WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nog een nieuwe Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
M&D Tan Beheer B.V.
¤ 440.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/md-tan-beheer-b-v/
De rente is wat aan de lage kant maar verder m.i. wel een leuk project om voor mijn basis bedrag mee te nemen.
M&D Tan Beheer B.V.
¤ 440.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/md-tan-beheer-b-v/
De rente is wat aan de lage kant maar verder m.i. wel een leuk project om voor mijn basis bedrag mee te nemen.
Niet dat ik er nog maar een euro in stop, maar rond de launch van de nieuwe app per 1 april blijft het ook oorverdovend stil. Dat ze met een webinar/Q&A komen klinkt leuk, maar een goedlopend crowdfunding bedrijf heeft dat niet nodig om onzekerheid bij (potentieel nieuwe) klanten uit de lucht te halen.quote:Op woensdag 12 april 2023 00:23 schreef obligataire het volgende:
[..]
Een miljoentje is zo op hoor, als je niets verdient c.q. verlies draait en de mannen allemaal een dikke leaseauto rijden en investeren in IT die niet werkt.....
Hij doet het er in ieder geval goed van,aan de auto te zien.quote:
Die CCF/M&*D T*an B*ehe*er B.V. lust ik wel. Mooi rustig lange termijn verhaal.
Ik begrijp die verhuizing van Garag*e Lijn*b*aan van Nijmegen naar Cuijk niet zo. Enerzijds zit hij daar nu op een heel obscuur plekje, waar nette mensen 's avonds niet komen, maar tegelijk is de omgeving enorm in ontwikkeling door de nieuwe stadsbrug, en komen er in principe heel veel potentiele klanten te wonen voor zijn garage. Zijn nieuwe locatie is een heel rustig industrieterrein in Cuijk. Oude klanten zullen voor hun onderhoud niet gauw meegaan lijkt me. Hij neemt denk ik wel de klanten over van de oude eigenaar in Cuijk.
Pecunia non olet
Noord Korea
quote:Uitslag stemronde lening 40250 JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam
Percentage eens: 100.00%
Percentage oneens: 0.00%
Inmiddels zijn de akten in het kader van de wijzigingen getekend.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Nee hoor, het was een prima voorstel dit keer. Verlenging hypothecaire dekking vastgoed met gedeeltelijke aflossing en verhoging rente.quote:Op woensdag 12 april 2023 15:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Heb je een reden om er aan te twijfelen dat het niet klopt?
Garage L**nbaan met eerste hypotheek 92% LTV
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
T*AN Beheer
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuw SiG 18 maanden project:
Rijksweg Centrum 35A te Geleen LIVE 14 april 2023 om 15.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Rijksweg Centrum 35A te Geleen. Je kunt vanaf 14 april 2023 om 15.30 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op 1e verdieping met 2 slaapkamers, een nieuwe keuken en een berging. Het object is gelegen midden in het centrum van Geleen. Alle voorzieningen zijn lopend te bereiken. Parkeren aan de weg is mogelijk maar wel betaald. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)rijksweg-centrum-35a
Rijksweg Centrum 35A te Geleen LIVE 14 april 2023 om 15.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Rijksweg Centrum 35A te Geleen. Je kunt vanaf 14 april 2023 om 15.30 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op 1e verdieping met 2 slaapkamers, een nieuwe keuken en een berging. Het object is gelegen midden in het centrum van Geleen. Alle voorzieningen zijn lopend te bereiken. Parkeren aan de weg is mogelijk maar wel betaald. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)rijksweg-centrum-35a
Zou het niet zo kunnen zijn dat om het kort en zakelijk te zeggen op termijn die hele T.....zooi van de oude loodsen verdwijnt voor woningbouw, zo langs / dichtbij the river een prima ontwikkel locatie voor appartementen met daarachter woonhuizen. Dat de huurpanden/loodsen/terreinen op termijn onderwerp zijn van binnenstedelijke herontwikkeling / woningbouw en dat hij daar nu al op vooruitloopt? Iemand plaatselijk bekend?quote:
Ik begrijp die verhuizing van Garag*e Lijn*b*aan van Nijmegen naar Cuijk niet zo. Enerzijds zit hij daar nu op een heel obscuur plekje, waar nette mensen 's avonds niet komen, maar tegelijk is de omgeving enorm in ontwikkeling door de nieuwe stadsbrug, en komen er in principe heel veel potentiele klanten te wonen voor zijn garage. Zijn nieuwe locatie is een heel rustig industrieterrein in Cuijk. Oude klanten zullen voor hun onderhoud niet gauw meegaan lijkt me. Hij neemt denk ik wel de klanten over van de oude eigenaar in Cuijk.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 12-04-2023 19:14:59 ]
quote:Op woensdag 12 april 2023 15:48 schreef Jaco078 het volgende:
T*AN BeheerDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Iemand toevallig al een linkje van de Collin kwekerij op de kop getikt?
Link:quote:
[..]
Dank!
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Iemand toevallig al een linkje van de Collin kwekerij op de kop getikt?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In hoeverre is de kwekerij interessant? Toch wel wat twijfels. Marginale handel, hoge energie prijzen. Ook de eerdere bevindingen deze week geven me wat twijfel.quote:
[..]
Dank!
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Iemand toevallig al een linkje van de Collin kwekerij op de kop getikt?
Ik neem de kwekerij niet mee. Zoals je zegt, marginale handel, in 5 jaar zo'n 20% aflossen. Dan blijft er nog flink wat over om dan weer financiering voor te zoeken, en begin daar maar eens aan als ondernemer van t.z.t. 61 jaar.quote:
[..]
In hoeverre is de kwekerij interessant? Toch wel wat twijfels. Marginale handel, hoge energie prijzen. Ook de eerdere bevindingen deze week geven me wat twijfel.
De waarde van het onderpand is een oudere bungalow, en een stuk(je?) grond. Er wordt volgens mij niet vermeld hoe groot het is. De overige opstanden zijn nu al afgeschreven, gaat straks geld kosten om er een paardewei o.i.d. van te maken.
[ Bericht 2% gewijzigd door ETphonehome op 12-04-2023 19:38:17 ]
Daar kon je wel eens helemaal gelijk in hebben. Ik ben niet op de hoogte van ontwikkelingsplannen en dergelijke maar ik weet dat in die hoek al jarenlang een proces gaande is om oude woningen te vervangen door nieuwbouw. Zeg maar de Weurtseweg, voormalig Gelderlanderkantoor, de Waalhaven. Veel aantrekkelijke nieuw(hoog)bouw en een nieuwe stadsbrug om de stad snel uit te kunnen rijden. Dan lijkt het me logisch dat deze shabby loodsen ook wel een keer zullen verdwijnen. Dat heeft hij wellicht vóór willen blijven en om alvast een bedrijfslocatie met aanzienlijk méér status uit te zoeken. Wat ik dan weer niet begrijp is dat dit niet gewoon vermeld wordt in de pitch.quote:Op woensdag 12 april 2023 16:33 schreef peterc het volgende:
[..]
Zou het niet zo kunnen zijn dat om het kort en zakelijk te zeggen op termijn die hele T.....zooi van de oude loodsen verdwijnt voor woningbouw, zo langs / dichtbij the river een prima ontwikkel locatie voor appartementen met daarachter woonhuizen. Dat de huurpanden/loodsen/terreinen op termijn onderwerp zijn van binnenstedelijke herontwikkeling / woningbouw en dat hij daar nu al op vooruitloopt? Iemand plaatselijk bekend?
Pecunia non olet
Het lijkt mij dat aan Tan een aanzienlijk lager risicoprofiel hangt dan aan de kwekerij. Ik zou dan eerder het dubbele in Tan steken of juist helemaal niets in de kwekerij. Ik ben niet overtuigd van zijn ondernemerskwaliteiten en net zoals je zegt zijn leeftijd speelt ook niet mee evenals de verkoopbaarheid van het onderpand.quote:
[..]
Ik neem de kwekerij niet mee. Zoals je zegt, marginale handel, in 5 jaar zo'n 20% aflossen. Dan blijft er nog flink wat over om dan weer financiering voor te zoeken, en begin daar maar eens aan als ondernemer van t.z.t. 61 jaar.
De waarde van het onderpand is een oudere bungalow, en een stuk(je?) grond. Er wordt volgens mij niet vermeld hoe groot het is. De overige opstanden zijn nu al afgeschreven, gaat straks geld kosten om er een paradewei o.i.d. van te maken.
Pecunia non olet
Toch nog even een kritische opmerking over Tan:
Met zo'n comfortabele cashflow als wordt vermeld, is het enigszins apart dat hij werkkapitaal meefinanciert en een half jaar aflossingsvrij vraagt. Maar ja, ik ken de situatie niet. Misschien een tijdelijk knelpuntje in de liquiditeit.
Met zo'n comfortabele cashflow als wordt vermeld, is het enigszins apart dat hij werkkapitaal meefinanciert en een half jaar aflossingsvrij vraagt. Maar ja, ik ken de situatie niet. Misschien een tijdelijk knelpuntje in de liquiditeit.
Pecunia non olet
quote:
T*AN BeheerIk sla deze over. Onduidelijke BV's zonder werkende websites, patserige auto. Nee, bedankt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Basis meegenomen ; klopt ; weinig op internet over te vinden ; kwam wel dit tegenquote:
[..]
Ik sla deze over. Onduidelijke BV's zonder werkende websites, patserige auto. Nee, bedankt.
https://www.sncu.nl/uploads/2016/06/VonnisLinaBV.pdf
https://stagemarkt.nl/sta(...)d-0beb9a43fe7a-25725
en dat typeert een beetje de business > uitzend / administratiekantoortje / zorgbureautje en een haffel vastgoed.
Oogt een beetje als Tedje van Es & Haagse Harrie, vrije jongens. Maar goed 1e hypo op een altijd wel te verkopen pandje + 200k borg, hij zal het niet laten knallen.
Ieder zijn afwegingen, maar ik laat het financieren van "vrije jongens" graag aan anderen over.quote:
Oogt een beetje als Tedje van Es & Haagse Harrie, vrije jongens. Maar goed 1e hypo op een altijd wel te verkopen pandje + 200k borg, hij zal het niet laten knallen.
Kloptquote:
persoonlijk maakt het mij weinig uit wat ze doen en met wie en in welke auto ze rijden, zolang ze de lening maar terugbetalen. En dat lijkt me hier vrij waarschijnlijk. En anders wordt dat pandje verkocht. Dat lijkt me vrij multi-inzetbaar dus goed verkoopbaar.
Pecunia non olet
NLI/Pala*zzo Grave ging weer lekker ouderwets snel vol. 550K in een halve minuut
Op zich niet zo vreemd, mooi project. Gelukkig nog als een van de laatsten kunnen inschrijven.
Op zich niet zo vreemd, mooi project. Gelukkig nog als een van de laatsten kunnen inschrijven.
Pecunia non olet
wel een oud taxatie rapport peildatum 2 november 2021quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
Garage Lijnbaan
¤ 225.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/garage-lijnbaan/
quote:
[..]
Link:Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb de kwekerij en M&D Tan meegenomen. De autohandelaar laat ik lopen.
Nieuw 3 jarig SiG project:
Paulus Potterstraat 329 Den Haag LIVE 15 april 2023 om 11.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Paulus Potterstraat 329 te Den Haag. Je kunt vanaf 15 april 2023 om 11.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, serre, achtertuin en een schuur. De woning is gelegen in de buurt Schilderswijk vlakbij het centrum van Den Haag. Op loopafstand is het centraal station van Den Haag te vinden. Parkeren aan de weg is betaald of met een vergunning. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)lus-potterstraat-329
Paulus Potterstraat 329 Den Haag LIVE 15 april 2023 om 11.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Paulus Potterstraat 329 te Den Haag. Je kunt vanaf 15 april 2023 om 11.30 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, serre, achtertuin en een schuur. De woning is gelegen in de buurt Schilderswijk vlakbij het centrum van Den Haag. Op loopafstand is het centraal station van Den Haag te vinden. Parkeren aan de weg is betaald of met een vergunning. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)lus-potterstraat-329
Tijd voor een update van de buy-to-let-hypotheekrentebenchmark tussen SIG en Nestr/De Nederlandse/Casarion, Dominvest, RNHB en NIBC. Ik kijk voor het gemak alleen naar 5 jaar rentevast. De rentes van NIBC wijken overigens flink af van de rest, met één vlak tarief van 5,50% tot 80% LTV (met wel een aflossingsverplichting, maar misschien mis ik nog iets anders?). De rest zit meer in de buurt van elkaar.quote:
In het verleden had SIG 1a altijd de beste deal, met rentes die ooit fors (2,5%) boven de benchmarks lagen. SIGs renteverhogingen in 2022 waren bescheiden en op dit moment is de rente in 1a nog 1 a 2 kwartjes hoger dan de gemiddelde benchmark (als je NIBC niet/wel meerekent).
De hogere SIG-schijven hadden in het algemeen een slechte risk/return-verhouding; de rentes lagen daar onder de benchmarks. Nu heeft SIG de risico-opslag in 1b en 2 licht verhoogd, maar veel belangrijker voor de vergelijking: de andere partijen hebben de opslag bij hogere LTVs flink verlaagd. Waar ze in 2021 typisch ~0,75% hogere rente over de gehele lening rekenden bij een 80% LTV ten opzichte van een 50% LTV, daalde dat naar ~0,65% in 2022 en ~0,35% vandaag. Daardoor is SIG 1b nu relatief het meest aantrekkelijk: 0,55-0,85% boven de gemiddelde benchmark.
Schijf 2 blijft onaantrekkelijk in vergelijking met die andere partijen; schijf 3 beginnen ze niet eens aan.
Overigens waard om toe te voegen: als je niet voor 5, maar voor 1 jaar financiert, ligt de rente bij de andere partijen gemiddeld 0,35% hoger. Bij SIG 0,40% lager! Voor korte looptijden is elke SIG-schijf onaantrekkelijk. De gemiddelde SIG-investeerder zal de yield curve niet scherp op het netvlies hebben, maar SIG lijkt wel erg gemakzuchtig in zijn rentebeleid. Biedt gelukkig weer wel mogelijkheid tot arbitreren.quote:
[..]
Tijd voor een update van de buy-to-let-hypotheekrentebenchmark
Weer een nieuwe bij Collin:
Firma Veenstra-Boom
¤ 1.100.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/firma-veenstra-boom/
--
Nou sta ik best sympathiek tegenover de boeren en hoe die in de knel komen met overheid en banken, maar de pitch klinkt niet geweldig. Vooral geen woord bijvoorbeeld over stikstof debat en wat voor impact dat mogelijk heeft op hun bedrijf.
Ik vraag me eigenlijk ook af wat een onderpand zoals stallen nog waard zijn als een koper er mogelijk geen vee bedrijf meer mag vestigen of daar grote moeite mee zal hebben. Misschien is dit wel specifiek de reden dat ze alleen nog maar bij crowdfund terecht kunnen?
[ Bericht 10% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 13-04-2023 14:24:28 ]
Firma Veenstra-Boom
¤ 1.100.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/firma-veenstra-boom/
--
Nou sta ik best sympathiek tegenover de boeren en hoe die in de knel komen met overheid en banken, maar de pitch klinkt niet geweldig. Vooral geen woord bijvoorbeeld over stikstof debat en wat voor impact dat mogelijk heeft op hun bedrijf.
Ik vraag me eigenlijk ook af wat een onderpand zoals stallen nog waard zijn als een koper er mogelijk geen vee bedrijf meer mag vestigen of daar grote moeite mee zal hebben. Misschien is dit wel specifiek de reden dat ze alleen nog maar bij crowdfund terecht kunnen?
[ Bericht 10% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 13-04-2023 14:24:28 ]
Nieuwe update CRE Zoetermeer: (weer geen melding gekregen dat ern een update geplaatst was, ondanks dat ik recent mijn instellingen nog eens nagekeken heb):
Update voortgang
12-04-2023
Ontwikkeling Zoetermeer
De gemeente staat positief tegenover het nieuwe plan met 54 woningen. Hiervoor is inmiddels een wijzigingsvergunning aangevraagd op de afgegeven omgevingsvergunning bouwen voor 46 woningen. Naar verwachting kan en zal deze vergunning op korte termijn kunnen worden afgegeven. Het zal dan nog minimaal 6 weken duren voordat deze vergunning onherroepelijk is geworden.
Met het hernieuwde plan van 54 woningen zijn inmiddels 3 verkoopdagen geweest. Op 8 en 25 februari en op 25 maart 2023. Alhoewel de dagen over het algemeen goed werden bezocht merken de initiatiefnemers dat er toch veel onzekerheid is in de markt.
Vanuit het oude plan zijn er kopers overgebleven, maar helaas zijn er ook weer een aantal afgevallen. Momenteel staan in totaal 17 woningen onder optie en aan deze mensen zal een nieuwe koop- en aannemingsovereenkomst worden aangeboden teneinde de afspraken te formaliseren.
De initiatiefnemers voorzien nog een langere en intensieve periode om de resterende woningen te kunnen verkopen. De initiatiefnemers overwegen daarbij om een tweede makelaar in te schakelen teneinde de verkoopkansen te vergroten. Daarnaast zullen ze weer nieuwe verkoopdagen organiseren.
Over CRE Putte die vandaag afloopt blijft verrassenderwijs muisstil.
Update voortgang
12-04-2023
Ontwikkeling Zoetermeer
De gemeente staat positief tegenover het nieuwe plan met 54 woningen. Hiervoor is inmiddels een wijzigingsvergunning aangevraagd op de afgegeven omgevingsvergunning bouwen voor 46 woningen. Naar verwachting kan en zal deze vergunning op korte termijn kunnen worden afgegeven. Het zal dan nog minimaal 6 weken duren voordat deze vergunning onherroepelijk is geworden.
Met het hernieuwde plan van 54 woningen zijn inmiddels 3 verkoopdagen geweest. Op 8 en 25 februari en op 25 maart 2023. Alhoewel de dagen over het algemeen goed werden bezocht merken de initiatiefnemers dat er toch veel onzekerheid is in de markt.
Vanuit het oude plan zijn er kopers overgebleven, maar helaas zijn er ook weer een aantal afgevallen. Momenteel staan in totaal 17 woningen onder optie en aan deze mensen zal een nieuwe koop- en aannemingsovereenkomst worden aangeboden teneinde de afspraken te formaliseren.
De initiatiefnemers voorzien nog een langere en intensieve periode om de resterende woningen te kunnen verkopen. De initiatiefnemers overwegen daarbij om een tweede makelaar in te schakelen teneinde de verkoopkansen te vergroten. Daarnaast zullen ze weer nieuwe verkoopdagen organiseren.
Over CRE Putte die vandaag afloopt blijft verrassenderwijs muisstil.
Bij wijze van proef stavaza gevraagd bij MAX naar een tweetal projecten die afgelost hadden moeten zijn, na verlenging. Positief: kreeg binnen een paar uur inhoudelijk antwoord. Negatief: complicaties waardoor weer uitgesteld.
Over nieuwe website taal noch teken ondanks inschrijving voor voortgangsmailing.
Over nieuwe website taal noch teken ondanks inschrijving voor voortgangsmailing.
Zojuist wederom een mail van MCF over een wanbetaler waar de incasso procedure opgestart wordt.
Ik ben eens gaan kijken naar al mijn investeringen bij MCF.
Samengevat: 18 investeringen
4 incasso procedures zijn opgestart
8 verlengingen
3 nog niet betaald op 19/3, 22/3 en 30/3
3 op tijd.
Ik nader het punt om gewoon alles af te schrijven op de 3 na die nog op schema liggen.
Ik hoop met de rente inkomsten van de andere platforms het hele investeringsbedrag goed te maken, ik zit gelukkig met minimale bedragen in de projecten, maar het wordt een lange zit.
MCF gaat gewoon met veel te veel partijen in zee die geen grammetje vet op de botten hebben bij tegenslag vwb bouwkosten, gestegen rente etc.
Daar moet echt wat gaan veranderen met scherpere controle op geldnemers anders is het snel afgelopen.
Ik ben eens gaan kijken naar al mijn investeringen bij MCF.
Samengevat: 18 investeringen
4 incasso procedures zijn opgestart
8 verlengingen
3 nog niet betaald op 19/3, 22/3 en 30/3
3 op tijd.
Ik nader het punt om gewoon alles af te schrijven op de 3 na die nog op schema liggen.
Ik hoop met de rente inkomsten van de andere platforms het hele investeringsbedrag goed te maken, ik zit gelukkig met minimale bedragen in de projecten, maar het wordt een lange zit.
MCF gaat gewoon met veel te veel partijen in zee die geen grammetje vet op de botten hebben bij tegenslag vwb bouwkosten, gestegen rente etc.
Daar moet echt wat gaan veranderen met scherpere controle op geldnemers anders is het snel afgelopen.
Het lijkt bij Max wel of het kleine kinderen zijn, die aan iedereen maar geld gegeven hebben die er om vroegen. En het ergste is nog, dat wij daar ingetuind zijn.quote:
Zojuist wederom een mail van MCF over een wanbetaler waar de incasso procedure opgestart wordt.
Ik ben eens gaan kijken naar al mijn investeringen bij MCF.
Samengevat: 18 investeringen
4 incasso procedures zijn opgestart
8 verlengingen
3 nog niet betaald op 19/3, 22/3 en 30/3
3 op tijd.
Ik nader het punt om gewoon alles af te schrijven op de 3 na die nog op schema liggen.
Ik hoop met de rente inkomsten van de andere platforms het hele investeringsbedrag goed te maken, ik zit gelukkig met minimale bedragen in de projecten, maar het wordt een lange zit.
MCF gaat gewoon met veel te veel partijen in zee die geen grammetje vet op de botten hebben bij tegenslag vwb bouwkosten, gestegen rente etc.
Daar moet echt wat gaan veranderen met scherpere controle op geldnemers anders is het snel afgelopen.
Die wanbetaler betreft een Duits bedrijf, in Duitsland zijn veel problemen. Bij Estateguru kon ik mijn portefeuille eenvoudig liquideren wegens 2e hands markt en early exit, mijn defaulted Duitse leningen ben ik kwijtgeraakt tegen ca 25% discount. Daar hoef ik bij MAX niet op te rekenen.quote:
Zojuist wederom een mail van MCF over een wanbetaler waar de incasso procedure opgestart wordt.
Ik ben eens gaan kijken naar al mijn investeringen bij MCF.
Samengevat: 18 investeringen
4 incasso procedures zijn opgestart
8 verlengingen
3 nog niet betaald op 19/3, 22/3 en 30/3
3 op tijd.
Ik nader het punt om gewoon alles af te schrijven op de 3 na die nog op schema liggen.
Ik hoop met de rente inkomsten van de andere platforms het hele investeringsbedrag goed te maken, ik zit gelukkig met minimale bedragen in de projecten, maar het wordt een lange zit.
MCF gaat gewoon met veel te veel partijen in zee die geen grammetje vet op de botten hebben bij tegenslag vwb bouwkosten, gestegen rente etc.
Daar moet echt wat gaan veranderen met scherpere controle op geldnemers anders is het snel afgelopen.
In het begin waren hun projecten in no-time vol en was het moeilijk om er tussen te komen. Daarmee ontstond een sfeer van zorg koste wat kost dat je erbij komt. En de pitches waren wervend, bijna alle projecten vooral van C*rb*lo, waren al voorverkocht (wat achteraf meestal niet doorging)quote:
[..]
Het lijkt bij Max wel of het kleine kinderen zijn, die aan iedereen maar geld gegeven hebben die er om vroegen. En het ergste is nog, dat wij daar ingetuind zijn.
Om welk bedrijf gaat het nu in dit artikel? (Ik heb geen account bij die site)quote:
Voor de oudgediende : https://www.missethoreca.(...)n-amsterdam-failliet
Volgens mij dezequote:
[..]
Om welk bedrijf gaat het nu in dit artikel? (Ik heb geen account bij die site)
Als ik het goed zie is via crowdaboutnow geld opgehaald. Niet echt een platform voor recovery maatregelen.quote:Two Chefs FoodBar, de restaurantformule van de Amsterdamse craft bierbrouwer Two Chefs Brewing, verliest een van de twee vestigingen. Tot deze week waren er vestigingen in Amsterdam West en in Amsterdam Zuid. Die laatste, Two Chefs FoodBar Zuid aan het Stadionplein, is nu failliet.
Gister zag ik daarover ook al een artikel op RTL nieuws.quote:
[..]
Volgens mij deze
[..]
Als ik het goed zie is via crowdaboutnow geld opgehaald. Niet echt een platform voor recovery maatregelen.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)s-brewing-op-de-fles
Het gaat om het hier welbekende “ Het Amsterdams Proeflokaal” dat was een Collin project waarvan ik nog regelmatig een ijsje terugbetaald krijg.quote:
[..]
Om welk bedrijf gaat het nu in dit artikel? (Ik heb geen account bij die site)
Dat doet me vermoeden dat het al gauw het bedrag van de lening zal opbrengen bij verkoop.quote:
[..]
wel een oud taxatie rapport peildatum 2 november 2021
Daarnaast zal de inventaris (bruggen, gereedschap) ook nog wel enige waarde hebben mits de Fiscus ons niet te vlug af is.
Het is ook niet echt een starter, heeft al jaren ervaring in zijn oude bedrijf in Nijmegen en neemt wellicht nog wat klanten mee en krijgt er die van de huidige eigenaar nog bij. Op dat industrieterrein zitten meerdere autobedrijven gevestigd. Het is niet echt een parel dit project maar basis durf ik deze toch wel aan.
Pecunia non olet
Dank voor je heldere analyses!quote:
[..]
Overigens waard om toe te voegen: als je niet voor 5, maar voor 1 jaar financiert, ligt de rente bij de andere partijen gemiddeld 0,35% hoger. Bij SIG 0,40% lager! Voor korte looptijden is elke SIG-schijf onaantrekkelijk. De gemiddelde SIG-investeerder zal de yield curve niet scherp op het netvlies hebben, maar SIG lijkt wel erg gemakzuchtig in zijn rentebeleid. Biedt gelukkig weer wel mogelijkheid tot arbitreren.
In principe was het geld dat daarmee recentelijk is opgehaald alleen voor uitbreiding van de brouwerij. Het restaurant zal wel een aparte BV geweest zijn, dus hopelijk voor de crowdfunders geen directe gevolgen.quote:
Als ik het goed zie is via crowdaboutnow geld opgehaald. Niet echt een platform voor recovery maatregelen.
Een eerdere lening bij Crowdaboutnow uit 2016 is intussen helemaal terugbetaald (hier zat ik zelf in).
Royalties medische oorbescherming uit faillissement van Noizezz (gve) levert 5 maandtermijnen op. De schade van het faillissement wordt hierdoor ook wat gedempt.
[ Bericht 99% gewijzigd door KrekelJapie op 14-04-2023 04:33:54 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door KrekelJapie op 14-04-2023 04:33:54 ]
Inmiddels 22 appartementen onder optie, het zijn flinke prijzen die ze vragen.quote:
Nieuwe update CRE Zoetermeer: (weer geen melding gekregen dat ern een update geplaatst was, ondanks dat ik recent mijn instellingen nog eens nagekeken heb):
Update voortgang
12-04-2023
Ontwikkeling Zoetermeer
De gemeente staat positief tegenover het nieuwe plan met 54 woningen. Hiervoor is inmiddels een wijzigingsvergunning aangevraagd op de afgegeven omgevingsvergunning bouwen voor 46 woningen. Naar verwachting kan en zal deze vergunning op korte termijn kunnen worden afgegeven. Het zal dan nog minimaal 6 weken duren voordat deze vergunning onherroepelijk is geworden.
Met het hernieuwde plan van 54 woningen zijn inmiddels 3 verkoopdagen geweest. Op 8 en 25 februari en op 25 maart 2023. Alhoewel de dagen over het algemeen goed werden bezocht merken de initiatiefnemers dat er toch veel onzekerheid is in de markt.
Vanuit het oude plan zijn er kopers overgebleven, maar helaas zijn er ook weer een aantal afgevallen. Momenteel staan in totaal 17 woningen onder optie en aan deze mensen zal een nieuwe koop- en aannemingsovereenkomst worden aangeboden teneinde de afspraken te formaliseren.
De initiatiefnemers voorzien nog een langere en intensieve periode om de resterende woningen te kunnen verkopen. De initiatiefnemers overwegen daarbij om een tweede makelaar in te schakelen teneinde de verkoopkansen te vergroten. Daarnaast zullen ze weer nieuwe verkoopdagen organiseren.
Over CRE Putte die vandaag afloopt blijft verrassenderwijs muisstil.
https://www.funda.nl/nieu(...)ect-88479737-ikaros/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |