Die variabelen zijn uiteindelijk ook niet anders toch? Dus daadwerkelijke maandlasten die je hebt zal niet verschillen als je dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker afsluit via adviseur a of b?quote:Op dinsdag 17 mei 2022 13:52 schreef laziness het volgende:
[..]
Ja je betaalt je adviseur een bedrag bij afsluiten maar andere constructies mogen niet (meer).
En het verschil zal in de variabelen zitten die van belang zijn voor de renteaftrek.
Precies.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 13:58 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Die variabelen zijn uiteindelijk ook niet anders toch? Dus daadwerkelijke maandlasten die je hebt zal niet verschillen als je dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker afsluit via adviseur a of b?
Het enige verschil is dat bijvoorbeeld adviseur a een schatting geeft die meer richting de realiteit ligt dan adviseur b.
Ik denk inderdaad dat het in de belastingberekening zit. Daar zijn niet alle adviseurs even sterk in. Laatst zag ik een aangifte waarbij het belastingvoordeel echt duizenden Euro's verschilde met wat de adviseur had berekend. Was hij gewoon uitgegaan van 49,50 belasting over het gehele bedrag. De klant zat in 37,1 %.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 13:58 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Die variabelen zijn uiteindelijk ook niet anders toch? Dus daadwerkelijke maandlasten die je hebt zal niet verschillen als je dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker afsluit via adviseur a of b?
Het enige verschil is dat bijvoorbeeld adviseur a een schatting geeft die meer richting de realiteit ligt dan adviseur b.
En dit, als ons huis 25% in waarde zou dalen staat het nog niet onderwater, even los van het feit dat dan vooral de grond minder waard zou worden want qua bouwkosten ben je nu zo een ton meer kwijt om hetzelfde huis te bouwen.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 12:09 schreef laziness het volgende:
[..]
Hangt wel af van de hypotheekvorm en hoever de waarde omlaag knalt. Niet elke huis staat direct onder water. In de vorige crisis zakten de prijzen 25% geloof ik. Als je al 3 ton overwaarde hebt nu heb je ook met zo'n daling nog steeds overwaarde. Zeker als je annuitair gewoon aflost.
Maar eens overwaarde is een virtueel iets zolang je niet verkoopt en levert je tot die tijd niks op. Behalve hogere woz en daarmee hogere belastingen
Nou vooruit ik kon ook mijn rente met 0.05% verlagen ivm tariefklasse. Leverde me ¤1.50 op per maand. Rijkdom
Damn... even los van het feit dat niemand meer aftrekt tegen 49,5%quote:Op dinsdag 17 mei 2022 14:01 schreef bloodymary1 het volgende:
[..]
Ik denk inderdaad dat het in de belastingberekening zit. Daar zijn niet alle adviseurs even sterk in. Laatst zag ik een aangifte waarbij het belastingvoordeel echt duizenden Euro's verschilde met wat de adviseur had berekend. Was hij gewoon uitgegaan van 49,50 belasting over het gehele bedrag. De klant zat in 37,1 %.
Heb je een hypotheek van 36000?quote:Op dinsdag 17 mei 2022 12:09 schreef laziness het volgende:
Nou vooruit ik kon ook mijn rente met 0.05% verlagen ivm tariefklasse. Leverde me ¤1.50 op per maand. Rijkdom
Je berekening is tekort door de bocht maar ja ik heb twee hypotheek delen met verschillende rente. Dit deel is vrij laag.quote:
(12*1,5)/(5*10-4) = 36000quote:Op dinsdag 17 mei 2022 17:58 schreef laziness het volgende:
[..]
Je berekening is tekort door de bocht maar ja ik heb twee hypotheek delen met verschillende rente. Dit deel is vrij laag.
Lekker!quote:Op dinsdag 17 mei 2022 17:28 schreef Questular het volgende:
Nieuwe hypotheek aanvraag goedgekeurd, van 565 naar 345 per maand.
Bij een annuiteitenhypotheek zit dat toch net wat anders in elkaar. Zolang ik maar weet dat het klopt doet er verder niet zo toe wat jij denkt.quote:
Is dat voor een schuur ofzoquote:Op dinsdag 17 mei 2022 17:28 schreef Questular het volgende:
Nieuwe hypotheek aanvraag goedgekeurd, van 565 naar 345 per maand.
Volgens het rapport van de makelaar een schuur van 550k. Scheelt wel dat we maar een hypotheek van 120k hebben.quote:
Voor de vakantie snel in de verkoop en voordat de rente nog meer gaat stijgen.quote:Op woensdag 18 mei 2022 19:26 schreef Brembo het volgende:
Ligt het aan mij of neemt het aantal woningen bijzonder snel toe op Funda. In mijn stad is het al bijna met 20% gestegen in een maand tijd.
Velen hebben daar geen last van. Volgens adviseur hebben velen een hypotheek die je mee kunt nemen. Wij idem dito 1,29 %quote:Op woensdag 18 mei 2022 19:32 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Voor de vakantie snel in de verkoop en voordat de rente nog meer gaat stijgen.
Doe je goedquote:Op dinsdag 17 mei 2022 10:14 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, maar je wil niet weten wat er toen voor verhalen rond gingen hier. Er waren mensen die er wakker van lagen dat iemand 4 huizen verderop in de straat 5000 euro minder zou hebben betaald als zijzelf voor hetzelfde huis. Blijkbaar was dat een gi-gan-tisch probleem.
En zo waren er wel meer 'argumenten'. Joh, ik ben in 2008 begonnen, net voor de crash, ben inmiddels aan m'n 3e huis, en ik ben al die jaren door mensen in mijn omgeving voor gek verklaard. In 2008 toen ik kocht, in 2017 toen ik verkocht en een nieuw huis kocht, en vorig jaar toen ik verkocht en dit huis kocht.
Ik ben blij dat ik er nooit naar geluisterd heb.
Wanneer heb jij gekocht?quote:Op woensdag 18 mei 2022 19:34 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Velen hebben daar geen last van. Volgens adviseur hebben velen een hypotheek die je mee kunt nemen. Wij idem dito 1,29 %
2020 gaan binnenkort weer kopen waarschijnlijkquote:
Maar ligt er dus ook aan of je een starterswoning hebt of niet etc. etc. etc.quote:Op woensdag 18 mei 2022 19:50 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
2020 gaan binnenkort weer kopen waarschijnlijk
Hoe bedoel je? Wij hebben geen starterswoning in ieder gevalquote:Op woensdag 18 mei 2022 20:56 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Maar ligt er dus ook aan of je een starterswoning hebt of niet etc. etc. etc.
Starters hebben meestal geen hypotheek om mee te nemen ;-)quote:Op woensdag 18 mei 2022 21:23 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hoe bedoel je? Wij hebben geen starterswoning in ieder geval
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |