Samenwonen

@Godshand heeft een echte vriendin?

Ontopic: luister naar Lienekien. Altijd een goed advies.

4x nee toch?

Woning blijft volledig eigendom, en aansprakelijkheid voor/van, van wie hem nu bezit en de hypotheek heeft afgesloten.

Er wonen brengt verder geen rechten voor de intrekkende partner. Ook mee betalen niet!

Pas bij trouwen of een geregistreerd partnerschap komt de woning om de hoek. Op dat moment kan de eigenaar ervoor kiezen de woning in te brengen, en zijn er verschillende verdeel/eigendom opties mogelijk om vast te leggen voor als het ooit uit mocht gaan.

Verder hoeft er 0,0 geregeld, alleen bouwt de partner die er bij komt wonen 0,0 rechten op mbt de woning of de waarde ervan.

Bijv. https://www.scheidingsinf(...)ouw-uit-huis-zetten/

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:18 schreef Fe2O3 het volgende:
4x nee toch?

Woning blijft volledig eigendom, en aansprakelijkheid voor/van, van wie hem nu bezit en de hypotheek heeft afgesloten.

Er wonen brengt verder geen rechten voor de intrekkende partner. Ook mee betalen niet!

Pas bij trouwen of een geregistreerd partnerschap komt de woning om de hoek. Op dat moment kan de eigenaar ervoor kiezen de woning in te brengen, en zijn er verschillende verdeel/eigendom opties mogelijk om vast te leggen voor als het ooit uit mocht gaan.

Verder hoeft er 0,0 geregeld, alleen bouwt de partner die er bij komt wonen 0,0 rechten op mbt de woning of de waarde ervan.

Bijv. https://www.scheidingsinf(...)ouw-uit-huis-zetten/

Maar dat moet je maar net willen. Zelf zou ik niet in een huis van een ander willen wonen, zonder dat ik zelf iets opbouw. Dus dan stopt het hele verhaal al.

Je geeft een eigen woning toch niet op voor niks? Ik zou dat ook nooit van mijn partner verwachten, veel te risicovol.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:26 schreef Avelie het volgende:

[..]
Maar dat moet je maar net willen. Zelf zou ik niet in een huis van een ander willen wonen, zonder dat ik zelf iets opbouw. Dus dan stopt het hele verhaal al.

En ik wil niet iemand moeten uitkopen als het toch spaak gaat, of nog mooier, mijn huis moeten verkopen omdat mijn partner 5 jaar bij me woonde en ik om wat voor reden geen geld heb.

quote:

Je geeft een eigen woning toch niet op voor niks? Ik zou dat ook nooit van mijn partner verwachten, veel te risicovol.

Als je allebei een koopwoning hebt kan je hem toch gewoon aanhouden of verhuren?

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:28 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
En ik wil niet iemand moeten uitkopen als het toch spaak gaat, of nog mooier, mijn huis moeten verkopen omdat mijn partner 5 jaar bij me woonde en ik om wat voor reden geen geld heb.
[..]
Als je allebei een koopwoning hebt kan je hem toch gewoon aanhouden of verhuren?

Net als jij heeft je partner wellicht ook geen zin om jou te moeten uitkopen. Of haar woning te moeten verkopen, of uit te moeten.

Je gaat erg van jezelf uit, maar wat nou als zij ook al een huis heeft en er hetzelfde instaat? Dan is samenwonen geen optie. Of zou je dan jouw huis in de verhuur gooien en bij haar intrekken?

Gek genoeg staat er in de openingspost niks over de woonsituatie van de partner en staat er ook niet bij in welk huis ze willen gaan wonen.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:34 schreef Avelie het volgende:

[..]
Net als jij heeft je partner wellicht ook geen zin om jou te moeten uitkopen. Of haar woning te moeten verkopen, of uit te moeten.

Je gaat erg van jezelf uit, maar wat nou als zij ook al een huis heeft en er hetzelfde instaat? Dan is samenwonen geen optie. Of zou je dan jouw huis in de verhuur gooien en bij haar intrekken?

Gek genoeg staat er in de openingspost niks over de woonsituatie van de partner en staat er ook niet bij in welk huis ze willen gaan wonen.

Mijn vriendin staat er hetzelfde als mij in gelukkig

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:39 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Mijn vriendin staat er hetzelfde als mij in gelukkig

Daarmee maakt ze zichzelf erg kwetsbaar. Pijnlijk om te zien hoe ongelijkwaardig veel relaties nog altijd zijn. Als je van elkaar houdt, wil je het goed regelen. Niet alleen voor jezelf, maar ook voor je partner.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:46 schreef Avelie het volgende:

[..]
Daarmee maakt ze zichzelf erg kwetsbaar. Pijnlijk om te zien hoe ongelijkwaardig veel relaties nog altijd zijn. Als je van elkaar houdt, wil je het goed regelen. Niet alleen voor jezelf, maar ook voor je partner.

Ik ga je de details niet vertellen maar je hebt er helemaal gelijk in, financieel gezien is onze relatie zeker ongelijkwaardig. In het nadeel van mij.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:48 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik ga je de details niet vertellen maar je hebt er helemaal gelijk in, financieel gezien is onze relatie zeker ongelijkwaardig. In het nadeel van mij.

Ok, dus zij heeft nog een huis/huizen achter de hand? Dat maakt het verhaal al anders natuurlijk.

Alsnog zou ik graag in mijn eigen huis wonen en zelf aflossen, maar snap dat dit niet voor iedereen even belangrijk is.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:26 schreef Avelie het volgende:

[..]
Maar dat moet je maar net willen. Zelf zou ik niet in een huis van een ander willen wonen, zonder dat ik zelf iets opbouw. Dus dan stopt het hele verhaal al.

Je geeft een eigen woning toch niet op voor niks? Ik zou dat ook nooit van mijn partner verwachten, veel te risicovol.

Mja en ik zou niet na een jaartje daten de helft van mijn woning willen overmaken ...

Het is niet anders, en soms moet je in het leven een gokje wagen of er gewoon vanuit gaan dat het goed zit?

Dit zijn ook niet beslissingen die 2 pubers maken, maar als het goed is twee volwassenen ... het leven zit vol keuzes.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 22:33 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Mja en ik zou niet na een jaartje daten de helft van mijn woning willen overmaken ...

Het is niet anders, en soms moet je in het leven een gokje wagen of er gewoon vanuit gaan dat het goed zit?

Dit zijn ook niet beslissingen die 2 pubers maken, maar als het goed is twee volwassenen ... het leven zit vol keuzes.

Ik zou met zoiets groots niet gokken. Dat heb ik dan ook niet.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 22:43 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zou met zoiets groots niet gokken. Dat heb ik dan ook niet.

Tis ook niet zo dat je direct alles achter je moet verbranden ... daarom ga je ook eerst een beetje latten toch? van niks naar direct samenwonen is een gok natuurlijk. Zeker als je beiden al wat verder in het leven staat met een eigen huur/koop woning.

En het maakt ook uit waar de partner vandaan komt, en wat die al heeft. TS geeft daar nie zoveel info over (maar het was de vraag ook niet )

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:26 schreef Avelie het volgende:

[..]
Maar dat moet je maar net willen. Zelf zou ik niet in een huis van een ander willen wonen, zonder dat ik zelf iets opbouw. Dus dan stopt het hele verhaal al.

Je geeft een eigen woning toch niet op voor niks? Ik zou dat ook nooit van mijn partner verwachten, veel te risicovol.

Als jij elke maand het geld dat je anders aan huur kwijt zou zijn op een spaarrekening zet, bouw je een mooie spaarrekening op. De eigenaar van het huis betaald alle kosten mbt het huis, de rest van de lasten worden verdeeld.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 15:38 schreef blomke het volgende:

[..]
Als je in gemeenschap van goederen trouwt, wel.

Tegenwoordig is trouwen in gemeenschap van goederen niet de standaard meer, het is nu 'trouwen op huwelijkse voorwaarden', wil je wel alles in één pot gooien dan moet het toekomstige echtpaar daar zelf de voorwaarden voor aan laten passen.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 13:30 schreef Godshand het volgende:
Ik vraag dit voor een vriend:

Hij heeft een koopwoning, met lineaire hypotheek voor 30 jaar, waarvan er 5 jaren zijn verstreken.
Tot 4 jaar vrijgezel, maar recent dan toch wat serieuzere vriendin gevonden.

Zijn vriendin en hij willen samenwonen, maar de volgende vragen rijzen dan:
1) moet hij de bank op de hoogte hier van brengen ivm lopende hypotheek?
2) is er dan een nieuwe hypotheek nodig?
3) of alleen een samenwoon contract met de afspraken?
4) of is een nieuwe woning door beide aankopen voordeliger?

Als ik zoek met Google en dergelijke, kom ik alleen op scenario's uit waarin een nieuwe koopwoning door het kersverse stel wordt gekocht. Dat hebben natuurlijk banken graag, maar er moet meer mogelijkheden zijn...

Of moet ik die vriend adviseren gewoon zijn bank te bellen?

Ik denk:

Ga eerst maar eens een jaartje bij elkaar logeren, ga zeker ook een paar keer op vakantie, een roadtrip en dan minimaal ook een keer met het vliegtuig naar de Canarische Eilanden (Of zo, in ieder geval iets verder weg dan om de hoek.) en laat zakelijk verder alles zoals het is.

Gaat het na dat jaar nog steeds goed en je wil verder fuseren, dan is dat pas ongeveer de tijd om er verder over na te gaan denken en ook verdere stappen te ondernemen.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 20:47 schreef Avelie het volgende:

[..]
Ze wonen nog niet samen, dus ik bedoel dat ze eerst op proef gaan samenwonen voordat er iemand z'n huis opzegt.

Zegt wel iemand het (huur)huis op? Dan altijd afspraken op papier maken. Je wil immers niet van de ene op de andere dag op straat gezet kunnen worden.

Helemaal eens. Ik ken meerdere stellen die eigenlijk willen scheiden, maar noodgedwongen in hetzelfde huis moeten blijven wonen. Die zijn dan wel al wat ouder en kunnen ook niet meer op ouders terug vallen. Maar goed, zelfs als dertiger wil je dat liever niet meer.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 10:07 schreef PieterCornelis het volgende:

[..]
Tegenwoordig is trouwen in gemeenschap van goederen niet de standaard meer, het is nu 'trouwen op huwelijkse voorwaarden', wil je wel alles in één pot gooien dan moet het toekomstige echtpaar daar zelf de voorwaarden voor aan laten passen.

Volgens mij is het officieel beperkte gemeenschap van goederen. Je moet dus naar de notaris als je in volledige gemeenschap van goederen wil trouwen, en dat kost geld want een notaris is niet gratis.

In 2017, toen ik trouwde, was de standaard nog gemeenschap van goederen, dus wij moesten naar de notaris om het anders te doen. Ik ben wel benieuwd hoeveel mensen nu daadwerkelijk naar de notaris gaan om het te veranderen naar 'GvG'. Ik denk weinig.

Lekker verhuizen, jaartje kosten zoals gas/water/licht/boodschappen delen (volgens een verdeling die je zelf prettig vind) en daarna is kijken wat je doet. Er zijn veel mogelijke constructies (inkopen ja/nee, alleen mee betalen aan de rente en zelf sparen etc) maar ik zou me daar het eerste jaar helemaal niet druk over maken.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 10:57 schreef CoolGuy het volgende:
Volgens mij is het officieel beperkte gemeenschap van goederen. Je moet dus naar de notaris als je in volledige gemeenschap van goederen wil trouwen, en dat kost geld want een notaris is niet gratis.

Klopt, vuist regel: Alles van voor huwelijk blijft van jezelf, alles tijdens huwelijk 50/50. Wil je het anders -> notaris.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 10:58 schreef ex het volgende:
Lekker verhuizen, jaartje kosten zoals gas/water/licht/boodschappen delen (volgens een verdeling die je zelf prettig vind) en daarna is kijken wat je doet. Er zijn veel mogelijke constructies (inkopen ja/nee, alleen mee betalen aan de rente en zelf sparen etc) maar ik zou me daar het eerste jaar helemaal niet druk over maken.
[..]
Klopt, vuist regel: Alles van voor huwelijk blijft van jezelf, alles tijdens huwelijk 50/50. Wil je het anders -> notaris.

Lekker verhuizen? Wat bedoel je hiermee? Naar welk huis? Wie laat zijn/haar huis achter en wat staat daar tegenover? In deze tijd is het niet handig om zomaar je huis uit te gaan, zonder dat je een back-up plan hebt gemaakt.

Mijn voorkeur zou trouwens gaan naar twee huizen verkopen, samen een nieuw huis kopen en beiden hetzelfde bedrag inleggen. Volgens mij is dat de enige manier om het echt samen te doen, zonder allerlei ingewikkelde constructies.

quote:

Op woensdag 8 februari 2023 10:51 schreef Avelie het volgende:

[..]
Lekker verhuizen? Wat bedoel je hiermee? Naar welk huis? Wie laat zijn/haar huis achter en wat staat daar tegenover? In deze tijd is het niet handig om zomaar je huis uit te gaan, zonder dat je een back-up plan hebt gemaakt.

Mijn voorkeur zou trouwens gaan naar twee huizen verkopen, samen een nieuw huis kopen en beiden hetzelfde bedrag inleggen. Volgens mij is dat de enige manier om het echt samen te doen, zonder allerlei ingewikkelde constructies.

Z'n vriendin naar hem toe want zover ik kan lezen heeft hij de koop woning. Kan uiteraard nog een half jaartje je oude (huur) woning aanhouden als je bang bent om in het diepe te springen.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 21:26 schreef Avelie het volgende:

[..]
Maar dat moet je maar net willen. Zelf zou ik niet in een huis van een ander willen wonen, zonder dat ik zelf iets opbouw. Dus dan stopt het hele verhaal al.

Je geeft een eigen woning toch niet op voor niks? Ik zou dat ook nooit van mijn partner verwachten, veel te risicovol.

Ik zou dat ook niet willen.

Maar ik vind bv. meteen samen een huis kopen ook wel weer wat. Heb altijd iets van eerst maar even een tijdje kijken hoe het werkt dat samenwonen met persoon X voor je allerlei investeringen doet.

Heb zelf ook weleens een tijdje gewoond in het huis van een toenmalige vriendin. Maar heb makkelijk praten, want kan het me veroorloven om in een hotel te wonen bij wijze van. Dus een paar weken of maanden hotel, overleef ik dan ook wel.

Als je dat niet kunt en je moet bij vrienden gaan logeren of zo (als het fout loopt), dan sla je jezelf wel voor je kop dat je je huis op hebt gegeven.

1 & 2: Nee, de hypotheek blijft zoals ie is.
3: zou kunnen. Afhankelijk van hun wensen mbt zaken vastleggen. Staat in beginsel los van de woning.
4: Nee, verhuizen is doorgaans redelijk kostbaar. Kosten aankoop+verkoopmakelaar, advieskosten en afsluitkosten voor een nieuwe hypotheek en overdrachtsbelasting. Je bent gegarandeerd vele duizenden euro's kwijt als je van koopwoning naar een andere koopwoning gaat verhuizen. En dan heb ik het nog niet eens over de kosten van een verfje en vloertje om die nieuwe woning naar wens te maken.

Natuurlijk kunnen er wel wensen zijn of ontstaan om meer 'samen' te regelen. Bijvoorbeeld over de verdeling van kosten, maar belangrijker de erfenis en het nabestaanden pensioen bij vroegtijdig overlijden van één van beiden (en dan in dit geval met name indien de huiseigenaar komt te overlijden).
Wanneer er niets is vastgelegd en de huiseigenaar komt te overlijden, dan staat de partner die daarbij is ingetrokken in principe met lege handen op straat. Want als er niets is geregeld in een testament, erft de samenwonende partner niets en gaat het huis en de rest van de erfenis dus naar de wettelijke nabestaanden (ouders, broers/zussen) van de overledene.

Daarnaast is bij een ander intrekken natuurlijk leuk én makkelijk, maar is het maar de vraag of de woning ook op langere termijn door beiden als fijne thuis ervaren wordt. De woning is gekocht voor één persoon, hoe goed passen beide levens (thuiswerk, hobby's, ontvangen van vrienden/familie) in de woning waar het om gaat? De kans is groot dat er vroeg of laat wel een wens ontstaat voor een 'gezamenlijk liefdesnest'.

Zolang er één woning eigenaar is en de andere slechts in woont, moet je er ook rekening mee houden dat die laatste geen vermogen opbouwt in de vorm van overwaarde op het huis. Bij afspraken over de financiën moet je er rekening mee houden dat de inwonende partner financiële ruimte moet krijgen om op een andere manier vermogen op te bouwen.

quote:

Op maandag 6 februari 2023 13:30 schreef Godshand het volgende:
Ik vraag dit voor een vriend:

Hij heeft een koopwoning, met lineaire hypotheek voor 30 jaar, waarvan er 5 jaren zijn verstreken.
Tot 4 jaar vrijgezel, maar recent dan toch wat serieuzere vriendin gevonden.

Zijn vriendin en hij willen samenwonen, maar de volgende vragen rijzen dan:
1) moet hij de bank op de hoogte hier van brengen ivm lopende hypotheek?
2) is er dan een nieuwe hypotheek nodig?
3) of alleen een samenwoon contract met de afspraken?
4) of is een nieuwe woning door beide aankopen voordeliger?

Als ik zoek met Google en dergelijke, kom ik alleen op scenario's uit waarin een nieuwe koopwoning door het kersverse stel wordt gekocht. Dat hebben natuurlijk banken graag, maar er moet meer mogelijkheden zijn...

Of moet ik die vriend adviseren gewoon zijn bank te bellen?

Gewoon hypotheek betalen en bank niets vertellen, wij hebben bij het huwelijk onder huwelijkse voorwaarden het huis apart gezet. Maar zoals je iemand wilt toevoegen aan je hypotheek breekt de bank de complete hypotheek open en sluit een nieuwe af. Ben je al snel 5k verder.

Voor wie het wilt weten erft mijn zoon het huis met eeuwig vruchtgebruik van mijn vrouw. Deze constructie blijft betaan tot het huis is afbetaald (binnen nu en 10 jaar)