Laat die parasiet lekker een dikke krijgen.quote:Op vrijdag 5 augustus 2022 23:01 schreef FordSierra het volgende:
M'n huis staat te koop.Van m'n makelaar heb ik onlangs twee voorstellen gekregen m.b.t. m'n woning.
De kijker blijkt een belegger te zijn. Omdat m'n gemeente bezig is met een opkoopbeschermregeling, wat inhoudt dat een koper niet mag verhuren, wilt de belegger zo snel mogelijk de eigendomsoverdracht doen, voordat deze regeling van kracht wordt.
Dit.quote:Op vrijdag 5 augustus 2022 23:19 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Laat die parasiet lekker een dikke krijgen.
Dit inderdaad.quote:Op vrijdag 5 augustus 2022 23:49 schreef DoubleDip het volgende:
Wat je moet doen? Die belegger in zijn sop laten gaarkoken en het verkopen aan iemand die geen misbruik van de verrotte woningmarkt maakt.
Dit, en hoe wordt de eventuele huurprijs bepaald? Neem aan dat je daar ook duidelijke afspraken over wil maken.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 00:53 schreef stavromulabeta het volgende:
Wat voor de maatschappij het beste is, hoeft natuurlijk niet voor TS het beste te zijn. Als ik TS was, zou ik gewoon egocentrisch voor mezelf kiezen.
Bij optie 2 heb je risico op gedoe als dingen stuk zijn, bij optie 1 kun je de verhuurder vragen om het te herstellen. M.i. is optie 1 de beste, tenzij je de misgelopen hypotheekrenteaftrek niet hebt meegerekend in de huurprijs.
Op welke wijze gaat die belegger duidelijk maken dat hij de woning gekocht heeft om er zelf in te wonen?quote:Op vrijdag 5 augustus 2022 23:05 schreef LXIV het volgende:
Het scheelt hem een beetje in de overdrachtsbelasting
Ik weet niet hoe je zit met de hypotheek die nog op je huis zit, wordt die volledig afgelost o.i.d. Wat de koper betreft: denk dat ie minder IB betaalt als ie over die maanden geen huur vangt en minder KK heeft door de lagere prijs.quote:Op vrijdag 5 augustus 2022 23:01 schreef FordSierra het volgende:
Iemand die mij kan vertellen wat het verstandigst is, want zo op het eerste oog, lijkt het qua kostenplaatje geen verschil tussen deze twee voorstellen te zijn. Maar wellicht heb ik het mis?
Dat dus, de politieke incompetentie heeft tot de wooncrisis geleid, dat hoeft TS niet te bekostigen. Die zal ook elders gaan wonen en daar ook fors moeten dokken t.g.v. gebrek aan woningen.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 09:13 schreef opgebaarde het volgende:
Die belegger wil keigraag jouw woning en als hij jou substantieel meer betaalt dan een particuliere koper ben je een dief van je eigen portemonnee door daar niet op in te gaan. Ik vind dat niemand van jou mag verlangen om duizenden euro's in te teren op de verkoop.
Precies dit. Ik zou zelf passen voor allerlei constructies. Gewoon kopen zonder fratsen en anders is er wel een andere koper.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 07:22 schreef Rode_Wijn het volgende:
Die woningmarkt is zo geworden omdat mensen eenmaal voor het hoogste bedrag willen gaan. Ook de mensen die in dit topic een hoog woord hebben over niet aannemen van dit bod vanwege de 'verkankering' van de woningmarkt. Boter op het hoofd.
Dat even daargelaten.
Persoonlijk zou ik geen behoefte hebben aan allerlei constructies. Gewoon kopen en basta. De woningmarkt koelt weliswaar wat af maar er is over het algemeen nog heel prima een koper te vinden. Dat zou ik dus doen, wachten op een koper zonder fratsen. Of de huisjesmelker teruggeven dat hij het huis op normale wijze kan kopen en met zijn constructies maar elders moet gaan.
Dit. Ik krijg een naar gevoel van allerlei rare constructies, zeker als ze ook nog ondoorzichtig zijn.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 07:22 schreef Rode_Wijn het volgende:
Persoonlijk zou ik geen behoefte hebben aan allerlei constructies. Gewoon kopen en basta.
Bij wat voor constructies ook, alleen de bedenker wordt er rijk van.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 09:31 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Precies dit. Ik zou zelf passen voor allerlei constructies. Gewoon kopen zonder fratsen en anders is er wel een andere koper.
Ik verwacht dat de belegger geen overdracht over 6 maanden wil omdat het pand dan waarschijnlijk waardeloos voor hem is.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 12:06 schreef Kickinalfa het volgende:
Precies, tegenvoorstel simpel, bedrag x bij overdracht over 6 maanden, bedrag x+y als je al over 2 maanden de overdracht wilt.
Het valt mij eigenlijk nog tegen hierquote:
Komt omdat fokkers allemaal al drie afbetaalde koophuizen hebben en de boel verhuren voor 1500 per maand.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 12:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Het valt mij eigenlijk nog tegen hier
Volledig terecht natuurlijk. Hebzucht van beleggers is de bron van veel te veel problemen maar als je er zelf veel geld mee verdient ben je natuurlijk niet in staat om dat in te zien.quote:
geld verdienen interesseert me eigenlijk nog niet, wel als dit ten koste gaat van de maatschappijquote:Op zaterdag 6 augustus 2022 12:41 schreef Farenji het volgende:
[..]
Volledig terecht natuurlijk. Hebzucht van beleggers is de bron van veel te veel problemen maar als je er zelf veel geld mee verdient ben je natuurlijk niet in staat om dat in te zien.
Stel dat je met optie 2 in zee zou gaan met de opkoper en je kan zelf al binnen 1/2/3 maanden verhuizen naar een nieuwe woning, dan snij jij je zelf in de vingers omdat je dan betaald hebt voor 6 maanden huur.quote:Op vrijdag 5 augustus 2022 23:01 schreef FordSierra het volgende:
M'n huis staat te koop.Van m'n makelaar heb ik onlangs twee voorstellen gekregen m.b.t. m'n woning.
De kijker blijkt een belegger te zijn. Omdat m'n gemeente bezig is met een opkoopbeschermregeling, wat inhoudt dat een koper niet mag verhuren, wilt de belegger zo snel mogelijk de eigendomsoverdracht doen, voordat deze regeling van kracht wordt.
Dus ik heb van de belegger twee transactievoorstellen gekregen..
Hij koopt m'n huis boven m'n vraagprijs, waarvan het eigendomsoverdracht twee maanden later plaatsvindt. Sleuteloverdracht zal half jaar later zijn.
Eerste voorstel: ik kan dan tussen eigendomsoverdracht en sleuteloverdracht het huis tegen een bepaalde huur gaan huren en dus blijven wonen tot datum sleuteloverdracht. In het eerste voorstel is z'n bod het hoogst, kosten koper.
Tweede voorstel is hetzelfde als bovenstaand, met twee verschillen: ik hoef geen huur te betalen in die 6 maanden tot datum sleuteloverdacht. De verlaging van z'n bod op huis staat gelijk aan de 6 maanden huur die ik dan niet hoef betalen.
Dat ik twee voorstellen krijg, die beiden financieel niks lijken uit te maken, vind ik nogal ongebruikelijk. Dan vraag ik mij af wat de risico's en eventuele addertjes onder gras zijn tussen deze twee voorstellen?
Iemand die mij kan vertellen wat het verstandigst is, want zo op het eerste oog, lijkt het qua kostenplaatje geen verschil tussen deze twee voorstellen te zijn. Maar wellicht heb ik het mis?
Omdat de gemiddelde FOK!ker al een oud veenlijk is vooral.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 12:33 schreef Waldorf22 het volgende:
[..]
Komt omdat fokkers allemaal al drie afbetaalde koophuizen hebben en de boel verhuren voor 1500 per maand.
Wat een kwalijk gelul. Uiteraard heb je wel verantwoordelijkheid, en al helemaal bij dit soort keuzes.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 13:31 schreef PieterCornelis het volgende:
[..]
Alle opmerkingen over het verzieken van de markt naast je neerleggen, klagen hierover moet men maar doen bij degene die de regels maken, jij hebt hier geen enkele verantwoordelijkheid in.
Als huiseigenaar draag je zelf alle risico's. Als de prijzen in storten of als je tegen andere hoge kosten op loopt schiet geen van de moraalridders in dit topic te hulp.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 00:53 schreef stavromulabeta het volgende:
Wat voor de maatschappij het beste is, hoeft natuurlijk niet voor TS het beste te zijn. Als ik TS was, zou ik gewoon egocentrisch zakelijk voor mezelf kiezen.
TS kan ook verkopen aan een particuliere koper die gewoon zelf in het huis gaat wonen, ipv het te melken, en die niet de regelgeving probeert te ontwijken. Die mensen betalen ook gewoon een goede prijs, ze staan waarschijnlijk ervoor in de rij want er is een groot tekort aan woningen. Dus dan helpt ie mensen aan een woning, ipv dat er zo'n parasitair beleggertje tussen zit met z'n plakkerige vingertjes waardoor aan het eind diezelfde woning verhuurd wordt voor veel te veel geld, waarschijnlijk nog met een of ander gaar tijdelijk wurgcontract ook.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 14:08 schreef quo_ het volgende:
[..]
Als huiseigenaar draag je zelf alle risico's. Als de prijzen in storten of als je tegen andere hoge kosten op loopt schiet geen van de moraalridders in dit topic te hulp.
Dus go TS.
Wat moet ik anders? Ik wil van mijn huis af.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 13:37 schreef Andromache het volgende:
Waarom verkoop je aan een belegger? Waarom?
Gewoon voor het hoogste bod verkopen en dan wellicht huren voor de maanden dat je t nodig hebt.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 14:36 schreef FordSierra het volgende:
[..]
Wat moet ik anders? Ik wil van mijn huis af.
Gewoon, verkopen aan de hoogste bieder, opletten met constructies waarbij de koper je eventueel kan "vangen" op verborgen gebreken.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 14:36 schreef FordSierra het volgende:
[..]
Wat moet ik anders? Ik wil van mijn huis af.
Ik had hem dat evengoed gegund. Alles beter dan beleggersquote:Op zaterdag 6 augustus 2022 14:35 schreef FordSierra het volgende:
De andere kopers zijn helaas ook beleggers. Er is wel een koper, die uitbreiding zoekt voor z'n gezin. Maar z'n bod is helaas onder de vraagprijs van de woning, anders had ik het hem wel gegund.
Gelukkig hoor ik dan bij die enequote:Op zaterdag 6 augustus 2022 14:58 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Gewoon, verkopen aan de hoogste bieder, opletten met constructies waarbij de koper je eventueel kan "vangen" op verborgen gebreken.
Minimaal 9 van de 10 toetsenbord helden hier zouden ook gewoon verkopen aan de hoogste bieder mochten ze zelf in jouw situatie zitten.
Ja natuurlijk. Lullen is altijd makkelijk vanaf de zijlijn.quote:Op zaterdag 6 augustus 2022 14:58 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Gewoon, verkopen aan de hoogste bieder, opletten met constructies waarbij de koper je eventueel kan "vangen" op verborgen gebreken.
Minimaal 9 van de 10 toetsenbord helden hier zouden ook gewoon verkopen aan de hoogste bieder mochten ze zelf in jouw situatie zitten.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |