Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• Investormatch
Informatie KifidSPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Matching capital
Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Bron: dyna18
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
StatistiekenSPOILER
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ja, ik heb die mail ook ontvangen.quote:Op donderdag 6 januari 2022 16:32 schreef probablyunsure het volgende:
Zojuist een nieuwsbrief van SIG ontvangen waarin ze aankondigen maandag 10-01 over te stappen naar betaaldienstverlener Online Payment Platform (OPP). Hopelijk gaat het nu wel goed, de vorige poging was een ramp...
Laten we hopen dat ze wat van de vorige keer geleerd hebben en nu eerst alles goed getest hebben.
Ze hebben redelijk de tijd genomen voor ze een tweede poging wagen, dus wie weet ...
In het algemeen lijkt het lerend vermogen bij SamenInGeld niet groot, maar hopelijk realiseren ze zich dat dit soort dingen echt essentieel zijn voor hun voortbestaan.
Ik bekeek zojuist de foto nog eens, en volgens mij wordt er flink gestookt in het pand. De "bewoners" zijn nogal luchtig gekleed valt me nu opeens op.quote:is gisteren live gegaan maar volgens mij hier nog niet besproken. Is er iemand met een mening over dit toch wel bijzondere onderpand?SPOILER
Tja, ook dit verbouwing project laat ik aan me voorbijgaan. Had al wat eerder de cijfers bekeken, en ik beoordeel deze toch als een wat hoger risico als het pand in Heerewaarde (welke ondertussen vol is).
Zaterdag organiseert Matchingcapital een extra webinaiir: blijkbaar valt de belangstelling tot op heden een beetje tegen voor dit project.
(Je hebt je kans voorbij laten gaan om hiermee een leuke draai aan de topictitel voor no. 319 in dit draadje te geven).
Nordquest lijkt weer te zijn verdwenen bij Collin.quote:Op dinsdag 4 januari 2022 12:06 schreef Cernydul het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/nordquest-holding-b-v/
Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.
CRE blijft het proberen met lage rentes, nog een Pelkwijk voor 4%.
Ik heb de mail niet ontvangen en ik heb toch wel een 'paar' projecten bij SiG.quote:
[..]
Ja, ik heb die mail ook ontvangen.
Laten we hopen dat ze wat van de vorige keer geleerd hebben en nu eerst alles goed getest hebben.
Ze hebben redelijk de tijd genomen voor ze een tweede poging wagen, dus wie weet ...
In het algemeen lijkt het lerend vermogen bij SamenInGeld niet groot, maar hopelijk realiseren ze zich dat dit soort dingen echt essentieel zijn voor hun voortbestaan.
Volgens mij is dit geen nieuwe, maar een project van een aantal weken geleden, waar dus veel van de toezeggingen uiteindelijk niet betaald worden. Laten we lekker op onze handen blijven zitten zou ik zeggen.quote:
[..]
CRE blijft het proberen met lage rentes, nog een Pelkwijk voor 4%.
https://platform.eyevestor.com/members/marketplace
Oók nog wat gespeurd op de partij uit UK die héél veel projecten bij Max CF doet; Corbelo. Ook dat stelt mij niet erg gerust. Website ziet er wel gelikt uit, de kopteksten zijn in Engels maar daaronder steeds dezelfde Latijnse zinnen. En als je kijkt onder "About us" dan staan er drie personen (ogenschijnlijk modellen); twee dames en 1 man. Echter; allemaal met dezelfde naam en functie: Challon Haworth-Smith / owner. Toppunt van knulligheid is dat onder de 3e foto ook nog eens een schrijffout in de voornaam zit; Charllon ipv Challon.
https://property.corbelogroup.co.uk/
Hopelijk zit ik op een verkeerd spoor, maar voorlopig trek ik de handrem maar even aan.
Ik denk dat de website nog onder constructie is. Dit ziet er wel echt uit:quote:
Na herhaaldelijke aanpassingen is het MaxCF project in Duitsland (hotel) toch nog snel volgekomen. Zonder mij overigens. Ik had nog wat gegoogeld op de leningnemer en dat trok mij bepaald niet over de streep. Hopelijk wordt het wel gewoon een succes.
Oók nog wat gespeurd op de partij uit UK die héél veel projecten bij Max CF doet; Corbelo. Ook dat stelt mij niet erg gerust. Website ziet er wel gelikt uit, de kopteksten zijn in Engels maar daaronder steeds dezelfde Latijnse zinnen. En als je kijkt onder "About us" dan staan er drie personen (ogenschijnlijk modellen); twee dames en 1 man. Echter; allemaal met dezelfde naam en functie: Challon Haworth-Smith / owner. Toppunt van knulligheid is dat onder de 3e foto ook nog eens een schrijffout in de voornaam zit; Charllon ipv Challon.
https://property.corbelogroup.co.uk/
Hopelijk zit ik op een verkeerd spoor, maar voorlopig trek ik de handrem maar even aan.
https://uk.linkedin.com/in/challon-haworth-smith-0533289b
en
https://www.facebook.com/(...)gr/2625450314450130/
Zou het niet gewoon familie bedrijf kunnen zijn? Moeder,zoon,dochter?quote:
Na herhaaldelijke aanpassingen is het MaxCF project in Duitsland (hotel) toch nog snel volgekomen. Zonder mij overigens. Ik had nog wat gegoogeld op de leningnemer en dat trok mij bepaald niet over de streep. Hopelijk wordt het wel gewoon een succes.
Oók nog wat gespeurd op de partij uit UK die héél veel projecten bij Max CF doet; Corbelo. Ook dat stelt mij niet erg gerust. Website ziet er wel gelikt uit, de kopteksten zijn in Engels maar daaronder steeds dezelfde Latijnse zinnen. En als je kijkt onder "About us" dan staan er drie personen (ogenschijnlijk modellen); twee dames en 1 man. Echter; allemaal met dezelfde naam en functie: Challon Haworth-Smith / owner. Toppunt van knulligheid is dat onder de 3e foto ook nog eens een schrijffout in de voornaam zit; Charllon ipv Challon.
https://property.corbelogroup.co.uk/
Hopelijk zit ik op een verkeerd spoor, maar voorlopig trek ik de handrem maar even aan.
Alleen de (dochter)zie ik wel in een rol van model maar dat ff terzijde.
Ik zit trouwens in diverse projecten en tot nu toe geen last van narigheid.
In Engeland word er vele woningen verkocht via veilingen en vervolgens opgeknapt en door verkocht.
Op tv is daar nu een programma over : huizen onder de hamer.
Dankjewel Jaco! Dit boezemt idd meer vertrouwen in maar ik doe toch nog even aan met Max CF. Over ruim een half jaar heb ik een iets completer beeld van de club, als eerste leningen moeten worden terugbetaald.quote:
[..]
Ik denk dat de website nog onder constructie is. Dit ziet er wel echt uit:
https://uk.linkedin.com/in/challon-haworth-smith-0533289b
en
https://www.facebook.com/(...)gr/2625450314450130/
Ik investeer zelf nog niet bij MAX, zit nog ergens in het registratieproces maar ik had destijds geen zin/tjd om met me id op de foto te gaan...quote:
ebsite ziet er wel gelikt uit, de kopteksten zijn in Engels maar daaronder steeds dezelfde Latijnse zinnen. En als je kijkt onder "About us" dan staan er drie personen (ogenschijnlijk modellen); twee dames en 1 man. Echter; allemaal met dezelfde naam en functie: Challon Haworth-Smith / owner. Toppunt van knulligheid is dat onder de 3e foto ook nog eens een schrijffou
Maar in de UK is er een soort KVK site die veel gratis info geeft.
https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/12067901
Wat een chaosquote:
De website bij MCF heeft het er weer moeilijk mee...
quote:
De website bij MCF heeft het er weer moeilijk mee...
https://imgur.com/a/AWyccdb
En dan gewoon ook zo dom zijn om twee projecten tegelijkertijd open te zetten
Voorlopig helemaal klaar mee.
Maandag drie projecten livequote:Op vrijdag 7 januari 2022 10:09 schreef Horsemen het volgende:
Ik wacht wel met mijn eerste investering dat ze boel goed op orde hebben. Wat een puinhoop. Geeft allemaal weinig vertrouwen op deze manier.
En dan gewoon ook zo dom zijn om twee projecten tegelijkertijd open te zetten
Maar dan wel over de goede platforms en daar hoort voor mij Max crowdfund voorlopig niet bij.quote:
Ook voor de platforms luidt het devies: spreiding, spreiding, spreiding!
Deze inschrijving is nog niet geopend!!!
Pfff
Inmiddels wel, ik heb net een bevestiging van de investering in mn mail.quote:
En dan ben jr er eindelijk doorheen.
Deze inschrijving is nog niet geopend!!!
Pfff
MC heeft wel één groot voordeel, over max. 1 jaar ben je er weer van af🤢🤢quote:
[..]
Maar dan wel over de goede platforms en daar hoort voor mij Max crowdfund voorlopig niet bij.
Geld maar van de wallet terughalen op een rustig moment dan.
SiG en Max zouden er goed aan doen om, zolang de servercapaciteit er niet is, projecten op willekeurige, onaangekondigde tijdstippen live te laten gaan. Dan mist iedere investeerder misschien af en toe een project, maar dat gebeurt nu ook. Uiteindelijk kunnen er evenveel euro's geïnvesteerd worden en dan zonder frustratie.
Ik heb zelf geen inlogpoging gedaan, maar het verbaasd me allemaal weer helemaal niets wat ik hier lees..quote:
[..]
MC heeft wel één groot voordeel, over max. 1 jaar ben je er weer van af🤢🤢
En dan óók nog een mail rondsturen dat ze een nieuw project op de website hebben staan. Man, man, man... hoe dom kun je zijn?
Het wachten is nu weer op hun 'Mea culpa' post op dit forum... maar daar kopen we natuurlijk niks voor.
Ik weet dat men hier meeleest. Ik adviseer dringend enerzijds website dusdanig aan te passen dat het dramatische verloop van gisteren en vandaag tot het verleden behoort. Verder om niet twee of zelfs drie leningen tegelijk te laten openen.quote:
Dus maandag op drie verschillende tijdstippen openen graag.
Doet U dit niet dan kost het zeer waarschijnlijk de al bestaande investeerders en bent U ook nieuwe investeerders direct weer kwijt.
Het is mij met enorm veel moeite uiteindelijk gelukt om beide inschrijvingen te voltooien en dat na enorm lange wachttijd en ik werd er zelfs uitgegooid tweemaal als ik de code invoerde.
Dit is hopelijk eens maar nooit weer en zorgt U er niet voor dan zorg ik er zelf wel voor.
Het lijkt me beter eerst te zorgen dat je winkel goed functioneert en de deur aan te passen aan het product en de verwachte winkel traffic.quote:
Waarom communiceren platforms van tevoren een datum en tijdstip van live gaan? Ik denk om het makkelijker te maken voor investeerders, misschien ook om iedereen een kans te geven deel te nemen. SiG en Max slagen op dit moment in geen van beide. Integendeel, ze leggen nu juist méér beslag op de tijd en het geduld van investeerders bij elke investeringskans.
SiG en Max zouden er goed aan doen om, zolang de servercapaciteit er niet is, projecten op willekeurige, onaangekondigde tijdstippen live te laten gaan. Dan mist iedere investeerder misschien af en toe een project, maar dat gebeurt nu ook. Uiteindelijk kunnen er evenveel euro's geïnvesteerd worden en dan zonder frustratie.
Als Albert-Hein een voordeur van 1 bij 1 meter heeft ga ik niet op mijn knieën naar binnen ook al zijn de producten nog zo mooi uitgestald en concurrerend in prijs.
Er zou eigenlijk een maximaal investeringsbedrag per project moeten zijn van 5% van het totaal uit te lenen bedrag.
Ik heb op dit moment al 12 investeringen gedaan vanaf december van dit jaar en moet zeggen dat het tot dit jaar geen probleem was. Mogelijk hebben ze ineens veel meer inschrijvingen gehad waardoor de interesse is toegenomen.quote:
Ik heb beide projecten bij Max ook meegenomen. Waren mijn eerste investeringen daar, maar als de moeite die het kostte om überhaupt te kunnen investeren daar, de standaard is bij hen, dan kijk ik voor volgende investeringen ook wel verder naar andere platformen.
En al vol.quote:
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/ staat nu open. Lange looptijden lage rente. Lage LTV, goede zekerheden, dus rustig slapen
Gemist.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 07-01-2022 12:44:47 ]
Klein project al vol. Ander wel mee kunnen pakken.,quote:
[..]
Ik weet dat men hier meeleest. Ik adviseer dringend enerzijds website dusdanig aan te passen dat het dramatische verloop van gisteren en vandaag tot het verleden behoort. Verder om niet twee of zelfs drie leningen tegelijk te laten openen.
Dus maandag op drie verschillende tijdstippen openen graag.
Doet U dit niet dan kost het zeer waarschijnlijk de al bestaande investeerders en bent U ook nieuwe investeerders direct weer kwijt.
Het is mij met enorm veel moeite uiteindelijk gelukt om beide inschrijvingen te voltooien en dat na enorm lange wachttijd en ik werd er zelfs uitgegooid tweemaal als ik de code invoerde.
Dit is hopelijk eens maar nooit weer en zorgt U er niet voor dan zorg ik er zelf wel voor.
Het programma Houses under the Hammer wordt al decennia lang 's ochtends uitgezonden op BBC One.quote:
Op tv is daar nu een programma over : huizen onder de hamer.
Nog een TV-tip voor investeerders: Dragons' Den. Elke donderdagavond. Het nieuwe seizoen is afgelopen donderdag begonnen. Ik vind het heel leerzaam on te zien en horen hoe investeerders investeringskansen beoordelen. En leuker dan het Amerikaanse Shark Tank.
Mooie vergelijking.quote:
[..]
Het lijkt me beter eerst te zorgen dat je winkel goed functioneert en de deur aan te passen aan het product en de verwachte winkel traffic.
Als Albert-Hein een voordeur van 1 bij 1 meter heeft ga ik niet op mijn knieën naar binnen ook al zijn de producten nog zo mooi uitgestald en concurrerend in prijs.
Mee eens!
Nou, dan ontstaat er wel weer een andere frustratiequote:
. Er zijn namelijk ook nog mensen die niet de hele dag de tijd hebben om in de gaten te houden of ze al mogen investeren, maar hebben mogelijk de afgelopen jaren wel meegewerkt om de platformen groter te maken. De beste oplossing heb ook ook niet, behalve zorgen dat er voldoende server capaciteit is en er voldoende investeringsmogelijkheden zijn, maar ja, dat is gemakkelijker gezegd dan gedaan. Met enige willekeur de openingstijd bepalen lijkt me persoonlijk niet een oplossing die beter is (en minder teleurstelling of frustratie oplevert) dan waar we nu mee te maken hebben.En niets meer zichtbaar in het vooruitzicht, 48 uur voorpublicatie leeg. Dat gebeurd niet vaak!quote:
Tsja, dan is het de vraag, wil je als platform hard groeien (en dus de oud eklanten mogelijk verliezen) of wil je een degelijke basis die ook in moeilijkere tijden blijven investeren. Ik denk namelijk dat vanwege negetieve rente er veel nieuwe investeerders zijn die "dus maar" dit soort investeringen gaan doen als alternatief voor sparen (er zijn zelfs platformen die dit soort, in mijn ogen misleidende, uitspraken of suggesties doen), wat mij betreft een heel foute ontwikkeling.quote:
Mogelijk hebben ze ineens veel meer inschrijvingen gehad waardoor de interesse is toegenomen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23455
Kaartverkoop loopt sneller dan de financiering
Dat is/was bij CCF toch het geval (max. of max% van lening), of is dat alleen bij Direct leningen?quote:
Er zou eigenlijk een maximaal investeringsbedrag per project moeten zijn van 5% van het totaal uit te lenen bedrag.
Voor 3,7% netto zou ik deze toch graag aan me voorbij laten gaan.quote:
Tegelijkertijd begint mijn cash positie al maar toe te nemen door al die aflossingen
SPOILEROnlangs heeft u een deelnamebedrag geïnvesteerd in de propositie 'Pelkwijk Max van Dam'. De propositie komt helaas te vervallen. De initiatiefnemer heeft besloten om de eerste verdieping van het woonzorgcentrum middels één relatie te financieren. Alle drempelbedragen van het woonzorgcentrum in Winterswijk zijn verder succesvol behaald. Dinsdag 11 januari 2022 zal derhalve de uitbetaling en het passeren van alle fases plaatsvinden.
Tot en met de passeerdatum van 11 januari 2022 heeft u de mogelijkheid om uw inleg van 'Pelkwijk Max van Dam' eenvoudig naar een andere vergelijkbare fase te converteren. Indien u niet wenst te converteren wordt u op 12 januari 2022 automatisch afgelost. U krijgt hierbij de rente uitbetaald vanaf uw oorspronkelijke stortingsdatum tot en met 12 januari 2022.
Dat ook nog erbij. De bank heeft al gebeld omdat het niet meer op de rekening past.quote:SPOILEROnlangs heeft u een deelnamebedrag geïnvesteerd in de propositie 'Pelkwijk Max van Dam'. De propositie komt helaas te vervallen. De initiatiefnemer heeft besloten om de eerste verdieping van het woonzorgcentrum middels één relatie te financieren. Alle drempelbedragen van het woonzorgcentrum in Winterswijk zijn verder succesvol behaald. Dinsdag 11 januari 2022 zal derhalve de uitbetaling en het passeren van alle fases plaatsvinden.
Tot en met de passeerdatum van 11 januari 2022 heeft u de mogelijkheid om uw inleg van 'Pelkwijk Max van Dam' eenvoudig naar een andere vergelijkbare fase te converteren. Indien u niet wenst te converteren wordt u op 12 januari 2022 automatisch afgelost. U krijgt hierbij de rente uitbetaald vanaf uw oorspronkelijke stortingsdatum tot en met 12 januari 2022.
Gaan ze daarmee financieren/investerenquote:
https://www.ad.nl/show/mu(...)n-verkocht~aff51fbd/
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23455
Kaartverkoop loopt sneller dan de financiering
Het geat on
Dat zou wellicht mogelijk zijn. Ze krijgen echter pas betaald na prestatie. Er moet voorgefinancieerd wordenquote:
[..]
Gaan ze daarmee financieren/investeren
Het geat on
quote:De inkomsten uit ticketgelden komen namelijk pas gefaseerd beschikbaar wanneer de voorstelling daadwerkelijk is gespeeld.
Tja, er is nu eenmaal veel geld wat rendement zoekt. Ik heb er zelf nog weinig last van (oplopend banksaldo door gebrek aan investerings mogelijkheden). Wellicht dat ik mijn investerings bedrag per project "iets forser" aangepast heb als anderen hier.quote:
[..]
Dat ook nog erbij. De bank heeft al gebeld omdat het niet meer op de rekening past.
Ik bekijk het ook zo: ik begon in 2014 met crowdfunding, eind 2015 had ik zo'n 40 lopende projecten schat ik, toen zocht ik nog naar meer spreiding. Nu heb ik ruim 200 lopende projecten, en voegt meer spreiding weinig meer toe. Dit gecombineerd met hypotheken maakt dat ik in goed gedekte projecten fors meer inleg per project als dit ik in 2015-2017 deed.
Daarnaast speelt ook mee dat een euro van vandaag nu eenmaal minder waard is als 6 jaar geleden, dus de 500 euro minimum limiet bij Collin bijvoorbeeld was 5 jaar geleden relatief hoger als dat die nu is. (Vergelijk je vrij belegbare vermogen van 5 jaar geleden eens met vandaag).
O.a. de laatste maanden bij matching capital begonnen.
Ik heb een stretch-rekening, dus daar kan nog wat bij...maak maar naar me over, dan ben ik je zeer erkentelijk.quote:
Dat ook nog erbij. De bank heeft al gebeld omdat het niet meer op de rekening past.
mail wel ontvangen. Zat in mijn spambox. Had door aflossingen redelijk wat op mijn wallet staan. Deze veiligheidshalve maar even leeg getrokken. Zodat bij chaos, ik gewoon over mijn geld kan beschikken wanneer ik wil.quote:
[..]
Ik heb de mail niet ontvangen en ik heb toch wel een 'paar' projecten bij SiG.
Ik heb tot nu toe mijn basis inleg min of meer gelijk gehouden, maar ben op een punt gekomen dat als er weer goede projecten voorbij komen dat ik waarschijnlijk per project wat meer in ga leggen. Zoals je zegt voegt spreiding op een bepaald moment niet zo veel meer toe. Nu is dat bijvoorbeeld bij SiG relatief makkelijk want dan leg je een paar honderd euro extra in per project, bij Collin zijn de stappen een stuk groter...quote:
[..]
Tja, er is nu eenmaal veel geld wat rendement zoekt. Ik heb er zelf nog weinig last van (oplopend banksaldo door gebrek aan investerings mogelijkheden). Wellicht dat ik mijn investerings bedrag per project "iets forser" aangepast heb als anderen hier.
Ik bekijk het ook zo: ik begon in 2014 met crowdfunding, eind 2015 had ik zo'n 40 lopende projecten schat ik, toen zocht ik nog naar meer spreiding. Nu heb ik ruim 200 lopende projecten, en voegt meer spreiding weinig meer toe. Dit gecombineerd met hypotheken maakt dat ik in goed gedekte projecten fors meer inleg per project als dit ik in 2015-2017 deed.
Daarnaast speelt ook mee dat een euro van vandaag nu eenmaal minder waard is als 6 jaar geleden, dus de 500 euro minimum limiet bij Collin bijvoorbeeld was 5 jaar geleden relatief hoger als dat die nu is. (Vergelijk je vrij belegbare vermogen van 5 jaar geleden eens met vandaag).
O.a. de laatste maanden bij matching capital begonnen.
Garandeerd die stretch rekening toevallig ook 5% rendementquote:
[..]
Ik heb een stretch-rekening, dus daar kan nog wat bij...maak maar naar me over, dan ben ik je zeer erkentelijk.
https://www.collincrowdfund.nl/dutchplaza-groothandel/
3e hypotheek appartement
Ik zou er niet willen wonen https://www.google.com/ma(...).8980126!4d4.5053249quote:
Kleine lening voor een groothandel
https://www.collincrowdfund.nl/dutchplaza-groothandel/
3e hypotheek appartement
maar het is wel een degelijk gebouwd en redelijk nieuw onderpand. Dus deze derde hypotheek lijkt dus wel wat zekerheid te geven.
Huis van de buren is een jaar geleden voor rond de 250K verkocht. https://www.funda.nl/koop(...)384-putselaan-114-g/
Ik wil hem wel meenemen dus als er een linkje is graag. Door het leenbedrag zal het wel lastig worden om op de reguliere tijd te investeren. Ik misschien wel een leuk fok projectje.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 07-01-2022 13:47:53 ]
Yes! Eindelijk m'n fiets weer gevonden:quote:
aar het is wel een degelijk gebouwd en redelijk nieuw onderpand. Dus deze derde hypotheek lijkt dus wel wat zekerheid te geven.
https://www.google.com/ma(...).8980126!4d4.5053249
Waar het forum al niet goed voor is.quote:
[..]
Yes! Eindelijk m'n fiets weer gevonden:
https://www.google.com/ma(...).8980126!4d4.5053249
Dan toch liever die 3,7% dan de 0,00% welke ik bij mijn huisbank krijg. Het is een lening met een super laag risico.quote:
[..]
Voor 3,7% netto zou ik deze toch graag aan me voorbij laten gaan.
Tegelijkertijd begint mijn cash positie al maar toe te nemen door al die aflossingen
Maar zoals gezegd, ik was te laat. Geen probleem want er komen vast weer leningen met een wat hogere LTV en rente.
SPOILERU heeft geïnvesteerd in het project 21714 | Vastgoedproject Helmond.
Van dit project zijn reeds 19 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten het restant van deze lening vervroegd af te lossen. Deze aflossing wordt gedaan conform artikel 7 van de Overeenkomst Lening. Hierbij is de rente tot het moment van aflossen in rekening gebracht. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving.
En bij CCF:quote:Op vrijdag 7 januari 2022 14:37 schreef iprhba0 het volgende:
En alweer een vervroegde aflossing op GVE:SPOILERU heeft geïnvesteerd in het project 21714 | Vastgoedproject Helmond.
Van dit project zijn reeds 19 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten het restant van deze lening vervroegd af te lossen. Deze aflossing wordt gedaan conform artikel 7 van de Overeenkomst Lening. Hierbij is de rente tot het moment van aflossen in rekening gebracht. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving.
Zou 5 jaar lopen, het is 1 jaar geworden.SPOILERQ-Impress Turning B.V.
Pfff, ik heb echt nog nooit zo veel vervroegde aflossingen gehad dan de laatste 2 a 3 maanden....quote:
[..]
En bij CCF:Zou 5 jaar lopen, het is 1 jaar geworden.SPOILERQ-Impress Turning B.V.
Daar zit ik ook in.quote:
En alweer een vervroegde aflossing op GVE:SPOILERU heeft geïnvesteerd in het project 21714 | Vastgoedproject Helmond.
Van dit project zijn reeds 19 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten het restant van deze lening vervroegd af te lossen. Deze aflossing wordt gedaan conform artikel 7 van de Overeenkomst Lening. Hierbij is de rente tot het moment van aflossen in rekening gebracht. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving.
Maar om het positief te bekijken: al doende leert men. Dit was mijn laatste GvE project wat vervroegd afgelost mocht worden zonder boeterente.
Na dit Helmond project heb ik er nog 17 bij GvE meegenomen, allen met 6-10 maanden boeterente in geval van vervroegde aflossing.
Levy de Block en Bernard Custers (box 3)
https://www.collincrowdfu(...)rnard-custers-box-3/
Aanvulling;
Looptijd 18 maanden maar er mag per direct (onder voorwaarden) vervroegd worden afgelost met maar 3 maanden rentecompensatie.
[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 07-01-2022 15:42:59 (Aanvulling) ]
Ik ga me er nog eens wat verder in verdiepen, maar na even snel door de pitch browsen denk ik dat ik deze wel mee wil nemen. Mooi weekeind klusje.quote:
Nieuw Collin project met een 1e, 2e & 3e hypotheek
Levy de Block en Bernard Custers (box 3)
https://www.collincrowdfu(...)rnard-custers-box-3/
Q-Impress Turning B.V.quote:
Met 6 maanden boete rente. Gaat lekker zo.
Om maar even open kaart te spelen: we zijn op de hoogte dat de techniek van ons huidige platform niet volstaat. Deze is in 2018 gebouwd met het kapitaal opgehaald van de oprichters en het heeft ons in staat gesteld om het product te testen. En hoewel het platform verre van optimaal functioneert hebben we hiermee wel de eerste 12 miljoen euro kunnen financieren en een succesvolle kapitaalronde van ¤4,25Mio af kunnen sluiten.quote:
[..]
Ik weet dat men hier meeleest. Ik adviseer dringend enerzijds website dusdanig aan te passen dat het dramatische verloop van gisteren en vandaag tot het verleden behoort. Verder om niet twee of zelfs drie leningen tegelijk te laten openen.
Dus maandag op drie verschillende tijdstippen openen graag.
Doet U dit niet dan kost het zeer waarschijnlijk de al bestaande investeerders en bent U ook nieuwe investeerders direct weer kwijt.
Het is mij met enorm veel moeite uiteindelijk gelukt om beide inschrijvingen te voltooien en dat na enorm lange wachttijd en ik werd er zelfs uitgegooid tweemaal als ik de code invoerde.
Dit is hopelijk eens maar nooit weer en zorgt U er niet voor dan zorg ik er zelf wel voor.
Op dit moment wordt er een compleet nieuw platform van de grond af gebouwd. Eentje die wel schaalbaar en 100% stabiel is en waarmee de algemene user-experience veel beter wordt.
Desalniettemin, we willen 100% vertrouwen winnen van onze gebruikers en daarbij hoort dat we moeten luisteren naar feedback. Aankomende maandag zullen we de leningen op verschillende tijden live zetten.
Een goede eerste stap en hopelijk wordt er als tijdelijk oplossing iets gevonden waarbij het enorme vastlopen van de site stukken minder is..quote:
[..]
Om maar even open kaart te spelen: we zijn op de hoogte dat de techniek van ons huidige platform niet volstaat. Deze is in 2018 gebouwd met het kapitaal opgehaald van de oprichters en het heeft ons in staat gesteld om het product te testen. En hoewel het platform verre van optimaal functioneert hebben we hiermee wel de eerste 12 miljoen euro kunnen financieren en een succesvolle kapitaalronde van ¤4,25Mio af kunnen sluiten.
Op dit moment wordt er een compleet nieuw platform van de grond af gebouwd. Eentje die wel schaalbaar en 100% stabiel is en waarmee de algemene user-experience veel beter wordt.
Desalniettemin, we willen 100% vertrouwen winnen van onze gebruikers en daarbij hoort dat we moeten luisteren naar feedback. Aankomende maandag zullen we de leningen op verschillende tijden live zetten.
Het probleem zou gevonden moeten zijn. Een van onze developers had een debugging tool aan laten staan waardoor de load in combinatie met het aantal gebruikers op ons platform te veel werd. Een menselijke fout dus.quote:
[..]
Een goede eerste stap en hopelijk wordt er als tijdelijk oplossing iets gevonden waarbij het enorme vastlopen van de site stukken minder is..
Wat? Oh, "it giet oan!".quote:
[..]
Gaan ze daarmee financieren/investeren
Het geat on
Voor de volgende keer: https://www.oersethelp.nl
Maar ik geloof er niks van. It kin net. Ik vermoed dat het bericht onderdeel is van hun marketingcampagne om investeerders te trekken.
Ik heb in grote lijnen de zelfde investeringsstrategie als jij (en zelfs maar 160 lopende projecten).quote:
[..]
Tja, er is nu eenmaal veel geld wat rendement zoekt. Ik heb er zelf nog weinig last van (oplopend banksaldo door gebrek aan investerings mogelijkheden). Wellicht dat ik mijn investerings bedrag per project "iets forser" aangepast heb als anderen hier.
Ik bekijk het ook zo: ik begon in 2014 met crowdfunding, eind 2015 had ik zo'n 40 lopende projecten schat ik, toen zocht ik nog naar meer spreiding. Nu heb ik ruim 200 lopende projecten, en voegt meer spreiding weinig meer toe. Dit gecombineerd met hypotheken maakt dat ik in goed gedekte projecten fors meer inleg per project als dit ik in 2015-2017 deed.
Daarnaast speelt ook mee dat een euro van vandaag nu eenmaal minder waard is als 6 jaar geleden, dus de 500 euro minimum limiet bij Collin bijvoorbeeld was 5 jaar geleden relatief hoger als dat die nu is. (Vergelijk je vrij belegbare vermogen van 5 jaar geleden eens met vandaag).
O.a. de laatste maanden bij matching capital begonnen.
Toch heb ik, door het grote aantal aflossingen van de laatste tijd, heel veel cash geld.
Deze was om 14.38 uur al door djtiesto8 gedeeldquote:
Nog een vervroegde aflossing bij colin.
[..]
Q-Impress Turning B.V.
Met 6 maanden boete rente. Gaat lekker zo.
Was de minimuminleg bij Collin eerst niet veel lager? Ik heb in elk geval nog een paar projecten uit '19 (geen Direct-leningen) van 200 en 300 euro die van mij wel vervroegd afgelost mogen worden omdat de renteopbrengst niet echt in verhouding staat tot de administratieve last.quote:
Daarnaast speelt ook mee dat een euro van vandaag nu eenmaal minder waard is als 6 jaar geleden, dus de 500 euro minimum limiet bij Collin bijvoorbeeld was 5 jaar geleden relatief hoger als dat die nu is. (Vergelijk je vrij belegbare vermogen van 5 jaar geleden eens met vandaag).
O.a. de laatste maanden bij matching capital begonnen.
Sorry ben een zandhaas nog niet ingeburgerd in Fryslan.quote:
[..]
Wat? Oh, "it giet oan!".
Voor de volgende keer: https://www.oersethelp.nl
Maar ik geloof er niks van. It kin net. Ik vermoed dat het bericht onderdeel is van hun marketingcampagne om investeerders te trekken.
Dat zou kunnen: ik ben vwb Collin een laatbloeier, mijn eerste Collin investering was voorjaar '21, en ik ging er gemakshalve even van uit dat de 500 euro minimum voor niet-direct leningen er altijd al was.quote:
[..]
Was de minimuminleg bij Collin eerst niet veel lager? Ik heb in elk geval nog een paar projecten uit '19 (geen Direct-leningen) van 200 en 300 euro die van mij wel vervroegd afgelost mogen worden omdat de renteopbrengst niet echt in verhouding staat tot de administratieve last.
Assumption....
Min of meer toevallig had ik al vanaf het begin van mijn CF "carrière" een minimum van 500 per project aangehouden, om de reden die jij ook aangeeft: met lagere bedragen vind ik de moeite van het doornemen en administreren niet opwegen tegen het rendement.
Nee hoor. Mijn 1ste investering was In Fameus Frites in mei 2016.quote:
[..]
Dat zou kunnen: ik ben vwb Collin een laatbloeier, mijn eerste Collin investering was voorjaar '21, en ik ging er gemakshalve even van uit dat de 500 euro minimum voor niet-direct leningen er altijd al was.
Assumption....
Min of meer toevallig had ik al vanaf het begin van mijn CF "carrière" een minimum van 500 per project aangehouden, om de reden die jij ook aangeeft: met lagere bedragen vind ik de moeite van het doornemen en administreren niet opwegen tegen het rendement.
Toen was minimum inleg al ¤500
Later is Collin Direct gekomen
Hopelijk gaat het omzetten naar de nieuwe betaaldientsverlener soepel op maandag.
Volgens mij is het minimum al vanaf het begin ¤ 500.quote:
[..]
Was de minimuminleg bij Collin eerst niet veel lager? Ik heb in elk geval nog een paar projecten uit '19 (geen Direct-leningen) van 200 en 300 euro die van mij wel vervroegd afgelost mogen worden omdat de renteopbrengst niet echt in verhouding staat tot de administratieve last.
Die ¤200 en ¤300 leningen zijn misschien al deels afgeloste leningen?
Bij leningen die lineair afgelost worden (zoals standaard bij CCF) wordt de rente natuurlijk steeds lager.
Héél in het begin was het 1.000 euro. Dat werd verlaagd naar 500 ik meen in 2015 vlak voordat ik mijn eerste project deed bij Collin. Daarna begon het pas echt te lopen bij Collin.quote:
[..]
Volgens mij is het minimum al vanaf het begin ¤ 500.
Die ¤200 en ¤300 leningen zijn misschien al deels afgeloste leningen?
Bij leningen die lineair afgelost worden (zoals standaard bij CCF) wordt de rente natuurlijk steeds lager.
SPOILERIn juni 2021 informeerden wij u over de stand van zaken bij het project 19047 | Cruise Travel Nederland.
Zoals in dat bericht is aangegeven, zijn de twee panden verkocht. Van één van de panden heeft u het aflossingsbedrag reeds ontvangen. Voor de aflossing van dit tweede pand is er op dit moment, na verrekening van de gemaakte kosten, een bedrag beschikbaar ten gunste van de investeerders van ¤ 53.500,-. Vanuit de verkoop van dit pand zijn wij ook in afwachting van de afwikkeling van het faillissement van FB Holding B.V. Dit is één van de medegeldnemers op het project.
Het beschikbare bedrag is in het betaalschema verwerkt als termijn 65. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitgekeerd.
De afwikkeling van het faillissement en de uitkering vanuit de aandelen zijn nog lopende. Hier worden nog nadere uitkeringen uit verwacht. Zodra hier meer over bekend is informeren wij u daarover.
Helaas wel 40% minder dan voorheen beoogd in het betaalschemaquote:
Cruise Travel. goed nieuws.SPOILERIn juni 2021 informeerden wij u over de stand van zaken bij het project 19047 | Cruise Travel Nederland.
Zoals in dat bericht is aangegeven, zijn de twee panden verkocht. Van één van de panden heeft u het aflossingsbedrag reeds ontvangen. Voor de aflossing van dit tweede pand is er op dit moment, na verrekening van de gemaakte kosten, een bedrag beschikbaar ten gunste van de investeerders van ¤ 53.500,-. Vanuit de verkoop van dit pand zijn wij ook in afwachting van de afwikkeling van het faillissement van FB Holding B.V. Dit is één van de medegeldnemers op het project.
Het beschikbare bedrag is in het betaalschema verwerkt als termijn 65. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitgekeerd.
De afwikkeling van het faillissement en de uitkering vanuit de aandelen zijn nog lopende. Hier worden nog nadere uitkeringen uit verwacht. Zodra hier meer over bekend is informeren wij u daarover.
Ik heb het betaalschema ook even bekeken. Was benieuwd naar mijn eigen deel(tje)quote:
[..]
Helaas wel 40% minder dan voorheen beoogd in het betaalschema
Zoals ik het zie krijgen we (hopelijk) 37% in 2 bedragen, een groot en een klein.
Dan resteert daarna nog een verlies van 22% van de oorspronkelijke inleg.
Dat was in eerste instantie 90%, toen het drama bekend werd gemaakt.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 09-01-2022 13:26:44 ]
SPOILER
[ Bericht 0% gewijzigd door delcielo op 07-01-2022 22:14:14 ]
het leegboeken van de wallets is standaard procedure sinds maart 2021 ofzoquote:
Ik zie dat SIG zelf al heeft besloten om alle wallets leeg te maken en naar de tegenrekening te boeken.
Hopelijk gaat het omzetten naar de nieuwe betaaldientsverlener soepel op maandag.
SPOILERLaatste activiteit
Nieuwkoop Zuideinde 62 U heeft een nieuwe update geplaatst: Aanvullende informatie. 19 uur geleden
__________________
Aanvullende informatie.
Beste investeerders,
Ondanks meerdere pogingen om in contact te komen met de eigenaar van dit project is er geen communicatie over en weer. Communicatie door ons zelf maar ook via een advocaat.Per mail en aangetekende brief. Er is totaal geen enkele reactie. Meerdere keren is er nu een aanschrijving gedaan en inmiddels zijn we met de ondersteuning van een advocatenkantoor nu andere vervolgstappen aan het voorbereiden en uitvoeren. Van deze vervolgstappen en eventuele gevolgen gaan we jullie zeker op de hoogte houden.
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Ha dat klopt, was ik even vergeten, normaal gesproken was er al wel weer een betaalverzoek binnen gekomen zodat ik mijn wallet weer kon herinvesteren voordat het op de tegenrekening kwam.quote:[
[..]
het leegboeken van de wallets is standaard procedure sinds maart 2021 ofzo
De betaalverzoeken voor de projecten welke ik nog moet betalen zullen komen de week wel vie de nieuwe betaal provider komen..
Zag het ook. Kan dus de 1e default van SIG worden.quote:
Zie dit toevallig staan bij SIG.SPOILERLaatste activiteit
Nieuwkoop Zuideinde 62 U heeft een nieuwe update geplaatst: Aanvullende informatie. 19 uur geleden
__________________
Aanvullende informatie.
Beste investeerders,
Ondanks meerdere pogingen om in contact te komen met de eigenaar van dit project is er geen communicatie over en weer. Communicatie door ons zelf maar ook via een advocaat.Per mail en aangetekende brief. Er is totaal geen enkele reactie. Meerdere keren is er nu een aanschrijving gedaan en inmiddels zijn we met de ondersteuning van een advocatenkantoor nu andere vervolgstappen aan het voorbereiden en uitvoeren. Van deze vervolgstappen en eventuele gevolgen gaan we jullie zeker op de hoogte houden.
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Jammer maar wel eindelijk een mooie testcase. Hopelijk gaat SiG dit goed en doortastend aanpakken.quote:
Zie dit toevallig staan bij SIG.SPOILERLaatste activiteit
Nieuwkoop Zuideinde 62 U heeft een nieuwe update geplaatst: Aanvullende informatie. 19 uur geleden
__________________
Aanvullende informatie.
Beste investeerders,
Ondanks meerdere pogingen om in contact te komen met de eigenaar van dit project is er geen communicatie over en weer. Communicatie door ons zelf maar ook via een advocaat.Per mail en aangetekende brief. Er is totaal geen enkele reactie. Meerdere keren is er nu een aanschrijving gedaan en inmiddels zijn we met de ondersteuning van een advocatenkantoor nu andere vervolgstappen aan het voorbereiden en uitvoeren. Van deze vervolgstappen en eventuele gevolgen gaan we jullie zeker op de hoogte houden.
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Is dit gecommuniceerd vanuit SIG?quote:
Zie dit toevallig staan bij SIG.SPOILERLaatste activiteit
Nieuwkoop Zuideinde 62 U heeft een nieuwe update geplaatst: Aanvullende informatie. 19 uur geleden
__________________
Aanvullende informatie.
Beste investeerders,
Ondanks meerdere pogingen om in contact te komen met de eigenaar van dit project is er geen communicatie over en weer. Communicatie door ons zelf maar ook via een advocaat.Per mail en aangetekende brief. Er is totaal geen enkele reactie. Meerdere keren is er nu een aanschrijving gedaan en inmiddels zijn we met de ondersteuning van een advocatenkantoor nu andere vervolgstappen aan het voorbereiden en uitvoeren. Van deze vervolgstappen en eventuele gevolgen gaan we jullie zeker op de hoogte houden.
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Helemaal mee eens! Nu kunnen we eindelijk eens zien hoe goed SIG voor haar investeerders opkomt (slechter dan bijvoorbeeld GVE kan trouwens bijna niet)quote:
Jammer maar wel eindelijk een mooie testcase. Hopelijk gaat SiG dit goed en doortastend aanpakken.
Maar dit is wel even beroerd natuurlijk voor de mensen die in dit project zitten. Betreft dit trouwens een leningnemer die maar 1 project heeft, óf heeft hij meerdere leningen bij SIG lopen?
Sorry mijn fout, het waren wel direct leningen. Stond verkeerd in mijn eigen administratie.quote:
[..]
Volgens mij is het minimum al vanaf het begin ¤ 500.
Die ¤200 en ¤300 leningen zijn misschien al deels afgeloste leningen?
Bij leningen die lineair afgelost worden (zoals standaard bij CCF) wordt de rente natuurlijk steeds lager.
Ja, ik heb er keurig een mail over gehad. In mijn ogen paken ze dit pro actief op.quote:
[..]
Is dit gecommuniceerd vanuit SIG?
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0171
6% 72mnd
Met aflossing van een vorig project:
SPOILERLeningnemer zal uit de verkoopopbrengst van de Fiskkop de in 2017 via Weforsea &
Crowdpartners verstrekte crowdfund lening geheel aflossen; er resteert nog ca. ¤40.000.
Boot oorsprong gebouwd 1953. Hoe lang gaat zo'n boot mee?quote:
Nieuw schip bij CP.
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0171
6% 72mnd
Met aflossing van een vorig project:SPOILERLeningnemer zal uit de verkoopopbrengst van de Fiskkop de in 2017 via Weforsea &
Crowdpartners verstrekte crowdfund lening geheel aflossen; er resteert nog ca. ¤40.000.
Ja die zie ik ook wel zitten. Wel een zeer hoge aanvang LTV maar een leuke rente en een stel gedreven ondernemers zo te zien. Komt altijd wel een flink deel van terug. Denk aan een basis inleg.quote:
[..]
Ik ga me er nog eens wat verder in verdiepen, maar na even snel door de pitch browsen denk ik dat ik deze wel mee wil nemen. Mooi weekeind klusje.
Dus neig naar een bescheiden inleg, als er een linkje zou zijn
Zie het ook wel zitten om Du** Pla*** bescheiden mee te nemen.quote:
Hoe denken jullie van Dutc* Plaza. Een hele nieuwe activiteit voor de man, die erg weinig 'spek op de botten' heeft zo te zien. Dus normaliter zou ik er niet gauw geld in stoppen maar de overwaarde heeft al een dubbele dekking t.o.v. de lening en het is sowieso een bescheiden bedrag. Plus dat hij natuurlijk de eerste onderneming nog heeft waarvan hij privé kan leven. En de lening wordt lineair afgelost.
Dus neig naar een bescheiden inleg, als er een linkje zou zijn
Restaurant S**z in Amsterdam.
http://xgilj.mjt.lu/lnk/A(...)djLTkyY2I1MGEwZTgxMw
[ Bericht 1% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 08-01-2022 13:16:56 ]
Heb me wat verder verdiept, blekerstraat 6a krijg ik een beeld van. Op de foto het rechter pand. Alleen de blekerstraat 8 lijkt op een grote hal of iets dergelijksquote:
Nieuw Collin project met een 1e, 2e & 3e hypotheek
Levy de Block en Bernard Custers (box 3)
https://www.collincrowdfu(...)rnard-custers-box-3/
Aanvulling;
Looptijd 18 maanden maar er mag per direct (onder voorwaarden) vervroegd worden afgelost met maar 3 maanden rentecompensatie.
https://www.funda.nl/koop(...)erstraat-10/#foto-20
[ Bericht 5% gewijzigd door quepos op 08-01-2022 13:02:43 (Foutje url) ]
En vanaf 30 maart mogen we aanschuiven in Eindhoven (Veera) voor een volledig verzorgd 3 gangen diner voor 2 personen.quote:
Nieuw project op HCN! Met incentive.
Restaurant Sizz in Amsterdam.
http://xgilj.mjt.lu/lnk/A(...)djLTkyY2I1MGEwZTgxMw
Dik voor elkaar
Dit wordt mijn derde project bij deze heer Mohamed El Marajie. Andere projecten betalen ondanks corona gewoon door. Moet wel uitkijken dat ik niet te veel eieren in dit zelfde mandje leg.quote:
[..]
En vanaf 30 maart mogen we aanschuiven in Eindhoven (Veera) voor een volledig verzorgd 3 gangen diner voor 2 personen.
Dik voor elkaar
At your service, Obli! :-)quote:
Hoe denken jullie van Dutc* Plaza. Een hele nieuwe activiteit voor de man, die erg weinig 'spek op de botten' heeft zo te zien. Dus normaliter zou ik er niet gauw geld in stoppen maar de overwaarde heeft al een dubbele dekking t.o.v. de lening en het is sowieso een bescheiden bedrag. Plus dat hij natuurlijk de eerste onderneming nog heeft waarvan hij privé kan leven. En de lening wordt lineair afgelost.
Dus neig naar een bescheiden inleg, als er een linkje zou zijn
SPOILER
In 12 minuten na linkje op 27%. Wordt dit een Fok-je?quote:
[..]
At your service, Obli! :-)SPOILER
Mijn dank is grootquote:
[..]
At your service, Obli! :-)SPOILER
[ Bericht 3% gewijzigd door Tdola op 08-01-2022 14:56:21 (Tekst fout) ]
63% al en dank je @InVestEerderquote:
[..]
In 12 minuten na linkje op 27%. Wordt dit een Fok-je?
Zou mooi zijn als Max Crowdfund ook met zo'n linkje zou werken.quote:
[..]
63% al en dank je @:InVestEerder
> Is het niet zo druk bij helemaal open gaan.
> Minder frustratie door vast lopen van de server.
> meer begrip voor en door de groep waar linkjes mee gedeeld worden.
67%, dat kan inderdaad een fokje wordenquote:
In 12 minuten na linkje op 27%. Wordt dit een Fok-je?
Dank je @InVestEerder
Dank, heb hem ook meegenomen.quote:
[..]
At your service, Obli! :-)SPOILER
Dank!quote:
Ook ik doe mee. Stond net op 90% dus is bijna vol. Nog 3kquote:
[..]
At your service, Obli! :-)SPOILER
Lastig maar niet onmogelijkquote:
Zat te hopen op de link van levy en bernard maar die is blijkbaar lastiger!?
SPOILER
Dank! Ook meegenomen. Nog 1,9 k te gaan!quote:
[..]
At your service, Obli! :-)SPOILER
6a en 8 zijn hetzelfde pand, ik denk bedrijfsruimte op bg en woning op 1e? (link)quote:
[..]
Heb me wat verder verdiept, blekerstraat 6a krijg ik een beeld van. Op de foto het rechter pand. Alleen de blekerstraat 8 lijkt op een grote hal of iets dergelijks
https://www.funda.nl/koop(...)erstraat-10/#foto-20
Bedankt weer Jaco. Ik ken de wijk die is erg gewildquote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkSPOILER
Bedankt Jaco. Ook deze meegenomen. Dure zaterdagmiddag zo!quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkSPOILER
En is nu vol!quote:
[..]
Dank! Ook meegenomen. Nog 1,9 k te gaan!
Volgens https://www.wozwaardeloket.nl/ heeft 8 een woningfunctie (en per 1/1/2020 een woz waarde van 223k) en 6A juist een industriefunctie.quote:
[..]
Heb me wat verder verdiept, blekerstraat 6a krijg ik een beeld van. Op de foto het rechter pand. Alleen de blekerstraat 8 lijkt op een grote hal of iets dergelijks
https://www.funda.nl/koop(...)erstraat-10/#foto-20
Meest aannemelijk is dat deze twee al verregaande informatie hebben dat dit kan worden omgeturnd tot 3 appartementen zoals ook in de pitch staat. Dat de gemeenten en omwonenden willen meewerken is zeer aannemelijk en een van beiden heeft goede contacten met gemeentes.quote:
[..]
Volgens https://www.wozwaardeloket.nl/ heeft 8 een woningfunctie (en per 1/1/2020 een woz waarde van 223k) en 6A juist een industriefunctie.
Gemeente Arnhem is volop bezig de wijk te upgraden. Drie appartementen voor omgerekend 305.000 Euro per stuk is men zo kwijt.
Dank Je!quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkSPOILER
Nog even verder lezen, maar ik denk dat ik deze wel meeneem.
Redelijke zekerheden, jonge enthousiaste leningnemers met relevante ervaring en met genoeg inkomsten om de rente te betalen.
Bovendien geven ze ook hun eigen woning (deels) in onderpand.
Een nadeel is dat de lening snel afgelost zal worden.
Na alle aflossingen in dec21 + jan22, circa 25x en de nog op de planning staande voor jan 22 (oa Valutablvd & Nieuwendijk en evt een CREtje (nog ff nakijken)) komt het wel goed en ben ik tevreden met deze zaterdagquote:
[..]
Bedankt Jaco. Ook deze meegenomen. Dure zaterdagmiddag zo!
Super Jaco, bedankt weer!quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkSPOILER
Maar waar wordt de lening nu voor aangevraagd?quote:
Nieuw Collin project met een 1e, 2e & 3e hypotheek
Levy de Block en Bernard Custers (box 3)
https://www.collincrowdfu(...)rnard-custers-box-3/
Ik lees bovenaan de pagina:
Maar verderop de pagina staat:quote:Vervolgens zullen deze objecten gesplitst worden tot drie appartementen en zullen deze gerenoveerd worden om klaar te maken voor verkoop.
Dus: gaat het nu om 3 of 4 appartementen? En Levy gaat dus de appartementen zelf kopen om ze vervolgens te verhuren. Dan vind ik de tekst bovenaan de pagina misleidend.quote:Deze appartementen zullen naar verwachting aan het eind van het eerste kwartaal van 2022 verhuurklaar zijn en dan is de opzet van Levy om 100% eigenaar te worden van dit object en de vier appartementen te verhuren.
Het zijn drie nieuwe (die ze gaan verkopen).quote:
[..]
Maar waar wordt de lening nu voor aangevraagd?
Ik lees bovenaan de pagina:
[..]
Maar verderop de pagina staat:
[..]
Dus: gaat het nu om 3 of 4 appartementen? En worden de appartementen na realisatie nu verkocht of verhuurd?
Die vier hebben ze al in bezit (die ze gaan verhuren).
Volgens mij gaat het betreffende jouw opmerkingen over 2 verschillende projecten.quote:
[..]
Maar waar wordt de lening nu voor aangevraagd?
Ik lees bovenaan de pagina:
[..]
Maar verderop de pagina staat:
[..]
Dus: gaat het nu om 3 of 4 appartementen? En worden de appartementen na realisatie nu verkocht of verhuurd?
Ah, dus het zijn twee verschillende objecten. Dat had ik er niet uitgehaald. Dank!quote:
[..]
Het zijn drie nieuwe (die ze gaan verkopen).
Die vier hebben ze al in bezit (die ze gaan verhuren).
De LTV van 78% is ná verbouwing. Misschien is die nu veel hoger?quote:
Wat ik mij wel afvraag is, wat is verklaring voor de relatief hoge rente
Er wordt een bedrijfspand omgezet in woningen. Zijn de vergunningen al rond, of is dat misschien nog een risico? Het zit wel lekker dicht tegen het centrum aan.
Pitch: De objecten aan de Blekerstraat te Arnhem zullen worden gesplitst (de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven), opgeknapt en vervolgens verkocht worden.quote:
[..]
De LTV van 78% is ná verbouwing. Misschien is die nu veel hoger?
Er wordt een bedrijfspand omgezet in woningen. Zijn de vergunningen al rond, of is dat misschien nog een risico? Het zit wel lekker dicht tegen het centrum aan.
De LTV is anno nu ruim boven de 100%. Dat is een zeker risico en daarom is de rente ook zo hoog.
Met de 2e en 3e hypotheek erbij, ga je enigszins richting de 100%.
Zonder risico geen rendement
Het staat je natuurlijk zelf ook vrij om 136k in te leggen. Of heb je liever dat het project wordt teruggetrokken? Daarnaast geeft het toch ook wel wat vertrouwen als een vriendje er kennelijk ook wel wat vertrouwen in heeft?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/p-e-j-stoof-box-3/ Een "vriendje" van de heer Stoof heeft het project met 136K vol gegooid. Een vervelende zaak bij calamiteiten. Dat is dus minimaal 15% van de stemmen als iedereen mee stemt. Daar het opkomst percentage denk ik meestal minder dan 30% is bepaalt deze persoon vermoedelijk wat er gebeurd als het mis gaat. Ben blij dat ik niet in het project zit van deze verhuisservice familie.
Er zou eigenlijk een maximaal investeringsbedrag per project moeten zijn van 5% van het totaal uit te lenen bedrag.
Op zich heb ik bij een project ook liever heel veel investeerders die een beperkt bedrag inleggen, maar als dat niet of niet snel genoeg gaat dan lijkt me dit een prima alternatief.
Heb dat in het verleden via info@fundingcircle opgevraagd.quote:
Weet iemand het mailadres van het incassobureau van funding circle. Ik wil 1x per jaar een update opvragen van mijn defaultprojecten. Of loopt dit nog steeds via het funding circle mailadres?
Duurde enkele maanden maar kreeg wel een compleet overzicht.
Voorne Gas (15570) de eindstreep gehaald na 60 termijnen. 250k, 7,0%
Op de website van deze club zal wel een mailadres staan: www.intrum.nlquote:
Weet iemand het mailadres van het incassobureau van funding circle. Ik wil 1x per jaar een update opvragen van mijn defaultprojecten. Of loopt dit nog steeds via het funding circle mailadres?
Of inderdaad via investeerders@fundingcircle.com
Voor de zekerheid nog even gekeken.quote:
[..]
Op de website van deze club zal wel een mailadres staan: www.intrum.nl
Of inderdaad via investeerders@fundingcircle.com
Was NIET info, MAAR investeerders.........
https://www.funda.nl/koop(...)2109-zusterstraat-1/
https://www.funda.nl/koop(...)t-41251403-dam-51-c/
https://www.funda.nl/koop(...)0178-spijkerlaan-14/
Collin schrijft in de pitch over de splitsing: "de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven"quote:Op zondag 9 januari 2022 15:52 schreef peterc het volgende:
Aanvraag 24nov21 vergunning gebruik rijksmonument naar wonen gevonden, nog geen besluit
Ow, maar dit vind ik wel tricky. Ik vond dit wel van belang voordat ik inschreef.quote:
[..]
Collin schrijft in de pitch over de splitsing: "de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven"
Dank je. Nuttige infoquote:
Inzake Collin Blekerstraat 6a / 8 nog ff zitten googlen. Aanvraag 24nov21 vergunning gebruik rijksmonument naar wonen gevonden, nog geen besluit, perceel 6a + 8 is inderdaad enkel winkel/woning en niet de hal ernaast, zie kadastr kaart in eerder post. Op funda vinden we de Spijkerlaan 14 (echt klushok) terug, idem als 2 vd beleggingspanden Dam 51c & Zusterlaan 1, weten we ook hoe dat er uitziet. Ook nog aangetroffen een makelaarsfilmpje vh woonadres van Levy, je hebt er niets aan, maar kwam voorbij.
https://www.funda.nl/koop(...)2109-zusterstraat-1/
https://www.funda.nl/koop(...)t-41251403-dam-51-c/
https://www.funda.nl/koop(...)0178-spijkerlaan-14/
Zou evt nog kunnen, echter ik heb enkel de aanvraag gevonden, zie linkje, besluit zou inmiddels genomen kunnen zijn, maar nog niet zichtbaar voor ons, een weekje of 6 na aanvraag d.d. 13dec21?quote:
[..]
Collin schrijft in de pitch over de splitsing: "de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven"
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-418930.html
Ik heb de beslissing ook niet kunnen vinden, maar ik mag toch aannemen dat als Collin in de pitch schrijft dat vergunning is verleend dat dat ook onherroepelijk het geval is? Ik mag van een financieel dienstverlener verwachten dat deze geen onwaarheden publiceert en de feiten controleert.quote:
[..]
Zou evt nog kunnen, echter ik heb enkel de aanvraag gevonden, zie linkje, besluit zou inmiddels genomen kunnen zijn, maar nog niet zichtbaar voor ons, een weekje of 6 na aanvraag d.d. 13dec21?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-418930.html
Bij aanvang al de helft.In de systeemlog zie ik dat mijn investering weer geannuleerd is?
Zie Nelson BB 9 Nergens staan.quote:
Bij Max heb ik mijn investering/toezegging wel ontvangen in de mailbox maar wallet is niet bijgewerkt...
In de systeemlog zie ik dat mijn investering weer geannuleerd is?
https://maxcrowdfund.com/nl/node/696555quote:
Had die staan op 12.00 uur open. Was die vervroegd?quote:
[..]
https://maxcrowdfund.com/nl/node/696555
Ging inderdaad om 12 uur open maar de website flipte weer.quote:
[..]
Had die staan op 12.00 uur open. Was die vervroegd?
Je moet echt klaar zitten. Is nog erger (lees gekker) dan SIG.quote:
[..]
Ging inderdaad om 12 uur open maar de website flipte weer.
Ik heb precies hetzelfde. Ik ga ervan uit dat we wél hebben geïnvesteerd.quote:
Bij Max heb ik mijn investering/toezegging wel ontvangen in de mailbox maar wallet is niet bijgewerkt...
In de systeemlog zie ik dat mijn investering weer geannuleerd is?
Bij de tweede van max vandaag heb ik een bevestiging gekregen en het bedrag is deze keer afgeschreven.
Bij de derde krijg ik de mededeling dat er te weinig geld op mijn account staat, wat niet het geval is.
[ Bericht 9% gewijzigd door bubbels234 op 10-01-2022 14:15:32 ]
Weer geen doorkomen aan. En al weer vol.quote:
[..]
Je moet echt klaar zitten. Is nog erger (lees gekker) dan SIG.
Om 14.00 uur maar weer aan de knoppen.
Dit is eigenlijk geen doen zo, je hebt ook geen idee of er een investering is gelukt of nietquote:
[..]
Weer geen doorkomen aan. En al weer vol.
Om 14.00 uur maar weer aan de knoppen.
Bij mij wel gelukt. Ik vind die extra verificatie code bij investeren eigenlijk overbodig. Dat maakt het investeren proces nodeloos traag.quote:
[..]
Dit is eigenlijk geen doen zo, je hebt ook geen idee of er een investering is gelukt of niet
welke ?quote:
I love S*shi vervroegd algeheel afgelost op Capital Circle.
Enschedequote:
Bij mij overigens ook gewoon van rekening afgeschreven.
Idemquote:
Ging niet even makkelijk maar bij Max Crowd Fund toch alle vier leningen ingeschreven en toegewezen gekregen.
Bij mij overigens ook gewoon van rekening afgeschreven.
Je moet er wel voor werken zeg maar
SPOILERNamens ondernemer P**l van der H**de, kan ik u het volgende melden.
De betalingsregeling met P**l hebben wij herzien. De huidige afspraak is dat er ¤ 500,00 per maand wordt betaald gedurende het komende half jaar. Voor de maanden november en december 2021 is met terugwerkende kracht ¤ 500,00 per maand voldaan. Deze ontvangsten betalen wij binnen enkele werkdagen aan u door.
quote:Registreren bij Kapitaal op Maat onder de Europese Wetgeving
Beste Investeerder,
Onlangs heeft u van ons gehoord dat wij u gaan identificeren en verifiëren conform de wettelijke richtlijnen van de Wwft en de SW zodat wij onze dienstverlening aan u kunnen blijven aanbieden. Graag nodigen wij u uit om de identificatie en verificatie stappen te voltooien.
Via onderstaande link kunt u inloggen op uw account en de registratie meteen beginnen vanuit uw nieuwe Dashboard. U vult de gevraagde gegevens in. Vervolgens gaat u zichzelf legitimeren met een geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs!) Daarna geeft u de bankrekening op die we gaan valideren met een Identificatiebetaling van ¤0,01.
Vervolgens vragen we u de aangepaste Algemene Voorwaarden van Kapitaal op Maat te accepteren en de overeenkomst met GoCredible te bevestigen.
Tot slot accepteert u de aangepaste Raamovereenkomst om uw account te completeren.
Ik heb de nieuwe voorwaarden nooit geaccepteerd en dit bericht daardoor wellicht niet ontvangen.quote:
Ik ben benieuwd hoe dit gaat lopen voor investeerders die de vorige raamovereenkomst niet hebben geaccordeerd
[..]
Daar ben ik er ook een van. Nog niks van ze gehoord en dat zou ik graag zo willen houden.quote:
Ik ben benieuwd hoe dit gaat lopen voor investeerders die de vorige raamovereenkomst niet hebben geaccordeerd
[..]
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 10-01-2022 17:05:56 ]
Misschien maken ze het hele openstaande saldo meteen aan ons over🍾🍾quote:
[..]
Daar ben ik er ook een van. Nog niks van ze gehoord.
Als dat zou kunnenquote:
[..]
Misschien maken ze het hele openstaande saldo meteen aan ons over🍾🍾
Nog 3 projecten te gaan (en wat achterstanden maar die wil ik dan graag opgeven om van ze af te zijn).
Project: Verbouwing Beleggingspand
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 135.000,00
Rente: 5,0%
Looptijd: 9 maanden
Leenvorm: flexlening
Woensdag 12 januari live om 10:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25370
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Leen Soldaat Horse Training
60 maanden
7.00%
¤ 300.000,00
Komt ook wel vol zonder mij, belachelijke rente voor 9 maanden.quote:
Nieuw GvE project:
Project: Verbouwing Beleggingspand
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 135.000,00
Rente: 5,0%
Looptijd: 9 maanden
Leenvorm: flexlening
Woensdag 12 januari live om 10:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25370
vervroegde aflossing van Verkoopwagen Indonesische Snacks
14,99% in 29 termijnen.
En dan ook nog zonder goede zekerheden!quote:
[..]
Komt ook wel vol zonder mij, belachelijke rente voor 9 maanden.
Als het met een 1e hypotheek was met een ltv van 50% of minder, zou ik er misschien nog even naar kijken, maar nu heb ik al genoeg tijd verspild door het tikken van deze paar zinnen.
Snel vergeten en wachten op beter.
Ben benieuwd. Ik ken hem, weliswaar heel oppervlakkig, van een jaar of 15 geleden. Dikke auto en veel bla, bla. Maar goed, als het een goed project is met goede zekerheden sta ik overal voor open.quote:
Wvjg vooraankondiging:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Leen Soldaat Horse Training
60 maanden
7.00%
¤ 300.000,00
https://www.leensoldaat.com/
Ik kan het ontvangen bedrag niet helemaal verklaren, als ik de voorwaarden goed lees/begrijp mag er jaarkijks 20% van de hoofssom vervroegd boetevrij worden afglost en voor het andere is de rente uit het afloschema van toepassing, dit begrijp ik uit de algemen vooraarden artikel 11.10:quote:
I love S*shi vervroegd algeheel afgelost op Capital Circle.
Er is nu iets van 65% van de hoofdsom afgelost, lijkt me dat er dus nog ergens een deel boete rente zou moeten zijn maar die kan ik (nog?) niet terugvinden. Heeft iemand ervaring hoe zoiets bij vervroegde aflossingen bij CC verloopt?quote:Bij vervroegde aflossing wordt een boeterente in rekening gebracht, overeenkomstig de
rentebedragen die zijn genoemd in het aflosschema in de Kredietovereenkomst of het
betaalschema van de Obligaties. Wanneer er sprake is van vervroegde aflossing, kan
maximaal 20% van de hoofdsom van de Lening kosteloos worden afgelost. Vervroegd
aflossen kan één keer per jaar op 1 januari. Tevens dient de Geldvrager dit uiterlijk 30
dagen van te voren, dus voor 1 december, aan Capital Circle door te geven.
Zit er ook in maar was me nog niet opgevallen. Heb het nagelezen en artikel 11 heeft als titel "Verplichtingen Geldvrager". Het kan dus prima zijn dat een geldvrager maximaal 20% kosteloos kan aflossen maar dat houdt niet in dat de eventuele kosten die er voor de geldlener zijn bij meer dan 20% aflossen ook (voor een deel) aan de investeerders toekomen. In Artikel 12 getiteld "Investeerders" staat daar niets over vermeldt.quote:
[..]
Ik kan het ontvangen bedrag niet helemaal verklaren, als ik de voorwaarden goed lees/begrijp mag er jaarkijks 20% van de hoofssom vervroegd boetevrij worden afglost en voor het andere is de rente uit het afloschema van toepassing, dit begrijp ik uit de algemen vooraarden artikel 11.10:
[..]
Er is nu iets van 65% van de hoofdsom afgelost, lijkt me dat er dus nog ergens een deel boete rente zou moeten zijn maar die kan ik (nog?) niet terugvinden. Heeft iemand ervaring hoe zoiets bij vervroegde aflossingen bij CC verloopt?
Je zou het vinkje "Ik wil, indien mogelijk, eerder terugbetaald worden" uit kunnen zetten. Volgens mij zou het terugbetaalschema dan gewoon door moeten lopen zoals gepland. Iemand hier ervaring mee?
Dat vinkje heb ik bij geen enkel project aangevinkt en toch al 2 keer een algehele vervroegde aflossing gehad.quote:
[..]
Je zou het vinkje "Ik wil, indien mogelijk, eerder terugbetaald worden" uit kunnen zetten. Volgens mij zou het terugbetaalschema dan gewoon door moeten lopen zoals gepland. Iemand hier ervaring mee?
Daar heb ik een grote hekel aan!quote:
[..]
Ben benieuwd. Ik ken hem, weliswaar heel oppervlakkig, van een jaar of 15 geleden. Dikke auto en veel bla, bla.
Daar hou ik wel van... nog even afwachten dus maar.quote:
Maar goed, als het een goed project is met goede zekerheden sta ik overal voor open.
https://www.leensoldaat.com/
Dat zou natuurlijk wel erg absurt zijn, de geldnemer moet wel extra rente moeten betalen maar dat komt niet (gedeeltelijk) toe aan de geldgever, het moet niet gekker worden.quote:
[..]
Zit er ook in maar was me nog niet opgevallen. Heb het nagelezen en artikel 11 heeft als titel "Verplichtingen Geldvrager". Het kan dus prima zijn dat een geldvrager maximaal 20% kosteloos kan aflossen maar dat houdt niet in dat de eventuele kosten die er voor de geldlener zijn bij meer dan 20% aflossen ook (voor een deel) aan de investeerders toekomen. In Artikel 12 getiteld "Investeerders" staat daar niets over vermeldt.
Je zou het vinkje "Ik wil, indien mogelijk, eerder terugbetaald worden" uit kunnen zetten. Volgens mij zou het terugbetaalschema dan gewoon door moeten lopen zoals gepland. Iemand hier ervaring mee?
quote:Beste bezoeker van deze site,
Dit aanbod- en investeer-deel van onze site is vanwege een omzetting tijdelijk niet bereikbaar.
Helaas is het gedurende deze periode niet mogelijk om je e-Wallet in te zien en daarmee handelingen te verrichten.
We gaan ervan uit dat op dinsdag 11 januari e.e.a. weer volledig zichtbaar zal zijn.
Zijn hier vragen over dan kun je mailen naar info@sameningeld.nl
Of je kunt bellen met ons kantoor op 030-7400035
Excuses voor het ongemak.
Met vriendelijke groet,
het Sameningeld Team SamenInGeld
Voor mij geldt hetzelfde.quote:
[..]
Ik heb de nieuwe voorwaarden nooit geaccepteerd en dit bericht daardoor wellicht niet ontvangen.
Ik heb nog twee lopende projecten bij KOM, waarbij inclusief ontvangen rente bij allebei de hoofdsom al is teruggekomen. No way dus dat ik nog aan een nieuwe identificatie mee ga werken
Het inloggen werkt weer, of alles correct is heb ik (nog) niet gecontroleerdquote:
Het is vandaag toch echt dinsdag de 11e maar de site van SiG werkt op dit moment nog niet. Hopelijk gaat het vandaag in de loop van de dag goed komen.
[..]
Zo te zien werkt alles weer. Laat nu die nieuwe projecten maar komenquote:
[..]
Het inloggen werkt weer, of alles correct is heb ik (nog) niet gecontroleerd
Vooralsnog is er eerst weer een aflossing ... Pastoor hagenstrt. 42quote:
[..]
Zo te zien werkt alles weer. Laat nu die nieuwe projecten maar komen
(en dat is #2)
Volgens schriiven op de intersolve e-wallet, maar ik zie 'm nog niet ...
Hier hetzelfde, laten we vandaag nog even afwachten:)quote:
[..]
Vooralsnog is er eerst weer een aflossing ... Pastoor hagenstrt. 42
(en dat is #2)
Volgens schriiven op de intersolve e-wallet, maar ik zie 'm nog niet ...
Jammer dat deze lening vervroegd afgelost wordt. De zekerheden waren prima. De ondernemer had de tijd niet mee, de lening startte net voor de uitbraak van het coronavirus, maar uiteindelijk was daar een goede oplossing voor gevonden door het inlassen van een aflossingsvrije periode. Uiteindelijk een prima betaler. Alle succes toegewenst aan de ondernemer!quote:
weer aflossing nu bij Collin Hooked on Fish
[ Bericht 2% gewijzigd door djtiesto8 op 11-01-2022 12:28:13 ]
Inmiddels ontvangenquote:
[..]
Vooralsnog is er eerst weer een aflossing ... Pastoor hagenstrt. 42
(en dat is #2)
Volgens schriiven op de intersolve e-wallet, maar ik zie 'm nog niet ...
Hier lijkt zo op het oog alles te kloppen en te werken.quote:
[..]
Het inloggen werkt weer, of alles correct is heb ik (nog) niet gecontroleerd
Ook de controle status bij de betaaldienst staat op "Goedgekeurd" dus ook dit ziet er goed uit.
Mijn complimenten.
Mijn complimenten gaan pas uit als de eerste betaal ronde van februari zonder horten en stoten is gepasseerd. Maar de start van de verandering is hoopgevend.quote:
[..]
Hier lijkt zo op het oog alles te kloppen en te werken.
Ook de controle status bij de betaaldienst staat op "Goedgekeurd" dus ook dit ziet er goed uit.
Mijn complimenten.
Net even gekeken, bij mij staat er (bij zakelijk account) afgekeurd en unverified terwijl dat in de oude situatie juist allemaal ok was, ben zeer benieuwd wat er niet in orde is. Bij de vorige overgang naar OPP ging dat namelijk ook fout en toen heeft niemand me kunnen aangegeven wat er niet in orde was. Ik heb eind vorig jaar (na aankondinging dat ze van betaalprovider over zouden stappen) verschillende keren gevraag welke info er geregistreerd stond om te voorkomen dat deze niet in orde zou zijn bij de overgang, maar helaas daarop geen enkele reactie gekregen.quote:
[..]
Hier lijkt zo op het oog alles te kloppen en te werken.
Ook de controle status bij de betaaldienst staat op "Goedgekeurd" dus ook dit ziet er goed uit.
Mijn complimenten.
Uit de SiG mail:quote:
[..]
Net even gekeken, bij mij staat er (bij zakelijk account) afgekeurd en unverified terwijl dat in de oude situatie juist allemaal ok was, ben zeer benieuwd wat er niet in orde is. Bij de vorige overgang naar OPP ging dat namelijk ook fout en toen heeft niemand me kunnen aangegeven wat er niet in orde was. Ik heb eind vorig jaar (na aankondinging dat ze van betaalprovider over zouden stappen) verschillende keren gevraag welke info er geregistreerd stond om te voorkomen dat deze niet in orde zou zijn bij de overgang, maar helaas daarop geen enkele reactie gekregen.
Overigens is mijn rekening/identiteit niet via IDIN gecontroleerd (ben een particuliere investeerder). Wel heeft SiG het afgelopen half jaar aanvullende info bij mij opgevraagd.quote:Bij OPP verandert ook de wijze waarop je identiteit wordt gecheckt en hoe je bankrekening wordt gevalideerd en gekoppeld aan jouw account bij SamenInGeld. Dit zal o.a. via IDIN gaan voor particuliere investeerders. Voor zakelijke investeerders zal alleen het KvK nummer gevraagd worden. Investeerders die de afgelopen 2 jaar zijn gecheckt worden zonder nieuwe check verhuisd. Alle anderen worden ook overgezet en krijgen automatisch bericht over welke verificatie er nog dient te worden gedaan.
De weergave van je investeringen en je geldtransacties veranderen niet.
Zou drie keer scheepsrecht zijn?
(Niet dat ik mee ga doen overigens).
steluwvraag@intrum.comquote:
Weet iemand het mailadres van het incassobureau van funding circle. Ik wil 1x per jaar een update opvragen van mijn defaultprojecten. Of loopt dit nog steeds via het funding circle mailadres?
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke aflossing van de lopende lening van Van G*ls (box3), met leningnummer .
Deze vervroegde aflossing bestaat uit tweetal componenten.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
1. ‘De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor de extra aflossing in mindering wordt gebracht op de slottermijn’.
‘De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de eerste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, éénmalig maximaal ¤ 150.000, - tussentijds vervroegd af te lossen (bij verkoop van één van de units) tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor de vervroegde aflossing in mindering wordt gebracht op de slottermijn’
De ondernemer heeft een bedrijfsunit (Veldweg 10 24, 5061 KJ Oisterwijk, kadastraal bekend als sectie A nummer 8004, appartementsindex 11 te Oisterwijk) verkocht ter hoogte van ¤ 81.000, -. De volledige opbrengst is aangewend ter aflossing van de lening met de bijbehorende rentevergoeding. Een bedrag ter hoogte van ¤ 33.500, - is vergoedingsrente vrij afgelost. Over de ¤ 46.855,73,- is een aanvullende rentevergoeding van toepassing ter hoogte van 3 maanden rente.
Wij zullen de aflossing en rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven
Ik heb e.e.a. ook globaal gecontroleerd en nog geen fouten kunnen ontdekken.quote:
[..]
Hier lijkt zo op het oog alles te kloppen en te werken.
Ook de controle status bij de betaaldienst staat op "Goedgekeurd" dus ook dit ziet er goed uit.
Mijn complimenten.
Zelfs als er nog wat fouten boven water komen: het is allemaal oneindig veel beter dan bij de vorige conversie(poging).
Gelukkig maar, want ik ben in principe blij met SiG, maar wat ze de vorige keer flikten ...
Hopelijk doen ze dat nooit meer.
In hoeverre kan je Collin dan ook nog serieus nemen?quote:
Nordquest steekt zijn hoofd voor de derde keer om de hoek van de deur bij CcF.
Zou drie keer scheepsrecht zijn?
(Niet dat ik mee ga doen overigens).
🤔
6,75 % 48 mnd
Vorig jaar is ook al 10% afgelost.quote:
CCF
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke aflossing van de lopende lening van Van G*ls (box3), met leningnummer .
Deze vervroegde aflossing bestaat uit tweetal componenten.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
1. ‘De ondernemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor de extra aflossing in mindering wordt gebracht op de slottermijn’.
‘De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de eerste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, éénmalig maximaal ¤ 150.000, - tussentijds vervroegd af te lossen (bij verkoop van één van de units) tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor de vervroegde aflossing in mindering wordt gebracht op de slottermijn’
De ondernemer heeft een bedrijfsunit (Veldweg 10 24, 5061 KJ Oisterwijk, kadastraal bekend als sectie A nummer 8004, appartementsindex 11 te Oisterwijk) verkocht ter hoogte van ¤ 81.000, -. De volledige opbrengst is aangewend ter aflossing van de lening met de bijbehorende rentevergoeding. Een bedrag ter hoogte van ¤ 33.500, - is vergoedingsrente vrij afgelost. Over de ¤ 46.855,73,- is een aanvullende rentevergoeding van toepassing ter hoogte van 3 maanden rente.
Wij zullen de aflossing en rente pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven
https://vriendenvanmadeliefzorgt.nl/
(via https://www.investeerders(...)oor-obligatielening/)
Op de blauwe bruine ogen, zonder dat er een platform tussen zit?quote:
Thuiszorgobligatie, 8%, zonder zekerheden:
https://vriendenvanmadeliefzorgt.nl/
(via https://www.investeerders(...)oor-obligatielening/)
Een project voor F&F, maar niet voor mij.
Ik zal wel naar de bekende weg vragen maar betaald hij wel rente?quote:
Wederom uitsel betalingen Dierservice Aalten KOM. Ik had eigenlijk niet anders verwacht. Op naar het volgende excuus......
Elke geplaatste aanvraag is geld in de la voor Collin KASSAquote:
[..]
In hoeverre kan je Collin dan ook nog serieus nemen?
🤔
95% LTV, ik pas
[ Bericht 0% gewijzigd door Atlas_ op 12-01-2022 07:46:23 ]
Zou dat OPP zijn?
Leuk concept, een soort call-optie voor de starter, maar ook een duur concept voor de koper lijkt me. Er moet toch een extra 8% overdrachtsbelasting + notariskosten worden betaald, plus nog een fee voor Proprt homes, plus een relatief hoge rente voor een woonhuis, en dan maar hopen dat de waardestijging binnen 2 jaar meer is dan die kosten. Ik pas ook, heb nog geen vertrouwen in het concept.quote:
Nieuw project Matching Capital https://matchingcapital.com/product/shl/
95% LTV, ik pas
Gezien het dramatische verloop van de afgelopen leningen en de frustraties die daarbij zijn ontstaan willen we jullie graag tegemoet komen.
Tot en met 31 januari bieden we de mogelijkheid om 10% korting op de beheersvergoeding te krijgen voor alle leningen waar jullie tot het einde van de maand op in zullen schrijven. Deze korting geldt dan voor de gehele looptijd van de lening.
Wat moet je hiervoor doen? Simpel. Stuur even een berichtje naar support@maxcrowdfund.com vanaf het emailadres waarmee je geregistreerd staat op het platform en het wordt verder opgepakt!
PS: Heb je al korting? Dan krijg je deze 10% er gewoon bovenop.
[ Bericht 5% gewijzigd door Max_Crowdfund op 12-01-2022 11:00:12 ]
Bij recente vervroegde aflossingen viel me die snellere afhandeling ook al op, lijkt me niet specifiek iets van OPP maar eerder dat ze het geld zsm van een rekening willen hebben aangezien het anders negetieve rente kost, om die reden wordt de wallet bij sig ook automatisch leeggeboekt ergens in de tweede week van de maand.quote:
Het lijkt wel of de opnames vanuit SIG steeds sneller gaan; gisteren vóór 15u. de opdracht gegeven,nu al binnen.
Zou dat OPP zijn?
Bij mijn eigen opnames op 10 en 20 december viel de doorlooptijd mij nog tegen.quote:
[..]
Bij recente vervroegde aflossingen viel me die snellere afhandeling ook al op, lijkt me niet specifiek iets van OPP maar eerder dat ze het geld zsm van een rekening willen hebben aangezien het anders negetieve rente kost, om die reden wordt de wallet bij sig ook automatisch leeggeboekt ergens in de tweede week van de maand.
Veel concullega's kunnen hier een voorbeeld aan nemen: niet alleen zeggen sorry maar ook snel een tegemoetkoming voor het ongemak. Dat is nu een voorbeeld hoe relatiebeheer zou moeten zijn.quote:
Beste FOKkers (zeg ik dat zo goed?),
Gezien het dramatische verloop van de afgelopen leningen en de frustraties die daarbij zijn ontstaan willen we jullie graag tegemoet komen.
Tot en met 31 januari bieden we de mogelijkheid om 10% korting op de beheersvergoeding te krijgen voor alle leningen waar jullie tot het einde van de maand op in zullen schrijven. Deze korting geldt dan voor de gehele looptijd van de lening.
Wat moet je hiervoor doen? Simpel. Stuur even een berichtje naar support@maxcrowdfund.com vanaf het emailadres waarmee je geregistreerd staat op het platform en het wordt verder opgepakt!
PS: Heb je al korting? Dan krijg je deze 10% er gewoon bovenop.
Chapeau.
Nee het geld stond nog bij intersolvequote:
Het lijkt wel of de opnames vanuit SIG steeds sneller gaan; gisteren vóór 15u. de opdracht gegeven,nu al binnen.
Zou dat OPP zijn?
Ik heb even gekeken welke datums het bij mij speelde en ik heb het over ontvangen op 23/12 en 31/12, dus mogelijk heeft mijn positieve ervaring te maken met eenmalige extra batches net voor kerst en einde jaar, zou goed kunnen gezien de datums.quote:Op woensdag 12 januari 2022 10:48 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Bij mijn eigen opnames op 10 en 20 december viel de doorlooptijd mij nog tegen.
Ha ik zie de volgende 2 projecten al verschijnen bij Max.quote:
Beste FOKkers (zeg ik dat zo goed?),
Gezien het dramatische verloop van de afgelopen leningen en de frustraties die daarbij zijn ontstaan willen we jullie graag tegemoet komen.
Tot en met 31 januari bieden we de mogelijkheid om 10% korting op de beheersvergoeding te krijgen voor alle leningen waar jullie tot het einde van de maand op in zullen schrijven. Deze korting geldt dan voor de gehele looptijd van de lening.
Wat moet je hiervoor doen? Simpel. Stuur even een berichtje naar support@maxcrowdfund.com vanaf het emailadres waarmee je geregistreerd staat op het platform en het wordt verder opgepakt!
PS: Heb je al korting? Dan krijg je deze 10% er gewoon bovenop.
Slechts 9% voor project in Winterberg….. voor Max begrippen laag.
Bij andere platforms zou er om gevochten worden
Er wordt incidenteel wat rente betaald. Sinds November 2017 wordt KOM dus de investeerder met smoesjes aan het lijntje gehouden. Gelukkig is het lijntje nog niet geknapt want wat ik zeg incidenteel komt er nog wat geld binnen. Er is nog kans op een goede afloop.quote:
[..]
Ik zal wel naar de bekende weg vragen maar betaald hij wel rente?
Tsja dat krijg je als investeerders de website platleggen...........quote:
[..]
Ha ik zie de volgende 2 projecten al verschijnen bij Max.
Slechts 9% voor project in Winterberg….. voor Max begrippen laag.
Bij andere platforms zou er om gevochten worden
wet van vraag en aanbod en zo.Winterberg: ik begrijp dat het hok nog gebouwd moet worden, dat er een 1e hypotheek komt is aardig maar betekent niet zoveel als de eerste spade nog de grond in moet
Maar blijkbaar stelt de Russische(?) meneer zich garant voor een fors deel. Dat wordt weer schieten met hagel á la FNC
Wel apart dat de bank 1.6mio van de bouw financiert zonder hypotheek op het project.quote:
[..]
Tsja dat krijg je als investeerders de website platleggen...........
Winterberg: ik begrijp dat het hok nog gebouwd moet worden, dat er een 1e hypotheek komt is aardig maar betekent niet zoveel als de eerste spade nog de grond in moet
Dat wordt weer schieten met hagel á la FNC
En al weer wegquote:
Wvjg vooraankondiging:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Leen Soldaat Horse Training
60 maanden
7.00%
¤ 300.000,00
"A bank in Rhein Sieg is giving a loan for the construction of ¤ 1.6 million"quote:
[..]
Tsja dat krijg je als investeerders de website platleggen...........
Winterberg: ik begrijp dat het hok nog gebouwd moet worden, dat er een 1e hypotheek komt is aardig maar betekent niet zoveel als de eerste spade nog de grond in moet
Dat wordt weer schieten met hagel á la FNC
En
"the market value after completing renovations is estimated at approximately ¤ 702,000"
Daarnaast
"the developer personally guarantees the total amount of the loan."
En
"In addition, a personal, material guarantee of ¤ 180,000 will be provided to secure the loan."
Er wordt ¤ 250.000,- gevraagd dus dat is niet "the total amount".
Helaas geen hypotheek, wel aflossing naar 0 in 60 maanden. Deze euro's komen wel retour.
Inderdaad een die écht lineair aflost is een plus.quote:
Linkje pers*ns op collin mij nog niet gelukt. Iemand wel?
Helaas geen hypotheek, wel aflossing naar 0 in 60 maanden. Deze euro's komen wel retour.
Misschien kun je dit lezen als dat de ontwikkelaar borg staat voor 250k, waarvan op dit moment 180k materieel is (en de rest dus "moreel")?quote:
Daarnaast
"the developer personally guarantees the total amount of the loan."
En
"In addition, a personal, material guarantee of ¤ 180,000 will be provided to secure the loan."
Er wordt ¤ 250.000,- gevraagd dus dat is niet "the total amount".
En weer terug: https://waardevoorjegeld.nl/project/leen-soldaat-horse-training, nu met extra info.quote:
In de leningsovereenkomst staat een persoonlijke garantie vermeld van 180.000,-.quote:
[..]
Misschien kun je dit lezen als dat de ontwikkelaar borg staat voor 250k, waarvan op dit moment 180k materieel is (en de rest dus "moreel")?
Jullie zullen vrijdag bij het inloggen van mij geen last hebbenquote:
[..]
En weer terug: https://waardevoorjegeld.nl/project/leen-soldaat-horse-training, nu met extra info.
Mail gestuurd naar zijn hopelijk correcte mailadres...quote:
Linkje pers*ns op collin mij nog niet gelukt. Iemand wel?
Helaas geen hypotheek, wel aflossing naar 0 in 60 maanden. Deze euro's komen wel retour.
Er is al 1% gefinancieerd in de pré publicatie fase.quote:
[..]
En weer terug: https://waardevoorjegeld.nl/project/leen-soldaat-horse-training, nu met extra info.
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
met 130k een eerste serieuze test voor het platform
incentive
Bij een investering van tenminste ¤ 2.00 krijg jij als investeerder een kortingsbon ter waarde van 30 euro.
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
Op zich een sympathiek project, het soort projecten waardoor ik met crowdfunding begonnen ben.
Mijn eerste default was echter een vergelijkbaar project en van A4F verwacht ik ook niet veel soeps als het met dit project niet goed gaat, daarom laat ik 'm lopen.
De incentive is leuk en de rente is goed. Jammer is wel dat de ouders, die borg staan, geen 2e hypotheek willen of mogen vestigen op hun huis.quote:
Foodmarket all4funding
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
met 130k een eerste serieuze test voor het platform
incentive
Bij een investering van tenminste ¤ 2.00 krijg jij als investeerder een kortingsbon ter waarde van 30 euro.
Ook jammer dat de starter al een BKR registratie heeft.quote:
[..]
De incentive is leuk en de rente is goed. Jammer is wel dat de ouders, die borg staan, geen 2e hypotheek willen of mogen vestigen op hun huis.
Als mijn geld dan toch moet verbranden kan het beter in de kachel dan hebben we er nog warmte van.
Dat zijn de mensen die niet meer met een kachel stokenquote:
Nordquest staat 20 minuten na opening toch al op 75%. Had ik eerlijk gezegd niet verwacht.
Nog reactie ontvangen?quote:
[..]
Mail gestuurd naar zijn hopelijk correcte mailadres...
Inmiddels volgeschreven door bijna 1000 investeerders.quote:
Nordquest staat 20 minuten na opening toch al op 75%. Had ik eerlijk gezegd niet verwacht.
Toch weer een mooie prestatie van Collin.
https://www.kapitaalopmaa(...)jecten/Profort-B-V-2
hoe kijken jullie hier naar?
Het is een project bij Kapitaal op Maat dus dat is al genoeg reden om er met een grote boog omheen te lopen.quote:
Een nieuwe op KOM:
https://www.kapitaalopmaa(...)jecten/Profort-B-V-2
hoe kijken jullie hier naar?
Hoe mooi het project ook is, KOM blijft op de zwarte lijst staan. Geen cent steek ik daar meer in.quote:
Een nieuwe op KOM:
https://www.kapitaalopmaa(...)jecten/Profort-B-V-2
hoe kijken jullie hier naar?
Dan bof je.quote:
Ik ben een tijdje minder actief geweest hier op het forum en met CF, wat heb ik gemist qua KOM? Tot op heden heb ik nog weinig problemen met ze ondervonden.
De meeste investeerders hier hebben helaas wat minder goede ervaringen en dat gaat al jaren terug. Zelf heb ik nog 3 lopende projecten (en een aantal in default waar weinig of niks meer van gaat terug komen) en zal ik blij zijn als ik verlost ben van dit platform.
Dat blijkt dat het enige tijd geleden is. KOM komt op dit forum niet zo best uit de bus.quote:
Ik ben een tijdje minder actief geweest hier op het forum en met CF, wat heb ik gemist qua KOM? Tot op heden heb ik nog weinig problemen met ze ondervonden.
En dan druk ik het voorzichtig uit.
Net even gekeken laatste post was in 2017 en daarna heb ik CF via platforms op lager pitje gezet, ik had niet de tijd om regelmatig projecten te beoordelen. Ik heb meer gekozen voor gemak via P2P lending en paar grotere obligaties. Ook blijven investeren via Lendahand, maar wel minder frequent.quote:
[..]
Dat blijkt dat het enige tijd geleden is. KOM komt op dit forum niet zo best uit de bus.
En dan druk ik het voorzichtig uit.
Nu wil ik weer meer diversificatie aanbrengen en kijk weer naar CF.
Hier ben ik al opgehouden met lezen. Al zou KOM een lening met staatsgarantie geven, zou ik er nog niet willen investeren. Dit is met afstand voor mij het slechtste platform en niet omdat een lening niet succesvol wordt afgerond maar om de belachelijke slechtte communicatie (voor zover hier sprake van is), de uiterst beroerde opvolging van achterstanden, de kwaliteit van bedongen zekerheden, de juridische kennis... kortom: ik adviseer er niet met een boog omheen te lopen maar gewoon rechtsomkeert te maken.quote:
Dit.quote:
[..]
Hier ben ik al opgehouden met lezen. Al zou KOM een lening met staatsgarantie geven, zou ik er nog niet willen investeren. Dit is met afstand voor mij het slechtste platform en niet omdat een lening niet succesvol wordt afgerond maar om de belachelijke slechtte communicatie (voor zover hier sprake van is), de uiterst beroerde opvolging van achterstanden, de kwaliteit van bedongen zekerheden, de juridische kennis... kortom: ik adviseer er niet met een boog omheen te lopen maar gewoon rechtsomkeert te maken.
Een ondernemer die voor slechts 1promille wat louche gedachten heeft kan KOM aan het lijntje houden en om de tuin leiden. Ze laten zich echt niet waarschuwen. Zie een aantal posts hierboven over de dierservice. Tientallen waarschuwingen. NRDZ heeft voor ons allen één inleg gedaan om ons verslag te kunnen doen van het doen en laten van deze ondernemer (met een iets groter promillage aan dubieuze praktijken) én van KOM.
Ik ben blij dat ik van ze af ben. En nadat de bomenman toch nog wat uitkeerde zelfs met een positief saldo.
Hoewel ik bij KOM wel een positief saldo heb, zal ik er ook niets meer mee doen. Eén voorbeeld uit mijn eigen portefeuille. KOM zegt dat bedrijf failliet is en stopt met actie want met de ondernemer is geen contact meer. Bij intikken van de naam ondernemer in Google verschijnen naam en telefoonnummer, nieuw bedrijf dat ze opgericht heeft en hard op zoek is naar extra personeel. Doorgegeven aan KOM maar niet op mail gereageerd. Gevraagd waarom de zekerheden (2e hypotheek op huis met ruime overwaarde) niet uitgewonnen wordt, wederom geen reactie en ook op reminders geen reactie. Zaak bij Kifid neergelegd en na maximale vertraging wordt ik gebeld. Geclaimde schade wordt betaald om er vanaf te zijn. In slechte tijden leer je je vrienden kennen zegt men wel eens. KOM is geen vriend van mij.quote:
Ik ben een tijdje minder actief geweest hier op het forum en met CF, wat heb ik gemist qua KOM? Tot op heden heb ik nog weinig problemen met ze ondervonden.
Ze hadden een wijziging van de Algemene Voorwaarden doorgevoerd met extra transactiekosten, die in mijn geval uit zouden komen op meer dan mijn rendement. Daar ben ik (en meerderen met mij) enorm over gevallen. Geen idee of ze die transactiekosten nu ook daadwerkelijk in rekening brengen, maar ze kunnen dat imho wel als je de nieuwe Algemene Voorwaarden hebt geaccepteerd.quote:
Ik ben een tijdje minder actief geweest hier op het forum en met CF, wat heb ik gemist qua KOM? Tot op heden heb ik nog weinig problemen met ze ondervonden.
SPOILER
Je ziet wat je hebt los gemaakt.quote:
Ik ben een tijdje minder actief geweest hier op het forum en met CF, wat heb ik gemist qua KOM? Tot op heden heb ik nog weinig problemen met ze ondervonden.
Ik heb eens gestemd denk dat dit in deze vervelende lockdown het beste is en ook met het oog op de toekomst.SPOILERBeste investeerder,
Hierdoor informeren wij u omtrent de voortgang bij Landtong Amsterdam met leningnummer 40522 en 41028 en leggen tevens in een stemronde een verzoek tot opschorting van de maandtermijnen met respectievelijk 4 en 2 maanden ter goedkeuring bij u voor.
De onderneming heeft inmiddels bij Collin een tweetal leningen, te weten onder leningnummer 40522 een lening met een pro resto hoofdsom van ¤ 233.333,- (was oorspronkelijk ¤ 250.000,-) en een recent (november 2021) afgesloten Collin direct lening met nummer 41028 en een pro resto hoofdsom van ¤ 100.000,-. Deze lening is verstrekt in november en heeft een aflossingsvrije periode van 3 maanden, waardoor de eerste aflossing plaats moet gaan vinden op 15 maart 2022.
Het restaurant is nog niet geopend. Tot dusver zijn de uitgekeerde leningen opgegaan aan (uitgelopen) investeringen, betalen van salaris van de chef kok (anders na lockdown niet meer te krijgen) en betalen van huur waardoor ook het werkkapitaal grotendeels is opgebruikt. Daarnaast was men vanaf september tot en met december al gestart met de voldoening van de volledige maandtermijnen van lening 40522.
De beide leningen zijn gedekt door middel van een 2e hypotheek op onroerend goed en op basis van de huidige marktwaarde volledig gedekt. Tevens heeft de ondernemer zelf een forse eigen inbreng gedaan (¤ 200.000,-) om de investeringen in het nieuwe restaurant mogelijk te maken.
Concreet vragen wij u goedkeuring voor:
Opschorting van de aflossingen voor 4 respectievelijk 2 maanden, te weten januari 2021 tot en met april 2022 voor lening 40522 en maart en april voor lening 41028;
Betaling van alleen de rente gedurende deze periode, daarna hervatting volledige maandtermijnen;
Verlenging looptijd van de leningen met 4 respectievelijk 2 maanden.
In het licht van het vorenstaande achten wij een opschorting voor een periode van 4 maanden voor lening 40522 en 2 (extra) maanden voor lening 41028 verantwoord en leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ik ook, het zal ook wel weer >98% eens worden zoals gebruikelijk.quote:
Stemronde Collin:Ik heb eens gestemd denk dat dit in deze vervelende lockdown het beste is en ook met het oog op de toekomst.SPOILERBeste investeerder,
Hierdoor informeren wij u omtrent de voortgang bij Landtong Amsterdam met leningnummer 40522 en 41028 en leggen tevens in een stemronde een verzoek tot opschorting van de maandtermijnen met respectievelijk 4 en 2 maanden ter goedkeuring bij u voor.
De onderneming heeft inmiddels bij Collin een tweetal leningen, te weten onder leningnummer 40522 een lening met een pro resto hoofdsom van ¤ 233.333,- (was oorspronkelijk ¤ 250.000,-) en een recent (november 2021) afgesloten Collin direct lening met nummer 41028 en een pro resto hoofdsom van ¤ 100.000,-. Deze lening is verstrekt in november en heeft een aflossingsvrije periode van 3 maanden, waardoor de eerste aflossing plaats moet gaan vinden op 15 maart 2022.
Het restaurant is nog niet geopend. Tot dusver zijn de uitgekeerde leningen opgegaan aan (uitgelopen) investeringen, betalen van salaris van de chef kok (anders na lockdown niet meer te krijgen) en betalen van huur waardoor ook het werkkapitaal grotendeels is opgebruikt. Daarnaast was men vanaf september tot en met december al gestart met de voldoening van de volledige maandtermijnen van lening 40522.
De beide leningen zijn gedekt door middel van een 2e hypotheek op onroerend goed en op basis van de huidige marktwaarde volledig gedekt. Tevens heeft de ondernemer zelf een forse eigen inbreng gedaan (¤ 200.000,-) om de investeringen in het nieuwe restaurant mogelijk te maken.
Concreet vragen wij u goedkeuring voor:
Opschorting van de aflossingen voor 4 respectievelijk 2 maanden, te weten januari 2021 tot en met april 2022 voor lening 40522 en maart en april voor lening 41028;
Betaling van alleen de rente gedurende deze periode, daarna hervatting volledige maandtermijnen;
Verlenging looptijd van de leningen met 4 respectievelijk 2 maanden.
In het licht van het vorenstaande achten wij een opschorting voor een periode van 4 maanden voor lening 40522 en 2 (extra) maanden voor lening 41028 verantwoord en leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Zolang het naderhand maar goed komt, maakt dat uitstel niks uit.quote:
[..]
Ik ook, het zal ook wel weer >98% eens worden zoals gebruikelijk.
Hier eerst maar eens de rentebetalingen voor nov en dec 2021 voldoen.
Deze waren door Collin teruggestort.
Ligt het aan mij, ik zie deze op 99% staan.quote:
[..]
Inmiddels volgeschreven door bijna 1000 investeerders.
Toch weer een mooie prestatie van Collin.
Overigens hoop ik voor de investeerders dat het bedrijf een mooie prestatie gaat leveren, daar hebben ze meer aan. Ik lees altijd graag naderhand dat ik best wél had kunnen instappen en dat het toch een succes is gebleken. Voor alle partijen.
Bij mij staat hij op 100% maar misschien was er een investeerder die zich had teruggetrokken.quote:
[..]
Ligt het aan mij, ik zie deze op 99% staan.
Overigens hoop ik voor de investeerders dat het bedrijf een mooie prestatie gaat leveren, daar hebben ze meer aan. Ik lees altijd graag naderhand dat ik best wél had kunnen instappen en dat het toch een succes is gebleken. Voor alle partijen.
Ik blijf het grote aantal investeerders toch altijd knap vinden bij Collin. Ze halen toch even soepeltjes 1,2 miljoen op in een paar uurtjes. Overigens heb ik dit project zelf niet meegenomen.
Hier op het forum kwam het wat minder frisse verleden van de man boven water. Wat mij betreft is het dan al einde oefening. Liever een goed project gemist dan een slechte binnengehaald. Ik hoop ook het beste voor de investeerders maar het lijkt er wel op dat een groot aantal gewoon blind investeert.quote:
[..]
Bij mij staat hij op 100% maar misschien was er een investeerder die zich had teruggetrokken.
Ik blijf het grote aantal investeerders toch altijd knap vinden bij Collin. Ze halen toch even soepeltjes 1,2 miljoen op in een paar uurtjes. Overigens heb ik dit project zelf niet meegenomen.
Ik heb laatst begrepen dat ze inderdaad voor de oude projecten 2x kosten in rekening brengen. Vooraf heb je al betaald en nu ook nog per maand.quote:
[..]
Ze hadden een wijziging van de Algemene Voorwaarden doorgevoerd met extra transactiekosten, die in mijn geval uit zouden komen op meer dan mijn rendement. Daar ben ik (en meerderen met mij) enorm over gevallen. Geen idee of ze die transactiekosten nu ook daadwerkelijk in rekening brengen, maar ze kunnen dat imho wel als je de nieuwe Algemene Voorwaarden hebt geaccepteerd.
Dat is wel weer een fantastische zet: klanten die nog door willen investeren dubbel laten betalen voor hun reeds lopende projecten!quote:
[..]
Ik heb laatst begrepen dat ze inderdaad voor de oude projecten 2x kosten in rekening brengen. Vooraf heb je al betaald en nu ook nog per maand.
Ik ben eigenlijk wel benieuwd wat je nu van het project vindt nu het hele project op de site staat.quote:
[..]
Ben benieuwd. Ik ken hem, weliswaar heel oppervlakkig, van een jaar of 15 geleden. Dikke auto en veel bla, bla. Maar goed, als het een goed project is met goede zekerheden sta ik overal voor open.
https://www.leensoldaat.com/
Tevens twee nieuwe projecten (weer van C*rbelo C*pital), vind dat zij wel veel hooi op hun vork nemen. Van de laatste 10 projecten zijn er een stuk of 7/8 van hun. Ik hoop dat dat goed blijft gaan.
Tja, ik heb er even snel doorheen gelezen.quote:
[..]
Ik ben eigenlijk wel benieuwd wat je nu van het project vindt nu het hele project op de site staat.
Allereerst wil ik opmerken dat m.i. WvjG de risico’s weliswaar voorzichtig maar wel beschrijft in de pitch. Dit zien we wel eens anders en wolliger.
De aquatrainer waar het hier om gaat is een bewezen en goed product echter is er maar een kleine markt voor. De buitenlandse markt is inderdaad vele malen groter en hierin zit potentieel echter om zijn producten hier aan de man te brengen zal veel tijd en geld kosten. Overigens ken ik Leen Soldaat uit de tijd dat hij vooral stapmolens verkocht.
Zoals ik al eerder schreef was het toen (en naar ik aanneem zal dit nu niet veel anders zijn) veel bla, bla, en hij pochte graag met zijn auto. Geeft verder niks maar als je dan ziet (wat ik altijd al vermoede) dat allemaal geleend en geleased is… Hij is nu 63 jaar (68 als hij hopelijk deze lening heeft terug betaald) en bezit vooral schulden. Ondanks dat het bedrijf momenteel aardig lijkt te draaien is het natuurlijk gewoon verliesfinanciering. Man, man wat een rij met leningen staan er in dde toelichting van de laatste balans. Het ene gat is met het andere gedicht zo te zien. Verder is er financieel geen enkele buffer dus als het maar even tegenzit dann is er gelijk een groot probleem. Verder zit er inderdaad wat overwaarde in het woonhuis maar bij echte problemen zal dit maar een beperkte dekking geven. Al met al neem ik hem zeker niet mee (of heel misschien gooi ik er 100 euro tegen aan om het project te kunnen volgen).
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 14-01-2022 11:08:14 ]
Even gebeld en men heeft dit bewust naar maandag verzet om zoveel als mogelijk dan daarbij storingen te voorkomenquote:
Ik dacht dat er bij Max vandaag 2 nieuwe projecten opengingen, maar die gaan pas over 76 uur open. Ze staan nu nog tegelijk, ik hoop dat ze daar nog een uur verschil in gaan maken om overbelasting van de site te voorkomen.
Tevens twee nieuwe projecten (weer van C*rbelo C*pital), vind dat zij wel veel hooi op hun vork nemen. Van de laatste 10 projecten zijn er een stuk of 7/8 van hun. Ik hoop dat dat goed blijft gaan.
Daar mogen ze dan nog wel een mail over sturen want gisterenavond kreeg ik nog een mail dat de 2 projecten om 12 uur open zouden gaan.quote:
[..]
Even gebeld en men heeft dit bewust naar maandag verzet om zoveel als mogelijk dan daarbij storingen te voorkomen
Zojuist het eerste betaalverzoek van SIG in hun nieuwe betaalomgeving gekregen en overgemaakt.
Naast het verzoek in de mail kan je ook via de website zelf blijven betalen wat ivm met fishing mijn voorkeur heeft.
Betaling is goed gegaan.
Ik zie het verschil niet of je ze tegelijk op vrijdag of op maandag openzet. Ik denk echter dat de ware reden is dat als er nu weer 2 nieuwe leningen opengaan, de grote, nog lopende, Britse lening nagenoeg zal stilvallen. Nu houden ze alléén díe lening open en dus zal iedere euro die dit weekend bij MCF geïnvesteerd wordt, automatisch daar terechtkomen. Het is gewoon een beetje "sturen" om alles vol te krijgen. In principe niks mis mee hoor, dit doen alle platformen. Echter, als je eenmaal een tijdstip voor live-gang hebt aangekondigd, dan moet je daar aan houden en niet later alsnog aanpassen.quote:
[..]
Even gebeld en men heeft dit bewust naar maandag verzet om zoveel als mogelijk dan daarbij storingen te voorkomen
Bedankt voor deze uitgebreide analyse, ben ook blij dat ik mijn eigen mening bevestigd zie worden. Hoewel het zeker niet een super slecht project is laat ik hem gewoon aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
Tja, ik heb er even snel doorheen gelezen.
Allereerst wil ik opmerken dat m.i. WvjG de risico’s weliswaar voorzichtig maar wel beschrijft in de pitch. Dit zien we wel eens anders en wolliger.
Fijn om te horen dat het zo goed gaat, ik mag me als particulier eerst weer identificeren. Vorige maand ook al mogen doen...quote:
SIG
Zojuist het eerste betaalverzoek van SIG in hun nieuwe betaalomgeving gekregen en overgemaakt.
Naast het verzoek in de mail kan je ook via de website zelf blijven betalen wat ivm met fishing mijn voorkeur heeft.
Betaling is goed gegaan.
Hoewel dit inderdaad een voor de hand liggende tactiek zou kunnen zijn, heeft de reden dat we de leningen naar maandag verplaatsen wel degelijk te maken met onderhoud van het platform. We hebben in het verleden vaker grote en kleine leningen simultaan live gehad.quote:
[..]
Ik zie het verschil niet of je ze tegelijk op vrijdag of op maandag openzet. Ik denk echter dat de ware reden is dat als er nu weer 2 nieuwe leningen opengaan, de grote, nog lopende, Britse lening nagenoeg zal stilvallen. Nu houden ze alléén díe lening open en dus zal iedere euro die dit weekend bij MCF geïnvesteerd wordt, automatisch daar terechtkomen. Het is gewoon een beetje "sturen" om alles vol te krijgen. In principe niks mis mee hoor, dit doen alle platformen. Echter, als je eenmaal een tijdstip voor live-gang hebt aangekondigd, dan moet je daar aan houden en niet later alsnog aanpassen.
Linkje
Bekende namen uit de youtube-vastgoedwereldSPOILER
Hej dankje! was destijds te laat, nu plukje 1B meegenomen.quote:
Voor de liefhebber, er staat weer 15k open in schijf 1B Rotterdam Dordtselaan 88 B. Betaling net ook overgemaakt, ging allemaal goed. Geen adresgegevens in moeten vullen zoals de vorige keer.
Jacco alvast bedankt voor het linkje!
Waarschijnlijk wel. Op dit adres zat sinds jaar en dag De Leeuw Assurantiën. Hadden het pand in eigendom. De eigenaren hebben gecasht door de assurantieportefeuille aan de Alpina/Heilbron groep te verkopen en het bedrijf is recent verhuisd naar de Oegstgeesterweg 30, ook in Rijnsburg.quote:
Dank Jaco. Benieuwd of de verkoper een onafhankelijke derde is.
Lijkt me een cleane transactie dus.
Denk het ook.quote:
[..]
Waarschijnlijk wel. Op dit adres zat sinds jaar en dag De Leeuw Assurantiën. Hadden het pand in eigendom. De eigenaren hebben gecasht door de assurantieportefeuille aan de Alpina/Heilbron groep te verkopen en het bedrijf is recent verhuisd naar de Oegstgeesterweg 30, ook in Rijnsburg.
Lijkt me een cleane transactie dus.
Gezien de verkoopdatum wordt er al tijden mee geleurd voor een financiering?
https://www.fundainbusine(...)-rijnsburgerweg-100/
Mijn plukje 1B is zojuist verwijderd door SiG…. Staat niet meer in mijn investeringen overzicht.quote:
[..]
Hej dankje! was destijds te laat, nu plukje 1B meegenomen.
Ook de betaling van mijn oorspronkelijke investering is niet terug te vinden in het transactieoverzicht.
Wat zijn ze daar allemaal aan het doen
quote:
[..]
Mijn plukje 1B is zojuist verwijderd door SiG…. Staat niet meer in mijn investeringen overzicht.
Ook de betaling van mijn oorspronkelijke investering is niet terug te vinden in het transactieoverzicht.
Wat zijn ze daar allemaal aan het doen
Nu weer 5k ruimte in 1A. Systeem toch nog niet helemaal waterdicht volgensmij
Bij ook. Inmiddels wel een mail ontvangen met toelichting maar zonder excuses.quote:
[..]
Mijn plukje 1B is zojuist verwijderd door SiG…. Staat niet meer in mijn investeringen overzicht.
Ook de betaling van mijn oorspronkelijke investering is niet terug te vinden in het transactieoverzicht.
Wat zijn ze daar allemaal aan het doen
Ik zit in de eerste lening en omdat ik mij bij de tweede lening al zorgen maakte over het delen van de zekerheden heb ik hier een slecht onderbuikgevoel bij. In augustus 250.000 ophalen, dan in november nog 100.000 erbij, en vervolgens in januari al betalingsproblemen. Ik begrijp ook niet waarom de ene lening meer uitstel krijgt dan de andere. Het zal wel een Koreaanse stemming worden, maar de 100% voor gaan ze niet halen.quote:
Stemronde Collin:Ik heb eens gestemd denk dat dit in deze vervelende lockdown het beste is en ook met het oog op de toekomst.SPOILERBeste investeerder,
Hierdoor informeren wij u omtrent de voortgang bij Landtong Amsterdam met leningnummer 40522 en 41028 en leggen tevens in een stemronde een verzoek tot opschorting van de maandtermijnen met respectievelijk 4 en 2 maanden ter goedkeuring bij u voor.
De onderneming heeft inmiddels bij Collin een tweetal leningen, te weten onder leningnummer 40522 een lening met een pro resto hoofdsom van ¤ 233.333,- (was oorspronkelijk ¤ 250.000,-) en een recent (november 2021) afgesloten Collin direct lening met nummer 41028 en een pro resto hoofdsom van ¤ 100.000,-. Deze lening is verstrekt in november en heeft een aflossingsvrije periode van 3 maanden, waardoor de eerste aflossing plaats moet gaan vinden op 15 maart 2022.
Het restaurant is nog niet geopend. Tot dusver zijn de uitgekeerde leningen opgegaan aan (uitgelopen) investeringen, betalen van salaris van de chef kok (anders na lockdown niet meer te krijgen) en betalen van huur waardoor ook het werkkapitaal grotendeels is opgebruikt. Daarnaast was men vanaf september tot en met december al gestart met de voldoening van de volledige maandtermijnen van lening 40522.
De beide leningen zijn gedekt door middel van een 2e hypotheek op onroerend goed en op basis van de huidige marktwaarde volledig gedekt. Tevens heeft de ondernemer zelf een forse eigen inbreng gedaan (¤ 200.000,-) om de investeringen in het nieuwe restaurant mogelijk te maken.
Concreet vragen wij u goedkeuring voor:
Opschorting van de aflossingen voor 4 respectievelijk 2 maanden, te weten januari 2021 tot en met april 2022 voor lening 40522 en maart en april voor lening 41028;
Betaling van alleen de rente gedurende deze periode, daarna hervatting volledige maandtermijnen;
Verlenging looptijd van de leningen met 4 respectievelijk 2 maanden.
In het licht van het vorenstaande achten wij een opschorting voor een periode van 4 maanden voor lening 40522 en 2 (extra) maanden voor lening 41028 verantwoord en leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Dat wilde ik ook doen, want ik had deze destijds gemist, maar nu is het hele project weg?!quote:
Hier snel een plukje in schijf 1a meegenomen. Dank weer voor het posten.
Melding dat de lening al vol is na betaald te hebben en dat is niet de eerste keerquote:
Persons op Collin staat nu open, al 60% vol.
En vol.quote:
Persons op Collin staat nu open, al 60% vol.
Iemamd toevallig een idee wat het beleid is rondom zulk tijdelijk verhuur? Realistisch of wordt zoiets makkelijk afgeschoten?quote:
Vrijdagmiddag leesvoer op Collin :-)
LinkjeBekende namen uit de youtube-vastgoedwereldSPOILER
Linkje
SPOILER
Ik deel je mening wel, toen de tweede lening kwam heb ik al aangeven dat ik risico's zie in het niet onafhankelijk kunnen adviseren over de twee als er een betalingsregeling moet komen bijvoorbeeld, in feite zie je dat nu al een beetje beginnen omdat de ene lening al aflossingsvrij was over een deel van de gevraagde periode. Ik vraag me ook af hoe ze dat met de stemmingsresultaten gaan doen, is er iemand die in beide leningen zit en dus twee mailtjes heeft gekregen om twee keer (vanuit beide leningen 1x) te stemmen ?quote:
[..]
Ik zit in de eerste lening en omdat ik mij bij de tweede lening al zorgen maakte over het delen van de zekerheden heb ik hier een slecht onderbuikgevoel bij. In augustus 250.000 ophalen, dan in november nog 100.000 erbij, en vervolgens in januari al betalingsproblemen. Ik begrijp ook niet waarom de ene lening meer uitstel krijgt dan de andere. Het zal wel een Koreaanse stemming worden, maar de 100% voor gaan ze niet halen.
Ik heb 2 mailtjes gehad en mag 2x stemmen.quote:
[..]
Ik deel je mening wel, toen de tweede lening kwam heb ik al aangeven dat ik risico's zie in het niet onafhankelijk kunnen adviseren over de twee als er een betalingsregeling moet komen bijvoorbeeld, in feite zie je dat nu al een beetje beginnen omdat de ene lening al aflossingsvrij was over een deel van de gevraagde periode. Ik vraag me ook af hoe ze dat met de stemmingsresultaten gaan doen, is er iemand die in beide leningen zit en dus twee mailtjes heeft gekregen om twee keer (vanuit beide leningen 1x) te stemmen ?
Hey Jaco, Goed werk weer, dankjewel!quote:
Nieuwe collin, gaat live over 10 dagen op 24 januari 2022:
LinkjeSPOILER
Jij hebt de linkjes tegenwoordig al vóór de projecten in de aankondiging komen. Heb je inmiddels de server van Collin gehackt?
quote:
[..]
Ik heb 2 mailtjes gehad en mag 2x stemmen.
Oeps. Ik dacht dat ik twee keer dezelfde mail had ontvangen. Per ongeluk of vanwege systeeemfouten of weet ik veel. Maar het gaat inderdaad over twee leningen. Toch nog maar even het Koreaanse percentage wat verhoogd.Leuk projectje, na verbouwing gaan die woningen idd voor flinke prijzen
Voorbeeldje:
https://www.funda.nl/koop(...)8922-strandvliet-35/
Nieuw en courant onderpand, gaan voor 600k+ tegenwoordig.
Lust ik eveneens
verwarrende tekst qua hypotheken op 'het woonhuis'.quote:
Nieuwe collin, gaat live over 10 dagen op 24 januari 2022:
LinkjeSPOILER
In het begin wordt gesproken over de verkoop van beide woonhuizen. Verderop staat er maar 1. Eerst een negatieve hyp. verklaring, dan een 2r hyp en dan na verkoop van 'het woonhuis' (welk?)
Wellicht dit huis van Denise dat al verkocht is.quote:
[..]
verwarrende tekst qua hypotheken op 'het woonhuis'.
In het begin wordt gesproken over de verkoop van beide woonhuizen. Verderop staat er maar 1. Eerst een negatieve hyp. verklaring, dan een 2r hyp en dan na verkoop van 'het woonhuis' (welk?)
https://www.funda.nl/koop(...)wallenbergstraat-34/
Ik word er ook niet meteen enthousiast van. De genoemde hypotheekwaardes liggen erg dichtbij de actuele marktwaarders, er staat 'índien instemming van de eerste hypotheekhouder wordt ontvangen' (m.a.w. die is er nog niet en zelfs nog niet zeker) en er wordt steeds gesproken over 'na verkoop van het woonhuis', maar er staat niets over wanneer dat gebeurt, of er al een koper is, enz. Voor bruto 5,5% rente vind ik het allemaal maar mager. Dan liever een SIG'je in schijf 1A.quote:
[..]
verwarrende tekst qua hypotheken op 'het woonhuis'.
In het begin wordt gesproken over de verkoop van beide woonhuizen. Verderop staat er maar 1. Eerst een negatieve hyp. verklaring, dan een 2r hyp en dan na verkoop van 'het woonhuis' (welk?)