WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zou het ook niet doen. Voor sommige mensen is 'n huis of 'n auto of zo blijkbaar iets persoonlijks, iets waarbij ze er waarde aan hechten dat de volgende gebruiker hen aanstaat...quote:Op dinsdag 15 februari 2022 14:45 schreef wpor het volgende:
[..]
Ik dus echt niet. Dat is hetzelfde als het wel aan die huisjesmelker geven en vervolgens een volkomen vreemd leuk stel of gezin zomaar 4k geven. Zou je dat ook doen?
Mij boeit dat totaal niet. Een huis is voor mij 'n stapel stenen. Verkoop ik het? Dan gaat het naar de hoogste bieder. Niet naar iemand die er niet genoeg voor wil betalen, maar wel allerlei kleffe verhalen heeft.
Voor mij is het puur een zakelijke transacties, de hoogste bieder krijgt het. Heeft niets met levensfasen of (af)gunst te maken jegens de kopende partij. Ga niet met duizendjes lopen strooien.quote:
[..]
Er is een omslagpunt natuurlijk, als je ergens 25+ jaar met heel veel plezier gewoond hebt. En er wordt iets (een procent of 2~3) meer geboden door iemand die de boel loopt af te kraken tegenover een enthousiast stel die net even wat minder ruimte heeft.... Dan is het een mooie middelvinger.
Hangt natuurlijk van meerdere zaken af, voorwaarden, financiėle situatie, de mensen die bieden. Een huil brief zoals in OP gaat er niet bij helpen, maar een begeleidend schrijven kan best een zetje geven. Voor de 65 jarige dame waar wij het huis van overnamen was een overwaarde meenemen van 165k IPV 170~175k genoeg om het ons te gunnen. ( Ze is ook al 2 keer op kraamvisite geweest en is nog steeds blij dat ze de keuze gemaakt heeft). Had het verschil groter geweest dan had haar keuze anders geweest uiteraard.
De mensen die hier keihard nee roepen zitten waarschijnlijk in een andere levensfase/ leeftijdscategorie.
De intenties van een jong gezin die zo'n huis wil kopen zijn natuurlijk ook erg doorzichtig, namelijk slijmen bij de koper om zo de vraagprijs omlaag te krijgen. Achter je rug lachen ze je uit.
blablablabla
Dit dus...quote:
Uiteindelijk zou ik toch gewoon kiezen voor het hoogste bod. Mits dat is zonder gekkigheid in de zin van rare voorbehouden of een vervelende overdrachtsdatum.
Wat boeit mij het of iemand er in de buurt is opgegroeid.... Wil gewoon zoveel mogelijk vangen als ik een huis verkoop.
Voorbehoud financiering moet je er ook uithalen.
Love is in the air!
Dat zal best en met jou zijn er velen, ik zeg je dat er ook genoeg mensen zijn die anders denken.quote:Op dinsdag 15 februari 2022 17:07 schreef Elan het volgende:
[..]
Voor mij is het puur een zakelijke transacties, de hoogste bieder krijgt het. Heeft niets met levensfasen of (af)gunst te maken jegens de kopende partij. Ga niet met duizendjes lopen strooien.
Vrienden hebben laatst hun huis verkocht. Daar bood iemand 84% van de uiteindelijke verkoopprijs en een begeleid schrijven erbij. Dat is natuurlijk kansloos, hadden ze 99% geboden dan was er een discussie mogelijk geweest. Ik zeg niet dat ze het dan wel hadden gekregen maar ze hadden zeker weten meer kans gehad dan 99% bieden zonder begeleidend schrijven.
De vraagprijs blijft gelijk natuurlijkquote:De intenties van een jong gezin die zo'n huis wil kopen zijn natuurlijk ook erg doorzichtig, namelijk slijmen bij de koper om zo de vraagprijs omlaag te krijgen. Achter je rug lachen ze je uit.
En je verwart dat iemand je uitlacht met hun oprechte blijdschap en dankbaarheid.
Je hoeft niet net te doen of de verkoper een poot uitgedraaid wordt en voor 25k opgelicht wordt. Het is een extra middel om je bod zichtbaarder te maken en zoals je kan teruglezen in dit topic zijn er ook voorbeelden te vinden dat het wel uitgemaakt heeft.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Bestaan er nog regio's waar de vraagprijs de norm is dan? Mijn neefje zoekt noodgedwongen in Lelystad zijn heil voor een huisje, en daar is 20k, 30k overbieden al heel normaal.quote:Op woensdag 16 februari 2022 11:39 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Dat zal best en met jou zijn er velen, ik zeg je dat er ook genoeg mensen zijn die anders denken.
Vrienden hebben laatst hun huis verkocht. Daar bood iemand 84% van de uiteindelijke verkoopprijs en een begeleid schrijven erbij. Dat is natuurlijk kansloos, hadden ze 99% geboden dan was er een discussie mogelijk geweest. Ik zeg niet dat ze het dan wel hadden gekregen maar ze hadden zeker weten meer kans gehad dan 99% bieden zonder begeleidend schrijven.
[..]
De vraagprijs blijft gelijk natuurlijk
En je verwart dat iemand je uitlacht met hun oprechte blijdschap en dankbaarheid.
Je hoeft niet net te doen of de verkoper een poot uitgedraaid wordt en voor 25k opgelicht wordt. Het is een extra middel om je bod zichtbaarder te maken en zoals je kan teruglezen in dit topic zijn er ook voorbeelden te vinden dat het wel uitgemaakt heeft.
Eigenlijk vind ik het ook best hypocriet om iemand iets meer te gunnen dan een ander, puur vanwege zijn of haar persoonlijke levensfase en het feit dat ze mondig genoeg zijn om een brief op te stellen. Maar ieder zijn ding.
Uiteindelijk is een begeleidend schrijven linksom of rechtsom gewoon een bedelbrief. Niet een noodkreet.
blablablabla
Nee heb je, ja kun je krijgen. Gewoon doen. Baat het niet, dan schaadt het niet. Als die lui de toko gewoon voor max willen verkopen doen ze dat toch wel met of zonder brief.
Zelf zou ik altijd verkopen aan iemand die er zelf gaat wonen ook al betaalt die 20k minder dan een investeerder. Maar ja daarom heb ik dan nu ook nog geen huis.
Zelf zou ik altijd verkopen aan iemand die er zelf gaat wonen ook al betaalt die 20k minder dan een investeerder. Maar ja daarom heb ik dan nu ook nog geen huis.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ga je hiervoor voor een vreemde naast je fulltime baan ook in de horeca werken zodat je die 20.000 kan sparen?quote:
Nee heb je, ja kun je krijgen. Gewoon doen. Baat het niet, dan schaadt het niet. Als die lui de toko gewoon voor max willen verkopen doen ze dat toch wel met of zonder brief.
Zelf zou ik altijd verkopen aan iemand die er zelf gaat wonen ook al betaalt die 20k minder dan een investeerder. Maar ja daarom heb ik dan nu ook nog geen huis.
Het siert je. Je kan ook de volle mep proberen te cashen en 20 random mensen 1.000 geven. Veel meer mensen blij
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 16-02-2022 12:40:08 ]
Jawel hoor. Maar ligt ook wel aan welke woning. Laatst nog een appartement onder de vraagprijs gekocht zelfs.quote:
[..]
Bestaan er nog regio's waar de vraagprijs de norm is dan? Mijn neefje zoekt noodgedwongen in Lelystad zijn heil voor een huisje, en daar is 20k, 30k overbieden al heel normaal.
Eigenlijk vind ik het ook best hypocriet om iemand iets meer te gunnen dan een ander, puur vanwege zijn of haar persoonlijke levensfase en het feit dat ze mondig genoeg zijn om een brief op te stellen. Maar ieder zijn ding.
Uiteindelijk is een begeleidend schrijven linksom of rechtsom gewoon een bedelbrief. Niet een noodkreet.
Natuurlijk is dat niet hetzelfde. Met dat leuke gezin blijft de leefbaarheid van de buurt op peil.quote:
[..]
Ik dus echt niet. Dat is hetzelfde als het wel aan die huisjesmelker geven en vervolgens een volkomen vreemd leuk stel of gezin zomaar 4k geven. Zou je dat ook doen?
Mij persoonlijk is dat wel geld waard.
Doctor Doom, A Man Of Science Doesn't Believe In Jesus, Why The Fuck Do You!?!
Een jonge vrouw kwam aan de deur voordat ik het uberhaupt te koop had staan dat ze heel en dan ook heel graag het huis wou kopen.
Uiteindelijk heeft ze ook het winnend bod uitgebracht lager dan het hoogste bod.
Gunnen is wel een ding.
Uiteindelijk heeft ze ook het winnend bod uitgebracht lager dan het hoogste bod.
Gunnen is wel een ding.
Arrr!
Hoeveel scheelde dat dan met het hoogste bod? En waren er nog verschillen qua voorwaarden?quote:
Een jonge vrouw kwam aan de deur voordat ik het uberhaupt te koop had staan dat ze heel en dan ook heel graag het huis wou kopen.
Uiteindelijk heeft ze ook het winnend bod uitgebracht lager dan het hoogste bod.
Gunnen is wel een ding.
voorwaarden hetzelfde geen bouwkundige keuringquote:
[..]
Hoeveel scheelde dat dan met het hoogste bod? En waren er nog verschillen qua voorwaarden?
7.5k euro verschil met het hoogste bod
Arrr!
Ja goed punt, dat kan iets uitmaken. Kan me niet voorstellen dat het je 4k waard is maar oke.quote:
[..]
Natuurlijk is dat niet hetzelfde. Met dat leuke gezin blijft de leefbaarheid van de buurt op peil.
Mij persoonlijk is dat wel geld waard.
Waarna dat leuke gezin na 2 jaar weer verhuist en de kiet verhuurt aan een stel tokkies. Of verkoopt aan een belegger die er 8 Bulgaren in mikt.quote:
[..]
Ja goed punt, dat kan iets uitmaken. Kan me niet voorstellen dat het je 4k waard is maar oke.
Het zou mij ook niet uitmaken, ik verkoop aan de hoogste bieder. Maar er zijn vast mensen die erg goede vrienden zijn met de buurt oid.quote:
[..]
Waarna dat leuke gezin na 2 jaar weer verhuist en de kiet verhuurt aan een stel tokkies. Of verkoopt aan een belegger die er 8 Bulgaren in mikt.
Dat laatste klopt inderdaad. Het huis van de buren van mijn ouders is uiteindelijk ook niet naar de hoogste bieder gegaan. Al had ik het uit financieel oogpunt zeker begrepen als de hoogste bieder het huis had gekregen.quote:
Een jonge vrouw kwam aan de deur voordat ik het uberhaupt te koop had staan dat ze heel en dan ook heel graag het huis wou kopen.
Uiteindelijk heeft ze ook het winnend bod uitgebracht lager dan het hoogste bod.
Gunnen is wel een ding.
Nou, ik zal je nog eens vaker een Valentijn brief sturenquote:Op woensdag 26 januari 2022 22:11 schreef Isdatzo het volgende:
Met zo'n brief maak je bij mij eerder minder kans dan meer kans op een gunfactor.
.
"Pools are perfect for holding water"
Ik weet niet of een brief schrijven zo zinvol is,
ik denk dat als je je verhaal duidelijk aan de makelaar laat weten, het al voldoende is,
ligt er natuurlijk ook aan of verkoper inderdaad gewoon voor het hoogste bod gaat,
Wat in de meeste gevallen ook zo zal zijn,
Mijn buren wat huizen verderop hebben laatst hun huis verkocht en zijn wel degelijk op de omstandigheden ingegaan, gekozen voor iemand met ietwat rottige situatie terwijl er een hoger bod lag van een moeder die het voor haar zoon wilde kopen.
Hun keuze werd mede bepaald door hun inschatting of nieuwe bewoners een beetje zouden passen hier.
[ Bericht 0% gewijzigd door paulowna op 19-02-2022 15:50:51 ]
ik denk dat als je je verhaal duidelijk aan de makelaar laat weten, het al voldoende is,
ligt er natuurlijk ook aan of verkoper inderdaad gewoon voor het hoogste bod gaat,
Wat in de meeste gevallen ook zo zal zijn,
Mijn buren wat huizen verderop hebben laatst hun huis verkocht en zijn wel degelijk op de omstandigheden ingegaan, gekozen voor iemand met ietwat rottige situatie terwijl er een hoger bod lag van een moeder die het voor haar zoon wilde kopen.
Hun keuze werd mede bepaald door hun inschatting of nieuwe bewoners een beetje zouden passen hier.
[ Bericht 0% gewijzigd door paulowna op 19-02-2022 15:50:51 ]
quote:
Zo'n brief zou bij mij per direct de kachel in gaan.
Zo'n brief kan net een voordeel opleveren bij soortgelijke biedingen. Maar je moet wel verkopers hebben die er gevoelig voor zijn. Mensen die in dezelfde wijk blijven, mensen die sentimenteel naar het huis kijken dat soort mensen zijn er gevoelig voor.quote:
Ik weet niet of een brief schrijven zo zinvol is,
ik denk dat als je je verhaal duidelijk aan de makelaar laat weten, het al voldoende is,
ligt er natuurlijk ook aan of verkoper inderdaad gewoon voor het hoogste bod gaat,
Wat in de meeste gevallen ook zo zal zijn,
Mijn buren wat huizen verderop hebben laatst hun huis verkocht en zijn wel degelijk op de omstandigheden ingegaan, gekozen voor iemand met ietwat rottige situatie terwijl er een hoger bod lag van een moeder die het voor haar zoon wilde kopen.
Hun keuze werd mede bepaald door hun inschatting of nieuwe bewoners een beetje zouden passen hier.
Bij ons kwam ons verhaal enigszins overeen met de verkopende partij, hierdoor had de vrouw al voor ons gekozen terwijl de man ons bod vooral ook erg goed vond qua voorwaarden. Hierdoor is het ons gegund ondanks dat we niet het hoogste bod hadden. (al denk ik niet dat het vele duizenden scheelde met de hoogste)
Je moet er net geluk mee hebben.
Als zo'n brief me echt zou raken, zou ik ze best op de hoogte willen stellen van het hoogste bod en ze de mogelijkheid geven dat te overtreffen.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Die stuurde je toch alleen maar omdat je m'n huis wil kopenquote:
[..]
Nou, ik zal je nog eens vaker een Valentijn brief sturen
.
Huilen dan.
Maar het hoeft niet eens waar te zijn he. Zie mensen er ook wel vooraan zielige verhaaltjes te verzinnen omdat ze zo desperate zijn voor een koopwoning.quote:
Als zo'n brief me echt zou raken, zou ik ze best op de hoogte willen stellen van het hoogste bod en ze de mogelijkheid geven dat te overtreffen.
Ik had een tijd terug zelfs een brief voor mijn huurflat, die heeft de hele flat gekregen. Als iemand de huur opgezegd dat het dan over gezet kan worden op hun naam. Want ook een heel jankverhaal.
|
|
