[Crowdfunding] #367 Nu ook SiG projecten met inleg van >100k.

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 15:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin recreatie project met 1e & 2e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:

Jong Amelte B.V.
¤ 1.700.000 | 9,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/jong-amelte-b-v/

Bekende naam. De eigenaar van het vakantiepark heeft op 24 juli nog 425.000 euro geleend via October voor herfinanciering en uitbreiding van het bestaande vakantiepark. Looptijd 60 maanden tegen 7,7% (netto) voor de investeerders. De lagere rente t.o.v. de Collin lening komt doordat de Nederlandse staat voor ruim 50% garant wil staan om zo het MKB te ondersteunen.

[ Bericht 6% gewijzigd door djtiesto8 op 15-08-2023 16:30:14 ]

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 09:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dit is het onderpand van het collin project https://www.collincrowdfund.nl/28-b-v/ .

https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttu

Het pand ligt op een goede plaats vlak bij de prinsengracht. Ik vermoed dat het hele pand getransformeerd wordt naar meerdere appartementen maar de pitch is daar onduidelijk over. Ik lees ook geen vloer oppervlakten van de 4 te creëren appartementen
Al met al tot op dit moment veel te weinig informatie om je investeringsbeslissing op te baseren.

voor de liefhebber nog wat extra info die door mij is opgevraagd.:
- De transformatie betreft het gehele pand
- Het pand staat op eigen grond
- De afmetingen:
25-H wordt 65,5 m2
25-1 wordt 56,7 m2
25-2 wordt 56,7 m2
25-3 wordt 61,9 m2

3x dubbel rente

quote:

Je hebt geïnvesteerd in het project aan de Prins Bernhardlaan 46 Voorburg. Het einde van de looptijd was op 16 augustus 2023. De projecteigenaar had het voornemen om het project af te lossen, maar heeft er op het laatste moment voor gekozen om het project bij ons te herfinancieren. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 16 augustus 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project

quote:

Je hebt geïnvesteerd in het project aan de Rompertcentrum 2C Den Bosch. Het einde van de looptijd was op 15 augustus 2023. De projecteigenaar had het voornemen om het project af te lossen, maar heeft er op het laatste moment voor gekozen om het project bij ons te herfinancieren. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 15 augustus 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.

quote:

Je hebt geïnvesteerd in het project aan de Sint Teunislaan 66 Den Bosch. Het einde van de looptijd was op 15 augustus 2023. De projecteigenaar had het voornemen om het project af te lossen, maar heeft er op het laatste moment voor gekozen om het project bij ons te herfinancieren. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 15 augustus 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 15:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin recreatie project met 1e & 2e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:

Jong Amelte B.V.
¤ 1.700.000 | 9,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/jong-amelte-b-v/

Ik wil wel mee doen met dit project. Mooie omgeving ervaren ondernemer. Redelijk goede zekerheden. Dus als er een linkje is hoor ik het graag.

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 16:15 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Bekende naam. De eigenaar van het vakantiepark heeft op 24 juli nog 425.000 euro geleend via October voor herfinanciering en uitbreiding van het bestaande vakantiepark. Looptijd 60 maanden tegen 7,7% (netto) voor de investeerders. De lagere rente t.o.v. de Collin lening komt doordat de Nederlandse staat voor ruim 50% garant wil staan om zo het MKB te ondersteunen.

https://nl.october.eu/project/jong-amelte/

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 18:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik wil wel mee doen met dit project. Mooie omgeving ervaren ondernemer. Redelijk goede zekerheden. Dus als er een linkje is hoor ik het graag.

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 15:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin recreatie project met 1e & 2e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:

Jong Amelte B.V.
¤ 1.700.000 | 9,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/jong-amelte-b-v/

Heel NL wordt onderhand volgeplempt met vakantieparken. Op CRE zit er óók weer een aan te komen (exploitatie door L*ndal)
Ik denk dat de wal hier een keer het schip gaat keren...

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 16:15 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Bekende naam. De eigenaar van het vakantiepark heeft op 24 juli nog 425.000 euro geleend via October voor herfinanciering en uitbreiding van het bestaande vakantiepark. Looptijd 60 maanden tegen 7,7% (netto) voor de investeerders.

En hij betaalt dus EURIBOR + 9% (ongeveer 13%) op de lening van SME Finance, met 60% LTV op dat vakantiepark. Dat moet toch een stuk voordeliger kunnen? Of hij is financieel niet zo handig, of SME Finance ziet risico's die Collin niet ziet. Beide scenario's maken die 9% bruto bij Collin tegen 90% LTV (minus een beetje 2e hypotheek) niet zo aantrekkelijk.

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 23:43 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Heel NL wordt onderhand volgeplempt met vakantieparken. Op CRE zit er óók weer een aan te komen (exploitatie door L*ndal)
Ik denk dat de wal hier een keer het schip gaat keren...

Dat denk ik al langer en blijf van dit soort recreatie af.
Beetje tegenslag en BV Nederland blijft toch thuis.

quote:

Op dinsdag 15 augustus 2023 23:43 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Heel NL wordt onderhand volgeplempt met vakantieparken. Op CRE zit er óók weer een aan te komen (exploitatie door L*ndal)
Ik denk dat de wal hier een keer het schip gaat keren...

Dit is de herfinanciering van project Ooltgensplaat. Deze financieringstermijn loopt over 2,5 week af (en zal vermoedelijk nog een keer verlengd worden tot deze herfinanciering rond is).

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-08-2023 06:57:23 ]

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 06:02 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Dat denk ik al langer en blijf van dit soort recreatie af.
Beetje tegenslag en BV Nederland blijft toch thuis.

Of BV Nederland kiest dan voor een vakantie in eigen land ipv een verre, dure en co2-uitstotende vliegreis. Waarmee ik niet zeg dat die huisjes in NL wel goedkoop zijn hoor, maar in tijden van crisis kunnen die prijzen wel omlaag of kunnen sommige locaties wellicht worden ingezet voor migranten.

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 06:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Dit is de herfinanciering van project Ooltgensplaat. Deze financieringstermijn loopt over 2,5 week af (en zal vermoedelijk nog een keer verlengd worden tot deze herfinanciering rond is).

Ohh... dat had ik nog niet in de gaten. Ik zit zelf in Ooltgensplaat III. Anyway, ik ga niet opnieuw meedoen want 6,5% rente vind ik in deze tijd echt veel te weinig.

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 08:20 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Of BV Nederland kiest dan voor een vakantie in eigen land ipv een verre, dure en co2-uitstotende vliegreis. Waarmee ik niet zeg dat die huisjes in NL wel goedkoop zijn hoor, maar in tijden van crisis kunnen die prijzen wel omlaag of kunnen sommige locaties wellicht worden ingezet voor migranten.

Vanwege klimaatverandering (de populaire vliegbestemmingen worden te heet in de zomer) en het onvermijdelijk sterk reduceren van het aantal vluchten (anders zijn de klimaatdoelen onhaalbaar) zal er steeds meer in de buurt vakantie worden gevierd. Of dat in dit soort huisjes gaat gebeuren is nog maar de vraag

Nieuwe ccf:

Sylz Lunch & Yoghurts
¤ 40.000 | 10,0% rente | 60 maanden

Met negatieve hypotheekverklaring...

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ter 'lering en vermaak':
Ik heb contact gehad met KOM en inmiddels een reactie van Collin ontvangen.
De genoemde eigen inbreng bij Collin blijkt de 1e lening bij KOM te zijn. Collin heeft dit verkeerd geïnterpreteerd en niet meer aangepast in de pitch. Zij zijn van mening dat dit namelijk geen negatieve invloed heeft op de positie van de investeerders en heeft de uitboeking doorgezet.

Ik zie dit anders aangezien er over de lening rente verschuldigd is en de lening in maart 2024 moet worden afgelost. Volgens Collin wordt de lening bij KOM pas afgelost nadat de lening bij Collin is afgelost. Dit sluit niet aan op het verhaal van KOM. KOM vertelde mij namelijk dat de lening niet kan/zal worden verlengd en als de appartementen t.z.t. nog niet zijn verkocht mevrouw hier haar privé vastgoed voor moet verkopen.

Gisteren is er aanvullend ¤ 250k bij KOM opgehaald met het 2e recht van hypotheek. Dit project is enkel aan de investeerders in het 1e project aangeboden met als 'compensatie' voor de verslechterde positie van de 1e lening een rente van 20%.

KOM en Collin geven beiden aan niet blij te zijn met de situatie, die zij overigens zelf hebben veroorzaakt, en verdienen m.i. een gele kaart.
Ik hoop voor allen dat de appartementen vlot worden verkocht, want anders zal dit ongetwijfeld nog een staartje krijgen.

GVE deelaflossing:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

(staat bij de updates)

Nieuwe bij SIG van ylias sari. Zonder kosten het eerste jaar, looptijd 5 jaar.

https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-bergweg-267b

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 11:58 schreef Willies0199 het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ter 'lering en vermaak':
Ik heb contact gehad met KOM en inmiddels een reactie van Collin ontvangen.
De genoemde eigen inbreng bij Collin blijkt de 1e lening bij KOM te zijn. Collin heeft dit verkeerd geïnterpreteerd en niet meer aangepast in de pitch. Zij zijn van mening dat dit namelijk geen negatieve invloed heeft op de positie van de investeerders en heeft de uitboeking doorgezet.

Ik zie dit anders aangezien er over de lening rente verschuldigd is en de lening in maart 2024 moet worden afgelost. Volgens Collin wordt de lening bij KOM pas afgelost nadat de lening bij Collin is afgelost. Dit sluit niet aan op het verhaal van KOM. KOM vertelde mij namelijk dat de lening niet kan/zal worden verlengd en als de appartementen t.z.t. nog niet zijn verkocht mevrouw hier haar privé vastgoed voor moet verkopen.

Gisteren is er aanvullend ¤ 250k bij KOM opgehaald met het 2e recht van hypotheek. Dit project is enkel aan de investeerders in het 1e project aangeboden met als 'compensatie' voor de verslechterde positie van de 1e lening een rente van 20%.

KOM en Collin geven beiden aan niet blij te zijn met de situatie, die zij overigens zelf hebben veroorzaakt, en verdienen m.i. een gele kaart.
Ik hoop voor allen dat de appartementen vlot worden verkocht, want anders zal dit ongetwijfeld nog een staartje krijgen.

Man, man, wat een mooi visitekaartje voor crowdfunding dit

Kijk bij KOM verwacht ik niks anders maar Collin heeft de investeerders hiermee een hele slechte dienst bewezen. Als dit fout loopt is dit m.i. zeker klachtwaardig. Als ik jou was zou ik een goed dossier opbouwen voor het geval hier iets fout loopt. Voor mij heeft deze handelswijze mijn vertrouwen in Collin hiermee wel geschaad.

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 14:25 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een (zo te zien) woonhuis wat gelegen is op een industrieterrein:

I.B.J. Maas – Ledeboerstraat 9a
¤ 200.000 | 8,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/i-b-j-maas-ledeboerstraat-9a/

Zo te zien is heeft het een woonbestemming en dus ook een WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 290.000 euro
01-01-2021 305.000 euro
01-01-2020 287.000 euro
01-01-2019 260.000 euro
01-01-2018 245.000 euro
01-01-2017 226.000 euro
01-01-2016 215.000 euro
01-01-2015 216.000 euro
01-01-2014 216.000 euro

Dit lijkt mij wel een aardig projectje om mee te nemen.
Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.

Ik wil ook wel participeren in deze lening. Nadeel voor eventueel losse verkoop bij problemen is wel dat de woning op een industrie terrein ligt

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 11:31 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe ccf:

Sylz Lunch & Yoghurts
¤ 40.000 | 10,0% rente | 60 maanden

Met negatieve hypotheekverklaring...

zou het dit zijn?
https://horecasite.nl/adv(...)ca-95-m2-te-berlicum

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 14:55 schreef peterc het volgende:

[..]
zou het dit zijn?
https://horecasite.nl/adv(...)ca-95-m2-te-berlicum

Dat zou heel goed kunnen. Voordeel is dat ze zelf in de plaats woont waar ze het bedrijf gaat uitoefenen dus het lijkt er op dat ze de mogelijkheden op deze plek gezien haar ervaring goed zou moeten kunnen inschatten.

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 14:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik wil ook wel participeren in deze lening. Nadeel voor eventueel losse verkoop bij problemen is wel dat de woning op een industrie terrein ligt

sterker nog, het is een bedrijfswoning. Deze mag in principe alleen verhuurd worden aan een medewerker van het naastgelegen bedrijf. Als het aan een derde verhuurd wordt (wat het geval lijkt), heb je een strijdigheid met het bestemmingsplan en een huurder met huurrechten. Dat betekent kans op de gemeente in je nek, een huurder die er niet uit wil en een onverkoopbaar object. Lekker vanaf blijven.

quote:

Op woensdag 16 augustus 2023 15:08 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
sterker nog, het is een bedrijfswoning. Deze mag in principe alleen verhuurd worden aan een medewerker van het naastgelegen bedrijf. Als het aan een derde verhuurd wordt (wat het geval lijkt), heb je een strijdigheid met het bestemmingsplan en een huurder met huurrechten. Dat betekent kans op de gemeente in je nek, een huurder die er niet uit wil en een onverkoopbaar object. Lekker vanaf blijven.

Eens!
https://indebuurt.nl/tilb(...)unda~131600/#slide-5