WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb nog niks, we orienteren ons al een jaarquote:Op dinsdag 9 mei 2023 09:51 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Anytime ma'am.
Staat je pomp in de lijst?
We hebben een helemaal voorbereid nieuwbouwhuis, heel laag gasverbruik, goede isolatie en een energiecontract dat vijf jaar vaststaat tot 2025. Dus haast hebben we niet echt. En aangezien we niet konden vinden in aanmerking te komen, hebben we het maar zo gelaten. Nu kunnen we eens verder kijken.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ah! Ja, nou, je komt dus wel degelijk in aanmerking, dus zolang je een pomp neemt die in die lijst voorkomt zit je goed. Nadeeltje is wel dat er voor die ISDE maatregelen een budget is, en als dat op is (dit jaar) is het op. Dan moet je hopen dat het er volgend jaar weer is (maar dat zal wel zo zijn) en dan kan het zijn dat de bedragen per pomp anders zijn.quote:Op dinsdag 9 mei 2023 09:53 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Ik heb nog niks, we orienteren ons al een jaar
We hebben een helemaal voorbereid nieuwbouwhuis, heel laag gasverbruik, goede isolatie en een energiecontract dat vijf jaar vaststaat tot 2025. Dus haast hebben we niet echt. En aangezien we niet konden vinden in aanmerking te komen, hebben we het maar zo gelaten. Nu kunnen we eens verder kijken.
En aangezien de wachttijd op een pomp nogal lang is (afhankelijk van wat je wil)...tja.
Breitling - Instruments for Professionals
https://www.nu.nl/economi(...)zich-terugtrekt.html
Kijk nou. Blijkbaar zijn er toch heel wat starters die prima een woning konden en kunnen kopen.
Kijk nou. Blijkbaar zijn er toch heel wat starters die prima een woning konden en kunnen kopen.
Breitling - Instruments for Professionals
Wel door overheidsingrijpen natuurlijkquote:
https://www.nu.nl/economi(...)zich-terugtrekt.html
Kijk nou. Blijkbaar zijn er toch heel wat starters die prima een woning konden en kunnen kopen.
Iemand moet toch wonen in die label Z doorwaai woningen die achtergelaten zijn door de doorstromers en/of investerdeersquote:
https://www.nu.nl/economi(...)zich-terugtrekt.html
Kijk nou. Blijkbaar zijn er toch heel wat starters die prima een woning konden en kunnen kopen.
Mja eerst was het argument dat starters gewoon niet konden kopen, nu is het ineens 40% van de aankopen wordt door starters gedaan, en in de 4 grote steden is het zelfs 58%.quote:Op donderdag 11 mei 2023 10:31 schreef Kiid het volgende:
[..]
Iemand moet toch wonen in die label Z doorwaai woningen die achtergelaten zijn door de doorstromers en/of investerdeers
Dus dat hele verhaal dat 'starters niet kunnen kopen' is nogal achterhaald inmiddels.
Breitling - Instruments for Professionals
Het geeft vooral aan dat als de investeerders niet meer kapen dat de starters dan idd wel (kunnen) kopen.quote:
[..]
Mja eerst was het argument dat starters gewoon niet konden kopen, nu is het ineens 40% van de aankopen wordt door starters gedaan, en in de 4 grote steden is het zelfs 58%.
Dus dat hele verhaal dat 'starters niet kunnen kopen' is nogal achterhaald inmiddels.
Prima dus, dat het voor investeerders minder aantrekkelijk gemaakt wordt.
Dat is nogal relatief, het aantal starters dat een woning kocht is maar met 2% gestegen terwijl het aantal doorstromers met 14% gedaald is. Al bij al verandert er voor de starters niet veel, maar doordat het aantal doorstromers daalt maken ze wel een groter deel van het geheel uit.quote:
[..]
Mja eerst was het argument dat starters gewoon niet konden kopen, nu is het ineens 40% van de aankopen wordt door starters gedaan, en in de 4 grote steden is het zelfs 58%.
Dus dat hele verhaal dat 'starters niet kunnen kopen' is nogal achterhaald inmiddels.
Ik vind de rentes wel absurd hoog nu. Het is te hopen voor starters dat de rente in ieder geval niet nog meer stijgt. Ik zou nu zoveel meer voor mijn woning moeten betalen als ik het nu zou kopen ipv 2 jaar geleden.
Ze goochelen semantisch weer eens met de statistieken. En kijk eens aan er is helemaal niets aan de hand?quote:
[..]
Dat is nogal relatief, het aantal starters dat een woning kocht is maar met 2% gestegen terwijl het aantal doorstromers met 14% gedaald is. Al bij al verandert er voor de starters niet veel, maar doordat het aantal doorstromers daalt maken ze wel een groter deel van het geheel uit.
Ja zo kan je alle verandering kapot relativeren. Ik vind het best nog wel een aantal die het nu weer kunnen. But ok.quote:
[..]
Dat is nogal relatief, het aantal starters dat een woning kocht is maar met 2% gestegen terwijl het aantal doorstromers met 14% gedaald is. Al bij al verandert er voor de starters niet veel, maar doordat het aantal doorstromers daalt maken ze wel een groter deel van het geheel uit.
Absurd hoog? Valt wel mee toch? Gewoon rond het langharige gemiddeldequote:
Ik vind de rentes wel absurd hoog nu. Het is te hopen voor starters dat de rente in ieder geval niet nog meer stijgt. Ik zou nu zoveel meer voor mijn woning moeten betalen als ik het nu zou kopen ipv 2 jaar geleden.
De rentes zijn nu helemaal niet absurd hoog, ze zijn nu weer normaal.quote:
Ik vind de rentes wel absurd hoog nu. Het is te hopen voor starters dat de rente in ieder geval niet nog meer stijgt. Ik zou nu zoveel meer voor mijn woning moeten betalen als ik het nu zou kopen ipv 2 jaar geleden.
De rentes waren de laatste jaren (met 2021 als absoluut bodemjaar) juist absurd laag.
De kans dat je zulke lage rentes nog een keer tijdens je leven gaat meemaken is kleiner dan de kans dat je (weer) 1980 rentes van 12,8% gaat meemaken.
Golden Retriever rente?quote:
Absurd hoog? Valt wel mee toch? Gewoon rond het langharige gemiddelde
Ik zat eerst te denken wat ik nou niet snapte. Toen dacht ik leandra heeft een beroerte gehad. Daarna las ik de spelfout pas.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
Ikvind ze eigenlijk nog steeds laag dat zal wel met mijn leeftijd te maken hebben.quote:
Ik vind de rentes wel absurd hoog nu. Het is te hopen voor starters dat de rente in ieder geval niet nog meer stijgt. Ik zou nu zoveel meer voor mijn woning moeten betalen als ik het nu zou kopen ipv 2 jaar geleden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je bent verwend geweest met lage rentes.quote:
Ik vind de rentes wel absurd hoog nu. Het is te hopen voor starters dat de rente in ieder geval niet nog meer stijgt. Ik zou nu zoveel meer voor mijn woning moeten betalen als ik het nu zou kopen ipv 2 jaar geleden.
quote:
[..]
Ik zat eerst te denken wat ik nou niet snapte. Toen dacht ik leandra heeft een beroerte gehad. Daarna las ik de spelfout pas.
Jawel, tussen een volledig coherente post en de volgende post even een beroerte krijgen, en ondertussen door blijven posten, want in 4 minuten na elkaar.
Nou ja, als er iemand is waar je dat van kunt verwachten... dat dan wel weer
Ik vind dat we hem erin moeten houden..... bij deze bepalen we dat de Golden Retriever rente op 5,43% zitquote:
Ennnnn hoppa, daar zijn de subsidiecentjes voor de nieuwe warmtepomp 
Breitling - Instruments for Professionals
Inderdaadquote:
[..]
Lekker maandje: vakantiegeld, belastingteruggaaf
Edit: al weet k niet of ik de belastingteruggave ook deze maand krijg.
Breitling - Instruments for Professionals
Oké, dan is de conclusie dat het veel geld kost om een huis te kopen en dat de maandlasten voor wonen erg hoog zijn en worden voor mensen.quote:
[..]
De rentes zijn nu helemaal niet absurd hoog, ze zijn nu weer normaal.
De rentes waren de laatste jaren (met 2021 als absoluut bodemjaar) juist absurd laag.
De kans dat je zulke lage rentes nog een keer tijdens je leven gaat meemaken is kleiner dan de kans dat je (weer) 1980 rentes van 12,8% gaat meemaken.
Nou, dat komt vooral omdat "we" doordat ruim 30 jaar aflossingsvrije de norm waren niet meer weten wat wonen werkelijk kost.quote:
[..]
Oké, dan is de conclusie dat het veel geld kost om een huis te kopen en dat de maandlasten voor wonen erg hoog zijn en worden voor mensen.
Pas nu de prijzen pittig zijn in combinatie met een rente van 5% en verplicht volledig annuïtair of lineair wordt dat weer duidelijk, maar vergis je niet, mensen die in de jaren 70 een huis kochten die deden dat onder dezelfde voorwaarden, alleen dan met een rentepercentage van minstens 8% want dat was de bodem in de jaren 70 en het gros van de jaren 70 was de rente beduidend hoger.
Dus ja, woningen waren goedkoper, omdat ze veel goedkoper gebouwd konden worden door de lagere eisen aan de bouw en omdat ze over het algemeen kleiner waren, plus de rente was hoog, en dat dempt over het algemeen ook de prijzen van woningen (behalve die van nieuwbouw).
Het percentage mensen met een eigen woning lag destijds ook stukken lager.
Inderdaad. het is historisch gezien nog altijd laag.quote:
De rentes zijn nu helemaal niet absurd hoog, ze zijn nu weer normaal.
De zogenoemde golden retriever rentequote:
[..]
Inderdaad. het is historisch gezien nog altijd laag.
https://www.telegraaf.nl/(...)-weer-omhoog-in-2024
Woningen zijn weer net zo betaalbaar als op het dieptepunt van de rente
Woningen zijn weer net zo betaalbaar als op het dieptepunt van de rente
En de huizenprijzen hoog.quote:
[..]
Inderdaad. het is historisch gezien nog altijd laag.
Maar dat komt voornamelijk door de lage rente van de afgelopen 7 jaar.quote:
Het moet alleen nog even corrigeren.
Helaas gaat dat voor nieuwbouw amper tot niet gebeuren want de bouwkosten zijn veel hoger geworden door de eisen aan woningen.
Overigens heeft de gemeente hier nu een aantal kavels in een dorp verderop in de verkoop waar je op moet bieden, degene die een minimumprijs van ¤ 290.000 heeft is een goeie 100m² kleiner dan de kavel die wij in 2020 via de projectontwikkelaar hebben gekocht voor ¤ 300.000, en dan pakte de projectontwikkelaar daar ook nog ¤ 38.000 tussenuit want de gemeente had het diezelfde dag voor ¤ 261.969 aan de projectontwikkelaar verkocht.
Nu die stap er tussenuit is hoeft de projectontwikkelaar er dus ook niet meer aan te verdienen.
Daar waar onze kavel de gemeente in 2020 dus zo'n ¤ 450 per m² heeft opgeleverd moet het een dorp verderop nu minstens ¤ 618 per m² opleveren....
Dat is dus waar de winst nog een beetje te behalen valt, hoewel de kosten bouwrijp maken voor dat project al een miljoen over de begroting zullen gaan, dus ook daar zal wel wat verhoging in moeten zitten, maar dan nog.
Als ze de grondprijs met 20% verhoogd hadden dan had je over een m² prijs van ¤ 540 gepraat, dat zou ook voldoende moeten zijn.
Procentje of 7 is historisch gezien redelijk gemiddeld, het is alleen vrijwel nooit 7% geweestquote:
[..]
Inderdaad. het is historisch gezien nog altijd laag.
De Telegraaf schreef dus juist dat woningen naar verhouding net zo betaalbaar zijn als op het laagste rentepunt.quote:
[..]
Maar dat komt voornamelijk door de lage rente van de afgelopen 7 jaar.
Het moet alleen nog even corrigeren.
Helaas gaat dat voor nieuwbouw amper tot niet gebeuren want de bouwkosten zijn veel hoger geworden door de eisen aan woningen.
Overigens heeft de gemeente hier nu een aantal kavels in een dorp verderop in de verkoop waar je op moet bieden, degene die een minimumprijs van ¤ 290.000 heeft is een goeie 100m² kleiner dan de kavel die wij in 2020 via de projectontwikkelaar hebben gekocht voor ¤ 300.000, en dan pakte de projectontwikkelaar daar ook nog ¤ 38.000 tussenuit want de gemeente had het diezelfde dag voor ¤ 261.969 aan de projectontwikkelaar verkocht.
Nu die stap er tussenuit is hoeft de projectontwikkelaar er dus ook niet meer aan te verdienen.
Daar waar onze kavel de gemeente in 2020 dus zo'n ¤ 450 per m² heeft opgeleverd moet het een dorp verderop nu minstens ¤ 618 per m² opleveren....
Dat is dus waar de winst nog een beetje te behalen valt, hoewel de kosten bouwrijp maken voor dat project al een miljoen over de begroting zullen gaan, dus ook daar zal wel wat verhoging in moeten zitten, maar dan nog.
Als ze de grondprijs met 20% verhoogd hadden dan had je over een m² prijs van ¤ 540 gepraat, dat zou ook voldoende moeten zijn.
Hier zijn twee mooie kavels beschikbaar gekomen van beiden rond de 500m2. Vraagprijs 470k per stuk. In no time waren ze verkocht.quote:
[..]
Maar dat komt voornamelijk door de lage rente van de afgelopen 7 jaar.
Het moet alleen nog even corrigeren.
Helaas gaat dat voor nieuwbouw amper tot niet gebeuren want de bouwkosten zijn veel hoger geworden door de eisen aan woningen.
Overigens heeft de gemeente hier nu een aantal kavels in een dorp verderop in de verkoop waar je op moet bieden, degene die een minimumprijs van ¤ 290.000 heeft is een goeie 100m² kleiner dan de kavel die wij in 2020 via de projectontwikkelaar hebben gekocht voor ¤ 300.000, en dan pakte de projectontwikkelaar daar ook nog ¤ 38.000 tussenuit want de gemeente had het diezelfde dag voor ¤ 261.969 aan de projectontwikkelaar verkocht.
Nu die stap er tussenuit is hoeft de projectontwikkelaar er dus ook niet meer aan te verdienen.
Daar waar onze kavel de gemeente in 2020 dus zo'n ¤ 450 per m² heeft opgeleverd moet het een dorp verderop nu minstens ¤ 618 per m² opleveren....
Dat is dus waar de winst nog een beetje te behalen valt, hoewel de kosten bouwrijp maken voor dat project al een miljoen over de begroting zullen gaan, dus ook daar zal wel wat verhoging in moeten zitten, maar dan nog.
Als ze de grondprijs met 20% verhoogd hadden dan had je over een m² prijs van ¤ 540 gepraat, dat zou ook voldoende moeten zijn.
Een nieuwbouwhuis zelf laten bouwen lijkt me ooit nog wel eens een mooi project, maar dat zal dan in een andere plaats moeten of de grondprijzen moeten substantieel dalen, want met zulke bedragen is het niet echt leuk meer
In dezelfde wijk worden 3 vrijstaande woningen verkocht, maar je kunt ook de grond kopen.quote:
[..]
Hier zijn twee mooie kavels beschikbaar gekomen van beiden rond de 500m2. Vraagprijs 470k per stuk. In no time waren ze verkocht.
Een nieuwbouwhuis zelf laten bouwen lijkt me ooit nog wel eens een mooi project, maar dat zal dan in een andere plaats moeten of de grondprijzen moeten substantieel dalen, want met zulke bedragen is het niet echt leuk meer
Kavel van 581m² voor ¤ 430.000... (met huis erop voor 850K), dat gaat niet meer zo hard met de huidige rente.
Dat zal dan vooral over bestaande woningen gaan, dus de daling zet in.quote:
[..]
De Telegraaf schreef dus juist dat woningen naar verhouding net zo betaalbaar zijn als op het laagste rentepunt.
Neen, verwachting is dus dat de waarde weer stijgt omdat de woningmarkt weer in balans raakt.quote:
[..]
Dat zal dan vooral over bestaande woningen gaan, dus de daling zet in.
Denk je echt dat het vooral door eisen aan woningen is dat de bouwkosten hoger zijn geworden? Welke eisen? De NTA 8800 heeft m.i. een minimale impact gehad daarop.quote:
[..]
Maar dat komt voornamelijk door de lage rente van de afgelopen 7 jaar.
Het moet alleen nog even corrigeren.
Helaas gaat dat voor nieuwbouw amper tot niet gebeuren want de bouwkosten zijn veel hoger geworden door de eisen aan woningen.
Ik heb wel projecten gehad waarbij men de aanneemovereenkomst niet wilde openbreken om een miljoen aan subsidie te verkrijgen omdat de aanneemsom een veelvoud daarvan hoger zou uitkomen ivm hogere grondstofprijzen.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Onder andere al door de verplichting gasloos te bouwen, voor een huis dat met LTV verwarmd moet worden heb je nou eenmaal betere isolatie nodig, en dan de kosten van de warmtepomp nog.quote:
[..]
Denk je echt dat het vooral door eisen aan woningen is dat de bouwkosten hoger zijn geworden? Welke eisen? De NTA 8800 heeft m.i. een minimale impact gehad daarop.
Ik heb wel projecten gehad waarbij men de aanneemovereenkomst niet wilde openbreken om een miljoen aan subsidie te verkrijgen omdat de aanneemsom een veelvoud daarvan hoger zou uitkomen ivm hogere grondstofprijzen.
Maar ook de gestegen materiaal en arbeidskosten nog.
Ik zou ons huis dat meer dan voldoet aan de huidige eisen (triple glas, warmtepomp, etc. etc.) niet meer kunnen laten bouwen voor het bedrag dat ik tussen oktober 2020 en juni 2021 betaald heb.
Valt wel mee. Nieuwbouw isolatiewaarden waren al prima voor warmtepompen, vloerverwarming beneden en lt radiatoren boven waren ook al standaard. Bij gasloos zijn het vooral wat kosten geweest voor de warmtepomp zelf.quote:
[..]
Onder andere al door de verplichting gasloos te bouwen, voor een huis dat met LTV verwarmd moet worden heb je nou eenmaal betere isolatie nodig, en dan de kosten van de warmtepomp nog.
Naar de BENG hooguit een iets hogere isolatiewaarde (0,2-0,3), misschien een wtw ipv mvbox en misschien paar zonnepanelen extra.
Maar dus vooral vanwege de gestegen materiaal- en arbeidskosten. Want volgens mij zou je best aan de huidige BENG eisen kunnen voldoen met je woningquote:Maar ook de gestegen materiaal en arbeidskosten nog.
Ik zou ons huis dat meer dan voldoet aan de huidige eisen (triple glas, warmtepomp, etc. etc.) niet meer kunnen laten bouwen voor het bedrag dat ik tussen oktober 2020 en juni 2021 betaald heb.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Oh, daar ben ik wel bijna zeker van, al was het alleen al omdat we meer stroom opwekken dan we verbruiken, dus zeker meer dan het huis met haar installaties verbruiken.quote:
[..]
Valt wel mee. Nieuwbouw isolatiewaarden waren al prima voor warmtepompen, vloerverwarming beneden en lt radiatoren boven waren ook al standaard. Bij gasloos zijn het vooral wat kosten geweest voor de warmtepomp zelf.
Naar de BENG hooguit een iets hogere isolatiewaarde (0,2-0,3), misschien een wtw ipv mvbox en misschien paar zonnepanelen extra.
[..]
Maar dus vooral vanwege de gestegen materiaal- en arbeidskosten. Want volgens mij zou je best aan de huidige BENG eisen kunnen voldoen met je woning
Dan alleen nog je BENG 1 checken. TOjuli moet met een bodemwarmtepomp die ook koelt ook wel lukken.quote:
[..]
Oh, daar ben ik wel bijna zeker van, al was het alleen al omdat we meer stroom opwekken dan we verbruiken, dus zeker meer dan het huis met haar installaties verbruiken.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Valt wel mee hoor, onze woning is van 2000 en werkt prima met LTV.quote:
[..]
Onder andere al door de verplichting gasloos te bouwen, voor een huis dat met LTV verwarmd moet worden heb je nou eenmaal betere isolatie nodig, en dan de kosten van de warmtepomp nog.
Maar ook de gestegen materiaal en arbeidskosten nog.
Ik zou ons huis dat meer dan voldoet aan de huidige eisen (triple glas, warmtepomp, etc. etc.) niet meer kunnen laten bouwen voor het bedrag dat ik tussen oktober 2020 en juni 2021 betaald heb.
Destijds was er 8cm isolatie aangebracht, tegenwoordig is het 16cm maar de isolatie waarde is geen 2x zo veel.
Uiteraard is een nieuwbouwwoning altijd beter geïsoleerd, maar voor een warmtepomp is redelijke isolatie prima.
Inhoud (M3) is veel meer bepalend. Een oudere woning van 140m2 zal ongeveer net zoveel capaciteit nodig hebben als een nieuwbouwwoning van 250m2.
En als je een gunstig dak hebt voor pv panelen kan het ook veel uitmaken (ook met direct verbruik in de winter).
Maar je hebt zeker gelijk dat nieuwbouw veel minder warmte verliest, en met wtw icm bodem wp zoals jij hebt dan is het comfort vrij hoog in de winter. Wij waren destijds uitgeloot voor zo'n woning, dus zijn we bestaand gaan verbouwen;).
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 14-05-2023 08:53:40 ]
Omdat het daar offtopic was:
De markt trekt weer aan voor kopers. Kruip uit je schulp ga kijken. Er kan weer meer dan je denkt.
Als je samen een huis koopt, de een 33k de ander 15k dan kan je deze financieren
ik had iets soortgelijks. Ik ben naar een adviseur gegaan en heb een hypotheeklening gevraagd voor *een* woning. Een appartementje ugh hoog.quote:
[..]
Mag ik vragen even dan in detail hoe je dat hebt gedaan?
wat voor inkomen nodig is ligt er aan waar en hoe je wil wonen. Een vast contract zeker, of een intentieverklaring, or 3 jaar loon historie. Duo heeft al 15 jaar meegeteld voor een hypotheek en is nooit anders geweest. Een bkr notering is niet de enige optie hoe het mee teltquote:Ik ben best met sociale huur nu op het moment en dat dat eindelijk lukte.
Maar stel ik zou voor koop gaan, dan moet je een aardig inkomen hebben en vast contract en geen oude schulden (noem DUO maar ff, welke noooooooit invloed zou hebben erop maar nu toch wel (zo was het verkocht))
0. Ik kon de kosten koper nog net financieren. Maar anders, je kosten koper. Dat is het minimum.quote:Hoeveel eigen spaargeld heb je moeten brengen (tussen jullie twee in dit geval) dat dat lukte?
De markt trekt weer aan voor kopers. Kruip uit je schulp ga kijken. Er kan weer meer dan je denkt.
Als je samen een huis koopt, de een 33k de ander 15k dan kan je deze financieren
Ik ben niet onwijs thuis in deze dingen, daarom vraag ik.quote:
Omdat het daar offtopic was:
[..]
ik had iets soortgelijks. Ik ben naar een adviseur gegaan en heb een hypotheeklening gevraagd voor *een* woning. Een appartementje ugh hoog.
[..]
wat voor inkomen nodig is ligt er aan waar en hoe je wil wonen. Een vast contract zeker, of een intentieverklaring, or 3 jaar loon historie. Duo heeft al 15 jaar meegeteld voor een hypotheek en is nooit anders geweest. Een bkr notering is niet de enige optie hoe het mee telt
[..]
0. Ik kon de kosten koper nog net financieren. Maar anders, je kosten koper. Dat is het minimum.
De markt trekt weer aan voor kopers. Kruip uit je schulp ga kijken. Er kan weer meer dan je denkt.
Als je samen een huis koopt, de een 33k de ander 15k dan kan je deze financieren
Maar je zegt nu, je hebt 0 als eigen spaargeld in moeten brengen>?
Dan gaan ze dus af op je contract met werkgevers lijkt me? Dat ze het in zoverre vertrouwen om je een paar ton te lenen?
Of zie ik dit helemaal verkeerd nu?
wat betreft duo. ik heb het voor mij over 20 jaar terug nu wel ongeveer. Geloof niet dat ze me daar ooit voor gewaarschuwd hebben dat het wel degenlijk mee zou tellen.
Ook nu dus nog, iig niet dat je er last van zou kunnen krijgen.
Nu is de DUO ook nog niet zo'n probleem want het is niet BKR geregistreerd geloof ik. Maar toch iets waar ze nu meer top letten als 20 jaar terug
Do what you love, love what you do!
je moet tegenwoordig de kosten koper zelf betalenquote:
[..]
Ik ben niet onwijs thuis in deze dingen, daarom vraag ik.
Maar je zegt nu, je hebt 0 als eigen spaargeld in moeten brengen>?
nee, dat klopt helemaal. De woningwaarde en je contract.quote:Dan gaan ze dus af op je contract met werkgevers lijkt me? Dat ze het in zoverre vertrouwen om je een paar ton te lenen?
Of zie ik dit helemaal verkeerd nu?
elke lening telt mee. De bank vraagt je naar leningen. Je gaat een overeenkomst aan met een bank, die vraagt of je ergens leningen hebt en hangt daar gevolgen aan. We moeten iedereen tegenwoordig ook overal voor waarschuwen, zoals: je kan niet oneindig lenenquote:wat betreft duo. ik heb het voor mij over 20 jaar terug nu wel ongeveer. Geloof niet dat ze me daar ooit voor gewaarschuwd hebben dat het wel degenlijk mee zou tellen.
jawel, je bank vraagt er naar. Als je dat niet weet als student heb je je hoofd in het zand gestokenquote:Ook nu dus nog, iig niet dat je er last van zou kunnen krijgen.
Het is een even groot probleem. Of het nu geregistreerd is of niet. Je bank vraagt of je leningen hebt, zeg je van niet pleeg je valsheid in geschriftequote:Nu is de DUO ook nog niet zo'n probleem want het is niet BKR geregistreerd geloof ik. Maar toch iets waar ze nu meer top letten als 20 jaar terug
Onze rentevastperiode van 7 jaar @ 2.60% is helaas afgelopen en we moeten nu kiezen uit een een nieuw renteaanbod (laagst = 5,07% variabel, gemiddeld rond 5.5%, ofwel grofweg het dubbele).quote:
[..]
Inderdaad. het is historisch gezien nog altijd laag.
Lastig. Vastzetten voor een lange periode omdat het inderdaad nog steeds historisch laag is, of toch maar 3 maanden variabel omdat de centrale banken aan het eind van hun hiking regime zijn gekomen? (Retorisch)
Andere mensen in dezelfde situatie? Zo ja, wat hebben jullie gekozen?
Wat verwacht je dat dit met de rente gaat doen?quote:
[..]
Lastig. Vastzetten voor een lange periode omdat het inderdaad nog steeds historisch laag is, of toch maar 3 maanden variabel omdat de centrale banken aan het eind van hun hiking regime zijn gekomen? (Retorisch)
Dat moet haast wel.quote:
[..]
Dat zal dan vooral over bestaande woningen gaan, dus de daling zet in.
Als ik even naar mezelf kijk. Met alle regels m.b.t. verhuren en de fiscale belasting daarvan, is het gros van de woningvoorraad voor de meeste particuliere beleggers totaal niet interessant meer.
Voor een woning nieuwe huurders gevonden. Er hadden wat mensen uit de buurt geïnformeerd. Daar weet je dan van dat ze op een dubbeltje op de eerste rij gaan zitten en naar de huurcommissie stappen. Sloegen steil achterover toen ze hoorde voor wat voor formidabel bedrag ik er een stel Roemenen in heb gezet.
Die de Huurcommissie niet kennen. Tja. Dan toch die verhuurders maar harder aanpakken.quote:
[..]
Dat moet haast wel.
Als ik even naar mezelf kijk. Met alle regels m.b.t. verhuren en de fiscale belasting daarvan, is het gros van de woningvoorraad voor de meeste particuliere beleggers totaal niet interessant meer.
Voor een woning nieuwe huurders gevonden. Er hadden wat mensen uit de buurt geïnformeerd. Daar weet je dan van dat ze op een dubbeltje op de eerste rij gaan zitten en naar de huurcommissie stappen. Sloegen steil achterover toen ze hoorde voor wat voor formidabel bedrag ik er een stel Roemenen in heb gezet.
Tsja, wat moet je doen? Woning voor een flutprijs gaan verhuren en er dan mensen met een contract voor onbepaalde duur in zetten, waardoor je helemaal niks meer met die woning kunt doen. Verkopen is natuurlijk ook niet evident als er mensen inzitten voor een flut rendement.quote:
[..]
Die de Huurcommissie niet kennen. Tja. Dan toch die verhuurders maar harder aanpakken.
Inderdaad, de prijs vragen waarvan je weet dat het de max is ipv als een huisjesmelker mensen in een onzekere situatie uitbuiten.quote:
[..]
Tsja, wat moet je doen? Woning voor een flutprijs gaan verhuren en er dan mensen met een contract voor onbepaalde duur in zetten, waardoor je helemaal niks meer met die woning kunt doen. Verkopen is natuurlijk ook niet evident als er mensen inzitten voor een flut rendement.
Verwerpelijk.
