Verwachtte je dat jullie hadden gewonnen als het 'objectief' was dan?quote:Op woensdag 15 november 2023 09:39 schreef Oranjeblauw het volgende:
[..]
Je kunt als platform niet eens meedoen, als je niet ook advertenties plaatst in bepaalde bladen, dus objectief? dacht het niet.
Ik heb de overboeking nu ook binnen.quote:Op woensdag 15 november 2023 10:54 schreef Crowdmeister het volgende:
CCF mag zo langzamerhand wel wat duidelijkheid gaan verschaffen over de vorderingen qua betalingsverkeer. Begint een beetje rommelig te worden.
Gistermiddag rond 14.00 uur ook nog mijn vervroegde aflossing van De Zwaan teruggeboekt. Dit was zojuist binnen.quote:Op dinsdag 14 november 2023 15:12 schreef Horsemen het volgende:
Vanmorgen om 7.30 uur heb ik via de website geld van mijn Collin rekening naar mijn lopende rekening overgemaakt. Dit heb ik inmiddels op mijn (ING) rekening binnen.
Ik denk dat men ook niet kan en mag verwachten dat na zulke ingrijpende aanpassingen in de app alles meteen naar wens verloopt. Ik denk dat ze er achter de schermen heel druk mee zijn.quote:Op woensdag 15 november 2023 12:50 schreef escortmk2 het volgende:
Er begint dus wel wat te lopen maar de schoonheidsprijs verdient het allemaal niet.
quote:Op dinsdag 14 november 2023 22:16 schreef ETphonehome het volgende:
Een nieuw project bij WvjG, van een oude bekende: https://waardevoorjegeld.nl/investeren/van-leeuwen
Ik zit in het eerste project van deze ondernemer, nog een paar termijntjes te gaan, dat zal dus wel goed komen als deze nieuwe lening rond komt.
Ik laat dit project graag aan anderen over: geen harde zekerheden.
Wel weer een creatieve omschrijving van de zekerheden.
Citaat:Van Leeuwen heeft wel zijn tanden en klauwen laten zien bij de Fiscus want hij heeft m.i. een werelddeal gesloten om 2,25 ton kwijtgescholden te krijgenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er had natuurlijk gewoon moeten staan: zekerheden: ondernemer is hoofdelijk aansprakelijk, zonder de schijn te wekken dat er iets van zekerheid vastgelegd wordt op de eventuele overwaarde van het huis.Zo snel kan je het nooit meer verdienen (was wel noodzaak toe trouwens).
Pecunia non olet
Dat is inderdaad heel bijzonder. (Had eerlijk gezegd niet zover gelezen: als ik een project op de basics niet interessant vind lees ik niet in detail verder).quote:Op woensdag 15 november 2023 13:47 schreef obligataire het volgende:
[..]
Van Leeuwen heeft wel zijn tanden en klauwen laten zien bij de Fiscus want hij heeft m.i. een werelddeal gesloten om 2,25 ton kwijtgescholden te krijgenZo snel kan je het nooit meer verdienen (was wel noodzaak toe trouwens).
Bij sameningeld en geldvoorelkaar staat het in de omschrijving. Bij collin inderdaad niet.quote:Op woensdag 15 november 2023 15:19 schreef fok321 het volgende:
Ik heb van ccf ook de opname van maandag eindelijk binnen. Zou fijn zijn als in de omschrijving ook zichtbaar zou zijn van welk platform het komt, want bijna alle platformen werken nu met dezelfde payment boer en uit de omschrijving valt bij de meeste transacties helaas weinig zinvolle info te halen.
Komt vast goed hoor, maar dat zo’n systeem zo lang uit de lucht is verbaast me wel. Ik heb via mijn werk heel wat grotere migraties meegemaakt, ook bij kleinere organisaties, en die gingen toch heel wat vlotter. Met wat uitgebreider testen hadden ze wel eea kunnen voorkomen.quote:Op woensdag 15 november 2023 13:45 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik denk dat men ook niet kan en mag verwachten dat na zulke ingrijpende aanpassingen in de app alles meteen naar wens verloopt. Ik denk dat ze er achter de schermen heel druk mee zijn.
Eens komt de dag dat alles weer lekker loopt. Gewoon rustig afwachten.
Chapeau voor deze familiequote:Op woensdag 15 november 2023 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Restaurant China Vlaardingen van CCF heeft zonder problemen de 60 maanden lening terugbetaald.
Ik heb er nooit zo op gelet maar zie wel dat de fee tot juni 0.1%/mnd was maar na de deelaflossing nauwelijks is gedaald dus percentueel veel meer. Bij het GRV project zie ik hetzelfde; hun berekening na deelaflossing is dus nogal merkwaardig.quote:Op woensdag 15 november 2023 17:23 schreef erwin_kool het volgende:
Kloppen bij meer mensen de fee in periode 21/22/23 van project Bangroup(NLinvesteert) niet?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hebben ze inmiddels een leesbaar overzicht met de wijzigingen gepubliceerd?quote:Op woensdag 15 november 2023 22:43 schreef Faraday01 het volgende:
51 pagina's AV bij collin, ik vind dat best bizar.....
Idd, met name op dat 2e woonhuis zit meer dan genoeg overwaarde om deze lening af te dekken.quote:Op woensdag 15 november 2023 18:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Cafe Restaurant Erasmus
¤ 150.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cafe-restaurant-erasmus/
2x neg hypotheek verklaring. Met 2e hypotheek was dit project interessanter
Helaas, nog steeds melding dat het niet mogelijk is om geld op te nemenquote:Op donderdag 16 november 2023 07:10 schreef KrekelJapie het volgende:
IT problemen mbt overboeken bij collin zijn als het goed is opgelost. Probleem dit weekend was dat het saldo dat wij zagen in het wallet niet het saldo was dat OPP zag staan en ze het saldo hierom niet overboekte.
Via app of website? Wel alle verificatie etc. betaaldienstverlener ok?quote:Op donderdag 16 november 2023 09:54 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Helaas, nog steeds melding dat het niet mogelijk is om geld op te nemen
Ik had het niet over de app. Deze werkt niet. Het ging over de bedragen die vanuit de wallet met vertraging zijn uitbetaald.quote:Op donderdag 16 november 2023 09:54 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Helaas, nog steeds melding dat het niet mogelijk is om geld op te nemen
Schijnt over de gemiddelde openstaande hoofdsom te gaan... tussentijdse aflossing is voornamelijk voor NLI lucratiefquote:Op woensdag 15 november 2023 18:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik heb er nooit zo op gelet maar zie wel dat de fee tot juni 0.1%/mnd was maar na de deelaflossing nauwelijks is gedaald dus percentueel veel meer. Bij het GRV project zie ik hetzelfde; hun berekening na deelaflossing is dus nogal merkwaardig.
Ik wel, blijft treurig te zien hoeveel problemen dienstverleners elke keer hebben na een aanpassing aan de systemen. Voordat je iets nieuws lanceert en de oude app uit de lucht haalt zou je moeten verzekeren dat de belangrijkste functionaliteiten werken.quote:Op donderdag 16 november 2023 10:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik had het niet over de app. Deze werkt niet. Het ging over de bedragen die vanuit de wallet met vertraging zijn uitbetaald.
App dus en alle verificatie is doorlopen.quote:Op donderdag 16 november 2023 10:02 schreef tnhb het volgende:
[..]
Via app of website? Wel alle verificatie etc. betaaldienstverlener ok?
Dus als na een maand al 90% wordt afgelost (puur in theorie) dan blijft de maandfee gelijk? Lekker dan.quote:Op donderdag 16 november 2023 10:04 schreef erwin_kool het volgende:
[..]
Schijnt over de gemiddelde openstaande hoofdsom te gaan... tussentijdse aflossing is voornamelijk voor NLI lucratief
In het tarievenoverzicht staat:quote:Op donderdag 16 november 2023 10:04 schreef erwin_kool het volgende:
[..]
Schijnt over de gemiddelde openstaande hoofdsom te gaan... tussentijdse aflossing is voornamelijk voor NLI lucratief
Toen ik daar in het verleden eens naar vroeg kreeg ik een voor mij niet voldoende helder verhaal en heb toen besloten maar niet te gaan investeren. Want wat is "actuele gemiddelde", is dat het actuele saldo of het gemiddelde saldo op het moment van berekening? Bij tussentijdse aflossingen zullen de kosten dus maar beperkt dalen, bij gve juist helemaal niet en bij ccf juist wel omdat ze daar de het openstaande saldo volgen.quote:0,10% per maand over het actuele gemiddeld uitstaand saldo van de investering
Daar lijkt het wel op, de maandfee wordt dan feitelijk 1% per maand van het uitstaande bedrag. Dus dan mag je geld bijbetalen. Ik doe weinig met NLI maar als ze dit aan mij bevestigen (ik heb een vraag gesteld) dan is het over en sluiten voor mij.quote:Op donderdag 16 november 2023 10:23 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dus als na een maand al 90% wordt afgelost (puur in theorie) dan blijft de maandfee gelijk? Lekker dan.
Dat hebben ze mij gisteren ook verteld.quote:Op donderdag 16 november 2023 07:10 schreef KrekelJapie het volgende:
IT problemen mbt overboeken bij collin zijn als het goed is opgelost. Probleem dit weekend was dat het saldo dat wij zagen in het wallet niet het saldo was dat OPP zag staan en ze het saldo hierom niet overboekte.
via mail heb ik onderstaand antwoord gekregen:quote:Op donderdag 16 november 2023 10:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Daar lijkt het wel op, de maandfee wordt dan feitelijk 1% per maand van het uitstaande bedrag. Dus dan mag je geld bijbetalen. Ik doe weinig met NLI maar als ze dit aan mij bevestigen (ik heb een vraag gesteld) dan is het over en sluiten voor mij.
Volgens mij zit het iets anders.quote:Op donderdag 16 november 2023 10:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Daar lijkt het wel op, de maandfee wordt dan feitelijk 1% per maand van het uitstaande bedrag. Dus dan mag je geld bijbetalen. Ik doe weinig met NLI maar als ze dit aan mij bevestigen (ik heb een vraag gesteld) dan is het over en sluiten voor mij.
Klopt wat je schrijft. Ik maakte even een denkfout, juist wanneer kort voor voor einde looptijd 90% vervroegd wordt afgelost zal de gemiddelde investering weinig veranderen, de fee dus ook niet en kunnen de kosten best hoger worden dan de rente in de laatste maanden. Ik vind de wijze van rekenen ook onlogisch en verborgen nadelig voor de investeerder maar gezien het antwoord dat erwin_kool kreeg is het zoals NLI het heeft bedoeld.quote:Op donderdag 16 november 2023 13:33 schreef TisIk het volgende:
[..]
Volgens mij zit het iets anders.
Als ik naar het aflossingsschema van Bangroep kijk, zie ik dat ze tot de extra aflossing, per maand 0,1% van de hoofdsom (=1,2% per jaar) aan kosten inhouden.
Na de extra aflossing, houden ze per maand 0,1% van gemiddelde openstaande hoofdsom over de hele looptijd.
Daar klopt natuurlijk niets van.
Of je berekent steeds alle kosten over de gemiddelde hoofdsom en verrekent dus bij een tussentijdse aflossing dus de eerder te veel berekende kosten.
Of (veel simpeler) je berekent, na een tussentijdse aflossing, de kosten vanaf dat moment over de op dat moment nog openstaande hoofdsom.
Ik ga ze vragen om e.e.a. te corrigeren.
Zo is het.quote:Op donderdag 16 november 2023 13:50 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Klopt wat je schrijft. Ik maakte even een denkfout, juist wanneer kort voor voor einde looptijd 90% vervroegd wordt afgelost zal de gemiddelde investering weinig veranderen, de fee dus ook niet en kunnen de kosten best hoger worden dan de rente in de laatste maanden.
Volgens Erwin Kool zeiden ze: De fee wordt berekend over het gemiddeld uitstaand bedrag van uw investering, niet over het actuele uitstaande saldo.quote:Ik vind de wijze van rekenen ook onlogisch en verborgen nadelig voor de investeerder maar gezien het antwoord dat erwin_kool kreeg is het zoals NLI het heeft bedoeld.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Inmiddels ook reactie gehad, de berekening is zoals beoogd.quote:Op donderdag 16 november 2023 17:51 schreef TisIk het volgende:
[..]
Zo is het.
Absurd!
Wat zouden ze dan doen? De kosten op de aflossing inhouden?
[..]
Volgens Erwin Kool zeiden ze: De fee wordt berekend over het gemiddeld uitstaand bedrag van uw investering, niet over het actuele uitstaande saldo.
Dat vind ik prima, maar dan wel over de hele looptijd. Dus ook de fee vóór de tussentijdse aflossing (achteraf) berekenen over het gemiddeld uitstaande bedrag!
Nogal complex, maar als ze dat zo willen: prima.
Ik vind de fee dan te hoog, dus geen NLI meer voor mij. In het geval van het GRV project met diverse deelaflossingen is de fee op 1.44% per jaar uitgekomen.quote:De doorlopende fee wordt berekend over het actuele gemiddeld uitstaand saldo. Als een betalingsschema gedurende de gehele looptijd ongewijzigd blijft, zal ook de fee gedurende de looptijd niet wijzigen. Bij een tussentijdse aanpassing, zoals in dit geval een gedeeltelijke aflossing, wordt het gemiddeld uitstaand saldo en dus de fee herberekend / verlaagd. Daarbij corrigeren we inderdaad niet met terugwerkende kracht (overigens ook niet bij een verhoging van het gemiddeld uitstaand saldo door bijvoorbeeld opschorting van aflossingen).
Hier een enkele link naar multi linkquote:Op vrijdag 17 november 2023 16:39 schreef KrekelJapie het volgende:
satellietcommunicatiediensten
Multi-Link Holland B.V.
¤ 2.000.000 | 9,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/multi-link-holland-b-v/
2x 1e hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
!!Peppi en Kokki alarm!!quote:Op vrijdag 17 november 2023 17:35 schreef KrekelJapie het volgende:
S. Öztürk en T. Öztürk
¤ 310.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/s-ozturk-en-t-ozturk/
1e hypotheek, 100% ltv
Ome Multi-Link kennen we nog van GvE.quote:Op vrijdag 17 november 2023 16:39 schreef KrekelJapie het volgende:
satellietcommunicatiediensten
Multi-Link Holland B.V.
¤ 2.000.000 | 9,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/multi-link-holland-b-v/
2x 1e hypotheek
Dat antwoord was op zich toch bevredigend? Bij een tussentijdse aflossing wordt de fee herberekend. Méér dan dat hoeft toch niet?quote:Op vrijdag 17 november 2023 17:21 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Inmiddels ook reactie gehad, de berekening is zoals beoogd.
[..]
Ik vind de fee dan te hoog, dus geen NLI meer voor mij. In het geval van het GRV project met diverse deelaflossingen is de fee op 1.44% per jaar uitgekomen.
Toet toet, boing boingquote:Op vrijdag 17 november 2023 20:47 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
!!Peppi en Kokki alarm!!
Voor: redelijke aflossing
Tegen: 100% LTV, geen zekerheden/significant bezit in privé, nieuwbakken o.g. investeerders zonder vet op de botten.
Ik laat het voor wat het is.
Nou, ik zou het wel logisch en prettig vinden als de fee niet procentueel hoger wordt tov het geleende bedrag dan de verwachte 1.2% en dat is door hun rekenmethode helaas wel het geval.quote:Op vrijdag 17 november 2023 21:47 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat antwoord was op zich toch bevredigend? Bij een tussentijdse aflossing wordt de fee herberekend. Méér dan dat hoeft toch niet?
Dat ben ik met je eens. Ik heb het zelf niet nagerekend, maar als na een tussentijdse aflossing de nieuwe stand als basis voor de berekening wordt gebruikt , dan zou je toch zeggen dat dit goed zou moeten gaan? Waardoor ontstaat de afwijking die je constateert?quote:Op vrijdag 17 november 2023 22:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Nou, ik zou het wel logisch en prettig vinden als de fee niet procentueel hoger wordt tov het geleende bedrag dan de verwachte 1.2% en dat is door hun rekenmethode helaas wel het geval.
Doordat ze na deelaflossing de fee berekenen over de gemiddelde investering over de gehele looptijd. Dus bv een investering van 1000 euro wordt halverwege de looptijd voor de helft afgelost. In de eerste helft is de maandelijkse fee 0.1% van 1000 = 1 euro. Voor de tweede helft rekenen ze met een gemiddelde investering van 750 euro x 0.1% = 0.75 euro. Dat is 0.15% van de resterende investering per maand. Ik heb 2 projecten waar op deze manier de fee na deelaflossing is berekend.quote:Op vrijdag 17 november 2023 22:21 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat ben ik met je eens. Ik heb het zelf niet nagerekend, maar als na een tussentijdse aflossing de nieuwe stand als basis voor de berekening wordt gebruikt , dan zou je toch zeggen dat dit goed zou moeten gaan? Waardoor ontstaat de afwijking die je constateert?
Dat is idd heel 'creatief' dit en niet rechtevenredig met de inleg...quote:Op vrijdag 17 november 2023 23:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Doordat ze na deelaflossing de fee berekenen over de gemiddelde investering over de gehele looptijd. Dus bv een investering van 1000 euro wordt halverwege de looptijd voor de helft afgelost. In de eerste helft is de maandelijkse fee 0.1% van 1000 = 1 euro. Voor de tweede helft rekenen ze met een gemiddelde investering van 750 euro x 0.1% = 0.75 euro. Dat is 0.15% van de resterende investering per maand. Ik heb 2 projecten waar op deze manier de fee na deelaflossing is berekend.
Ik denk meer aan Bassie en Adriaanquote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Onderpand een groot bedrijfspand + 2 kavels voor woningen.
Bedrijfspand staat te huur. Kavels staan al meer dan 6 maanden te koop.
In mei moet het project hergefinancieerd worden
Ik moet zeggen dat ik de oplossing van Wvjg ook wel goed bedacht vind mbt de hogere kosten.quote:Op vrijdag 17 november 2023 17:33 schreef escortmk2 het volgende:
Ik vrees een beetje dat we niet meer aan die hogere fees kunnen ontkomen. Links- of rechtsom moeten de kosten voor de vergunning en alles wat daarbij komt kijken toch terugverdiend worden door de platforms. Dat is bij bankkosten niet anders helaas.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zaterdag 18 november 2023 07:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Weer een vastgoed eigenaar die maandelijkse rente niet kan betalen:Betreft dat deze, die we hier besproken hebben:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Onderpand een groot bedrijfspand + 2 kavels voor woningen.
Bedrijfspand staat te huur. Kavels staan al meer dan 6 maanden te koop.
In mei moet het project hergefinancieerd worden
WGR / [Crowdfunding] #325 Krijgen we met oorlog gevolgen te maken?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25287
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 18-11-2023 11:55:09 ]Pecunia non olet
Leuk hoor die artist impressions op Funda. Maar voorlopig ziet het er zo uitquote:Op zaterdag 18 november 2023 11:30 schreef obligataire het volgende:
[..]
Betreft dat deze, die we hier besproken hebben:
WGR / [Crowdfunding] #325 Krijgen we met oorlog gevolgen te maken?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25287
Waarom zou de funding zo langzaam gaan?quote:Op vrijdag 3 november 2023 14:18 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Net nog even langs de Sig Zwedenhof 11 gefietst, net ogende woning in keurig nieuwbouwhofje, niks mis mee. Heb ook 1b meegenomen naast 1a.
Ook geen NLInvesteert voor meer mij dan.quote:Op vrijdag 17 november 2023 17:21 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Inmiddels ook reactie gehad, de berekening is zoals beoogd.
[..]
Ik vind de fee dan te hoog, dus geen NLI meer voor mij. In het geval van het GRV project met diverse deelaflossingen is de fee op 1.44% per jaar uitgekomen.
Je kunt er zelfs makkelijk aan ontkomenquote:Op vrijdag 17 november 2023 17:33 schreef escortmk2 het volgende:
Ik vrees een beetje dat we niet meer aan die hogere fees kunnen ontkomen. Links- of rechtsom moeten de kosten voor de vergunning en alles wat daarbij komt kijken toch terugverdiend worden door de platforms. Dat is bij bankkosten niet anders helaas.
Zullen we deze berichten nog gaan krijgen?quote:Op zondag 19 november 2023 12:38 schreef obligataire het volgende:
[..]
En het gaat maar door......... Bijkomend voordeeltje van het werken met OPP?
quote:Wij hebben de volledige termijn van de maand september van xxx met leningnummer xxxxx nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Uit de nieuwe algemene voorwaarden van Collin:quote:Op zondag 19 november 2023 13:39 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Zullen we deze berichten nog gaan krijgen?
[..]
quote:34.6. Collin, de Stichting respectievelijk de Zekerhedenagent hebben het recht om op de
rekening courant van Investeerders bijgeschreven bedragen terug te vorderen wanneer uit
de administratie van Collin, de Betaaldienstverlener, de Stichting respectievelijk de
Zekerhedenagent blijkt dat Geldnemer de verschuldigde bedragen uit hoofde van de
Leningovereenkomst niet of niet volledig voldaan heeft. In dat geval is de bijschrijving
onterecht en zal Collin de Investeerders hierover informeren en de op de rekening courant
bijgeschreven bedragen terugvorderen zodat de feitelijke situatie weer overeenkomt met
de administratie.
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.quote:Op maandag 20 november 2023 11:53 schreef Bobby100 het volgende:
Iemand nog in discussie met NLI over de fees?
Ik denk dat het gestunt met de tekst "actuele gemiddeld uitstaand saldo" bij een officiële klacht geen stand houd. Helemaal met de financiële uitwerking zoals hierboven al berekend.
Zelf zit ik in Fr*sch real estate waarbij ook verschillende tussentijdse aflossingen zullen plaatsvinden aangezien het een overbruggingsfinanciering betreft. Omdat de data van de aflossingen niet bekend zijn staan ze niet in het betaalschema en zullen dus qua fee berekening ongunstig uitpakken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 20 november 2023 12:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op maandag 20 november 2023 12:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.Ik heb een project waarbij ondernemer de rente wel kan betalen maar de aflossing niet. Hierdoor stijgt het gemiddeld openstaande saldo waardoor ik maandelijks meer fee kwijt ben dan toen de aflossing nog betaald werd. Het is de wereld op zijn kopSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 20 november 2023 12:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.Mag ik vragen hoe jij de term "gemiddeld uitstaande saldo" in de oorspronkelijke voorwaarden had geinterpreteerd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er staat daar 1.2% fee per jaar, met als toelichting dat dat over het gemiddeld uitstaand saldo wordt berekend, dus dan ga ik uit van het gemiddeld saldo over het jaar dat de fee wordt berekend.quote:Op maandag 20 november 2023 14:32 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Mag ik vragen hoe jij de term "gemiddeld uitstaande saldo" in de oorspronkelijke voorwaarden had geinterpreteerd?
Ja, toen bij de stemming nog vragen gesteld, maar geen reactie gekregen.quote:Op maandag 20 november 2023 15:56 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist mail van MAX ontvangen over de bijdrage in de kosten van de juridische procedure inzake 657476. Zitten volgens mij wel een paar vraagpunten in, zijn er hier meer deelnemers in dat project?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.vreemd dat de mail van zojuist niet bij de updates staat. Daar staan overigens wel whatsapp berichten. Op 26/9 vraagt de leningnemer bevestiging van het openstaande rente bedrag waar vervolgens MCF op 27/10 (!) op reageert.
Vervolgens is er een update van 8/11 waarin vanalles wordt geschreven over verlenging, herfinanciering en aankondiging van een stemming daaromtrent. Nu wordt er opeens teruggegrepen op de stemming van augustus en wordt er over de stand van zaken geen woord meer gerept.
Eens. Andere vraagpunten m i: er staat dat je geen garantie op enige opbrengst hebt o a vanwege mogelijk faillissement van geldnemer. Er is dus geen hyporecht wat uitgewonnen kan worden? En het procesgeld moet gestort worden op de rekening van MAX i pv op een derdengeldenrekening. Alles bijeengenomen ga ik hier dus niet zomaar aan beginnenquote:Op maandag 20 november 2023 16:32 schreef Red_arrow het volgende:
Ja ik zit ook in dat project.
Stel dat er niet genoeg geld ingelegd wordt om het juridisch traject af te ronden, wat dan?
Het lijkt er ook op dat als je niet inlegt je toch naar rato wordt uitbetaald, terwijl ik vind dat mensen die niet bijdragen aan het juridisch traject af zouden moeten zien van een eventuele opbrengst.
Tsja, KoM-groep hè.quote:Op maandag 20 november 2023 15:56 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist mail van MAX ontvangen over de bijdrage in de kosten van de juridische procedure inzake 657476. Zitten volgens mij wel een paar vraagpunten in, zijn er hier meer deelnemers in dat project?
Als je snelle funding wil, zou ik naar Collin crowdfund gaan. Geldvoorelkaar en Waardevoorjegeld zou ook kunnen, maar daar lopen de projecten waarschijnlijk trager vol.quote:Op maandag 20 november 2023 18:20 schreef Robbykok het volgende:
Goedenavond allemaal,
Vorig jaar maart heb ik een lening afgesloten via KOM ,deze heb ik inmiddels afgelost in april dit jaar.
Ik denk erover een nieuwe lening te gaan afsluiten, alleen is mijn vraag nu welk platform raden jullie aan?
KOM is erg slecht in communicatie en ik vond dit geen prettige samenwerking.
Ik hoor graag van jullie.
Met vriendelijke groet,
Robby Kok
RK auto's Reuver
Alle drie de door Krekeljapie genoemde platformen zijn betrouwbaar en voldoende aan de nieuwe Europese eisen hetgeen mi geen kwaliteitskenmerk is. Wat betreft het succes hangt dit af van de omvang bedrag, geloofwaardigheid aanvraag, zekerheden, verleden van de zaak en de persoon. Wel moet je rekening houden met het punt dat door de fiscale regeling in Box 3 sommige investeerders dit jaar niets meer doen, juist omdat je de vorige lening kort heb gefinancierd. Bij een bedrag van ¤ 30.000 zal dit aspect mi niet zwaar wegen.quote:Op maandag 20 november 2023 18:36 schreef Robbykok het volgende:
Door de verkoop van ons huidige gehuurde bedrijfspand zijn wij genoodzaakt te gaan verhuizen. Ik heb een ruimte gevonden maar hier moet veel aan gebeuren.
Het liefst zou ik een kleine lening afsluiten van ongeveer 30.000 ¤ (een stukje voor de verbouwing en een stukje extra voorraad) maar dit ligt een beetje aan wat de kosten zullen zijn, vaak is een hoger bedrag interessanter door de hoge kosten zoals succesfee etc.
Maar geldvoorelkaar is dus een betrouwbare partij? waar ze ook op een normale manier kunnen communiceren en waar ik niet overal achteraan hoef te bellen?
quote:Op woensdag 15 november 2023 19:50 schreef Tjalala het volgende:
Vooraankondiging wvjg:https://waardevoorjegeld.nl/investeren/marandor-pest-controlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Met 2de hypotheek in Nl
Zeker, die heb ik ook ontvangen. De kosten voor het starten van de juridische procedure zijn 8,9% van de inleg. En dan moet ik hopen dat de ondernemer daarna niet in hoger beroep gaat. En erop vertrouwen dat de zekerheden zeker zijn gesteld. En dat het juridische papierwerk op de juiste manier is uitgevoerd. Kijk, met mijn investering (¤100,-) kan ik best een gokje wagen. Maar vertrouwen in een goede uitkomst ....quote:Op maandag 20 november 2023 15:56 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist mail van MAX ontvangen over de bijdrage in de kosten van de juridische procedure inzake 657476. Zitten volgens mij wel een paar vraagpunten in, zijn er hier meer deelnemers in dat project?
Het houdt maar niet op met die amateurclub. Ik heb mijn hele portefeuille daar een half jaar geleden al afgeschreven, maar met zulke berichten krijg ik tóch weer lichtelijk buikpijn. Véél te vrijblijvend weer, deze voorstelling van zaken.quote:Op maandag 20 november 2023 16:49 schreef Slingervinger het volgende:
Eens. Andere vraagpunten m i: er staat dat je geen garantie op enige opbrengst hebt o a vanwege mogelijk faillissement van geldnemer. Er is dus geen hyporecht wat uitgewonnen kan worden? En het procesgeld moet gestort worden op de rekening van MAX i pv op een derdengeldenrekening. Alles bijeengenomen ga ik hier dus niet zomaar aan beginnen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zeg maar niets meer....![]()
Wat mij betreft zou zelfs een voortzetting onder de paraplu van KOM verboden moeten worden door de AFM!
quote:Op maandag 20 november 2023 20:59 schreef InVestEerder het volgende:
[..]Ze hebben van tijdrekken een ware kunst gemaakt. Daar kunnen Italiaanse voetballers nog wat van leren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zeg maar niets meer....
