WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo Hallo, beste fokkers.
Ik zit hier in gesprek met een collega, ze huurt particulier.
Nu kreeg ze gister te horen dat ze er uit moet want de verhuurder heeft de relatie verbroken en heeft geen woning en wil terug.
Ze had het er al over om spullen langs te brengen want ze heeft wel een sleutel.
De vorige huurders voor mijn collega zijn er ook op zo'n manier weggegaan. Vlak na het tweede contract was het uit ze gingen eruit en daarna was het weer aan, daarom kon mijn collega het huren.
Nu lijkt het zelfde verhaaltje zich weer af te spelen.
Haar contract loopt nog 7 maanden. Wat zijn haar rechten hierin ?
( zelf gok ik meer om zo onder een contract voor onbepaalde tijd uit te komen, daarna is het weer magisch aan en komt er een nieuwe huurder, of vanwege de nieuwe huur regels waar ik mij nog niet in verdiept heb)
Wat is jullie kijk op deze situatie
Ik zit hier in gesprek met een collega, ze huurt particulier.
Nu kreeg ze gister te horen dat ze er uit moet want de verhuurder heeft de relatie verbroken en heeft geen woning en wil terug.
Ze had het er al over om spullen langs te brengen want ze heeft wel een sleutel.
De vorige huurders voor mijn collega zijn er ook op zo'n manier weggegaan. Vlak na het tweede contract was het uit ze gingen eruit en daarna was het weer aan, daarom kon mijn collega het huren.
Nu lijkt het zelfde verhaaltje zich weer af te spelen.
Haar contract loopt nog 7 maanden. Wat zijn haar rechten hierin ?
( zelf gok ik meer om zo onder een contract voor onbepaalde tijd uit te komen, daarna is het weer magisch aan en komt er een nieuwe huurder, of vanwege de nieuwe huur regels waar ik mij nog niet in verdiept heb)
Wat is jullie kijk op deze situatie
Oké dus het is niet dat ze er per direct uit hoeft vanwege belangrijke persoonlijke redenen van de huurder ?quote:
Nee hoor. Je zou de verhuurder wel 7 maanden kunnen laten intrekken voor het bedrag van je huur.quote:Op dinsdag 5 december 2023 17:02 schreef Aloria het volgende:
[..]
Oké dus het is niet dat ze er per direct uit hoeft vanwege belangrijke persoonlijke redenen van de huurder ?
Dan zou ik even het huurcontract nalezen of je wel mag onderverhuren of samenwonenquote:
[..]
Nee hoor. Je zou de verhuurder wel 7 maanden kunnen laten intrekken voor het bedrag van je huur.
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Een verhuurder kan de huur opzeggen ivm woning dringend nodig voor eigen gebruik. Dit mag echter niet zo maar ff.quote:Op dinsdag 5 december 2023 16:53 schreef Aloria het volgende:
Hallo Hallo, beste fokkers.
Ik zit hier in gesprek met een collega, ze huurt particulier.
Nu kreeg ze gister te horen dat ze er uit moet want de verhuurder heeft de relatie verbroken en heeft geen woning en wil terug.
Ze had het er al over om spullen langs te brengen want ze heeft wel een sleutel.
De vorige huurders voor mijn collega zijn er ook op zo'n manier weggegaan. Vlak na het tweede contract was het uit ze gingen eruit en daarna was het weer aan, daarom kon mijn collega het huren.
Nu lijkt het zelfde verhaaltje zich weer af te spelen.
Haar contract loopt nog 7 maanden. Wat zijn haar rechten hierin ?
( zelf gok ik meer om zo onder een contract voor onbepaalde tijd uit te komen, daarna is het weer magisch aan en komt er een nieuwe huurder, of vanwege de nieuwe huur regels waar ik mij nog niet in verdiept heb)
Wat is jullie kijk op deze situatie
Laat het ze maar voorleggen aan de huurcommissie. Daar kan ook aangegeven worden dat verhuurder dit al eerder gedaan heeft. Verder moet de verhuurder ook meezoeken naar een vervangende woning. Al met al veel gedoe en voor je het weet zijn de 7 maanden al om. Mocht je collega al een andere woning op het oog hebben dan zou ik om een verhuisvergoeding vragen om eerder te vertrekken of iets in die richting
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Nee. Daar heeft de verhuurder toestemming voor nodig van de rechter en indien de rechter die toekent dan heeft de huurder recht op een verhuiskostenvergoeding van ongeveer 7156 euro.quote:
[..]
Oké dus het is niet dat ze er per direct uit hoeft vanwege belangrijke persoonlijke redenen van de huurder ?
Ja het vreemde is ook dat ze het er met niemand over mag hebben, niemand mag weten dat het uit is, buren hadden al gezegd, ohhh dat was te verwachten, zo ging het vorige keer ook.quote:
[..]
Een verhuurder kan de huur opzeggen ivm woning dringend nodig voor eigen gebruik. Dit mag echter niet zo maar ff.
Laat het ze maar voorleggen aan de huurcommissie. Daar kan ook aangegeven worden dat verhuurder dit al eerder gedaan heeft. Verder moet de verhuurder ook meezoeken naar een vervangende woning. Al met al veel gedoe en voor je het weet zijn de 7 maanden al om. Mocht je collega al een andere woning op het oog hebben dan zou ik om een verhuisvergoeding vragen om eerder te vertrekken of iets in die richting
Dan gaan bij mij de alarm belletjes rinkelen.
Ja collega kon dat al uit haar hoofd praten, die stond al op haar strepen en zei dat ze dat echt niet wilde.quote:
[..]
Yep en zonder verhuurster in de woning.
En nu weet heel Fok! het zelfsquote:
[..]
Ja het vreemde is ook dat ze het er met niemand over mag hebben, niemand mag weten dat het uit is, buren hadden al gezegd, ohhh dat was te verwachten, zo ging het vorige keer ook.
Dan gaan bij mij de alarm belletjes rinkelen.
dat is er mooi een voor op de zwarte lijst van verhuurders, die circuleert wel ergens op internet,het gaat allemaal net even te makkelijk om iemand eruit te wippen,ook de zogenaamde relatiebeeindigingen..quote:
Hallo Hallo, beste fokkers.
Ik zit hier in gesprek met een collega, ze huurt particulier.
Nu kreeg ze gister te horen dat ze er uit moet want de verhuurder heeft de relatie verbroken en heeft geen woning en wil terug.
Ze had het er al over om spullen langs te brengen want ze heeft wel een sleutel.
De vorige huurders voor mijn collega zijn er ook op zo'n manier weggegaan. Vlak na het tweede contract was het uit ze gingen eruit en daarna was het weer aan, daarom kon mijn collega het huren.
Nu lijkt het zelfde verhaaltje zich weer af te spelen.
Haar contract loopt nog 7 maanden. Wat zijn haar rechten hierin ?
( zelf gok ik meer om zo onder een contract voor onbepaalde tijd uit te komen, daarna is het weer magisch aan en komt er een nieuwe huurder, of vanwege de nieuwe huur regels waar ik mij nog niet in verdiept heb)
Wat is jullie kijk op deze situatie
Voor alle duidelijkheid; ze heeft nu een huurcontract voor bepaalde tijd? En gaat het om een woning die daadwerkelijk verhuurd mag worden?
is het uberhaupt allemaal wel waar wat die zgn "verhuurder" verteld?quote:
[..]
Ja het vreemde is ook dat ze het er met niemand over mag hebben, niemand mag weten dat het uit is, buren hadden al gezegd, ohhh dat was te verwachten, zo ging het vorige keer ook.
Dan gaan bij mij de alarm belletjes rinkelen.
Volgens haar is het een echt contract en de huur word ook gewoon via de bank betaald, dit was ook mijn eerste vraag namelijk !quote:
Voor alle duidelijkheid; ze heeft nu een huurcontract voor bepaalde tijd? En gaat het om een woning die daadwerkelijk verhuurd mag worden?
Dit is haar 2de contract van de duur van een jaar. Dus steeds 1 jaar contract bepaalde tijd
Nou, wat denk je zelf?quote:
[..]
is het uberhaupt allemaal wel waar wat die zgn "verhuurder" verteld?
Daar twijfel ik dus ook aan het komt even net "te" goed uit. Vooral omdat dit dus bij de vorige huurders ook in het laatste contract gebeurde op precies de zelfde manier, daarna toen ze eruit waren, was het spontaan weer aan en niks aan de hand. Buren en vorige huurder zeggen hetzelfde. Om zo dus op die tijdelijke contracten te blijven, ze huurt nu 2 jaar en over 7 maand is dat contract afgelopenquote:
[..]
is het uberhaupt allemaal wel waar wat die zgn "verhuurder" verteld?
Nvm
[ Bericht 98% gewijzigd door Lienekien op 05-12-2023 18:50:14 ]
[ Bericht 98% gewijzigd door Lienekien op 05-12-2023 18:50:14 ]
The love you take is equal to the love you make.
Dat mag dus al niet.quote:
[..]
Volgens haar is het een echt contract en de huur word ook gewoon via de bank betaald, dit was ook mijn eerste vraag namelijk !
Dit is haar 2de contract van de duur van een jaar. Dus steeds 1 jaar contract bepaalde tijd
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
En natuurlijk gewoon een nieuwe cilinderslot monteren ...verhuurders met sleutels, dat moeten we echt niet meer willen...
Oeh, de verhuurder heeft zichzelf gruwelijk genaaid. Je collega heeft zeer waarschijnlijk een huurcontract voor onbepaalde tijd nuquote:
[..]
Volgens haar is het een echt contract en de huur word ook gewoon via de bank betaald, dit was ook mijn eerste vraag namelijk !
Dit is haar 2de contract van de duur van een jaar. Dus steeds 1 jaar contract bepaalde tijd
https://zozitwet.nl/tijdelijk-huurcontract-verlengen/
Als die verhuurder het al zo niet nauw neemt met de regels, is het de vraag of ze dit pand überhaupt wel mag verhuren. Is ze de eigenaar en ligt er nog hypotheek op bijvoorbeeld?
In dat geval is de kans niet zo heel groot dat ze je eruit gaat proberen te gooien.
In dat geval is de kans niet zo heel groot dat ze je eruit gaat proberen te gooien.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Het probleem is, dat dat tweede huurcontract niet is toegestaan en daarmee een huurcontract voor onbepaalde tijd is geworden. Dus heb je automoatisch ook huurrechten, waardoor je er niet zomaar uitgegooid kan worden en recht hebt op huurbescherming.quote:
Wat is het probleem voor de verhuurder? Die kan toch gewoon niet verlengen na dit tweede huurcontract, vriendin van TS gaat eruit, volgende huurder zoeken.
met hypotheek mag je ook een woning verhuren hoor. Er zijn zelfs speciale hypotheken hiervoor.quote:
Als die verhuurder het al zo niet nauw neemt met de regels, is het de vraag of ze dit pand überhaupt wel mag verhuren. Is ze de eigenaar en ligt er nog hypotheek op bijvoorbeeld?
In dat geval is de kans niet zo heel groot dat ze je eruit gaat proberen te gooien.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Kun je laten zien waar dat staat, want dan snap ik de "paniek" reactie van de verhuurder wel als die hier zelf is ook achter gekomen. Ze zit nu in haar tweede contract waar nog 7 maand op staat. ( de vorige huurders zijn na 3 contracten elke contract duur van 1 jaar er zo "uitgezet" )quote:
Op
Ligt een beetje aan de hypotheeknemer denk ik, bij mij was er altijd sprake van een verhuurverbod.quote:
[..]
met hypotheek mag je ook een woning verhuren hoor. Er zijn zelfs speciale hypotheken hiervoor.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
https://www.rijksoverheid(...)mum%20aantal%20jaren.quote:
[..]
Kun je laten zien waar dat staat, want dan snap ik de "paniek" reactie van de verhuurder wel als die hier zelf is ook achter gekomen. Ze zit nu in haar tweede contract waar nog 7 maand op staat. ( de vorige huurders zijn na 3 contracten elke contract duur van 1 jaar er zo "uitgezet" )
Je collega heeft een zeer sterke positie.
Het contract is voor onbepaalde tijd, vanwege de verlenging van het jaarcontract.
Hierdoor kan zelfs over zeven maanden de huurder haar er niet uitzetten.
Al verkoopt hij de woning, de verhuurder blijft het woonrecht houden .
Als de wiedeweerga een nieuw slot installeren en een brief sturen naar de verhuurder dat ze op de hoogte is van deze feiten.
Met de verwijzingen naar het wetboek.
Probleem opgelost.
Het contract is voor onbepaalde tijd, vanwege de verlenging van het jaarcontract.
Hierdoor kan zelfs over zeven maanden de huurder haar er niet uitzetten.
Al verkoopt hij de woning, de verhuurder blijft het woonrecht houden .
Als de wiedeweerga een nieuw slot installeren en een brief sturen naar de verhuurder dat ze op de hoogte is van deze feiten.
Met de verwijzingen naar het wetboek.
Probleem opgelost.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Zou zomaar kunnen.quote:
Wordt er gewoon niet een sociale huurwoning van de sociale woningbouw onderverhuurt??
Of een eigen koopwoning, zonder uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder.
De verhuurster kan dus een gigantisch groot probleem hebben als dr relatie echt uit is gegaan en ze nu geen andere slaapplek heeft.
Heb de link doorgestuurd, hoe zit dat als je wel een handtekening onder het contract van een jaar gezet hebt, is dat dan niet meer rechtsgeldend, ze zal morgen even contact zoeken met de juridisch loket, maar dan heeft ze inderdaad een mooi punt met deze linkquote:
[..]
Oeh, de verhuurder heeft zichzelf gruwelijk genaaid. Je collega heeft zeer waarschijnlijk een huurcontract voor onbepaalde tijd nu
https://zozitwet.nl/tijdelijk-huurcontract-verlengen/
Dan zou het woonfraude zijn en kan je nog een boete krijgen en alles kwijt zijn.quote:
[..]
Zou zomaar kunnen.
Of een eigen koopwoning, zonder uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder.
De verhuurster kan dus een gigantisch groot probleem hebben als dr relatie echt uit is gegaan en ze nu geen andere slaapplek heeft.
Nee het is een eigen koop woning, ze was ingetrokken bij haar vriend en verhuurde de woning. Maar dan vraag ik mij nu inderdaad ook af hoe het contract eruit ziet, zal even kijken als ze een foto kan sturen vanavond als we klaar zijn met werkenquote:
[..]
Zou zomaar kunnen.
Of een eigen koopwoning, zonder uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder.
De verhuurster kan dus een gigantisch groot probleem hebben als dr relatie echt uit is gegaan en ze nu geen andere slaapplek heeft.
Als ze geen toestemming heeft van de hypotheekverstrekker dan kan deze de hypotheek per direct opeisen. Dat kan dus leiden tot een gedwongen executieverkoop (met huurder, want huurbescherming) en wellicht dus een aanzienlijke restschuld. Huis kwijt, restschuld en dakloos.quote:
[..]
Dan zou het woonfraude zijn en kan je nog een boete krijgen en alles kwijt zijn.
Dan heeft ze het niet slim aangepakt door het huurcontract te verlengen. Ze had beter een nieuwe huurder kunnen zoeken.quote:
[..]
Nee het is een eigen koop woning, ze was ingetrokken bij haar vriend en verhuurde de woning. Maar dan vraag ik mij nu inderdaad ook af hoe het contract eruit ziet, zal even kijken als ze een foto kan sturen vanavond als we klaar zijn met werken
Ik quote even van je linkquote:
[..]
https://www.rijksoverheid(...)mum%20aantal%20jaren.
Verlenging van het huurcontract voor bepaalde tijd is mogelijk. Maar dan verandert het huurcontract in een contract voor onbepaalde tijd (vast contract). De huurder heeft dan volledige huurbescherming. Dit geldt ook als het eerdere huurcontract voor bepaalde tijd korter was dan het maximum aantal jaren. Dit is 2 jaar voor een zelfstandige woning en 5 jaar voor een onzelfstandige woning.
Ze zit in haar tweede contract van een jaar over 7 maand zou ze er dan 2 jaar inzitten het is een zelfstandige woning gok ik particuliere koopwoning, juichen we te vroeg ?
Lees even de zin voor je dikgedrukte zinquote:
[..]
Ik quote even van je link
Verlenging van het huurcontract voor bepaalde tijd is mogelijk. Maar dan verandert het huurcontract in een contract voor onbepaalde tijd (vast contract). De huurder heeft dan volledige huurbescherming. Dit geldt ook als het eerdere huurcontract voor bepaalde tijd korter was dan het maximum aantal jaren. Dit is 2 jaar voor een zelfstandige woning en 5 jaar voor een onzelfstandige woning.
Ze zit in haar tweede contract van een jaar over 7 maand zou ze er dan 2 jaar inzitten het is een zelfstandige woning gok ik particuliere koopwoning, juichen we te vroeg ?
quote:Dit geldt ook als het eerdere huurcontract voor bepaalde tijd korter was dan het maximum aantal jaren.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Lees het nog eens rustig door. En dan vooral de eerste paar zinnenquote:
[..]
Ik quote even van je link
Verlenging van het huurcontract voor bepaalde tijd is mogelijk. Maar dan verandert het huurcontract in een contract voor onbepaalde tijd (vast contract). De huurder heeft dan volledige huurbescherming. Dit geldt ook als het eerdere huurcontract voor bepaalde tijd korter was dan het maximum aantal jaren. Dit is 2 jaar voor een zelfstandige woning en 5 jaar voor een onzelfstandige woning.
Ze zit in haar tweede contract van een jaar over 7 maand zou ze er dan 2 jaar inzitten het is een zelfstandige woning gok ik particuliere koopwoning, juichen we te vroeg ?
Je weet dus niet zeker of het haar eigen woning is??quote:
[..]
Ik quote even van je link
Verlenging van het huurcontract voor bepaalde tijd is mogelijk. Maar dan verandert het huurcontract in een contract voor onbepaalde tijd (vast contract). De huurder heeft dan volledige huurbescherming. Dit geldt ook als het eerdere huurcontract voor bepaalde tijd korter was dan het maximum aantal jaren. Dit is 2 jaar voor een zelfstandige woning en 5 jaar voor een onzelfstandige woning.
Ze zit in haar tweede contract van een jaar over 7 maand zou ze er dan 2 jaar inzitten het is een zelfstandige woning gok ik particuliere koopwoning, juichen we te vroeg ?
Tering jantje nice !!! Zal deze link ook even naar haar sturen ze staat hier naast mij met open mond dit had ze nooit zelf gevonden/geweten. ( en ik ook niet alleen met jullie hulp ) Bedankt allemaal.quote:Op dinsdag 5 december 2023 18:27 schreef Mickytjuh het volgende:
[..]
Lees even de zin voor je dikgedrukte zin
[..]
( ik ken de verhuurder ook en ze heeft altijd gezegd dat het haar eigen koopwoning is, ik neem aan dat ze daar niet over liegt maargoed you never know... )quote:
[..]
Je weet dus niet zeker of het haar eigen woning is??
Die zit dus in principe goedquote:
[..]
Tering jantje nice !!! Zal deze link ook even naar haar sturen ze staat hier naast mij met open mond dit had ze nooit zelf gevonden/geweten. ( en ik ook niet alleen met jullie hulp ) Bedankt allemaal.
Voor bevestiging zou ze haar verhaal ook hier kunnen doen: https://www.reddit.com/r/juridischadvies/
Daar zitten ook echte juristen/advocaten met kennis van zaken die je ook wel van het nodige advies kunnen voorzien. Anders dan de huis-, tuin en keukenjuristen en vooral betweters op Fok! Zaken als deze komen geregeld voorbij.
De wet is leidend. Dus nee dat heert geen gevolgen.quote:
[..]
Heb de link doorgestuurd, hoe zit dat als je wel een handtekening onder het contract van een jaar gezet hebt, is dat dan niet meer rechtsgeldend, ze zal morgen even contact zoeken met de juridisch loket, maar dan heeft ze inderdaad een mooi punt met deze link
De verhuurhypotheek. De kans dat je toesteeming krijgt van de hypotheekverstrekker met een normale hypotheek is niet erg groot.quote:
[..]
met hypotheek mag je ook een woning verhuren hoor. Er zijn zelfs speciale hypotheken hiervoor.
Heb je een linkje?quote:
de zwarte lijst van verhuurders, die circuleert wel ergens op internet,
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hoelang ga je nog volhouden dat het zogenaamd een vriendin/collega is?quote:
[..]
Tering jantje nice !!! Zal deze link ook even naar haar sturen ze staat hier naast mij met open mond dit had ze nooit zelf gevonden/geweten. ( en ik ook niet alleen met jullie hulp ) Bedankt allemaal.
Ik zit goed met mijn sociale huurwoning haha, maar vind dit altijd mooi om uit te zoekenquote:
[..]
Hoelang ga je nog volhouden dat het zogenaamd een vriendin/collega is?
Als ik naar mijn collega luister, er hebben ook al eens 4 Polen in gezeten... huis werd steeds voor kortere perioden verhuurt ( was een voormalige huurwoning die daarna te koop werd aangeboden ) en nu dus particulier verhuurt wordquote:
[..]
De verhuurhypotheek. De kans dat je toesteeming krijgt van de hypotheekverstrekker met een normale hypotheek is niet erg groot.
[ Bericht 3% gewijzigd door Aloria op 05-12-2023 19:11:25 ]
|
|
