POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
In feite blijkt dat meestal mee te vallen. Blijkt dat wel te gebeuren, hebben we gelukkig de corporaties die we kunnen vragen dat op te vangen. Particuliere verhuur is maar een heel klein deel van de verhuur.quote:Op donderdag 8 februari 2024 08:55 schreef nostra het volgende:
[..]
Het enige dat je hiermee bereikt is dat het aanbod opdroogt: geen enkele particulier die er nog maar over peinst om zijn huis te verhuren en ontwikkelaars die geen rendabele propositie zien (helemaal niet met een op dit vlak volledig onvoorspelbare overheid) en dus niet ontwikkelen. Leuk voor degenen met een vast huurcontract, killing voor de markt. Dat hebben al ontelbare voorbeelden laten zien (Berlijn, Nederland, Raad van State), maar het klinkt op papier allemaal la-la-land-waardig dus blijft de politiek, en links in het bijzonder, maar denken dat reguleren, reguleren, reguleren een oplossing is.
En de huizen verdwijnen niet, vaak zijn die huurhuizen juist de starterswoningen die de huurders eigenlijk hadden willen kopen, maar waar ze uit de markt zijn geprijsd. Landelijk opleggen dat alleen huizen boven de gemiddelde huizenprijs van die gemeente mogen worden gekocht voor de verhuur lijkt me dus een goede volgende stap.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Bijzonder is dat hè. Iedere keer opnieuw blijkt meer regulering tot meer ellende te leiden. En wat gaan we doen: dat proberen op te lossen met nog meer regulering, die vervolgens natuurlijk ook weer averechts werkt. We leren echt niks bij.quote:
[..]
Het enige dat je hiermee bereikt is dat het aanbod opdroogt: geen enkele particulier die er nog maar over peinst om zijn huis te verhuren en ontwikkelaars die geen rendabele propositie zien (helemaal niet met een op dit vlak volledig onvoorspelbare overheid) en dus niet ontwikkelen. Leuk voor degenen met een vast huurcontract, killing voor de markt. Dat hebben al ontelbare voorbeelden laten zien (Berlijn, Nederland, Raad van State), maar het klinkt op papier allemaal la-la-land-waardig dus blijft de politiek, en links in het bijzonder, maar denken dat reguleren, reguleren, reguleren een oplossing is.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Zo maak je het een spel zonder nieten natuurlijk: werkt het wel (en dat gaat het niet), dan is het aan overheidsinterventie te danken; werkt het niet, dan had overheidsinterventie toch geen substantieel nut want het is maar een marginaal deel van de markt.quote:Op donderdag 8 februari 2024 08:57 schreef Hanca het volgende:
[..]
In feite blijkt dat meestal mee te vallen. Blijkt dat wel te gebeuren, hebben we gelukkig de corporaties die we kunnen vragen dat op te vangen. Particuliere verhuur is maar een heel klein deel van de verhuur.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Als het effect is dat er een grote verschuiving is van particulier verhuur naar woningcorporaties, is dat wat mij betreft inderdaad ook een enorme winst. Woningcorporaties zetten hun winst namelijk om in meer verhuur en dus meer huizen, particuliere verhuurders in rentenieren.quote:
[..]
Zo maak je het een spel zonder nieten natuurlijk: werkt het wel (en dat gaat het niet), dan is het aan overheidsinterventie te danken; werkt het niet, dan had overheidsinterventie toch geen substantieel nut want het is maar een marginaal deel van de markt.
Ik zou ook geen bezwaar hebben tegen een totaalverbod op particuliere verhuur.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Probleem is dat er gewoon te weinig woningen zijn. Reguleren is dan hoogstens verplaatsen van het probleem.quote:
[..]
Bijzonder is dat hè. Iedere keer opnieuw blijkt meer regulering tot meer ellende te leiden. En wat gaan we doen: dat proberen op te lossen met nog meer regulering, die vervolgens natuurlijk ook weer averechts werkt. We leren echt niks bij.
zie email 27 oktober
Een schaars goed wordt wel vaker gereguleerd.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Het lost inderdaad het huizentekort niet op, het lost het probleem dat een aantal mensen extreem veel geld verdienen over de rug van mensen die geen woning kunnen vinden wel op.quote:
[..]
Probleem is dat er gewoon te weinig woningen zijn. Reguleren is dan hoogstens verplaatsen van het probleem.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Hoelang duurt het voordat Omtzigt klaar is in de lokale supermarkt? Ik kan me voorstellen dat het minimaal 15 minuten duurt eer hij, na flink overwegen, het juiste broodje bij de broodafdeling heeft gekozen.
De enige echte.
Wellicht kunnen ze er in het oosten van 't land weer iets ludieks van maken om te cashen.quote:Op donderdag 8 februari 2024 09:43 schreef Rnie het volgende:
Hoelang duurt het voordat Omtzigt klaar is in de lokale supermarkt? Ik kan me voorstellen dat het minimaal 15 minuten duurt eer hij, na flink overwegen, het juiste broodje bij de broodafdeling heeft gekozen.
De Pieker Omtzigt Panini ofzo
Tja, je kunt je ook afvragen hoeveel winkels Wilders nog in mag. Kan me zo voorstellen dat hij iedereen daar eerst kapot scheldt voor hij met een vriendelijk gezicht bij de kassa aanschuift en doet alsof er niks is gebeurd.quote:
Hoelang duurt het voordat Omtzigt klaar is in de lokale supermarkt? Ik kan me voorstellen dat het minimaal 15 minuten duurt eer hij, na flink overwegen, het juiste broodje bij de broodafdeling heeft gekozen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Soms met kaas, soms met salami, soms met ham en kaas, soms helemaal niets.quote:
[..]
Wellicht kunnen ze er in het oosten van 't land weer iets ludieks van maken om te cashen.
De Pieker Omtzigt Panini ofzo
De enige echte.
Dat klopt, maar we blijven toch stug volhouden dat we een fysiek tekort op papier wel op kunnen lossen.quote:
[..]
Probleem is dat er gewoon te weinig woningen zijn. Reguleren is dan hoogstens verplaatsen van het probleem.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Even je post bijgewerkt.quote:
[..]
Tja, je kunt je ook afvragen hoeveel winkels Wilders nog in mag. Kan me zo voorstellen dat hij iedereen daar eerst kapot scheldt voor hij met een vriendelijk gezicht, zonder excuses aan te bieden, bij de kassa aanschuift en doet alsof er niks is gebeurd.
De enige echte.
Wie zegt dat? De Jonge in elk geval niet. Deze wet heeft niks met het aantal woningen te maken, maar met het feit dat er een aantal mensen absurd veel zitten te verdienen aan een schaars product dat tegelijk essentieel is: woonruimte. Ik kan me niet voorstellen dat er hier mensen zijn die niet vinden dat dat aangepakt moet worden.quote:
[..]
Dat klopt, maar we blijven toch stug volhouden dat we een fysiek tekort op papier wel op kunnen lossen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Wat dan vooral een extreem genot zal zijn; de continue stroom van tranen van domrechtsquote:Op donderdag 8 februari 2024 07:27 schreef aTypisch het volgende:
straks volgevreten timmermans die vanuit de europese torens van babylon een poging gaat wagen het land te redden
GENOT
Die discrepantie tussen betaalbaarheid van hypotheek en huurlast wordt nu juist ook weer door overheidsinterventie bewerkstelligd (HRA, onredelijke eisen aan leencapaciteiten en een verstoorde rentemarkt door QE).quote:Op donderdag 8 februari 2024 08:50 schreef Hanca het volgende:
Veel prijzen zijn echt niet meer te verantwoorden. Huizen die je normaal koopt met misschien 400 euro aan hypotheekrentelasten waar je 1500 euro huur voor betaalt.
Als jij een verhuurdershypotheek wil voor 200k, dan betaal je 7,5% (dus 1.250 euro), breng je 50% aan eigen middelen in (die dus niet renderen, maar vastzitten in stenen), betaal je 10,5% overdrachtsbelasting, ligt je onderhoudsrisico bij jou (en dan is 300 euro per maand van de VEH belachelijk laag), ligt de energietransitie bij jou en ga zo maar door. Die marges zijn dus helemaal niet exorbitant.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Als je een hypotheek moet nemen om te verhuren, moet je ook gewoon helemaal niet gaan verhuren. Zo simpel is het. Kopen voor de verhuur moet je met je eigen geld doen. En ja, dan heb je wat aanloopkosten, maar je hebt ook de standaard stijgende huizenprijzen (als je over een langere periode kijkt), dat is een heel deel van het rendement op je investering. De huurprijs zou vooral de kosten moeten dragen.quote:
[..]
Die discrepantie tussen betaalbaarheid van hypotheek en huurlast wordt nu juist ook weer door overheidsinterventie bewerkstelligd (HRA, onredelijke eisen aan leencapaciteiten en een verstoorde rentemarkt door QE).
Als jij een verhuurdershypotheek wil voor 200k, dan betaal je 7,5% (dus 1.250 euro), breng je 50% aan eigen middelen in (die dus niet renderen, maar vastzitten in stenen), betaal je 10,5% overdrachtsbelasting, ligt je onderhoudsrisico bij jou (en dan is 300 euro per maand van de VEH belachelijk laag), ligt de energietransitie bij jou en ga zo maar door. Die marges zijn dus helemaal niet exorbitant.
En ik heb een eigen huis en die 300 euro is echt heel redelijk. Zeker omdat ik mijn huis wel goed onderhoud, bij verhuur valt dat vaak flink tegen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Klopt.. regulering lost niets op. Particuliere huurprijzen limiteren, zorgt ervoor dat verhuurders hun woningen verkopen en ook dat zij minder zullen investeren in nieuwbouw.quote:
[..]
Probleem is dat er gewoon te weinig woningen zijn. Reguleren is dan hoogstens verplaatsen van het probleem.
De koopmarkt wordt groter, de huurmarkt kleiner, terwijl de particuliere huurmarkt al niet heel groot is.
Omtzigt is niet gedraaid tot op heden dus waar je dat vandaan haalt is mij een raadsel.quote:
Die Omtzigt is gewoon een ongeleid projectiel.
Dat zijn reden om er uit te stappen wat onduidelijk over komt is ook een feit, zijn communicatie is bij tijd en wijle bedroevend maar zijn koers is niet veranderd, volgens mij.
Hij is er uit gestapt omdat hij denkt -of het zo is weten we niet- dat er informatie bewust te laat is gegeven. Kom op zeg.quote:
[..]
Omtzigt is niet gedraaid tot op heden dus waar je dat vandaan haalt is mij een raadsel.
Dat zijn reden om er uit te stappen wat onduidelijk over komt is ook een feit, zijn communicatie is bij tijd en wijle bedroevend maar zijn koers is niet veranderd, volgens mij.
Zeg gewoon dat je niet wil regeren met de paupers van PVV en BBB. Voor de verkiezingen.
En er is niemand die gelooft dat wij op de rand van een financiele afgrond staan.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Je kan ook niet draaien als je geen keuzes maakt.quote:
Omtzigt is niet gedraaid tot op heden
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Ik snap dat eindeloze verdedigen van Omtzigt ook niet zo. Als je zo warrig en complex praat dat niemand weet wat je nu precies bedoelt dan doe je iets niet goed. Simpel zat. Daarnaast is het afkappen van Plasterk en de andere partijleiders met appjes ook gewoon niet netjes.quote:
[..]
Je kan ook niet draaien als je geen keuzes maakt.
Dat heeft hij gezegd. Ik snap je probleem niet.quote:
[..]
Hij is er uit gestapt omdat hij denkt -of het zo is weten we niet- dat er informatie bewust te laat is gegeven. Kom op zeg.
Zeg gewoon dat je niet wil regeren met de paupers van PVV en BBB. Voor de verkiezingen.
En er is niemand die gelooft dat wij op de rand van een financiele afgrond staan.
De verkiezingsuitslag noopt dat NSC met PVV en VVD gaat onderhandelen, BBB hoort daar totaal niet in thuis, maar dat terzijde, en dat heeft hij gedaan ondanks zijn tegenzin.
Nergens word er gesteld dat we bij een afgrond staan. Je kunt ook zonder ridicule overdrijving je punt maken.
Wat een bank aan rendementseis op een hypotheek wil kan je grosso modo gelijkstellen aan de rendementseis die iemand met eigen geld heeft. Dat is niet de OZB kunnen betalen, af en toe een likje verf van de Gamma en hopen dat je kan uitstappen op een gunstig marktmoment (helemaal als je dat risico niet kan spreiden in timing en aantal panden).quote:
Als je een hypotheek moet nemen om te verhuren, moet je ook gewoon helemaal niet gaan verhuren. Zo simpel is het. Kopen voor de verhuur moet je met je eigen geld doen.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Ik snap dat eindeloze aanvallen niet, blijkbaar moet er een vijandsbeeld gemaakt worden om de eigen impotentie te verhullen bij rechts. Dat er een partij bij zit die helemaal niet begrijpt wat een begroting is, ach, who cares als het maar over rechts gaat. Toch?quote:
[..]
Ik snap dat eindeloze verdedigen van Omtzigt ook niet zo. Als je zo warrig en complex praat dat niemand weet wat je nu precies bedoelt dan doe je iets niet goed. Simpel zat. Daarnaast is het afkappen van Plasterk en de andere partijleiders met appjes ook gewoon niet netjes.
Omtzigt heeft een 1 op 1 met Plasterk gehad waarin hij de stekker eruit trok volgens mij.
PS: Ik stem niet op Omtzigt en zal nooit (vermoedelijk) op hem stemmen.
