WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Breitling - Instruments for Professionals
Dit dus. Voor de meeste mensen dient 'n huis ook vooral om een dak boven hun hoofd te hebben en als geschikter alternatief voor huren. Niet als belegging.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 10:06 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, dat zeg ik, die verhalen zijn van alle tijden. Tuurlijk stortte het in 2008 in, maar de wereld verging er niet van, en al helemaal niet als je niet koopt om te speculeren maar om te wonen. Leuk dat op papier het meer of minder waard is geworden, maar zolang je niet verkoopt zegt dat helemaal niets.
Ja, maar je wil niet weten wat er toen voor verhalen rond gingen hier. Er waren mensen die er wakker van lagen dat iemand 4 huizen verderop in de straat 5000 euro minder zou hebben betaald als zijzelf voor hetzelfde huis. Blijkbaar was dat een gi-gan-tisch probleem.quote:
[..]
Dit dus. Voor de meeste mensen dient 'n huis ook vooral om een dak boven hun hoofd te hebben en als geschikter alternatief voor huren. Niet als belegging.
En zo waren er wel meer 'argumenten'. Joh, ik ben in 2008 begonnen, net voor de crash, ben inmiddels aan m'n 3e huis, en ik ben al die jaren door mensen in mijn omgeving voor gek verklaard. In 2008 toen ik kocht, in 2017 toen ik verkocht en een nieuw huis kocht, en vorig jaar toen ik verkocht en dit huis kocht.
Ik ben blij dat ik er nooit naar geluisterd heb.
Breitling - Instruments for Professionals
allemaal leuk en aardig maar als je in 2008 kocht en daarna stort de boel in EN je moet verkopen (einde relatie/ werk/ whatever) dan zing je wel een toontje lagerquote:
[..]
Ja, maar je wil niet weten wat er toen voor verhalen rond gingen hier. Er waren mensen die er wakker van lagen dat iemand 4 huizen verderop in de straat 5000 euro minder zou hebben betaald als zijzelf voor hetzelfde huis. Blijkbaar was dat een gi-gan-tisch probleem.
En zo waren er wel meer 'argumenten'. Joh, ik ben in 2008 begonnen, net voor de crash, ben inmiddels aan m'n 3e huis, en ik ben al die jaren door mensen in mijn omgeving voor gek verklaard. In 2008 toen ik kocht, in 2017 toen ik verkocht en een nieuw huis kocht, en vorig jaar toen ik verkocht en dit huis kocht.
Ik ben blij dat ik er nooit naar geluisterd heb.
Ja ALS. ALS je dat probleem niet hebt zing je een toontje hoger. Er is altijd wel een scenario te bedenken. Iedereen hier die riep dat het nog veel verder zou zakken en vooral niet kopen en en en. Allemaal fout gebleken.quote:
[..]
allemaal leuk en aardig maar als je in 2008 kocht en daarna stort de boel in EN je moet verkopen (einde relatie/ werk/ whatever) dan zing je wel een toontje lager
Breitling - Instruments for Professionals
eens wel hoorquote:
[..]
Ja ALS. ALS je dat probleem niet hebt zing je een toontje hoger. Er is altijd wel een scenario te bedenken. Iedereen hier die riep dat het nog veel verder zou zakken en vooral niet kopen en en en. Allemaal fout gebleken.
Vaak zijn de doemdenkers ook degene die er het meest belang bij hebben
Nou ja, ik weet niet wat dat belang dan is, behalve dan gedeelde smart is halve smart? Anders zou ik het niet weten.quote:
[..]
eens wel hoor
Vaak zijn de doemdenkers ook degene die er het meest belang bij hebben
Breitling - Instruments for Professionals
Soort van afgunst denk ik.quote:
[..]
Nou ja, ik weet niet wat dat belang dan is, behalve dan gedeelde smart is halve smart? Anders zou ik het niet weten.
Kan. Ik zie gewoon geen belang erbij om anderen te vertellen dat ze vooral niet moeten kopen, anders dan dat ze het zelf niet kunnen en het prettig vinden als anderen het ook niet doen.quote:
Een ander 'belang' zie ik niet zo snel. Hoe dan ook, ik ben blij dat ik er nooit naar geluisterd heb
Breitling - Instruments for Professionals
Wij verkochten ons mini flatje met 30k verlies. Wij kennen de bodem van de markt.
30k verlies op een hypotheek van een ton is gigantisch. Maar we zaten met een 4 jarige al jaren vast op 60m2 want de markt zat compleet vast. Het stond 32 maanden te koop.
Ik was dan ook superblij met eindelijk een eensgezinswoning. Ik kon het betalen dus dat men het op fok "schandalig" vond qua prijs heb ik dan ook naast me neergelegd maar ik moet er in de huidige tijd nog wel eens om gniffelen.
Zeker omdat het achteraf een schot in de roos is gebleken omdat de gemeente enorm op de tijd vooruitlopend hier in de wijk al vanaf 2013 gasloos en 0 op de meter is gaan bouwen.
Wij verkochten en kochten op dezelfde dag toen. Ik tekende eerst voor 30k verlies maar toch stond ik aan het eind van de dag zo
Eindelijk een huis met slaapkamer voor mijn kind in bezit. Dat er nu een grote overwaarde op zit is een leuke bijkomstigheid maar de aankoop heeft ons zoveel gebracht qua ruimte en plezier, daar is niet eens prijskaartje aan te hangen
30k verlies op een hypotheek van een ton is gigantisch. Maar we zaten met een 4 jarige al jaren vast op 60m2 want de markt zat compleet vast. Het stond 32 maanden te koop.
Ik was dan ook superblij met eindelijk een eensgezinswoning. Ik kon het betalen dus dat men het op fok "schandalig" vond qua prijs heb ik dan ook naast me neergelegd maar ik moet er in de huidige tijd nog wel eens om gniffelen.
Zeker omdat het achteraf een schot in de roos is gebleken omdat de gemeente enorm op de tijd vooruitlopend hier in de wijk al vanaf 2013 gasloos en 0 op de meter is gaan bouwen.
Wij verkochten en kochten op dezelfde dag toen. Ik tekende eerst voor 30k verlies maar toch stond ik aan het eind van de dag zo
Eindelijk een huis met slaapkamer voor mijn kind in bezit. Dat er nu een grote overwaarde op zit is een leuke bijkomstigheid maar de aankoop heeft ons zoveel gebracht qua ruimte en plezier, daar is niet eens prijskaartje aan te hangen
Ik heb je lief mijn hele leven
Niet echt, de doemdenkers durven ook niet te kopen als de bodem bereikt is, omdat ze denken dat het altijd voor nog minder kan.quote:
[..]
eens wel hoor
Vaak zijn de doemdenkers ook degene die er het meest belang bij hebben
En een deel wil of kan sowieso niet kopen en zijn idd afgunstig naar degenen die dat wel doen.
Zelf minstens 3000 netto per maand willen hebben maar een huis moet kennelijk gebouwd worden door mannen die dat bruto niet eens vangen.
Dat heeft een maat van me meegemaakt. in 2008 relatie uit, in maand voor prijzen gingen dalen huis gekocht. Kreeg paar jaar later nieuwe relatie. Zij had ook een huis. Ieder kon hun eigen huis prima betalen, maar als ze beiden zouden verkopen hadden ze zo'n schuld dat ze geen nieuw huis konden kopen. Dus paar jaar gehokt in een van hun huizen, andere min of meer als opslag gebruikt. Toen haar huis verkocht met verlies. Bij hem gehokt en af gaan betalen. Zijn huis verkocht, ook nog met verlies. Paar jaar gaan huren en schulden afbetaald. Jaar over 4 geleden nieuwbouw gekocht, en dat is nu al bijna het dubbele waard. Die hebben dus een behoorlijke poos een toontje lager gezongen, maar inmiddels niet meer.quote:
[..]
allemaal leuk en aardig maar als je in 2008 kocht en daarna stort de boel in EN je moet verkopen (einde relatie/ werk/ whatever) dan zing je wel een toontje lager
Klopt, als je koopt om te wonen en na verkoop weer een ander huis koopt, maakt het allemaal niet zoveel uit.quote:
[..]
allemaal leuk en aardig maar als je in 2008 kocht en daarna stort de boel in EN je moet verkopen (einde relatie/ werk/ whatever) dan zing je wel een toontje lager
Als je moet verkopen vanwege scheiding en niet de financiele middelen hebt om alleen weer een huis te kopen, dan maakt het moment wel degelijk uit.
Ook als je in de herfst/winter van je leven vanuit je koopwoning naar een verzorgingstehuis moet, of een seniorenwoning, dan maakt het ook nogal uit.
Ik denk, als de prijzen verder dalen, dat veel oudere stellen gaan verkopen, nu hun huis nog veel waard is. En dan particulier huren of op een recreatiepark. Maar ik vermoed dat er veel gezinswoningen/rijtjeshuizen, vrij gaan komen. Goed voor de jongeren.
Wij hebben 7 jaar geleden ons rijtjeshuis verkocht voor 167.000. In dezelfde straat zie je nu op huispedia woningwaardes van 235 tot 285 K. (Overigens hadden we dat gekocht in 2000 voor 180.000 gulden)
Maar je kunt wel op het juiste moment kopen en verkopen met winst, om een opknappertje te kopen en dat met de overwaarde te verbouwen, zodat het meer waard wordt. Hebben wij gedaan.
dat kan prima het dubbele waard zijn nu, maar zolang ze niet verkopen is dat niet-gerealiseerde winst. Stel de markt klapt morgen en in 2024 is het dieptepunt en hun woning staat wederom onder water en ze moeten wederom verkopen noodgedwongen, dan heb je dus exact hetzelfde probleemquote:
[..]
Dat heeft een maat van me meegemaakt. in 2008 relatie uit, in maand voor prijzen gingen dalen huis gekocht. Kreeg paar jaar later nieuwe relatie. Zij had ook een huis. Ieder kon hun eigen huis prima betalen, maar als ze beiden zouden verkopen hadden ze zo'n schuld dat ze geen nieuw huis konden kopen. Dus paar jaar gehokt in een van hun huizen, andere min of meer als opslag gebruikt. Toen haar huis verkocht met verlies. Bij hem gehokt en af gaan betalen. Zijn huis verkocht, ook nog met verlies. Paar jaar gaan huren en schulden afbetaald. Jaar over 4 geleden nieuwbouw gekocht, en dat is nu al bijna het dubbele waard. Die hebben dus een behoorlijke poos een toontje lager gezongen, maar inmiddels niet meer.
Ja, maar dat is weer stél dat. Stél dat dat niet gebeurt. Ik bedoel, dat doemdenken kan áltijd (net als positief denken áltijd kan).quote:
[..]
dat kan prima het dubbele waard zijn nu, maar zolang ze niet verkopen is dat niet-gerealiseerde winst. Stel de markt klapt morgen en in 2024 is het dieptepunt en hun woning staat wederom onder water en ze moeten wederom verkopen noodgedwongen, dan heb je dus exact hetzelfde probleem
Breitling - Instruments for Professionals
klopt zeker, maar overwaarde zegt niets. Dat ben je toch met mij eens?quote:
[..]
Ja, maar dat is weer stél dat. Stél dat dat niet gebeurt. Ik bedoel, dat doemdenken kan áltijd (net als positief denken áltijd kan).
Als ik een miljoen aan BTC zou bezitten ben ik toch ook geen miljonair zolang ik niet gecashed heb?
Hangt wel af van de hypotheekvorm en hoever de waarde omlaag knalt. Niet elke huis staat direct onder water. In de vorige crisis zakten de prijzen 25% geloof ik. Als je al 3 ton overwaarde hebt nu heb je ook met zo'n daling nog steeds overwaarde. Zeker als je annuitair gewoon aflost.quote:
[..]
dat kan prima het dubbele waard zijn nu, maar zolang ze niet verkopen is dat niet-gerealiseerde winst. Stel de markt klapt morgen en in 2024 is het dieptepunt en hun woning staat wederom onder water en ze moeten wederom verkopen noodgedwongen, dan heb je dus exact hetzelfde probleem
Maar eens overwaarde is een virtueel iets zolang je niet verkoopt en levert je tot die tijd niks op. Behalve hogere woz en daarmee hogere belastingen
Nou vooruit ik kon ook mijn rente met 0.05% verlagen ivm tariefklasse. Leverde me ¤1.50 op per maand. Rijkdom
Ik heb je lief mijn hele leven
Over dat laatste denkt de fiscus anders.quote:
[..]
klopt zeker, maar overwaarde zegt niets. Dat ben je toch met mij eens?
Als ik een miljoen aan BTC zou bezitten ben ik toch ook geen miljonair zolang ik niet gecashed heb?
Mee eens, maar onder water staan zegt net zo goed niks zolang je niet verkoopt. Dat is van hetzelfde laken een pak.quote:
[..]
klopt zeker, maar overwaarde zegt niets. Dat ben je toch met mij eens?
Als ik een miljoen aan BTC zou bezitten ben ik toch ook geen miljonair zolang ik niet gecashed heb?
Breitling - Instruments for Professionals
Er is niks aan de hand zolang ze niet scheiden of gaan verhuizen.quote:
[..]
dat kan prima het dubbele waard zijn nu, maar zolang ze niet verkopen is dat niet-gerealiseerde winst. Stel de markt klapt morgen en in 2024 is het dieptepunt en hun woning staat wederom onder water en ze moeten wederom verkopen noodgedwongen, dan heb je dus exact hetzelfde probleem
Ook als de markt morgen klapt, dan moet de waarde met meer dan 50% dalen voordat ze onder water komen te staan. En zelfs als het onder water staat, en ze moeten het verkopen, dan betekent dat niet direct dat ze een schuld hebben, aangezien ze ook nog spaargeld hebben. Maar ik zie een goed geisoleerd gasloos nieuwbouw huis met zonnepanelen op een centrale lokatie in Nederland niet snel 50% in waarde dalen. Als je het nu zou bouwen dan ben zeker meer dan 50% van de waarde kwijt aan bouwkosten.
Hoe komt het eigenlijk dat de indicatie maandlasten per adviseur zoveel verschil?
Als ik bijvoorbeeld een berekening doe voor een hypotheek van 475,000 dan zie ik bij 2 adviseurs aegon tussen staan. Echter heb je bij ene adviseur maandlasten die 90 euro hoger liggen dan bij de andere. Het gaat verder om precies dezelfde hypotheek van aegon.
Komt dit omdat de verschillende adviseurs de maandlasten op verschillende manieren schatten?
Als ik bijvoorbeeld een berekening doe voor een hypotheek van 475,000 dan zie ik bij 2 adviseurs aegon tussen staan. Echter heb je bij ene adviseur maandlasten die 90 euro hoger liggen dan bij de andere. Het gaat verder om precies dezelfde hypotheek van aegon.
Komt dit omdat de verschillende adviseurs de maandlasten op verschillende manieren schatten?
Zijn alle voorwaarden hetzelfde? zelfde aflosperiode, wellicht het belastingvoordeel verschillend berekend? Je zou het bij hun kunnen navragen met beide berekeningen er bij.quote:
Hoe komt het eigenlijk dat de indicatie maandlasten per adviseur zoveel verschil?
Als ik bijvoorbeeld een berekening doe voor een hypotheek van 475,000 dan zie ik bij 2 adviseurs aegon tussen staan. Echter heb je bij ene adviseur maandlasten die 90 euro hoger liggen dan bij de andere. Het gaat verder om precies dezelfde hypotheek van aegon.
Komt dit omdat de verschillende adviseurs de maandlasten op verschillende manieren schatten?
Ja alles hetzelfde. Het zou inderdaad kunnen dat ze de renteaftrek anders berekenen. Bijvoorbeeld met een ander woz waarde. Maar begrijp ik het goed dat als je via een adviseur/tussen partij een hypotheek afsluit, dat de enige kosten de vaste kosten zijn die aan het begin betaald worden? Dus geen kosten die bij de maandlasten opgeteld zijn?quote:
[..]
Zijn alle voorwaarden hetzelfde? zelfde aflosperiode, wellicht het belastingvoordeel verschillend berekend? Je zou het bij hun kunnen navragen met beide berekeningen er bij.
Ik zie dit ook vaak ter ondersteuning van @Ufopiloot51 zijn post. Ook geen idee waar het verschil in zit? Misschien pakt de adviseur een commissie op je maandbedrag?quote:
[..]
Zijn alle voorwaarden hetzelfde? zelfde aflosperiode, wellicht het belastingvoordeel verschillend berekend? Je zou het bij hun kunnen navragen met beide berekeningen er bij.
Ja je betaalt je adviseur een bedrag bij afsluiten maar andere constructies mogen niet (meer).quote:
[..]
Ja alles hetzelfde. Het zou inderdaad kunnen dat ze de renteaftrek anders berekenen. Bijvoorbeeld met een ander woz waarde. Maar begrijp ik het goed dat als je via een adviseur/tussen partij een hypotheek afsluit, dat de enige kosten de vaste kosten zijn die aan het begin betaald worden? Dus geen kosten die bij de maandlasten opgeteld zijn?
En het verschil zal in de variabelen zitten die van belang zijn voor de renteaftrek.
Ik heb je lief mijn hele leven
Die variabelen zijn uiteindelijk ook niet anders toch? Dus daadwerkelijke maandlasten die je hebt zal niet verschillen als je dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker afsluit via adviseur a of b?quote:
[..]
Ja je betaalt je adviseur een bedrag bij afsluiten maar andere constructies mogen niet (meer).
En het verschil zal in de variabelen zitten die van belang zijn voor de renteaftrek.
Het enige verschil is dat bijvoorbeeld adviseur a een schatting geeft die meer richting de realiteit ligt dan adviseur b.
Precies.quote:
[..]
Die variabelen zijn uiteindelijk ook niet anders toch? Dus daadwerkelijke maandlasten die je hebt zal niet verschillen als je dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker afsluit via adviseur a of b?
Het enige verschil is dat bijvoorbeeld adviseur a een schatting geeft die meer richting de realiteit ligt dan adviseur b.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik denk inderdaad dat het in de belastingberekening zit. Daar zijn niet alle adviseurs even sterk in. Laatst zag ik een aangifte waarbij het belastingvoordeel echt duizenden Euro's verschilde met wat de adviseur had berekend. Was hij gewoon uitgegaan van 49,50 belasting over het gehele bedrag. De klant zat in 37,1 %.quote:
[..]
Die variabelen zijn uiteindelijk ook niet anders toch? Dus daadwerkelijke maandlasten die je hebt zal niet verschillen als je dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker afsluit via adviseur a of b?
Het enige verschil is dat bijvoorbeeld adviseur a een schatting geeft die meer richting de realiteit ligt dan adviseur b.
En dit, als ons huis 25% in waarde zou dalen staat het nog niet onderwater, even los van het feit dat dan vooral de grond minder waard zou worden want qua bouwkosten ben je nu zo een ton meer kwijt om hetzelfde huis te bouwen.quote:
[..]
Hangt wel af van de hypotheekvorm en hoever de waarde omlaag knalt. Niet elke huis staat direct onder water. In de vorige crisis zakten de prijzen 25% geloof ik. Als je al 3 ton overwaarde hebt nu heb je ook met zo'n daling nog steeds overwaarde. Zeker als je annuitair gewoon aflost.
Maar eens overwaarde is een virtueel iets zolang je niet verkoopt en levert je tot die tijd niks op. Behalve hogere woz en daarmee hogere belastingen
Nou vooruit ik kon ook mijn rente met 0.05% verlagen ivm tariefklasse. Leverde me ¤1.50 op per maand. Rijkdom
Sommige adviseurs pakken in de maandlasten ook een geadviseerd verzekeringsproduct mee, zoals een overlijdensrisicoverzekering.
Damn... even los van het feit dat niemand meer aftrekt tegen 49,5%quote:
[..]
Ik denk inderdaad dat het in de belastingberekening zit. Daar zijn niet alle adviseurs even sterk in. Laatst zag ik een aangifte waarbij het belastingvoordeel echt duizenden Euro's verschilde met wat de adviseur had berekend. Was hij gewoon uitgegaan van 49,50 belasting over het gehele bedrag. De klant zat in 37,1 %.
Heb je een hypotheek van 36000?quote:
Nou vooruit ik kon ook mijn rente met 0.05% verlagen ivm tariefklasse. Leverde me ¤1.50 op per maand. Rijkdom
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
- Laat dit soort stemmingmakerij gewoon eens achtwege. Ben je al vaker op gewezen -
[ Bericht 46% gewijzigd door CoolGuy op 17-05-2022 16:19:27 ]
[ Bericht 46% gewijzigd door CoolGuy op 17-05-2022 16:19:27 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je berekening is tekort door de bocht maar ja ik heb twee hypotheek delen met verschillende rente. Dit deel is vrij laag.quote:
Ik heb je lief mijn hele leven
(12*1,5)/(5*10-4) = 36000quote:Op dinsdag 17 mei 2022 17:58 schreef laziness het volgende:
[..]
Je berekening is tekort door de bocht maar ja ik heb twee hypotheek delen met verschillende rente. Dit deel is vrij laag.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lekker!quote:
Nieuwe hypotheek aanvraag goedgekeurd, van 565 naar 345 per maand.
Bij een annuiteitenhypotheek zit dat toch net wat anders in elkaar. Zolang ik maar weet dat het klopt doet er verder niet zo toe wat jij denkt.quote:
[ Bericht 11% gewijzigd door laziness op 18-05-2022 14:39:05 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Is dat voor een schuur ofzoquote:
Nieuwe hypotheek aanvraag goedgekeurd, van 565 naar 345 per maand.
Volgens het rapport van de makelaar een schuur van 550k. Scheelt wel dat we maar een hypotheek van 120k hebben.quote:
Ligt het aan mij of neemt het aantal woningen bijzonder snel toe op Funda. In mijn stad is het al bijna met 20% gestegen in een maand tijd.
Voor de vakantie snel in de verkoop en voordat de rente nog meer gaat stijgen.quote:
Ligt het aan mij of neemt het aantal woningen bijzonder snel toe op Funda. In mijn stad is het al bijna met 20% gestegen in een maand tijd.
Velen hebben daar geen last van. Volgens adviseur hebben velen een hypotheek die je mee kunt nemen. Wij idem dito 1,29 %quote:
[..]
Voor de vakantie snel in de verkoop en voordat de rente nog meer gaat stijgen.
Doe je goedquote:
[..]
Ja, maar je wil niet weten wat er toen voor verhalen rond gingen hier. Er waren mensen die er wakker van lagen dat iemand 4 huizen verderop in de straat 5000 euro minder zou hebben betaald als zijzelf voor hetzelfde huis. Blijkbaar was dat een gi-gan-tisch probleem.
En zo waren er wel meer 'argumenten'. Joh, ik ben in 2008 begonnen, net voor de crash, ben inmiddels aan m'n 3e huis, en ik ben al die jaren door mensen in mijn omgeving voor gek verklaard. In 2008 toen ik kocht, in 2017 toen ik verkocht en een nieuw huis kocht, en vorig jaar toen ik verkocht en dit huis kocht.
Ik ben blij dat ik er nooit naar geluisterd heb.
Wanneer heb jij gekocht?quote:
[..]
Velen hebben daar geen last van. Volgens adviseur hebben velen een hypotheek die je mee kunt nemen. Wij idem dito 1,29 %
Maar ligt er dus ook aan of je een starterswoning hebt of niet etc. etc. etc.quote:
[..]
2020 gaan binnenkort weer kopen waarschijnlijk
Hoe bedoel je? Wij hebben geen starterswoning in ieder gevalquote:
[..]
Maar ligt er dus ook aan of je een starterswoning hebt of niet etc. etc. etc.
Starters hebben meestal geen hypotheek om mee te nemen ;-)quote:
[..]
Hoe bedoel je? Wij hebben geen starterswoning in ieder geval
Ja verre weg de meeste kopen om over 2 jaar weer te verkopen.quote:
[..]
2020 gaan binnenkort weer kopen waarschijnlijk
En weer te kopen, ze nemen de hypotheek immers mee. Ik zou er niet aan moeten denken om twee keer in twee/drie jaar te verhuizen. Maar kan best dat ze flink verbouwd hebben ofzo en ook van die waardevermeerdering willen profiteren, of goed geboerd hebben afgelopen jaren/flink vooruit in salaris en dat willen gebruiken voor meer woongenot. Maar je moet er ook rekening mee houden dat je eigen huis misschien wel 30-40% in waarde is toegenomen, maar het huis waar je naartoe gaat ook ongeveer.quote:Op woensdag 18 mei 2022 21:24 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Ja verre weg de meeste kopen om over 2 jaar weer te verkopen.
Nou ja, je eigen plan trekken is meestal een beter idee dan luisteren naar mensen die het je (niet zo) stiekem misgunnen, maar er zit natuurlijk ook altijd hoe klein of groot ook, een component geluk bij, zo is het ook he.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
En dit idd... een flink stuk mazzel.quote:
[..]
Nou ja, je eigen plan trekken is meestal een beter idee dan luisteren naar mensen die het je (niet zo) stiekem misgunnen, maar er zit natuurlijk ook altijd hoe klein of groot ook, een component geluk bij, zo is het ook he.
Maar goed, ongeacht of je daar eerlijk in bent wordt het al snel misgund.
Dat vind ik ook.quote:
[..]
Nou ja, je eigen plan trekken is meestal een beter idee dan luisteren naar mensen die het je (niet zo) stiekem misgunnen, maar er zit natuurlijk ook altijd hoe klein of groot ook, een component geluk bij, zo is het ook he.
Als het dan goed is gegaan, dan hoef ik niet de rest van m'n leven van anderen te horen dat ik dat allemaal aan hun te danken heb. En als het fout gaat, dan is het m'n eigen stomme schuld.
Dat laatste is het overigens ook als je naar anderen luistert en op basis van hun verhalen iets wel of niet doet. Je oren naar anderen laten hangen is immers ook een beslissing.
Nou ja, wat ik wel of niet van anderen hoor zal me een zorg zijn, want IK ben degene die uiteindelijk de knoop doorhakt om iets te doen, dus 'ja maar jij hebt toen gezegd dat dit een goed/slecht idee was blabla'. Leuk, maar IK ben nog steeds degene die de beslissing nam. Mijn verantwoordelijkheid. Mijn winst. Mijn verlies.quote:
[..]
Dat vind ik ook.
Als het dan goed is gegaan, dan hoef ik niet de rest van m'n leven van anderen te horen dat ik dat allemaal aan hun te danken heb. En als het fout gaat, dan is het m'n eigen stomme schuld.
Dat laatste is het overigens ook als je naar anderen luistert en op basis van hun verhalen iets wel of niet doet. Je oren naar anderen laten hangen is immers ook een beslissing.
Maar de mensen in je omgeving die direct 'slecht idee / niet doen / wat een sukkel / krijg je nooit terug / kost alleen maar geld / dat is niet slim' roepen (ja, deze voorbeelden heb ik allemaal gehoord, direct of indirect) zijn de mensen die je vooral wíllen zien falen, want stel je voor dat je er een voordeel, in wat voor vorm dan ook, uit haalt, dat kan natuurlijk niet, want zij hadden dat voordeel ook wel willen hebben stiekem.
Dat is gewoon een voorschot nemen op jaloezie voor het scenario 'het heeft goed uitgepakt'. Ik heb alles gehoord indertijd.
Haha, je woont nog steeds niet op jezelf! Waarom koop jij een huis en geen appartement? Dat kun je toch niet betalen, en zo wel, waar ga je dan op zitten, aardappelkistjes? Veel te duur, ga je nooit meer winst op maken. Zie je nou wel, je staat onder water! Waarom ga jij je huis verkopen? Dan moet je het verlies meenemen, als je het al verkocht krijgt (deze was goed, want dat huis verkocht in 24 uur in 2017, ohhhh de haat die er kwam
) Winst gemaakt? Zal niet veel zijn geweest. Je verkoopt dit huis en je koopt dát terug? wat een slecht idee. Daar ga je veel werk aan hebben. En voor die prijs? Je bent echt niet goed. Wat een kutbadkamer (dat was waar), die ga je voorlopig niet kunnen veranderen. Ah, je gaat het weer verkopen? Toch een kuthuis? Mwah, zoveel winst maak je daar niet op. Een warmtepomp? Daar krijg je het niet warm mee. Wat een duur huis, veel te duur joh. Wat heb je aan zonnepanelen, kost alleen maar geld. Warmtepomp is ook helemaal niet rendabel. En zo ben ik vast nog wel het een en ander vergeten wat ik gehoord heb. Dát soort mensen, die moet je gewoon straal negeren, want die opmerkingen worden maar vanwege 1 reden gemaakt.
Breitling - Instruments for Professionals
En soms is het ook gewoon lef hebben, blijven zitten waar je zit is altijd "veilig".
Sommige dingen moet je ook gewoon durven doen, ik weet dat mijn man alleen nooit zo'n project als dit aangedurfd had, want zelf een huis laten bouwen betekent ook dat de risico's voor jou zijn, en als het dan letterlijk op dag 1 al met meerwerkkosten begint omdat de dragende grondlaag lager blijkt te zitten dan verwacht dan word je daar best zenuwachtig van, bij projectbouw is dat jouw probleem ook niet.
En dan is het nog ronduit mazzel dat de rente 2 jaar geleden niet zo'n verdubbeling heeft doorgemaakt tussen het moment dat we hier voor besloten te gaan en de hypotheek werkelijk aangevraagd werd
Dan hadden we echt een probleem gehad, en geen huis meer, want dat was al verkocht.
Sommige dingen moet je ook gewoon durven doen, ik weet dat mijn man alleen nooit zo'n project als dit aangedurfd had, want zelf een huis laten bouwen betekent ook dat de risico's voor jou zijn, en als het dan letterlijk op dag 1 al met meerwerkkosten begint omdat de dragende grondlaag lager blijkt te zitten dan verwacht dan word je daar best zenuwachtig van, bij projectbouw is dat jouw probleem ook niet.
En dan is het nog ronduit mazzel dat de rente 2 jaar geleden niet zo'n verdubbeling heeft doorgemaakt tussen het moment dat we hier voor besloten te gaan en de hypotheek werkelijk aangevraagd werd
Dan hadden we echt een probleem gehad, en geen huis meer, want dat was al verkocht.
Hetzelfde met de mensen hier die roeptoeteren over mijn bezemkast. Zou het omdat ze dat niet kunnen veroorloven?quote:
[..]
Nou ja, wat ik wel of niet van anderen hoor zal me een zorg zijn, want IK ben degene die uiteindelijk de knoop doorhakt om iets te doen, dus 'ja maar jij hebt toen gezegd dat dit een goed/slecht idee was blabla'. Leuk, maar IK ben nog steeds degene die de beslissing nam. Mijn verantwoordelijkheid. Mijn winst. Mijn verlies.
Maar de mensen in je omgeving die direct 'slecht idee / niet doen / wat een sukkel / krijg je nooit terug / kost alleen maar geld / dat is niet slim' roepen (ja, deze voorbeelden heb ik allemaal gehoord, direct of indirect) zijn de mensen die je vooral wíllen zien falen, want stel je voor dat je er een voordeel, in wat voor vorm dan ook, uit haalt, dat kan natuurlijk niet, want zij hadden dat voordeel ook wel willen hebben stiekem.
Dat is gewoon een voorschot nemen op jaloezie voor het scenario 'het heeft goed uitgepakt'. Ik heb alles gehoord indertijd.
Haha, je woont nog steeds niet op jezelf! Waarom koop jij een huis en geen appartement? Dat kun je toch niet betalen, en zo wel, waar ga je dan op zitten, aardappelkistjes? Veel te duur, ga je nooit meer winst op maken. Zie je nou wel, je staat onder water! Waarom ga jij je huis verkopen? Dan moet je het verlies meenemen, als je het al verkocht krijgt (deze was goed, want dat huis verkocht in 24 uur in 2017, ohhhh de haat die er kwam
En zo ben ik vast nog wel het een en ander vergeten wat ik gehoord heb. Dát soort mensen, die moet je gewoon straal negeren, want die opmerkingen worden maar vanwege 1 reden gemaakt.
Of niet durven omdat ze het te duur VINDEN, maar wel zouden kunnen betalen, maar het vervelend vinden dat iemand anders het wel durft én daar eventueel beter van wordt.quote:Op donderdag 19 mei 2022 11:01 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Hetzelfde met de mensen hier die roeptoeteren over mijn bezemkast. Zou het omdat ze dat niet kunnen veroorloven?
Breitling - Instruments for Professionals
Sommigen vast wel, maar je zit wel op een locatie waar ik bijvoorbeeld niet zou willen zitten, al was je huis zo groot als het mijne, zoals anderen niet op mijn locatie zouden willen zitten (ongeacht het feit dat die lekker centraal in NL is, maar niet in de stad).quote:
[..]
Hetzelfde met de mensen hier die roeptoeteren over mijn bezemkast. Zou het omdat ze dat niet kunnen veroorloven?
Overigens zou ik me mijn huis op jouw locatie zeker niet kunnen permitteren
Vrijwel niemand hier, gok ik
Wat voor mensen heb jij in je omgeving?quote:
[..]
Nou ja, wat ik wel of niet van anderen hoor zal me een zorg zijn, want IK ben degene die uiteindelijk de knoop doorhakt om iets te doen, dus 'ja maar jij hebt toen gezegd dat dit een goed/slecht idee was blabla'. Leuk, maar IK ben nog steeds degene die de beslissing nam. Mijn verantwoordelijkheid. Mijn winst. Mijn verlies.
Maar de mensen in je omgeving die direct 'slecht idee / niet doen / wat een sukkel / krijg je nooit terug / kost alleen maar geld / dat is niet slim' roepen (ja, deze voorbeelden heb ik allemaal gehoord, direct of indirect) zijn de mensen die je vooral wíllen zien falen, want stel je voor dat je er een voordeel, in wat voor vorm dan ook, uit haalt, dat kan natuurlijk niet, want zij hadden dat voordeel ook wel willen hebben stiekem.
Dat is gewoon een voorschot nemen op jaloezie voor het scenario 'het heeft goed uitgepakt'. Ik heb alles gehoord indertijd.
Haha, je woont nog steeds niet op jezelf! Waarom koop jij een huis en geen appartement? Dat kun je toch niet betalen, en zo wel, waar ga je dan op zitten, aardappelkistjes? Veel te duur, ga je nooit meer winst op maken. Zie je nou wel, je staat onder water! Waarom ga jij je huis verkopen? Dan moet je het verlies meenemen, als je het al verkocht krijgt (deze was goed, want dat huis verkocht in 24 uur in 2017, ohhhh de haat die er kwam
En zo ben ik vast nog wel het een en ander vergeten wat ik gehoord heb. Dát soort mensen, die moet je gewoon straal negeren, want die opmerkingen worden maar vanwege 1 reden gemaakt.
(Of heb je het hier over Fok! ?)
Ik heb overigens ook wel eens mijn bedenkingen bij keuzes van bekenden. Maar die uit ik gewoon lekker bij mijn vriend, en niet in het gezicht van de betreffenden. Tenzij ze er zelf naar vragen.
Zo zullen er ook zat mensen zijn die onze keuze voor het huis niet begrijpen. Hoewel het hem dan meer in het werk zit dat nog gedaan moet worden, dan het financiële risico.
Foto's zijn hier maandag gemaakt. Benieuwd hoe ze geworden zijn. Ze waren wel vriendelijk (en tevreden met de opgeruimde staat van het huis, pfiew! *wist zweet van voorhoofd*) maar het kwam wel een beetje over als 'massaproductie'. Met 75 fotografen in NL, elk 4 adressen per dag en dan de hele mikmak (foto's, video, inmetingen voor de plattegronden, 360*) naar China om de volgende dag klaar te zijn. Ze zijn hier wel dik 1,5 uur geweest.
Maandag dan nog de foto's en tekst doornemen met de makelaar, en dan dinsdag op Funda. Ik ben heel benieuwd hoe het gaat lopen
Jupquote:
Serieus, naar China?
Dat verklaart wel waarom plattegronden soms zo vaag zijn
Ik wist het ook niet hoor, maar de fotograaf vertelde dat. Maar dat verklaart denk ik ook wel waarom de plattegronden van ons nieuwe huis niet overal lijken te kloppen.
Ik heb ze dus de plattegrond van ons appartement 2x aan laten passen. Hoe lang mijn muren zijn weet ik niet, maar ze hadden wel een extra raam toegevoegd dat er niet was en waren inbouwkasten vergeten.
Met dit verhaal snap ik ook wel beter waar dat vandaan kwam.
Hoe lang mijn muren zijn weet ik niet, maar ze hadden wel een extra raam toegevoegd dat er niet was en waren inbouwkasten vergeten.Met dit verhaal snap ik ook wel beter waar dat vandaan kwam.
Het idee alleen al dat mensen in China, die werkelijk geen idee hebben van huizen in NL, al die zaken zitten te bewerken.
Bizar.
Het verklaart zoveel... niet alleen vage plattegronden, maar waarschijnlijk ook beroerde foto volgordes, want dat zal dan ook wel niet meer gedaan worden door iemand die het huis werkelijk gezien heeft.
Bizar.
Het verklaart zoveel... niet alleen vage plattegronden, maar waarschijnlijk ook beroerde foto volgordes, want dat zal dan ook wel niet meer gedaan worden door iemand die het huis werkelijk gezien heeft.
Hádquote:Op donderdag 19 mei 2022 11:21 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Wat voor mensen heb jij in je omgeving?
(Of heb je het hier over Fok! ?)
Ik ga dus niet meer actief met die mensen om want die hebben alles verdraaien en het naar het negatieve draaien tot een kunst verheven. Dat zónder de daadwerkelijke feiten te kennen én daar ook niet in geïnteresseerd zijn dus waar het op neerkomt is negatief lullen omdat dat is wat ze willen. Ze willen het afbreken. Is prima, lekker in je eigen tijd doen joh. Een paar van die opmerkingen heb ik hier ook wel eens voorbij zien komen ja, maar niet per sé aan mij gericht.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk dat sommige mensen, vooral van de wat oudere generaties, ook gewoon niet zulke risico’s durven en willen nemen. Dat betekent niet perse dat ze jaloers zijn als het wel goed gaat, maar ze zullen het zelf gewoon niet doen. Die vinden dat je ook tevreden kunt zijn met wat je hebt, niet te gekke risico’s moet nemen, etc.quote:
[..]
Of niet durven omdat ze het te duur VINDEN, maar wel zouden kunnen betalen, maar het vervelend vinden dat iemand anders het wel durft én daar eventueel beter van wordt.
Ja, maar dat zijn meestal niet de mensen die dergelijke opmerkingen maken, tenzij het je ouders zijn. Over het algemeen is het zo dat de meeste mensen het prima vinden als jij een mooi groot huis hebt, maar het moet niet groter en/of mooier zijn hun eigen huis, want dat steekt. Overigens geldt dat voor heel veel dingen.quote:
[..]
Ik denk dat sommige mensen, vooral van de wat oudere generaties, ook gewoon niet zulke risico’s durven en willen nemen. Dat betekent niet perse dat ze jaloers zijn als het wel goed gaat, maar ze zullen het zelf gewoon niet doen. Die vinden dat je ook tevreden kunt zijn met wat je hebt, niet te gekke risico’s moet nemen, etc.
De mensen die hun best doen om iets negatief uit te leggen, zonder alle feiten te kennen, doen dat niet omdat ze je willen behoeden voor een fout, want als ze dát hadden willen doen, dan hadden ze wel van de hoed en de rand willen weten voor je van goedbedoeld advies te voorzien.
Breitling - Instruments for Professionals
Welke risico’s? Dat een 28m2 nu makkelijk voor 300K-350K weggaat en het 20-30 jaar geleden nog niet eens de helft waard was en over 20-30 jaar de kans groot is dat het de dubbele waard is dan wat het nu waard is, gezien de locatie? Die oudere generatie die bulkt van het geld en precies de alle tijden qua woningprijzen hebben meegemaakt?quote:
[..]
Ik denk dat sommige mensen, vooral van de wat oudere generaties, ook gewoon niet zulke risico’s durven en willen nemen. Dat betekent niet perse dat ze jaloers zijn als het wel goed gaat, maar ze zullen het zelf gewoon niet doen. Die vinden dat je ook tevreden kunt zijn met wat je hebt, niet te gekke risico’s moet nemen, etc.
Zulke mensen heb ik niet in mijn directe omgevingquote:
[..]
Ja, maar dat zijn meestal niet de mensen die dergelijke opmerkingen maken, tenzij het je ouders zijn. Over het algemeen is het zo dat de meeste mensen het prima vinden als jij een mooi groot huis hebt, maar het moet niet groter en/of mooier zijn hun eigen huis, want dat steekt. Overigens geldt dat voor heel veel dingen.
De mensen die hun best doen om iets negatief uit te leggen, zonder alle feiten te kennen, doen dat niet omdat ze je willen behoeden voor een fout, want als ze dát hadden willen doen, dan hadden ze wel van de hoed en de rand willen weten voor je van goedbedoeld advies te voorzien.
Ik ook niet meer.quote:
[..]
Zulke mensen heb ik niet in mijn directe omgeving
Breitling - Instruments for Professionals
Wij hebben net met de hypotheekadviseur gezeten. Ondanks dat we het al wisten toch redelijk gedesillusioneerd nu. Als we nu gaan verhuizen en er op vooruit willen (nu ruime tussenwoning uit 2016, dan tweekapper van 550k) gaan we qua maandlasten zo richting de 1700 euro. Ondanks dat we nu voor onze leeftijd goede salarissen hebben (maar met gezinsuitbreiding die er mogelijk ooit gaat komen minder) vind ik dat toch wel heel erg gortig. Zou zelf het liefst maximaal 1400 euro betalen en dat vind ik t.o.v. nu (kleine rug per maand) al best veel. Nu sparen we veel en leven gewoon relaxed, weten bij wijze van niet wat een pak melk kost. Maar zo'n hoge hypotheeklast beangstigt me gewoon, zeker omdat we nu een prima huisje hebben.
Zo een tien jaar terug lag ook de hele woningmarkt zijn gaat, en in de jaren 80 zijn er ook veel mensen geweest die hun huis met dik verlies moesten verkopen omdat ze 12 procent rente niet konden opbrengen.quote:
[..]
Welke risico’s? Dat een 28m2 nu makkelijk voor 300K-350K weggaat en het 20-30 jaar geleden nog niet eens de helft waard was en over 20-30 jaar de kans groot is dat het de dubbele waard is dan wat het nu waard is, gezien de locatie? Die oudere generatie die bulkt van het geld en precies de alle tijden qua woningprijzen hebben meegemaakt?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
En wat zou het netto bedrag zijn? Of is dat netto?quote:
Wij hebben net met de hypotheekadviseur gezeten. Ondanks dat we het al wisten toch redelijk gedesillusioneerd nu. Als we nu gaan verhuizen en er op vooruit willen (nu ruime tussenwoning uit 2016, dan tweekapper van 550k) gaan we qua maandlasten zo richting de 1700 euro. Ondanks dat we nu voor onze leeftijd goede salarissen hebben (maar met gezinsuitbreiding die er mogelijk ooit gaat komen minder) vind ik dat toch wel heel erg gortig. Zou zelf het liefst maximaal 1400 euro betalen en dat vind ik t.o.v. nu (kleine rug per maand) al best veel. Nu sparen we veel en leven gewoon relaxed, weten bij wijze van niet wat een pak melk kost. Maar zo'n hoge hypotheeklast beangstigt me gewoon, zeker omdat we nu een prima huisje hebben.
Plus dat je natuurlijk ook best wat centjes kwijt bent aan administratie, belasting en uiteindelijk de verhuizing.quote:
[..]
En weer te kopen, ze nemen de hypotheek immers mee. Ik zou er niet aan moeten denken om twee keer in twee/drie jaar te verhuizen. Maar kan best dat ze flink verbouwd hebben ofzo en ook van die waardevermeerdering willen profiteren, of goed geboerd hebben afgelopen jaren/flink vooruit in salaris en dat willen gebruiken voor meer woongenot. Maar je moet er ook rekening mee houden dat je eigen huis misschien wel 30-40% in waarde is toegenomen, maar het huis waar je naartoe gaat ook ongeveer.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ja netto inderdaad.quote:
[..]
En wat zou het netto bedrag zijn? Of is dat netto?
Daar hebben we wel een potje voorquote:
[..]
Plus dat je natuurlijk ook best wat centjes kwijt bent aan administratie, belasting en uiteindelijk de verhuizing.
Zeker. Maar dat is echt het probleem niet. Die hoge maandlasten kunnen we betalen, maar ik vind het toch pittig.quote:
Heeft iemand hier overwogen om een deel aflossingsvrij te doen? Of een deel aflossingsvrij? Daar begon de hypotheekadviseur over maar moet ik me verder in verdiepen.
als je het zonder niet kan betalen heb je een te duur huis. Kort door de bocht.quote:
[..]
Zeker. Maar dat is echt het probleem niet. Die hoge maandlasten kunnen we betalen, maar ik vind het toch pittig.
Heeft iemand hier overwogen om een deel aflossingsvrij te doen? Of een deel aflossingsvrij? Daar begon de hypotheekadviseur over maar moet ik me verder in verdiepen.
Da’s heel kort door de bocht.quote:
[..]
als je het zonder niet kan betalen heb je een te duur huis. Kort door de bocht.
Wij hebben het bij het huidige huis wel gedaan, maar wij zitten in een andere levensfase en voorzagen binnen een paar jaar meer spaarmogelijkheden ivm volwassen wordende kinderen en zagen een erfenis in de toekomst. Dat die toekomst al anderhalf jaar later kwam hadden we niet voorzien en liever nog 20 jaar ofzo uitgesteld
Onze hypotheekadviseur zei ook dat het voor een deel mogelijk was. Zelf niet gedaan omdat we gewoon zsm willen aflossen en die ruimte er ook is. Maar kan me wel voorstellen dat het wat lucht geeft als je dus inderdaad 1700 netto moet betalen en dat veel is of als te veel aanvoelt/het daadwerkelijk is.quote:
[..]
Zeker. Maar dat is echt het probleem niet. Die hoge maandlasten kunnen we betalen, maar ik vind het toch pittig.
Heeft iemand hier overwogen om een deel aflossingsvrij te doen? Of een deel aflossingsvrij? Daar begon de hypotheekadviseur over maar moet ik me verder in verdiepen.
Wij hebben wel een deel aflossingsvrij. Niet omdat we het anders niet konden betalen, wel omdat ik het onzin vind dat je een hypotheek volledig af mòèt lossen, en het met de rentestanden van dat moment netto heel weinig scheelde. Want dat aflossingsvrije deel is box 3 dus je bruto maandlast voor dat deel is je netto maandlast.
Qua maandlast leenden wij bij lange na niet maximaal, maar ik vond deze constructie fijner dan alles annuitair. We hebben ook wel maar een klein deel aflossingsvrij, 1/7de van de koopsom.
Qua maandlast leenden wij bij lange na niet maximaal, maar ik vond deze constructie fijner dan alles annuitair. We hebben ook wel maar een klein deel aflossingsvrij, 1/7de van de koopsom.
Vergeet trouwens niet dat je maximale hypotheek alsnog gewoon annuitair getoetst wordt, dus iig volgens de regels van de bank kan je het ook zonder aflossingsvrij deel betalen.
Had je het ook gedaan als het 1/4 aflossingsvrij was?quote:
Wij hebben wel een deel aflossingsvrij. Niet omdat we het anders niet konden betalen, wel omdat ik het onzin vind dat je een hypotheek volledig af mòèt lossen, en het met de rentestanden van dat moment netto heel weinig scheelde. Want dat aflossingsvrije deel is box 3 dus je bruto maandlast voor dat deel is je netto maandlast.
Qua maandlast leenden wij bij lange na niet maximaal, maar ik vond deze constructie fijner dan alles annuitair. We hebben ook wel maar een klein deel aflossingsvrij, 1/7de van de koopsom.
Precies dit is bij ons het geval nu inderdaad, dank.quote:
[..]
Onze hypotheekadviseur zei ook dat het voor een deel mogelijk was. Zelf niet gedaan omdat we gewoon zsm willen aflossen en die ruimte er ook is. Maar kan me wel voorstellen dat het wat lucht geeft als je dus inderdaad 1700 netto moet betalen en dat veel is of als te veel aanvoelt/het daadwerkelijk is.
Aiii, dat is inderdaad vervelend.quote:
[..]
Da’s heel kort door de bocht.
Wij hebben het bij het huidige huis wel gedaan, maar wij zitten in een andere levensfase en voorzagen binnen een paar jaar meer spaarmogelijkheden ivm volwassen wordende kinderen en zagen een erfenis in de toekomst. Dat die toekomst al anderhalf jaar later kwam hadden we niet voorzien en liever nog 20 jaar ofzo uitgesteld
Van 550k? Persoonlijk vind ik dat een te hoog bedrag om aflossingsvrij af te sluiten, en ons huis was een stuk goedkoper. Nou ik ben ontiegelijk risicomijdend, dus wellicht niet het beste vergelijkingsmateriaal.quote:
[..]
Had je het ook gedaan als het 1/4 aflossingsvrij was?
Ik heb gekeken wat het maandbedrag zou worden als ik na het aflopen van de annuitaire delen dit bedrag tegen 5 of 6 procent zou moeten lenen, en of ik dat op een dan bijna pensioen inkomen ook nog oké vond.
Maargoed, wij betalen nu bruto 900 per maand dus jouw en mijn uitgangspunt qua wat betaalbaar is ligt ook al verder uit elkaar. Dan is zo’n bedrag aflossingsvrij wellicht ook een minder groot probleem.
Duidelijk. Bij ons is het dan 25% van 410k overigens.quote:
[..]
Van 550k? Persoonlijk vind ik dat een te hoog bedrag om aflossingsvrij af te sluiten, ons huis was een stuk goedkoper dan dat. Nou ik ben ontiegelijk risicomijdend, dus wellicht niet het beste vergelijkingsmateriaal.
Ik heb gekeken wat het maandbedrag zou worden als ik na het aflopen van de annuitaire delen dit bedrag tegen 5 of 6 procent zou moeten lenen, en of ik dat op een dan bijna pensioen inkomen ook nog oké vond.
Maargoed, wij betalen nu bruto 900 per maand dus jouw en mijn uitgangspunt qua wat betaalbaar is ligt ook al verder uit elkaar. Dan is zo’n bedrag aflossingsvrij wellicht ook een minder groot probleem.
Is al een stuk beter te overzien, zou voor mij persoonlijk nog steeds wat aan de hoge kant zijn. Maar dat is puur een gevoel, cijfermatig is het prima te onderbouwen en (afhankelijk van je pensioen opbouwquote:
[..]
Duidelijk. Bij ons is het dan 25% van 410k overigens.
) een vrij laag risico.
Als je recent had afgesloten had je met termijndeposito's al de hypotheekrente -hra(als recht) kunnen verslaan. Als je dat werkelijk doet, is er weinig mis met meer aflossingsvrij.quote:
[..]
Van 550k? Persoonlijk vind ik dat een te hoog bedrag om aflossingsvrij af te sluiten, en ons huis was een stuk goedkoper. Nou ik ben ontiegelijk risicomijdend, dus wellicht niet het beste vergelijkingsmateriaal.
Ik heb gekeken wat het maandbedrag zou worden als ik na het aflopen van de annuitaire delen dit bedrag tegen 5 of 6 procent zou moeten lenen, en of ik dat op een dan bijna pensioen inkomen ook nog oké vond.
Maargoed, wij betalen nu bruto 900 per maand dus jouw en mijn uitgangspunt qua wat betaalbaar is ligt ook al verder uit elkaar. Dan is zo’n bedrag aflossingsvrij wellicht ook een minder groot probleem.
Zou een stuk aflossingsvrij nemen ook veiliger zijn wanneer je nog een jaar of 40 moet werken? Er vanuitgaande dat je in 30 jaar dus al een heel groot deel van je huis afbetaald hebt.quote:
[..]
Is al een stuk beter te overzien, zou voor mij persoonlijk nog steeds wat aan de hoge kant zijn. Maar dat is puur een gevoel, cijfermatig is het prima te onderbouwen en (afhankelijk van je pensioen opbouw
Wij hebben iets van 50% (240k) aflossingsvrij gedaan. Niet omdat het anders niet kon, maar met drie kleine kinderen wil ik gewoon maximale flexibiliteit hebben. Daarnaast konden we het nog mee nemen met behoud van rente aftrek (die overigens peanuts is).
Wel heb ik mijn leven extra hoog verzekerd zodat mijn vriendin er praktisch hypotheekvrij zit mocht ik komen te overlijden.
Ik maak me er absoluut niet druk om. Met een woningwaarde van 700-800k is die aflossingsvrije schuld altijd redelijk beperkt en wel op te halen bij verkoop over 20-25 jaar. In de tussentijd gooi ik maandelijks een bedrag in een beleggingspotje wat vermoedelijk de hypotheekschuld over 20-25 jaar wel overstijgt. Of niet maar dat zien we dan wel weer :-)
Het nadeel van 100% aflossen vind ik dat het geld vast zit in je stenen. Eenmaal afgelost komt het pas terug bij verkoop. Mijn beleggingspotje kan ik ieder moment weer vrij spelen mocht dat opeens toch nodig zijn.
Maar dat is voor iedereen een persoonlijke afweging.
Wel heb ik mijn leven extra hoog verzekerd zodat mijn vriendin er praktisch hypotheekvrij zit mocht ik komen te overlijden.
Ik maak me er absoluut niet druk om. Met een woningwaarde van 700-800k is die aflossingsvrije schuld altijd redelijk beperkt en wel op te halen bij verkoop over 20-25 jaar. In de tussentijd gooi ik maandelijks een bedrag in een beleggingspotje wat vermoedelijk de hypotheekschuld over 20-25 jaar wel overstijgt. Of niet maar dat zien we dan wel weer :-)
Het nadeel van 100% aflossen vind ik dat het geld vast zit in je stenen. Eenmaal afgelost komt het pas terug bij verkoop. Mijn beleggingspotje kan ik ieder moment weer vrij spelen mocht dat opeens toch nodig zijn.
Maar dat is voor iedereen een persoonlijke afweging.
Je vindt het onzin om te betalen voor iets wat je gebruikt?quote:
Wij hebben wel een deel aflossingsvrij. Niet omdat we het anders niet konden betalen, wel omdat ik het onzin vind dat je een hypotheek volledig af mòèt lossen, en het met de rentestanden van dat moment netto heel weinig scheelde. Want dat aflossingsvrije deel is box 3 dus je bruto maandlast voor dat deel is je netto maandlast.
Qua maandlast leenden wij bij lange na niet maximaal, maar ik vond deze constructie fijner dan alles annuitair. We hebben ook wel maar een klein deel aflossingsvrij, 1/7de van de koopsom.
Aflossingsvrij kan hier (VK) vrijwel alleen als je een flink deel van de koopsom, meestal minstens 50% cash op tafel legt.
Nee, ik betaal toch gewoon mijn hypotheekrente?quote:
[..]
Je vindt het onzin om te betalen voor iets wat je gebruikt?
Aflossingsvrij kan hier (VK) vrijwel alleen als je een flink deel van de koopsom, meestal minstens 50% cash op tafel legt.
Ik vind dat niemand er iets aan heeft als ik mijn hypotheek volledig aflos, behalve misschien mijn kinderen tegen de tijd dat ik overlijd. Nou dan krijgen die maar iets minder overwaarde. Creëert alleen maar meer ongelijkheid in de volgende generatie, en levert mij te weinig voordeel op om dat ‘t waard te maken.
En wat koentjuh zegt, al je geld zit dan in stenen.
Dat is wel ons idee idd. Wij werken nog steeds wanneer de hypotheek afloopt, en dan hebben we alleen 1 klein aflossingsvrij deel over waarvoor we dan een nieuwe hypotheek af moeten sluiten. Zelfs tegen 6% rente is je maandbedrag dan nog een schijntje, ik ben dat bedrag momenteel al bijna kwijt aan mijn gas- en energiecontract.quote:
[..]
Zou een stuk aflossingsvrij nemen ook veiliger zijn wanneer je nog een jaar of 40 moet werken? Er vanuitgaande dat je in 30 jaar dus al een heel groot deel van je huis afbetaald hebt.
Koentjuh zegt iets anders. Die maakt de afweging tussen geld beschikbaar hebben of het in stenen hebben. Een hypotheek is in feite een schuld, en jij vindt het onzin om dat af te betalen. Dat vind ik gewoon een rare gedachtenkronkel. Er zijn verschillende redenen of afwegingen om een hypotheekschuld niet volledig af te betalen, maar het 'onzin' vinden om het af te betalen vind ik gewoon apart.quote:
[..]
Nee, ik betaal toch gewoon mijn hypotheekrente?
Ik vind dat niemand er iets aan heeft als ik mijn hypotheek volledig aflos, behalve misschien mijn kinderen tegen de tijd dat ik overlijd. Nou dan krijgen die maar iets minder overwaarde. Creëert alleen maar meer ongelijkheid in de volgende generatie, en levert mij te weinig voordeel op om dat ‘t waard te maken.
En wat koentjuh zegt, al je geld zit dan in stenen.
Ik maakte mij even druk om over een paar jaar niet kunnen verhuizen omdat de rentelasten dan zo gaan stijgen. Totdat ik opeens aan de meeneemregeling moest denken.
Nog iets waar de haves enorm van gaan profiteren en de starters niet.
Nog iets waar de haves enorm van gaan profiteren en de starters niet.
Terwijl iedereen hier zijn villa of tweekapper voor jan lul zit op te warmen om er comfortabel bij te kunnen en willen zitten, krijg ik 300 euro terug van Essent.
Bewijst dus weer dat er niets mis is met bezemkasten op gas.
Bewijst dus weer dat er niets mis is met bezemkasten op gas.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Communistquote:
Ik maakte mij even druk om over een paar jaar niet kunnen verhuizen omdat de rentelasten dan zo gaan stijgen. Totdat ik opeens aan de meeneemregeling moest denken.
Nog iets waar de haves enorm van gaan profiteren en de starters niet.
quote:
Terwijl iedereen hier zijn villa of tweekapper voor jan lul zit op te warmen om er comfortabel bij te kunnen en willen zitten, krijg ik 300 euro terug van Essent.
Bewijst dus weer dat er niets mis is met bezemkasten op gas.Ik 700 terug in mijn 2kapper. En nu?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Breitling - Instruments for Professionals
Ik vind het idd onzin dat het tegenwoordig verplicht is om in 30 jaar je schuld af te lossen, omdat je anders de rente niet af mag trekken. Ik vind afbetalen in zichzelf geen onzin, wel dat het moet in een specifiek tijdsbestek.quote:
[..]
Koentjuh zegt iets anders. Die maakt de afweging tussen geld beschikbaar hebben of het in stenen hebben. Een hypotheek is in feite een schuld, en jij vindt het onzin om dat af te betalen. Dat vind ik gewoon een rare gedachtenkronkel. Er zijn verschillende redenen of afwegingen om een hypotheekschuld niet volledig af te betalen, maar het 'onzin' vinden om het af te betalen vind ik gewoon apart.
Mijn risico is nihil, hoezo word ik dan ‘gestraft’ met een overheidsregel?
Maar we hoeven het gelukkig niet met elkaar eens te zijn, dus als jij dat als een aparte of rare gedachtekronkel wilt zien; be my guest.
Beetje dezelfde redenering hier. Door flinke overwaarde maar <65% hypotheek op nieuwbouwhuis, en van die hypotheek weer 50% aflossingsvrij (dus c. 30% LTV).quote:
Wij hebben iets van 50% (240k) aflossingsvrij gedaan. Niet omdat het anders niet kon, maar met drie kleine kinderen wil ik gewoon maximale flexibiliteit hebben. Daarnaast konden we het nog mee nemen met behoud van rente aftrek (die overigens peanuts is).
Wel heb ik mijn leven extra hoog verzekerd zodat mijn vriendin er praktisch hypotheekvrij zit mocht ik komen te overlijden.
Ik maak me er absoluut niet druk om. Met een woningwaarde van 700-800k is die aflossingsvrije schuld altijd redelijk beperkt en wel op te halen bij verkoop over 20-25 jaar. In de tussentijd gooi ik maandelijks een bedrag in een beleggingspotje wat vermoedelijk de hypotheekschuld over 20-25 jaar wel overstijgt. Of niet maar dat zien we dan wel weer :-)
Het nadeel van 100% aflossen vind ik dat het geld vast zit in je stenen. Eenmaal afgelost komt het pas terug bij verkoop. Mijn beleggingspotje kan ik ieder moment weer vrij spelen mocht dat opeens toch nodig zijn.
Maar dat is voor iedereen een persoonlijke afweging.
Met de huidige aftrek in box 1 vs. de aftrekpost in box 3 is dat laatste vrij snel interessant als je vermogen hebt. Hypotheekrente vastgeklikt in november vorig jaar, op een A+++ woning, en daardoor 1,20% rente. De HRA die ik daarop misloop verdien ik heel ruim terug door geen belasting te betalen in box 3 op ander vermogen.
Luxe positie natuurlijk, maar voor iedereen persoonlijk inderdaad. En net waar je comfortabel mee bent. Ik vind het prettig om te kunnen kiezen of ik aflos, en een ander doet het liever per maand.
quote:
Terwijl iedereen hier zijn villa of tweekapper voor jan lul zit op te warmen om er comfortabel bij te kunnen en willen zitten, krijg ik 300 euro terug van Essent.
Bewijst dus weer dat er niets mis is met bezemkasten op gas.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Moet ik nou ook gaan roepen?quote:
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |