Heb even op videoland vooruit gekeken, lijkt een bouwval gezocht 2.0 te zijn.
Voor 15k een heel huis willen opknappen en elk advies van bob afdoen met bedankt doen we niks mee, wij denken dat het kan. Heerlijke cringe tv.
quote:Het programma De moeite waard?! zou eerst in de zomer van 2022 op de beeldbuis verschijnen, maar vanwege de 'veranderende woningmarkt' werd het uitgesteld. Blijkbaar is de woningmarkt genoeg veranderd, want het programma van Tijl Beckand en bouwexpert Bob Sikkes is vanaf dinsdag 23 mei te zien op RTL 4.
Uitgewoonde jaren '70-woning
De moeite waard?! draait om flippen: kandidaten kopen met hun eigen geld een woning en gaan deze opknappen. Vervolgens doen ze hun best om het huis met winst te verkopen. In de eerste aflevering gaan Tijl en Bob op bezoek bij het Friese koppel Ge-An en Klaas. Zij gaan als eerste het grote 'flip'-avontuur aan. Het stel besteedt alle uren die zij overhouden naast hun werk en gezinsleven aan het opknappen van een uitgewoonde jaren '70-woning.
Risico's
Het 'flippen' van huizen, ofwel het opknappen van oude woningen naar moderne woningen, is al jaren populair. Maar het brengt ook risico's met zich mee. Wat als de huizenmarkt helemaal niet zit te wachten op de gepimpte woning? Is al dat klussen de wel moeite waard geweest en weten ze de beoogde winst daadwerkelijk binnen te slepen?
De moeite waard?! is vanaf 23 mei elke dinsdag om 20.30 uur te zien op RTL 4.
[ Bericht 68% gewijzigd door TjjWester op 23-05-2023 13:30:24 ]
Dit lijkt me dan weer meh.
Ze hebben een fliphuis gekocht
Hun eigen huis verkocht
Even een nieuw tijdelijk huis gekocht
Random op vakantie een huis in portugal gekocht
Ja, ik vond het allemaal nogal niet wat.... en dan ook nog eens 8% overdrachtsbelasting afgetikt hebben voor het klushuis omdat ze in eerste instantie niet de intentie leken te hebben zo snel te vertrekken.quote:Op dinsdag 23 mei 2023 15:09 schreef TjjWester het volgende:
Dus:
Ze hebben een fliphuis gekocht
Hun eigen huis verkocht
Even een nieuw tijdelijk huis gekocht
Random op vakantie een huis in portugal gekocht
Plus dat ik het probleem niet zo zie met de WC in de badkamer.
De keuken had ik wel volgens het plan van Bob in de ruimte gedaan waar ze nu de eetkamer gemaakt hadden, en ik vond het opschuiven van dat muurtje zodat je een nis voor hoge kasten had ook handig.
Die koelkast is een groter probleemquote:Op woensdag 24 mei 2023 07:48 schreef ESF1Gamer het volgende:
Ik had ook de keuken in die hoek gezet wat Bob had voorgesteld en een andere keuken geplaatst met meer keukenkastjes
quote:
Overigens had ik in dit huis dat advies van Bob over die losse WC op de bovenverdieping ook niet opgevolgd, daar maak je die broodnodige 3de slaapkamer veel te klein mee, zeker als je nog jonge kinderen hebt (starterswoning immers) wil je op dezelfde verdieping slapen als de kinderen, dan is het wel fijn als ze een kamer hebben waar een bed in past, en als je die kamer verkleint door een aparte WC te maken dan kom je in de problemen als het kind niet meer in een babybedje past.
Plus dat ik het probleem niet zo zie met de WC in de badkamer.
De keuken had ik wel volgens het plan van Bob in de ruimte gedaan waar ze nu de eetkamer gemaakt hadden, en ik vond het opschuiven van dat muurtje zodat je een nis voor hoge kasten had ook handig.
Ik heb ook geen moeite met toilet in badkamer, het is een ééngezinswoning, dus ik vermoed dat er beneden ook gewoon een toilet is?quote:
Overigens had ik in dit huis dat advies van Bob over die losse WC op de bovenverdieping ook niet opgevolgd, daar maak je die broodnodige 3de slaapkamer veel te klein mee, zeker als je nog jonge kinderen hebt (starterswoning immers) wil je op dezelfde verdieping slapen als de kinderen, dan is het wel fijn als ze een kamer hebben waar een bed in past, en als je die kamer verkleint door een aparte WC te maken dan kom je in de problemen als het kind niet meer in een babybedje past.
Plus dat ik het probleem niet zo zie met de WC in de badkamer.
De keuken had ik wel volgens het plan van Bob in de ruimte gedaan waar ze nu de eetkamer gemaakt hadden, en ik vond het opschuiven van dat muurtje zodat je een nis voor hoge kasten had ook handig.
Wel leuk programma, maar hier leek het wel alsof ze een mega zak met geld hadden. Even een kluswoning kopen, op vakantie spontaan een ander huis kopen.
Ik mis ook hoe ze de zolder hebben behandeld. Want kennelijk rook de vloer er ook nog steeds naar maar gingen ze de vloer gieten.
Gewoon wegstoppen. Wanden zijn bekleed en de vloer voorzien van een gietvloer. Weg probleemquote:
[..]
[..]
Ik heb ook geen moeite met toilet in badkamer, het is een ééngezinswoning, dus ik vermoed dat er beneden ook gewoon een toilet is?
Wel leuk programma, maar hier leek het wel alsof ze een mega zak met geld hadden. Even een kluswoning kopen, op vakantie spontaan een ander huis kopen.
Ik mis ook hoe ze de zolder hebben behandeld. Want kennelijk rook de vloer er ook nog steeds naar maar gingen ze de vloer gieten.
Helemaal mee eens. Zal me niet verbazen dat koper een nieuwe keuken er in zet.quote:Op woensdag 24 mei 2023 10:24 schreef Document1 het volgende:
Ik vond dat die keuken niet kon eerlijk gezegd. Die was half afgewerkt.
Kwestie van een plaat tegen de zijkanten en je bent er, ik vond de plek van die keuken een groter probleem.quote:
Ik vond dat die keuken niet kon eerlijk gezegd. Die was half afgewerkt.
Dat ook ja.quote:
[..]
Kwestie van een plaat tegen de zijkanten en je bent er, ik vond de plek van die keuken een groter probleem.
Is dat uberhaupt mogelijk zo'n winst?quote:
Is er al iemand geweest die echt een fatsoenlijke winst van een ton ofzo maakt? Voor 25k ga je toch niet jezelf een jaar afbeulen met een mager winstje?
Ik lees Tijl en ben al genezen.
En als je dan leest
wacht ik wel even tot Bob inderdaad Tijl in de plee druktSPOILERToen Tijl tijdens de inspectie van de net verbouwde badkamer dacht dat het een uitgelezen moment was om eens over zijn eigen kranen te gaan oreren, lukt het Bob niet langer om zijn ergernis te verbergen. ,,Mag ik nog wat over de badkamer zeggen?’’ brak hij hem tamelijk bruusk af.
De enige reden waarom ik volgende week weer zou kijken, is dat ik hoop dat Bob zo geïrriteerd raakt dat hij Tijl met zijn zelfvoldane bakkes in een hagelnieuwe wc-pot duwt.
Natuurlijk is dat mogelijk. Of het ook mogelijk is als je op de top (2022) gekocht hebt en nu weer moet verkopen is een ander verhaal.quote:
[..]
Is dat uberhaupt mogelijk zo'n winst?
Maar ik denk wel dat deelnemers hier op gehoopt hadden.
Ik vraag het me af als je de stijging zonder verbouwing eraf haalt de ton winst gehaald kan worden.quote:
[..]
Natuurlijk is dat mogelijk. Of het ook mogelijk is als je op de top (2022) gekocht hebt en nu weer moet verkopen is een ander verhaal.
Dat zou kunnen als de prijzen door zouden stijgen.quote:
[..]
Ik vraag het me af als je de stijging zonder verbouwing eraf haalt de ton winst gehaald kan worden.
Dan beul je jezelf nog steeds af voor een mager winstje omdat een deel daar niet van afhankelijk is.quote:
[..]
Dat zou kunnen als de prijzen door zouden stijgen.
Vandaar mijn vraag of het uberhaupt kan in NL.
Ik heb het gevoel dat je net te laat voor de markt bent. Het sentiment is anders dan 6 weken terug. De markt is echt anders ze hebben hele belangerijke maanden verspild.quote:
Is er al iemand geweest die echt een fatsoenlijke winst van een ton ofzo maakt? Voor 25k ga je toch niet jezelf een jaar afbeulen met een mager winstje?
Dat is de standaard tekst van Bob in elke aflevering.
Klopt. Lekker moment van starten met dit programma. Vooral dat stel in Friesland leek het helemaal niks te vinden.quote:
[..]
Ik heb het gevoel dat je net te laat voor de markt bent. Het sentiment is anders dan 6 weken terug. De markt is echt anders ze hebben hele belangerijke maanden verspild.
Dat is de standaard tekst van Bob in elke aflevering.
en Bob
Enige was inderdaad de keuken was niet klaar. Plek vond ik zelf niet verkeerd, vind het wel fijn dat je een rustig eetgedeelte creëert, of werkplek.
De vraag was meer hebben ze te duur gekocht en te laat verkocht of kan je dit beter ook als bedrijf doen belastingtechnisch?
Het was de eerste aflevering.quote:
Is er al iemand geweest die echt een fatsoenlijke winst van een ton ofzo maakt? Voor 25k ga je toch niet jezelf een jaar afbeulen met een mager winstje?
De timing was ook net niet lekker met het verloop van de markt.
Het programma is 3 jaar te laat begonnen
Volgens mij staan er op Videoland al meer. Heb er al meer gezien in ieder geval.quote:
[..]
Het was de eerste aflevering.
De timing was ook net niet lekker met het verloop van de markt.
Het programma is 3 jaar te laat begonnen
Maar klopt, timing is erg matig. Levert ergens ook wel weer leuke tv op, mensen die zich afbeulen voor minimale winsten en aan het einde van de rit zuur zijn.
In Steenwijk en in dat segment wellicht niet, maar op andere plekken was dat zeker wel mogelijk geweest.quote:
[..]
Dat zou kunnen als de prijzen door zouden stijgen.
Als je een Haagse portiekwoning helemaal vernieuwd had en dat zeg maar in 2021 gedaan had dan had je dat wel kunnen halen.
Dat kan, maar het is usance om in TV in dit "live topic" niet over afleveringen te praten die nog niet zijn uitgezonden, ongacht of RTL al 6 reeksen op Videoland heeft gezet.quote:
[..]
Volgens mij staan er op Videoland al meer. Heb er al meer gezien in ieder geval.
Maar klopt, timing is erg matig. Levert ergens ook wel weer leuke tv op, mensen die zich afbeulen voor minimale winsten en aan het einde van de rit zuur zijn.
Bron: TV / FAQ & Feedback/opmerkingen/tips over TV #3quote:- Plaats geen spoilers over programma's/afleveringen die nog niet via de officiële TV zenders zijn uitgezonden. Zie hierover het volgende onderdeel in deze FAQ over hoe hier om te gaan met spoilers.
Heb ze nog niet allemaal gezien gelukkig.quote:
[..]
Dat kan, maar het is usance om in TV in dit "live topic" niet over afleveringen te praten die nog niet zijn uitgezonden, ongacht of RTL al 6 reeksen op Videoland heeft gezet.
Tijl wil het vooral gezellig en leuk houden. Bij KzK lukte dat 9 van de 10 keer wel omdat je gewoon weet dat het programma altijd wel goedkoop inkoopt en goedkoop verbouwt, maar hier is dat een stuk lastiger.quote:Op woensdag 24 mei 2023 23:29 schreef Postbus100 het volgende:
Die combi Tijl-Bob loopt nog niet helemaal lekker, he? Vooral Tijl moet volgens mij zijn weg nog helemaal vinden. En ik moet ook wennen aan het format, merk ik. Vooral veel geklus in beeld. Is natuurlijk ook logisch, en is ook de key van het programma, maar ik zat nog even in de tien-minuten-zoef-zoef-zoef-modus van KzK.
Je merkt indd wel dat de chemie tussen Bob en Tijl nog wat anders is dan bijvoorbeeld Bob en Alex, maar vind het nog niet irritant....
Meer focus op het daadwerkelijke klussen is fijn....
Vind dit soort flip programma's uit Amerika ook altijd tof, 't klussende stel soms irritant.....
Met Alex is het ook makkelijker want hun vakgebieden overlappen elkaar, die hebben maar een half woord nodig en schakelen dan om het uit te leggen voor de mensen thuis.quote:
Ik vind het wel weer een leuk programma
Je merkt indd wel dat de chemie tussen Bob en Tijl nog wat anders is dan bijvoorbeeld Bob en Alex, maar vind het nog niet irritant....
Meer focus op het daadwerkelijke klussen is fijn....
Vind dit soort flip programma's uit Amerika ook altijd tof, 't klussende stel soms irritant.....
Bij Tijl kan Bob beginnen met uitleggen.
Eensquote:
[..]
Met Alex is het ook makkelijker want hun vakgebieden overlappen elkaar, die hebben maar een half woord nodig en schakelen dan om het uit te leggen voor de mensen thuis.
Bij Tijl kan Bob beginnen met uitleggen.
SPOILERIn aflevering 2 vergeten ze even de kosten koper erbij te rekenen? Vorige aflevering werd dit wel steeds benoemd. Overigens leek die vrouw wel 40 ipv 31...
Ze vergeten ook elke keer de rente mee te nemen of als je met contanten betaald het verlies aan rendement van dat geld als je het niet zou doen.quote:
Aflevering 2SPOILERIn aflevering 2 vergeten ze even de kosten koper erbij te rekenen? Vorige aflevering werd dit wel steeds benoemd. Overigens leek die vrouw wel 40 ipv 31...
Waarom al die moeite als je nauwelijks winst maakt? Hoe doe je al dat klussen überhaupt naast je reguliere baan?
De huidige huur of hypotheek en vaste lasten zal toch ook betaald moeten worden?
Mensen in mijn straat verderop deden dat ook rond 2018. Die kochten het huis. Gingen een jaar daar op zolder wonen. Terwijl ze alles gingen Strippen en verbouwen. Toen het na een jaar op zolder bivakkeren af was verkochten ze de boel en kochten een boerderijtje in Drenthe.
Maar de mensen in dit programma hebben er niet zo n winst uit gehaald tot nu toe.
Ik zou dat al die tijd energie en geld niet waard vinden. Alleen als je geen baan hebt en geen lopende vaste lasten dan is het een leuke uitdaging
Ook is misschien een grotere / duurdere woning interessanter om dat een badkamer en keuken zwaar op je budget wegen maar in verhouding goedkoper is bij de dure grote woning.
Vind het wel bizar hoeveel woningen nog enkel glas hebben, das toch flink achterstallig onderhoud. Bij glas in lood kan ik het me voorstellen maar anders is het toch met de huidige energie prijzen zo zonde.
Ik haat spoilers.SPOILERAflevering 3 is heel leuk, moeder en zoon die van een jaren '70 huis in twee maanden lang opflippen naar een eigentijds smaakvol huis. Mooie metamorfose, ook enorm goed vond ik dat ze direct de tuin ook al in het verbouwingsbudget hadden inbegrepen. Zelfs Bob was er enthousiast over.
quote:Ik haat spoilers.SPOILERAflevering 3 is heel leuk, moeder en zoon die van een jaren '70 huis in twee maanden lang opflippen naar een eigentijds smaakvol huis. Mooie metamorfose, ook enorm goed vond ik dat ze direct de tuin ook al in het verbouwingsbudget hadden inbegrepen. Zelfs Bob was er enthousiast over.
SPOILERMam bepaalde alles en deed amper het zware werk. Ik had bij die moeder gevoel dat ze haar zoon een kleine vergoeding gunde, terwijl hij zware werk deed
@MadMaster kan er weer een waarschuwing bij het invoerveld komen? Kennelijk blijven mensen het leuk of normaal vinden het TV topic te verkloten met posts over afleveringen die nog niet geweest zijn.
Dat kan op zich wel, maar zo lang de spoilers (en de reacties daarop) binnen spoiler tags staan dan is dat conform de richtlijnen die daarvoor in de FAQ zijn opgenomen en zijn ze toegestaan.quote:Op donderdag 1 juni 2023 14:24 schreef Leandra het volgende:
Echt, flikker op met die spoilers over toekomstige afleveringen, gewoon niet doen.
@:MadMaster kan er weer een waarschuwing bij het invoerveld komen? Kennelijk blijven mensen het leuk of normaal vinden het TV topic te verkloten met posts over afleveringen die nog niet geweest zijn.
Zie TV / FAQ & Feedback/opmerkingen/tips over TV #3 vanaf 'Spoilers...hoe ga je daarmee om in dit forum?'.
Letterlijk, uit je link:quote:Op donderdag 1 juni 2023 15:50 schreef MadMaster het volgende:
[..]
Dat kan op zich wel, maar zo lang de spoilers (en de reacties daarop) binnen spoiler tags staan dan is dat conform de richtlijnen die daarvoor in de FAQ zijn opgenomen en zijn ze toegestaan.
Zie TV / FAQ & Feedback/opmerkingen/tips over TV #3 vanaf 'Spoilers...hoe ga je daarmee om in dit forum?'.
Verder heb ik in FB een reactie gegeven.quote:- Plaats geen spoilers over programma's/afleveringen die nog niet via de officiële TV zenders zijn uitgezonden.
Geen openlijke spoilers, dat klopt.quote:
[..]
Letterlijk, uit je link:
[..]
Verder heb ik in FB een reactie gegeven.
Zal dat aanpassen, voor zover het niet duidelijk genoeg is.
Echt... is het nou allemaal zo moeilijk? Het is een TV topic, wie vooruitkijkt en daar over wil praten kan naar het Videolandtopic, dat is er gewoon hè.quote:
[..]
Geen openlijke spoilers, dat klopt.
Zal dat aanpassen, voor zover het niet duidelijk genoeg is.
Het is Goddomme iedere keer dezelfde discussie door een paar figuren die niet snappen dat het niet in het TV topic thuis hoort.
Als er al verder gediscussieerd moet worden over het onderwerp 'spoilers', dan graag in het FB-topic en niet hier...
Dat zijn geen 5 TV's van het formaat groot, groter, grootst, maar idd wel 2 badkamers en 4 slaapkamers.
De plannen van Bob waren beduidend beter dan hun plannen, en de uitwerking was helemaal dramatisch in dat segment.
Een barst in een hoek van een tegel van de WC beneden ook
De "haard" was idd spuuglelijk.
Erg jammer, het was heel veel net niet, en ook duidelijk dat ze in een segment verbouwden dat ze niet goed kennen.
Volgende keer eerst wat bezichtigingen gaan doen in huizen die af zijn en in de beoogde prijsklasse te koop zijn.
Jammer dat je niet kan zien hoe het nu is..quote:
Jammer dat het stel dat gisteren op TV was niet snapte wat mensen die een huis van een miljoen zoeken in dat huis verwachten.
Dat zijn geen 5 TV's van het formaat groot, groter, grootst, maar idd wel 2 badkamers en 4 slaapkamers.
De plannen van Bob waren beduidend beter dan hun plannen, en de uitwerking was helemaal dramatisch in dat segment.
Een barst in een hoek van een tegel van de WC beneden ook
De "haard" was idd spuuglelijk.
Erg jammer, het was heel veel net niet, en ook duidelijk dat ze in een segment verbouwden dat ze niet goed kennen.
Volgende keer eerst wat bezichtigingen gaan doen in huizen die af zijn en in de beoogde prijsklasse te koop zijn.
Ook jammer dat de "schuur" niet in beeld is gekomen.
Hier passen met gemak 3 auto's in en kan er met gemak een verdieping in worden gemaakt.
Ja, de beelden van de garage ontbraken wel idd, terwijl de dubbele garage die telken is beeld was wel bij het huis leek te horen.quote:
[..]
Jammer dat je niet kan zien hoe het nu is..
Ook jammer dat de "schuur" niet in beeld is gekomen.
Hier passen met gemak 3 auto's in en kan er met gemak een verdieping in worden gemaakt.
Klopt...en dat is een joekel.quote:
[..]
Ja, de beelden van de garage ontbraken wel idd, terwijl de dubbele garage die telken is beeld was wel bij het huis leek te horen.
Op dit moment helemaal verbouwd als werkplaats en wordt toekomstig "eigen huisje" van zoon...
Denk dat dat ook wel iets in de vraagprijs had kunnen doen.
Ook denk ik dat ze het niet slecht hebben gedaan om er te blijven wonen.
Mooie rustige omgeving en erg dicht in de buurt vanwaar ze kwamen.
Zoon kon dus mooi op zijn school blijven en dezelfde vrienden houden...
Huis in Almere gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/almere/huis-42158276-geelgorslaan-16/
Toekomstig eigen huisje van een kind dat nu 7 is ofzo?quote:
[..]
Klopt...en dat is een joekel.
Op dit moment helemaal verbouwd als werkplaats en wordt toekomstig "eigen huisje" van zoon...
Denk dat dat ook wel iets in de vraagprijs had kunnen doen.
Ook denk ik dat ze het niet slecht hebben gedaan om er te blijven wonen.
Mooie rustige omgeving en erg dicht in de buurt vanwaar ze kwamen.
Zoon kon dus mooi op zijn school blijven en dezelfde vrienden houden...
Ze denken er over 12 jaar nog te wonen? Helemaal geen flip-aspiraties meer?
Zelfde wijk inderdaad..quote:
Dit is net zo'n huis, met idd een forse, dubbele, garage, maar voor mijn gevoel wel een veel grotere tuin:
Huis in Almere gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/almere/huis-42158276-geelgorslaan-16/
Tuin is wel een joekel ja!!! ( Moet je ook onderhouden..
)Ja, dat je het moet onderhouden is logisch, maar 1.700 m² of 700 m² doet nogal wat met de prijs.quote:
[..]
Zelfde wijk inderdaad..
Tuin is wel een joekel ja!!! ( Moet je ook onderhouden..
Flippen zeker...maar niet ( op dit moment ) met het plan zelf te gaan verhuizen..quote:
[..]
Toekomstig eigen huisje van een kind dat nu 7 is ofzo?
Ze denken er over 12 jaar nog te wonen? Helemaal geen flip-aspiraties meer?
Alles wat nu gekocht is is voor een relatieve hoofdprijs verkocht aangekocht, en de kosten om te renoveren waren ook op de top van de markt, en ondertussen werden huizen minder waard omdat de rente omhoog ging, als je dan ook nog eens vooral decoratief verbouwd hebt en een C-label niet tot een A-label verbouwd hebt dan wordt het lastig met de energieprijzen.quote:Op woensdag 14 juni 2023 20:45 schreef Challi het volgende:
Als ik het goed heb is tot nu toe in geen van de afleveringen het flippen "de moeite waard" gebleken. Steeds weer moest men overstappen op plan B, of er zelf blijven wonen of in de verhuur zetten. Moelijke markt op dit moment.
Plus dat het gewoon kut is als een huis helemaal opgeleukt is en je dan de helft weer mag slopen om er een A-label van te maken.
Dat is ook gelijk waarom ik dit niet zou kunnen; mijn flip zou teveel kosten want ik zou wel volle bak inzetten op verduurzaming.
[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 14-06-2023 21:43:26 ]
Als je het eerlijk doet moet je de stijging of verlies bij niks doen niet meenemen in berekening.quote:
Als ik het goed heb is tot nu toe in geen van de afleveringen het flippen "de moeite waard" gebleken. Steeds weer moest men overstappen op plan B, of er zelf blijven wonen of in de verhuur zetten. Moelijke markt op dit moment.
Ik vraag me altijd af waarom iemand meer moet betalen voor iets waar je zelf geen keuze in hebt gehad.
Zover ik het kan zien worden niets een alle kosten meegenomen, zoals gereedschapkosten, rente, gem. belastingen en transportkosten.
Die moeder met dr zoon?quote:
Als ik het goed heb is tot nu toe in geen van de afleveringen het flippen "de moeite waard" gebleken. Steeds weer moest men overstappen op plan B, of er zelf blijven wonen of in de verhuur zetten. Moelijke markt op dit moment.
Die hadden van te voren gewoon moeten afspreken waar hij het voor deed, nu was daar onduidelijkheid en onvrede over, als moeder het slim had gespeeld had ze op voorhand met hem afgesproken dat hij 33% van de winst zou krijgen, zij ook, en dat ze de resterende 33% in een volgend project zou investeren.quote:
Dan was de verstandhouding beter gebleven en wist hij waar hij aan toe was.
Nu kwam het over alsof zij vooral een goedkope werkkracht had.
Welnee, joh! Openbaar maken wat zoon er aan zou verdienen is direct afgeven aan de belasting. Snap niet dat jij dat niet snapt.quote:
[..]
Die hadden van te voren gewoon moeten afspreken waar hij het voor deed, nu was daar onduidelijkheid en onvrede over, als moeder het slim had gespeeld had ze op voorhand met hem afgesproken dat hij 33% van de winst zou krijgen, zij ook, en dat ze de resterende 33% in een volgend project zou investeren.
Dan was de verstandhouding beter gebleven en wist hij waar hij aan toe was.
Nu kwam het over alsof zij vooral een goedkope werkkracht had.
Juist doordat daar geen duidelijke verdeling over was is de kans groot dat de BD het nu als een schenking ziet, tenzij zoon zijn moeder een rekening gestuurd heeft voor de werkzaamheden, en ook dan was het belastingtechnisch waarschijnlijk goedkoper geweest als ze samen, met een duidelijke verdeling, een investering zouden hebben gedaan en daar winst op hadden gepakt, die winst kan dan immers ook verdeeld worden.quote:
[..]
Welnee, joh! Openbaar maken wat zoon er aan zou verdienen is direct afgeven aan de belasting. Snap niet dat jij dat niet snapt.
Ik denk dat dat ook te maken heeft met de timing van het programma. Denk dat ze net de boot missen met het moment. Op het moment dat ze ineens bedachten dat ze mensen konden volgen die 'flippen', is de markt aan het afkoelen. Hadden ze dit twee of drie jaar eerder (of misschien wel vijf jaar eerder) uitgezonden/gemaakt, dan hadden ze goed kunnen aansluiten bij de gekte op de woningmarkt. Maar nu de markt afkoelt, zie je ineens dat flippen amper meer de moeite waard is.quote:
Als ik het goed heb is tot nu toe in geen van de afleveringen het flippen "de moeite waard" gebleken. Steeds weer moest men overstappen op plan B, of er zelf blijven wonen of in de verhuur zetten. Moelijke markt op dit moment.
Thanks, interessant. Waar ik nog benieuwd naar was (maar wat ze helaas niet hebben laten zien), was dat er een huis in de straat was dat het balkon wel had weggewerkt. Alleen was dat bouwtechnisch veel gedoe geweest. Weten we in welke straat hun huis staat, en kunnen we dus via Google Streetview alsnog zien over welk huis zij het hier hadden? Was namelijk wel benieuwd, maar die kwam niet in beeld.quote:
Dit is net zo'n huis, met idd een forse, dubbele, garage, maar voor mijn gevoel wel een veel grotere tuin:
Huis in Almere gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/almere/huis-42158276-geelgorslaan-16/
Edit, oh wacht, aan de hand van jouw link, en met behulp van satelite view, heb ik hem geloof ik gevonden. Fazantlaan:
https://goo.gl/maps/9R51wrH2MJVMRLzF6
[ Bericht 10% gewijzigd door Postbus100 op 18-06-2023 22:28:37 ]
Bovendien wie kijkt in de godsnaam nog lineaire teevee.quote:
[..]
Echt... is het nou allemaal zo moeilijk? Het is een TV topic, wie vooruitkijkt en daar over wil praten kan naar het Videolandtopic, dat is er gewoon hè.
Het is Goddomme iedere keer dezelfde discussie door een paar figuren die niet snappen dat het niet in het TV topic thuis hoort.
Ik erger mij hier dan weer aan, een spoiler is een spoiler en wie dat niet wil zien opent gewoon die spoiler niet. Wat een gemekker dit! Waarschuwing Spoiler, een vooruitkijker! IPV dat ik een apart topic er voor moet openen.
SPOILERDe uitzending met de twee zussen vond ik een beetje triest. Wel groot huis, maar in de tijd gekocht toen de markt compleet verhit was.
Ja joh, quote nog even een post van 3 weken geleden om aan te kondigen dat je toch gaat spoileren.quote:
[..]
Bovendien wie kijkt in de godsnaam nog lineaire teevee.
Ik erger mij hier dan weer aan, een spoiler is een spoiler en wie dat niet wil zien opent gewoon die spoiler niet. Wat een gemekker dit! Waarschuwing Spoiler, een vooruitkijker! IPV dat ik een apart topic er voor moet openen.SPOILERDe uitzending met de twee zussen vond ik een beetje triest. Wel groot huis, maar in de tijd gekocht toen de markt compleet verhit was.
Maar goed, ik had niet anders van je verwacht dan spoilers, je bent wel het type voor spoilen.
En spoilen is bedoeld voor lezers die lineaire teevee kijken en dus niet loeren.quote:Op dinsdag 20 juni 2023 19:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja joh, quote nog even een post van 3 weken geleden om aan te kondigen dat je toch gaat spoileren.
Maar goed, ik had niet anders van je verwacht dan spoilers, je bent wel het type voor spoilen.
Kennelijk ken je de letterlijke betekenis van "to spoil" niet, verbaast me ook niet.quote:
[..]
En spoilen is bedoeld voor lezers die lineaire teevee kijken en dus niet loeren.
Allemachtig, blijf jij hier op door zeiken? Mens erger je niet.quote:
[..]
Kennelijk ken je de letterlijke betekenis van "to spoil" niet, verbaast me ook niet.
Ha ha ha... een post van 3 weken geleden quoten om nog weer even verder te zeiken over iets van 3 weken geleden en dan de ander verwijten dat die ander er over doorgaat?quote:
[..]
Allemachtig, blijf jij hier op door zeiken? Mens erger je niet.
Misschien had je zelf niet met het gezeik over een post van 3 weken geleden moeten beginnen, met je trollerige quote en "ik doe het lekker toch" opmerking.
En ja, mensen kijken nog lineair TV, daar is dit topic immers voor
Onzinargument, ik ging pas in op jouw gemekker van drie weken oud toen ik opnieuw een spoiler wilde zetten.quote:
[..]
Ha ha ha... een post van 3 weken geleden quoten om nog weer even verder te zeiken over iets van 3 weken geleden en dan de ander verwijten dat die ander er over doorgaat?
Misschien had je zelf niet met het gezeik over een post van 3 weken geleden moeten beginnen, met je trollerige "ik doe het lekker toch" opmerking.
En ja, mensen kijken nog lineair TV, daar is dit topic immers voor
Je hele post ging er over... en over dat je je er aan ergerde, mooi!quote:
[..]
Onzinargument, ik ging pas in op jouw gemekker van drie weken oud toen ik opnieuw een spoiler wilde zetten.
Goh! En nu? Een fikse waarschuwing voor dit onnozele off-topic gezwets?quote:
[..]
Je hele post ging er over... en over dat je je er aan ergerde, mooi!
Waarmee jij begon en kennelijk ook maar blijft doorgaan?quote:
[..]
Goh! En nu? Een fikse waarschuwing voor dit onnozele off-topic gezwets?
Lijkt me een prima idee!
SPOILERIk vond Bob in de laatste uitzending meer dan redelijk, die verbouwing was een dik sooitje, de zussen hadden het duidelijk niet voor elkaar en dan bleek hun beste maat ook nog ziek te worden.
Ik kan hem juist wel waarderen, maar ik begrijp ook dat het voor anderen irritant is dat 'ie steeds de lolbroek wil uithangen.quote:
Moet Tijl niet lekker wat anders gaan doen dan programma's proberen te presenteren?
[ Bericht 0% gewijzigd door girlnextdoor. op 21-06-2023 19:19:19 ]
*uitloggen
Als je het daarover wilt hebben, bij KZK had de presentator Krabbe ook genoeg vileine opmerkingen, niks mis met Tijl in dit programma.quote:
[..]
Ik kan hem juist wel waarderen, maar ik begrijp ook dat het voor anderen irritant is dat 'ie steeds de lolbroek wil uithangen.
Ik vind Tijl geen zak aan, maar in deze valt hij me mee.quote:
[..]
Ik kan hem juist wel waarderen, maar ik begrijp ook dat het voor anderen irritant is dat 'ie steeds de lolbroek wil uithangen.
Martijn is wel geschikter.
Hier wel mee eens.quote:
[..]
Ik vind Tijl geen zak aan, maar in deze valt hij me mee.
Martijn is wel geschikter.
Het programma is ook bijna 2 jaar geleden opgenomen...quote:
[..]
Ik denk dat dat ook te maken heeft met de timing van het programma. Denk dat ze net de boot missen met het moment. Op het moment dat ze ineens bedachten dat ze mensen konden volgen die 'flippen', is de markt aan het afkoelen. Hadden ze dit twee of drie jaar eerder (of misschien wel vijf jaar eerder) uitgezonden/gemaakt, dan hadden ze goed kunnen aansluiten bij de gekte op de woningmarkt. Maar nu de markt afkoelt, zie je ineens dat flippen amper meer de moeite waard is.
Daardoor is de fundalink die @Leandra stuurde niet helemaal relevant denk ik...( dat huis had 2 jaar geleden een stuk duurder geweest )...
Maar goed, feit blijft dat het een mooie grote tuin is...
En een forse garage heeft, daar ging die link immers omquote:
[..]
Het programma is ook bijna 2 jaar geleden opgenomen...
Daardoor is de fundalink die @:Leandra stuurde niet helemaal relevant denk ik...( dat huis had 2 jaar geleden een stuk duurder geweest )...
Maar goed, feit blijft dat het een mooie grote tuin is...
Leuke gasten die broers.
Klopt...ook dat..quote:
[..]
En een forse garage heeft, daar ging die link immers om
Alleen denk ik dat als dit huis in dezelfde tijd te koop had gestaan, het een stuk duurder was..
Maar dat zullen we nooit weten.
Ja, de eerste klapper sinds ik het programma kijk.quote:
Zo, deze was zeker "de moeite waard".
Leuke gasten die broers.
Echt jammer, want ze kunnen het wel, maar ze moeten het niet zo snel willen doen, dan krijg je dit soort slordige dingen.quote:
De laatste aflevering, met die 2 die het binnen 3 weken wilden doen... ik moet zeggen, het is wel behoorlijk slecht afgewerkt zeg.... aan het eind zouden ze wat extra tijd besteden maar daar zag je geen resultaat van.
Hoewel het stukwerk uitbesteed was en dat zag er ook niet uit bij de keuken, daar hadden ze beter nog een spatwand tegenaan kunnen doen.
Spatwant is beter oplossing inderdaad en ook een handige oplossing. Nu heb je daar alleen een stuc muur. En ik zag ook close up van de plinten... dat hadden ze toch zoveel beter kunnen doen... leek meer samengeraapt zooitje..quote:
[..]
Echt jammer, want ze kunnen het wel, maar ze moeten het niet zo snel willen doen, dan krijg je dit soort slordige dingen.
Hoewel het stukwerk uitbesteed was en dat zag er ook niet uit bij de keuken, daar hadden ze beter nog een spatwand tegenaan kunnen doen.
Het zag er totaal niet afgewerkt uit, maar ja, op het eerste gezicht een instapklare woning. En ik begrijp kopers dan wel.quote:
[..]
Spatwant is beter oplossing inderdaad en ook een handige oplossing. Nu heb je daar alleen een stuc muur. En ik zag ook close up van de plinten... dat hadden ze toch zoveel beter kunnen doen... leek meer samengeraapt zooitje..
(de keuken is nog niet helemaal mijn ding, maar die eetkamer
)Niet op dat huis, maar voor het idee.
Het zou ook 876.543,21 kunnen zijn, bij wijze van spreken.
Ja, er zaten meerdere van dat soort biedingen tussen, en ik ken het concept, maar dat het dan op zo'n raar bedrag in de orde van grootte van rond de xduizend euro aan je neus voorbij gaat... dat is wel zuur. (en er zaten zo'n vier dicht bij elkaar?) Dat geeft de gekte wel aan.quote:
Oh, ik zou ook absoluut een bieding van 456.789,01 doen ofzo.
Niet op dat huis, maar voor het idee.
Het zou ook 876.543,21 kunnen zijn, bij wijze van spreken.
Wat is het idee achter zo’n soort bieding dan?quote:
[..]
Ja, er zaten meerdere van dat soort biedingen tussen, en ik ken het concept, maar dat het dan op zo'n raar bedrag in de orde van grootte van rond de xduizend euro aan je neus voorbij gaat... dat is wel zuur. (en er zaten zo'n vier dicht bij elkaar?) Dat geeft de gekte wel aan.
Dat je opvalt ofzo. En dat het als een weloverwogener bod wordt gezien als (bijv) 625000 euro. Dus vooral een psychologisch aspect richting de koper. Tenminste, zo heb ik het altijd begrepen.quote:
[..]
Wat is het idee achter zo’n soort bieding dan?
Edit: Blijkbaar ook omdat je met een precieze bieding het speelveld voor jezelf wat groter maakt. Als iedereen in eenheden van 5K blijft bieden, en jij doet het in eenheden van 100 of 1, dan heb je de hele range tussen 5001 en 9999, zonder dat het je direct de volle 5K kost. Pas bij 10K wordt je weer overboden door de volgende. (klinkt dit logisch? Ik leg het volgens mij niet logisch uit)
https://www.rtlnieuws.nl/(...)2%2C%20vertelt%20hij.quote:"Als het toch aankomt op een biedingenstrijd, zorg dan voor een persoonlijke twist in je bod, eventueel met een gemotiveerd briefje", zegt Balkema. "Bied nooit in ronde bedragen: als de vraagprijs 325.000 is, bied dan 325.123. Soms wordt een huis op een paar honderd euro gegund", vertelt hij.
[ Bericht 19% gewijzigd door Postbus100 op 26-06-2023 18:37:36 ]
(hielp niet, want zat erg veel verschil tussen die bieding en het 1 na hoogste bod die het werd).
quote:
Ik kreeg vorig jaar een bieding waarin mijn huisnummer verwerkt was.
(hielp niet, want zat erg veel verschil tussen die bieding en het 1 na hoogste bod die het werd).
Ook wel creatief
(dit werkt zolang je de eerste bent die het doet. Als iedereen dat doet, raakt het natuurlijk uitgewerkt
)Allereerst is dat gewoon gratis hulp die anders geld had gekost (anders dus ook zeker minder overgehouden onder de streep, voor het programma een vertekend beeld), ten tweede deelt de hulp niet mee in de winst maar in sommige gevallen was dat hele huis niet verbouwd zonder de hulp.
Dat vind ik best krom.
Geldt natuurlijk niet voor alle kandidaten maar ik vind het zeker een storende factor.
Het viel in ieder geval op en ik moest er ook wel een beetje om grinniken. Het had zeker een gunfactor, maar ja het geaccepteerde bod was 48k hoger....quote:
[..]
Ook wel creatief
(dit werkt zolang je de eerste bent die het doet. Als iedereen dat doet, raakt het natuurlijk uitgewerkt
We zien natuurlijk niet of die klushulpen ook nog wat in de overwaarde delen.quote:
Ik vind het eigenlijk ook wel vreemd dat de kandidaten altijd klushulp krijgen van vrienden/familie. Dat snap ik wel als iemand gewoon verhuist, maar als iemand een huis koopt met de bedoeling het te flippen vind ik het raar dat de vrienden-/familiekring zoveel komt helpen.
Allereerst is dat gewoon gratis hulp die anders geld had gekost (anders dus ook zeker minder overgehouden onder de streep, voor het programma een vertekend beeld), ten tweede deelt de hulp niet mee in de winst maar in sommige gevallen was dat hele huis niet verbouwd zonder de hulp.
Dat vind ik best krom.
Geldt natuurlijk niet voor alle kandidaten maar ik vind het zeker een storende factor.
Er ging de laatste keer een envelop rondquote:
[..]
We zien natuurlijk niet of die klushulpen ook nog wat in de overwaarde delen.
Ben benieuwd hoe zwart die inhoud was.Maaaaar als die mensen zwart betaald worden is het natuurlijk wel weer lucratiever. Dat wel.
Maar dan gaat het niet meer echt om huizen flippen maar meer om geld verdienen door belasting te ontduiken
die zagen het vooraf al niet zittenAch ja, zie het als een hobby, er zijn duurdere hobbiesquote:
Die hebben duidelijk een paar ton teveel tot hun beschikking
Zou me niks verbazen, daar kon de deur toch ook niet dicht?quote:
Was die radiator in de kamer zonder stopcontacten nou ook niet aangesloten? Ik zag geen leidingen
Jaquote:
[..]
Zou me niks verbazen, daar kon de deur toch ook niet dicht?
de kopers kunnen eerst veel slopen en alles opnieuw schilderen met verf ipv flexa water met een kleurtjequote:
Ik snapte van die uitzending werkelijk niets! Als huis'flipper' moet je toch enigszins verstand hebben van bouwkundige zaken? Al met al plaatsvervangende schaamte over zoveel onkunde. Ze mogen blij wezen dat het huis verkocht is.
Haha, inderdaad, het is dat de zussen toch een aantal fundamentele zaken hebben verholpen, waaronder de vloer van de zolder.quote:
[..]
de kopers kunnen eerst veel slopen en alles opnieuw schilderen met verf ipv flexa water met een kleurtje
de vraag is of dat wel goed gedaan is....quote:
[..]
Haha, inderdaad, het is dat de zussen toch een aantal fundamentele zaken hebben verholpen, waaronder de vloer van de zolder.
Ik neem aan dat ze dat hadden uitbesteed.quote:
[..]
de vraag is of dat wel goed gedaan is....
dat kan, maar gezien de duur van de verbouwing blijft mijn vraag nog steeds open....quote:
[..]
Ik neem aan dat ze dat hadden uitbesteed.
Ja jammer dat het niet duidelijk werd hoeveel erop is verloren.quote:
Ik snapte van die uitzending werkelijk niets! Als huis'flipper' moet je toch enigszins verstand hebben van bouwkundige zaken? Al met al plaatsvervangende schaamte over zoveel onkunde. Ze mogen blij wezen dat het huis verkocht is.
De enige die een beetje kaas had gegeten van verbouwen, zag wat er was gekocht en ontwikkelde meteen lichamelijke klachten. Het had beter Help, mijn vrouw heeft een hobby kunnen heten.
Dat is een probleem vij veel oude huizen. Het beunhaasniveau is vaak heel groot wat er in het verleden is gedaan bij veel oude huizen. Die flexa verf is wel een klassiek voorbeeld hiervan.quote:
[..]
Ja jammer dat het niet duidelijk werd hoeveel erop is verloren.
De enige die een beetje kaas had gegeten van verbouwen, zag wat er was gekocht en ontwikkelde meteen lichamelijke klachten. Het had beter Help, mijn vrouw heeft een hobby kunnen heten.
Nee volkomen terecht, dus zeker niet zonde. En zoals die arrogante dames al zeiden "Je kan voor een huis van onder de 6 ton ook geen hoge afwerking verwachten" Zum kotsen dat soort types.quote:
Oei wat zonde was deze aflevering met de twee vrouwen. Jammer dat het zo slecht afgewerkt was. En voor hun uiteraard zonde dat ze er verlies op gedraaid hebben.
nee gelukkig nietquote:
En voor hun uiteraard zonde dat ze er verlies op gedraaid hebben.
Die vorige had ook echt een vreselijk slechte afwerking en het was ook tenenkrommend dat ze zoveel winst hebben te behalen daarop. Die kopers waren waarschijnlijk blind.
Wat een prachtige moeder was dat zeg.quote:Ik haat spoilers.SPOILERAflevering 3 is heel leuk, moeder en zoon die van een jaren '70 huis in twee maanden lang opflippen naar een eigentijds smaakvol huis. Mooie metamorfose, ook enorm goed vond ik dat ze direct de tuin ook al in het verbouwingsbudget hadden inbegrepen. Zelfs Bob was er enthousiast over.
Mooi huis wel geworden, alleen de garage lieten ze niet meer zien'?
120K gerenoveerd bijna het dubbelequote:
Op Beter gedaan dan die 2 zussen van vorige week.quote:
wel mooi resultaat zo te zien, maar dubbel tijd dubbel geld
En de belastingdienst kijkt mee dus ook nog belast ook
Lekker hoog tarief naast hun normale inkomen
Netto 10k dé man
65K en het originele tijdsschema was ook wel onmogelijk erg optimistisch.quote:
wel mooi resultaat zo te zien, maar dubbel tijd dubbel geld
Volgens mij is het seizoen klaar.quote:
Het is eigenlijk precies op het juiste moment opgenomen: als het 2 jaar eerder was opgenomen was iedereen succesvol geweest en hadden veel mensen gedacht dat ze dat ook wel even zouden kunnen.quote:
Dan heeft het seizoen volgens mij wel uitgewezen dat huizen flippen niet even een abc'tje is en dat heel veel mensen er financieel gezien iig geen dayjob van moeten maken
Wat dat betreft, de risico's waar je tegenaan loopt, had het programma niet op een beter moment kunnen komen.
Nog duur aangekocht en vervolgens tijdens de materialencrisis verbouwen en daarna bij gedaalde huizenprijzen verkopen.
Het idee van snel geld is er nu iig wel af.
Eens, bij uitstel van executie zag je ook dat ze in de eerste seizoenen ook met verlies verkochten, daarna meestal zonder verlies en in de laatste seizoenen winst, daardoor werd het programma saai en overbodig want je kreeg het gevoel als kijker dat dat huis zichzelf ook wel had verkocht.quote:
[..]
Het is eigenlijk precies op het juiste moment opgenomen: als het 2 jaar eerder was opgenomen was iedereen succesvol geweest en hadden veel mensen gedacht dat ze dat ook wel even zouden kunnen.
Wat dat betreft, de risico's waar je tegenaan loopt, had het programma niet op een beter moment kunnen komen.
Nog duur aangekocht en vervolgens tijdens de materialencrisis verbouwen en daarna bij gedaalde huizenprijzen verkopen.
Het idee van snel geld is er nu iig wel af.
Ik keek laatst een aflevering uit 2017, waar een ruime eengezinswoning in Almere getaxeerd werd op 90.000 euro (was wel oud enzo maar in mijn ogen prima bewoonbaar) en dat verkochten ze geloof ik voor 210.000 na verbouwen.
Dat huis zou nu denk ik tegen de 4 ton opbrengen
Precies.quote:
Dan heeft het seizoen volgens mij wel uitgewezen dat huizen flippen niet even een abc'tje is en dat heel veel mensen er financieel gezien iig geen dayjob van moeten maken
Vooral ook het verkeerd inschatten van de kosten voor materiaal en de benodigde tijd is vrij tekenend.
In een opgaande markt is flippen niet zo moeilijk. Als de prijzen 10% per jaar stijgen, heb je op een woning die bij verkoop 4 ton moet opleveren gewoon 40k extra speelgeld wanneer je een jaar over het opknappen doet.
Die foute inschatting van materiaalkosten is nog enigszins begrijpelijk, dat was de afgelopen anderhalf jaar amper te voorzien, zelfs aannemers zijn daar tegenaan gelopen, en die zijn daar al jaren professioneel mee bezig.quote:
[..]
Precies.
Vooral ook het verkeerd inschatten van de kosten voor materiaal en de benodigde tijd is vrij tekenend.
In een opgaande markt is flippen niet zo moeilijk. Als de prijzen 10% per jaar stijgen, heb je op een woning die bij verkoop 4 ton moet opleveren gewoon 40k extra speelgeld wanneer je een jaar over het opknappen doet.
Het overschatten qua tijd is wel een dingetje, iedere keer zijn er toch weer verrassingen waardoor het allemaal langer duurt.
Als je al niet ziet wat er nodig is, dan zit je er ook zonder gestegen materiaalkosten enorm naast met je begroting.
Ja, dat was bizar.... oh dat "dubbel glas is wel heel dun" dubbel glas met een spouw van 2 mm ofzo, zelfs ons oude huis met dubbel glas uit 1980 had een dikkere spouw.quote:
@:Leandra: dat materiaalkosten soms exorbitant gestegen zijn klopt wel. Maar de dames van vorige week bijvoorbeeld, kwamen er pas na aankoop achter dat ze een huis met vrijwel overal enkel glas hadden gekocht.
Als je al niet ziet wat er nodig is, dan zit je er ook zonder gestegen materiaalkosten enorm naast met je begroting.
Je vraagt je af of ze het huis dan überhaupt wel bekeken hebben.
En ze konden dan oorspronkelijk wel uit Apeldoorn komen en de omgeving kennen, maar qua huizenprijzen zaten ze toch echt met Randstandprijzen in hun hoofd, de regio waar ze wonen, daar dachten ze Apeldoorn ook wel even voor te verkopen.
Deze staat alweer te koop
Precies dezelfde inrichting als in de uitzending.Of koop niet door gegaan? Al waren de opnamens al een jaar geleden dacht ik. Dus dat lijkt mij niet.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)-der-mastenstraat-6/
Deze staat alweer te koop
Of gewoon de oude foto's gebruikt.