WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Doordat ze na deelaflossing de fee berekenen over de gemiddelde investering over de gehele looptijd. Dus bv een investering van 1000 euro wordt halverwege de looptijd voor de helft afgelost. In de eerste helft is de maandelijkse fee 0.1% van 1000 = 1 euro. Voor de tweede helft rekenen ze met een gemiddelde investering van 750 euro x 0.1% = 0.75 euro. Dat is 0.15% van de resterende investering per maand. Ik heb 2 projecten waar op deze manier de fee na deelaflossing is berekend.quote:Op vrijdag 17 november 2023 22:21 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat ben ik met je eens. Ik heb het zelf niet nagerekend, maar als na een tussentijdse aflossing de nieuwe stand als basis voor de berekening wordt gebruikt , dan zou je toch zeggen dat dit goed zou moeten gaan? Waardoor ontstaat de afwijking die je constateert?
Dat is idd heel 'creatief' dit en niet rechtevenredig met de inleg...quote:
[..]
Doordat ze na deelaflossing de fee berekenen over de gemiddelde investering over de gehele looptijd. Dus bv een investering van 1000 euro wordt halverwege de looptijd voor de helft afgelost. In de eerste helft is de maandelijkse fee 0.1% van 1000 = 1 euro. Voor de tweede helft rekenen ze met een gemiddelde investering van 750 euro x 0.1% = 0.75 euro. Dat is 0.15% van de resterende investering per maand. Ik heb 2 projecten waar op deze manier de fee na deelaflossing is berekend.
Pecunia non olet
Ik denk meer aan Bassie en Adriaanquote:
[ Bericht 2% gewijzigd door Vioolblok op 18-11-2023 01:01:46 ]
Weer een vastgoed eigenaar die maandelijkse rente niet kan betalen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Onderpand een groot bedrijfspand + 2 kavels voor woningen.
Bedrijfspand staat te huur. Kavels staan al meer dan 6 maanden te koop.
In mei moet het project hergefinancieerd worden
Gisterochtend weer mijn eerste opname gedaan bij Collin en dit was er net zoals anders altijd nog dezelfde dag. (ik doe het altijd voordat de normale werkdag begint)
Ik moet zeggen dat ik de oplossing van Wvjg ook wel goed bedacht vind mbt de hogere kosten.quote:
Ik vrees een beetje dat we niet meer aan die hogere fees kunnen ontkomen. Links- of rechtsom moeten de kosten voor de vergunning en alles wat daarbij komt kijken toch terugverdiend worden door de platforms. Dat is bij bankkosten niet anders helaas.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Weer een vastgoed eigenaar die maandelijkse rente niet kan betalen:Betreft dat deze, die we hier besproken hebben:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Onderpand een groot bedrijfspand + 2 kavels voor woningen.
Bedrijfspand staat te huur. Kavels staan al meer dan 6 maanden te koop.
In mei moet het project hergefinancieerd worden
WGR / [Crowdfunding] #325 Krijgen we met oorlog gevolgen te maken?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25287
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 18-11-2023 11:55:09 ]Pecunia non olet
Leuk hoor die artist impressions op Funda. Maar voorlopig ziet het er zo uitquote:
[..]
Betreft dat deze, die we hier besproken hebben:
WGR / [Crowdfunding] #325 Krijgen we met oorlog gevolgen te maken?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25287
Waarom zou de funding zo langzaam gaan?quote:Op vrijdag 3 november 2023 14:18 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Net nog even langs de Sig Zwedenhof 11 gefietst, net ogende woning in keurig nieuwbouwhofje, niks mis mee. Heb ook 1b meegenomen naast 1a.
Ook geen NLInvesteert voor meer mij dan.quote:
[..]
Inmiddels ook reactie gehad, de berekening is zoals beoogd.
[..]
Ik vind de fee dan te hoog, dus geen NLI meer voor mij. In het geval van het GRV project met diverse deelaflossingen is de fee op 1.44% per jaar uitgekomen.
Zeker niet als er deelaflossingen bij een project mogelijk zijn,
Ik vind 1,2% per jaar eigenlijk al te veel, 1,44% ga ik zeker niet betalen.
Je kunt er zelfs makkelijk aan ontkomenquote:
Ik vrees een beetje dat we niet meer aan die hogere fees kunnen ontkomen. Links- of rechtsom moeten de kosten voor de vergunning en alles wat daarbij komt kijken toch terugverdiend worden door de platforms. Dat is bij bankkosten niet anders helaas.
Bij deposito's betaal je 0% fee en bij veel ETF's zijn de kosten (TER) tegenwoordig lager dan 0,1%.
Ik zit in ieder geval niet vastgebakken aan crowdfunding, als het nettorendement me te laag wordt, gaat mijn geld gewoon ergens anders heen.
Op
Zullen we deze berichten nog gaan krijgen?quote:
[..]
En het gaat maar door......... Bijkomend voordeeltje van het werken met OPP?
quote:Wij hebben de volledige termijn van de maand september van xxx met leningnummer xxxxx nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Uit de nieuwe algemene voorwaarden van Collin:quote:
[..]
Zullen we deze berichten nog gaan krijgen?
[..]
quote:34.6. Collin, de Stichting respectievelijk de Zekerhedenagent hebben het recht om op de
rekening courant van Investeerders bijgeschreven bedragen terug te vorderen wanneer uit
de administratie van Collin, de Betaaldienstverlener, de Stichting respectievelijk de
Zekerhedenagent blijkt dat Geldnemer de verschuldigde bedragen uit hoofde van de
Leningovereenkomst niet of niet volledig voldaan heeft. In dat geval is de bijschrijving
onterecht en zal Collin de Investeerders hierover informeren en de op de rekening courant
bijgeschreven bedragen terugvorderen zodat de feitelijke situatie weer overeenkomt met
de administratie.
Iemand nog in discussie met NLI over de fees?
Ik denk dat het gestunt met de tekst "actuele gemiddeld uitstaand saldo" bij een officiële klacht geen stand houd. Helemaal met de financiële uitwerking zoals hierboven al berekend.
Zelf zit ik in Fr*sch real estate waarbij ook verschillende tussentijdse aflossingen zullen plaatsvinden aangezien het een overbruggingsfinanciering betreft. Omdat de data van de aflossingen niet bekend zijn staan ze niet in het betaalschema en zullen dus qua fee berekening ongunstig uitpakken.
Ik denk dat het gestunt met de tekst "actuele gemiddeld uitstaand saldo" bij een officiële klacht geen stand houd. Helemaal met de financiële uitwerking zoals hierboven al berekend.
Zelf zit ik in Fr*sch real estate waarbij ook verschillende tussentijdse aflossingen zullen plaatsvinden aangezien het een overbruggingsfinanciering betreft. Omdat de data van de aflossingen niet bekend zijn staan ze niet in het betaalschema en zullen dus qua fee berekening ongunstig uitpakken.
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.quote:
Iemand nog in discussie met NLI over de fees?
Ik denk dat het gestunt met de tekst "actuele gemiddeld uitstaand saldo" bij een officiële klacht geen stand houd. Helemaal met de financiële uitwerking zoals hierboven al berekend.
Zelf zit ik in Fr*sch real estate waarbij ook verschillende tussentijdse aflossingen zullen plaatsvinden aangezien het een overbruggingsfinanciering betreft. Omdat de data van de aflossingen niet bekend zijn staan ze niet in het betaalschema en zullen dus qua fee berekening ongunstig uitpakken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 20 november 2023 12:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.Ik heb een project waarbij ondernemer de rente wel kan betalen maar de aflossing niet. Hierdoor stijgt het gemiddeld openstaande saldo waardoor ik maandelijks meer fee kwijt ben dan toen de aflossing nog betaald werd. Het is de wereld op zijn kopSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Ik heb ze een afscheidsbrief gestuurd.Mag ik vragen hoe jij de term "gemiddeld uitstaande saldo" in de oorspronkelijke voorwaarden had geinterpreteerd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er staat daar 1.2% fee per jaar, met als toelichting dat dat over het gemiddeld uitstaand saldo wordt berekend, dus dan ga ik uit van het gemiddeld saldo over het jaar dat de fee wordt berekend.quote:
[..]
Mag ik vragen hoe jij de term "gemiddeld uitstaande saldo" in de oorspronkelijke voorwaarden had geinterpreteerd?
Zojuist mail van MAX ontvangen over de bijdrage in de kosten van de juridische procedure inzake 657476. Zitten volgens mij wel een paar vraagpunten in, zijn er hier meer deelnemers in dat project?
Ja, toen bij de stemming nog vragen gesteld, maar geen reactie gekregen.quote:
Zojuist mail van MAX ontvangen over de bijdrage in de kosten van de juridische procedure inzake 657476. Zitten volgens mij wel een paar vraagpunten in, zijn er hier meer deelnemers in dat project?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.vreemd dat de mail van zojuist niet bij de updates staat. Daar staan overigens wel whatsapp berichten. Op 26/9 vraagt de leningnemer bevestiging van het openstaande rente bedrag waar vervolgens MCF op 27/10 (!) op reageert.
Vervolgens is er een update van 8/11 waarin vanalles wordt geschreven over verlenging, herfinanciering en aankondiging van een stemming daaromtrent. Nu wordt er opeens teruggegrepen op de stemming van augustus en wordt er over de stand van zaken geen woord meer gerept.
Ja ik zit ook in dat project.
Stel dat er niet genoeg geld ingelegd wordt om het juridisch traject af te ronden, wat dan?
Het lijkt er ook op dat als je niet inlegt je toch naar rato wordt uitbetaald, terwijl ik vind dat mensen die niet bijdragen aan het juridisch traject af zouden moeten zien van een eventuele opbrengst.
En ik vind nergens wat de status van het project op dit moment is. Staat er al een pand of is het nog een zandbak? De bank heeft 1.6 miljoen ingelegd, dus die zal wel 1e hypotheek hebben op het perceel en het eventuele pand.
[ Bericht 13% gewijzigd door Red_arrow op 20-11-2023 16:48:10 ]
Stel dat er niet genoeg geld ingelegd wordt om het juridisch traject af te ronden, wat dan?
Het lijkt er ook op dat als je niet inlegt je toch naar rato wordt uitbetaald, terwijl ik vind dat mensen die niet bijdragen aan het juridisch traject af zouden moeten zien van een eventuele opbrengst.
En ik vind nergens wat de status van het project op dit moment is. Staat er al een pand of is het nog een zandbak? De bank heeft 1.6 miljoen ingelegd, dus die zal wel 1e hypotheek hebben op het perceel en het eventuele pand.
[ Bericht 13% gewijzigd door Red_arrow op 20-11-2023 16:48:10 ]
Eens. Andere vraagpunten m i: er staat dat je geen garantie op enige opbrengst hebt o a vanwege mogelijk faillissement van geldnemer. Er is dus geen hyporecht wat uitgewonnen kan worden? En het procesgeld moet gestort worden op de rekening van MAX i pv op een derdengeldenrekening. Alles bijeengenomen ga ik hier dus niet zomaar aan beginnenquote:
Ja ik zit ook in dat project.
Stel dat er niet genoeg geld ingelegd wordt om het juridisch traject af te ronden, wat dan?
Het lijkt er ook op dat als je niet inlegt je toch naar rato wordt uitbetaald, terwijl ik vind dat mensen die niet bijdragen aan het juridisch traject af zouden moeten zien van een eventuele opbrengst.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |