[Crowdfunding] #354 Gaat er worden gesleuteld aan 't fictief rendement

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 15:56 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Dat gaat niet. De projecten waar ik recent in heb geinvesteerd zijn al definitief en uitgeboekt, kan ik dus niet meer annuleren. Ik heb altijd een vast bedrag wat ik in een project investeer en dat bedrag zou ik nu nog net wel kunnen doen van de rekening die ik gebruik voor crowdfunding, maar ik hou liever wat meer marge aan. Met de teruggave van de belasting op de rekening is dit dilemma er niet en zou ik zelfs een groter bedrag kunnen inleggen.
Ik kijk nog even aan hoe snel deze volloopt vandaag, kan ik als het erop lijkt dat die volkomt alsnog investeren. Die paar dagen met een laag saldo moet dan maar even.

Als hij in dit tempo blijft vollopen dan is hij om 18.00 uur vol.

Wat vinden we van Oldenburger V op CCF?

https://www.quotenet.nl/z(...)ndse-crowdfundmarkt/

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 15:56 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Dat gaat niet. De projecten waar ik recent in heb geinvesteerd zijn al definitief en uitgeboekt, kan ik dus niet meer annuleren. Ik heb altijd een vast bedrag wat ik in een project investeer en dat bedrag zou ik nu nog net wel kunnen doen van de rekening die ik gebruik voor crowdfunding, maar ik hou liever wat meer marge aan. Met de teruggave van de belasting op de rekening is dit dilemma er niet en zou ik zelfs een groter bedrag kunnen inleggen.
Ik kijk nog even aan hoe snel deze volloopt vandaag, kan ik als het erop lijkt dat die volkomt alsnog investeren. Die paar dagen met een laag saldo moet dan maar even.

Crowdfunden is een zwaar vak

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 16:59 schreef peterc het volgende:
https://www.quotenet.nl/z(...)ndse-crowdfundmarkt/

Iemand die het artikel online kan zetten of als een privé bericht kan sturen?

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 17:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Iemand die het artikel online kan zetten of als een privé bericht kan sturen?

Kassa voor de massa: zo explodeerde de Nederlandse crowdfundmarkt
In tien jaar ontwikkelde crowdfunding zich tot een miljardenmarkt. ‘Ik heb familieleden gedreigd ze te onterven en vrienden te ontvrienden als ze niet mee zouden doen!'

Door Tim Jansen
13/02/2023 13:00

Op een druilerige dinsdagochtend is het in 27 minuten gepiept: 594 crowdfunders kieperen gezamenlijk 660.000 euro in een vastgoedproject. Ondernemers Osman Avci en Hakan Köprülü hebben hun oog laten vallen op een negentiende-eeuws pand in de Achterhoek, Terborg om precies te zijn. Ze willen de ruimtes boven de winkel vertimmeren tot zeven appartementen voor de verkoop. Van de 930.000 euro die is geraamd voor het project komt het leeuwendeel uit de crowd.

Geldschieters krijgen gedurende anderhalf jaar een riante rente van 8,5 procent. Het betreft een zogeheten bulletlening, waarbij de hoofdsom aan het einde van de rit in één klap wordt terugbetaald. De ondernemers verwachten een verkoopopbrengst van minimaal 1,1 miljoen euro. Het project is exemplarisch voor de rappe groei die crowdfunding in Nederland heeft doorgemaakt. De sector ontstond op de smeulende resten van de bankencrisis.

Banken met koudwatervrees verstrekken steeds minder kapitaal aan mkb-ondernemers. ‘In 2013 financierden de Nederlandse banken 850.000 bedrijven, nu is dat ongeveer de helft. Extreem strenge witwasregels zal dat aantal verder doen krimpen’, zegt Lex van Teeffelen, lector financieel-economische innovatie aan de Hogeschool Utrecht.

Sommige sectoren worden gemeden als een wak door een schaatser. Menig ondernemer moet op zoek naar alternatieve financieringen. Aan de andere kant zien spaarders de rente op hun spaarrekening verdampen.

Honderden miljoenen
Ruim tien jaar geleden springen de eerste crowdfundplatforms in dat gat. De groei gaat keihard. In 2012 trekken Nederlandse platforms 14 miljoen euro uit de crowd, waarvan slechts 4 miljoen naar ondernemingen gaat. In 2021 is dat volgens CrowdfundingCijfers opgelopen tot 730 miljoen verdeeld over circa vijftig platforms. In 2022 is vermoedelijk voor het eerst de kaap van ¤1 miljard geslecht. Een groei die voorlopig doorzet, denkt oprichter Jeroen ter Huurne van Collin Crowdfund. Terwijl hij in de positie was om met een goudgerand vroegpensioen te gaan, lanceerde de oud-bankier zijn bedrijf in 2014 uit ergernis over banken en onvrede met de bestaande platforms.

Inmiddels heeft het platform bemiddeld in ruim 1800 projecten met een totaal investeringsbedrag dat richting het half miljard loopt. Maar het begin was zwaar. . Ter Huurne en kompaan Bas Denissen hadden moeite om überhaupt een partij te vinden die langskwam.

Toen die er was wachtte de volgende uitdaging: genoeg investeerders om de gevraagde twee ton vol te storten. Hij benaderde familieleden, zakenpartners en kennissen. ‘Het was opvallend hoeveel echtgenotes net een auto tegen de boom hadden geparkeerd, waardoor ze nu even niet konden investeren’, zegt hij. ‘Ik heb familieleden gedreigd ze te onterven en vrienden te ontvrienden als ze niet mee zouden doen!'

Quote dook in de wereld van de Nederlandse crowdfunding. Wie zijn de grote spelers? Wie overleven nieuwe regelgeving? Is het makkelijk rijk worden of loop je als beleggers extreem grote risico's? Lees het in de nieuwste Quote die je hier kunt bestellen. En u hoeft niet met de pet rond, want de verzendkosten nemen wij voor onze rekening: https://abonnement.quoten(...)pecials/quote-3-2023

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 17:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Kassa voor de massa: zo explodeerde de Nederlandse crowdfundmarkt
In tien jaar ontwikkelde crowdfunding zich tot een miljardenmarkt.
Enz.

Dank maar ik bedoelde het hele artikel waar ze aan het einde naar verwijzen

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 15:56 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Dat gaat niet. De projecten waar ik recent in heb geinvesteerd zijn al definitief en uitgeboekt, kan ik dus niet meer annuleren. Ik heb altijd een vast bedrag wat ik in een project investeer en dat bedrag zou ik nu nog net wel kunnen doen van de rekening die ik gebruik voor crowdfunding, maar ik hou liever wat meer marge aan. Met de teruggave van de belasting op de rekening is dit dilemma er niet en zou ik zelfs een groter bedrag kunnen inleggen.
Ik kijk nog even aan hoe snel deze volloopt vandaag, kan ik als het erop lijkt dat die volkomt alsnog investeren. Die paar dagen met een laag saldo moet dan maar even.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 16:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Als hij in dit tempo blijft vollopen dan is hij om 18.00 uur vol.

Het tempo is er ietsjes uit dus vol om 18.00 uur is het niet geworden.
Wel inmiddels op 83%

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 17:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Crowdfunden is een zwaar vak

Dat is nu ook weer wat overdreven, het is vooral tijdelijk een luxe probleempje. Er staat net genoeg op de betaalrekening voor mijn standaard inleg, er komen morgen en vrijdag weer betalingen van HCN op de betaalrekening, er staat meer dan genoeg hiervoor op de spaarrekening maar dat is bij NIBC en bij nu overmaken is het pas morgen op de betaalrekening, dan is dit project mogelijk al vol. Ik zie nu dat er meer dan ik dacht nog in mijn Collin wallet staat waar de rest van de week ook weer meerdere nieuwe betalingen binnen komen, dus dat kan ik ook nog gebruiken. En binnen 1 week gaan de vrienden van belasting mij mijn teveel betaalde belasting over mijn ontslagvergoeding van bijna 4 jaar geleden terug betalen en dan kan ik weer meerdere nieuwe investeringen doen, mijn HCN automatisch investeren staat al aan.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 13:05 schreef peterc het volgende:
CRE Transformatie Breda aflossing ontv / nu nog Gossnitz?

Schiet weer niet op met terugbetalingen van CRE. Alweer te laat met aflossen. En opnieuw nul communicatie hierover. Dit is de belangrijkste reden voor mij om bij CRE te verstrekken.

quote:

Op woensdag 8 februari 2023 16:46 schreef fok321 het volgende:
Appartementencomplexen Gössnitz
De gelden voor de aflossing zijn ontvangen op derdenrekening van de notaris. De laatste formaliteiten worden momenteel afgerond en de aflossing zal omstreeks 7 februari 2023 plaatsvinden.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 18:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Het tempo is er ietsjes uit dus vol om 18.00 uur is het niet geworden.
Wel inmiddels op 83%

Met mijn bijdrage op 85%.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 17:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dank maar ik bedoelde het hele artikel waar ze aan het einde naar verwijzen

zou mooi zijn als iemand dat zou delen

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 16:26 schreef Faraday01 het volgende:
Wat vinden we van Oldenburger V op CCF?

Is volgeschreven

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 15:21 schreef Soulfreak het volgende:
Maar de zekerheden zijn wel natuurlijkm wel goed, er zit meer dan genoeg waarde in het pand.

Meer land dan pand, al valt het boerderijtje er ook onder. Zo te zien wordt ook een deel van de grond van de buren gebruikt voor de akkerbouw, misschien dat dat ook familie is? Meneer Kroot is landbouwer, heeft een grondwerk- en bestratingsbedrijf en is daarnaast in loondienst. Of wordt met die laatste twee hetzelfde bedoeld? Ook een zekere risicospreiding natuurlijk, om je inkomsten uit verschillende bronnen te halen, al is het hier vermoedelijk niet vrijwillig.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 18:06 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Dat is nu ook weer wat overdreven, het is vooral tijdelijk een luxe probleempje. Er staat net genoeg op de betaalrekening voor mijn standaard inleg, er komen morgen en vrijdag weer betalingen van HCN op de betaalrekening, er staat meer dan genoeg hiervoor op de spaarrekening maar dat is bij NIBC en bij nu overmaken is het pas morgen op de betaalrekening, dan is dit project mogelijk al vol. Ik zie nu dat er meer dan ik dacht nog in mijn Collin wallet staat waar de rest van de week ook weer meerdere nieuwe betalingen binnen komen, dus dat kan ik ook nog gebruiken. En binnen 1 week gaan de vrienden van belasting mij mijn teveel betaalde belasting over mijn ontslagvergoeding van bijna 4 jaar geleden terug betalen en dan kan ik weer meerdere nieuwe investeringen doen, mijn HCN automatisch investeren staat al aan.

Het gaat me natuurlijk niet aan, maar als je graag wil deelnemen aan een lucratief project en het enige risico is dat er hooguit een halve dag wat weinig geld op de rekening staat, dan lijkt me dat niet zo'n levensgroot dilemma.
Automatische incasso's worden nog een paar dagen herhaald als het niet meteen lukt. Het is alleen vervelend als je wilt tanken en het wordt geweigerd dus zo krap moet je het niet willen maken natuurlijk. Je kunt trouwens ook een limiet met de bank afspreken om incidenteel op te kunnen terugvallen.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 19:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het gaat me natuurlijk niet aan, maar als je graag wil deelnemen aan een lucratief project en het enige risico is dat er hooguit een halve dag wat weinig geld op de rekening staat, dan lijkt me dat niet zo'n levensgroot dilemma.
Automatische incasso's worden nog een paar dagen herhaald als het niet meteen lukt. Het is alleen vervelend als je wilt tanken en het wordt geweigerd dus zo krap moet je het niet willen maken natuurlijk.

Intussen heb ik de investering toch maar gedaan, want het is inderdaad wel een erg aantrekkelijk en lucratief project en ging erg hard. Nu staat er nog maar iets meer dan ¤100 op de betaalrekening. En het is dat er vandaag nog een HCN betaling binnenkwam, anders stond er nog maar de helft van dat bedrag op. Gelukkig is dit niet de rekening waar ook de vaste lasten of levensonderhoud van worden betaald. Ik ben alleen niet gewend dat er zo weinig op deze betaalrekening staat. Behalve voor crowdfunding gebruik ik deze rekening voornamelijk voor online aankopen, dus vanavond maar even geen boeken bestellen of zo.
Verder had ik me vanwege de verwachte terugbetaling van de belastingdienst er ook niet op ingesteld om nu al een nieuwe investering te doen, maar pas als dat overgemaakt was. Even change of plans dus. Blij dat ik dat gedaan heb want is nu bijna vol, nog iets meer dan ¤5000 te gaan.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 18:32 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Met mijn bijdrage op 85%.

Ik heb 'm ook nog niet vol gekregen, 97% nu, eenmaal andermaal...

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 20:24 schreef lykkefund het volgende:

[..]
Ik heb 'm ook nog niet vol gekregen, 97% nu, eenmaal andermaal...

En vol. Heb deze eerder op de dag bescheiden meegenomen. Wilde investering net nog wat verhogen, maar helaas te laat.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 19:36 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Meer land dan pand, al valt het boerderijtje er ook onder. Zo te zien wordt ook een deel van de grond van de buren gebruikt voor de akkerbouw, misschien dat dat ook familie is? Meneer Kroot is landbouwer, heeft een grondwerk- en bestratingsbedrijf en is daarnaast in loondienst. Of wordt met die laatste twee hetzelfde bedoeld? Ook een zekere risicospreiding natuurlijk, om je inkomsten uit verschillende bronnen te halen, al is het hier vermoedelijk niet vrijwillig.

Als je met de buren huisnummer 3A , perceel HVR00-N-838 bedoelt, dat is het adres van het Grondwerk en Bestratingen bedrijf van Emi https://drimble.nl/bedrij(...)en-bestratingen.html. Zie ook de naam op de brievenbus https://www.google.com/ma(...)Q!2e0!7i13312!8i6656
Dat stukje land bij 3A was dan denk ik al het eigendom van Emi, de rest pachtte hij van oom en tante en dat hij heeft hij nu ook verkregen dmv de erfenis.

Dan zouden deze Emi en oom en tante naast elkaar gewoon hebben. Emi op 3A en oom en tante op 3. Het huis van nummer 3 en de bijbehorende grond zijn geerfd door Emi (en denk de andere genoemde familieleden), huis was waarschijnlijk hypotheekvrij zodat nu 1e hypotheek mogelijk is.

Je kunt misschien wel de vraag stellen hoe courant dat huis met al die grond is mocht het verkocht moeten worden. Oom en tante hebben daar waarschijnlijk heel lang gewoond, de grond hebben ze misschien vroeger zelf gebruikt wat Emi later heeft overgenomen. Het huis is mogelijk nog in jaren 60/70 staat (bouwjaar is 1962) en heeft geen energielabel, en als het wel een energielabel zou hebben zou dat waarschijnlijk G zijn, net als de rest van de straat.

quote:

Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is G; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er G. Het adres Schutweg 3 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.

Maar meer dan het bedrag van de lening gaat het wel opbrengen. Al wijkt de WOZ waarde van 2021 wel heel erg af van de marktwaarde in de pitch. Die WOZ waarde was ¤177.000 en is de afgelopen paar jaar alleen maar lager geworden.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 177.000 euro
01-01-2020 200.000 euro
01-01-2019 221.000 euro
01-01-2018 221.000 euro
01-01-2017 221.000 euro
01-01-2016 222.000 euro
01-01-2015 322.000 euro
01-01-2014 327.000 euro

Wat me ook opvalt is dat agrarische inkomsten maar net genoeg zijn om de rente voor de leningen en aanvullende kosten te betalen. Niet zo gek dus dat de familie een gunstiger herfinanciering wil.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 21:51 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Als je met de buren huisnummer 3A , perceel HVR00-N-838 bedoelt, dat is het adres van het Grondwerk en Bestratingen bedrijf van Emi https://drimble.nl/bedrij(...)en-bestratingen.html. Zie ook de naam op de brievenbus https://www.google.com/ma(...)Q!2e0!7i13312!8i6656
Dat stukje land bij 3A was dan denk ik al het eigendom van Emi, de rest pachtte hij van oom en tante en dat hij heeft hij nu ook verkregen dmv de erfenis.

Dan zouden deze Emi en oom en tante naast elkaar gewoon hebben. Emi op 3A en oom en tante op 3. Het huis van nummer 3 en de bijbehorende grond zijn geerfd door Emi (en denk de andere genoemde familieleden), huis was waarschijnlijk hypotheekvrij zodat nu 1e hypotheek mogelijk is.

Je kunt misschien wel de vraag stellen hoe courant dat huis met al die grond is mocht het verkocht moeten worden. Oom en tante hebben daar waarschijnlijk heel lang gewoond, de grond hebben ze misschien vroeger zelf gebruikt wat Emi later heeft overgenomen. Het huis is mogelijk nog in jaren 60/70 staat (bouwjaar is 1962) en heeft geen energielabel, en als het wel een energielabel zou hebben zou dat waarschijnlijk G zijn, net als de rest van de straat.
[..]
Maar meer dan het bedrag van de lening gaat het wel opbrengen. Al wijkt de WOZ waarde van 2021 wel heel erg af van de marktwaarde in de pitch. Die WOZ waarde was ¤177.000 en is de afgelopen paar jaar alleen maar lager geworden.

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 177.000 euro
01-01-2020 200.000 euro
01-01-2019 221.000 euro
01-01-2018 221.000 euro
01-01-2017 221.000 euro
01-01-2016 222.000 euro
01-01-2015 322.000 euro
01-01-2014 327.000 euro

Wat me ook opvalt is dat agrarische inkomsten maar net genoeg zijn om de rente voor de leningen en aanvullende kosten te betalen. Niet zo gek dus dat de familie een gunstiger herfinanciering wil.

Die waarde wijkt zoveel af omdat in de woz waarde niet de hele lap grond zit waarop wij wel de hypotheek krijgen.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 19:36 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Meer land dan pand, al valt het boerderijtje er ook onder. Zo te zien wordt ook een deel van de grond van de buren gebruikt voor de akkerbouw, misschien dat dat ook familie is? Meneer Kroot is landbouwer, heeft een grondwerk- en bestratingsbedrijf en is daarnaast in loondienst. Of wordt met die laatste twee hetzelfde bedoeld? Ook een zekere risicospreiding natuurlijk, om je inkomsten uit verschillende bronnen te halen, al is het hier vermoedelijk niet vrijwillig.

Als ik mag speculeren zou het anders kunnen zijn: (en 3A waar E. K* al jaren lijtk te zijn gevestigd valt niet onder de zekerheden)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 22:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Die waarde wijkt zoveel af omdat in de woz waarde niet de hele lap grond zit waarop wij wel de hypotheek krijgen.

WOZ waardeloket geeft als grondoppervlakte 51.445m2.
Kadastrale kaart geeft voor sectie N nummer 2225 waar het pand op staat een oppervlakte van 4.855m2, voor nummer 2224 25.980 m2, voor nummer 869 10.470m2 en nummer 870 10.140m2, bij elkaar is dat 51.445m2.

Verder is de WOZ waarde sinds 2014 zo ongeveer gehalveerd terwijl bijna overal de prijzen verdubbelden. Waarom die daling?
De buren van huisnummer 5 zijn van ¤318.000 naar ¤609.000 gegaan in dezelfde periode, nr 10 van ¤388.000 naar ¤653.000.
Misschien waren de Krootjes wel heel goed in het bezwaar maken tegen de WOZ waarde, scheelt weer voor de erfenis.

Die lap grond is op basis van de gemiddelde agrarische grondprijs natuurlijk al flink meer waard dan het bedrag wat ze lenen, maar het huis is wellicht in zeer slechte staat en gaat mogelijk tonnen kosten om het naar hedendaagse begrippen op te knappen en vooral te verduurzamen.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 23:34 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik mag speculeren zou het anders kunnen zijn: (en 3A waar E. K* al jaren lijtk te zijn gevestigd valt niet onder de zekerheden)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik had zelf een iets ander scenario in gedachten.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 14 februari 2023 18:46 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
zou mooi zijn als iemand dat zou delen

Hier kun je het gehele artikel vinden
https://webreader.tijdschrift.nl/reader/readhtml/595776/35

Even een proefaccount aanmaken en lezen maar.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 01:09 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik had zelf een iets ander scenario in gedachten.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik denk dat dit scenario juist is, met dien verstande dat nummer 3 waarschijnlijk de woning was van opa en dus ook een stuk ouder (en krakkemikkiger is) dan de woning van 3a.

De twee dames die meetekenen moeten m.i. wel zussen zijn want het is hoogst ongebruikelijk dat zowel vader als kinderen tegelijk erven (tenzij via een legaat). Immers kinderen erven indirect ook weer van hun vader.

Niet om het politiek te maken, maar het is natuurlijk helemaal krankjorem dat mensen zich zwaar in de schuld moeten steken alleen om hun bezit in de familie te kunnen houden. Bezit waar opa en oom en tante voor hebben kromgelegen en al hun belastingen voor hebben betaald. En dan roept zo'n @#$@Schimmelpenninck ook nog in de media dat de erfbelasting omhoog zou moeten.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 09:04 schreef swooper het volgende:

[..]
Hier kun je het gehele artikel vinden
https://webreader.tijdschrift.nl/reader/readhtml/595776/35

Even een proefaccount aanmaken en lezen maar.

Dank hiervoor

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 09:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk dat dit scenario juist is, met dien verstande dat nummer 3 waarschijnlijk de woning was van opa en dus ook een stuk ouder (en krakkemikkiger is) dan de woning van 3a.

De twee dames die meetekenen moeten m.i. wel zussen zijn want het is hoogst ongebruikelijk dat zowel vader als kinderen tegelijk erven (tenzij via een legaat). Immers kinderen erven indirect ook weer van hun vader.

Niet om het politiek te maken, maar het is natuurlijk helemaal krankjorem dat mensen zich zwaar in de schuld moeten steken alleen om hun bezit in de familie te kunnen houden. Bezit waar opa en oom en tante voor hebben kromgelegen en al hun belastingen voor hebben betaald. En dan roept zo'n @#$@:Schimmelpenninck ook nog in de media dat de erfbelasting omhoog zou moeten.

Als we toch aan het speculeren zijn, vond deze aanvraag ook nog:

https://www.hilvarenbeek.(...)8302f4ebcad1b9449e24

Kan me voorstellen dat dit om de weg tussen 3 & 3a gaat om rechstreeks op het land te komen en niet via 3.

En dan deze weg met achterste deel van kavel huis 3 kadestraal splitsen en alsnog het huis verkopen.

Overname drogisterijen
https://www.collincrowdfund.nl/de-oase-drogisterijen-b-v/
2e hypotheek woonhuis

Investeringskans gve

quote:

Over het project:
Danny van der Horst is al geruime tijd succesvol actief binnen de Nederlandse vastgoedmarkt, met name in de regio Den Haag. Inmiddels heeft hij een stabiele vastgoedportefeuille opgebouwd.

De lening wordt gebruikt voor de herfinanciering van een reeds aangekocht en verhuurd pand in Rotterdam. Bij dit project is sprake van eerste hypothecaire zekerheid met een LTV van 69%.

De belangrijkste kenmerken van het project zijn:

Kredietbedrag: ¤ 125.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Rente: 6,25%
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 1
Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypothecaire inschrijving met een LTV van 69%
- Verpanding huurpenningen
H- oofdelijke aansprakelijkheid in privé

U kunt investeren in dit project vanaf vrijdag 17 februari om 11.00 uur.https://www.geldvoorelkaa(...)=27073&code=HO27073i

Rente is aan de magere kant

Fred gaat na heel wat crowdfundprojecten bij meerdere platforms aandelen uitgeven
https://www.linkedin.com/(...)edium=member_android

Collin bereikt als eerste Nederlandse platform de ¤ 500 miljoen grens.
Collin Crowdfund is deze week de mijlpaal van een half miljard aan verstrekte financieringen gepasseerd. Een mooi moment om stil te staan bij onze groei. ‘’Ik ben erg trots op de groei die wij als team de laatste jaren hebben doorgemaakt’’, oprichter en algemeen directeur van Collin Crowdfund, Jeroen ter Huurne. ‘’Op naar het miljard!’’

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 10:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Overname drogisterijen
https://www.collincrowdfund.nl/de-oase-drogisterijen-b-v/
2e hypotheek woonhuis

Ik laat deze voorbijgaan om de volgende redenen:

• resultaat erg mager, zal flink moeten verbeteren om wat vet op de botten te kweken

• op papier een net dekkende 2e hypotheek, maar papier is geduldig, dus ik hecht beperkte waarde aan een net dekkende 2e hypotheek in de huidige markt

• in 4 jaar 40% aflossen wat grotendeels een voorraad financiering is vind ik aan de lage kant

• Ondernemen is toch echt wat anders als controller zijn, er is weinig ruimte om leergeld hierin te betalen

Alles bij elkaar zie ik teveel risico's in dit project.

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 15-02-2023 13:28:12 ]

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 11:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Investeringskans gve
[..]
Rente is aan de magere kant

Wow, 6,25% bij GvE betekent ongeveer 5% effectieve rente netto, inderdaad erg mager. Wel zo te zien een veilig project, als je geen box 3 belasting betaalt en niet van risico houdt dan kan deze wel interessant zijn. Hoewel SIG schifj 1 vergelijkbare zekerheid biedt tegen een betere rente. Betaal je box 3 wel dan kan je beter een 1 jarig deposito openen met veel minder risico en onder de streep dezelfde rente na belastingheffing. In ieder geval niet een project waar ik aan mee ga doen.

[ Bericht 3% gewijzigd door JP01 op 15-02-2023 13:23:35 ]

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 09:22 schreef obligataire het volgende:
hoogst ongebruikelijk dat zowel vader als kinderen tegelijk erven (tenzij via een legaat). Immers kinderen erven indirect ook weer van hun vader.

Is zeker niet standaard, maar kan fiscaal interessant zijn door een stap over te slaan.

Investeringslink LaMark

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Aardig project, goed verhaal en redelijke zekerheden.
Zit nu al 166K in, nog 1.334K te gaan.

[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 15-02-2023 13:40:33 ]

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 09:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk dat dit scenario juist is, met dien verstande dat nummer 3 waarschijnlijk de woning was van opa en dus ook een stuk ouder (en krakkemikkiger is) dan de woning van 3a.

De twee dames die meetekenen moeten m.i. wel zussen zijn want het is hoogst ongebruikelijk dat zowel vader als kinderen tegelijk erven (tenzij via een legaat). Immers kinderen erven indirect ook weer van hun vader.

Niet om het politiek te maken, maar het is natuurlijk helemaal krankjorem dat mensen zich zwaar in de schuld moeten steken alleen om hun bezit in de familie te kunnen houden. Bezit waar opa en oom en tante voor hebben kromgelegen en al hun belastingen voor hebben betaald. En dan roept zo'n @#$@:Schimmelpenninck ook nog in de media dat de erfbelasting omhoog zou moeten.

3 en 3A zijn even oud, allebei in 1962 gebouwd, wat het aannemelijk maakt dat om 2 broers gaat die ieder een eigen huis hebben gebouwd, misschien na sloop van de oude boerderij. Als ik de juiste heb gevonden, is oom Piet al eerder overleden in 1995 en tante Neeltje in juni 2020. Tante zou dan alleen zijn achtergebleven in dat grote huis, bewoonde misschien maar een klein deel ervan en had niet genoeg geld om alles goed te onderhouden als weduwe (het geld zat vooral in de grond) waardoor het huis nu in slechte staat is. Sowieso lijkt het huis van nr 3 op de streetview foto te zien als een pand met aan de straatkant een deel woonhuis en daarachter een grote schuur of stal (andere dakbedekking). Op Funda zie ik vaak dit soort boerderijen van binnen nog alsof je zo de jaren 60/70 instapt met daarachter een schuur of stal die waarschijnlijk al heel lang niet meer gebruikt is behalve misschien voor opslag van allerlei oude spullen.

Verder op zich wel eens met je opmerking over de erfbelasting. al kan ik me ook wel voor een deel vinden in wat die Sander zegt. Maar dan zou wel de grens waarover je veel erfbelasting betaald wel een stuk hoger moeten zijn, zeker nu met de gestegen huizenprijzen.
Maar dat is ook in eigen belang, aangezien het in mijn geval misschien ook op een dergelijke situatie zal uitdraaien. Ik heb geen kinderen, heb 1 broer die zelf 1 zoon heeft. Ik heb een zo goed als afbetaald huis wat zoals de meeste woningen flink in waarde is gestegen plus een leuk bedrag aan vermogen. Als mijn neef als enige erft zal hij ook een flinke bak aan erfbelasting moeten gaan betalen, wat hij dan waarschijnlijk alleen kan bij verkoop van het huis zodat zoals hier een lening niet aan de orde is. Maar in mijn geval gaat het niet om iets wat al lang in de familie is, gewoon een jaren 90 nieuwbouwhuis.

Vervroegde aflossing gve

quote:

In het verleden heeft u geďnvesteerd in project 23706 | eten.com. Dit project heeft een looptijd van 24 maanden en is in juni 2021 tot stand gekomen.

De geldnemer, de heer Verhagen, heeft besloten om de lening vervroegd af te lossen. Dit conform de voorwaarden uit de overeenkomst lening.

De resterende termijnen ontvangt u met de eerstvolgende verzamelbetaling op uw rekening. De lening is daarmee afgelost.

Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geďnformeerd.

Website is volgens mij nooit van de grond gekomen, wel altijd netjes betaald
https://eten.com/

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 13:33 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Als mijn neef als enige erft zal hij ook een flinke bak aan erfbelasting moeten gaan betalen, wat hij dan waarschijnlijk alleen kan bij verkoop van het huis zodat zoals hier een lening niet aan de orde is. Maar in mijn geval gaat het niet om iets wat al lang in de familie is, gewoon een jaren 90 nieuwbouwhuis.

Hele verre familie van mij uit Duitsland heeft dat in het verleden opgelost door de beoogde bedrijfsopvolger te adopteren. Een volwassene! Geen idee of dat hier in Nederland ook kan. Het scheelt een heleboel belasting, zeker in een bedrijfssituatie.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 13:38 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hele verre familie van mij uit Duitsland heeft dat in het verleden opgelost door de beoogde bedrijfsopvolger te adopteren. Een volwassene! Geen idee of dat hier in Nederland ook kan. Het scheelt een heleboel belasting, zeker in een bedrijfssituatie.

In hele uitzonderlijke omstandigheden kan het, maar zoals je in de uitspraak via de link kunt lezen ligt de drempel hoog :

https://appelman.nl/blog/(...)n-een-meerderjarige/

quote:

Als ik de juiste heb gevonden, is oom Piet al eerder overleden in 1995 en tante Neeltje in juni 2020. Tante zou dan alleen zijn achtergebleven in dat grote huis, bewoonde misschien maar een klein deel ervan en had niet genoeg geld om alles goed te onderhouden als weduwe (het geld zat vooral in de grond) waardoor het huis nu in slechte staat is.

Deze Neeltje had wel degelijk kinderen en kleinkinderen! Zie hier het overlijdensbericht in de Hilverbode van 17 juni 2020. De advertentie is te lezen op pagina 17.
We moeten nog even verder zoeken....

Heeft iemand hier al naar z'n Jaaroverzicht 2022 van GVE gekeken?

Ik kom er niet helemaal uit hoe de bruto voorzieningsmutatie werkt? Dat is een minbedrag in 2022 maar dat lijkt in dit geval goed te zijn.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 12:33 schreef JP01 het volgende:

[..]
Wow, 6,25% bij GvE betekent ongeveer 5% effectieve rente netto, inderdaad erg mager. Wel zo te zien een veilig project, als je geen box 3 belasting betaalt en niet van risico houdt dan kan deze wel interessant zijn. Hoewel SIG schifj 1 vergelijkbare zekerheid biedt tegen een betere rente. Betaal je box 3 wel dan kan je beter een 1 jarig deposito openen met veel minder risico en onder de streep dezelfde rente na belastingheffing. In ieder geval niet een project waar ik aan mee ga doen.

Ik ga er eigenlijk wel vanuit dat deze manier van box3 heffing ook geen stand gaat houden? Ze doen nu hetzelfde als toen bij spaarders en daar ging ook een streep door?

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 14:31 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Ik ga er eigenlijk wel vanuit dat deze manier van box3 heffing ook geen stand gaat houden? Ze doen nu hetzelfde als toen bij spaarders en daar ging ook een streep door?

Dat zou kunnen, je hebt een kans dat je via een bezwaar alsnog belasting over je werkelijke rendement kan betalen. Zelf maak ik die aanname liever niet, en ik hoop eigenlijk met mijn CF beleggingen boven het fictief rendement uit te komen (dat is de afgelopen 6 jaar prima gelukt) waardoor een bezwaar sowieso geen zin heeft. In mijn overweging om wel/niet te investeren hou ik voor 2023 en 2024 gewoon rekening met dat er jaarlijks 2% van de beleggingen aan de belastingdienst moet worden afgedragen.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 14:09 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]
Deze Neeltje had wel degelijk kinderen en kleinkinderen! Zie hier het overlijdensbericht in de Hilverbode van 17 juni 2020. De advertentie is te lezen op pagina 17.
We moeten nog even verder zoeken....

Op Facebook kwam ik een bericht tegen waar Sien Kroot, vrouw van Toon Heuvelmans, wordt genoemd, gewoond hebbend "in een boerderij aan de Schutweg".
In het parochieblad wordt Sien Kroot-Heuvelmans genoemd, overleden op 8 januari 2021 in de leeftijd van 89 jaar.
Deze moeten we hebben!
Hier de dankadvertentie in de Hilverbode, waar ook duidelijk wordt wie A en M Kroot zijn: Ante en Mirte

[ Bericht 3% gewijzigd door crowd-fundi op 15-02-2023 15:16:35 ]

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 13:23 schreef obligataire het volgende:
Investeringslink LaMark

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Aardig project, goed verhaal en redelijke zekerheden.
Zit nu al 166K in, nog 1.334K te gaan.

Benieuwd waar ze komen, ik ben dagelijks in de buurt van DH CS te vinden.

Verder vind ik het maar een hoop geld voor het doel.

Namens Jaco, investeringslink

Vastgoed voor eigen gebruik en serieuze inbreng.

https://www.collincrowdfu(...)1cafb463e1feff20df2c

[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 15-02-2023 15:23:09 ]

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 15:07 schreef obligataire het volgende:
Namens Jaco, investeringslink

Vastgoed voor eigen gebruik en serieuze inbreng.

https://www.collincrowdfu(...)1cafb463e1feff20df2c

Geen geweldig pand maar voor dit type op dit type indu-terrein is altijd wel een bestemming huurder / koper, twee geldnemers met elk een eigen toko is een voordeel en nu zorgen dat de familieband goed blijft. HA moreel resulteert in basis inleg en na 36 mnd zien we dan wel

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 15:45 schreef peterc het volgende:

[..]
Geen geweldig pand maar voor dit type op dit type indu-terrein is altijd wel een bestemming huurder / koper, twee geldnemers met elk een eigen toko is een voordeel en nu zorgen dat de familieband goed blijft. HA moreel resulteert in basis inleg en na 36 mnd zien we dan wel

Eigen gebruik voor acceptabele LTV heeft bij mij altijd een streepje voor; geen gedoe met hoge verbouwingskosten, vergunningen en verkooprisico's.
Aflossen en rente betalen i.p.v. huur, verdient zichzelf al terug.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 15:02 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]
Op Facebook kwam ik een bericht tegen waar Sien Kroot, vrouw van Toon Heuvelmans, wordt genoemd, gewoond hebbend "in een boerderij aan de Schutweg".
In het parochieblad wordt Sien Kroot-Heuvelmans genoemd, overleden op 8 januari 2021 in de leeftijd van 89 jaar.
Deze moeten we hebben!
Hier de dankadvertentie in de Hilverbode, waar ook duidelijk wordt wie A en M Kroot zijn: Ante en Mirte

Goed speurwerk. Die Neeltje had ik in een andere editite van de Hilverbode gevonden, maar Sien dus gemist.

Die Ante en Mirte lijken me dan de dochters van Emi en geen zussen van hem, gezien de jaartallen van middelbare school op LinkedIn.
Volgens mij zit de hele omgeving daar vol met Kroot familieleden. De overlijdensadvertentie van de eerder genoemde Neeltje geeft als adres de Beerseweg wat maar 1 straat weg is van de Schutweg, één straat verder de andere kant op zit stal De Hoef met nog een Kroot en een dochter die aan dressuur doet, 1 pand daarnaast een manege met in de geschiedenis van de oprichting weer een andere Kroot en aan de andere kant van het dorp nog een pensionstal Kroot.
En in een Hilverbode van 2015 een verslag van een dameskorfbalwedstrijd van de plaatselijke verening waarin o.a. gescoord werd door 4 dames met de achternaam Kroot en 1 Heuvelmans, een familieteam dus.

quote:

Op woensdag 15 februari 2023 15:07 schreef obligataire het volgende:
Namens Jaco, investeringslink

Vastgoed voor eigen gebruik en serieuze inbreng.

https://www.collincrowdfu(...)1cafb463e1feff20df2c

Ik meen dat sign bedrijf en het bedrijfslogo te herkennen als een verwerker van de reclame en carwrapfolies van het bedrijf waar ik lang gewerkt heb, alleen niet icm de plaats waar het nu volgens de website is gevestigd. Maar ik ken me niet meer herinneren waar het dan wel zat. Daar gaat mijn geheugen....