WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Inhakend op die oorlogsgevolgen, wat zou er met dit project gebeuren als de man die kavels niet kwijtraakt en de leegstand in Dieren toeneemt? Zou een half procent dit risico teniet doen?quote:Op woensdag 2 maart 2022 22:12 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Nu nog een half procentje bij het pand in Dieren, en dan ga ik ook daar in investeren.Pecunia non oletAls je heel erg veel uit hebt staan, dan vast wel. Maar dan gaat het over heel erg veel. Voor de hobby-investeerders hier (zo noem ik het dan maar even) compenseert dat natuurlijk niet.quote:
[..]
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 2 maart 2022 22:12 schreef Crowdyfunder het volgende:
Inhakend op die oorlogsgevolgen, wat zou er met dit project gebeuren als de man die kavels niet kwijtraakt en de leegstand in Dieren toeneemt? Zou een half procent dit risico teniet doen?Dat halve procent geldt alleen maar voor dit ene project. In zoverre maakt dat dus niet uit, of je groot of klein bent qua investeren.quote:
[..]
Als je heel erg veel uit hebt staan, dan vast wel. Maar dan gaat het over heel erg veel. Voor de hobby-investeerders hier (zo noem ik het dan maar even) compenseert dat natuurlijk niet.
Ik weet dat een default enorm inhakt op het resultaat. En dit project van deze avonturier met deze LTV op commercieel vastgoed, is levensgevaarlijk. Of je dan 6,75% krijgt of 6,25%, ik kan alleen maar zeggen: ver weg blijven van dit verhaal.Pecunia non oletJa, klopt. Hoe meer je uit hebt staan in verschillende projecten, hoe kleiner de impact van één default. Dan is een hogere rente interessant. In m'n beheerde beleggingen boeit het niet veel als er één bedrijf helemaal in zou storten.quote:
[..]
Dat halve procent geldt alleen maar voor dit ene project. In zoverre maakt dat niet uit. Ik weet dat een default enorm inhakt op het resultaat. En dit project van deze avonturier met deze LTV op commercieel vastgoed, is levensgevaarlijk. Of je dan 6,75% krijgt of 6,25%, ik kan alleen maar zeggen: ver wegblijven van dit verhaal.
Maar bij crowfunden bij mij, wat meer voor de aardigheid is dan dat ik er denk echt hele mooie rendementen mee te gaan maken, niet. Heb nu een paar projecten lopen. Een default betekent dat het bottom line 'n verliespost wordt. Of die halve procent er nu bij zit of niet.
Ik blijf van dit project af overigens.Bij een grotere porto zijn de risico's wat meer gespreid. Maar dan nog, hoe minder rotte appels er tussen, hoe beterquote:
[..]
Ja, klopt. Hoe meer je uit hebt staan in verschillende projecten, hoe kleiner de impact van één default. Dan is een hogere rente interessant. In m'n beheerde beleggingen boeit het niet veel als er één bedrijf helemaal in zou storten.
Maar bij crowfunden bij mij, wat meer voor de aardigheid is dan dat ik er denk echt hele mooie rendementen mee te gaan maken, niet. Heb nu een paar projecten lopen. Een default betekent dat het bottom line 'n verliespost wordt. Of die halve procent er nu bij zit of niet.
Ik blijf van dit project af overigens.
Pecunia non oletBij Collin???
Aantal investeerders * Gem investeringsbedrag * gem investering = Heel anders dan totaal geïnvesteerd bedrag.
Kan iemand dat verklaren?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Investeerders investeren vaak meer dan 1 keer?quote:
Bij Collin???
Aantal investeerders * Gem investeringsbedrag * gem investering = Heel anders dan totaal geïnvesteerd bedrag.
Kan iemand dat verklaren?Gewogen gemiddelden versus ongewogen gemiddelden.....quote:
Bij Collin???
Aantal investeerders * Gem investeringsbedrag * gem investering = Heel anders dan totaal geïnvesteerd bedrag.
Kan iemand dat verklaren?Pecunia non oletGeldt ook voor mij: half procent (één procent is nog beter natuurlijkquote:
[..]
Nu nog een half procentje bij het pand in Dieren, en dan ga ik ook daar in investeren.Hoe ver droogt het op?
Collin heeft geen toekomstige investeringskansen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Een eerste defaultje bij October: Office Centre is nu echt failliet. Corona verhaal......Pecunia non oletLang weekend vrijquote:
Hoe ver droogt het op?
Collin heeft geen toekomstige investeringskansen.Er was toch recent nog recent een investerings kans voor firma in kantoor artikelen (dacht in België) waar Offcie Centre een dochteronderneming van was?quote:
Een eerste defaultje bij October: Office Centre is nu echt failliet. Corona verhaal......
Kan mij niet meer herinneren bij welk platform dat was.Hier het verhaal:quote:
[..]
Er was toch recent nog recent een investerings kans voor firma in kantoor artikelen (dacht in België) waar Offcie Centre een dochteronderneming van was?
Kan mij niet meer herinneren bij welk platform dat was.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
[..]
Hier het verhaal:In juni 2021 is de lening verstrekt. En in juni 2021 is er gestemd voor een aflossingsvrije periode van 12 maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ergens klopt er iets niet lijkt mij?Ze noemen de lening #2, omdat het een voortzetting is van de oorspronkelijke lening. Creatief zijn ze wel daar bij October.quote:
[..]
In juni 2021 is de lening verstrekt. En in juni 2021 is er gestemd voor een aflossingsvrije periode van 12 maanden.
Ergens klopt er iets niet lijkt mij?Pecunia non oletWanneer heb je in #1 geinvesteerd?quote:
[..]
Ze noemen de lening #2, omdat het een voortzetting is van de oorspronkelijke lening. Creatief zijn ze wel daar bij October.
Het voordeel bij October is wel dat ze zelf ook in de projecten investeren, dus ze proberen er zoveel mogelijk uit te halen. Ook mooi dat er geen kosten zijn voor de investeerders.Ik heb het geprobeerd maar kreeg tijdens investeren zo'n investeerderstoets. Daarna bleef de site hangen op een lege uitslag van die toets en een knop om te investeren, die je terugbracht naar dezelfde pagina.quote:
Toch nog 300 mensen in de wachtrij voor het Geldvoorelkaar project
Ik probeer het een andere keer dus wel weer bij een ander project.Uitstel verkoop Gumbel via cre door nooduitgangquote:De verkoopvoorwaarden zijn inmiddels afgestemd. De geïnteresseerde koper verlangd echter dat de vluchtroute (nooduitgang) wordt uitgebreid en hiervoor is een bouwvergunning benodigd. Dit traject zal naar verwachting succesvol verlopen. Nochtans is de exacte tijdsplanning hiervoor nog onduidelijk.
Derhalve krijgt u later deze maand de mogelijkheid om vrij van bemiddelingskosten uw inleg te converteren naar de tweede fase van het project. De maximale looptijd van deze nieuwe fase is 18 maanden, oftewel tot het moment dat de verkoop daadwerkelijk is geëffectueerd. Alle overige leningscondities blijven verder ongewijzigd.Betekent dit nu dat je uit kan stappen of is het een verplichte verlenging?quote:Op vrijdag 4 maart 2022 12:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Uitstel verkoop Gumbel via cre door nooduitgang
[..]BBij CrowdRealEstate lukt het mij op geen enkele manier om uit te stappen.quote:
[..]
Betekent dit nu dat je uit kan stappen of is het een verplichte verlenging?
Ik heb een project wat al in sep 2021 afgelopen zou moeten zijn. Toch komen de gelden niet terug.
Vanuit CRE komt geen enkele informatie over de voortgang.
Alleen als je maar blijft schrijven komt er soms een reply terug, maar dat geeft geen verbetering van de situatie.
Al die tijd hebben de investeerders dus al een half jaar geen beschikking over hun geld wat al lang teruggeboekt had moeten zijn.
Zie hier toch wel het platform risico. Als het platform problemen heeft heb je alsnog risico op 100% van je geld dat niet terug komt.
Noot dat CRE als een van de weinige platforms ook niet is aangesloten bij het Kifid, dus enige mogelijkheid is afwachten of een rechtszaak starten.
Voor mij reden om hier niet meer te investeren.Je kan uitstappen. Lijkt een wijziging in beleid. Tot op heden werden projecten soms jarenlang verlengd zonder dat je kon uitstappen.quote:
[..]
Betekent dit nu dat je uit kan stappen of is het een verplichte verlenging?Wellicht is de belangstelling voor CF weer wat groter geworden door wat beweging op de beurs.quote:
Toch nog 300 mensen in de wachtrij voor het Geldvoorelkaar project
Ik heb mijn zakken redelijk vol wat CF betreft (wil mijn uitstaande vermogen niet op laten lopen, richt me op gelijk houden), en schuif juist weer wat geld naar een paar aandelen die flink onderuit gegaan zijn de afgelopen weken.
Vastgoed tegen 5% laat ik dus met alle plezier over aan de minimaal 300 andere geïnteresseerden.Nieuwe op SIG
https://investeren.sameni(...)straat-30-maastricht
4 uitbuit-hokjes van 22-29 m2 met een woz waarde van 363.000
PS De WOZ waarde van de buurman (168 m2) is 202.000.KoM stapt af van de 48-uurs orientatieperiodequote:De komende periode zullen we nog een aantal aanpassingen doorvoeren aan het platform in het kader van de Europese Wetgeving. Het investeringsproces zal worden aangepast aan de randvoorwaarden die onder de nieuwe vergunning gesteld worden. Dit heeft o.a. de volgende aanpassingen tot gevolg;
- In plaats van de 48uurs oriëntatieperiode krijgt iedere investeerder 4 dagen bedenktijd om zijn/haar investering zelf te annuleren. Deze bedenktijd gaat in vanaf het moment dat de investering betaald is.
- De huidige investeerderstoets wordt vervangen door een Toelatingskennistest die iedere 2 jaar herhaald moet worden.
- Tevens wordt via een Rekentool een simulatie gedaan om uw individuele risicotolerantie te bepalen. De rekentool berekent uw 'vrij belegbaar vermogen' en zal jaarlijks geüpdate moeten worden.Bij mij op dit moment nog een project wat nog niet aan zijn verplichtingen voldaan heeft.quote:
Ze zijn nog laat aan het werk bij SIG, de betalingen druppelen nog steeds binnen............
Edit: het schiet goed op, nog een dozijn te gaan
(V*ermanweg 312) Project loopt al sinds begin 2018 en heeft tot op heden altijd netjes betaald. Kleine hik up of zal het een vervroegde aflossing gaan worden?Ik neem aan een vrijwillige verlenging anders zou de opmerking "de mogelijkheid om vrij van bemiddelingskosten uw inleg te converteren naar de tweede fase van het project" een zinloze zijn, bij niet-vrijwillige verlengingen was het gewoon een mededeling dat de looptijd werd verlengd (zoals een half jaar geleden bij dit project het geval was).quote:
[..]
Betekent dit nu dat je uit kan stappen of is het een verplichte verlenging?Met name met het laatste punt ben ik niet zo blij.quote:
KoM stapt af van de 48-uurs orientatieperiode
[..]Ik zit er niet op te wachten dat mijn privé vermogenspositie straks bij ieder platform ligt met alle privacy risico’s van dien. Maar als dit in europeesverband ingevoerd gaat worden zal er weinig anders op zitten…quote:Tevens wordt via een Rekentool een simulatie gedaan om uw individuele risicotolerantie te bepalen. De rekentool berekent uw 'vrij belegbaar vermogen' en zal jaarlijks geüpdate moeten worden.
Dat laatste lijkt me niet te verenigen met de privacywetgeving. En als het een rekentool is die je naar eigen inzicht in kunt vullen is het een beetje een wassen neus.quote:Op vrijdag 4 maart 2022 13:56 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Met name met het laatste punt ben ik niet zo blij.
[..]
Ik zit er niet op te wachten dat mijn privé vermogenspositie straks bij ieder platform ligt met alle privacy risico’s van dien. Maar als dit in europeesverband ingevoerd gaat worden zal er weinig anders op zitten…Ik mis nog 2 betalingen bij navraag blijken er weer leners naar de oude betalingdienstverlener te hebben overgemaakt.Dit moeten ze weer eerst overboeken.quote:
[..]
Bij mij op dit moment nog een project wat nog niet aan zijn verplichtingen voldaan heeft.
(V*ermanweg 312) Project loopt al sinds begin 2018 en heeft tot op heden altijd netjes betaald. Kleine hik up of zal het een vervroegde aflossing gaan worden?Tot zover de looptijd van 5 jaar....quote:
SIG
Leenheerstaat Heerlen afgelost na 6 mnd (van de 60)Nog twee (looptijd maar 5 maanden!) nieuwe herfinanciering projecten via SiG:
Heerder Groenweg 15 te Maastricht LIVE 6 maart om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij nog een nieuw project aan de Heerder Groenweg 15 te Maastricht. Je kunt vanaf 6 maart 2022 om 15.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met drie slaapkamers, vliering, berging en tuin in de wijk Scharn te Maastricht.
https://investeren.sameni(...)g-15-herfinanciering
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Irenestraat 52 te Beek LIVE 6 maart om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij nog een 3e nieuw project aan de Irenestraat 52 te Beek. Je kunt vanaf 6 maart 2022 om 15.00 uur investeren in dit project. Het betreft een 3-kamerappartement gelegen op de derde woonlaag met balkon en een berging in het souterrain.
https://investeren.sameni(...)t-52-herfinanciering
Ondanks dat SiG bij beide projecten geen kosten in rekening gaat brengen ga ik er voor die paar maanden geen tijd in stoppen. Er overigens zal vast genoeg animo voor zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 04-03-2022 15:19:44 ]Serkan krijgt het niet op tijd af ? Dezelfde foto's als 6 maanden geleden.....quote:
Nog twee (looptijd maar 5 maanden!) nieuwe projecten via SiG:
Heerder Groenweg 15 te Maastricht LIVE 6 maart om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij nog een nieuw project aan de Heerder Groenweg 15 te Maastricht. Je kunt vanaf 6 maart 2022 om 15.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met drie slaapkamers, vliering, berging en tuin in de wijk Scharn te Maastricht.
https://investeren.sameni(...)g-15-herfinanciering
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Irenestraat 52 te Beek LIVE 6 maart om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij nog een 3e nieuw project aan de Irenestraat 52 te Beek. Je kunt vanaf 6 maart 2022 om 15.00 uur investeren in dit project. Het betreft een 3-kamerappartement gelegen op de derde woonlaag met balkon en een berging in het souterrain.
https://investeren.sameni(...)t-52-herfinancieringInmiddels de bovenstaande laatste betaling ook door mij ontvangen.quote:
[..]
Bij mij op dit moment nog een project wat nog niet aan zijn verplichtingen voldaan heeft.
(V*ermanweg 312) Project loopt al sinds begin 2018 en heeft tot op heden altijd netjes betaald. Kleine hik up of zal het een vervroegde aflossing gaan worden?De leningen van vandaag zijn weer erg rap gegaan. Respectievelijk 4 en 2 minuten. Heb je technische problemen ervaren?quote:Ik heb die tweede lening meegepakt en het laden van de website duurde wat langer dan anders. Kreeg na bevestiging van de investering een witte pagina met bovenin een foutmelding dat er een onverwachte fout was opgetreden. Na twee keer F5 kreeg ik de juiste pagina weer te zien. Investering is wel gelukt trouwens.quote:
[..]
De leningen van vandaag zijn weer erg rap gegaan. Respectievelijk 4 en 2 minuten. Heb je technische problemen ervaren?
Maar de website werkte beter dan voorgaande keren toen ik in een project wilde investeren.Nieuw 6 maanden projectje bij Collin:
Watersport Meerstad
¤ 25.000 | 7,5% rente | 6 maanden
Geen zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/watersport-meerstad/Nog een nieuw Collin project:
Opslagman Almere B.V.
¤ 2.500.000 | 6,0% rente | 36 maanden
Met een eerste hypothecaire inschrijving op bedrijfsmatig onroerend
https://www.collincrowdfund.nl/opslagman-almere-b-v/En nog een nieuw Collin project:
Juliette-Tentvakanties
¤ 50.000 | 7,0% rente | 36 maanden
Geen echte zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/juliette-tentvakanties/SMS met code pas om 12.11 uur Toen was het al vol.quote:
[..]
De leningen van vandaag zijn weer erg rap gegaan. Respectievelijk 4 en 2 minuten. Heb je technische problemen ervaren?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik zit daar ook zeker niet op te wachten, maar als het alleen een kwestie is van op een aantal vragen de gewenste antwoorden geven, kan ik me er niet druk om maken.quote:
[..]
Met name met het laatste punt ben ik niet zo blij.
[..]
Ik zit er niet op te wachten dat mijn privé vermogenspositie straks bij ieder platform ligt met alle privacy risico’s van dien. Maar als dit in europeesverband ingevoerd gaat worden zal er weinig anders op zitten…
Mijn fantasie is goed genoeg
Ik neem toch niet aan dat we aan iedere financiële instelling kopieën van onze financiële toestand bij andere instellingen hoeven aan te leveren.Sterker nog:quote:
[..]
Je kan uitstappen. Lijkt een wijziging in beleid. Tot op heden werden projecten soms jarenlang verlengd zonder dat je kon uitstappen.
'Indien u niet wenst te converteren hoeft u geen actie te ondernemen en wordt u op of omstreeks 28 maart 2022 automatisch afgelost.'
Ik ga wel verlengen. Het lijkt me een plausibel verhaal en dit soort vertragingen zijn inherent aan dit type financiering.... dat geld komt echt wel een keer terug.Pecunia non oletDaar ben ik nog niet zo zeker van maar laten we het hopen.quote:
Ik neem toch niet aan dat we aan iedere financiële instelling kopieën van onze financiële toestand bij andere instellingen hoeven aan te leveren.
Weet iemand zo wat haar 1e pandje is bij SIG?quote:
Nieuwe op SIG
https://investeren.sameni(...)straat-30-maastricht
4 uitbuit-hokjes van 22-29 m2 met een woz waarde van 363.000
PS De WOZ waarde van de buurman (168 m2) is 202.000.
geboren in Maastricht en inmiddels woonachtig in Lanaken (België), net over de grens bij Maastricht. Na mijn opleiding succesvol te hebben afgerond werk ik nu als tandartsassistente. Daarnaast help ik mijn ouders met het beheer en verhuren van vastgoed waardoor ik hierin door de jaren heen veel ervaring heb kunnen opdoen. Inmiddels wil ik mijn tweede investeringsaankoop doen en deze net zoals mijn eerste project via SIG financieren. Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Mijn doel is om stapsgewijs en gericht een stabiele vastgoedportefeuille op te bouwen.Oei dat is niet zo vlot nee. Heb het aan IT doorgegeven. Mijn advies is om een authenticator app te koppelen aan je account, daarmee heb je realtime een 2FA code tot je beschikking.quote:
[..]
SMS met code pas om 12.11 uur Toen was het al vol.Maastricht Galileastraat 5quote:Op vrijdag 4 maart 2022 16:05 schreef peterc het volgende:
[..]
Weet iemand zo wat haar 1e pandje is bij SIG?
geboren in Maastricht en inmiddels woonachtig in Lanaken (België), net over de grens bij Maastricht. Na mijn opleiding succesvol te hebben afgerond werk ik nu als tandartsassistente. Daarnaast help ik mijn ouders met het beheer en verhuren van vastgoed waardoor ik hierin door de jaren heen veel ervaring heb kunnen opdoen. Inmiddels wil ik mijn tweede investeringsaankoop doen en deze net zoals mijn eerste project via SIG financieren. Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Mijn doel is om stapsgewijs en gericht een stabiele vastgoedportefeuille op te bouwen.Galileastraat Maastrichtquote:
[..]
Weet iemand zo wat haar 1e pandje is bij SIG?
https://investeren.sameni(...)icht-galileastraat-5Deze:
https://investeren.sameni(...)icht-galileastraat-5
[ Bericht 20% gewijzigd door Red_arrow op 04-03-2022 16:48:48 (te laat ) ]ja alles bij mij ook compleet om 1630quote:
[..]
Inmiddels de bovenstaande laatste betaling ook door mij ontvangen.Ik verleng ook. Mooie rente van 6,5% zonder kosten.quote:
[..]
Sterker nog:
'Indien u niet wenst te converteren hoeft u geen actie te ondernemen en wordt u op of omstreeks 28 maart 2022 automatisch afgelost.'
Ik ga wel verlengen. Het lijkt me een plausibel verhaal en dit soort vertragingen zijn inherent aan dit type financiering.... dat geld komt echt wel een keer terug.Gesplitst in 5 hokjes met een vergunning voor verhuurquote:
Nieuwe op SIG
https://investeren.sameni(...)straat-30-maastricht
4 uitbuit-hokjes van 22-29 m2 met een woz waarde van 363.000
PS De WOZ waarde van de buurman (168 m2) is 202.000.
¤ 2.500 verhuur per maand uit zo'n pand halen is niet slecht voor 'n thuiswonende tandartsassistente.quote:
[..]
Gesplitst in 5 hokjes met een vergunning voor verhuurIk zou zelfs nog wel iets willen uitbreiden als dat kan.quote:
[..]
Ik verleng ook. Mooie rente van 6,5% zonder kosten.
Ik heb met enige verbazing de draad doorgelezen. Nu er letterlijk in de mail van CRE staat dat men automatisch zijn geld terug krijgt, lijkt negativiteit ten aanzien van dit project en van CRE in zijn algemeenheid, enigszins misplaatst. Er is al vaker gesproken over de einddatum van projecten. Het lijkt mij volkomen helder dat je de exit van een dergelijk project over een aantal jaren, niet tot op een week of zelfs maand nauwkeurig kunt voorspellen. Er moet zich maar net (tijdig) een koper aandienen, en als die ene wat extra eisen stelt, so be it, dat kost ons geen geld alleen de initiatiefnemer. Daar moet je rekening mee houden als je bij CRE investeert. Persoonlijk hoef ik niet zo nodig mijn geld terug, wil wel graag weten uiteraard dat mijn geld veilig is. En dat laatste lijkt me niet im frage. Er komt zoveel geld vervroegd terug van andere projecten dat ik het eigenlijk best lekker vind dat deze extra lang loopt en met deze rente van 6,5% , waar je anno nu alleen maar van kunt dromen bij nieuwe projecten en bij dit verhaal waarbij het hoofdsomrisico uiterst minimaal lijkt.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 04-03-2022 21:09:34 ]Pecunia non oletOok ik verleng weer, maar los van die discussie:quote:
Uitstel verkoop Gumbel via cre door nooduitgang
Dit is wel voer voor een mooie nieuwe titel voor #326, iets met uitel, verkoop en nooduitgang
Ik wel. Bij beide leningen. Na het correct invullen van de bevestigingscode per SMS verschijnt een foutmelding. Desondanks bleek de investering om 12.00 uur wel gelukt. Ik kon hem zelfs nog iets verhogen. Om 15.00 uur dezefde foutmelding ontvangen en toen is de investering mislukt.quote:
[..]
De leningen van vandaag zijn weer erg rap gegaan. Respectievelijk 4 en 2 minuten. Heb je technische problemen ervaren?Is er al bekend hoe en wanneer je kunt verlengen ?quote:
[..]
Sterker nog:
'Indien u niet wenst te converteren hoeft u geen actie te ondernemen en wordt u op of omstreeks 28 maart 2022 automatisch afgelost.'
Ik ga wel verlengen. Het lijkt me een plausibel verhaal en dit soort vertragingen zijn inherent aan dit type financiering.... dat geld komt echt wel een keer terug.
(ik krijg helaas nooit e-mails over mijn lopende projecten bij CRE)4,9% ....quote:
Investeringslink nieuwe Collin box3
https://www.collincrowdfu(...)f4fa3cb14728480b94f8In combinatie met 1,2% kosten. Ik laat deze maar lopen, ze zoeken hier echt de bodem op.......quote:Pecunia non oletNee dank 4,9-1,2 = 3,7 voor bedrijfsonroerend goed. Je kan het ook te bont maken.quote:
Investeringslink nieuwe Collin box3
https://www.collincrowdfu(...)f4fa3cb14728480b94f8Duidelijk een moment opname.quote:
Hoe ver droogt het op?
Collin heeft geen toekomstige investeringskansen.
Hoe snel kan het veranderen
Volgens mij valt de negativiteit wel mee en gaat dit vooral over eerdere situaties waarbij projecten na de einddatum soms meerdere keren verlengd werden zonder uitstapmoment. Het lijkt erop dat CRE dit beleid nu heeft aangepast door wel een uitstapmoment in te bouwen. Dit lijkt mij een prima oplossing. Mbt dit project wordt er nu verlengd met 18mnd, maar ik kan me niet voorstellen dat de aanpassingen aan het pand zolang gaan duren en er eerder afgelost gaat worden. Voor 6,5% verleng ik zelf ook.quote:
Ik heb met enige verbazing de draad doorgelezen. Nu er letterlijk in de mail van CRE staat dat men automatisch zijn geld terug krijgt, lijkt negativiteit ten aanzien van dit project en van CRE in zijn algemeenheid, enigszins misplaatst. Er is al vaker gesproken over de einddatum van projecten.Zelf heb ik nog nooit geïnvesteerd via CRE en volg de berichten hier dus alleen maar globaal.quote:
[..]
Volgens mij valt de negativiteit wel mee en gaat dit vooral over eerdere situaties waarbij projecten na de einddatum soms meerdere keren verlengd werden zonder uitstapmoment. Het lijkt erop dat CRE dit beleid nu heeft aangepast door wel een uitstapmoment in te bouwen. Dit lijkt mij een prima oplossing. Mbt dit project wordt er nu verlengd met 18mnd, maar ik kan me niet voorstellen dat de aanpassingen aan het pand zolang gaan duren en er eerder afgelost gaat worden. Voor 6,5% verleng ik zelf ook.
Volgens mij is het grootste probleem dat men niet/niet voldoende communiceert. Het zou voor investeerders vooraf duidelijk moeten zijn hoe men omgaat met gemaakte afspraken over o.a. de looptijd/verlengingen. Ik begrijp uit de berichten dat hier nu klaarblijkelijk een positieve aanpassing aan gedaan is maar waarom communiceren ze hier niet over in bijvoorbeeld een nieuwsbrief?
Communicatie, communicatie en communicatie!opslagdienst op collin
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
opslagdienst op collin
LinkjeDie lijkt me wel aardig voor de loyalty, nog een paar te gaan. bedankt JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet alleen voor de korting, het is een prima project. Mooie crisisbestendige investering zou je zeggen. Een activiteit die altijd door gaat...... Basis meegenomen.quote:
[..]
Die lijkt me wel aardig voor de loyalty, nog een paar te gaan. bedankt JacoPecunia non oletAls er al een probleem is, dan zou het inderdaad de magere communicatie moeten zijn. Aan de resultaten kan het niet liggen: ik heb zelf 16 succesvol afgeronde projecten, waarvan er inderdaad een klein aantal door omstandigheden over de datum was. Maar wel keurig tot op de laatste dag rente afgerekend. Van de 28 nog lopende projecten ook nog geen cent aan rente gemist. Ik wou dat ze allemaal zo warenquote:
[..]
Zelf heb ik nog nooit geïnvesteerd via CRE en volg de berichten hier dus alleen maar globaal.
Volgens mij is het grootste probleem dat men niet/niet voldoende communiceert. Het zou voor investeerders vooraf duidelijk moeten zijn hoe men omgaat met gemaakte afspraken over o.a. de looptijd/verlengingen. Ik begrijp uit de berichten dat hier nu klaarblijkelijk een positieve aanpassing aan gedaan is maar waarom communiceren ze hier niet over in bijvoorbeeld een nieuwsbrief?
Communicatie, communicatie en communicatie!Pecunia non oletquote:
opslagdienst op collin
LinkjeBedankt! Lijkt me mooi project. Pak ‘m mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is een project van 36 mnd met "de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen twee maanden vergoedingsrente voor de investeerders" dus redelijke kans dat het na een jaar vervroegd afgelost wordt.
Ik zit al in hun Zoetermeer project dus voor de risicospreiding sla ik deze maar over denk ik.Als die na een jaar aflost met 2 maanden vergoeding is de rente 7% over het bedrag. Met het loyaliteitsprogramma is het netto heel ruim boven de 6%. Zonder dat programma is het nog altijd een mooie 5,8% netto.quote:
Het is een project van 36 mnd met "de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen twee maanden vergoedingsrente voor de investeerders" dus redelijke kans dat het na een jaar vervroegd afgelost wordt.
Ik zit al in hun Zoetermeer project dus voor de risicospreiding sla ik deze maar over denk ik.
Ik heb ook Zoetermeer maar deze neem ik ook mee.Ik neem deze ook basis mee, dank @Jaco078
Zoek nog een aantal projecten om mijn investeringen op peil te houden en indien mogelijk wat extra te investeren.Er komt nog een bakkerij aan met zeer goede zekerheden. Linkje volgt.quote:
Ik neem deze ook basis mee, dank @:Jaco078
Zoek nog een aantal projecten om mijn investeringen op peil te houden en indien mogelijk wat extra te investeren.Staat expliciet in de voorwaarden (ik heb dara dacht ik al eens ene stukje uit geciteerd). Ik heb daar destijds (bij m'n eerste investering bij cre) expliciet vragen over gesteld wat er wel en niet bewust kon gebeuren. Ja ik ben zo'n lastige figuur die de voorwaarden wel eens leest en vragen over stelt, vandaar toen ook mijn boosheid bij jaarbetaling in een Breda project terwijl dat NIET in de voorwaarden stond bij het voorinschrijven en letterlijk 5 minuten later was aangepast maar wijziging nooit was gecommuniceerd. Later zijn ze die verlengingen naar mijn idee wel wat ruimer gaan uitvoeren en vooral wat laat gaan communiceren, maar nog steeds naar de letter van de voorwaarden. Dat ze er nu blijkbaar wat ruimerhartiger mee omgaan kan ik alleen maar toejuigen. Mijn grootste bezwaar bij (bijna?) alle platformen is de extreem late (of zelfs pas op verzoek) communicatie en actie en helaas te weinig/niet luisteren naar lokale inside informatie bij probleemgevallen, het is dan meer confrontatie met reeds voldongen feiten. Verder bij cre geen achterstanden of iets in die richting.quote:
Het zou voor investeerders vooraf duidelijk moeten zijn hoe men omgaat met gemaakte afspraken over o.a. de looptijd/verlengingen.Dank je voor de link, maar deze ga ik zeker niet meenemen.quote:
Investeringslink nieuwe Collin box3
https://www.collincrowdfu(...)f4fa3cb14728480b94f8
3,7% netto
Het zal wel valse hoop zijn, maar laten we hopen dat deze niet vol komt.
Dat zou een goed signaal zijn.Investeringslink pakketbezorger
https://www.collincrowdfu(...)64b405a02b949b69801a
8% rente, 3e hypotheek woonhuisZijn er meer mensen die begin 2019 via CCF hebben geïnvesteerd in deze webwinkel-ondernemer:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Uit nieuwsberichten begrijp ik dat het niet zo goed gaat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op dit moment staat van de ¤1,2 mln nog ruim ¤500K uit. Van ruim de helft van het personeel is al afscheid genomen en het bedrijf is in onderhandeling met schuldeisers om genoegen te nemen met een deel van hun vordering, zodat het bedrijf in afgeslankte vorm door kan.
Onderdeel van de destijds vastgelegde zekerheden: een tweede hypotheek á ¤750K op bedrijfsmatig onroerend goed, wat in 2018 een marktwaarde had van ¤3,6 mln en was belast met een eerste hypotheek van ¤3 miljoen. Dus ik hoop dat CCF niet akkoord gaat met het gedeeltelijk afschrijven van de lening, maar wellicht wel uitstel van aflossing? Tot nu toe is het maandbedrag steeds keurig ontvangen, ook eind februari nog.
[ Bericht 1% gewijzigd door djtiesto8 op 05-03-2022 23:46:28 ]quote:
Zijn er meer mensen die begin 2019 via CCF hebben geïnvesteerd in deze webwinkel-ondernemer:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Uit nieuwsberichten begrijp ik dat het niet zo goed gaat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik me goed herinner waren de meesten hier niet positief vanwege de stapelfinanciering en in het bijzonder met ABN Amro. Maar blijkbaar is het 3 jaar lang goed gegaan en ik zou me kunnen voorstellen dat de Collin investeerders er toch nog goed mee wegkomen met name door die 2e hypotheek die toen niet dekkend was maar waarschijnlijk nu wel. Mooie testcase wat een 2e hypotheek op een bedrijfspand waard is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op dit moment staat van de ¤1,2 mln nog ruim ¤500K uit. Van ruim de helft van het personeel is al afscheid genomen en het bedrijf is in onderhandeling met schuldeisers om genoegen te nemen met een deel van hun vordering, zodat het bedrijf in afgeslankte vorm door kan.
Onderdeel van de destijds vastgelegde zekerheden: een tweede hypotheek á ¤750K op bedrijfsmatig onroerend goed, wat in 2018 een marktwaarde had van ¤3,6 mln en was belast met een eerste hypotheek van ¤3 miljoen. Dus ik hoop dat CCF niet akkoord gaat met het gedeeltelijk afschrijven van de lening, maar wellicht wel uitstel van aflossing? Tot nu toe is het maandbedrag steeds keurig ontvangen, ook eind februari nog.Pecunia non oletKlaassen Investments (GvE) heeft zijn 84e en laatste termijn betaald. Inclusief 8% rente, ik word er een beetje nostalgisch van.Pecunia non oletSiG Lochterstraat staat open: https://investeren.sameni(...)straat-30-maastricht
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.Bedankt voor het plaatsen, maar ik ga deze laten passeren.... Op zich heeft hij aardig verdiend in 2021 maar zijn bedrijfsbalans is zwak en van die 3e hypotheek verwacht ik niet veel. Daarbij moest ik ook nog even denken aan de uitzending van Arjen Lubach van vorige week........quote:
Investeringslink pakketbezorger
https://www.collincrowdfu(...)64b405a02b949b69801a
8% rente, 3e hypotheek woonhuis
https://www.metronieuws.n(...)tnl-pakketbezorgers/Pecunia non oletbij gve in mijn statistieken staat een bedrag van afgeboekte aflossingen. Kan je ook ergens vinden welke projecten dit betreft?
Weet een van jullie dat misschien??Principes zijn er om in ere te houden. Dit soort zweethokjes met een opgeklopte woz waarde doe ik niet aan mee. Ben wel verheugd dat er meer mensen zo over denken, zo te zien aan de investeringssnelheid.quote:
SiG Lochterstraat staat open: https://investeren.sameni(...)straat-30-maastricht
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.Die 2de hypotheek zou nog wel eens tegen kunnen vallen, bank heeft inschrijving van 3 milj. + 40% en er staat nergens dat die niet tussentijds verhoogd kan zijn/mag worden. Uitgaande van de 3 milj. kan de bank dus aanspraak maken op 4.2 met een marktwaarde eind 2018 van 3.6, ben benieuwd wat er dan bij gedwongen verkoop (als bank al meewerkt) nog over blijft. Normaal gesproken zou een hypotheek recht dacht ik wel boven een WHOA afspraak gaan maar dan moet onderpand wel voldoende opbrengen anders is het delen met de anderen, ik ben zeer benieuwd hoe dit gaat aflopen en vooral ook hoe ccf zicht hierin opstelt.quote:
[..]
Als ik me goed herinner waren de meesten hier niet positief vanwege de stapelfinanciering en in het bijzonder met ABN Amro. Maar blijkbaar is het 3 jaar lang goed gegaan en ik zou me kunnen voorstellen dat de Collin investeerders er toch nog goed mee wegkomen met name door die 2e hypotheek die toen niet dekkend was maar waarschijnlijk nu wel. Mooie testcase wat een 2e hypotheek op een bedrijfspand waard is.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 06-03-2022 20:53:46 ]Klinkt mooi maar het is wel een tak die harde klappen kan krijgen.quote:
[..]
Er komt nog een bakkerij aan met zeer goede zekerheden. Linkje volgt.
https://www.ad.nl/economie/brood-wordt-twee-keer-zo-duur-door-oorlog-en-sancties~afac9b9e/Dat gaat inderdaad een beetje erg onhandig: Hiervoor moet je naar mijn betaalschema gaan, en dan de tab "uitbetaald" selecteren.quote:
bij gve in mijn statistieken staat een bedrag van afgeboekte aflossingen. Kan je ook ergens vinden welke projecten dit betreft?
Weet een van jullie dat misschien??
Hier zie je alle projecten die afgehandeld zijn. Hopelijk heb je hier veel projecten staan waarbij het bedrag in de kolom "ontvangen aflossing" gelijk is aan het bedrag in de kolom "investeringsbedrag".
De projecten waar het bedrag "ontvangen aflossing" lager is als je investerings bedrag zijn je definitief afgeboekte projecten/bedragen.
Ik heb tot nu toe 2 projecten waar definitief afgeboekt is, en heb van beiden toentertijd mail ontvangen van GvE mbt dit definitief afboeken.
[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 06-03-2022 17:19:54 ]Ik zelf ben ook van plan om mijn investering bij CRE in "Transformatie Nieuwegein" door te laten lopen.quote:
Ik verleng ook. Mooie rente van 6,5% zonder kosten.
Maar meerdere mensen hier spreken over 6,5% rente. Volgens mij moet dit toch écht 5,5% zijn.
Of ben ik abuis?? Ook nog niet slecht, maar 6,5% of 5,5% is natuurlijk wel een substantieel verschil.6,5% betreft project Gumbel. Voor dit project kunnen investeerders ook binnenkort verlengenquote:
[..]
Ik zelf ben ook van plan om mijn investering bij CRE in "Transformatie Nieuwegein" door te laten lopen.
Maar meerdere mensen hier spreken over 6,5% rente. Volgens mij moet dit toch écht 5,5% zijn.
Of ben ik abuis?? Ook nog niet slecht, maar 6,5% of 5,5% is natuurlijk wel een substantieel verschil.Helemaal mee eens.quote:
[..]
Principes zijn er om in ere te houden. Dit soort zweethokjes met een opgeklopte woz waarde doe ik niet aan mee. Ben wel verheugd dat er meer mensen zo over denken, zo te zien aan de investeringssnelheid.
Althans met je eerste zin.
Investeren in verhuur van woningen is niet tegen mijn principes.
Ook niet als het kleinere woningen betreft.Ik ben met je eens dat het uitwinnen van de tweede hypotheek mogelijk weinig zal opleveren, maar je kan toch niet de inschrijving van de eerste hypotheek verhogen?quote:
[..]
Die 2de hypotheek zou nog wel eens tegen kunnen vallen, bank heeft inschrijving van 3 milj. + 40% en er staat nergens dat die niet tussentijds verhoogd kan zijn/mag worden. Uitgaande van de 3 milj. kan de bank dus aanspraak maken op 4.2 met een marktwaarde eind 2018 van 3.6, ben benieuwd wat er dan bij gedwongen verkoop (als bank al meewerkt) nog over blijft. Normaal gesproken zou een hypotheek recht dacht ik wel boven een WHOA afspraak gaan maar dan moet onderpand wel voldoende opbrengen anders is het delen met de anderen, ik ben zeer benieuwd hoe dit gaat aflopen en vooral ook hoe ccf zicht hierin opstelt.
Verhogen binnen die eerste hypotheek kan natuurlijk wel (als je nog niet aan het maximum van de inschrijving zit),
maar anders kun je toch alleen meer lenen m.b.v. een derde hypotheek (of helemaal zonder hypotheek natuurlijk)?Daar heb je neem ik aan helemaal gelijk in, 1e inschrijving verhogen terwijl er al een 2e is lijkt me inderdaad niet mogelijk, dat schreef ik niet correct.quote:
[..]
Ik ben met je eens dat het uitwinnen van de tweede hypotheek mogelijk weinig zal opleveren, maar je kan toch niet de inschrijving van de eerste hypotheek verhogen?
Verhogen binnen die eerste hypotheek kan natuurlijk wel (als je nog niet aan het maximum van de inschrijving zit),
maar anders kun je toch alleen meer lenen m.b.v. een derde hypotheek (of helemaal zonder hypotheek natuurlijk)?Een paar kanttekeningen:quote:
[..]
Die 2de hypotheek zou nog wel eens tegen kunnen vallen, bank heeft inschrijving van 3 milj. + 40% en er staat nergens dat die niet tussentijds verhoogd kan zijn/mag worden. Uitgaande van de 3 milj. kan de bank dus aanspraak maken op 4.2 met een marktwaarde eind 2018 van 3.6, ben benieuwd wat er dan bij gedwongen verkoop (als bank al meewerkt) nog over blijft. Normaal gesproken zou een hypotheek recht dacht ik wel boven een WHOA afspraak gaan maar dan moet onderpand wel voldoende opbrengen anders is het delen met de anderen, ik ben zeer benieuwd hoe dit gaat aflopen en vooral ook hoe ccf zicht hierin opstelt.
* De hypotheek van de ABN zal zeer waarschijnlijk niet aflossingsvrij zijn dus daar is de afgelopen 3 jaar ook al op afgelost.
** Die 40% opslag is fictief, bedoeld om eventuele achterstallige rente en vervolgingskosten op te vangen, maar dat zal normaliter bij lange na geen 40% zijn van de hoofdsom.
*** Een eventuele extra financiering van de ABN kan uitsluitend binnen die 3000K en een extra lening zou dan een derde hypotheek moeten zijn en die dus na Collin komt in rangorde.
Edit: ik zie dat er al eerder is gereageerd met name op het 3e punt.Pecunia non oletSIG Kasteel Bleienbeek / pandje van Serkan staat i d sale sinds febr22
https://www.funda.nl/koop(...)eienbeekstraat-31-d/zo te zien aan de foto's heeft hij er niets aan gedaan ? 65k winst.quote:
SIG Kasteel Bleienbeek / pandje van Serkan staat i d sale sinds febr22
https://www.funda.nl/koop(...)eienbeekstraat-31-d/Ha, dank voor deze nadere uitleg KrekelJapie!quote:
6,5% betreft project Gumbel. Voor dit project kunnen investeerders ook binnenkort verlengen
Download maken van "mijn betaalschema" en dan selecteren op " afgehandeld project" kolom investeringsbedrag minus ontvangen aflossingquote:
bij gve in mijn statistieken staat een bedrag van afgeboekte aflossingen. Kan je ook ergens vinden welke projecten dit betreft?
Weet een van jullie dat misschien??
Het kan zijn dat er een teruggetrokken project tussen zit.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.https://www.collincrowdfund.nl/juliette-tentvakanties/
Invloed corona
Namens ondernemer: “Corona heeft een negatieve impact gehad op de bedrijfsactiviteiten, waardoor de winst- en verliesrekening 2021 een verlies toont. Dit konden we opvangen door liquide middelen uit de verkoop van vorige ondernemingen.”elk huisjespark / tentenverhuur heeft toch een prima jaar gehad?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Zeker niet. Met name in landen als Frankrijk en Italië hebben campings twee slechte jaren achter de rug.quote:Op maandag 7 maart 2022 11:36 schreef CaLeX het volgende:
elk huisjespark / tentenverhuur heeft toch een prima jaar gehad?quote:De kampeer-accommodaties zijn te boeken voor campings in Nederland, Luxemburg, Italië en Frankrijk.De partijen die alleen de focus op NL hadden wel, maar buiten NL gericht op NL huurders was vaak juist geen vetpot met veel annuleringen en omboekingen. Zelf heb ik een camper en heb het in NL afgelopen (begin van de) zomer nog nooit zo druk gezien met veel meer nederlanders en afgelopen (eind van de) zomer in FR nog nooit zo rustig met vrijwel alleen fransen, dus die opmerking van de invloed kan ik wel plaatsen.quote:
elk huisjespark / tentenverhuur heeft toch een prima jaar gehad?
Maar ik laat deze wel voorbij gaan, ik denk dat de risico's/onzekerheden in de sector nog erg groot zijn en het nog maar de vraag is of we met de oplopende brandstofkosten (en andere ontwikkelingen, en ook covid is nog niet uit de wereld en kan zomaar terugkomen) dit jaar wel weer massaal naar het buitenland op vakantie gaan (zou weer wel lekker rustig in nederland zijnOpen sinds 11:00, staat op 89%. Geen stormloop, maar gaat ongetwijfeld vandaag nog vol komen...quote:
[..]
Dank je voor de link, maar deze ga ik zeker niet meenemen.
3,7% netto
Het zal wel valse hoop zijn, maar laten we hopen dat deze niet vol komt.
Dat zou een goed signaal zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door probablyunsure op 07-03-2022 13:23:16 (typo) ]Nou dat valt wel mee.quote:
Ben wel verheugd dat er meer mensen zo over denken, zo te zien aan de investeringssnelheid.
Het projectt loopt inderdaad wat minder snel als het gemiddelde bij SiG maar inmiddels zijn er toch al 150 investeerders die hier heel anders over denken. Met een weekje zit dit project gewoon vol.
Daarnaast zal deze optie steeds meer gaan voorkomen aangezien het aantal mensen wat "we" moeten huisvesten alleen maar verder gaat toenemen.
Ik heb hem gewoon meegenomen.Helaas een nieuwe stemronde bij een Collin project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik kan mij herinneren dat er over het bedrijf/bedrijfsvoering vooraf al enige twijfel bestond. De volledige lineaire aflossing + rente percentage + zekerheden hebben mij hier doen besluiten om hem toch mee te nemen. Helaas inderdaad problemen met de bedrijfsactiviteiten en is er nog weinig afgelost. Ik vraag mij af of hij het bedrijf op orde gaat krijgen maar ik ga wel VOOR het voorstel stemmen. De zekerheden zijn al goed en worden gelukkig steeds beter en de rente gaat hij doorbetalen. Ook is hij netjes op tijd met zijn verzoek (geen achterstanden). Hopelijk stort hij zijn moeder (persoonlijke borg doormiddel van een 1e hypotheek op haar woonhuis) niet in de problemen.
(Lening 200k WOZ-waarde per 1-1-2021 inmiddels 331k)
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 07-03-2022 14:24:37 ]quote:
Helaas een nieuwe stemronde bij een Collin project:Ook vóór gestemd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik kan mij herinneren dat er over het bedrijf/bedrijfsvoering vooraf al enige twijfel bestond. De volledige lineaire aflossing + rente percentage + zekerheden hebben mij hier doen besluiten om hem toch mee te nemen. Helaas inderdaad problemen met de bedrijfsactiviteiten en is er nog weinig afgelost. Ik vraag mij af of hij het bedrijf op orde gaat krijgen maar ik ga wel VOOR het voorstel stemmen. De zekerheden zijn al goed en worden gelukkig steeds beter en de rente gaat hij doorbetalen. Ook is hij netjes op tijd met zijn verzoek (geen achterstanden). Hopelijk stort hij zijn moeder (persoonlijke borg doormiddel van een 1e hypotheek op haar woonhuis) niet in de problemen.
(Lening 200k WOZ-waarde per 1-1-2021 inmiddels 331k)
Vorige week ook eens aan CCF gevraagd waar de uitslag van de stemmingen vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. blijft. Die laten wel heel lang op zich wachten.quote:
[..]
Ook vóór gestemd.
Vorige week ook eens aan CCF gevraagd waar de uitslag van de stemmingen vanDat duurt inderdaad véél te lang. Hou je ons op de hoogte m.b.t. de reactie, ook als de reactie niet binnen 14 dagen komt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. blijft. Die laten wel heel lang op zich wachten.De eerste (W) was inderdaad al op 21-10-2021 verstuurd, da's inmiddels meer dan 4 maanden geleden...?quote:
Vorige week ook eens aan CCF gevraagd waar de uitslag van de stemmingen van
SPOILER
blijft. Die laten wel heel lang op zich wachten.
Als ik de kvk info zo bekijk is eind december wel de vertrekkend bestuurder/gevolmachtigde uit functie getreden, ik neem aan dat ccf op de hoogte hiervan is?Stemming omtrent aflossing woning en achterblijven met dat bedrijfspandje ook niks meer van gehoord?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ga er vanuit dat de investeerders deze week wel een mail ontvangen met een korte toelichting.quote:
[..]
De eerste (W) was inderdaad al op 21-10-2021 verstuurd, da's inmiddels meer dan 4 maanden geleden...?
Als ik de kvk info zo bekijk is eind december wel de vertrekkend bestuurder/gevolmachtigde uit functie getreden, ik neem aan dat ccf op de hoogte hiervan is?quote:
Stemming omtrent aflossing woning en achterblijven met dat bedrijfspandje ook niks meer van gehoord?Ik denk dat de uitslag wel eens verassend geweest kan zijn en men weer aan het overleggen is. Gedekt hypothecaire inschrijving bleef wel ongeveer gelijk, maar het maakt wel een groot verschil uit dat het woonhuis eruit ging. Want per saldo vonden wij hier op FOK er achteruit te gaan in dekking.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Stemming omtrent aflossing woning en achterblijven met dat bedrijfspandje ook niks meer van gehoord?Klopt, ik zal ze even een mailtje sturen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen hoge netto rente toch wil ik deze wel meenemen.quote:
De bakker van Jacco
https://www.collincrowdfund.nl/bakkerij-bole-ensa/
[ Bericht 0% gewijzigd door W1241302 op 07-03-2022 15:14:19 ]quote:
Stemming omtrent aflossing woning en achterblijven met dat bedrijfspandje ook niks meer van gehoord?Ik denk dat we pas wat horen na het royement. Collin communiceert de uitslag pas na verwerking van de afsprakenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is het wel zo dat ze het naar de letter uitvoeren? In diezelfde voorwaarden staat namelijk ook:quote:
Staat expliciet in de voorwaarden (ik heb dara dacht ik al eens ene stukje uit geciteerd). Ik heb daar destijds (bij m'n eerste investering bij cre) expliciet vragen over gesteld wat er wel en niet bewust kon gebeuren. Ja ik ben zo'n lastige figuur die de voorwaarden wel eens leest en vragen over stelt, vandaar toen ook mijn boosheid bij jaarbetaling in een Breda project terwijl dat NIET in de voorwaarden stond bij het voorinschrijven en letterlijk 5 minuten later was aangepast maar wijziging nooit was gecommuniceerd. Later zijn ze die verlengingen naar mijn idee wel wat ruimer gaan uitvoeren en vooral wat laat gaan communiceren, maar nog steeds naar de letter van de voorwaarden.
"Een eventuele opschorting is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen".
De betekenis van "uitzonderlijk", volgens Van Dale: "een uitzondering vormend; = zeldzaam".
Wat je verder ook van de verlengingen vindt: zeldzaam zijn ze toch zeker niet.
edit: overigens zou ook ik het toejuichen als de nieuwe optie om te kunnen kiezen tussen afgelost worden of doorrollen de standaard wordt bij verlengingen.
[ Bericht 3% gewijzigd door OpDieFiets op 07-03-2022 15:18:53 ]quote:
Helaas een nieuwe stemronde bij een Collin project:Ik vind het maar een vreemd verhaal. Ik hoop maar niet dat hij een hoop troep gekocht heeft waarmee hij is blijven zitten en de rest van het geld verbrast heeft. Het geld van de investeerders komt wel terug maar voor moeders zou het een drama kunnen worden....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik kan mij herinneren dat er over het bedrijf/bedrijfsvoering vooraf al enige twijfel bestond. De volledige lineaire aflossing + rente percentage + zekerheden hebben mij hier doen besluiten om hem toch mee te nemen. Helaas inderdaad problemen met de bedrijfsactiviteiten en is er nog weinig afgelost. Ik vraag mij af of hij het bedrijf op orde gaat krijgen maar ik ga wel VOOR het voorstel stemmen. De zekerheden zijn al goed en worden gelukkig steeds beter en de rente gaat hij doorbetalen. Ook is hij netjes op tijd met zijn verzoek (geen achterstanden). Hopelijk stort hij zijn moeder (persoonlijke borg doormiddel van een 1e hypotheek op haar woonhuis) niet in de problemen.
(Lening 200k WOZ-waarde per 1-1-2021 inmiddels 331k)
Pecunia non oletYes, daar issie :-)quote:
De bakker van Jacco
https://www.collincrowdfund.nl/bakkerij-bole-ensa/
LinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit zou wellicht een FOK-projectje kunnen worden?!quote:
[..]
Yes, daar issie :-)
LinkDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit zou wellicht een FOK-projectje kunnen worden?!
Tja, het is jammer dat het een lening met een 2e hypotheek is op gedeeltelijk bedrijfsmatig onroerend goed tegen maar 5% bruto rente. Ik had liever de hele lening bij Collin zien lopen (238k).
Aan de andere kant is het een leuk projectje. Ik vraag mij af of die bakkerij weer winstgevend gaat worden maar het onderpand is wel erg veelzijdig met zijn 2 wooneenheden en 2 bedrijfs/winkel pandjes. Voor mij voldoende voor een basis inleg.Bedankt Jaco! Ik heb meegedaan. Het verbaast me dat zo'n lening van ¤85K door CCF niet wordt gezien als een direct-lening. Maar ik klaag niet. Een netto rente van net iets meer dan 4% (bij een beetje loyaliteitskorting) klinkt toch beter dan netto 3,8%.
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 07-03-2022 16:36:01 ]In de bijzondere voorwaarden van G*mb*l staat voor de volledigheid het volgende, halverwege een zin een citaat knippen kan verwarring geven, want de stichting en cre zelf moeten expliciet toesteming geven.quote:
[..]
Is het wel zo dat ze het naar de letter uitvoeren? In diezelfde voorwaarden staat namelijk ook:
"Een eventuele opschorting is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen".
De betekenis van "uitzonderlijk", volgens Van Dale: "een uitzondering vormend; = zeldzaam".
Wat je verder ook van de verlengingen vindt: zeldzaam zijn ze toch zeker niet.
edit: overigens zou ook ik het toejuichen als de nieuwe optie om te kunnen kiezen tussen afgelost worden of doorrollen de standaard wordt bij verlengingen.Mij werd destijds verteld dat er uitzonderlijk staat omdat het geen standaard recht is (dus een uitzondering), niet meer en niet minder. Of iets veel of weinig is, is een redelijk subjectief begrip. In mijn geval gaat het over 26 projecten waar het bij 5 projecten is gebeurd, in mijn beleving is dat niet extreem veel en in een paar gevallen was er bij niet verlengen voor de investeerders waarschijnlijk wel financiele schade ontstaan wat nu niet het geval is en was er als ik het me goed herinneren steeds sprake van een herfinanciering of (uitgestelde) verkoop. Maar ik ga niet het beleid van cre verdedigen en ik ben zelf voorstander van de keuzevrijheid die ze nu recent bij twee projecten hebben geboden. Maar in sommige gevallen is dat geen optie, ik denk even aan dat project dat bij een ander platform geherfinancierd werd.quote:Aflossingsdatum De Lening moet uiterlijk na een periode van 30 maanden volledig zijn afgelost.
In overleg met Leningnemer tezamen met de Stichting en Crowdrealestate kan
worden besloten om de aflossingsdatum op te schorten telkenmale met 6
maanden. Hiervan wordt gebruik gemaakt indien er onvoldoende liquiditeiten
beschikbaar zijn en/of er geen verkoopscenario of herfinancieringscenario
mogelijk is om de investeerders van Crowdrealestate af te lossen. Een
eventuele opschorting is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen en na
nadrukkelijke toestemming van de Stichting en Crowdrealestate.quote:
[..]
Yes, daar issie :-)
LinkDank voor de link.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit zou wellicht een FOK-projectje kunnen worden?!
Ik neem hem niet mee.
Erg lage rente, zelfs gezien de redelijke zekerheden.
Door de oorlog in Oekraïne zullen de graanprijzen enorm gaan stijgen, dat moet toch een negatieve invloed gaan hebben op de omzet van brood.
En dan heb je ook nog de hoge gasprijzen, dat zal de prijs van brood ook nog eens extra verhogen (en daarmee de omzet verlagen).quote:
[..]
Yes, daar issie :-)
LinkVoor wie de pitch van de Collindirect lening die nu vervroegd afgelost wordt nog even wil nalezen. https://www.collincrowdfund.nl/bakkerij-b%C3%B4le-ensa/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit zou wellicht een FOK-projectje kunnen worden?!
Die 8.5% spreekt me toch meer aan.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 07-03-2022 18:03:35 ]Dat zal voor een ambachtelijke bakker wel meevallen; de meelprijs is ca. 5% van de verkoopprijs. Bron: https://www.businessinsid(...)reft-brood-en-vlees/quote:
Door de oorlog in Oekraïne zullen de graanprijzen enorm gaan stijgen, dat moet toch een negatieve invloed gaan hebben op de omzet van brood.Verschillen zijn groot. Bij mij zijn 89% van de projecten verlengd bij crequote:
Mij werd destijds verteld dat er uitzonderlijk staat omdat het geen standaard recht is (dus een uitzondering), niet meer en niet minder. Of iets veel of weinig is, is een redelijk subjectief begrip. In mijn geval gaat het over 26 projecten waar het bij 5 projecten is gebeurd, in mijn beleving is dat niet extreem veel en in een paar gevallen was er bij niet verlengen voor de investeerders waarschijnlijk wel financiele schade ontstaan wat nu niet het geval is en was er als ik het me goed herinneren steeds sprake van een herfinanciering of (uitgestelde) verkoop.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 08-03-2022 02:41:48 ]Ja, dus het moet EN uitzonderlijk zijn, EN er moet toestemming voor gegeven worden. Dus wat is je punt precies?quote:
In de bijzondere voorwaarden van G*mb*l staat voor de volledigheid het volgende, halverwege een zin een citaat knippen kan verwarring geven, want de stichting en cre zelf moeten expliciet toesteming geven.Ik reageerde enkel op je opmerking dat ze de voorwaarden op dit punt "naar de letter" uitvoeren, en wees op een specifiek onderdeel van de betreffende voorwaarden dat ze naar mijn mening NIET naar de letter uitvoeren, de gangbare betekenis van het woord "uitzonderlijk" in ogenschouw nemend. En nu begin je over "redelijk subjectief begrip", "mij werd verteld", "in mijn beleving" etc. Dat is dus allemaal niet "naar de letter".quote:Mij werd destijds verteld dat er uitzonderlijk staat omdat het geen standaard recht is (dus een uitzondering), niet meer en niet minder. Of iets veel of weinig is, is een redelijk subjectief begrip. In mijn geval gaat het over 26 projecten waar het bij 5 projecten is gebeurd, in mijn beleving is dat niet extreem veel en in een paar gevallen was er bij niet verlengen voor de investeerders waarschijnlijk wel financiele schade ontstaan wat nu niet het geval is en was er als ik het me goed herinneren steeds sprake van een herfinanciering of (uitgestelde) verkoop. Maar ik ga niet het beleid van cre verdedigen en ik ben zelf voorstander van de keuzevrijheid die ze nu recent bij twee projecten hebben geboden. Maar in sommige gevallen is dat geen optie, ik denk even aan dat project dat bij een ander platform geherfinancierd werd.
Zelf heb je het over 5 van 26 projecten, ofwel bijna 1 op 5. Dat kun je veel of niet veel vinden. Maar "uitzonderlijk" (volgens Van Dale synoniem voor "zeldzaam") is het zeker niet.Je hebt blijkbaar een goede neus voor "uitzonderlijke gevallen"quote:
Verschillen zijn groot. Bij mij zijn 89% van de projecten verlengd bij cre
[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 07-03-2022 19:46:50 ]Dat er aan twee voorwaarden voldaan moet worden in plaats van één, je zou anders de indruk kunnen krijgen dat in (genoemde) uitzonderlijke gevallen er automatisch opschorting van aflossing zou kunnen zijn en dat is niet het geval.quote:
Ja, dus het moet EN uitzonderlijk zijn, EN er moet toestemming voor gegeven worden. Dus wat is je punt precies?Er staan specifiek situaties benoemd, die vomen de uitzonderlijke situatie, en daar maken ze gebruik van. We beoordelen de niet-kwantitatieve begrijppen als vaak/weinig/uitzonderlijk/talrijk dus verschillend. Om die discussie met cre te voeren kun je niet bij het kifid terecht (want daar zijn ze niet bij aangesloten zover ik weet) dus bij discussies kom je uit bij een rechter. Het zou me erg verbazen als die cre volledig in het ongelijk zou stellen. Maar blijkbaar verschillen we van mening over de uitleg van uitzonderlijk/bij wijze van uitzondering. Heb je cre al eens die vraag al eens gesteld of ze gewoon gebeld met deze vraag, en wat was de uitleg? (ik weet het, reacties laten soms op zich wachten, maar de aanhouder wint)quote:
wees op een specifiek onderdeel van de betreffende voorwaarden dat ze naar mijn mening NIET naar de letter uitvoeren,
Wat mij betreft gaat het niet over wie er nu gelijk heeft, het begint met (ik interpreteer even vrij) "we moeten ons geld op de afgesproken datum gewoon terug hebben" en ik gaf aan "dat de voorwaarden letterlijk ruimte bieden voor verlenging van de termijn" en dus uitstel van die aflosdatum. Dat het misschien niet mijn (en jouw) voorkeur heeft doet er niet toe, het past letterlijk in de regels waarbij we dan van mening verschillen wat uitzonderlijk is, als het >90% is dan noem ik dat zeker niet uitzonderlijk/bij wijze van uitzondering. Bij mij is het net geen 20% en is het dus zeker geen regel maar een uitzondering.
Het positieve wat we niet moeten vergeten is dat er nu inmiddels twee (?) projecten zijn waarbij er een "facultatieve verlenging" is, lijkt me een goede ontwikkling en zorgt er hopenlijk voor dat de interpretatie van uitzonderlijk overbodig wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er blijft niks meer over voor andere investeerders.
Al voor 87% vol van de 2,5 miljoen!Laatste van de 3 leningen.......van mij mogen de vrome broertjes nog wel eens langs komenquote:
Collin, last payment today of 25850 HJ Brothers / apr17> 60mnd/100k/7%Pecunia non oletquote:Inmiddels verdubbeld....soms geeft de 'wisdom of the crowd' je nog even een extra zetje. Dit is een prima projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er blijft niks meer over voor andere investeerders.
Al voor 87% vol van de 2,5 miljoen!Pecunia non oletRecruitmentbureau
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25567
Jammer genoeg geen hypothecaire dekking op de Laan van Magisch Realismequote:
Beleggingspand voor verkoop op de Dijk VolendamDit pand is vorig jaar aangeschaft voor 188k en het lijkt erop dat het hierna direct weer op Funda is geplaatst voor 259k. De prijs in inmiddels gezakt naar 239k, maar ze krijgen het niet verkocht. Inmiddels zijn de ondernemers ook gestopt met het betalen van de rente. Benieuwd hoe dit gaat aflopen. Als het geveild moet worden kan het nog wel eens stuk lager uitvallen aangezien het aangemerkt is als een slooppand.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1e hypotheekEr zijn toch ook wat andere geluiden in de pers:quote:
[..]
Dat zal voor een ambachtelijke bakker wel meevallen; de meelprijs is ca. 5% van de verkoopprijs. Bron: https://www.businessinsid(...)reft-brood-en-vlees/
https://www.parool.nl/wer(...)oor-oorlog~bfac9b9e/
Toch wat reden voor twijfel, ondanks de goede zekerheid bij de Bakker op collin.Ik zit er niet in maar zou zeggen laat Collin o.a. gaan beginnen met het aanspreken van de bankgarantie?quote:
[..]
Dit pand is vorig jaar aangeschaft voor 188k en het lijkt erop dat het hierna direct weer op Funda is geplaatst voor 259k. De prijs in inmiddels gezakt naar 239k, maar ze krijgen het niet verkocht. Inmiddels zijn de ondernemers ook gestopt met het betalen van de rente. Benieuwd hoe dit gaat aflopen. Als het geveild moet worden kan het nog wel eens stuk lager uitvallen aangezien het aangemerkt is als een slooppand.Het is wel een project waar ik nu zomaar in had gestapt.quote:
[..]
Dit pand is vorig jaar aangeschaft voor 188k en het lijkt erop dat het hierna direct weer op Funda is geplaatst voor 259k. De prijs in inmiddels gezakt naar 239k, maar ze krijgen het niet verkocht. Inmiddels zijn de ondernemers ook gestopt met het betalen van de rente. Benieuwd hoe dit gaat aflopen. Als het geveild moet worden kan het nog wel eens stuk lager uitvallen aangezien het aangemerkt is als een slooppand.
Ben benieuwd hoe de zekerheden uitgewonnen gaan worden. Die bankgarantie is een mooi begin, dan blijft er een bedrag over waarvoor er vast wel iemand gevonden kan worden die het over wil nemen voor het bedrag dat over blijft.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Dat had voor mij ook wel kunnen gelden! Nu achteraf ga je op zoek naar indicatoren. Misschien was het verdacht dat die aankoopprijs zo'n stuk onder de WOZ-waarde lag. Die WOZ is blijkbaar geen betrouwbare taxatie voor dit geval, dus de (impliciet) genoemde LTV bij de start was niet realistisch.quote:
Het is wel een project waar ik nu zomaar in had gestapt.
Je hoopt dat die verbouwing het geheel waardevoller maakt, maar dat is blijkbaar niet (goed) gelukt. Hoe goed zo'n verbouwing uit gaat pakken is lastig in te schatten op voorhand.
[ Bericht 2% gewijzigd door Quyxz_ op 08-03-2022 10:40:47 ]gr grEr is helemaal niks verbouwd. Anders hadden er wel wat interieurfotos op funda gestaan.quote:
[..]
Dat had voor mij ook wel kunnen gelden! Nu achteraf ga je op zoek naar indicatoren. Misschien was het verdacht dat die aankoopprijs zo'n stuk onder de WOZ-waarde lag. Die WOZ is blijkbaar geen betrouwbare taxatie voor dit geval, dus de (impliciet) genoemde LTV bij de start was niet realistisch.
Je hoopt dat die verbouwing het geheel waardevoller maakt, maar dat is blijkbaar niet (goed) gelukt. Hoe goed zo'n verbouwing uit gaat pakken is lastig in te schatten op voorhand.Klopt. Het is aangeschaft voor 188k + kk. Er is 220k geleend. Het is onduidelijk waar het meerdere bedrag voor is gebruikt.quote:
[..]
Er is helemaal niks verbouwd. Anders hadden er wel wat interieurfotos op funda gestaan.Als de inkoopprijs stijgt en de verkoopprijs ook, dan blijft er toch marge? Brood is geen luxeproduct maar broodnodig.quote:Op dinsdag 8 maart 2022 09:22 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
Er zijn toch ook wat andere geluiden in de pers:
https://www.parool.nl/wer(...)oor-oorlog~bfac9b9e/
Toch wat reden voor twijfel, ondanks de goede zekerheid bij de Bakker op collin.
Als je "straks" kunt kiezen tussen geen brood of een brood voor ¤5,--, wat kies je dan?voor een bakje Yoghurtquote:
[..]
Als de inkoopprijs stijgt en de verkoopprijs ook, dan blijft er toch marge? Brood is geen luxeproduct maar broodnodig.
Als je "straks" kunt kiezen tussen geen brood of een brood voor ¤5,--, wat kies je dan?Los van de bakkerijbusiness:quote:
[..]
Er zijn toch ook wat andere geluiden in de pers:
https://www.parool.nl/wer(...)oor-oorlog~bfac9b9e/
Toch wat reden voor twijfel, ondanks de goede zekerheid bij de Bakker op collin.
Het pand bestaat uit vier nummers: 10, 10A, 10B en 10C
Ik lees het als: hun winkel, hun woning, een verhuurde kantoorruimte en een verhuurd appartement.
De aflossing over 5 jaar is ¤85K minus ¤40K --> ¤45K. Dit is ¤750 per maand.
De eerste hypotheek bedraagt ¤153K, waarvan nog ¤153K nog open staat. Deze is volledig aflossingsvrij?
De totale lasten voor de ondernemers vallen dan mee, als er geen andere huur of aflossing (alleen rente) hoeft te worden betaald voor hun eigen woning en ze elke maand ook nog huurinkomsten binnenkrijgen vanuit het appartement en de kantoorruimte.nieuwe collin, de dames lenen zich tot over hun oren bij Capt Circle, Collin, leveranciers, pandeigenaar en familie en bekenden. Dure inventaris 335k.
https://www.collincrowdfund.nl/noemme-lola-b-v/Op dit punt zijn we het helemaal eensquote:
Het positieve wat we niet moeten vergeten is dat er nu inmiddels twee (?) projecten zijn waarbij er een "facultatieve verlenging" is, lijkt me een goede ontwikkling en zorgt er hopenlijk voor dat de interpretatie van uitzonderlijk overbodig wordt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
