WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En vanaf 30 maart mogen we aanschuiven in Eindhoven (Veera) voor een volledig verzorgd 3 gangen diner voor 2 personen.quote:Op zaterdag 8 januari 2022 12:59 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Nieuw project op HCN! Met incentive.
Restaurant Sizz in Amsterdam.
http://xgilj.mjt.lu/lnk/A(...)djLTkyY2I1MGEwZTgxMw
Dik voor elkaar
Pecunia non olet
Dit wordt mijn derde project bij deze heer Mohamed El Marajie. Andere projecten betalen ondanks corona gewoon door. Moet wel uitkijken dat ik niet te veel eieren in dit zelfde mandje leg.quote:
[..]
En vanaf 30 maart mogen we aanschuiven in Eindhoven (Veera) voor een volledig verzorgd 3 gangen diner voor 2 personen.
Dik voor elkaar
At your service, Obli! :-)quote:
Hoe denken jullie van Dutc* Plaza. Een hele nieuwe activiteit voor de man, die erg weinig 'spek op de botten' heeft zo te zien. Dus normaliter zou ik er niet gauw geld in stoppen maar de overwaarde heeft al een dubbele dekking t.o.v. de lening en het is sowieso een bescheiden bedrag. Plus dat hij natuurlijk de eerste onderneming nog heeft waarvan hij privé kan leven. En de lening wordt lineair afgelost.
Dus neig naar een bescheiden inleg, als er een linkje zou zijn
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
At your service, Obli! :-)In 12 minuten na linkje op 27%. Wordt dit een Fok-je?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
At your service, Obli! :-)Mijn dank is grootSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
Zat te hopen op de link van levy en bernard maar die is blijkbaar lastiger!?
[ Bericht 3% gewijzigd door Tdola op 08-01-2022 14:56:21 (Tekst fout) ]
[ Bericht 3% gewijzigd door Tdola op 08-01-2022 14:56:21 (Tekst fout) ]
63% al en dank je @InVestEerderquote:
[..]
In 12 minuten na linkje op 27%. Wordt dit een Fok-je?
Zou mooi zijn als Max Crowdfund ook met zo'n linkje zou werken.quote:
[..]
63% al en dank je @:InVestEerder
> Is het niet zo druk bij helemaal open gaan.
> Minder frustratie door vast lopen van de server.
> meer begrip voor en door de groep waar linkjes mee gedeeld worden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
67%, dat kan inderdaad een fokje wordenquote:
In 12 minuten na linkje op 27%. Wordt dit een Fok-je?
Dank je @InVestEerder
quote:
[..]
At your service, Obli! :-)Dank, heb hem ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
At your service, Obli! :-)Ook ik doe mee. Stond net op 90% dus is bijna vol. Nog 3kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
Lastig maar niet onmogelijkquote:Op zaterdag 8 januari 2022 14:54 schreef Tdola het volgende:
Zat te hopen op de link van levy en bernard maar die is blijkbaar lastiger!?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
At your service, Obli! :-)Dank! Ook meegenomen. Nog 1,9 k te gaan!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
6a en 8 zijn hetzelfde pand, ik denk bedrijfsruimte op bg en woning op 1e? (link)quote:
[..]
Heb me wat verder verdiept, blekerstraat 6a krijg ik een beeld van. Op de foto het rechter pand. Alleen de blekerstraat 8 lijkt op een grote hal of iets dergelijks
https://www.funda.nl/koop(...)erstraat-10/#foto-20
quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkBedankt weer Jaco. Ik ken de wijk die is erg gewildSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkBedankt Jaco. Ook deze meegenomen. Dure zaterdagmiddag zo!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En is nu vol!quote:
[..]
Dank! Ook meegenomen. Nog 1,9 k te gaan!
Volgens https://www.wozwaardeloket.nl/ heeft 8 een woningfunctie (en per 1/1/2020 een woz waarde van 223k) en 6A juist een industriefunctie.quote:
[..]
Heb me wat verder verdiept, blekerstraat 6a krijg ik een beeld van. Op de foto het rechter pand. Alleen de blekerstraat 8 lijkt op een grote hal of iets dergelijks
https://www.funda.nl/koop(...)erstraat-10/#foto-20
Meest aannemelijk is dat deze twee al verregaande informatie hebben dat dit kan worden omgeturnd tot 3 appartementen zoals ook in de pitch staat. Dat de gemeenten en omwonenden willen meewerken is zeer aannemelijk en een van beiden heeft goede contacten met gemeentes.quote:
[..]
Volgens https://www.wozwaardeloket.nl/ heeft 8 een woningfunctie (en per 1/1/2020 een woz waarde van 223k) en 6A juist een industriefunctie.
Gemeente Arnhem is volop bezig de wijk te upgraden. Drie appartementen voor omgerekend 305.000 Euro per stuk is men zo kwijt.
quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkDank Je!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog even verder lezen, maar ik denk dat ik deze wel meeneem.
Redelijke zekerheden, jonge enthousiaste leningnemers met relevante ervaring en met genoeg inkomsten om de rente te betalen.
Bovendien geven ze ook hun eigen woning (deels) in onderpand.
Een nadeel is dat de lening snel afgelost zal worden.
Na alle aflossingen in dec21 + jan22, circa 25x en de nog op de planning staande voor jan 22 (oa Valutablvd & Nieuwendijk en evt een CREtje (nog ff nakijken)) komt het wel goed en ben ik tevreden met deze zaterdagquote:
[..]
Bedankt Jaco. Ook deze meegenomen. Dure zaterdagmiddag zo!
dure zaterdag zo, 1 x collin 1 x horeca en 1 x matching capital. De aflossingen zijn weer weggewerkt.
quote:
[..]
Lastig maar niet onmogelijkSuper Jaco, bedankt weer!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar waar wordt de lening nu voor aangevraagd?quote:Op vrijdag 7 januari 2022 15:14 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e, 2e & 3e hypotheek
Levy de Block en Bernard Custers (box 3)
https://www.collincrowdfu(...)rnard-custers-box-3/
Ik lees bovenaan de pagina:
Maar verderop de pagina staat:quote:Vervolgens zullen deze objecten gesplitst worden tot drie appartementen en zullen deze gerenoveerd worden om klaar te maken voor verkoop.
Dus: gaat het nu om 3 of 4 appartementen? En Levy gaat dus de appartementen zelf kopen om ze vervolgens te verhuren. Dan vind ik de tekst bovenaan de pagina misleidend.quote:Deze appartementen zullen naar verwachting aan het eind van het eerste kwartaal van 2022 verhuurklaar zijn en dan is de opzet van Levy om 100% eigenaar te worden van dit object en de vier appartementen te verhuren.
Het zijn drie nieuwe (die ze gaan verkopen).quote:
[..]
Maar waar wordt de lening nu voor aangevraagd?
Ik lees bovenaan de pagina:
[..]
Maar verderop de pagina staat:
[..]
Dus: gaat het nu om 3 of 4 appartementen? En worden de appartementen na realisatie nu verkocht of verhuurd?
Die vier hebben ze al in bezit (die ze gaan verhuren).
Volgens mij gaat het betreffende jouw opmerkingen over 2 verschillende projecten.quote:
[..]
Maar waar wordt de lening nu voor aangevraagd?
Ik lees bovenaan de pagina:
[..]
Maar verderop de pagina staat:
[..]
Dus: gaat het nu om 3 of 4 appartementen? En worden de appartementen na realisatie nu verkocht of verhuurd?
Ah, dus het zijn twee verschillende objecten. Dat had ik er niet uitgehaald. Dank!quote:
[..]
Het zijn drie nieuwe (die ze gaan verkopen).
Die vier hebben ze al in bezit (die ze gaan verhuren).
De LTV van 78% is ná verbouwing. Misschien is die nu veel hoger?quote:
Wat ik mij wel afvraag is, wat is verklaring voor de relatief hoge rente
Er wordt een bedrijfspand omgezet in woningen. Zijn de vergunningen al rond, of is dat misschien nog een risico? Het zit wel lekker dicht tegen het centrum aan.
Pitch: De objecten aan de Blekerstraat te Arnhem zullen worden gesplitst (de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven), opgeknapt en vervolgens verkocht worden.quote:
[..]
De LTV van 78% is ná verbouwing. Misschien is die nu veel hoger?
Er wordt een bedrijfspand omgezet in woningen. Zijn de vergunningen al rond, of is dat misschien nog een risico? Het zit wel lekker dicht tegen het centrum aan.
De LTV is anno nu ruim boven de 100%. Dat is een zeker risico en daarom is de rente ook zo hoog.
Met de 2e en 3e hypotheek erbij, ga je enigszins richting de 100%.
Zonder risico geen rendement
Pecunia non olet
Het staat je natuurlijk zelf ook vrij om 136k in te leggen. Of heb je liever dat het project wordt teruggetrokken? Daarnaast geeft het toch ook wel wat vertrouwen als een vriendje er kennelijk ook wel wat vertrouwen in heeft?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/p-e-j-stoof-box-3/ Een "vriendje" van de heer Stoof heeft het project met 136K vol gegooid. Een vervelende zaak bij calamiteiten. Dat is dus minimaal 15% van de stemmen als iedereen mee stemt. Daar het opkomst percentage denk ik meestal minder dan 30% is bepaalt deze persoon vermoedelijk wat er gebeurd als het mis gaat. Ben blij dat ik niet in het project zit van deze verhuisservice familie.
Er zou eigenlijk een maximaal investeringsbedrag per project moeten zijn van 5% van het totaal uit te lenen bedrag.
Op zich heb ik bij een project ook liever heel veel investeerders die een beperkt bedrag inleggen, maar als dat niet of niet snel genoeg gaat dan lijkt me dit een prima alternatief.
Weet iemand het mailadres van het incassobureau van funding circle. Ik wil 1x per jaar een update opvragen van mijn defaultprojecten. Of loopt dit nog steeds via het funding circle mailadres?
Heb dat in het verleden via info@fundingcircle opgevraagd.quote:
Weet iemand het mailadres van het incassobureau van funding circle. Ik wil 1x per jaar een update opvragen van mijn defaultprojecten. Of loopt dit nog steeds via het funding circle mailadres?
Duurde enkele maanden maar kreeg wel een compleet overzicht.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Op de website van deze club zal wel een mailadres staan: www.intrum.nlquote:
Weet iemand het mailadres van het incassobureau van funding circle. Ik wil 1x per jaar een update opvragen van mijn defaultprojecten. Of loopt dit nog steeds via het funding circle mailadres?
Of inderdaad via investeerders@fundingcircle.com
Voor de zekerheid nog even gekeken.quote:
[..]
Op de website van deze club zal wel een mailadres staan: www.intrum.nl
Of inderdaad via investeerders@fundingcircle.com
Was NIET info, MAAR investeerders.........
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Inzake Collin Blekerstraat 6a / 8 nog ff zitten googlen. Aanvraag 24nov21 vergunning gebruik rijksmonument naar wonen gevonden, nog geen besluit, perceel 6a + 8 is inderdaad enkel winkel/woning en niet de hal ernaast, zie kadastr kaart in eerder post. Op funda vinden we de Spijkerlaan 14 (echt klushok) terug, idem als 2 vd beleggingspanden Dam 51c & Zusterlaan 1, weten we ook hoe dat er uitziet. Ook nog aangetroffen een makelaarsfilmpje vh woonadres van Levy, je hebt er niets aan, maar kwam voorbij.
https://www.funda.nl/koop(...)2109-zusterstraat-1/
https://www.funda.nl/koop(...)t-41251403-dam-51-c/
https://www.funda.nl/koop(...)0178-spijkerlaan-14/
https://www.funda.nl/koop(...)2109-zusterstraat-1/
https://www.funda.nl/koop(...)t-41251403-dam-51-c/
https://www.funda.nl/koop(...)0178-spijkerlaan-14/
Collin schrijft in de pitch over de splitsing: "de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven"quote:Op zondag 9 januari 2022 15:52 schreef peterc het volgende:
Aanvraag 24nov21 vergunning gebruik rijksmonument naar wonen gevonden, nog geen besluit
Ow, maar dit vind ik wel tricky. Ik vond dit wel van belang voordat ik inschreef.quote:
[..]
Collin schrijft in de pitch over de splitsing: "de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven"
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dank
Dank je. Nuttige infoquote:
Inzake Collin Blekerstraat 6a / 8 nog ff zitten googlen. Aanvraag 24nov21 vergunning gebruik rijksmonument naar wonen gevonden, nog geen besluit, perceel 6a + 8 is inderdaad enkel winkel/woning en niet de hal ernaast, zie kadastr kaart in eerder post. Op funda vinden we de Spijkerlaan 14 (echt klushok) terug, idem als 2 vd beleggingspanden Dam 51c & Zusterlaan 1, weten we ook hoe dat er uitziet. Ook nog aangetroffen een makelaarsfilmpje vh woonadres van Levy, je hebt er niets aan, maar kwam voorbij.
https://www.funda.nl/koop(...)2109-zusterstraat-1/
https://www.funda.nl/koop(...)t-41251403-dam-51-c/
https://www.funda.nl/koop(...)0178-spijkerlaan-14/
Zou evt nog kunnen, echter ik heb enkel de aanvraag gevonden, zie linkje, besluit zou inmiddels genomen kunnen zijn, maar nog niet zichtbaar voor ons, een weekje of 6 na aanvraag d.d. 13dec21?quote:
[..]
Collin schrijft in de pitch over de splitsing: "de vergunning hiervoor is inmiddels afgegeven"
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-418930.html
Ik heb de beslissing ook niet kunnen vinden, maar ik mag toch aannemen dat als Collin in de pitch schrijft dat vergunning is verleend dat dat ook onherroepelijk het geval is? Ik mag van een financieel dienstverlener verwachten dat deze geen onwaarheden publiceert en de feiten controleert.quote:
[..]
Zou evt nog kunnen, echter ik heb enkel de aanvraag gevonden, zie linkje, besluit zou inmiddels genomen kunnen zijn, maar nog niet zichtbaar voor ons, een weekje of 6 na aanvraag d.d. 13dec21?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-418930.html
Nu vanavond ook al reclame voor het elfsteden musical project bij andre van duin en Jannie op TV van Max.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |