WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat voor mij leidend is dat de sigarettenleveranciers sigaretten bewust extra giftig en verslavend makenquote:Op vrijdag 12 januari 2024 15:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik laat de keuze graag bij de mensen zelf.
Daar komt bij, waar trek je de grens? Ook niet meer investeren in een garage (vervuiling van de planeet) of in een slijterij (verslaving) of in een supermarkt of Jamin (verkoop allemaal producten waar o.a. suiker in zit of in een boerderij (vergif/stikstof) of in de bouw van een woning (stikstof) of in een kinderdagverblijf (nog meer mensen/vervuiling op deze aardbol? Zo kan ik nog wel even doorgaan en blijft er weinig over.
Dat vind ik zeer onethisch dus sla ik over. Ben verder met je eens dat de grens arbitrair is wat wel en niet. Maar deze bedrijven staan voor mij op een zwarte lijst.
Het staat iedereen vrij, maar in dit topic mag er toch ook ruimte zijn voor dit type overwegingen waarom je wel of niet ergens in investeert. Is in mijn ogen een even legitieme overweging als het risico-rendements profiel van een investering.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 15:59 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Dat lijkt mij een prima plan! Een ieder heeft zijn/haar eigen moreel kompas. We hoeven hier niet de discussie te voeren wat ethisch wel of niet juist is, omdat dit voor een ieder anders is.
Ik kan er nu even alleen maar naar kijken na eind december 2 betalingen aan HCN. Eind deze maand moet er bi een Collin project van mij de laatste termijn worden betaald, dat is een slottermijn van zo'n 70% van de hoofdsom. Als die bij Collin geherfinanciert wordt wil ik die denk ik wel meenemen, anders wordt het een ander project in februari. Nu dus even de rest van de maand rustig aan doen.quote:
[..]
Het is wel smullen vandaag zeg.
quote:
Dolman Timmerwerken
¤ 110.000 | 8,0% rente | 60 maanden
1e hypotheek op 4 garageboxen en een parkeerplaats
Direct een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)8c623e7e998c27fdabfd
Ik twijfel bij deze nog een beetje.quote:
[..]
Het is wel smullen vandaag zeg.
Hij lost nauwelijks af (12k in 5 jaar) en het is geen bouwwerk maar zo te zien losse boxen.
https://www.google.com/ma(...)312!8i6656?entry=ttu
Zal hier nog extra risico aan zitten en is de waarde reëel?
Het zijn wel officiële boxen want ze staan allemaal netjes bij het woz waardeloket geregistreerd.
Ik zat ook al te kijken.quote:
[..]
[..]
Ik twijfel bij deze nog een beetje.
Hij lost nauwelijks af (12k in 5 jaar) en het is geen bouwwerk maar zo te zien losse boxen.
https://www.google.com/ma(...)312!8i6656?entry=ttu
Zal hier nog extra risico aan zitten en is de waarde reëel?
Het zijn wel officiële boxen want ze staan allemaal netjes bij het woz waardeloket geregistreerd.
Ik sla 'm over.
Ik laat ook de keus bij de mensen zelf.quote:
[..]
Ik laat de keuze graag bij de mensen zelf.
Daar komt bij, waar trek je de grens? Ook niet meer investeren in een garage (vervuiling van de planeet) of in een slijterij (verslaving) of in een supermarkt of Jamin (verkoop allemaal producten waar o.a. suiker in zit of in een boerderij (vergif/stikstof) of in de bouw van een woning (stikstof) of in een kinderdagverblijf (nog meer mensen/vervuiling op deze aardbol? Zo kan ik nog wel even doorgaan en blijft er weinig over.
Maar aan tabaksverkoop zie ik alleen maar negatieve kanten,
Daar ligt dus mijn grens en ik investeer er zeker niet in.
Aan alle andere dingen de je noemt zie ik ook positieve kanten.
Het rijtje ziet er wat knullig uit idd. Heb even het kadaster bevraagd en het is geen erfpacht maar gewoon eigen grond.quote:
[..]
[..]
Ik twijfel bij deze nog een beetje.
Hij lost nauwelijks af (12k in 5 jaar) en het is geen bouwwerk maar zo te zien losse boxen.
https://www.google.com/ma(...)312!8i6656?entry=ttu
Zal hier nog extra risico aan zitten en is de waarde reëel?
Het zijn wel officiële boxen want ze staan allemaal netjes bij het woz waardeloket geregistreerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog een nieuwe Collin met 1e hypotheek:
Beheersmaatschappij Reijnen-Soentjens B.V.
¤ 700.000 | 8,0% rente | 40 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ijnen-soentjens-b-v/
Dit is wel een beetje een gecompliceerd verhaal (situatie met de broer en zus, twee bedrijven 3 woningen en nog wat ruimtes) maar lijkt toch ook wel een aardig project om mee te nemen. Wel een beetje afwachten hoe dit op termijn gaat aflopen...
Wat vinden jullie?
Beheersmaatschappij Reijnen-Soentjens B.V.
¤ 700.000 | 8,0% rente | 40 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ijnen-soentjens-b-v/
Dit is wel een beetje een gecompliceerd verhaal (situatie met de broer en zus, twee bedrijven 3 woningen en nog wat ruimtes) maar lijkt toch ook wel een aardig project om mee te nemen. Wel een beetje afwachten hoe dit op termijn gaat aflopen...
Wat vinden jullie?
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Auto Service Bink
¤ 50.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/auto-service-bink/
Auto Service Bink
¤ 50.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/auto-service-bink/
Wel wat gecompliceerd maar ziet er heel goed uit volgens mij. Het is van een erfenis dus gratis zou ik bijna zeggen. Ik wil deze ruim meenemen.quote:
Nog een nieuwe Collin met 1e hypotheek:
Beheersmaatschappij Reijnen-Soentjens B.V.
¤ 700.000 | 8,0% rente | 40 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ijnen-soentjens-b-v/
Dit is wel een beetje een gecompliceerd verhaal (situatie met de broer en zus, twee bedrijven 3 woningen en nog wat ruimtes) maar lijkt toch ook wel een aardig project om mee te nemen. Wel een beetje afwachten hoe dit op termijn gaat aflopen...
Wat vinden jullie?
Nou, gratis is hij zeker niet.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 16:54 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Wel wat gecompliceerd maar ziet er heel goed uit volgens mij. Het is van een erfenis dus gratis zou ik bijna zeggen. Ik wil deze ruim meenemen.
Er zit nog een lening op van de Rabo van 390k en de belastingdienst wil ook graag 150k vangen maar als het goed is zit er inderdaad een berg overwaarde in. Uitwinning zou een probleem kunnen worden als een van de eigenaren/huurders niet mee willen werken aan een vrijwillige verkoop waarbij ze zelf ook nog officiële huurders zijn.
10k voor de parkeerplaats en 32,5k per box lijkt me wel ok als waarde.quote:
[..]
[..]
Ik twijfel bij deze nog een beetje.
Hij lost nauwelijks af (12k in 5 jaar) en het is geen bouwwerk maar zo te zien losse boxen.
https://www.google.com/ma(...)312!8i6656?entry=ttu
Zal hier nog extra risico aan zitten en is de waarde reëel?
Het zijn wel officiële boxen want ze staan allemaal netjes bij het woz waardeloket geregistreerd.
Maar met een getaxeerde waarde van 1.555.000,-. blijft er meer dan genoeg over wat gratis is.quote:
[..]
Nou, gratis is hij zeker niet.
Er zit nog een lening op van de Rabo van 390k en de belastingdienst wil ook graag 150k vangen maar als het goed is zit er inderdaad een berg overwaarde in. Uitwinning zou een probleem kunnen worden als een van de eigenaren/huurders niet mee willen werken aan een vrijwillige verkoop waarbij ze zelf ook nog officiële huurders zijn.
Gratis heeft bij mij net een andere betekenisquote:
[..]
Maar met een getaxeerde waarde van 1.555.000,-. blijft er meer dan genoeg over wat gratis is.
Linkjequote:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Auto Service Bink
¤ 50.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/auto-service-bink/
https://www.collincrowdfu(...)235699660d29c0f05464
Gratis is misschien het verkeerde woord. Maar het project ziet er goed uit. Zelf hebben de ondernemers ook nog inkomsten uit een kapsalon en een pianozaak.quote:
[..]
Gratis heeft bij mij net een andere betekenis
Ik ga in dit project ruim investeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door Collin63 op 12-01-2024 17:32:19 ]
Geen stemmingen meer bij GvE
quote:U heeft geïnvesteerd in het project 229*6 | R*n*t*c D**®. Voor dit project hebben wij de betaling van termijn 28 niet ontvangen. Deze termijn is vanuit het depot aan u uitbetaald.
Wij zijn in gesprek gegaan met de ondernemer betreffende deze achterstand. Daarbij hebben wij de aangeleverde cijfers nader beoordeeld met als conclusie dat op korte termijn een groter cashflow tekort gaat ontstaan. De ondernemer heeft ons verzocht of hij voor een periode van 6 maanden uitstel kan krijgen van de aflosverplichtingen op deze lening.
Wij hebben aangegeven hiermee akkoord gaan met als aanvullende voorwaarde dat de verhuurder hierin ook een tegemoetkoming doet. Dit heeft geresulteerd in een aanvullende lening van de verhuurder voor werkkapitaal voor een bedrag van ¤ 30.000,-. Deze lening is achtergesteld ten opzichte van de Geldvoorelkaar.nl lening. Dat wil zeggen dat op deze lening mag niet worden afgelost zolang de Geldvoorelkaar.nl lening niet is afgelost.
Deze afspraken zijn vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving op onze website.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd
Wvjg vooraankondiging:
Bouwbedrijf Griffioen
Deze financiering wordt aangevraagd door Bouwbedrijf Griffioen. Dit bedrijf houdt zich onder meer bezig met projectontwikkeling en het bouwen van verschillende soorten panden, maar ook met het bouwen van schuren, een uitbouw of veranda. De ondernemer heeft inmiddels al twee succesvolle projecten bij ons lopen. Deze financiering, welke loopt tot uiterlijk begin juli 2024, zal worden gebruikt om de laatste bouwkosten te dekken van de reeds verkochte panden te Driebergen. Dit zal leiden tot nieuwe geldstromen.
6 maanden
Duur
9%
Bruto rente
¤ 85.000
Gevraagd
Verwacht in januari
_____________________________
Disclaimer: het kan zijn dat dit platform besluit zijn tarief tijdens de looptijd van het project verandert. Dit hoeft niet te gebeuren, maar is ondanks dat het in de algemene voorwaarden staat dat het niet gebeurt, niet uitgesloten.
Bouwbedrijf Griffioen
Deze financiering wordt aangevraagd door Bouwbedrijf Griffioen. Dit bedrijf houdt zich onder meer bezig met projectontwikkeling en het bouwen van verschillende soorten panden, maar ook met het bouwen van schuren, een uitbouw of veranda. De ondernemer heeft inmiddels al twee succesvolle projecten bij ons lopen. Deze financiering, welke loopt tot uiterlijk begin juli 2024, zal worden gebruikt om de laatste bouwkosten te dekken van de reeds verkochte panden te Driebergen. Dit zal leiden tot nieuwe geldstromen.
6 maanden
Duur
9%
Bruto rente
¤ 85.000
Gevraagd
Verwacht in januari
_____________________________
Disclaimer: het kan zijn dat dit platform besluit zijn tarief tijdens de looptijd van het project verandert. Dit hoeft niet te gebeuren, maar is ondanks dat het in de algemene voorwaarden staat dat het niet gebeurt, niet uitgesloten.
Gve arcadehal meteen te investeren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De kosten voor lopende projecten zijn inmiddels verhoogd en verwerkt in de betaalschema's van WvjG.quote:
En verder, met terugwerkende kracht bij lopende projecten de kosten verhogen is natuurlijk onacceptabel maar dat ziet hij zelf ook wel in dus ik begrijp uit de tekst dat dit niet gaat gebeuren. Heel verstandig.
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 12-01-2024 18:49:11 ]
Zelf ga ik er volgende week wel eens naar kijken.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 18:42 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De kosten voor lopende projecten zijn inmiddels verhoogd en verwerkt in de betaalschema's van WvjG.
In ieder geval een slechte zaak en het geeft blijkbaar de onbetrouwbaarheid van het platform Waarde voor je Geld aan.
Als je investeert bij WvjG ben je achteraf dus aan de leeuwen overgeleverd.
Ach, heb nog 1 project lopen, waar eind april de eindaflossing moet komen (tuincentrum Ouddorp).quote:
[..]
De kosten voor lopende projecten zijn inmiddels verhoogd en verwerkt in de betaalschema's van WvjG.
Dan is daarmee definitief de deur dicht bij dit platform voor mij. Het is me die moeite niet waard om er nog een mail aan te besteden.
Volgde de laatste 3 jaar de projecten van WvjG nog maar zijdelings, maar laat het nu helemaal voor wat het is.
Kleinere platforms lijden een bestaan in de marge, zeker met de nieuwe regelgeving. Eens zien wat er eind 2024 nog over is.
Over de kleintjes gesproken: van de kant van NF is het overigens ook weer oorverdovend stil: nog steeds geen antwoord op mijn mail van 2.5 week geleden mbt de laatste rente van de koperen ezel.
In de tekst staat dat Primera's stoppen met tabak. Dat klopt absoluut niet. Primera blijft de komende acht jaar volop tabak verkopen, waarschijnlijk meer dan ze ooit gedaan hebben omdat de supermarkten er mee moeten stoppen uitkijk 1 juli van dit jaar. Primera en andere gemakswinkels mogen nog tot 2032 tabak verkopen.quote:
[..]
Top!
Als er hier nog investeerders zijn die extra risico's in dit project zien hoor ik het graag maar vooralsnog ruim meegenomen.
Wil wel mee doen. Is er al een linkje?quote:
Nog een nieuwe Collin met 1e hypotheek:
Beheersmaatschappij Reijnen-Soentjens B.V.
¤ 700.000 | 8,0% rente | 40 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ijnen-soentjens-b-v/
Dit is wel een beetje een gecompliceerd verhaal (situatie met de broer en zus, twee bedrijven 3 woningen en nog wat ruimtes) maar lijkt toch ook wel een aardig project om mee te nemen. Wel een beetje afwachten hoe dit op termijn gaat aflopen...
Wat vinden jullie?
Ik denk dat je voor een gemiddelde aanschafprijs van 44K geen wonderen mag verwachten (en dat zijn het ook niet). Maar wel laagdrempelig in de verhuur lijkt me. Hij zal het wel weten aangezien hij zelf in de eerste zit van de vier.quote:
[..]
[..]
Ik twijfel bij deze nog een beetje.
Hij lost nauwelijks af (12k in 5 jaar) en het is geen bouwwerk maar zo te zien losse boxen.
https://www.google.com/ma(...)312!8i6656?entry=ttu
Zal hier nog extra risico aan zitten en is de waarde reëel?
Het zijn wel officiële boxen want ze staan allemaal netjes bij het woz waardeloket geregistreerd.
De aflossing is niet vet maar er zit bij aanvang al overwaarde in door de eigen inbreng van 36K en die groeit dus aan naar 48K. Ze lijken me ook wel redelijk courant. Zeker als ze apart verkocht zouden worden.
Persoonlijk vind ik dit lekkere projectjes. Geen transformatie- en verkooprisico's maar buy to let en lange looptijd. Die huurders moet hij uiteraard nog wel zien te vinden.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 12-01-2024 23:39:12 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |