WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oh? Als je een hypotheek hebt met een LTV van <70% en annuïtair aflost?quote:Op zaterdag 4 december 2021 14:48 schreef simbarella het volgende:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Hoe dan?
Geen groot rendement hoeven te verwachten is iets totaal anders dan onderwater komen te staan.quote:
Zelfs als je rendement 0 is maakt het allemaal niet uit en kom je met een 100% LTV niet onderwater te staan, zeker niet als je aflost.
[ Bericht 13% gewijzigd door Leandra op 04-12-2021 15:55:18 ]
Sure.quote:
[..]
Nee, dan slaat je aanname dat mensen maar 1 keer konden kijken als een tang op een varken.
Hier in de regio zijn er maar weinig huizen waar je überhaupt twee keer mag kijken, maar deze fokker lukt het, zelfs binnen een week. Prijssegment niet anders. Maar tang op een varken. Prima joh, het kan inderdaad. Het kan
Net zoals tienduizenden euro's laten liggen. Het kan inderdaad. Ook dat kan.
Met je "als een tang op een varken"
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 04-12-2021 15:42:36 ]
Het zou me eigenlijk niet eens verbazen als de klap pas over 5-10 jaar volgt. Tuurlijk zal de rente stijgen, maar dat maakt de huizen nog niet 30-40% goedkoper. Ik denk eerder een kleine daling of stabiliteit. Huizen zullen duur blijven.
Dat je te duur hebt gekocht is wat anders.
Dat je te duur hebt gekocht is wat anders.
Het zou zelfs extreem snel zijn als er binnen 5 jaar weer een forse daling op de huizenmarkt zou zijn, een stabilisatie verwacht ik wel binnen afzienbare tijd, zeker als men een beetje rap bij gaat bouwen, en een daling als de rente stijgt, maar een echte klap zoals we in 2009 en 1981 hebben gehad duurt nog wel even.quote:
Het zou me eigenlijk niet eens verbazen als de klap pas over 5-10 jaar volgt. Tuurlijk zal de rente stijgen, maar dat maakt de huizen nog niet 30-40% goedkoper. Ik denk eerder een kleine daling of stabiliteit. Huizen zullen duur blijven.
Dat je te duur hebt gekocht is wat anders.
Was het niet ook zo dat de vergrijzingspiek na 2030 (of 2040?) volgt? Dan komen veel huizen vrij, dus de prijzen zullen dan gaan zakken.quote:
[..]
Het zou zelfs extreem snel zijn als er binnen 5 jaar weer een forse daling op de huizenmarkt zou zijn, een stabilisatie verwacht ik wel binnen afzienbare tijd, zeker als men een beetje rap bij gaat bouwen, en een daling als de rente stijgt, maar een echte klap zoals we in 2009 en 1981 hebben gehad duurt nog wel even.
Ik ben wel benieuwd naar je wetenschappelijke onderbouwing.quote:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Ben het wel met je eens dat ik denk dat de grootste stijging (2019>2021) achter de rug is.
Wil niet zeggen dat er per se een daling volgt.
In 2031 sowieso: dan zijn een hoop mensen hun aflossingsvrije hypotheek kwijt en moeten ze op basis van hun pensioeninkomen een nieuwe hypotheek die, ongeacht of er afgelost wordt, wel berekend wordt op een betaalcapaciteit voor een volledig annuïtaire hypotheek, plus dat de boomers dan tussen 76 en 86 jaar oud zijn, dus dan vallen ze bij bosjes om.quote:
[..]
Was het niet ook zo dat de vergrijzingspiek na 2030 (of 2040?) volgt? Dan komen veel huizen vrij, dus de prijzen zullen dan gaan zakken.
Die heb ik niet. Net zoals dat jij geen wetenschappelijke onderbouwing hebt van het tegendeel.quote:Op zaterdag 4 december 2021 15:44 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ik ben wel benieuwd naar je wetenschappelijke onderbouwing.
Ben het wel met je eens dat ik denk dat de grootste stijging (2019>2021) achter de rug is.
Wil niet zeggen dat er per se een daling volgt.
Kan niet wachten tot ik een herenhuis kan shoppen.quote:
[..]
In 2031 sowieso: dan zijn een hoop mensen hun aflossingsvrije hypotheek kwijt en moeten ze op basis van hun pensioeninkomen een nieuwe hypotheek die, ongeacht of er afgelost wordt, wel berekend wordt op een betaalcapaciteit voor een volledig annuïtaire hypotheek, plus dat de boomers dan tussen 76 en 86 jaar oud zijn, dus dan vallen ze bij bosjes om.
Toch wel mijn droom.
Maar er is iets zoals logica. Het is zoals Leandra al aangeeft een maximale hypotheek van 100% van woningwaarde plus het verplicht aflossen. De kans dat mensen echt problematisch onder water komen te staan is bijzonder klein, zeker omdat wat in 2008 gebeurde niet nogmaals kan plaatsvinden.quote:
[..]
Die heb ik niet. Net zoals dat jij geen wetenschappelijke onderbouwing hebt van het tegendeel.
Dus wat zijn andere realistische (externe) scenario's die zorgen voor een enorme dip? Zelfs al gaat de rente ineens naar 4% dan zal dat niet leiden tot acute grote problemen
Ik vond je opmerking nogal stellig (en dan zeg ik het netjes) , vandaarquote:
[..]
Die heb ik niet. Net zoals dat jij geen wetenschappelijke onderbouwing hebt van het tegendeel.
.
Je weet maar nooit maar ik heb niet de illusie dat we dan allemaal wel een vrijstaande villa kunnen kopen.quote:
[..]
Kan niet wachten tot ik een herenhuis kan shoppen.
Toch wel mijn droom.
Waarom deze discussies. Voel je vrij om te kopen. Vastgoedvennootschap doen dat nu niet meer. Het volk wel.
Jij komt toch een topic binnenwalsen met een krijs "Wie nu koopt gaat onder water staan." om vervolgens mensen uit te lachen en hen voor "domme pietjes" uit te maken? Daarna vraag je je af waarom we deze discussie voeren?quote:
Waarom deze discussies. Voel je vrij om te kopen. Vastgoedvennootschap doen dat nu niet meer. Het volk wel.
ik weet niet wat er verder nog gebeurd is maar als er niet zoiets heeft plaats gevonden is het idd vrij kansloos.quote:
[..]
En toen een bod van minimaal 70k bovenop de vraagprijs?
Zo niet, waarom zou je dat überhaupt doen?
Vorige maand ons appartement weten te verkopen voor 23% boven de vraagprijs, zeker niet in de randstad. Zelf 13% moeten overbieden op de nieuwe woning. Oorspronkelijk 17% overboden op de nieuwe woning (hoogste bod), kwamen echter niet uit de voorwaarden (door verkopers). Na 1.5 week kwamen ze bij ons terug waarbij al onze voorwaarden werden inwilligt. Vanuit deze luxepositie een 4% lager bod neergelegd dan ons eerste bod en dat is geaccepteerd 
Aankoop - Verkoop periode 2017 > 2021 verschil van 126%. Echt bizar.
Aankoop - Verkoop periode 2017 > 2021 verschil van 126%. Echt bizar.
~ Love comes unseen; we only see it go
Als je koopt als investering, heb je gelijk. Maar als je koopt om ergens 10 jaar te wonen minstens, who cares?quote:
Wacht ma
[..]
ar
Hahaha is goed dan niet. Heb nogal wat vastgoed vriendjes. In 2006 dachten ze hetzelfde als nu. Lees je maar eens in in economische cycli. Vastgoedbeleggers die nu kopen maken amper winst doordat huurprijzen niet veel verder omhoog kan. Daarnaast zullen de rentes stijgen volgend jaar door de inflatie.
Smart money dat tussen 2013-2019 kocht, koopt allang niet meer. Het zijn nu de domme pietjes die kopen.
Zolang je niet hoeft te verhuizen maakt dat geen flikker uit en ben je altijd nog beter af dan wanneer je huurt.quote:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Zolang er elke maand 4000 inwoners bij komen, en geen 4000 woningen, gaat de prijs nooit omlaag ...
[ Bericht 4% gewijzigd door Fe2O3 op 04-12-2021 22:05:43 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door Fe2O3 op 04-12-2021 22:05:43 ]
Dum de dum
Dit snap ik niet.quote:
Zolang er elke maand 4000 inwoners bij komen, en geen 4000, gaat de prijs nooit omlaag ...
Ik gok dat hij op vluchtelingen doelt.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
oa. ja, en het boeit verder weinig voor dit topic maar feit is dat de bevolking (veel) harder groeit dan dat er woonruimte bij komt.quote:
[..]
Ik gok dat hij op vluchtelingen doelt.
Prijzen bereiken hooguit een plafond, dalen? Een schaars primair goed wordt zelden minder waard.
Dum de dum
Natuurlijk wel. Als er teveel lucht zit in de koers/waarde van een goed, loopt die er vanzelf een keer uit. Dat staat los van schaarste.quote:
[..]
oa. ja, en het boeit verder weinig voor dit topic maar feit is dat de bevolking (veel) harder groeit dan dat er woonruimte bij komt.
Prijzen bereiken hooguit een plafond, dalen? Een schaars primair goed wordt zelden minder waard.
Pecunia non olet
Niet alleen. Voor lage lonen landen in Europa zijn wij een fijn land. Veel Europese expats komen er naar Nederland. We hebben dacht ik hier al eens gesproken over hun belastingvoordelen.quote:
[..]
Ik gok dat hij op vluchtelingen doelt.
Bij secundaire goederen ja, maar woonruimte is dat niet. Als de bakker 10 broden bakt, en er komen elke dag meer klanten, dan kan hij vragen wat hij wilt.quote:
[..]
Natuurlijk wel. Als er teveel lucht zit in de koers/waarde van een goed, loopt die er vanzelf een keer uit. Dat staat los van schaarste.
Tot er minder dan 10 klanten komen, of tot er meer brood dan klanten is.
Dum de dum
Toch daalden in de jaren na 2008 de woningprijzen, die in de jaren daarvóór sterk waren gestegen.quote:
[..]
Bij secundaire goederen ja, maar woonruimte is dat niet. Als de bakker 10 broden bakt, en er komen elke dag meer klanten, dan kan hij vragen wat hij wilt.
Tot er minder dan 10 klanten komen, of tot er meer brood dan klanten is.
Die daling hield verband met de kredietcrisis. Het echter niet zo dat veel mensen Nederland hadden verlaten.
Echter er vielen factoren weg die speculatie bevorderden. Zoals veel te royale kredietverlening door de banken.
Dat kan vanaf 2022 evenzogoed gebeuren. Er hoeft maar een aanleiding te zijn en we zitten zo weer 30% lager dan nu (en dan zijn huizen nog steeds te duur); het is een ramp waarvan je weet dat die gaat komen; vele sukkelaars die nu veel te duur kopen zijn naar mijn verwachting over een paar jaar zwaar de Sjaak. Wel voer voor tv programma's met Martijn Krabbé
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 04-12-2021 23:19:48 ]
Pecunia non olet
Prijzen stijgen al vanaf 2013, het 9e jaar gaat straks in. Denk niet dat het gaat dalen de vvd wil geen cent zien verdampen daarom zijn ze (nog) steeds de grootste, de enige partij wat niks aan ons woningprobleem wil doen.quote:
[..]
Toch daalden in de jaren na 2008 de woningprijzen, die in de jaren daarvóór sterk waren gestegen.
Die daling hield verband met de kredietcrisis. Het echter niet zo dat veel mensen Nederland hadden verlaten.
Echter er vielen factoren weg die speculatie bevorderden. Zoals veel te royale kredietverlening door de banken.
Dat kan vanaf 2022 evenzogoed gebeuren. Er hoeft maar een aanleiding te zijn en we zitten zo weer 30% lager dan nu (en dan zijn huizen nog steeds te duur); het is een ramp waarvan je weet dat die gaat komen; vele sukkelaars die nu veel te duur kopen zijn naar mijn verwachting over een paar jaar zwaar de Sjaak. Wel voer voor tv programma's met Martijn Krabbé
Interessant he ?
Je mag het altijd hopen natuurlijk.quote:
[..]
Toch daalden in de jaren na 2008 de woningprijzen, die in de jaren daarvóór sterk waren gestegen.
Die daling hield verband met de kredietcrisis. Het echter niet zo dat veel mensen Nederland hadden verlaten.
Echter er vielen factoren weg die speculatie bevorderden. Zoals veel te royale kredietverlening door de banken.
Dat kan vanaf 2022 evenzogoed gebeuren. Er hoeft maar een aanleiding te zijn en we zitten zo weer 30% lager dan nu (en dan zijn huizen nog steeds te duur); het is een ramp waarvan je weet dat die gaat komen; vele sukkelaars die nu veel te duur kopen zijn naar mijn verwachting over een paar jaar zwaar de Sjaak. Wel voer voor tv programma's met Martijn Krabbé
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Hoezo ben je als sukkelaar zwaar de Sjaak als je de huidige rente voor een lange periode vast hebt gezet en je niet hoeft te verhuizen?quote:
[..]
Toch daalden in de jaren na 2008 de woningprijzen, die in de jaren daarvóór sterk waren gestegen.
Die daling hield verband met de kredietcrisis. Het echter niet zo dat veel mensen Nederland hadden verlaten.
Echter er vielen factoren weg die speculatie bevorderden. Zoals veel te royale kredietverlening door de banken.
Dat kan vanaf 2022 evenzogoed gebeuren. Er hoeft maar een aanleiding te zijn en we zitten zo weer 30% lager dan nu (en dan zijn huizen nog steeds te duur); het is een ramp waarvan je weet dat die gaat komen; vele sukkelaars die nu veel te duur kopen zijn naar mijn verwachting over een paar jaar zwaar de Sjaak. Wel voer voor tv programma's met Martijn Krabbé
Volgens mij hebben de meeste mensen genoeg overwaarde opgebouwd om 30% daling te kunnen opvangen. En starters hebben ook links of rechts een (jubel)ton gekregen anders komen ze er niet tussen.
Er zullen altijd mensen de pineut zijn en die laten zich dan commercieel uitbuiten door Martijn Krabe.
Waar het in 2008 mis ging is dat mensen meer dan de waarde gingen lenen en dan luxe goederen kochten (stel met 1,5x modaal inkomen en dan bruiloft + auto kopen van de hypotheek). En dan vervolgens uit elkaar gingen..
Er zullen altijd mensen de pineut zijn en die laten zich dan commercieel uitbuiten door Martijn Krabe.
Waar het in 2008 mis ging is dat mensen meer dan de waarde gingen lenen en dan luxe goederen kochten (stel met 1,5x modaal inkomen en dan bruiloft + auto kopen van de hypotheek). En dan vervolgens uit elkaar gingen..
Toevallig hebben wij in 2013 en in 2020 een hypotheek afgesloten, beide volledig annuïtair, het hypotheekbedrag is 74,5% hoger, de bruto maandelijkse hypotheeklast is 24,5% hoger.
DAT is waarom de huuzenprijzen zijn blijven stijgen.
We hadden het met geen mogelijkheid kunnen doen als de maandelijkse hypotheeklast ook met 74,5% gestegen was.
DAT is waarom de huuzenprijzen zijn blijven stijgen.
We hadden het met geen mogelijkheid kunnen doen als de maandelijkse hypotheeklast ook met 74,5% gestegen was.
En welke financier stond dat toen nog toe voor zover ik weet was die weg allang fiscaal afgesloten.quote:
Waar het in 2008 mis ging is dat mensen meer dan de waarde gingen lenen en dan luxe goederen kochten (stel met 1,5x modaal inkomen en dan bruiloft + auto kopen van de hypotheek). En dan vervolgens uit elkaar gingen..
Het ging in 2008 mis toen de prijzen daalden maar mensen voor die tijd wel op die manier een hypotheek hadden afgesloten, die ook nog eens volledig aflossingsvrij was.quote:
[..]
En welke financier stond dat toen nog toe voor zover ik weet was die weg allang fiscaal afgesloten.
Dat betekent niet dat ze die hypotheek in 2008 hadden afgesloten en vervolgens in 2009 moesten verkopen.
Maar toen toch ook niet gedeeltes van de hypotheek konden gebruiken voor consumptieve doeleinden. Dat is wat sport life impliceert.quote:
[..]
Het ging in 2008 mis toen de prijzen daalden maar mensen voor die tijd wel op die manier een hypotheek hadden afgesloten, die ook nog eens volledig aflossingsvrij was.
En de prijzen daalden toen omdat er een bepaalde finacieringsmanier afgesloten werd waardoor de leencapaciteit van elk individu daalde wat weer invloed had op hoeveel men kon bieden voor een woning.
Ik hoop het niet maar verwacht het wel. Ik ben oud genoeg om te kunnen leren uit het verleden...economische terugval, stijgende rente, banken die de geldkraan (moeten) dichtdraaien, zelfbewoningsplicht...deze bubbel barst onvermijdelijk een keer.quote:
[..]
Je mag het altijd hopen natuurlijk.
Pecunia non olet
En wat is dan exact het probleem als je gewoon prettig woont?quote:
[..]
Ik hoop het niet maar verwacht het wel. Ik ben oud genoeg om te kunnen leren uit het verleden...economische terugval, stijgende rente, banken die de geldkraan (moeten) dichtdraaien, zelfbewoningsplicht...deze bubbel barst onvermijdelijk een keer.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou zeggen, wees extra lief voor mevrouw Slumlord, en zorg dat het nooit tot een scheiding komt, en dat jullie nooit langdurig werkloos worden. Dan komt het uiteindelijk wel goed.quote:
[..]
Hoezo ben je als sukkelaar zwaar de Sjaak als je de huidige rente voor een lange periode vast hebt gezet en je niet hoeft te verhuizen?
Mijn opa kocht in 1911 voor 2.000 gulden een huis en daar heeft ie zorgen genoeg over gehad.. maar uiteindelijk...
Pecunia non olet
Een crisis heeft altijd (tenzij corona) invloedquote:
[..]
Ik hoop het niet maar verwacht het wel. Ik ben oud genoeg om te kunnen leren uit het verleden...economische terugval, stijgende rente, banken die de geldkraan (moeten) dichtdraaien, zelfbewoningsplicht...deze bubbel barst onvermijdelijk een keer.
Deze bubbel, het zou maar een 15% zijn, kan klappen, maar dan wordt het een lekke band die langzaam leegloop in plaats van een ballon die klapt. Als het langzaam gaat is er dus geen probleem omdat huisbezitters aflossen en een waardedaling al na een paar jaar financieel kunnen verteren (bij bijvoorbeeld een gedwongen verkoop).
In principe heb je weinig last als je een stabiele thuissituatie hebt en de lasten kunt opbrengen. Dat geldt helaas niet voor iedereen.quote:
[..]
En wat is dan exact het probleem als je gewoon prettig woont?
Bovendien, als het onderpand sterk in waarde daalt kan de bank eisen dat je bijstort in de hypotheek.
Pecunia non olet
Het zou inderdaad ideaal zijn als de daling langzaam zou plaatsvinden.quote:
[..]
Een crisis heeft altijd (tenzij corona) invloed
Deze bubbel, het zou maar een 15% zijn, kan klappen, maar dan wordt het een lekke band die langzaam leegloop in plaats van een ballon die klapt. Als het langzaam gaat is er dus geen probleem omdat huisbezitters aflossen en een waardedaling al na een paar jaar financieel kunnen verteren (bij bijvoorbeeld een gedwongen verkoop).
Maar dat kan niemand voorspellen of garanderen.
Ik kan me nog goed herinneren dat we op tv zagen dat de NL Staat de ABN moest redden en dat andere banken omvielen of staatssteun nodig hadden. Dat wekt bepaald geen kooplust op....wel paniek.
Tegenwoordig hebben we andere problemen, grote inflatie met denk ik renteverhogingen om dit af te remmen, bijvoorbeeld.
Pecunia non olet
Ik verwacht zelfs dat die waardedeling vrij snel plaatsvindt, zodra het begint te dalen. In de huidige markt biedt een gedeelte van de kopers zo hoog omdat men er van uit gaat dat de prijzen alleen maar zullen blijven stijgen. Dat zie je soms al in dit topic. Zodra het besef komt dat de prijzen kunnen dalen, zal dat stukje speculatie ook gelijk weg zijn. Dan heb je bovenop het stukje 'natuurlijke' prijsdaling ook een stuk speculatie dat gelijk wegvalt.quote:
[..]
Dat zou inderdaad ideaal zijn als de daling langzaam zou plaatsvinden.
Maar dat kan niemand voorspellen of garanderen.
Daarnaast zie je in de huidige markt dat mensen pas verkopen nadat ze verkocht hebben omdat de markt zo krap is. Zodra de markt daalt, zal men ongetwijfeld weer eerst de eigen woning proberen te verkopen met als resultaat dat het aantal te koop aangeboden woningen zal stijgen en het aantal verkochte woningen gaat dalen. Omdat iedereen met kopen wacht totdat zijn woning is verkocht, waardoor behalve starters (die niet meer durven) niemand nog koopt. Met als resultaat meer aanbod minder vraag en dus nog eens lagere prijzen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dat gebeurde dus wel. Lening was daardoor vaak hoger dan het onderpand, en de bank vond het prima want 5% rente...quote:
[..]
Maar toen toch ook niet gedeeltes van de hypotheek konden gebruiken voor consumptieve doeleinden. Dat is wat sport life impliceert.
En de prijzen daalden toen omdat er een bepaalde finacieringsmanier afgesloten werd waardoor de leencapaciteit van elk individu daalde wat weer invloed had op hoeveel men kon bieden voor een woning.
Nu zit overal zoveel lucht (overwaarde) in, dat de problemen minder groot zullen zijn. Op uitzonderingen na dan.
Je doet nu net alsof woningen alleen beschouwd worden door alles en iedereen als beleggingsobject. Je vergeet dat er gewoonweg een enorme woningnood en daarom hoge vraag is naar woningen. Er zijn zat mensen die simpelweg geen keus hebben “om te wachten met kopen” of “wachten met verkopen”.quote:
[..]
Ik verwacht zelfs dat die waardedeling vrij snel plaatsvindt, zodra het begint te dalen. In de huidige markt biedt een gedeelte van de kopers zo hoog omdat men er van uit gaat dat de prijzen alleen maar zullen blijven stijgen. Dat zie je soms al in dit topic. Zodra het besef komt dat de prijzen kunnen dalen, zal dat stukje speculatie ook gelijk weg zijn. Dan heb je bovenop het stukje 'natuurlijke' prijsdaling ook een stuk speculatie dat gelijk wegvalt.
Daarnaast zie je in de huidige markt dat mensen pas verkopen nadat ze verkocht hebben omdat de markt zo krap is. Zodra de markt daalt, zal men ongetwijfeld weer eerst de eigen woning proberen te verkopen met als resultaat dat het aantal te koop aangeboden woningen zal stijgen en het aantal verkochte woningen gaat dalen. Omdat iedereen met kopen wacht totdat zijn woning is verkocht, waardoor behalve starters (die niet meer durven) niemand nog koopt. Met als resultaat meer aanbod minder vraag en dus nog eens lagere prijzen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Consumptieve rente niet aftrekbaarquote:
[..]
Dat gebeurde dus wel. Lening was daardoor vaak hoger dan het onderpand, en de bank vond het prima want 5% rente...
Nu zit overal zoveel lucht (overwaarde) in, dat de problemen minder groot zullen zijn. Op uitzonderingen na dan.
Sinds 1997 is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar voor het deel dat je consumptief besteedt. Denk hierbij aan de rente op de financiering van een auto, met de woning als onderpand. Sinds 2001 geldt dat de hypotheekrente wel aftrekbaar is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eerste woning maar niet voor vakantiewoningen.
Moet de BD zich dan maar eens ipv met toeslagen met gepleegde rentefraude gaan bezig houden.
Dat staat er natuurlijk los van. Hra is niet verplicht.quote:
[..]
Consumptieve rente niet aftrekbaar
Sinds 1997 is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar voor het deel dat je consumptief besteedt. Denk hierbij aan de rente op de financiering van een auto, met de woning als onderpand. Sinds 2001 geldt dat de hypotheekrente wel aftrekbaar is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eerste woning maar niet voor vakantiewoningen.
Moet de BD zich dan maar eens ipv met toeslagen met gepleegde rentefraude gaan bezig houden.
Onze nieuwe hypotheek is ook een deel aflossingsvrij zonder hra, alvast anticiperen op de verschuiving naar box 3 mocht dat gebeuren
Bovendien is onze ltv zo laag dat we nauwelijks nog hra hebben met 1% rente.
Aflossen doen we wel, maar op moment dat het ons uitkomt en niet verplicht maandelijks bedrag x.
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 05-12-2021 11:39:37 ]
Als je denkt dat je woning volgend jaar minimaal hetzelfde waard is als dit jaar, ga je verder met bieden dan wanneer je denkt dat je woning volgend jaar 2 netto jaarsalarissen minder waard is. Zo werkt dat.quote:
[..]
Je doet nu net alsof woningen alleen beschouwd worden door alles en iedereen als beleggingsobject. Je vergeet dat er gewoonweg een enorme woningnood en daarom hoge vraag is naar woningen. Er zijn zat mensen die simpelweg geen keus hebben “om te wachten met kopen” of “wachten met verkopen”.
En wat die woningsnood betreft: Een jaar of 8 geleden was het thema in de ruimtelijke ordening nog "hoe krijgen we de enorme sloopopgave in krimpregio's aan de randen van Nederland voor elkaar". In de tussentijd zijn er bijna een half miljoen woningen bijgekomen terwijl de bevolking met 650.000 is gegroeid. Bij een gemiddelde huishoudsgrootte zou de toename ruim voldoende moeten zijn om de bevolkingsgroei op te vangen. Dus ergens gaat het bij mij er nu werkelijk een enorm tekort aan woningen is, terwijl we een paar jaar geleden net zo serieus dachten dat we enorm moeten gaan slopen.
Ik heb eerder de indruk dat er iets anders aan de hand is waardoor het door zaken als de lage rente lijkt alsof er een tekort is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
De rente is op dit moment inderdaad zo laag dat het verschil tussen bruto en netto in veel gevallen al bijna te verwaarlozen is.quote:
[..]
Dat staat er natuurlijk los van. Hra is niet verplicht.
Onze nieuwe hypotheek is ook een deel aflossingsvrij zonder hra, alvast anticiperen op de verschuiving naar box 3 mocht dat gebeuren
Bovendien is onze ltv zo laag dat we nauwelijks nog hra hebben met 1% rente.
Aflossen doen we wel, maar op moment dat het ons uitkomt en niet verplicht maandelijks bedrag x.
Een ideaal moment, zou je zeggen, om voor nieuwe gevallen de aftrek helemaal te schrappen.
Maar ook dat zou, in beperkte mate, kunnen leiden tot minder waardestijging of snellere daling.
Pecunia non olet
