WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Fair enoughquote:Op dinsdag 18 april 2023 21:44 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ah kopen voor de verhuur. Nja vanaf 310k op zich niet zoveel moeite mee. Plus, stad is toch al verpest 😜
! Ja... dat is echt zo. Die is bij veel mensen niet verder gekomen dan 'o hier heb je 20 euro ga daar maar wat leuks mee doen'. Ik heb echter veel geleerd van mijn ouders en die hebben mij op mijn fucking 23e gepusht 'koop een huis en huur niet'. En prompt had ik een huisquote:
[..]
Ja, dat is absoluut waar. Combineer dat met de erbarmelijke financiële opvoeding in Nederland, dan heb je helemaal gelijk.;
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Wauw man!quote:
Ik heb echter veel geleerd van mijn ouders en die hebben mij op mijn fucking 23e gepusht 'koop een huis en huur niet'. En prompt had ik een huis
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mwa ligt er aan wat je hebt gekocht en waar en vooral wanneer.quote:
[..]
Het is met 20k netto ook niet realistisch dat je uberhaupt een koopwoning hebt.
blablablabla
Dat vraag ik me af. En dan nog, je gaat nu op zoek naar een kleine uitzonderingsgroep die er wellicht zal zijn om je punt te bewijzen.quote:
[..]
Mwa ligt er aan wat je hebt gekocht en waar en vooral wanneer.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
20k netto kon je in 2013 voor het laatst nog wat. Maar daarna ging het snel bergafwaarts.quote:
[..]
Het is met 20k netto ook niet realistisch dat je uberhaupt een koopwoning hebt.
Normaliter ben ik een fijnproever. Ik proef sarcasme. Jammer wel.quote:
Doordat m'n ouders zich wat bemoeiden en stimuleerden slim om te gaan met geld heeft dat wel veel gebracht. Daar kan je sarcastisch over zijn. Prima.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Lenen kost ook gewoon geld.quote:
[..]
ik heb het even aan chatgpt gevraagd. Ik was lui. Maar bij 250000*0.025 kom ik op 6250 totaal uit, bij *0.015 op 3750. 6250-3750 is 2500 dat gedeeld door 12 is 208.33 euro.
[..]
Hehe ik heb alleen de rente van het eerste jaar genomen en dat over 30 jaar getrokken (althans chat gpt) en ik had weinig zin om de echte (annuïtaire) rente te berekenen. Vond mn punt eigenlijk wel gemaakt 😜 maar het jaar erop is het natuurlijk geen 208.33 meer.
[..]
Oh die discipline is niet eens perse nodig hoor. Je kan het ook anders wegzetten. In mijn geval heb ik een deel verkocht en omgezet in woningverbetering. Rendeert ook nog eens prima.
Daarnaast zorgt tijd ook vanzelf dat je ltv daalt. De drang om dan onder de 50% te komen is dan volledig afhankelijk van je eigen voorkeur. Ik heb daar bijvoorbeeld amper interesse in want hypotheek kunnen beiden ook alleen betalen en de overwaarde moet je uitkopen. Dus een hogere schuld geeft dan alleen maar meer zekerheid. Einde rvp is bij 30 jaar alleen een issue als je een aflosvrije boomer bent (of je je echt zorgen maakt om dat kleine beetje (als je al deel aflossingsvrij hebt) wat blijft staan immers schreef ik over 30 jaar vast) en ontslag. Tja. Leve de nhg. Oftewel persoonsafhankelijk.
[..]
Of niet sparen en een energie bespaarlening nemen. Zelfs voordat de energie prijzen stegen haalde je de rente op de lening makkelijk er uit met je besparing op energie, de aflossing is je spaarbedrag en je krijgt er zelf HRA op.
Andersom.Er was geen reden om het WEL te doen. Energieprijzen zaten bijna tien jaar lang in een dalende en later stabiele trend.quote:Er was geen reden het niet te doen. Maar mensen hadden de interesse niet of wilden niet.
blablablabla
En die groep die met 20k lang geleden gekocht heeft heeft nu dermate veel overwaarde dat daar ruimte ligt om te verduurzamen.quote:
[..]
Dat vraag ik me af. En dan nog, je gaat nu op zoek naar een kleine uitzonderingsgroep die er wellicht zal zijn om je punt te bewijzen.
Breitling - Instruments for Professionals
En dus deden ze het niet en was iedereen die het wel deed niet goed bij z'n hoofd tot ineens bleek dat het toch wel een goed idee was en toen was ineens niet meer zo leuk om daar op gewezen te worden.quote:
[..]
Lenen kost ook gewoon geld.
[..]
Andersom.Er was geen reden om het WEL te doen. Energieprijzen zaten bijna tien jaar lang in een dalende en later stabiele trend.
Breitling - Instruments for Professionals
Beter voor het milieu en/of meer wooncomfort?quote:
[..]
Lenen kost ook gewoon geld.
[..]
Andersom.Er was geen reden om het WEL te doen. Energieprijzen zaten bijna tien jaar lang in een dalende en later stabiele trend.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Valt wel mee die woekerprijzen zijn iets van het afgelopen decennia.quote:
[..]
Dat vraag ik me af. En dan nog, je gaat nu op zoek naar een kleine uitzonderingsgroep die er wellicht zal zijn om je punt te bewijzen.
Hoeveel kan/kon je lenen met 20K netto, 150k ofzo?
blablablabla
Wellicht ja. Niet fijn lijkt me om weer extra hypotheek/lening daarvoor af te moeten sluiten. Maar er zijn vast oplossingen voor.quote:
[..]
En die groep die met 20k lang geleden gekocht heeft heeft nu dermate veel overwaarde dat daar ruimte ligt om te verduurzamen.
En als je echt met een minimum aan inkomen een oud tochtig hok gekocht heb wat niet te verduurzamen/warm te stoken valt dan is het helaas zo dat er niet zo veel aan te doen is. Maargoed, dat is niet 40% van de huiseigenaren.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Huh? Door de hoge prijzen zijn er toch juist minder mensen die dat kunnen kopen?quote:
[..]
Valt wel mee die woekerprijzen zijn iets van het afgelopen decennia.
Geen idee.quote:Hoeveel kan/kon je lenen met 20K netto, 150k ofzo?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wooncomfort denk ik toch eerder aan nieuwe keuken of zo, niet direct aan zonnepanelen op het dak.quote:
[..]
Beter voor het milieu en/of meer wooncomfort?
Milieu geven mensen geen fuck om, althans het is aannemelijk dat het geen prioriteit heeft boven hun portemonnee.
Wat dat betreft is dat hele gedoe met die energieprijzen wel een zege om verduurzaming in een stroomversnelling te brengen
blablablabla
Die "woekerprijzen" van het afgelopen decennium zijn vooral iets dat door de extreem lage rente veroorzaakt is.quote:
[..]
Valt wel mee die woekerprijzen zijn iets van het afgelopen decennia.
Hoeveel kan/kon je lenen met 20K netto, 150k ofzo?
En 10 jaar geleden had je zeker geen woekerprijzen maar zat de huizenmarkt op de bodem van een crash.
Met 1700 bruto (21k bruto) was het 10 jaar terug 102500 euro lenen. Dus 20k netto zou dan 110/115 zijn geweest in 2013. Maar vaak kon je toentertijd nog een starterslening krijgen.quote:
[..]
Valt wel mee die woekerprijzen zijn iets van het afgelopen decennia.
Hoeveel kan/kon je lenen met 20K netto, 150k ofzo?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat is jouw probleem. Een hoop andere mensen aan extra isolatie, gasloos worden of vloerverwarming met een warmtepomp.quote:
[..]
Wooncomfort denk ik toch eerder aan nieuwe keuken of zo, niet direct aan zonnepanelen op het dak.
Tsja, dat is een keuze. Zoals coolguy zegt, voor sommige pakte het investeren in duurzaamheid wel goed uit.quote:Milieu geven mensen geen fuck om, althans het is aannemelijk dat het geen prioriteit heeft boven hun portemonnee.
Zeker.quote:Wat dat betreft is dat hele gedoe met die energieprijzen wel een zege om verduurzaming in een stroomversnelling te brengen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Door de lage rente van de afgelopen 4 jaar konden meer mensen kopen en konden ze duurder kopen, nu de rente weer gestegen is kunnen mensen veel minder lenen en dus zijn er minder mensen die kunnen kopen en degenen die kunnen kopen kunnen minder uitgeven.quote:
[..]
Huh? Door de hoge prijzen zijn er toch juist minder mensen die dat kunnen kopen?
[..]
Geen idee.
Het probleem zit hem nu vooral in het feit dat de huizenprijzen de rente volgen en er niet gelijk mee lopen.
Dus nu zijn de huizen te duur voor de hoogte van de rente en kunnen heel veel mensen die een jaar of twee jaar geleden wel konden kopen niet meer kopen.
Maar dat heeft voor iemand die een inkomen heeft van 20K toch geen impact? Die kon in de afgelopen 4 jaar toch niet genoeg hypotheek krijgen voor een huis.quote:
[..]
Door de lage rente van de afgelopen 4 jaar konden meer mensen kopen en konden ze duurder kopen, nu de rente weer gestegen is kunnen mensen veel minder lenen en dus zijn er minder mensen die kunnen kopen en degenen die kunnen kopen kunnen minder uitgeven.
Het probleem zit hem nu vooral in het feit dat de huizenprijzen de rente volgen en er niet gelijk mee lopen.
Dus nu zijn de huizen te duur voor de hoogte van de rente en kunnen heel veel mensen die een jaar of twee jaar geleden wel konden kopen niet meer kopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, maar Rene heeft het toch over 10 jaar geleden? In 2013 kon je op sommige plekken voor dat geld prima wat kopen.quote:
[..]
Maar dat heeft voor iemand die een inkomen heeft van 20K toch geen impact? Die kon in de afgelopen 4 jaar toch niet genoeg hypotheek krijgen voor een huis.
Zeker dat het helpt.quote:
[..]
Wooncomfort denk ik toch eerder aan nieuwe keuken of zo, niet direct aan zonnepanelen op het dak.
Milieu geven mensen geen fuck om, althans het is aannemelijk dat het geen prioriteit heeft boven hun portemonnee.
Wat dat betreft is dat hele gedoe met die energieprijzen wel een zege om verduurzaming in een stroomversnelling te brengen
En zodra je het hebt merk je het comfort. Ik merk -helaas :' ) - gelijk wanneer iemand geen vloerverwarming heeft
! Het is niet alleszeggend maar dat is ook een vorm van comfort. Of geen tochtende kozijnen. Om je nou de hele dag in een denken te wikkelen op een vrije dag is toch niet de bedoeling van een (koop)huis. Dubbele beglazing met herrie buiten is ook echt onprettig. Ik werk momenteel in een pand zonder en het is een ramp bij tijd en wijle. Of 500 euro per maand wegbrengen aan Essent... wat is dan comfort van isolering prettig kan ik je vertellen...
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
quote:
Ik heb het van huis uit ook amper meegekregen. Want ja, wat er niet is kan je niet over praten. Dus tja, ken het wel een beetje.quote:
[..]
Fair enough
[..]
Ja... dat is echt zo. Die is bij veel mensen niet verder gekomen dan 'o hier heb je 20 euro ga daar maar wat leuks mee doen'. Ik heb echter veel geleerd van mijn ouders en die hebben mij op mijn fucking 23e gepusht 'koop een huis en huur niet'. En prompt had ik een huis
Ja, geld lenen kost geld. Maar minder dan het je oplevert. Dat was zeker bij de lage rentestanden al heel snel bij energiebesparing. Kan je vasthouden aan het Nederlandse mantra, maar dat is dan een lacune.quote:
[..]
Lenen kost ook gewoon geld.
[..]
Andersom.Er was geen reden om het WEL te doen. Energieprijzen zaten bijna tien jaar lang in een dalende en later stabiele trend.
En er was de afgelopen 10 jaar genoeg reden, het milieu aan de ene kant en nog goedkopere tarieven aan de andere kant. Ik heb in de afgelopen 11 jaar niet het idee dat mijn tarieven ooit significant gedaald zijn vooral gestegen. Maarja, het duurde wel 5 hele jaren om het terug te verdienen. En met financiering wel 7'ish. Poah.
Nee sorry, mensen moeten onder hun steen uit komen.
Niet fijn, maar die maandelijkse last ook niet. Maar dat is persoonlijk wederom.quote:
[..]
Wellicht ja. Niet fijn lijkt me om weer extra hypotheek/lening daarvoor af te moeten sluiten. Maar er zijn vast oplossingen voor.
En als je echt met een minimum aan inkomen een oud tochtig hok gekocht heb wat niet te verduurzamen/warm te stoken valt dan is het helaas zo dat er niet zo veel aan te doen is. Maargoed, dat is niet 40% van de huiseigenaren.
Erger nog: ¤ 450 per maand naar Essent en dan nog steeds niet comfortabel zitten.quote:
[..]
Zeker dat het helpt.
En zodra je het hebt merk je het comfort. Ik merk -helaas :' ) - gelijk wanneer iemand geen vloerverwarming heeft
Ja dat bedoel ik eigenlijk.quote:
[..]
Erger nog: ¤ 450 per maand naar Essent en dan nog steeds niet comfortabel zitten.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Maar dat is de consequentie van de keuze om te wachten. Plots ben je het perfecte moment voorbij en ga je van 'haha sukkels ik wacht nog (omdatikmoetmaardatzegikernietbij) naar shit te laat. Maar dat is niemand aan te rekenen behalve degene die besloot eindeloos te wachten op nóg betere omstandigheden.quote:
[..]
Door de lage rente van de afgelopen 4 jaar konden meer mensen kopen en konden ze duurder kopen, nu de rente weer gestegen is kunnen mensen veel minder lenen en dus zijn er minder mensen die kunnen kopen en degenen die kunnen kopen kunnen minder uitgeven.
Het probleem zit hem nu vooral in het feit dat de huizenprijzen de rente volgen en er niet gelijk mee lopen.
Dus nu zijn de huizen te duur voor de hoogte van de rente en kunnen heel veel mensen die een jaar of twee jaar geleden wel konden kopen niet meer kopen.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt wel ongeveer. Want ik moest inderdaad iemand hebben die wilde meetekende om mijn appartement te kunnen kopen. Gelukkig had ik een vriendinquote:
[..]
Met 1700 bruto (21k bruto) was het 10 jaar terug 102500 euro lenen. Dus 20k netto zou dan 110/115 zijn geweest in 2013. Maar vaak kon je toentertijd nog een starterslening krijgen.