Pecunia non olet
Lelijk, gedateerd gebouw met zeer hoge LTV. Dat wordt nog een spannend eindtraject.quote:Op dinsdag 21 november 2023 11:16 schreef zeeland6 het volgende:
CCF
Betaling Brickfield 2 teruggevorderd.
https://www.collincrowdfund.nl/brickfield-b-v-2/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.leuke deal voor Collin, de verhogen hun kosten, de problemen blijven bij de investeerders.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 21-11-2023 13:44:30 ]
En een zo goed als failliete materiele borgsteller. Ik had graag gezien dat de zekerheden wat zouden zijn uitgebreid: extra hypothecaire dekking op 1 of meerdere andere panden die ontwikkeld worden + een deel uitwinning van de resterende materiele borgen. Alleen een renteverhoging naar 7% is wel erg mager.quote:Op dinsdag 21 november 2023 12:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Lelijk, gedateerd gebouw met zeer hoge LTV. Dat wordt nog een spannend eindtraject.
Voor een lening met dit risico is een rente van 12-14% eerder reëel. Met een nieuwe taxatie zou je zomaar op een LTV van 125% uit kunnen komen.quote:Op dinsdag 21 november 2023 13:46 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
En een zo goed als failliete materiele borgsteller. Ik had graag gezien dat de zekerheden wat zouden zijn uitgebreid: extra hypothecaire dekking op 1 of meerdere andere panden die ontwikkeld worden + een deel uitwinning van de resterende materiele borgen. Alleen een renteverhoging naar 7% is wel erg mager.
quote:Op maandag 20 november 2023 20:59 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Het houdt maar niet op met die amateurclub. Ik heb mijn hele portefeuille daar een half jaar geleden al afgeschreven, maar met zulke berichten krijg ik tóch weer lichtelijk buikpijn. Véél te vrijblijvend weer, deze voorstelling van zaken.
Ik heb dit weekend trouwens eens even de updates bekeken en stuitte ook op deze:Precies daarom heb ik ook zo mijn twijfels over de zekerheden van 657476SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zeg maar niets meer....![]()
Volgens mij zit het zo: het is een drietapsraket: 1.grondschuld 2.opstal 3.persoonlijke garantie. De grondschuld lijkt uitgewonnen te kunnen worden evenals de persoonlijke garantie maar de opstal niet althans niet zonder meer. De kans op slechts beperkt resultaat tegen hoge kosten en dat via een jarenlange procedure lijkt me niet denkbeeldig.
Idem, complimenten aan Roy Bussman, Lindsey Schrekker en Michael Hakvoort van Fred's Kitchenquote:Op dinsdag 21 november 2023 14:56 schreef Soulfreak het volgende:
HCN is weer snel deze week, vandaag op één na alle betalingen ontvangen van maandag t/m vrijdag, waaronder de laatste termijn van Freddy's Bar & Kitchen. Weer een project succesvol afgelost.
Opeens weet je het: je zet een umlaut boven je voornaam.quote:Op dinsdag 21 november 2023 15:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Mändy van den Boogaard
¤ 115.000 | 7,5% rente | 36 maanden
Spiritueel coach en ervaren hypnotherapeut.
https://www.collincrowdfund.nl/mandy-van-den-boogaard/
1e hypotheek woonhuis tegen 12% ltv
Linkje zou leuk zijn.
Zo te zien is dat pand vorig jaar of geveild of op het nippertje voorkomen.quote:Op dinsdag 21 november 2023 15:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Mändy van den Boogaard
¤ 115.000 | 7,5% rente | 36 maanden
Spiritueel coach en ervaren hypnotherapeut.
https://www.collincrowdfund.nl/mandy-van-den-boogaard/
1e hypotheek woonhuis tegen 12% ltv
Linkje zou leuk zijn.
Het zou nog kunnen dat ze het pand toen gekocht heeft. Ik zie een bedrijf dat op het adres gevestigd was en in 2019 failliet is gegaan. Arends Vastgoed B.v.,quote:Op dinsdag 21 november 2023 16:00 schreef impact9 het volgende:
[..]
Zo te zien is dat pand vorig jaar of geveild of op het nippertje voorkomen.
Dat laatste zou wel een rode vlag moeten zijn bij CCF.
Ach, beetje gedoe met deze LTV overleef ik wel. Kom maar door met het linkje!
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |