WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je leest en reageert selectief.quote:Op dinsdag 19 oktober 2021 13:58 schreef Bosbeetle het volgende:
Hoe je het ook wendt of keert je kunt het niet verkeerd doen als je een huis koopt. Aldus velen in dit topic, en daarom ben ik ook huiverig want dat lijkt me gewoon onmogelijkEr worden altijd toekomstplaatjes geschetst waarin niets mis gaat en als er is mis gaat dan is er ook niets aan de hand...
Trouwens niet alleen in dit topic maar ook onder financieel adviseurs, en websites met adviezen etc etc. Er is nooit eens een advies orgaan die zegt als je dit doet dan gaat het mis en als je dat doet heb je minder kans dat het mis gaat en pas nou op met.... We leven in een soort alles kan want rente is laag, wil jij met een minimaal inkomen een huis van vier ton geen probleem joh, wil je maximaal lenen geen probleem dat kan nu best, wil je beleggen prima je krijgt van mij 8% rendement alsjeblieft.
Natuurlijk zijn er risico’s: als je je inkomen verliest, gaat scheiden en moet verkopen als je onder water staat is dat zorgelijk.
Maar het zijn naar mijn idee aanvaardbare risico’s.
Maar op de lange termijn heb je een paar zekerheden:
-huizen stijgen over tientallen jaren uitgesmeerd mee met minimaal de inflatie.
-indexbeleggen levert op lange termijn 5-7% rendement op.
Maar net als eerder gezegd, als je in een dal per se moet verkopen kan het negatief uitpakken. Blijf je zitten dan heb je er geen last van.
Maar goed, ik ga je niet overtuigen en dat hoeft ook helemaal niet. Er zijn genoeg mensen die wel inzien dat als je nu koopt je de maandlasten vastzet terwijl bij huren het ieder jaar geïndexeerd wordt.
Over zekerheid en voorspelbaarheid gesproken 😉
Mja natuurlijk kan het 'echt mis' maar als het zo mis gaat dat de huizenprijzen naar 0 gaan is denk ik de stront zo erg aan de knikker dat je je eerder zorgen maakt over of je slaap als avondeten krijgt of 4 korrels rijst dan of je huis onder water staat.
Dum de dum
Je zal vast gelijk hebben ik zou graag de eigenschap om makkelijk over geld na te denken en het te gebruiken van iemand lerenquote:Op dinsdag 19 oktober 2021 14:07 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Je leest en reageert selectief.
Natuurlijk zijn er risico’s: als je je inkomen verliest, gaat scheiden en moet verkopen als je onder water staat is dat zorgelijk.
Maar het zijn naar mijn idee aanvaardbare risico’s.
Maar op de lange termijn heb je een paar zekerheden:
-huizen stijgen over tientallen jaren uitgesmeerd mee met minimaal de inflatie.
-indexbeleggen levert op lange termijn 5-7% rendement op.
Maar net als eerder gezegd, als je in een dal per se moet verkopen kan het negatief uitpakken. Blijf je zitten dan heb je er geen last van.
Maar goed, ik ga je niet overtuigen en dat hoeft ook helemaal niet. Er zijn genoeg mensen die wel inzien dat als je nu koopt je de maandlasten vastzet terwijl bij huren het ieder jaar geïndexeerd wordt.
Over zekerheid en voorspelbaarheid gesproken 😉
Economie was het eerste vak dat ik liet vallen op de middelbare, omdat ik er ook toen al geen kaas en of chocolade van kon maken
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou uit elkaar gaan en dan met een huis blijven zitten is wel een heel reëel risico in mijn ogen, die niet onderschat moet worden wat voor ellende dat met zich mee kan brengen.
Blijven zitten is dan ook geen optie voor langere tijd.
Blijven zitten is dan ook geen optie voor langere tijd.
Ik heb je lief mijn hele leven
Kan je idd beter blijven huren (wat alleen ook niet op te brengen is in de meeste gevallen) en zodoende alsnog op straat staan.quote:
Nou uit elkaar gaan en dan met een huis blijven zitten is wel een heel reëel risico in mijn ogen, die niet onderschat moet worden wat voor ellende dat met zich mee kan brengen.
Blijven zitten is dan ook geen optie voor langere tijd.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Precies.quote:
Mja natuurlijk kan het 'echt mis' maar als het zo mis gaat dat de huizenprijzen naar 0 gaan is denk ik de stront zo erg aan de knikker dat je je eerder zorgen maakt over of je slaap als avondeten krijgt of 4 korrels rijst dan of je huis onder water staat.
En ja, je neemt een risico. Maar dat doe je met alles.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is niet wat ik zeg toch?quote:Op dinsdag 19 oktober 2021 14:14 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Kan je idd beter blijven huren (wat alleen ook niet op te brengen is in de meeste gevallen) en zodoende alsnog op straat staan.
Maar dat alles een aanvaardbaar risico is vind ik vrij kort door de bocht. Ik vind het verstandig om door te rekenen wat er in zulke situaties nog aan mogelijkheden zijn. Er zijn huizenprijzen die dan niet verstandig zijn.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik snap het punt van @MisChrartin heel goed; vaste maandlasten is waardevol, zeker als je huurlasten anno 2021 al 1.400 zijn, en lage rente vastzetten is heel gunstig. In die zin snap ik alle 'positieve' adviezen wel. Echter, de huizenprijzen zijn de afgelopen 2/3 jaar zo explosief gestegen, dat mijn gedachten snel springen naar: is dit niet de top van de markt? Beter wordt het toch nooit? En dat is het 'enge' eraan, aangezien de rente wel laag is, maar je dus wel op de absolute piek koopt.quote:
Hoe je het ook wendt of keert je kunt het niet verkeerd doen als je een huis koopt. Aldus velen in dit topic, en daarom ben ik ook huiverig want dat lijkt me gewoon onmogelijk
Trouwens niet alleen in dit topic maar ook onder financieel adviseurs, en websites met adviezen etc etc. Er is nooit eens een advies orgaan die zegt als je dit doet dan gaat het mis en als je dat doet heb je minder kans dat het mis gaat en pas nou op met.... We leven in een soort alles kan want rente is laag, wil jij met een minimaal inkomen een huis van vier ton geen probleem joh, wil je maximaal lenen geen probleem dat kan nu best, wil je beleggen prima je krijgt van mij 8% rendement alsjeblieft.
Dezelfde mensen die ons 15 jaar geleden beleggingshypotheken aansmeerden waar niets mis kon gaan, alleen maar profijt, dezelfde mensen die aanraden om volledig aflossingsvrije hypotheken te nemen, dezelfde mensen die riepen huizenprijzen kunnen alleen maar omhoog (of de huidige variant omlaag). Dezelfde mensen die in de jaren 60 riepen de rente zal nooit boven de 8% komen en de mensen die nu roepen het zal zo'n vaart wel niet lopen.
Ik ben het met je eens. Ik doelde er meer op dat mensen bovenstaande niet doen en in een huurhuis blijven zitten omdat dat zo veilig is. Terwijl je in die situatie dan nog steeds op straat staat. Ik verwoorde het alleen wat knullig.quote:
[..]
Dat is niet wat ik zeg toch?
Maar dat alles een aanvaardbaar risico is vind ik vrij kort door de bocht. Ik vind het verstandig om door te rekenen wat er in zulke situaties nog aan mogelijkheden zijn. Er zijn huizenprijzen die dan niet verstandig zijn.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Maar meestal neem je geen risico's met meerdere tonnen aan euro's, en dingen zo groot als een huis. Ik koop regelmatig een LP op de gok ook een risico maar meestal niet veel duurder dan ¤150, en dan is het ergste dat gebeurt dat er muziek op staat die ik niet zo leuk vindquote:
[..]
Precies.
En ja, je neemt een risico. Maar dat doe je met alles.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Waarom kijk je naar het totaalbedrag en niet naar de maandelijkse lasten? Want met huren over 30 jaar gaat het waarschijnlijk over minstens zoveel geld. Daarnaast bestaat iets als geen risico niet in het leven.quote:
[..]
Maar meestal neem je geen risico's met meerdere tonnen aan euro's, en dingen zo groot als een huis. Ik koop regelmatig een LP op de gok ook een risico maar meestal niet veel duurder dan ¤150, en dan is het ergste dat gebeurt dat er muziek op staat die ik niet zo leuk vind
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Omdat dat het geld is dat je nodig hebt als je een huis koopt. Je bent gelijk een groot bedrag aan overdrachtsbelasting kwijt, eventuele makelaarskosten, de kosten voor de notaris, waarschijnlijk kosten voor bouwkundige controles, dan moet je ook nog verhuizen, met een beetje pech nieuwe keuken en badkamer dan wil je meestal ook nog wel andere dingen aanpakken. Je bent dus als je een huis koopt gelijk een heel groot bedrag kwijt, daarna heb je pas de maandlasten.... Maar voordat je daar bent ben je al tienduizenden euro's kwijt aan onzin.quote:
[..]
Waarom kijk je naar het totaalbedrag en niet naar de maandelijkse lasten? Want met huren over 30 jaar gaat het waarschijnlijk over minstens zoveel geld.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat mij betreft is uit elkaar gaan een situatie die echt een lastig scenario oplevert.quote:
[..]
Maar meestal neem je geen risico's met meerdere tonnen aan euro's, en dingen zo groot als een huis. Ik koop regelmatig een LP op de gok ook een risico maar meestal niet veel duurder dan ¤150, en dan is het ergste dat gebeurt dat er muziek op staat die ik niet zo leuk vind
Maar in alle andere gevallen, als het huis wat je nu koopt groot genoeg is, alleen misschien op bepaalde vlakken niet je droomhuis, dan heb je gewoon de ruimte om het uit te zitten als de markt je ongunstig gezind is.
Of wel je wacht tot de prijzen weer stijgen of wel je lost extra af indien mogelijk zodat je bij verkoop niet meer onderwater staat.
Ik vind aan de ene kant dat veel starters te veel willen. Er is niks mis met klein beginnen. Tegelijkertijd zijn de prijzen nu zo hoog dat als je gezin gaat groeien en we zitten net in een flinke dip je met verkopen wel in de knoei kan komen dus snap ik wel dat men meteen voor zo ideaal mogelijk gaat.
Het is een lastige spagaat.
Ik heb je lief mijn hele leven
*kijkt naar NHG*quote:
Nou uit elkaar gaan en dan met een huis blijven zitten is wel een heel reëel risico in mijn ogen, die niet onderschat moet worden wat voor ellende dat met zich mee kan brengen.
Blijven zitten is dan ook geen optie voor langere tijd.
geen probleem hier
Dum de dum
Ja die heb ik zelf ook nog maar we hebben het dan ook over de huidige situatie. NHG is voor velen geen optie meer met de huidige huizenprijzen.quote:
Als ik mijn huis nu moest kopen dan is het een paar ton te duur om NHG te verkrijgen.
Ik heb je lief mijn hele leven
maar zelfs dan nog, als je uit elkaar gaat dan hoef je niet te verkopen als het onderwater staat.quote:
[..]
Ja die heb ik zelf ook nog maar we hebben het dan ook over de huidige situatie. NHG is voor velen geen optie meer met de huidige huizenprijzen.
Als ik mijn huis nu moest kopen dan is het een paar ton te duur om NHG te verkrijgen.
Enige probleem wat ik zie is bij mensen die aflossings vrij nemen voor het grootste gedeelte of zelfs de hele hypotheek. Maargoed, dan moet je ook niet janken.
Dum de dum
Ik heb voor mijn nieuwbouwwoning notaris kosten en adviseurskosten betaald. Daarvan krijg je 40% weer terug in je IB aangifte.quote:
[..]
Omdat dat het geld is dat je nodig hebt als je een huis koopt. Je bent gelijk een groot bedrag aan overdrachtsbelasting kwijt, eventuele makelaarskosten, de kosten voor de notaris, waarschijnlijk kosten voor bouwkundige controles, dan moet je ook nog verhuizen, met een beetje pech nieuwe keuken en badkamer dan wil je meestal ook nog wel andere dingen aanpakken. Je bent dus als je een huis koopt gelijk een heel groot bedrag kwijt, daarna heb je pas de maandlasten.... Maar voordat je daar bent ben je al tienduizenden euro's kwijt aan onzin.
Rest van de kosten niet van toepassing.
Keuken/badkamer etc zit in de maandlasten want dat financier je mee. Alles wat nagelvast zit mag mee in de hypotheek aan meerwerk mits je de ruimte hebt om het zo ver op te rekken natuurlijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
En niet te vergeten dat nieuwe keuken/badkamer direct invloed heeft op je woongenotquote:
[..]
Ik heb voor mijn nieuwbouwwoning notaris kosten en adviseurskosten betaald. Daarvan krijg je 40% weer terug in je IB aangifte.
Rest van de kosten niet van toepassing.
Keuken/badkamer etc zit in de maandlasten want dat financier je mee. Alles wat nagelvast zit mag mee in de hypotheek aan meerwerk mits je de ruimte hebt om het zo ver op te rekken natuurlijk.
Bij huur heb je hier weinig eigen invloed op. Je kan het dus zo duur/goedkoop maken als je zelf wilt.
Ik zal wel raar zijn dat ik dat nogal wat vind, een badkamer of keuken erbij lenen. Bij lenen zie ik altijd gelijk een addertje onder het gras, wellicht onterecht maar het hele idee om dingen te kopen met geld dat je niet hebt schuurt een beetje bij mij.quote:
[..]
Ik heb voor mijn nieuwbouwwoning notaris kosten en adviseurskosten betaald. Daarvan krijg je 40% weer terug in je IB aangifte.
Rest van de kosten niet van toepassing.
Keuken/badkamer etc zit in de maandlasten want dat financier je mee. Alles wat nagelvast zit mag mee in de hypotheek aan meerwerk mits je de ruimte hebt om het zo ver op te rekken natuurlijk.
Ik weet niet precies waar het bij mij vandaan komt, maar als ik mensen hier of vrienden hoor praten over hypotheken voelt het vrijwel hetzelfde als iemand die ik ooit heb horen zeggen ik ga morgen eens even bij de bank langs kijken hoeveel geld ik kan krijgen want ik ben blut...
Daarnaast doet het gemak waarmee hier bedragen over de tong gaan mij vermoeden dat ik ergens iets mis of iets ontzettend verkeerd doe, omdat dat soort bedragen voor mij nooit gemakkelijk zijn geweest. En ik vermoed dat dat door mijn financiele situatie komt maar dat weet ik niet zeker.
Niemand lijkt het hier erg te vinden om een paar duizend euro aan een makelaar of notaris of bij de belastingdienst neer te leggen. Niemand knippert met de ogen over maandlasten boven de duizend euro of meer dan een derde van je salaris kwijt te zijn aan wonen, ik hoor hier veel vaker dat mensen maar liever iets meer geld uitgeven vanwege de markt dan iets minder vanwege hun portemonnee. En het gros van die mensen is ook nog eens jonger dan ik ben.
[ Bericht 11% gewijzigd door Bosbeetle op 19-10-2021 14:58:32 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat een rare discussie hierboven. Er is financieel gezien werkelijk waar geen enkele reden om níet je eigen huis te kopen. Tenzij je de flexibiliteit wil dat je op stel en sprong moet kunnen verhuizen.
Iedereen gaat er op de lange termijn financieel op vooruit als ze hun eigen huis kunnen kopen als je het vergelijkt met hetzelfde huis huren.
Iedereen gaat er op de lange termijn financieel op vooruit als ze hun eigen huis kunnen kopen als je het vergelijkt met hetzelfde huis huren.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Behalve als je er geen geld voor hebt. Toch?quote:
Er is financieel gezien werkelijk waar geen enkele reden om níet je eigen huis te kopen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is niet een reden om niet een huis te kopen, dat is een belemmering opgelegd door de banken om het de werkende klasse onmogelijk te maken om omhoog te klimmen op de sociale ladder.quote:
[..]
Behalve als je er geen geld voor hebt. Toch?
Ik betaal al jarenlang 1200 euro per maand netjes op tijd aan huur, er is werkelijk waar geen enkele reden om mij geen hypotheek rond die waarde te geven. Heb ook gewoon een vaste baan. Maar de banken maken het onmogelijk om daar een hypotheek voor te krijgen zonder enorm startbedrag van 30 duizend euro hier.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als we de notaris en belasting legaal konden ontlopen zouden we het doen. Zijn nu eenmaal kosten die erbij horen. Er over zeuren is zonde van je tijd. Daarom is/was er ook een formule over hoe lang je ergens moest wonen om die kosten er weer uit te halen. Over 30 jaar verspreid, zijn die kosten peanuts.quote:
[..]
Ik zal wel raar zijn dat ik dat nogal wat vind, een badkamer of keuken erbij lenen. Bij lenen zie ik altijd gelijk een addertje onder het gras, wellicht onterecht maar het hele idee om dingen te kopen met geld dat je niet hebt schuurt een beetje bij mij.
Ik weet niet precies waar het bij mij vandaan komt, maar als ik mensen hier of vrienden hoor praten over hypotheken voelt het vrijwel hetzelfde als iemand die ik ooit heb horen zeggen ik ga morgen eens even bij de bank langs kijken hoeveel geld ik kan krijgen want ik ben blut...
Daarnaast doet het gemak waarmee hier bedragen over de tong gaan mij vermoeden dat ik ergens iets mis of iets ontzettend verkeerd doe, omdat dat soort bedragen voor mij nooit gemakkelijk zijn geweest. En ik vermoed dat dat door mijn financiele situatie komt maar dat weet ik niet zeker.
Niemand lijkt het hier erg te vinden om een paar duizend euro aan een makelaar of notaris of bij de belastingdienst neer te leggen. Niemand knippert met de ogen over maandlasten boven de duizend euro of meer dan een derde van je salaris kwijt te zijn aan wonen, ik hoor hier veel vaker dat mensen maar liever iets meer geld uitgeven vanwege de markt dan iets minder vanwege hun portemonnee. En het gros van die mensen is ook nog eens jonger dan ik ben.
Precies voor jou is het dus niet mogelijk. Dat is een stem die ik wat mis in dit topic. Hier is alles eenvoudig, zelf jij zegt dat het eenvoudig is, gelukkig breidt je je verhaal uit dat het niet eenvoudig is mag toch ook benoemd worden.quote:
[..]
Dat is niet een reden om niet een huis te kopen, dat is een belemmering opgelegd door de banken om het de werkende klasse onmogelijk te maken om omhoog te klimmen op de sociale ladder.
Ik betaal al jarenlang 1200 euro per maand netjes op tijd aan huur, er is werkelijk waar geen enkele reden om mij geen hypotheek rond die waarde te geven. Heb ook gewoon een vaste baan. Maar de banken maken het onmogelijk om daar een hypotheek voor te krijgen zonder enorm startbedrag van 30 duizend euro hier.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Waarom? als iets mag hoef je het toch nog niet te doen?quote:
[..]
Als we de notaris en belasting legaal konden ontlopen zouden we het doen.
Er zijn wel manieren waarop ik minder belasting zou kunnen betalen, maar ik vind belasting gewoon nuttig.
Ik vind het niet erg om overdrachtsbelasting te moeten betalen, ik vind de achteloosheid waarmee er hier over geld gepraat wordt bijzonder. Het doet mij vermoeden dat men hier gewoon veel geld heeft. Wellicht is dat waarom men op een forum over geld post, een beetje bias waarschijnlijk
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Probeer dit maar eens uitgelegd te krijgen aan @CoolGuy of hoe die moddereter ook heet. Krijg je er bij hem niet in.quote:
[..]
Precies voor jou is het dus niet mogelijk. Dat is een stem die ik wat mis in dit topic. Hier is alles eenvoudig, zelf jij zegt dat het eenvoudig is, gelukkig breidt je je verhaal uit dat het niet eenvoudig is mag toch ook benoemd worden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik heb hier al eens eerder gezegd, de meeste hier zijn doorstromers. In deze tijd betekent dat in de meeste gevallen, dat je veel geld meeneemt.quote:
[..]
Precies voor jou is het dus niet mogelijk. Dat is een stem die ik wat mis in dit topic. Hier is alles eenvoudig, zelf jij zegt dat het eenvoudig is, gelukkig breidt je je verhaal uit dat het niet eenvoudig is mag toch ook benoemd worden.
Goed punt. Ook daar zit natuurlijk dat idee van het kan alleen maar beter gaan, omdat het nu inderdaad voor die groep even beter gaat, behalve dan dat ze niet een zoveel groter/beter huis kunnen kopen dan het extra geld dat ze voor hun huis kunnen krijgen doet vermoeden.quote:
[..]
Ik heb hier al eens eerder gezegd, de meeste hier zijn doorstromers. In deze tijd betekent dat in de meeste gevallen, dat je veel geld meeneemt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja dat is raar want een nieuwbouwwoning is casco. Met keuken en badkamer er al in zou de vraagprijs hoger zijn. Verschil is dat deze meteen naar je smaak isquote:
[..]
Ik zal wel raar zijn dat ik dat nogal wat vind, een badkamer of keuken erbij lenen. Bij lenen zie ik altijd gelijk een addertje onder het gras, wellicht onterecht maar het hele idee om dingen te kopen met geld dat je niet hebt schuurt een beetje bij mij.
Ik heb je lief mijn hele leven
ja ook dan zou ik denk ik er gevoelsmatig eerder voor kiezen om de keuken en de badkamer zelf te betalen en minder hypotheek te nemen. Altans als ik nu over een hypotheek nadenk dan reken ik het bedrag voor keuken of badkamer bij eigen kosten waardoor ik weer wat minder van de hypotheek af kan snoepen waardoor ik eerder geneigd ben om weer een paar jaar door te sparen als ik nadenk over een huis waar geen leuke keuken in zit.quote:
[..]
Ja dat is raar want een nieuwbouwwoning is casco. Met keuken en badkamer er al in zou de vraagprijs hoger zijn. Verschil is dat deze meteen naar je smaak is
Heel eerlijk is het nog niet in mij opgekomen om het om te draaien en meer hypotheek te nemen voor die reden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Verder lijkt het wel een principe kwestie @Bosbeetle die zich toch vooral in jouw hoofd afspeelt.
Wat jij hier schrijft vertelt mij dat jij een hypotheek hetzelfde ziet als een persoonlijke lening om een mooiere bank en buffetkast te kopen en daarom als onnodig. Je blijft maar praten over geld lenen wat je niet hebt.
Prima als je het zo wilt zien maar dan moet je wachten tot je 4 ton of meer zelf bij elkaar gespaard hebt.
Feit is dat over de hele wereld men geheel of gedeeltelijk een hypotheek neemt om in een grote levensbehoefte te voorzien, namelijk een dak boven je hoofd.
Die hypotheek is nou net de enige lening die men gemiddeld genomen als aanvaardbaar risico ziet en vrij zinvol ook nog. Ontslag, overlijden, het is allemaal af te dekken dus als je niet op je allerhoogste max gaat zitten durven velen van ons dat aan. Het is jouw mindset die het niet aandurft. Maar aangezien het gros op aarde het wel aandurft moet je dan naar jezelf kijken ipv naar ons.
Wat jij hier schrijft vertelt mij dat jij een hypotheek hetzelfde ziet als een persoonlijke lening om een mooiere bank en buffetkast te kopen en daarom als onnodig. Je blijft maar praten over geld lenen wat je niet hebt.
Prima als je het zo wilt zien maar dan moet je wachten tot je 4 ton of meer zelf bij elkaar gespaard hebt.
Feit is dat over de hele wereld men geheel of gedeeltelijk een hypotheek neemt om in een grote levensbehoefte te voorzien, namelijk een dak boven je hoofd.
Die hypotheek is nou net de enige lening die men gemiddeld genomen als aanvaardbaar risico ziet en vrij zinvol ook nog. Ontslag, overlijden, het is allemaal af te dekken dus als je niet op je allerhoogste max gaat zitten durven velen van ons dat aan. Het is jouw mindset die het niet aandurft. Maar aangezien het gros op aarde het wel aandurft moet je dan naar jezelf kijken ipv naar ons.
Deze quote illustreert dat wat mij betreft. Jouw gevoel is veelal anders dan het gros van de mensen. Dat is prima maar dan moet je niet verbaasd zijn dat anderen het allemaal wel kunnen en doen.quote:
[..]
ja ook dan zou ik denk ik er gevoelsmatig eerder voor kiezen om de keuken en de badkamer zelf te betalen en minder hypotheek te nemen. Altans als ik nu over een hypotheek nadenk dan reken ik het bedrag voor keuken of badkamer bij eigen kosten waardoor ik weer wat minder van de hypotheek af kan snoepen waardoor ik eerder geneigd ben om weer een paar jaar door te sparen als ik nadenk over een huis waar geen leuke keuken in zit.
Heel eerlijk is het nog niet in mij opgekomen om het om te draaien en meer hypotheek te nemen voor die reden.
Ik heb je lief mijn hele leven
Als je goed leest, gaan de meeste erop vooruit in woonruimte, buurt, afwerking woning, voor vaak ongeveer dezelfde woonlasten die ze hadden in hun mindere huis. Daarom cashen ze nu. Van de meeste lees ik tussen de regels door, dat ze voorlopig niet gaan verhuizen. Ze hebben vaak de rente lang vastgezet. Dus de komende jaren, of de prijzen meer stijgen of zullen gaan dalen, voor het woongenot en de lasten maakt het niet veel uit.quote:
[..]
Goed punt. Ook daar zit natuurlijk dat idee van het kan alleen maar beter gaan, omdat het nu inderdaad voor die groep even beter gaat, behalve dan dat ze niet een zoveel groter/beter huis kunnen kopen dan het extra geld dat ze voor hun huis kunnen krijgen doet vermoeden.
Krampachtig vasthouden aan hoeveel het nou heeft gekost en hoeveel het nu waard is, heeft geen zin als je er eenmaal woont. Het gaat erom dat men fijn woont.
Mijn hart maakt nog iedere dag een sprongetje van mijn verbouwde woning. Hoe fijn is dat plus ik woon er voor een appel en een ei. Zonder ooit eens de gok te wagen om te kopen, was dit niet gelukt. En ook ik had koopangst.
Punt is alleen dat jij deze angst al zeker 8 jaar hebt.quote:
Hoe je het ook wendt of keert je kunt het niet verkeerd doen als je een huis koopt. Aldus velen in dit topic, en daarom ben ik ook huiverig want dat lijkt me gewoon onmogelijk
Trouwens niet alleen in dit topic maar ook onder financieel adviseurs, en websites met adviezen etc etc. Er is nooit eens een advies orgaan die zegt als je dit doet dan gaat het mis en als je dat doet heb je minder kans dat het mis gaat en pas nou op met.... We leven in een soort alles kan want rente is laag, wil jij met een minimaal inkomen een huis van vier ton geen probleem joh, wil je maximaal lenen geen probleem dat kan nu best, wil je beleggen prima je krijgt van mij 8% rendement alsjeblieft.
Dezelfde mensen die ons 15 jaar geleden beleggingshypotheken aansmeerden waar niets mis kon gaan, alleen maar profijt, dezelfde mensen die aanraden om volledig aflossingsvrije hypotheken te nemen, dezelfde mensen die riepen huizenprijzen kunnen alleen maar omhoog (of de huidige variant omlaag). Dezelfde mensen die in de jaren 60 riepen de rente zal nooit boven de 8% komen en de mensen die nu roepen het zal zo'n vaart wel niet lopen.
Je moet kijken wat je per maand wil uitgeven en het daarbij bijbehorende huis kopen. Zie het als een object waar je in woont niet waar je mee belegd.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Meet in the middle? 20 jaar vast?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, ik heb ook wel een beetje wat jij hebt. De markt is nu ook wel absurd en waar ik eigenlijk van schrik is hoe je eigenlijk met een hypotheek bij de bank alsnog een soort van slaaf bent van de bank (in mijn ogen dan) door dat rentebedrag. Ook al is het weinig en minder dan ooit begrijp ik, blijft het over de lange termijn (zeg 30 jaar) wel veel geld.quote:
[..]
Ik zal wel raar zijn dat ik dat nogal wat vind, een badkamer of keuken erbij lenen. Bij lenen zie ik altijd gelijk een addertje onder het gras, wellicht onterecht maar het hele idee om dingen te kopen met geld dat je niet hebt schuurt een beetje bij mij.
Ik weet niet precies waar het bij mij vandaan komt, maar als ik mensen hier of vrienden hoor praten over hypotheken voelt het vrijwel hetzelfde als iemand die ik ooit heb horen zeggen ik ga morgen eens even bij de bank langs kijken hoeveel geld ik kan krijgen want ik ben blut...
Daarnaast doet het gemak waarmee hier bedragen over de tong gaan mij vermoeden dat ik ergens iets mis of iets ontzettend verkeerd doe, omdat dat soort bedragen voor mij nooit gemakkelijk zijn geweest. En ik vermoed dat dat door mijn financiele situatie komt maar dat weet ik niet zeker.
Niemand lijkt het hier erg te vinden om een paar duizend euro aan een makelaar of notaris of bij de belastingdienst neer te leggen. Niemand knippert met de ogen over maandlasten boven de duizend euro of meer dan een derde van je salaris kwijt te zijn aan wonen, ik hoor hier veel vaker dat mensen maar liever iets meer geld uitgeven vanwege de markt dan iets minder vanwege hun portemonnee. En het gros van die mensen is ook nog eens jonger dan ik ben.
Niks is ideaal.
quote:De normale rente is rond de 5%. Ik zou het advies van je vriend op volgen. Mits de verschillen geen ¤100den zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Belachelijk trouwens die NHG grens dit jaar. De gemiddelde huizenprijs dit jaar is al veel hoger dan het grensbedrag, dus daar klopt al niks van
quote:Ik zou dus 30 jaar doen. Dat heb ik ook gedaan trouwens.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Breitling - Instruments for Professionals
Dit ja. Dit is een terugkerend verhaal wat elke keer opnieuw afgedraaid wordt. Op zich niks mis mee, maar elke keer opnieuw hetzelfde riedeltje herhalen gaat je geen stap verder brengen, tenzij dat ook niet het doel is van het riedeltje herhalen.quote:
[..]
Punt is alleen dat jij deze angst al zeker 8 jaar hebt.
Je moet kijken wat je per maand wil uitgeven en het daarbij bijbehorende huis kopen. Zie het als een object waar je in woont niet waar je mee belegd.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt en acht jaar geleden zei ik ik heb geen idee hoeveel ik de komende acht jaar zou kunnen betalen, en daar heb ik inmiddels wel een iets beter beeld van.quote:
[..]
Punt is alleen dat jij deze angst al zeker 8 jaar hebt.
Je moet kijken wat je per maand wil uitgeven en het daarbij bijbehorende huis kopen. Zie het als een object waar je in woont niet waar je mee belegd.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:Of je doet een deel 10-15 jaar vast en een deel 30 jaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als je aan ziet komen dat de rente fors gaat stijgen ga je die van 10-15 jaar iets sneller aflossen.
Ja, maar je gaf een tijdje geleden aan een bod te hebben gedaan, dacht ik. Dat werd niets, en nu ben je weer terug bij het herhalen van het riedeltje. Nogmaals, niks mis mee, maar je zit wel vastgeroest in dat riedeltje. Of nou ja, zo komt het dan toch over in ieder geval.quote:
[..]
Klopt en acht jaar geleden zei ik ik heb geen idee hoeveel ik de komende acht jaar zou kunnen betalen, en daar heb ik inmiddels wel een iets beter beeld van.
Breitling - Instruments for Professionals
Mijn riedeltje is wel wat veranderd door de tijd hoor, ik ben al van ik wil geen hypotheek naar ik heb al een financieel adviseur gesproken en we hebben zelfs al een bod gedaan. Ik kom er wel ben alleen niet zo snelquote:
[..]
Dit ja. Dit is een terugkerend verhaal wat elke keer opnieuw afgedraaid wordt. Op zich niks mis mee, maar elke keer opnieuw hetzelfde riedeltje herhalen gaat je geen stap verder brengen, tenzij dat ook niet het doel is van het riedeltje herhalen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Als je het geld er niet voor hebt lenen ze het je niet uit lijkt me.... en als ze dat toch doen tja, vraag me af wie er dan dom is. Ik had ook een krediet op m'n Tesla.... ze controleren bijna niets bij een auto en geven je dus zo een auto van rond de 100k mee. Dan kun je wel zeggen ja kun je dat wel betalen kom je niet in de problemen, maar aan de andere kant kun je ook denken als bedrijven zo gek genoeg zijn om je een auto geven (of nog erger, een huis) dan moet je dat gewoon aanpakkenquote:
[..]
Behalve als je er geen geld voor hebt. Toch?
wat is nou het ergste dat je kan gebeuren in NL. Schuldsanering? Nou ken er een paar en die zien er gelukkiger uit dan ik 
Facts don't care about your feelings
Dat langzame tempo heeft je wel bakken met geld en kansen gekost.quote:
[..]
Mijn riedeltje is wel wat veranderd door de tijd hoor, ik ben al van ik wil geen hypotheek naar ik heb al een financieel adviseur gesproken en we hebben zelfs al een bod gedaan. Ik kom er wel ben alleen niet zo snel
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dit inderdaad. Mijn woning is afgelopen jaar iedere maand 10.000 euro in prijs gestegen.quote:
[..]
Dat langzame tempo heeft je wel bakken met geld en kansen gekost.
Als ik aan het zoeken was had ik iets meer vaart gemaakt maar ja, dat moet een ieder voor zichzelf bepalen.
Het is in mijn hoofd gewoon een probleem met iets teveel variabelen om te doorgronden, ik denk dat de gemiddelde user hier de zaken gewoon wat beter op een rijtje heeft. Ik ben altijd al iemand geweest die langzaam is in dingen begrijpen.quote:
[..]
Dat langzame tempo heeft je wel bakken met geld en kansen gekost.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:Ik heb destijds voor 10 jaar gekozen met als voornaamste reden dat ik geen flauw idee heb wat ik over 10 jaar aan het doen ben en wil. Ik ga dan ook niet extra betalen om iets vast te leggen voor een tijd die voorbij mijn planningshorizon wat betreft wonen is. Voor het zelfde geld ben ik dan getrouwd en heb ik 3 kinderen, heb ik een lamafokkerij in Drenthe gekocht of zit ik dan samen met Elon Musk in een ruimtekolonie op Mars.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarnaast speelt ook mee dat je na 10 jaar lineaire hypotheek, een deel hebt afgelost waardoor je een rentestijging ook vrij eenvoudig kunt behappen (zeker als je meeneemt dat je inkomsten in 10 jaar waarschijnlijk ook zijn toegenomen). En naast rentestijgingen kan de rente natuurlijk ook nog verder dalen. Beetje suf als je over 10 jaar nog 20 jaar lang 2,5% betaalt terwijl je tegen die tijd 3% rente toe krijgt op een hypotheek.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
quote:Welke hypotheekvormen. Aflossingsvrij nu 30 jaar doenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |