WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zeg met dit soort risico als de gemeente gevraagd wordt te gaan handhaven: https://www.ad.nl/wonen/gerard-83-en-margriet-70-moeten-na-29-jaar-gedwongen-hun-huis-uit-na-ultieme-actie-van-buurman~aad81244/quote:Op woensdag 16 augustus 2023 15:08 schreef Bobby100 het volgende:
[..]
sterker nog, het is een bedrijfswoning. Deze mag in principe alleen verhuurd worden aan een medewerker van het naastgelegen bedrijf. Als het aan een derde verhuurd wordt (wat het geval lijkt), heb je een strijdigheid met het bestemmingsplan en een huurder met huurrechten. Dat betekent kans op de gemeente in je nek, een huurder die er niet uit wil en een onverkoopbaar object. Lekker vanaf blijven.
Ook interessant dat de taxatiewaarde lager is dan de WOZ. Dat zie je niet vaak.quote:Op woensdag 16 augustus 2023 14:25 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een (zo te zien) woonhuis wat gelegen is op een industrieterrein:
I.B.J. Maas – Ledeboerstraat 9a
¤ 200.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/i-b-j-maas-ledeboerstraat-9a/
Zo te zien is heeft het een woonbestemming en dus ook een WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 290.000 euro
01-01-2021 305.000 euro
01-01-2020 287.000 euro
01-01-2019 260.000 euro
01-01-2018 245.000 euro
01-01-2017 226.000 euro
01-01-2016 215.000 euro
01-01-2015 216.000 euro
01-01-2014 216.000 euro
Dit lijkt mij wel een aardig projectje om mee te nemen.
Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
Valt wel te verklaren door de waardeverminderende zaken die hier genoemd zijn die waarschijnlijk niet worden meegenomen in geautomatiseerde WOZ-bepaling.
gr gr
Collin--Het onroerend goed is gelegen in een industriële omgeving en is goed bereikbaar en dichtbij verschillende uitvalswegen.quote:
[..]
sterker nog, het is een bedrijfswoning. Deze mag in principe alleen verhuurd worden aan een medewerker van het naastgelegen bedrijf. Als het aan een derde verhuurd wordt (wat het geval lijkt), heb je een strijdigheid met het bestemmingsplan en een huurder met huurrechten. Dat betekent kans op de gemeente in je nek, een huurder die er niet uit wil en een onverkoopbaar object. Lekker vanaf blijven.
Als het een bedrijfswoning is dan zou Collin dat ook moeten aangeven lijkt mij. Dat is wel zo netjes.
Het is een bedrijventerrein categorie 4 en vlak daarbij zelfs categorie 5. Dat betekent een milieuzone van meer dan honderd meter. Legaliseren tot woonbestemming is daarmee ook niet mogelijk.quote:
[..]
Collin--Het onroerend goed is gelegen in een industriële omgeving en is goed bereikbaar en dichtbij verschillende uitvalswegen.
Als het een bedrijfswoning is dan zou Collin dat ook moeten aangeven lijkt mij. Dat is wel zo netjes.
Opvallend dat de WOZ waarde van 2021 op 2022 is gedaald, terwijl dat van de buren fors is gestegen....quote:
Nieuwe bij SIG van ylias sari. Zonder kosten het eerste jaar, looptijd 5 jaar.
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-bergweg-267b
Maar in mijn ogen geen onaardig project, zeker in schijf 1a, en het is weer eens een 5 jarig project.quote:
[..]
Opvallend dat de WOZ waarde van 2021 op 2022 is gedaald, terwijl dat van de buren fors is gestegen....
toch maar niet...... nu is me wel duidelijk dat de WOZ omlaag is.....quote:
[..]
Maar in mijn ogen geen onaardig project, zeker in schijf 1a, en het is weer eens een 5 jarig project.
-Funderingsclausule van toepassing: binnen 5 jaar is herstel noodzakelijk. De VvE bestaat uit 2 eigenaren (Bergweg 267A / 267B). De VvE wil met de nieuwe eigenaar het traject voor het funderingsherstel starten (herstel binnen een termijn van 5 jaar). Indicatief zullen de herstelkosten ca. ¤ 80.000,- per eigenaar bedragen. Vraag de makelaar naar de verdere voorwaarden. Bespreek met een financieel adviseur de gevolgen voor een hypotheek aanvraag.
Hadden ze wel mogen/moeten vermelden onder het kopje 'opmerkingen in taxatierapport'.quote:
[..]
toch maar niet...... nu is me wel duidelijk dat de WOZ omlaag is.....
-Funderingsclausule van toepassing: binnen 5 jaar is herstel noodzakelijk. De VvE bestaat uit 2 eigenaren (Bergweg 267A / 267B). De VvE wil met de nieuwe eigenaar het traject voor het funderingsherstel starten (herstel binnen een termijn van 5 jaar). Indicatief zullen de herstelkosten ca. ¤ 80.000,- per eigenaar bedragen. Vraag de makelaar naar de verdere voorwaarden. Bespreek met een financieel adviseur de gevolgen voor een hypotheek aanvraag.
Waar haal je deze info vandaan?quote:
[..]
toch maar niet...... nu is me wel duidelijk dat de WOZ omlaag is.....
-Funderingsclausule van toepassing: binnen 5 jaar is herstel noodzakelijk. De VvE bestaat uit 2 eigenaren (Bergweg 267A / 267B). De VvE wil met de nieuwe eigenaar het traject voor het funderingsherstel starten (herstel binnen een termijn van 5 jaar). Indicatief zullen de herstelkosten ca. ¤ 80.000,- per eigenaar bedragen. Vraag de makelaar naar de verdere voorwaarden. Bespreek met een financieel adviseur de gevolgen voor een hypotheek aanvraag.
Staat gewoon op Funda.quote:
https://www.funda.nl/koop/verkocht/rotterdam/appartement-42085117-bergweg-267-b/
Kijk daar is het forum voor. Wel jammer dat het niet gewoon in de pitch van SIG wordt vermeld.quote:
De bergweg in Roterdam wordt geteisterd door paalrot.
Na deze info sla ik over, ook in schijf 1a
Niet alleen de Bergweg, in grote delen van Rotterdam en vooral Rotterdam noord is er sprake van funderingsproblemen. Gemeente Rotterdam verstrekt ook leningen tegen lage rentes om dit aan te pakken. Ik neem het mee in 1a en deels schijf 3.
Heb in meerdere projecten van Ilias geinvesteerd en dat is altijd goedgegaan.
Heb in meerdere projecten van Ilias geinvesteerd en dat is altijd goedgegaan.
Gisteren een update gehad van Max CF over een Duits project van de Lebendauer groep. Ten eerste word ik er al doodziek van dat ik van de éne update een e-mail krijg, en voor de andere moet spitten op hun trage website om ergens zelf iets boven water te toveren. Volstrekte willekeur of laat MaxCF dit afhangen van de inhoud van het bericht? Dit keer vonden ze zelf geloof ik dat ze best positief nieuws te melden hadden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Huh??? Bij de rechtbank in NL?? Het gecompliceerde bij die buitenlandse projecten is toch juist dat daar het nationale recht en procedures van toepassing zijn?
Misschien heb ik het helemaal mis. Maar als ik over een paar weken weer een volgende update krijg dat de rechter de zaak niet ontvankelijk heeft verklaard, dan wordt het toch echt tijd dat we een keer met een shovel dat kantoor in rijden....
Volgens mij is op de leningovereenkomst Nederlands recht van toepassing. Voor het vestigen en het uitoefenen van hypotheekrecht geldt echter weer de regelgeving lokale regelgeving/procedures.quote:
Het gecompliceerde bij die buitenlandse projecten is toch juist dat daar het nationale recht en procedures van toepassing zijn?
quote:
Gisteren een update gehad van Max CF over een Duits project van de Lebendauer groep. Ten eerste word ik er al doodziek van dat ik van de éne update een e-mail krijg, en voor de andere moet spitten op hun trage website om ergens zelf iets boven water te toveren. Volstrekte willekeur of laat MaxCF dit afhangen van de inhoud van het bericht? Dit keer vonden ze zelf geloof ik dat ze best positief nieuws te melden hadden.Vandaag kwam er weer een mail over een ander project waar weer iets geks gebeurde, altijd met vertraging tot gevolg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Huh??? Bij de rechtbank in NL?? Het gecompliceerde bij die buitenlandse projecten is toch juist dat daar het nationale recht en procedures van toepassing zijn?
Misschien heb ik het helemaal mis. Maar als ik over een paar weken weer een volgende update krijg dat de rechter de zaak niet ontvankelijk heeft verklaard, dan wordt het toch echt tijd dat we een keer met een shovel dat kantoor in rijden....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit soort dingen kunnen gebeuren maar bij MAX wel veel vaker dan bij andere platforms. Ze kunnen ook niet duidelijk maken
waarom er nauwelijks wordt geherfinancierd, best mogelijk dat ze daar ook weer iets procedureels verkeerd gedaan hebben.
Ik ben benieuwd of en zo ja wanneer ze een ECSPR krijgen. Daarmee zijn ze ook gevoeliger voor schadeclaims en die zullen dan wel gaan komen.
Dit is het derde en laatste deel van dit project, de twee eerdere delen (HCN projectnummers 857 en 861) werden echter gepubliceerd als deelneming aan dit project door een reeds bestaande vestiging.quote:Op donderdag 17 augustus 2023 10:29 schreef Jaco078 het volgende:
Wok to go gaat heel hard qua groei.
Nu zelfs vestiging in Barcelona in pre publicatie op hcn
Ongeveer 1 van de 1,5 ton via auto-invest, ben benieuwd of deze ook zo snel volkomt als normaal bij HCN.quote:
HCN met 2de hypotheek open en meegenomen.
Ik zie dat die vol zit, mss een paar minuten langer geduurd dan anders. Komt ook misschien door de 4* ipv 5*, maar goed in mijn geval wordt dat ruim gecompenseerd door de 2de hypotheek.quote:
[..]
Ongeveer 1 van de 1,5 ton via auto-invest, ben benieuwd of deze ook zo snel volkomt als normaal bij HCN.
Drankenwinkel
https://waardevoorjegeld.(...)eltje-oud-beijerland
Er kan direct geīnvesteerd worden.
Als incentive een fles wijn met kerst
https://waardevoorjegeld.(...)eltje-oud-beijerland
Er kan direct geīnvesteerd worden.
Als incentive een fles wijn met kerst
In eerste instantie alleen voor mensen uit die omgeving, dat is ook technisch afgevangen:quote:
Drankenwinkel
https://waardevoorjegeld.(...)eltje-oud-beijerland
Er kan direct geīnvesteerd worden.
Als incentive een fles wijn met kerst
“U kunt niet investeren in dit project omdat u niet in de postcodegebieden woont waarin dit project beschikbaar is. Dit project is beschikbaar in de volgende postcodegebieden: 326, 327, 328, 329”
Wel mooi eigenlijk, zowel het principe dat een lokaal bedrijfje lokale funding voorrang wil geven, als ook de technische oplossing van WvjG.
Dacht ach ik doe een duit in het zakje. Door het geavanceerde systeem van wvjg werd dit tegen gehouden. Moet eerst verhuizen om te kunnen investeren.😀quote:
Drankenwinkel
https://waardevoorjegeld.(...)eltje-oud-beijerland
Er kan direct geīnvesteerd worden.
Als incentive een fles wijn met kerst
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |