WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
SIg heeft toegezegd dat er een aanvulling komt op de pitch na melding van bovenstaande.quote:Op woensdag 16 augustus 2023 23:42 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
toch maar niet...... nu is me wel duidelijk dat de WOZ omlaag is.....
-Funderingsclausule van toepassing: binnen 5 jaar is herstel noodzakelijk. De VvE bestaat uit 2 eigenaren (Bergweg 267A / 267B). De VvE wil met de nieuwe eigenaar het traject voor het funderingsherstel starten (herstel binnen een termijn van 5 jaar). Indicatief zullen de herstelkosten ca. ¤ 80.000,- per eigenaar bedragen. Vraag de makelaar naar de verdere voorwaarden. Bespreek met een financieel adviseur de gevolgen voor een hypotheek aanvraag.
Inmiddels geplaatst:
SIG 18-8-2023
Aanvullende informatie fundering door project eigenaar:
Het Fundament moet worden aangepakt. Ik ga dit met de VvE bespreken. Echter is het niet urgent. Maar we zijn van plan om dit binnen 5 jaar te doen.
Er zijn qua financieringen aantal opties:
1) Ieder betaalt zelf zijn of haar kosten.
2) Als VvE nemen we een lening via het funderingsloket met een laag rentepercentage.
De vierkante meterprijs op de Bergweg ligt rond de ¤ 3500 - ¤ 4000. Voor dit appartement zou dat minimaal ¤ 525.000,00 betekenen. Doordat er herstelwerkzaamheden nodig zijn voor de fundering heb ik het pand ook veel aantrekkelijker kunnen aankopen.
Ik begin er toch niet aan. Funderingsherstel is in de aard erg onvoorspelbaar en ik vind het weinig geruststellend dat dit gedownplayed wordt dat het niet urgent is. Ik zou er meer vertrouwen in hebben als hij het op korte termijn in gang gaat zetten. Het is namelijk ook geen fijn idee voor je huurder om in een woning te moeten wonen waar de fundering niet in orde is.quote:
[..]
SIg heeft toegezegd dat er een aanvulling komt op de pitch na melding van bovenstaande.
Inmiddels geplaatst:
SIG 18-8-2023
Aanvullende informatie fundering door project eigenaar:
Het Fundament moet worden aangepakt. Ik ga dit met de VvE bespreken. Echter is het niet urgent. Maar we zijn van plan om dit binnen 5 jaar te doen.
Er zijn qua financieringen aantal opties:
1) Ieder betaalt zelf zijn of haar kosten.
2) Als VvE nemen we een lening via het funderingsloket met een laag rentepercentage.
De vierkante meterprijs op de Bergweg ligt rond de ¤ 3500 - ¤ 4000. Voor dit appartement zou dat minimaal ¤ 525.000,00 betekenen. Doordat er herstelwerkzaamheden nodig zijn voor de fundering heb ik het pand ook veel aantrekkelijker kunnen aankopen.
Ze dekken dat niet voor niets in vlak voor live gang, sig voorkomt hiermee aansprakelijkheidsstelling als het mis zou gaan.quote:
[..]
Ik begin er toch niet aan. Funderingsherstel is in de aard erg onvoorspelbaar en ik vind het weinig geruststellend dat dit gedownplayed wordt dat het niet urgent is. Ik zou er meer vertrouwen in hebben als hij het op korte termijn in gang gaat zetten. Het is namelijk ook geen fijn idee voor je huurder om in een woning te moeten wonen waar de fundering niet in orde is.
Als huurder zou ik me overigens geen zorgen maken.
Ik ga hier ook niet op inschrijven, je moet de problemen niet opzoeken. En ik heb een adviseur ter plaatse die het ook stellig afraad. Maar ieder zijn ding hoor.
Staat nu openquote:Op woensdag 16 augustus 2023 14:25 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een (zo te zien) woonhuis wat gelegen is op een industrieterrein:
I.B.J. Maas – Ledeboerstraat 9a
¤ 200.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/i-b-j-maas-ledeboerstraat-9a/
…
Dit lijkt mij wel een aardig projectje om mee te nemen.
Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
Geen verhoging fee wvjg, wel hogere minimuminleg
quote:Een van de aanpassingen die ingevoerd wordt als gevolg van de vergunning is dat wij binnenkort over zullen gaan naar een betaalservice provider. Tot nu toe werkten wij met de Stichting Beheer Klantgelden Waardevoorjegeld, Deze verplichting wordt ons opgelegd door de Europese verordening en daar kan niet van worden afgeweken. Resultaat van deze regeling is wel, dat de kosten van het betalingsverkeer behoorlijk omhoog zullen gaan voor ons. Dat willen wij niet doorberekenen aan de investeerders. Wij gaan de beheervergoeding daarvoor dus niet verhogen.
Wel zullen we het minimum investeringsbedrag verhogen naar ¤500,- per project.
Deze verhoging geldt vanaf 1 september as.
Nog een nieuwe 50+ bij Collin...
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-14/
Dacht dat ze ondertussen al wel klaar waren maar helaas... dit is blijkbaar alweer een nieuwe reeks tranches.
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-14/
Dacht dat ze ondertussen al wel klaar waren maar helaas... dit is blijkbaar alweer een nieuwe reeks tranches.
Een hogere minimum inleg is een veel betere oplossing dan een kosten verhoging. Goed gedaan door WvjG wat mij betreft.quote:
Geen verhoging fee wvjg, wel hogere minimuminleg
[..]
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 19-08-2023 01:33:26 ]
In dit opzicht ben ik benieuwd of Collin nog iets gaat veranderen aan de kosten ivm de nieuwe vergunning. En wanneer zij deze nieuwe vergunning krijgen, de tijd gaat nu toch wel dringen.quote:
[..]
Een hogere minimum inleg een veel betere oplossing dan een kosten verhoging. Goed gedaan door WvjG wat mij betreft.
Verder, ik had vandaag een mail van Capital Circle om mijn account te verifiėren voor betalingen via betaaldienstverlener OPP. Het is me alleen nog niet duidelijk of alle betalingen dan via OPP zullen gaan of alleen die van nieuwe investeringen (die ik niet meer doe daar).
Hier en hier ook informatie over de verdronken schipper. Hij is met een lek schip gaan varen en probeerde zijn hond te redden.quote:
[..]
Ik ben nog steeds benieuwd naar de oorzaak. Ik kan me voorstellen dat er bepaalde oorzaken kunnen zijn die uitgesloten zijn van uitkering. Nalatigheid, te zwaar beladen oid? Er was in ieder geval geen ander schip bij betrokken en een schip zinkt niet zomaar
Voordeel in deze situatie is dat ze meerdere schepen exploiteren dus de cashflow zal niet helemaal stilvallen.
[ Bericht 8% gewijzigd door paardendokter op 18-08-2023 19:40:57 ]
Domino’s Pizza Rotterdam Lage-Land
¤ 155.000 | 8,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)e-land-m-v-d-hooven/
Verwerving deel aandelen, deels materiėle 2e hypotheek
¤ 155.000 | 8,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)e-land-m-v-d-hooven/
Verwerving deel aandelen, deels materiėle 2e hypotheek
Je link werkt niet (meer) helaas.quote:
[..]
Hier wat achtergrond over de verdronken schipper. Hij is met een lek schip gaan varen en probeerde zijn hond te redden.
Meerdere nieuwsartikelen zijn te vinden op https://www.schuttevaer.nl/?s=jogo+2quote:
[..]
Je link werkt niet (meer) helaas.
Ik had nog geen tijd gehad om te reageren maar het ligt in dit geval iets genuanceerder.quote:
[..]
sterker nog, het is een bedrijfswoning. Deze mag in principe alleen verhuurd worden aan een medewerker van het naastgelegen bedrijf. Als het aan een derde verhuurd wordt (wat het geval lijkt), heb je een strijdigheid met het bestemmingsplan en een huurder met huurrechten. Dat betekent kans op de gemeente in je nek, een huurder die er niet uit wil en een onverkoopbaar object. Lekker vanaf blijven.
Het object is een inderdaad een bedrijfswoning maar wel met bedrijfsruimte, zijnde een garage, het geheel met ondergrond, open grond en verdere aanhorigheden. Iedereen met een bedrijfje aan huis zou hier dus kunnen gaan wonen.
Collin had dit overigens wel wat duidelijker mogen omschrijven.
Als het zo is dat de schipper willens en wetens met een watermakend schip is vertrokken zullen de verzekeraars het ook niet dekken.quote:
[..]
Meerdere nieuwsartikelen zijn te vinden op https://www.schuttevaer.nl/?s=jogo+2
gerepareerdquote:
[..]
Je link werkt niet (meer) helaas.
valt wel mee, "een bedrijfje aan huis" is namelijk niet waar een bedrijfswoning voor bedoeld is. Je ziet duidelijk dat deze woning behoorde bij het naast/achtergelegen bedrijfspand. Door het nu als stand alone woning te gebruiken met misschien een bedrijfje aan huis zoek je de grens gewoon op.quote:
[..]
Ik had nog geen tijd gehad om te reageren maar het ligt in dit geval iets genuanceerder.
Het object is een inderdaad een bedrijfswoning maar wel met bedrijfsruimte, zijnde een garage, het geheel met ondergrond, open grond en verdere aanhorigheden. Iedereen met een bedrijfje aan huis zou hier dus kunnen gaan wonen.
Collin had dit overigens wel wat duidelijker mogen omschrijven.
Ik heb redelijk wat ervaring met bedrijfswoningen en het blijft een grijs gebied. Het fenomeen bedrijfswoning is een beetje uit de tijd. Vroeger woonde hier iemand van het bedrijf voor een stukje veiligheid, toezicht, avonddiensten of gemak. Dit is door alarmsystemen, camera's en mobiele telefonie niet meer zo nodig. Iedereen snapt dat het niet wenselijk is dat er mensen op industrieterreinen wonen en het verschilt per gemeente hoe kort ze erop zitten. Je moet in ieder geval niet de verkeerde ambtenaar treffen.
Collin, 1e hypotheek op ontwikkelingsgrond
waarbij we een keer niet de foto van de leningnemer zien, maar wel een bedrijfslogo
Linkje, woensdag live (naar verwachting, maandag in pre)
waarbij we een keer niet de foto van de leningnemer zien, maar wel een bedrijfslogo
Linkje, woensdag live (naar verwachting, maandag in pre)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Plus dat er wellicht aansprakelijkheid is voor de gevolgschade en het wegslepen etc. Wat een idioot die schipper. Of zijn opdrachtgever, wie zal het zeggen.quote:
[..]
Als het zo is dat de schipper willens en wetens met een watermakend schip is vertrokken zullen de verzekeraars het ook niet dekken.
Pecunia non olet
Zover ik begrepen heb (voorlopig) alleen te registratie, ik neem aan dat ze net als als de andere platformen de knip leggen bij het in werking treden van de nieuwe vergunning en de oude projecten op de oude manier afwerken.quote:
[..]
Verder, ik had vandaag een mail van Capital Circle om mijn account te verifiėren voor betalingen via betaaldienstverlener OPP. Het is me alleen nog niet duidelijk of alle betalingen dan via OPP zullen gaan of alleen die van nieuwe investeringen (die ik niet meer doe daar).
Ik ben wel aan de regsitratie (zakelijk) begonnen, voornamelijk om te zien hoe het zou verlopen (ik heb al langer tijd niets bij cc gedaan). Zo probleemloos de registratie bij de andere platformen tot nu toe verliep, zo moeizaam gaat het hier. Ze lijken dezelfde fout te hebben gemaakt als SIG destijds maakte helemaal in het begin (toen ze de boel uiteindelijk hebben teruggedraaid) Het lijtk dat ze geen onderscheid (of onvoldoende info?) te hebben gemaakt tussen zakelijke en prive accounts want mijn aangeleverde gegevens zijn afgekeurd omdat het een zakelijke bankrekening betrof, lijkt me logisch bij een zakelijk account en die bankrekening is nog nooit anders geweest bij CC. Zijn er al die de registratie (zakelijk) probleemloos hebben doorlopen?
Zijn er FOK-ers die hiervoor uitgenodigd zijn? Ik heb me wel opgegeven maar niets meer gehoordquote:
Wij zijn verheugd om aan te kondigen dat wij een nieuw platform hebben ontwikkeld en nu klaar zijn om het voor de allereerste keer te gaan testen.
Wij nodigen je uit om deel te nemen aan de beta testing van dit nieuwe platform. Dit is een geweldige kans om als een van de eersten de nieuwe functies en verbeteringen te ervaren die we hebben toegevoegd. Jouw feedback en opmerkingen zijn erg belangrijk bij het helpen verfijnen van de gebruikservaring voor al onze gebruikers.
Hoe kun je deelnemen? Het is simpel! Klik op de knop hieronder om je aan te melden voor de beta test. Na aanmelding zal ons team jouw aanvraag beoordelen en als je wordt geselecteerd, nemen we contact met je op via de e-mail.
Aanmelden voor beta testing
Houd er rekening mee dat niet iedereen die zich aanmeldt, zal worden geselecteerd voor de beta test. We streven ernaar om een representatieve dwarsdoorsnede van onze gebruikers te selecteren om ervoor te zorgen dat de feedback die we ontvangen, zo breed en nuttig mogelijk is.
We kijken ernaar uit om samen met jou aan de toekomst van Max Crowdfund te werken.
Mocht je vragen hebben dan kan je reageren op deze email of bellen naar +3110-3070948
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Ik ben wel uitgenodigd. Maar ik zie liever iets van mijn geld terug!!!quote:
[..]
Zijn er FOK-ers die hiervoor uitgenodigd zijn? Ik heb me wel opgegeven maar niets meer gehoord
Maar dat zal wel nooit meer gebeuren. Belachelijk dat ze gewoon door kunnen gaan met deze wanpraktijken!!!
Volgens mij behoor je tot de "representatieve dwarsdoorsnede van onze gebruikers" waar MAX naar streeftquote:
[..]
Ik ben wel uitgenodigd. Maar ik zie liever iets van mijn geld terug!!!
Maar dat zal wel nooit meer gebeuren. Belachelijk dat ze gewoon door kunnen gaan met deze wanpraktijken!!!
Zaten KOM en CC niet met de gezamenlijke vergunning bij betaaldienstverlener GoCredible?quote:
Verder, ik had vandaag een mail van Capital Circle om mijn account te verifiėren voor betalingen via betaaldienstverlener OPP. Het is me alleen nog niet duidelijk of alle betalingen dan via OPP zullen gaan of alleen die van nieuwe investeringen (die ik niet meer doe daar).
Geen idee, ik heb geen account bij KOM, alleen bij CC en die gaan volgens de deze week ontvangen mail naar OPP.quote:
[..]
Zaten KOM en CC niet met de gezamenlijke vergunning bij betaaldienstverlener GoCredible?
Ze geven inderdaad aan dat het voorlopig alleen nog de registratie is. Maar er staat ookquote:
[..]
Zover ik begrepen heb (voorlopig) alleen te registratie, ik neem aan dat ze net als als de andere platformen de knip leggen bij het in werking treden van de nieuwe vergunning en de oude projecten op de oude manier afwerken.
"Tot nader bericht blijft u gewoon de betalingen van rente en aflossing uit uw lopende portefeuille ontvangen op het bij Capital Circle bekende rekeningnummer." Daaruit maak ik op dat uiteindelijk de betalingen van de lopende projecten (ook) via OPP zullen gaan. Dat zou dan anders zijn dan bij andere platforms.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |