[Crowdfunding] #361 Wie heeft er al een vergunning?

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 19:49 schreef obligataire het volgende:

[..]
Laat het een aansporing zijn voor GvE om met goede projecten te komen. Die hebben ze ook wel (nu en dan). Met baggerprojecten zal het lastiger worden voor ze.

De groeicurve bij GvE is er helemaal uit: in de nieuwsbrief van Collin eerder vandaag stond een tabel met totaal gefund bedrag, en gefunde bedragen van 2022: even met een Timmermans oog heeft GvE vorig jaar minder dan 20% van het tot dan toe gefunde bedrag opgehaald.
Bij CcF en NLI, ligt dat flink hoger, dus nog een duidelijke groeicurve.

Bij Collin heb ik totaal geen moeite met een wallet: vul hem nog regelmatig (1-2x/maand) aan. Bij GvE zijn goede projecten gewoon dun gezaaid helaas.


En even uit nieuwsgierigheid een vraag mbt de 80.000 euro limiet bij CcF: als je deze limiet aantik, en (nog) niet gevraagd heb om deze te verwijderen, kan je rente dan wel herinvesteren?
Of moet je dan dus regelmatig afromen?

[ Bericht 10% gewijzigd door ETphonehome op 17-05-2023 20:05:58 ]

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 19:57 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
De groeicurve bij GvE is er helemaal uit: in de nieuwsbrief van Collin eerder vandaag stond een tabel met totaal gefund bedrag, en gefunde bedragen van 2022: even met een Timmermans oog heeft GvE vorig jaar minder dan 20% van het tot dan toe gefunde bedrag opgehaald.
Bij CcF en NLI, ligt dat flink hoger, dus nog een duidelijke groeicurve.

Bij Collin heb ik totaal geen moeite met een wallet: vul hem nog regelmatig (1-2x/maand) aan. Bij GvE zijn goede projecten gewoon dun gezaaid helaas.


En even uit nieuwsgierigheid een vraag mbt de 80.000 euro limiet bij CcF: als je deze limiet aantik, en (nog) niet gevraagd heb om deze te verwijderen, kan je rente dan wel herinvesteren?
Of moet je dan dus regelmatig afromen?

Nee, dat kan niet (rente herinvesteren).
De max is de max, je kan er geen euro overheen.
Toch maar even bellen 😉

quote:

Op maandag 15 mei 2023 15:21 schreef escortmk2 het volgende:
De opslagmeneer bij Collin schiet nog niet echt op.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Maar er is nog steeds 5 ton nodig.
[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nu nog een ton nodig.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 20:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nee, dat kan niet (rente herinvesteren).
De max is de max, je kan er geen euro overheen.
Toch maar even bellen 😉

Ha, ik was een laat starter bij Collin (eerste project pas in maart 2021). Uitstaand bedrag aldaar groeit gestaag, maar ik zing het wel uit totdat de vergunning er is (en de limiet dus vervalt).
(Tenzij het vervroegde aflossing op andere platforms, en goede projecten bij CcF gaat regenen het komende half jaar).

Lang geleden, toen de limiet nog 40K was tikte ik hem bij GvE net aan toen deze verruimd werd naar 80K.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 20:19 schreef Tjalala het volgende:

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nu nog een ton nodig.

Kortom: het duurt even voordat het project vol is, maar "we" krijgen op deze manier wel een betere LTV in ruil voor het wachten.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 20:28 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Kortom: het duurt even voordat het project vol is, maar "we" krijgen op deze manier wel een betere LTV in ruil voor het wachten.

Dat is niet zo.

Alle investeerders (privaat danwel via deze crowdfund lening) hebben een gelijke zekerheidspositie. De totale financiering zal te allen tijde maximaal ¤ 4.000.000,- bedragen, waarbij er met communicerende vaten gewerkt kan worden. De uitboeking van de totale financiering vindt in een keer plaats na succesvolle funding. Na uitboeking van de gelden zal de lening rentedragend worden gemaakt.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 20:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nee, dat kan niet (rente herinvesteren).
De max is de max, je kan er geen euro overheen.
Toch maar even bellen 😉

je kan het ook omzetten in een en/of account dan kan je het dubbele investeren (paar jaar geleden gedaan)

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 15:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
U bent opmerkelijk positief over dit platform. Dat staat nogal haaks op mijn eigen voornemen om de hele porto af te schrijven en af en toe een kaarsje op te steken in de kerk.

U bent toevallig niet familie van de eigenaren van Max?

Nee, geen famillie of op een andere manier belang bij Max (anders dan m`n posities)
Ik begrijp overigens heel goed waarom het sentiment zo negatief is. Voor mij staat er tegenover dat ik geen andere platformen kan vinden waarop ik soms pareltjes met 15-20% rendement kan vinden.
Dan neem ik een gewogen risico soms voor lief.

Ik zit veel in crypto plays (niet price action based overigens) , dus kan zijn dat mijn risicohonger wat anders ligt dan gemiddeld.

Mocht je overige platformen weten die vergelijkbaar aanbod hebben, dan hou ik me uiteraard aanbevolen.
Estateguru zojuist eens bekeken, maar met 50% defaults klinkt dat niet erg aanlokkelijk

Mag ik overigens vragen in welke projecten je hebt geïnvesteerd? Ben benieuwd of ik daar ook in geinvesteerd zou hebben (en daarmee wellicht mijn risicobeoordeling wat bijgeschaafd dient te worden)
Dit was ook de insteek van mijn vragen omtrent Corbelo.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 21:27 schreef jortkeldert het volgende:

[..]
Nee, geen famillie of op een andere manier belang bij Max (anders dan m`n posities)
Ik begrijp overigens heel goed waarom het sentiment zo negatief is. Voor mij staat er tegenover dat ik geen andere platformen kan vinden waarop ik soms pareltjes met 15-20% rendement kan vinden.
Dan neem ik een gewogen risico soms voor lief.

Ik zit veel in crypto plays (niet price action based overigens) , dus kan zijn dat mijn risicohonger wat anders ligt dan gemiddeld.

Mocht je overige platformen weten die vergelijkbaar aanbod hebben, dan hou ik me uiteraard aanbevolen.
Estateguru zojuist eens bekeken, maar met 50% defaults klinkt dat niet erg aanlokkelijk

Mag ik overigens vragen in welke projecten je hebt geïnvesteerd? Ben benieuwd of ik daar ook in geinvesteerd zou hebben (en daarmee wellicht mijn risicobeoordeling wat bijgeschaafd dient te worden)
Dit was ook de insteek van mijn vragen omtrent Corbelo.

Het probleem met C*rb*lo is, zoals je in 1 van je posts al aangaf, veel te veel projecten van één geldnemer. Op zeker moment meer dan 40! En thans zijn er ruim 30 in procedure omdat het geduld van MAX eindelijk op was. Waarschijnlijk zijn ze daar veel te laat mee, nu is er een hoop geld verbrand. Ben benieuwd wat we nog terugkrijgen en wanneer.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 23:01 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Het probleem met C*rb*lo is, zoals je in 1 van je posts al aangaf, veel te veel projecten van één geldnemer. Op zeker moment meer dan 40! En thans zijn er ruim 30 in procedure omdat het geduld van MAX eindelijk op was. Waarschijnlijk zijn ze daar veel te laat mee, nu is er een hoop geld verbrand. Ben benieuwd wat we nog terugkrijgen en wanneer.

Ik verwacht dat eerdaags de stekker uit Max wordt getrokken, en dat ze met de noorderzon zijn vertrokken, en dat je voor een dichte deur staat bij het kantoor in Rotterdam.

quote:

Op dinsdag 16 mei 2023 17:00 schreef Slijker het volgende:
Klein stukje van webinar van MCF teruggekeken.
Ik heb Felix niks anders horen zeggen als uh uh uh uh uh uh uh uh uh uh uh uh
En ook nog uhm uhm uhm uhm uhm uhm uhm uhm uhm uhm
Toen maar snel gestopt met met terugkijken!

Had eerder geen tijd om terug te kijken.

Net paar minuten gekeken en uit gezet. Wat een uhh BAGGER.
Ga wat doen aan presentatietechnieken. Een spreekbuurt op de beginnend voorgezet onderwijs komt er met dit niveau niet doorheen.

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 21:27 schreef jortkeldert het volgende:
Mocht je overige platformen weten die vergelijkbaar aanbod hebben, dan hou ik me uiteraard aanbevolen.
Estateguru zojuist eens bekeken, maar met 50% defaults klinkt dat niet erg aanlokkelijk

Max doet ieder geval zijn best om dit track record van Estateguru te verbreken.

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 00:19 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik verwacht dat eerdaags de stekker uit Max wordt getrokken, en dat ze met de noorderzon zijn vertrokken, en dat je voor een dichte deur staat bij het kantoor in Rotterdam.

Dat is wel erg rigoureus maar ben wel met je eens dat er weinig toekomst in zit. Je ziet veel te weinig nieuwe projecten daar kan een platform niet van bestaan. Hopen maar dat ze het zo goed mogelijk afwikkelen, bij de voorganger Max Property Group lijkt dat wel het geval te zijn.

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 08:55 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Max doet ieder geval zijn best om dit track record van Estateguru te verbreken.

Het geeft wel aan dat de problemen niet alleen aan MAX liggen maar ook aan de marktomstandigheden, EG gaat er wel professioneler mee om

SIG Rotterdamstraat 72 afgelost, bijgeschreven in wallet

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 19:36 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Al iemand de aflossing ontvangen? Zou vorige week betaald worden maar nog niks gezien.

Klussenier IVM zojuist ontvangen.

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 12:03 schreef tuiniertje het volgende:
SIG Rotterdamstraat 72 afgelost, bijgeschreven in wallet

Ik krijg van SIG nooit meldingen/mails o.i.d.
Moet je er inderdaad zelf achteraan of staat er bij mij iets niet goed?

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 16:35 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Ik krijg van SIG nooit meldingen/mails o.i.d.
Moet je er inderdaad zelf achteraan of staat er bij mij iets niet goed?

Communicatie is meestal even na de storting op het wallet. Dit soort mailtjes worden gestuurd

quote:

Beste Investeerder,

Je hebt geïnvesteerd in het project Paulus Potterstraat 40. De hypotheek is afgelost op 12 januari 2023.

Bij een volledige aflossing binnen 3 maanden voor de einddatum van de rentevastperiode is er geen boeterente van toepassing.

Jouw investering(en) en eventuele boeterente wordt gestort in jouw e-Wallet.

Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de eventueel openstaande projecten op de site.

Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!

Het SamenInGeld team

quote:

Op woensdag 17 mei 2023 21:27 schreef jortkeldert het volgende:
Estateguru zojuist eens bekeken, maar met 50% defaults klinkt dat niet erg aanlokkelijk

Ik heb daar in het verleden wel het een en ander gedaan, afhandeling van defaults verliep toen goed ook al was het percentage mogelijk wel wat hoog en heb daar op dat punt geen verliezen geleden. De reden dat ik daar gestopt ben is de eenzijdige aanpassing (lees: verslechtering) van de algemene voorwaarden en vervolgens het blokkeren van mijn tegoeden omdat ik deze nieuwe voorwaarden niet wilde accepteren.

Bij mcf is tot op heden de afhandeling (voor zover je daarover kan spreken) van wanbetalers slecht, ik heb eind 2021 een viertal "proef investeringen" gedaan om te ervaren hoe dit voor mij nieuwe platform presteerde. Van de 4 zijn er momenteel 3 die al geruime tijd niet meer betalen (1 afgelost, te laat zonder enige communicatie of antwoorden) en naar mijn idee voor eeuwig zonder enige inspraak op full-bullet werden gezet. De administratie is aantoonbaar onjuist (openstaand saldo klopt niet, te hoog en een uitbetaling is nergens te vinden en staat dus open maar heb ik wel ontvangen, dus gelukkig in mijn voordeel) maar daar wil mcf niet naar luisteren (heb dit ook bij de afm aangegeven, kifid is geen optie omdat ik zakelijk investeer en die alleen praticulieren helpen). Dat dus in combinatie met een onwerkbaar traag platform (meer rekenkracht zou een tijdelijke oplossing zijn als ik ze zo beluister, maar dat kost ook meer!). En als klap op de vuurpijl een ondermaats webinar waarbij ik sterk de indruk kreeg dat ze de boel niet meer onder controle hebben en wel ervaren waar het geheel gaat stranden. Als je niet begrijpt waarom de afm een opname van het webinar wil hebben en dat ook nog zo publiekelijk zegt en dat er blijkbaar wat klachten zijn maar je daar verder ook niets van weet dan maak je niet echt een goed indruk lijkt me. Maar goed, iedereen mag een eigen mening hebben, eigen keuzes maken en een eigen beeld vormen, maar dit is mijn beeld.

morgen in pre publicatie en naar verwachting dinsdag live.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 19:02 schreef Jaco078 het volgende:
morgen in pre publicatie en naar verwachting dinsdag live.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik verwacht dat deze niet zo snel zal vol lopen. Ook wat onduidelijk of het toekomstige project van 2 ton in gelijke rang als dit project zal zijn of dat het toekomstige project 2e rang zal zijn.

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 19:11 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik verwacht dat deze niet zo snel zal vol lopen. Ook wat onduidelijk of het toekomstige project van 2 ton in gelijke rang als dit project zal zijn of dat het toekomstige project 2e rang zal zijn.

Collin moet inderdaad wel even verduidelijken welke rang de eventuele lening van 200k krijgt. Als deze lening de zelfde rang krijgt neem ik hem zeker niet mee maar ik verwacht eigenlijk dat de 200k lening 2e in rang gaat worden. Verder is het natuurlijk een risico dat er nog geen vergunning is.

Bij GvE ben ik voorlopig niet aan de limiet.

Ruimte om te investeren.
Toegestane investering door AFM ¤ 1.000.000.

quote:

Op donderdag 18 mei 2023 23:54 schreef Collin63 het volgende:
Bij GvE ben ik voorlopig niet aan de limiet.

Ruimte om te investeren.
Toegestane investering door AFM ¤ 1.000.000.

Daar was ik nog niet aan toe. Met 80K was er nog ruimte aangezien spreiden over de diverse platforms voor mij een belangrijk punt is. Je zou maar zwaar in MAX zitten. Dan slaap je denk ik toch minder lekker.