WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Afhankelijk van je verstrekker is dit mogelijk. Zonder de voorwaarden te kennen geen idee. Overigens zou ik altijd de maandlasten laten dalen en dan zelf zorgen dat ik jaarlijks het verschil in leg. Dit maakt dat je bij een tegenslag minder in de problemen komt maar je wel je doel bereiktquote:Op vrijdag 15 oktober 2021 07:46 schreef Cockwhale het volgende:
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Wat voor soort hypotheek heb je.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja, bij nader inzien vind ik dat ook de verstandigere keuze.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 07:48 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Afhankelijk van je verstrekker is dit mogelijk. Zonder de voorwaarden te kennen geen idee. Overigens zou ik altijd de maandlasten laten dalen en dan zelf zorgen dat ik jaarlijks het verschil in leg. Dit maakt dat je bij een tegenslag minder in de problemen komt maar je wel je doel bereikt
Berekenen ze de daling van maandlasten in termen van de opvolgende maanden/jaar alleen, of over de gehele aflossingsperiode?
Stel je betaalt een extra 2000 euro hypotheek af, dan is dat de daling die je zult zien in de komende 12 maand, waarna daarna (indien je niet weer extra aflost) de hypotheeklasten terugkeren naar de oorspronkelijke maandlasten?
[ Bericht 19% gewijzigd door Cockwhale op 15-10-2021 07:59:59 ]
Nee dat gaat over de volledige looptijd.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Is oversluiten niet interessant voor je?quote:
[..]
Annuïteitenhypotheek, met 10 jaar vast.
Resistance is futile.
Hangt af van je hypotheekverstrekker. Beiden is mogelijk, maar het kan zijn dat de verstrekker niet beiden toestaat of maar beperkt.
Even bellen zo met je verstrekker en je weet het ...
Even bellen zo met je verstrekker en je weet het ...
Dum de dum
Bij de Rabobank waar ik zit kan je dat zelf kiezen wat je wilt.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik los nu ook elk jaar een beetje extra nog af en dat gaat toch wel aantikken na verloop. Dus gewoon inderdaad voor het lagere maandbedrag gaan.quote:
[..]
Ja, bij nader inzien vind ik dat ook de verstandigere keuze.
Berekenen ze de daling van maandlasten in termen van de opvolgende maanden/jaar alleen, of over de gehele aflossingsperiode?
Stel je betaalt een extra 2000 euro hypotheek af, dan is dat de daling die je zult zien in de komende 12 maand, waarna daarna (indien je niet weer extra aflost) de hypotheeklasten terugkeren naar de oorspronkelijke maandlasten?
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Bij Munt kan het ook. Ik heb liever looptijdverkorting dan lagere maandlasten. Die maandlasten kunnen we wel dragen. Liever nóg lagere lasten vanaf 10 tot 5 jaar voor AOW leeftijd voor het geval we tegen die tijd minder willen gaan werken 
Meestal mag je 10% boetevrij aflossen. Dit heeft tot effect dat je maandbedrag daalt.
Als je toch hetzelfde per maand wil betalen, dan los je toch gewoon extra af? Dus als je bijv 150 euro minder hebt, stort aan het einde van het jaar 1800 euro. Komt op hetzelfde neer.
Als je toch hetzelfde per maand wil betalen, dan los je toch gewoon extra af? Dus als je bijv 150 euro minder hebt, stort aan het einde van het jaar 1800 euro. Komt op hetzelfde neer.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Ik los ook extra af en dat komt dan ten goede aan de maandlast. Je moet dan zelfs de discipline hebben om het 'sneeuwbaleffect' zelf extra te blijven aflossen.
Hallo
Zodra mn huis af is en we de schatkist weer wat aangevuld hebben zie ik dat ook gebeuren.quote:
Ik los ook extra af en dat komt dan ten goede aan de maandlast. Je moet dan zelfs de discipline hebben om het 'sneeuwbaleffect' zelf extra te blijven aflossen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik los niets af; het rendement in 2021 op m'n beleggingen is ruim 10% tot nu toe, met aflossen ruim 1% over een heel jaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ok!quote:
Ik los niets af; het rendement in 2021 op m'n beleggingen is ruim 10% tot nu toe, met aflossen ruim 1% over een heel jaar.
Bedankt voor het delen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Onderaan deze
http://hypotheekweg.blogs(...)f-berekenen.html?m=1
Pagina staat een link naar een Google Spreadsheet-bestand waar je het effect van incidenteel of periodiek extra aflossen kan zien. Even bestand kopiëren, dan krijg je schrijfrechten.
http://hypotheekweg.blogs(...)f-berekenen.html?m=1
Pagina staat een link naar een Google Spreadsheet-bestand waar je het effect van incidenteel of periodiek extra aflossen kan zien. Even bestand kopiëren, dan krijg je schrijfrechten.
Slechte beleggingen.quote:
Ik los niets af; het rendement in 2021 op m'n beleggingen is ruim 10% tot nu toe, met aflossen ruim 1% over een heel jaar.
ABNquote:Op vrijdag 15 oktober 2021 08:21 schreef Rene het volgende:
Bij de Rabobank waar ik zit kan je dat zelf kiezen wat je wilt.
Ik heb mij er nog niet voldoende in verdiept. Wat zou jouw suggestie zijn dan, want je zegt dit waarschijnlijk met een reden? En op basis van welke uitgangspunten?quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 08:20 schreef Seven. het volgende:
[..]
Is oversluiten niet interessant voor je?
Let op dat de fiscus na volledige aflossing van je hypotheek kan rekenen op extra inkomsten.
Persoonlijk zou ik altijd een kleine hypotheek laten staan, zeker met de geluiden die nu hoorbaar zijn over het belasten van de woning in box 3.
Sparen en volledig aflossen van de hypotheek is iets dat niet meer beloond wordt in Nederland.
Persoonlijk zou ik altijd een kleine hypotheek laten staan, zeker met de geluiden die nu hoorbaar zijn over het belasten van de woning in box 3.
Sparen en volledig aflossen van de hypotheek is iets dat niet meer beloond wordt in Nederland.
Dat is in box 1 ook het geval, dankzij HRA, EWF en afschaffen Wet Hillen.quote:
Let op dat de fiscus na volledige aflossing van je hypotheek kan rekenen op extra inkomsten.
Persoonlijk zou ik altijd een kleine hypotheek laten staan, zeker met de geluiden die nu hoorbaar zijn over het belasten van de woning in box 3.
Sparen en volledig aflossen van de hypotheek is iets dat niet meer beloond wordt in Nederland.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als de hypotheek naar box 3 gaat overweeg ik serieus te emigreren.quote:
Let op dat de fiscus na volledige aflossing van je hypotheek kan rekenen op extra inkomsten.
Persoonlijk zou ik altijd een kleine hypotheek laten staan, zeker met de geluiden die nu hoorbaar zijn over het belasten van de woning in box 3.
Sparen en volledig aflossen van de hypotheek is iets dat niet meer beloond wordt in Nederland.
Het is dat of 800 euro 'huur' betalen voor je eigen huis dat je met wit geld hebt afgelost. En als je dood gaat komt er dan nog een keer de erfbelasting overheen.quote:
[..]
Als de hypotheek naar box 3 gaat overweeg ik serieus te emigreren.
Vraag is alleen of je je huis dan nog kunt verkopen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Waar men het over heeft is om de overwaarde (verschil waarde woning en lopende hypotheek) in box 3 te belasten.quote:
[..]
Als de hypotheek naar box 3 gaat overweeg ik serieus te emigreren.
Dit is echter onbetaalbaar en hiermee straf je al die mensen die netjes de hypotheek hebben afbetaald.
Het klinkt te gek voor woorden maar dat zegt tegenwoordig niets...
Ja precies, genoeg mensen die een koophuis hebben als onderdeel van het pensioen. Vooral mensen die bijv in de jaren 90 gekocht hebben kunnen straks bij hun pensioen prima een huis hebben dat 800k waard is en volledig is afgelost. Komt de fiscus even 10k innen elk jaarquote:
[..]
Waar men het over heeft is om de overwaarde (verschil waarde woning en lopende hypotheek) in box 3 te belasten.
Dit is echter onbetaalbaar en hiermee straf je al die mensen die netjes de hypotheek hebben afbetaald.
Het klinkt te gek voor woorden maar dat zegt tegenwoordig niets...
Waarom? Ik zou er op vooruit gaan!quote:
Als de hypotheek naar box 3 gaat overweeg ik serieus te emigreren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Beter dan aflossen.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom zou je af willen lossen met de huidige rentestand? Ga er lekker van leven. Over 20 jaar ziet je leven er heel anders uit en kan je gaan betalen omdat je je huis netjes afgelost hebt.quote:
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Heeft geen nut, als ze je overwaarde ooit in box 3 stoppen voorkomt een klein restje hypotheek dat echt niet.quote:
Let op dat de fiscus na volledige aflossing van je hypotheek kan rekenen op extra inkomsten.
Persoonlijk zou ik altijd een kleine hypotheek laten staan, zeker met de geluiden die nu hoorbaar zijn over het belasten van de woning in box 3.
Sparen en volledig aflossen van de hypotheek is iets dat niet meer beloond wordt in Nederland.
Als je kiest voor verkorten looptijd kan je feitelijk meer extra aflossen. Als je het kan missen is daar niks mis mee.quote:
[..]
Afhankelijk van je verstrekker is dit mogelijk. Zonder de voorwaarden te kennen geen idee. Overigens zou ik altijd de maandlasten laten dalen en dan zelf zorgen dat ik jaarlijks het verschil in leg. Dit maakt dat je bij een tegenslag minder in de problemen komt maar je wel je doel bereikt
Zoals gezegd: dit ligt aan je hypotheekverstrekker. De onze (Munt) staat beiden toe en dit jaar hebben we dit al twee keer gedaan en gekozen voor looptijdverkorting.quote:
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Hoofdreden voor de looptijdverkorting is dat we op deze manier het onze zelf mogelijk willen maken om zelf het moment te kiezen om te stoppen met werken.
We kunnnen de maandlasten prima dragen, dus lastenverlaging voegt voor ons niet zoveel toe.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
https://www.abnamro.nl/nl(...)n/hoe-werkt-het.htmlquote:
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Lijkt mij dus ook mogelijk bij ABN-Amro.
Ik heb gisteren zelf weer gekozen om de maandlasten te verlagen, bij AEGON heb je standaard de keuze voor één van de twee opties, ik kan niet zeggen hoe dit online bij de ABN-Amro werkt, even inloggen en het bekijken lijkt me geen moeite?
Ik lees graag nog even mee of er meer meningen voorbij gaan komen over de voor en nadelen over het verkorten van de looptijd i.p.v. dat je het termijnbedrag zou verlagen.
(Van wat ik begrepen, maakt het eigenlijk niks uit wanneer je de uitgespaarde maandlasten weer investeert in de volgende aflossing?)
Als je een annuïtaire hypotheek hebt en je wil maximaal aflossen kan je beter looptijd verkorten: je bruto maandbedrag blijft gelijk en er zit dus meer aflossing in je maandbedrag.quote:
[..]
https://www.abnamro.nl/nl(...)n/hoe-werkt-het.html
Lijkt mij dus ook mogelijk bij ABN-Amro.
Ik heb gisteren zelf weer gekozen om de maandlasten te verlagen, bij AEGON heb je standaard de keuze voor één van de twee opties, ik kan niet zeggen hoe dit online bij de ABN-Amro werkt, even inloggen en het bekijken lijkt me geen moeite?
Ik lees graag nog even mee of er meer meningen voorbij gaan komen over de voor en nadelen over het verkorten van de looptijd i.p.v. dat je het termijnbedrag zou verlagen.
(Van wat ik begrepen, maakt het eigenlijk niks uit wanneer je de uitgespaarde maandlasten weer investeert in de volgende aflossing?)
Met de huidige regels betaal je in principe niks meer aan belasting voor je eerste woning wanneer het vrij van hypotheek is.quote:
Let op dat de fiscus na volledige aflossing van je hypotheek kan rekenen op extra inkomsten.
Persoonlijk zou ik altijd een kleine hypotheek laten staan, zeker met de geluiden die nu hoorbaar zijn over het belasten van de woning in box 3.
Sparen en volledig aflossen van de hypotheek is iets dat niet meer beloond wordt in Nederland.
Het enige wat je nu meer netto gaat betalen is het stukje eigenwoningforfait, wat door het afschaffen van Wet Hillen nu in stapjes daadwerkelijk doorberekend wordt bij de inkomstenbelasting in box1.
Wet Hillen zorgde ervoor dat wanneer je HRA lager was dan het eigenwoningforfait dat beiden tegen elkaar weggestreept werden, jij geen HRA meer terug van de Belastingdienst en de Belastingdienst stopte met het heffen van eigenwoningforfait.
Ze zijn in 2018 begonnen, en in 30 stappen van een jaar wordt Wet Hillen afgeschaft, voor 2021 zou je dan bij je inkomsten in box1 moeten optellen: eigenwoningforfait gedeeld door 30 en dit maal 3. In 2022 is dit maal 4/30 en zo verder tot je in 2048 het helemaal bij je inkomsten op moet gaan tellen.
Dus wil je nog iets voordeel hebben van Wet Hillen, dan is het juist aan te raden om je huis vrij van hypotheek te krijgen.
Dat het onsmakelijke proefballontje van DNB flink wat roet in het eten kan gooien lijkt me zeker wel!
Ik kan met alleen niet voorstellen dit zomaar even ingevoerd gaat worden...
Er zijn genoeg redenen te bedenken. Ik doe het zelf ook. Ik heb geen vaste arbeidsbetrekking, dus als ik een tijdje zonder klus zit is het fijn als ik weinig tot geen hypotheek hoef te betalen. Het spaargeld wat ik opzij heb staan om van te leven in zulke tijden gaat dan opeens ook een tijd langer mee.quote:
Waarom zou je af willen lossen met de huidige rentestand? Ga er lekker van leven. Over 20 jaar ziet je leven er heel anders uit en kan je gaan betalen omdat je je huis netjes afgelost hebt.
Ik zit bij Aegon en kies trouwens altijd voor het verkorten van de looptijd, dit levert verreweg het meeste op over de gehele looptijd. Ik mag 10% van de hyptoheek boetevrij extra aflossen per jaar.
Die horror verhalen over Box 3 vind ik voorlopig geen reden om mijn strategie aan te passen. Als de DNB plannen doorgaan, zie ik dat wel terug in mijn inkomstenbelasting.
HRA is uiteindelijk een leuk cadeautje, maar ik vind mijn zekerheid en eigen onafhankelijkheid belangrijker.
[ Bericht 6% gewijzigd door SicSicSics op 15-10-2021 15:38:36 ]
Fine, fuck you then!
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
Okay, klinkt logisch.quote:
[..]
Als je een annuïtaire hypotheek hebt en je wil maximaal aflossen kan je beter looptijd verkorten: je bruto maandbedrag blijft gelijk en er zit dus meer aflossing in je maandbedrag.
Maar wanneer je elk jaar boetevrij 10% extra aflost, en voor lagere maandlasten kiest, dan ben je toch ook binnen 10 jaar van je hypotheek af?
Van wat ik begrepen heb is dat die termijnen die ik kan uitsparen op de looptijd van de hypotheek af gaat. Tel ik het bij meerdere van zulke aflossingen op, dan kom ik ook zo'n beetje op die 20 jaren besparen uit en heb ik achteraf gezien ook een 10 jaar hypotheeklasten betaald.
We hebben in 2014 ons huis gekocht, en natuurlijk voor een goede prijs vergeleken met die in deze tijden, dus de hypotheek was al niet hoog en we hebben ook nog eens maar de helft van het huis onder hypotheek genomen.
Op één jaar na hebben we nu ieder jaar ook maximaal afgelost en voor lagere maandlasten gekozen om dan in 2024 vrij te kunnen zijn, dat was de koers die we toen gekozen hebben, ik ben te eigenwijs om nu nog even te gaan veranderen van strategie.
Het is dat ik pas in de laatste 2 of 3 jaar die optie voorbij zie komen bij AEGON, anders had ik misschien ook wel vanaf het begin gekozen voor die looptijd verkorting?quote:
[..]
Er zijn genoeg redenen te bedenken. Ik doe het zelf ook. Ik heb geen vaste arbeidsbetrekking, dus als ik een tijdje zonder klus zit is het fijn als ik weinig tot geen hypotheek hoef te betalen. Het spaargeld wat ik opzij heb staan om van te leven in zulke tijden gaat dan opeens ook een tijd langer mee.
Ik zit bij Aegon en kies trouwens altijd voor het verkorten van de looptijd, dit levert verreweg het meeste op over de gehele looptijd. Ik mag 10% van de hyptoheek boetevrij extra aflossen per jaar.
Die horror verhalen over Box 3 vind ik voorlopig geen reden om mijn strategie aan te passen. Als de DNB plannen doorgaan, zie ik dat wel terug in mijn inkomstenbelasting.
HRA is uiteindelijk een leuk cadeautje, maar ik vind mijn zekerheid en eigen onafhankelijkheid belangrijker.
Aflossen is sowieso altijd goed, alleen die DNB en de overheid die ondertussen beleid heeft gemaakt om de spelregels te blijven veranderen onder het spelen...
Misschien dat ze het nu pas duidelijk aanbieden?quote:
Het is dat ik pas in de laatste 2 of 3 jaar die optie voorbij zie komen bij AEGON, anders had ik misschien ook wel vanaf het begin gekozen voor die looptijd verkorting?
Ja. Het probleem is dat er altijd iemand speelt, zo zou je dus nooit beleid aan kunnen passen.quote:Aflossen is sowieso altijd goed, alleen die DNB en de overheid die ondertussen beleid heeft gemaakt om de spelregels te blijven veranderen onder het spelen...
En nogmaals in het DNB voorstel zetten ze er een (aantal) korting(en) tegenover. Als ik minder IB ga betalen dan is het potato - potato ...
De HRA is toch al een aftrekpost op mijn IB en toen ik nog wel in loondienst werkte zag ik het altijd als teruggave van mijn IB.
Ik vind het vooralsnog niet zo spannend.
Fine, fuck you then!
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
Ik heb het niet nagerekend, maar ik denk dat je dan in een jaar of 8 klaar bent. Als je dus looptijd verkort nog iets sneller.quote:
[..]
Okay, klinkt logisch.
Maar wanneer je elk jaar boetevrij 10% extra aflost, en voor lagere maandlasten kiest, dan ben je toch ook binnen 10 jaar van je hypotheek af?
Uhm, dat is dus precies wat je doet als je de verlaging in maandbedrag gewoon weer netjes je hypotheek in stort. Alleen houd je dan de vrijheid om als je ineens een financiële tegenslag (arbeidsongeschikt bv) hiermee te stoppen en de klap op te vangen.quote:
[..]
Als je kiest voor verkorten looptijd kan je feitelijk meer extra aflossen. Als je het kan missen is daar niks mis mee.
Nope, want dat extra stukje valt dan in je 10%. Dat is niet zo als je looptijd verkort.quote:
[..]
Uhm, dat is dus precies wat je doet als je de verlaging in maandbedrag gewoon weer netjes je hypotheek in stort. Alleen houd je dan de vrijheid om als je ineens een financiële tegenslag (arbeidsongeschikt bv) hiermee te stoppen en de klap op te vangen.
Oh ja, nee je hebt helemaal gelijk. Dat zal het hem inderdaad doen. Joh op een hypotheek van 500k 10% aflossen vergt een aanzienlijk zuinige levensstijl. Maar dat kan aan mij liggenquote:
[..]
Nope, want dat extra stukje valt dan in je 10%. Dat is niet zo als je looptijd verkort.
Geloof me dat het per saldo wel scheelt hoor over de hele looptijd.quote:
[..]
Oh ja, nee je hebt helemaal gelijk. Dat zal het hem inderdaad doen. Joh op een hypotheek van 500k 10% aflossen vergt een aanzienlijk zuinige levensstijl. Maar dat kan aan mij liggen
Bovendien heeft niet iedereen een hypo van 500k natuurlijk + ligt dat een je inkomen.
Prima maken we er 250 van. Dan nog is het 2k per maand. Dat zijn geen bedragen die iedereen zo even kan missen. Maar oke, je hebt helemaal gelijk. Als je die volle 10% van het aanvangbedrag (in mijn geval) kan missen dan zou het een verschil kunnen gaan maken.quote:
[..]
Geloof me dat het per saldo wel scheelt hoor over de hele looptijd.
Bovendien heeft niet iedereen een hypo van 500k natuurlijk.
Je hoort mij niet zeggen dat dit voor iedereen het beste is hoor. Alleen dat andere is wat te kort door de bocht.quote:
[..]
Prima maken we er 250 van. Dan nog is het 2k per maand. Dat zijn geen bedragen die iedereen zo even kan missen. Maar oke, je hebt helemaal gelijk. Als je die volle 10% van het aanvangbedrag (in mijn geval) kan missen dan zou het een verschil kunnen gaan maken.
25k per jaar is niet voor iedereen haalbaar, maar als je een 13 maand krijgt en je ook je belastingteruggaaf en vakantiegeld ervoor gebruikt hoef je maandelijks helemaal niet zoveel af te lossen, maar dat is dus situatieafhankelijk.
Dat zeg ik, zeer zuinig levenquote:
[..]
Je hoort mij niet zeggen dat dit voor iedereen het beste is hoor. Alleen dat andere is wat te kort door de bocht.
25k per jaar is niet voor iedereen haalbaar, maar als je een 13 maand krijgt en je ook je belastingteruggaaf en vakantiegeld ervoor gebruikt hoef je maandelijks helemaal niet zoveel af te lossen, maar dat is dus situatieafhankelijk.
Nogmaals, dat ligt aan je inkomen. Wij hebben al die bedragen to-taal niet nodig. Ik zet het op de bank, ik beleg ermee of ik gebruik het voor een aflossing, hoezo is dat zuinig leven?quote:
[..]
Dat zeg ik, zeer zuinig leven
Ja primaquote:
[..]
Nogmaals, dat ligt aan je inkomen. Wij hebben al die bedragen to-taal niet nodig. Ik zet het op de bank, ik beleg ermee of ik gebruik het voor een aflossing, hoezo is dat zuinig leven?
He Blom. zoveel mensen zoveel situaties. Verplaats je eens in meerdere scenarios.quote:
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Maar dan in het laatste stuk van je leven, na het werkzame stuk, wanneer de inkomsten een flink stuk lager zijn dan nu?quote:
[..]
Misschien dat ze het nu pas duidelijk aanbieden?
[..]
Ja. Het probleem is dat er altijd iemand speelt, zo zou je dus nooit beleid aan kunnen passen.
En nogmaals in het DNB voorstel zetten ze er een (aantal) korting(en) tegenover. Als ik minder IB ga betalen dan is het potato - potato ...
De HRA is toch al een aftrekpost op mijn IB en toen ik nog wel in loondienst werkte zag ik het altijd als teruggave van mijn IB.
Ik vind het vooralsnog niet zo spannend.
Dan betaal je alsnog die box3 aanslag op het huis, maar de korting inkomstenbelastingen levert je dan niet meer genoeg op om gelijk te kunnen spelen. Dan is het niet meer potato - potato, maar zak aardappelen eruit tegen een aardappel erin.
Vooralsnog duimen dat het nog een brug te ver voor de VVD is, en rest van de kamer, om dit er even pardoes door te drukken.
Goed punt en ik kan me niet voorstellen dat dit ongeadresseerd zal blijven wanneer hier serieus wat mee gedaan wordt. Verder is het voorstel echt niet zo slecht hoor.quote:
Maar dan in het laatste stuk van je leven, na het werkzame stuk, wanneer de inkomsten een flink stuk lager zijn dan nu?
Dan betaal je alsnog die box3 aanslag op het huis, maar de korting inkomstenbelastingen levert je dan niet meer genoeg op om gelijk te kunnen spelen. Dan is het niet meer potato - potato, maar zak aardappelen eruit tegen een aardappel erin.
Pardoes door drukken zal ook niet gebeuren, maar we gaan offtopic. Mijn schuld geloof ik.quote:Vooralsnog duimen dat het nog een brug te ver voor de VVD is, en rest van de kamer, om dit er even pardoes door te drukken.
Ik zie het niet als risico of als belemmering om af te blijven lossen.
Fine, fuck you then!
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
Kom je hier ook melden als al je aandelen hard zijn ingekakt?quote:
Ik los niets af; het rendement in 2021 op m'n beleggingen is ruim 10% tot nu toe, met aflossen ruim 1% over een heel jaar.
Aflossen is 100% zekerheid.
Aandelen niet. Daar kan je zelfs alles verliezen en heb je 0,0.
Helaas ken ik mensen die zo veel verloren zijn. Ook al is het geld dat je zou kunnen missen, als je 30.000 euro verloren hebt dat doet je hele leven pijn.
Ook als je ¤60.000 bent misgelopen door niet in aandelen te stappen, doet dat je hele leven pijn. Been there, seen tthat.quote:
Ook al is het geld dat je zou kunnen missen, als je 30.000 euro verloren hebt dat doet je hele leven pijn.
Ik heb in 1987 'n tussenwoning gekocht, wat een pijn zeg, dat ik toen geen villa heb gekocht
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geld waarvoor je hard gewerkt hebt ineens in rook op zien gaan is anders dan het idee dat als je iets gekocht zou hebben wat nu 10x zoveel waard zou zijn.quote:
[..]
Ook als je ¤60.000 bent misgelopen door niet in aandelen te stappen, doet dat je hele leven pijn. Been there, seen tthat.
Ik heb in 1987 'n tussenwoning gekocht, wat een pijn zeg, dat ik toen geen villa heb gekocht
Daarom zou ik ook kiezen voor aflossen ook al is het met 2,5% die je pakt. Die 2,5% is 100% zekerheid.
Die 10% op aandelen kan morgen 0 zijn.
Maar dit is natuurlijk ook het risico dat je loopt.
Ik hoop het met je mee. M'n pensioen is straks niet zoveel waard - ik heb geen keuzevrijheid voor een pensioenfonds - en het leek me aardig beleid om te zorgen voor een afgelost huis zodat ik goed rond kan komen op mijn oude dag. Maar straks kan ik dan alsnog flink betalen voor m'n eigen huis.quote:
Dat het onsmakelijke proefballontje van DNB flink wat roet in het eten kan gooien lijkt me zeker wel!
Ik kan met alleen niet voorstellen dit zomaar even ingevoerd gaat worden...
DNB stuurt nu al een tijd aan op dit belastingvoorstel; het is niet alleen iets van de afgelopen week. Voor mij is het reden om m'n aflosstrategie aan te passen. Aflossen was al nooit het meest rendabel, maar het leek me solide. De onvoorspelbaarheid van de overheid heeft dat teniet gedaan.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Vermogensbelasting betalen over de overwaarde van een eigen woning, waarbij overwaarde de marktwaarde waarde minus hypotheekschuld is.quote:Op zondag 17 oktober 2021 22:25 schreef Lucky_Strike het volgende:
Kan iemand in Jip en Janneketaal uitleggen wat DNB van plan is?
[ Bericht 2% gewijzigd door baskick op 18-10-2021 19:04:50 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Als je het geld in een ETF stopt met honderden bedrijven, verdeeld over de wereld en spreiding in sectoren (VWRL) is het echt nooit zomaar 0. Sinds 4 jaar steken wij daar nu maandelijks geld in ipv aflossen en zitten nu op gemiddeld 8% per jaar (incl de corona dip). Had ik dat in de aflossing gestoken, dan was het netto 1.8% geweest.quote:
[..]
Geld waarvoor je hard gewerkt hebt ineens in rook op zien gaan is anders dan het idee dat als je iets gekocht zou hebben wat nu 10x zoveel waard zou zijn.
Daarom zou ik ook kiezen voor aflossen ook al is het met 2,5% die je pakt. Die 2,5% is 100% zekerheid.
Die 10% op aandelen kan morgen 0 zijn.
Maar dit is natuurlijk ook het risico dat je loopt.
Maar spreiden is het beste. Wat fondsen, wat spaargeld, woning verduurzamen en aflossen (Al doe ik dat laatste momenteel even niet ivm het voorstel van DNB)
Maar ik kan 't mis hebben...
Ah ok. Dat klinkt aardig dramatisch.quote:
[..]
Vermogensbelasting betalen over de overwaarde van een eigen woning, waarbij overwaarde de marktwaarde minus hypotheekschuld is.
Maar goed, een voorstel van DNB is natuurlijk ver verwijderd van een wet.
Spoilers!
Je woning verduurzamen met een lening die gunstiger is dan je hypotheek en dan het gespaarde geld voor de verduurzaming in je hypotheek stoppen.quote:
[..]
Als je het geld in een ETF stopt met honderden bedrijven, verdeeld over de wereld en spreiding in sectoren (VWRL) is het echt nooit zomaar 0. Sinds 4 jaar steken wij daar nu maandelijks geld in ipv aflossen en zitten nu op gemiddeld 8% per jaar (incl de corona dip). Had ik dat in de aflossing gestoken, dan was het netto 1.8% geweest.
Maar spreiden is het beste. Wat fondsen, wat spaargeld, woning verduurzamen en aflossen (Al doe ik dat laatste momenteel even niet ivm het voorstel van DNB)
Dit.quote:
[..]
Als je het geld in een ETF stopt met honderden bedrijven, verdeeld over de wereld en spreiding in sectoren (VWRL) is het echt nooit zomaar 0. Sinds 4 jaar steken wij daar nu maandelijks geld in ipv aflossen en zitten nu op gemiddeld 8% per jaar (incl de corona dip). Had ik dat in de aflossing gestoken, dan was het netto 1.8% geweest.
Maar spreiden is het beste. Wat fondsen, wat spaargeld, woning verduurzamen en aflossen (Al doe ik dat laatste momenteel even niet ivm het voorstel van DNB)
En op het moment dat aandelen naar 0 euro toe gaan is er wel zoveel stront aan de knikker dat dat afgeloste huis ook niets meer waard is.
Die kenden een mannetje die ze gouden bergen geloofden? Van die mensen die bij Alberto Stegeman of radar komen omdat ze hun hele pensioen kwijt zijn?quote:
Helaas ken ik mensen die zo veel verloren zijn
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ligt eraan. Ik heb mn vorige huis veel te goedkoop (te snel) verkocht. Maar corona was net begonnen en allemaal mensen die hun banen zouden kwijtraken en zo. Tja. Is nait aans.quote:
[..]
Kom je hier ook melden als al je aandelen hard zijn ingekakt?
Aflossen is 100% zekerheid.
Aandelen niet. Daar kan je zelfs alles verliezen en heb je 0,0.
Helaas ken ik mensen die zo veel verloren zijn. Ook al is het geld dat je zou kunnen missen, als je 30.000 euro verloren hebt dat doet je hele leven pijn.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik kan met toch niet voorstellen dat de DNB voor gaat stellen om straks meer belasting dan (gemiddelde) hypotheek te betalen. 
En ook over je AOW, pensioen en lijfrente betaal je IB die gekort kan worden.
En ook over je AOW, pensioen en lijfrente betaal je IB die gekort kan worden.
Fine, fuck you then!
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
Maarja het nieuwe huis wat je kocht was in verhouding ook goedkoper.quote:
[..]
Ligt eraan. Ik heb mn vorige huis veel te goedkoop (te snel) verkocht. Maar corona was net begonnen en allemaal mensen die hun banen zouden kwijtraken en zo. Tja. Is nait aans.
Ik had mijn appartement dat ik in 2018 verkocht had nu voor 50k meer kunnen verkopen.
Maar dan was de 2-1 kap woning die ik nu heb 100k duurder geweest want tja grote woningen zijn fors duurder geworden.
Dat woning naar box 3 gaat is op termijn geen mogelijkheid maar gewoon een feit.
Vermogen belasten wordt steeds meer een ding 'tegen ongelijkheid'.
Daarnaast door de 'aflossingsveplichting' zit er steeds meer vermogen vast wat nu amper belast kan worden.
Dit gaat er echt aan komen, net als de kilometerheffing. Het is alleen een aantal partijen welke zo lang mogelijk zullen gaan uitstellen.
(En dit zeg ik niet omdat ik zelf een voorstander/tegenstander ben)
Vermogen belasten wordt steeds meer een ding 'tegen ongelijkheid'.
Daarnaast door de 'aflossingsveplichting' zit er steeds meer vermogen vast wat nu amper belast kan worden.
Dit gaat er echt aan komen, net als de kilometerheffing. Het is alleen een aantal partijen welke zo lang mogelijk zullen gaan uitstellen.
(En dit zeg ik niet omdat ik zelf een voorstander/tegenstander ben)
Eerst denken, dan typen
Wat is er dan ongelijk en waarom moet dat belast worden? Worden vrouwen ook zwaarder belast omdat ze langer leven, dus meer premie voor ziektekosten en pensioen betalen?quote:
Dat woning naar box 3 gaat is op termijn geen mogelijkheid maar gewoon een feit.
Vermogen belasten wordt steeds meer een ding 'tegen ongelijkheid'.
Daarnaast door de 'aflossingsveplichting' zit er steeds meer vermogen vast wat nu amper belast kan worden.
En waar je tweede opmerking op slaat is me al helemaal een raadsel: door aflossen, moet meer vermogensbelasting geheven worden? Echt een aanzet om te gaan aflossen….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja zou inderdaad hiervoor kiezen. Volgens mij is het zelfs 10% per jaar van het oorspronkelijke hypotheek bedrag. Dus in theorie zou je binnen de 10 jaar alles afgelost kunnen hebben als je ieder jaar 10% extra aflostquote:
Meestal mag je 10% boetevrij aflossen. Dit heeft tot effect dat je maandbedrag daalt.
Als je toch hetzelfde per maand wil betalen, dan los je toch gewoon extra af? Dus als je bijv 150 euro minder hebt, stort aan het einde van het jaar 1800 euro. Komt op hetzelfde neer.
Vaker mag je ook wel meer aflossen, maar dan wordt de misgelopen rente in rekening gebracht. Blijft een kosten baten afweging.quote:
[..]
Ja zou inderdaad hiervoor kiezen. Volgens mij is het zelfs 10% per jaar van het oorspronkelijke hypotheek bedrag. Dus in theorie zou je binnen de 10 jaar alles afgelost kunnen hebben als je ieder jaar 10% extra aflost
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Ik kan zelf helaas geen hypotheek krijgen omdat ik geen babyboomer ben of rijke babyboomerouders heb die een jubleton kunnen geven, maar ik denk dat als ik een hypotheek had ik die niet snel zou aflossen. Ik zou dan eerst mijn studieschuld gaan afbetalen, en pas zodra dat klaar is beginnen met meer aflossen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Wat mij betreft zou in de vrouwen discussie het landleven stuk zeker betrokken moeten worden. Want inderdaad puur salaris vergelijken is niet eerlijk. Maar daar gaat het hier niet om.quote:
[..]
Wat is er dan ongelijk en waarom moet dat belast worden? Worden vrouwen ook zwaarder belast omdat ze langer leven, dus meer premie voor ziektekosten en pensioen betalen?
En waar je tweede opmerking op slaat is me al helemaal een raadsel: door aflossen, moet meer vermogensbelasting geheven worden? Echt een aanzet om te gaan aflossen….
In Nederland en vele andere landen is er al lange tijd sprake van nivellering. En inkomen vergaren uit vermogen is de laatste jaren een aandachtspunt. Dus mijn voorspelling dat dit kwestie is van 10 tot 20 jaar dat vermogen significant meer belast gaat worden.
Je moet mij niet 'aanvallen'. Ik vertel gewoon wat ik verwacht op basis van de maatschappelijke ontwikkeling. En dan is mijn mening dat je naïef bent als je denkt dat dit er niet aan zit te komen.
Zelf heb ik ook liever hypotheekrenteaftrek en woning in box1, maar als ik plan dan naar de toekomst kijk in liever realistisch dan naïef.
Eerst denken, dan typen
DNB wil dat de Belastingdienst overwaarde van de eerste woning gaat belasten net als het spaargeld wat op de bank staat, of de beleggingen die je wellicht in een portefeuille hebt zitten. (Overwaarde is WOZ waarde min de openstaande hypotheek.)quote:
Kan iemand in Jip en Janneketaal uitleggen wat DNB van plan is?
Voorbeeld alleenstaande, woning vrij van hypotheek; Gemiddelde WOZ waarde 2021: ¤290.000,- Heffingsvrij vermogen: ¤50.000
¤290.000 - ¤50.000 = ¤240.000
Schijf 1 box3 = ¤50.000 67% = ¤33.500 x 0,03% = ¤10
Schijf 1 box3 = ¤50.000 33% = ¤16.500 x 5,69% = ¤938
Schijf 2 box3 = ¤190.000 21% = ¤39.900 x 0,03% = ¤11
Schijf 2 box3 = ¤190.000 79% = ¤150.100 x 5,69% = ¤8.540
Voordeel in box3 totaal: ¤9.499
U betaald over dit voordeel 31% belasting = ¤2.944
Voorbeeld echtpaar, woning vrij van hypotheek; Gemiddelde WOZ waarde 2021: ¤290.000,- Heffingsvrij vermogen: ¤100.000
¤290.000 - ¤100.000 = ¤190.000
Schijf 1 box3 = ¤50.000 67% = ¤33.500 x 0,03% = ¤10
Schijf 1 box3 = ¤50.000 33% = ¤16.500 x 5,69% = ¤938
Schijf 2 box3 = ¤140.000 21% = ¤29.400 x 0,03% = ¤8
Schijf 2 box3 = ¤140.000 79% = ¤110.600 x 5,69% = ¤6.293
Voordeel in box3 totaal: ¤7.249
U betaald over dit voordeel 31% belasting = ¤2.247
Wees gerust!
Volgens Knot moet de overheid wel over de boeg komen met substantiële kortingen op de schijven van de inkomstenbelasting in box1. Het hele pakket met aanbevelingen zal moeten worden overgenomen, want alleen "de krenten uit de pap vissen" daar staat DNB niet achter, anders wordt het een ordinaire belastingmaatregel.
Dus het wordt gunstig om zoveel mogelijk hypotheek te hebben en zo min mogelijk overwaarde.quote:
[..]
DNB wil dat de Belastingdienst overwaarde van de eerste woning gaat belasten net als het spaargeld wat op de bank staat, of de beleggingen die je wellicht in een portefeuille hebt zitten. (Overwaarde is WOZ waarde min de openstaande hypotheek.)
Voorbeeld alleenstaande, woning vrij van hypotheek; Gemiddelde WOZ waarde 2021: ¤290.000,- Heffingsvrij vermogen: ¤50.000
¤290.000 - ¤50.000 = ¤240.000
Schijf 1 box3 = ¤50.000 67% = ¤33.500 x 0,03% = ¤10
Schijf 1 box3 = ¤50.000 33% = ¤16.500 x 5,69% = ¤938
Schijf 2 box3 = ¤190.000 21% = ¤39.900 x 0,03% = ¤11
Schijf 2 box3 = ¤190.000 79% = ¤150.100 x 5,69% = ¤8.540
Voordeel in box3 totaal: ¤9.499
U betaald over dit voordeel 31% belasting = ¤2.944
Voorbeeld echtpaar, woning vrij van hypotheek; Gemiddelde WOZ waarde 2021: ¤290.000,- Heffingsvrij vermogen: ¤100.000
¤290.000 - ¤100.000 = ¤190.000
Schijf 1 box3 = ¤50.000 67% = ¤33.500 x 0,03% = ¤10
Schijf 1 box3 = ¤50.000 33% = ¤16.500 x 5,69% = ¤938
Schijf 2 box3 = ¤140.000 21% = ¤29.400 x 0,03% = ¤8
Schijf 2 box3 = ¤140.000 79% = ¤110.600 x 5,69% = ¤6.293
Voordeel in box3 totaal: ¤7.249
U betaald over dit voordeel 31% belasting = ¤2.247
Wees gerust!
Volgens Knot moet de overheid wel over de boeg komen met substantiële kortingen op de schijven van de inkomstenbelasting in box1. Het hele pakket met aanbevelingen zal moeten worden overgenomen, want alleen "de krenten uit de pap vissen" daar staat DNB niet achter, anders wordt het een ordinaire belastingmaatregel.
Hallo
Hier houden we het maandbedrag zelf gewoon constant, dat ligt overigens boven de hypotheeklasten. Het maandelijks te betalen bedrag vullen we telkens aan tot onze eigen vastgestelde maandlast. Zo houden we het sneeuwbaleffect en de maandlast gelijk. Uiteindelijk zullen we de hypotheek dan ook eerder afgelost hebben.quote:
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
F.K.A. SuperwormJim
Tja als je in plaats van aflost het geld giraal aanhoudt, betaal je daarover óók vermogensbelasting, is het niet?quote:
[..]
Dus het wordt gunstig om zoveel mogelijk hypotheek te hebben en zo min mogelijk overwaarde.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Of alles verbrassenquote:
[..]
Tja als je in plaats van aflost het geld giraal aanhoudt, betaal je daarover óók vermogensbelasting, is het niet?
Hallo
Dat kan. Maar daar gaat dit topic volgens mij niet over.quote:
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ja dan betaal je boete rente, en dan is het dus nadelig om meer af te lossenquote:
[..]
Vaker mag je ook wel meer aflossen, maar dan wordt de misgelopen rente in rekening gebracht. Blijft een kosten baten afweging.
Niet zo heel lang want dat ben ik aan het op maken op dit moment, lekker van genieten op dit moment.quote:
[..]
Tja als je in plaats van aflost het geld giraal aanhoudt, betaal je daarover óók vermogensbelasting, is het niet?
Je kunt plannen en doen voor de toekomst wat je wilt, de overheid haalt je wel in. Mijn pensioen en daarop gebaseerde hypotheek is helemaal om zeep door de overheidsmaatregelen van de laatste jaren, en daar kon ik dus niets meer op aan passen in die korte termijn voor mijn pensioendatum.
De hypotheekrenteaftrek zal volgens de plannen van DNB worden afgeschaft, die ga je ook op een bepaald moment mislopen, dus je gaat meer kwijt zijn aan je netto hypotheeklasten.quote:
[..]
Dus het wordt gunstig om zoveel mogelijk hypotheek te hebben en zo min mogelijk overwaarde.
Daarnaast zal de WOZ blijven stijgen en ik vermoed zomaar dat je je hypotheek niet onbeperkt kan blijven ophogen. Misschien dat de bank dit geen probleem gaat vinden, want onderpand, maar de belastingdienst zal de aftrek dan vast wel ergens mee beperken.
Aflossen en een zo laag mogelijke hypotheek lijkt mij altijd nog het beste.
Het is nog steeds afwachten, want ik kan me niet voorstellen dat zoiets zomaar even door de kamer komt.
Met excel kan je je nieuwe maandbedrag makkelijk berekenen, bijvoorbeeld annuïtairquote:
[..]
Ja, bij nader inzien vind ik dat ook de verstandigere keuze.
Berekenen ze de daling van maandlasten in termen van de opvolgende maanden/jaar alleen, of over de gehele aflossingsperiode?
Stel je betaalt een extra 2000 euro hypotheek af, dan is dat de daling die je zult zien in de komende 12 maand, waarna daarna (indien je niet weer extra aflost) de hypotheeklasten terugkeren naar de oorspronkelijke maandlasten?
=BET(<RENTE PERCENTAGE>/12;<AANTAL RESTERENDE MAANDEN>;-<HOOFDSOM>)
bijv voor 2%, 20 jaar en 2 ton resterend
=BET(0,02 / 12;240;-200000)
dat is het bedrag wat je aflost. Een deel is rente en een deel is de daadwerkelijke aflossing. Dus rente: =0,02/12*200000
en het verschil tussen beide is wat je daadwerkelijk in een maand aflost. Kan je het met slim kopieren ook voor je hele looptijd elke maand afzonderlijk zien en wat je daardoor minder aan rente betaalt.
Wat een walgelijke maatregel voor mensen die relatief zuinig leven en een groot deel van de hypotheek hebben afbetaald.quote:
[..]
DNB wil dat de Belastingdienst overwaarde van de eerste woning gaat belasten net als het spaargeld wat op de bank staat, of de beleggingen die je wellicht in een portefeuille hebt zitten. (Overwaarde is WOZ waarde min de openstaande hypotheek.)
Voorbeeld alleenstaande, woning vrij van hypotheek; Gemiddelde WOZ waarde 2021: ¤290.000,- Heffingsvrij vermogen: ¤50.000
¤290.000 - ¤50.000 = ¤240.000
Schijf 1 box3 = ¤50.000 67% = ¤33.500 x 0,03% = ¤10
Schijf 1 box3 = ¤50.000 33% = ¤16.500 x 5,69% = ¤938
Schijf 2 box3 = ¤190.000 21% = ¤39.900 x 0,03% = ¤11
Schijf 2 box3 = ¤190.000 79% = ¤150.100 x 5,69% = ¤8.540
Voordeel in box3 totaal: ¤9.499
U betaald over dit voordeel 31% belasting = ¤2.944
Voorbeeld echtpaar, woning vrij van hypotheek; Gemiddelde WOZ waarde 2021: ¤290.000,- Heffingsvrij vermogen: ¤100.000
¤290.000 - ¤100.000 = ¤190.000
Schijf 1 box3 = ¤50.000 67% = ¤33.500 x 0,03% = ¤10
Schijf 1 box3 = ¤50.000 33% = ¤16.500 x 5,69% = ¤938
Schijf 2 box3 = ¤140.000 21% = ¤29.400 x 0,03% = ¤8
Schijf 2 box3 = ¤140.000 79% = ¤110.600 x 5,69% = ¤6.293
Voordeel in box3 totaal: ¤7.249
U betaald over dit voordeel 31% belasting = ¤2.247
Wees gerust!
Volgens Knot moet de overheid wel over de boeg komen met substantiële kortingen op de schijven van de inkomstenbelasting in box1. Het hele pakket met aanbevelingen zal moeten worden overgenomen, want alleen "de krenten uit de pap vissen" daar staat DNB niet achter, anders wordt het een ordinaire belastingmaatregel.
Mensen met zo min mogelijk aflossing en overwaarde worden beloond. Wat een land
Beleggen doe je over het algemeen voor de lange termijn en hoe diep de dalen ook zijn, uiteindelijk kruipt de beurs altijd weer omhoog, dat is alleen een kwestie van geduld. Daar is genoeg over te vinden online.quote:
[..]
Kom je hier ook melden als al je aandelen hard zijn ingekakt?
Aflossen is 100% zekerheid.
Aandelen niet. Daar kan je zelfs alles verliezen en heb je 0,0.
Helaas ken ik mensen die zo veel verloren zijn. Ook al is het geld dat je zou kunnen missen, als je 30.000 euro verloren hebt dat doet je hele leven pijn.
Juist als je op zo'n jonge leeftijd al bezig bent met je oude dag (en dus nog genoeg tijd hebt om een paar flinke dalen op te kunnen vangen) is dat goed om te beseffen, want zeker met de huidige rentestanden is het potentiële rendement wat je hebt van extra aflossen wel heel erg laag.
Daar komt nog eens bij dat je nooit weet wat de dag van morgen je brengt. Ik zie in mijn omgeving juist veel ouderen die eigenlijk niet weten wat ze met hun geld nog aan moeten, terwijl zij 40 jaar geleden wellicht wèl de energie en motivatie hadden om nog van alles te willen doen. Het is zo'n verschrikkelijk cliché, maar je leeft maar één keer...
Miata is always the answer
Klopt. In die zin is het effect weer een stap terug in het beleid: voor 2013 was het adagio: los niet af, want dat scheelt HRA en wat je uitspaart, kan je gebruiken omm vermogen naast je hypotheekschuld op te bouwen. Vanaf 2013 werd aflossen verplicht om nog HRA te krijgen.quote:
[..]
Dus het wordt gunstig om zoveel mogelijk hypotheek te hebben en zo min mogelijk overwaarde.
Met dit voorstel, wordt de incentive om weer te gaan aflossen, een stuk minder.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fuck it!
De laatste 32k afgelost op de hypotheek en vrij van die annuïteit!
Alleen was het wel even werk om aan te tonen waar het eigen gespaarde geld vandaan kwam, overigens geen probleem, nu nog die hypotheek doorhalen bij het Kadaster en het is klaar. (Voor voorlopig, met Rutte weet je het nooit...)
De laatste 32k afgelost op de hypotheek en vrij van die annuïteit!
Alleen was het wel even werk om aan te tonen waar het eigen gespaarde geld vandaan kwam, overigens geen probleem, nu nog die hypotheek doorhalen bij het Kadaster en het is klaar. (Voor voorlopig, met Rutte weet je het nooit...)
Beide had je beter nog in 2021 kunnen doen. Dan had je nog iets HRA over de kosten doorhalen kunnen krijgen. Nu zal dat nihil zijn.quote:
Fuck it!
De laatste 32k afgelost op de hypotheek en vrij van die annuïteit!
Alleen was het wel even werk om aan te tonen waar het eigen gespaarde geld vandaan kwam, overigens geen probleem, nu nog die hypotheek doorhalen bij het Kadaster en het is klaar. (Voor voorlopig, met Rutte weet je het nooit...)
Gefeliciteerd met een eigen huis!quote:
De laatste 32k afgelost op de hypotheek en vrij van die annuïteit!
Volgens mij is dat altijd zo want wettelijk zo geregeld?quote:
Meestal mag je 10% boetevrij aflossen. Dit heeft tot effect dat je maandbedrag daalt.
Als je toch hetzelfde per maand wil betalen, dan los je toch gewoon extra af? Dus als je bijv 150 euro minder hebt, stort aan het einde van het jaar 1800 euro. Komt op hetzelfde neer.
Heb vorige maand de laatste termijn betaald en mijn Hypotheek is nu volledig afgelost, in 10 ipv 20 jaar. Heerlijk, maandlasten zijn enorm omlaag.
Toch is het met de huidige rente en inflatie niet altijd het slimste om volledig af te lossen. Een schuld kost nu bijna niks en lost zichzelf af door de inflatie. Het blijft natuurlijk een eigen keuze: het is nog altijd beter dan geld op een spaarbankboekje te hebben.quote:
Heb vorige maand de laatste termijn betaald en mijn Hypotheek is nu volledig afgelost, in 10 ipv 20 jaar. Heerlijk, maandlasten zijn enorm omlaag.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Ach, ik weet niet, ik sloot in 2009 af voor 5,7 en 5,9% dus maar wat blij dat ik daar in 2019 geheel vanaf was.quote:
[..]
Toch is het met de huidige rente en inflatie niet altijd het slimste om volledig af te lossen. Een schuld kost nu bijna niks en lost zichzelf af door de inflatie. Het blijft natuurlijk een eigen keuze: het is nog altijd beter dan geld op een spaarbankboekje te hebben.
Het leven draait niet alleen om rendement; rust en stabiliteit is ook heel fijn.
Ja, dit hebben wij afgelopen jaar twee keer gedaan, wij zitten bij MUNt hypotheken, maar moesten dit wel specifiek aangeven, omdat verlaging van de maandlasten bij hun de default is.quote:
Concreet en bondig:
Ik wil graag extra hypotheek aflossen. Ik wil niet dat daardoor het maandbedrag omlaag gaat, ik wil simpelweg dat het aantal jaren dat het kost om de gehele hypotheek af te betalen afneemt. Dus bijvoorbeeld, door extra af te lossen, het huis in 20 jaar afbetaald is ipv 30 jaar. Boetevrij welteverstaan.
Is dit mogelijk?
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Eens hoor. Het is een persoonlijke keuze. Ik heb nu nog een bedrag open van de helft van mijn taxatiewaarde, aflossingsvrij en tegen 1,47%. Dat kost me maar 650 euro per maand en dat is minder dan dat de inflatie er vanaf snoept. Vermogenstechnisch gezien kost het me niks.quote:
[..]
Ach, ik weet niet, ik sloot in 2009 af voor 5,7 en 5,9% dus maar wat blij dat ik daar in 2019 geheel vanaf was.
Het leven draait niet alleen om rendement; rust en stabiliteit is ook heel fijn.
Maar als je liever gewoon helemaal hypotheekvrij bent heeft dat ook waarde op zichzelf.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Voor ons is het nu een eerste aanloop naar vervroegd kunnen stoppen met werken. Maandlasten verlagen vinden wij nu niet belangrijk.quote:
[..]
Toch is het met de huidige rente en inflatie niet altijd het slimste om volledig af te lossen. Een schuld kost nu bijna niks en lost zichzelf af door de inflatie. Het blijft natuurlijk een eigen keuze: het is nog altijd beter dan geld op een spaarbankboekje te hebben.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Je kunt het geld dat jullie gebruiken om af te lossen ook gebruiken om te beleggen. Bij een rendement van 6% komt stoppen met werken dan eerder in zicht dan wanneer je een hypotheek van 1,5% aflost. Over een termijn van 20 jaar is dat redelijk veilig.quote:
[..]
Voor ons is het nu een eerste aanloop naar vervroegd kunnen stoppen met werken. Maandlasten verlagen vinden wij nu niet belangrijk.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Met de huidige economische situatie is het echter ook fijn om zeer lage maandlasten te hebben als het inkomen ineens laag wordt. Je zal niet de eerste zijn die op straat beland omdat de maandlasten niet meer op te brengen zijn. Je kan ook je geld op een spaarrekening zetten, dan wordt het door de inflatie steeds minder waard, zoals je terecht zegt, of in aandelen. Maar, worst kees scenario, stel je doet dat en er komt een flinke crisis daalt de beurs, en poef is een groot deel van je vermogen weg, je raakt je baan kwijt en kan de hoge maandlasten niet opbrengen. De Bank legt beslag op je vermogen, je huis wordt verkocht en je staat op straat zonder geld.quote:
[..]
Toch is het met de huidige rente en inflatie niet altijd het slimste om volledig af te lossen. Een schuld kost nu bijna niks en lost zichzelf af door de inflatie. Het blijft natuurlijk een eigen keuze: het is nog altijd beter dan geld op een spaarbankboekje te hebben.
Kosten voor doorhalen waren hier iets van ¤80, dus dat zet weinig zoden aan de dijk. Ging trouwens volledig digitaal, online goedkope notaris gezocht, erg makkelijk verlopen.quote:
[..]
Beide had je beter nog in 2021 kunnen doen. Dan had je nog iets HRA over de kosten doorhalen kunnen krijgen. Nu zal dat nihil zijn.
De Huidige rente is idd erg laag, maar ik denk dat de meesten een Hypotheek hebben waar de rente hoger zit. Toen ik 10 jaar geleden afsloot kreeg ik 3% tegen 10 jaar vast van een D bank (met volledige financiering). Mijn accountmanager bij ABN Amro wilde ook graag een hypotheek verkopen. ik zei hem, prima, zie dat je onder de 3% komt. Hij werd wat stil en zei dat hij als medewerker van de ABN meer zou betalen met personeelskorting, afaik was de rente destijds een procent of 5 in NL voor 10 jaar vast met NHG bij 60% financiering.quote:
[..]
Je kunt het geld dat jullie gebruiken om af te lossen ook gebruiken om te beleggen. Bij een rendement van 6% komt stoppen met werken dan eerder in zicht dan wanneer je een hypotheek van 1,5% aflost. Over een termijn van 20 jaar is dat redelijk veilig.
|
|
