WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oh? Als je een hypotheek hebt met een LTV van <70% en annuïtair aflost?quote:Op zaterdag 4 december 2021 14:48 schreef simbarella het volgende:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Hoe dan?
Geen groot rendement hoeven te verwachten is iets totaal anders dan onderwater komen te staan.quote:
Zelfs als je rendement 0 is maakt het allemaal niet uit en kom je met een 100% LTV niet onderwater te staan, zeker niet als je aflost.
[ Bericht 13% gewijzigd door Leandra op 04-12-2021 15:55:18 ]
Sure.quote:
[..]
Nee, dan slaat je aanname dat mensen maar 1 keer konden kijken als een tang op een varken.
Hier in de regio zijn er maar weinig huizen waar je überhaupt twee keer mag kijken, maar deze fokker lukt het, zelfs binnen een week. Prijssegment niet anders. Maar tang op een varken. Prima joh, het kan inderdaad. Het kan
Net zoals tienduizenden euro's laten liggen. Het kan inderdaad. Ook dat kan.
Met je "als een tang op een varken"
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 04-12-2021 15:42:36 ]
Het zou me eigenlijk niet eens verbazen als de klap pas over 5-10 jaar volgt. Tuurlijk zal de rente stijgen, maar dat maakt de huizen nog niet 30-40% goedkoper. Ik denk eerder een kleine daling of stabiliteit. Huizen zullen duur blijven.
Dat je te duur hebt gekocht is wat anders.
Dat je te duur hebt gekocht is wat anders.
Het zou zelfs extreem snel zijn als er binnen 5 jaar weer een forse daling op de huizenmarkt zou zijn, een stabilisatie verwacht ik wel binnen afzienbare tijd, zeker als men een beetje rap bij gaat bouwen, en een daling als de rente stijgt, maar een echte klap zoals we in 2009 en 1981 hebben gehad duurt nog wel even.quote:
Het zou me eigenlijk niet eens verbazen als de klap pas over 5-10 jaar volgt. Tuurlijk zal de rente stijgen, maar dat maakt de huizen nog niet 30-40% goedkoper. Ik denk eerder een kleine daling of stabiliteit. Huizen zullen duur blijven.
Dat je te duur hebt gekocht is wat anders.
Was het niet ook zo dat de vergrijzingspiek na 2030 (of 2040?) volgt? Dan komen veel huizen vrij, dus de prijzen zullen dan gaan zakken.quote:
[..]
Het zou zelfs extreem snel zijn als er binnen 5 jaar weer een forse daling op de huizenmarkt zou zijn, een stabilisatie verwacht ik wel binnen afzienbare tijd, zeker als men een beetje rap bij gaat bouwen, en een daling als de rente stijgt, maar een echte klap zoals we in 2009 en 1981 hebben gehad duurt nog wel even.
Ik ben wel benieuwd naar je wetenschappelijke onderbouwing.quote:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Ben het wel met je eens dat ik denk dat de grootste stijging (2019>2021) achter de rug is.
Wil niet zeggen dat er per se een daling volgt.
In 2031 sowieso: dan zijn een hoop mensen hun aflossingsvrije hypotheek kwijt en moeten ze op basis van hun pensioeninkomen een nieuwe hypotheek die, ongeacht of er afgelost wordt, wel berekend wordt op een betaalcapaciteit voor een volledig annuïtaire hypotheek, plus dat de boomers dan tussen 76 en 86 jaar oud zijn, dus dan vallen ze bij bosjes om.quote:
[..]
Was het niet ook zo dat de vergrijzingspiek na 2030 (of 2040?) volgt? Dan komen veel huizen vrij, dus de prijzen zullen dan gaan zakken.
Die heb ik niet. Net zoals dat jij geen wetenschappelijke onderbouwing hebt van het tegendeel.quote:Op zaterdag 4 december 2021 15:44 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ik ben wel benieuwd naar je wetenschappelijke onderbouwing.
Ben het wel met je eens dat ik denk dat de grootste stijging (2019>2021) achter de rug is.
Wil niet zeggen dat er per se een daling volgt.
Kan niet wachten tot ik een herenhuis kan shoppen.quote:
[..]
In 2031 sowieso: dan zijn een hoop mensen hun aflossingsvrije hypotheek kwijt en moeten ze op basis van hun pensioeninkomen een nieuwe hypotheek die, ongeacht of er afgelost wordt, wel berekend wordt op een betaalcapaciteit voor een volledig annuïtaire hypotheek, plus dat de boomers dan tussen 76 en 86 jaar oud zijn, dus dan vallen ze bij bosjes om.
Toch wel mijn droom.
Maar er is iets zoals logica. Het is zoals Leandra al aangeeft een maximale hypotheek van 100% van woningwaarde plus het verplicht aflossen. De kans dat mensen echt problematisch onder water komen te staan is bijzonder klein, zeker omdat wat in 2008 gebeurde niet nogmaals kan plaatsvinden.quote:
[..]
Die heb ik niet. Net zoals dat jij geen wetenschappelijke onderbouwing hebt van het tegendeel.
Dus wat zijn andere realistische (externe) scenario's die zorgen voor een enorme dip? Zelfs al gaat de rente ineens naar 4% dan zal dat niet leiden tot acute grote problemen
Ik vond je opmerking nogal stellig (en dan zeg ik het netjes) , vandaarquote:
[..]
Die heb ik niet. Net zoals dat jij geen wetenschappelijke onderbouwing hebt van het tegendeel.
.
Je weet maar nooit maar ik heb niet de illusie dat we dan allemaal wel een vrijstaande villa kunnen kopen.quote:
[..]
Kan niet wachten tot ik een herenhuis kan shoppen.
Toch wel mijn droom.
Waarom deze discussies. Voel je vrij om te kopen. Vastgoedvennootschap doen dat nu niet meer. Het volk wel.
Jij komt toch een topic binnenwalsen met een krijs "Wie nu koopt gaat onder water staan." om vervolgens mensen uit te lachen en hen voor "domme pietjes" uit te maken? Daarna vraag je je af waarom we deze discussie voeren?quote:
Waarom deze discussies. Voel je vrij om te kopen. Vastgoedvennootschap doen dat nu niet meer. Het volk wel.
ik weet niet wat er verder nog gebeurd is maar als er niet zoiets heeft plaats gevonden is het idd vrij kansloos.quote:
[..]
En toen een bod van minimaal 70k bovenop de vraagprijs?
Zo niet, waarom zou je dat überhaupt doen?
Vorige maand ons appartement weten te verkopen voor 23% boven de vraagprijs, zeker niet in de randstad. Zelf 13% moeten overbieden op de nieuwe woning. Oorspronkelijk 17% overboden op de nieuwe woning (hoogste bod), kwamen echter niet uit de voorwaarden (door verkopers). Na 1.5 week kwamen ze bij ons terug waarbij al onze voorwaarden werden inwilligt. Vanuit deze luxepositie een 4% lager bod neergelegd dan ons eerste bod en dat is geaccepteerd 
Aankoop - Verkoop periode 2017 > 2021 verschil van 126%. Echt bizar.
Aankoop - Verkoop periode 2017 > 2021 verschil van 126%. Echt bizar.
~ Love comes unseen; we only see it go
Als je koopt als investering, heb je gelijk. Maar als je koopt om ergens 10 jaar te wonen minstens, who cares?quote:
Wacht ma
[..]
ar
Hahaha is goed dan niet. Heb nogal wat vastgoed vriendjes. In 2006 dachten ze hetzelfde als nu. Lees je maar eens in in economische cycli. Vastgoedbeleggers die nu kopen maken amper winst doordat huurprijzen niet veel verder omhoog kan. Daarnaast zullen de rentes stijgen volgend jaar door de inflatie.
Smart money dat tussen 2013-2019 kocht, koopt allang niet meer. Het zijn nu de domme pietjes die kopen.
Zolang je niet hoeft te verhuizen maakt dat geen flikker uit en ben je altijd nog beter af dan wanneer je huurt.quote:
Wie nu koopt gaat onder water staan.
Zolang er elke maand 4000 inwoners bij komen, en geen 4000 woningen, gaat de prijs nooit omlaag ...
[ Bericht 4% gewijzigd door Fe2O3 op 04-12-2021 22:05:43 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door Fe2O3 op 04-12-2021 22:05:43 ]
Dum de dum
Dit snap ik niet.quote:
Zolang er elke maand 4000 inwoners bij komen, en geen 4000, gaat de prijs nooit omlaag ...
Ik gok dat hij op vluchtelingen doelt.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
oa. ja, en het boeit verder weinig voor dit topic maar feit is dat de bevolking (veel) harder groeit dan dat er woonruimte bij komt.quote:
[..]
Ik gok dat hij op vluchtelingen doelt.
Prijzen bereiken hooguit een plafond, dalen? Een schaars primair goed wordt zelden minder waard.
Dum de dum
