WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op woensdag 26 januari 2022 15:33 schreef Geerd het volgende:
Kreeg paar maand terug een brief dat ze mijn huis wouden opkopen, en kon hem daarna terug huren
de arrogante huisjesmelkers kliek 
@td waarom niet eerst duidelijkheid over de financieringsmogelijkheden? Je weet toch wel of het haalbaar is of niet?
Dan voegt dat voorbehoud niets toe, sterker nog, het zorgt er alleen voor dat je geen kans maakt. Dus dat voorbehoud moet er stante pede uitgehaald worden!
Dan voegt dat voorbehoud niets toe, sterker nog, het zorgt er alleen voor dat je geen kans maakt. Dus dat voorbehoud moet er stante pede uitgehaald worden!
In de praktijk zal een belegger nooit de hoofdprijs betalen, maar biedt (soms iom de verkoopmakelaar) iets boven de vraagprijs zonder voorbehoud.quote:Op woensdag 26 januari 2022 18:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dus stel jij hebt 'n huis dat je wilt verkopen en 'n stel Henk-en bieden max 250k en 'n belegger geeft er 270k voor, dan gaat het naar een van die Henk-en?
Wij hadden ook een belegger (al deed ie zich voor als particuliere koper), bood 25k boven de vraagprijs , het laagste bod. Als je dat vaak genoeg probeert lukt t vanzelf n keer.
Gister getekend voor ons nieuwe huis 
Wij hadden een kort persoonlijk tekstje bij het bod. Geen jankbrief of iets maar gewoon wie wij zijn en waarom wij juist dit huis zo leuk vinden voor ons.
Heeft geholpen, was iemand die meer had geboden maar ze wilden liever aan ons verkopen, ons verhaal sprak aan en wij kwamen al uit de buurt. (Dus niet alleen de brief!)
Het zal echt geen mega verschil in bod zijn geweest maar toch.
En niet iedere verkoper is er gevoelig voor, maar het kan nooit kwaad het te proberen.
Wij hadden een kort persoonlijk tekstje bij het bod. Geen jankbrief of iets maar gewoon wie wij zijn en waarom wij juist dit huis zo leuk vinden voor ons.
Heeft geholpen, was iemand die meer had geboden maar ze wilden liever aan ons verkopen, ons verhaal sprak aan en wij kwamen al uit de buurt. (Dus niet alleen de brief!)
Het zal echt geen mega verschil in bod zijn geweest maar toch.
En niet iedere verkoper is er gevoelig voor, maar het kan nooit kwaad het te proberen.
Klopt wel.quote:
[..]
In de praktijk zal een belegger nooit de hoofdprijs betalen, maar biedt (soms iom de verkoopmakelaar) iets boven de vraagprijs zonder voorbehoud.
Wij hadden ook een belegger (al deed ie zich voor als particuliere koper), bood 25k boven de vraagprijs , het laagste bod. Als je dat vaak genoeg probeert lukt t vanzelf n keer.
Vaak heeft iemand die er graag woont er meer voor over dan dat een belegger er voor over heeft om interessant rendement te maken.
Daarom ook die flutbrieven van beleggers in dit topic om bv. de makelaarskosten eruit te slopen. Anders komt het vaak niet uit.
Heb zelf ook wat huizen/appartementen die ik verhuur. Probeer er wel wat extra te kopen, maar niet altijd eenvoudig. Als er geïnteresseerden zijn die het zien als hun droomhuis of er echt graag willen wonen, dan win je daar zelden van.
Nu bijvoorbeeld een appartement gekocht wat gezien de ligging echt alleen interessant is voor huurders. En dan eigenlijk alleen nog arbeidsmigranten. Niemand die daar jaren gaat wonen. Dan lukt het wel. Zelfs nog onder de vraagprijs.
[ Bericht 8% gewijzigd door Halcon op 29-01-2022 11:49:19 ]
Benieuwd of @krisje111 zich nog laat zien…. Lijkt me dat je zo’n brief geen weken laat liggen.
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Ik ga eind van dit jaar 2 appartementen van elk rond de 160m2 in de verkoop doen in een zeer gewilde wijk in Rotterdam. De minimaal te verwachten opbrengst zal circa minimaal 700K per stuk zijn. Ik woon in dezelfde omgeving en wil dat de wijk de kwaliteiten blijft houden die het nu heeft.
Ik weet nog niet of ik een makelaar ga inschakelen maar ga in elk geval regelen dat de potentiele bieders akkoord gaan met mijn opgestelde eigenbewonersclausule voor een periode van minimaal 24 maanden met een boete bij overtreding van minimaal 250K. Ook wil ik de gezinssamenstelling weten.
Een dergelijk brief zou ik zeker waardevol vinden bij de te nemen gunning.
Ik weet nog niet of ik een makelaar ga inschakelen maar ga in elk geval regelen dat de potentiele bieders akkoord gaan met mijn opgestelde eigenbewonersclausule voor een periode van minimaal 24 maanden met een boete bij overtreding van minimaal 250K. Ook wil ik de gezinssamenstelling weten.
Een dergelijk brief zou ik zeker waardevol vinden bij de te nemen gunning.
Wat wil je nog meer weten? Of ze in god geloven en zo ja, in welke? Of ze weleens buiten de deur wippen? Of ze veel vlees eten of juist veel vegan-rommel?quote:
Ik ga eind van dit jaar 2 appartementen van elk rond de 160m2 in de verkoop doen in een zeer gewilde wijk in Rotterdam. De minimaal te verwachten opbrengst zal circa minimaal 700K per stuk zijn. Ik woon in dezelfde omgeving en wil dat de wijk de kwaliteiten blijft houden die het nu heeft.
Ik weet nog niet of ik een makelaar ga inschakelen maar ga in elk geval regelen dat de potentiele bieders akkoord gaan met mijn opgestelde eigenbewonersclausule voor een periode van minimaal 24 maanden met een boete bij overtreding van minimaal 250K. Ook wil ik de gezinssamenstelling weten.
Een dergelijk brief zou ik zeker waardevol vinden bij de te nemen gunning.
Wij hebben het één keer gedaan, maar veel oppervlakkiger.
We konden geen bezichtiging krijgen omdat de makelaar (4 jaar geleden Limburg) vond dat hij maar 10 bezichtingen zou doen tussen 12:00 en 15:00 uur, één dag nadat de woning online stond.
Toen een berichtje ingegooid met het verhaal dat wij wel graag de mogelijkheid zouden willen hebben om te komen kijken, ik ook voor hun aannam dat meer kijkers ook een hoger potentieel bedrag voor hen zou zijn. De dag erna werden we gebeld dat er ook nog een avondronde was van 17 tot 20 uur. . We hadden het hoogste bod, zonder voorbehoud van financiering. Alleen het tweede bod dat won kon het zonder hypotheek regelen. 
Uiteindelijk zelf de mogelijkheid gehad bij een andere woning, omdat ik via-via gehoord had dat deze mensen de verkoop aan het plannen waren. Ik zou zelf niet gevoelig zijn voor een briefje, zeker niet als dat >10.000 euro scheelt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Schnitzels op 14-02-2022 14:21:22 ]
We konden geen bezichtiging krijgen omdat de makelaar (4 jaar geleden Limburg) vond dat hij maar 10 bezichtingen zou doen tussen 12:00 en 15:00 uur, één dag nadat de woning online stond.
Toen een berichtje ingegooid met het verhaal dat wij wel graag de mogelijkheid zouden willen hebben om te komen kijken, ik ook voor hun aannam dat meer kijkers ook een hoger potentieel bedrag voor hen zou zijn. De dag erna werden we gebeld dat er ook nog een avondronde was van 17 tot 20 uur.
. We hadden het hoogste bod, zonder voorbehoud van financiering. Alleen het tweede bod dat won kon het zonder hypotheek regelen. Uiteindelijk zelf de mogelijkheid gehad bij een andere woning, omdat ik via-via gehoord had dat deze mensen de verkoop aan het plannen waren. Ik zou zelf niet gevoelig zijn voor een briefje, zeker niet als dat >10.000 euro scheelt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Schnitzels op 14-02-2022 14:21:22 ]
Of saté?
Ik heb al 4 van zulke brieven gehad. Ik heb mijn huis niet te koop staan.quote:
Kreeg paar maand terug een brief dat ze mijn huis wouden opkopen, en kon hem daarna terug huren
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wtfquote:
Kreeg paar maand terug een brief dat ze mijn huis wouden opkopen, en kon hem daarna terug huren
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Gewoon doen, niet een te groot jank verhaal.
Ik heb een jaar geleden mijn huis verkocht.
Uiteindelijk keken wij ook naar het beste bod en de beste voorwaarden.
Tussen de nummers 1,2 en 3 zat 3.000¤ verschil.
2 biedingen van mensen buiten onze woonplaats en 1 bieding van een jong gezin met een klein kindje. Voor het gezin gekozen en voor mensen uit dezelfde woonplaats.
Ik heb een jaar geleden mijn huis verkocht.
Uiteindelijk keken wij ook naar het beste bod en de beste voorwaarden.
Tussen de nummers 1,2 en 3 zat 3.000¤ verschil.
2 biedingen van mensen buiten onze woonplaats en 1 bieding van een jong gezin met een klein kindje. Voor het gezin gekozen en voor mensen uit dezelfde woonplaats.
Gaat het niet om slinkse beleggers die een beetje punten willen scoren?quote:
Ik heb serieus zo'n brief twee weken gekregen, ik kan daar even een foto van maken voor je? Wel per dm of pm alleen.
https://www.rtvutrecht.nl(...)enselijke-praktijken
Persoonlijk zou ik het een leuk stel of gezin eerder gunnen dan een huisjesmelker voor die 4kquote:
Is meer bieden niet effectiever? Of denk je serieus dat mensen je gaan gunnen als ze bij een andere koper 4000 euro neer krijgen...
Zou je dat zelf doen?
Hier dezelfde ervaring. Het ligt ook aan de verkoper, een oud stel met hele flinke overwaarde zal anders reageren dan een 30er die net een maximale hypotheek afgesloten heeft. Dan is 5~10k een hele andere discussie.quote:
Gister getekend voor ons nieuwe huis
Wij hadden een kort persoonlijk tekstje bij het bod. Geen jankbrief of iets maar gewoon wie wij zijn en waarom wij juist dit huis zo leuk vinden voor ons.
Heeft geholpen, was iemand die meer had geboden maar ze wilden liever aan ons verkopen, ons verhaal sprak aan en wij kwamen al uit de buurt. (Dus niet alleen de brief!)
Het zal echt geen mega verschil in bod zijn geweest maar toch.
En niet iedere verkoper is er gevoelig voor, maar het kan nooit kwaad het te proberen.
In hoeverre heb jij wat te zeggen wat er zich achter de voordeur plaats vindt van een huis dat jij niet bezit?quote:
Ik weet nog niet of ik een makelaar ga inschakelen maar ga in elk geval regelen dat de potentiele bieders akkoord gaan met mijn opgestelde eigenbewonersclausule voor een periode van minimaal 24 maanden met een boete bij overtreding van minimaal 250K.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Als je daar voorwaarden aan stelt in de koopovereenkomst dan kan dat primaquote:Op dinsdag 15 februari 2022 09:47 schreef CaLeX het volgende:
[..]
In hoeverre heb jij wat te zeggen wat er zich achter de voordeur plaats vindt van een huis dat jij niet bezit?
. Zouden meer mensen moeten doen.Ik ben er overigens niet principieel genoeg voor.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ik ook, de vraag is zou je er vervolgens duizenden of tienduizenden euro's voor laten liggen.quote:
[..]
Persoonlijk zou ik het een leuk stel of gezin eerder gunnen dan een huisjesmelker voor die 4k
blablablabla
Op financieel gebied ben ik niet zo van het gunnen, zou altijd het hoogste bod kiezen met de minste of geen voorwaarden.
ik ken een huisjesflipper die dat soort brieven ook krijgt
Die gaan meteen de oud papierbak in.
Hoogste bod telt.
Enige uitzondering zou kunnen zijn dat als zeg de een 199.500 biedt en de ander 200.000 en eerstgenoemde een oude bekende is die vriendelijk is.
Anders no way. En die zielige brieven zouden mij alleen irriteren.
Die gaan meteen de oud papierbak in.
Hoogste bod telt.
Enige uitzondering zou kunnen zijn dat als zeg de een 199.500 biedt en de ander 200.000 en eerstgenoemde een oude bekende is die vriendelijk is.
Anders no way. En die zielige brieven zouden mij alleen irriteren.
Ernstig om te zien hoe schijnbaar makkelijk het is mensen om de tuin te leiden; gewoon een brief schrijven waarin je één of ander lulverhaal ophangt, ook al klopt er helemaal niets van. Schrijven dat je een gezin hebt met drie prachtexemplaren van kinderen die elk naar het gymnasium wat om de hoek zit gaan, terwijl je eigenlijk een tokkiegezin hebt waar de vader de hele dag Jannes op heeft staan en Schultenbrau drinkt, de moeder zich hoereert en de kinderen met hun scooby's staan te ronken in de achtertuin. En dat voor ¤20.000
Ben je daar even mooi ingestonken!
Ben je daar even mooi ingestonken!
Er is een omslagpunt natuurlijk, als je ergens 25+ jaar met heel veel plezier gewoond hebt. En er wordt iets (een procent of 2~3) meer geboden door iemand die de boel loopt af te kraken tegenover een enthousiast stel die net even wat minder ruimte heeft.... Dan is het een mooie middelvinger.quote:
[..]
Ik ook, de vraag is zou je er vervolgens duizenden of tienduizenden euro's voor laten liggen.
Hangt natuurlijk van meerdere zaken af, voorwaarden, financiële situatie, de mensen die bieden. Een huil brief zoals in OP gaat er niet bij helpen, maar een begeleidend schrijven kan best een zetje geven. Voor de 65 jarige dame waar wij het huis van overnamen was een overwaarde meenemen van 165k IPV 170~175k genoeg om het ons te gunnen. ( Ze is ook al 2 keer op kraamvisite geweest en is nog steeds blij dat ze de keuze gemaakt heeft). Had het verschil groter geweest dan had haar keuze anders geweest uiteraard.
De mensen die hier keihard nee roepen zitten waarschijnlijk in een andere levensfase/ leeftijdscategorie.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Vriendin van me is gewoon van buurten en toen zijn ze in gesprek gekomen met de verkopende partij.
Goede gesprekken gehad en is door de persoonlijke touch zijn zij t geworden.
Goede gesprekken gehad en is door de persoonlijke touch zijn zij t geworden.
Ik dus echt niet. Dat is hetzelfde als het wel aan die huisjesmelker geven en vervolgens een volkomen vreemd leuk stel of gezin zomaar 4k geven. Zou je dat ook doen?quote:
[..]
Persoonlijk zou ik het een leuk stel of gezin eerder gunnen dan een huisjesmelker voor die 4k
|
|
