WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zit er geen maximum aan WOZ stijging aan? Eigenlijk te bizar dat een gemeente even de WOZ met 20% omhoog mag flikkerenquote:Op dinsdag 29 juni 2021 09:06 schreef Monolith het volgende:
[..]
Ik heb in 2019 gekocht. Toen lag de WOZ waarde nog ongeveer 20% onder mijn bod. De WOZ waarde van een jaar later lag er alweer boven.
Overigens scheelt het vaak tientjes op jaarbasis, maar toch weer wat tientjes natuurlijk.
Geen idee of er een max aan zit, maar je kunt natuurlijk bezwaar maken. Als ik volgend jaar weer zo'n stijging voor m'n kiezen krijg, dan ga ik dat eens proberen. Zo niet, dan moet ik eens kijken of ik even een hertaxatie kan doen want dan kan ik m'n hypotheekrente al gelijk een stukje omlaag krijgen.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 09:08 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Zit er geen maximum aan WOZ stijging aan? Eigenlijk te bizar dat een gemeente even de WOZ met 20% omhoog mag flikkeren
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Verkopen die bende genot.quote:
[..]
Geen idee of er een max aan zit, maar je kunt natuurlijk bezwaar maken. Als ik volgend jaar weer zo'n stijging voor m'n kiezen krijg, dan ga ik dat eens proberen. Zo niet, dan moet ik eens kijken of ik even een hertaxatie kan doen want dan kan ik m'n hypotheekrente al gelijk een stukje omlaag krijgen.
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 08:55 schreef Serinde het volgende:
Tot vrijdag wachten? Moeten ze er zo lang over nadenken of zijn er meerdere partijen waar nu mee onderhandeld wordt ofzo?
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 09:11 schreef Kreator het volgende:
[..]
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
No shit. Dit is ook gewoon weer een handjeklap tussen de beste vriendjesmakelaars onderling. Zo gaat het in die dorpen. Het zou verboden moeten worden. Vraagprijs bieden = krijgen, zou in een normale wereld de manier zijn, anders was het geen vraagprijs.quote:
Maar ja. Zo werkt het nu even niet, dus we doen mee aan de gekte.
.
In de normale wereld zou IEDEREEN 2 x mogen bieden. Je weet wat je KAN bieden en via een websiteportaal kun je de biedingen zien (zonder naw gegevens) en nogmaals bieden. Makelaar kan mij wel vertellen dat iemand 20.000 meer heeft geboden, maar dat kan natuurlijk gewoon gelogen zijn (wat in de meeste gevallen ook zo is).quote:
[..]
No shit. Dit is ook gewoon weer een handjeklap tussen de beste vriendjesmakelaars onderling. Zo gaat het in die dorpen. Het zou verboden moeten worden. Vraagprijs bieden = krijgen, zou in een normale wereld de manier zijn, anders was het geen vraagprijs.
Maar ja. Zo werkt het nu even niet, dus we doen mee aan de gekte.
Even een bot maken die 1 seconde voor sluitingstijd een euro boven het hoogste bod bied. Hoppa. Zitten ook wel haken en ogen aan.quote:
[..]
In de normale wereld zou IEDEREEN 2 x mogen bieden. Je weet wat je KAN bieden en via een websiteportaal kun je de biedingen zien (zonder naw gegevens) en nogmaals bieden. Makelaar kan mij wel vertellen dat iemand 20.000 meer heeft geboden, maar dat kan natuurlijk gewoon gelogen zijn (wat in de meeste gevallen ook zo is).
Dat dus. Plus het feit dat aan vraagzijde, de geldstroom zodanig is opgepompt dat er sprake is van enorme hoeveelheden die geboden worden t.g.v. lage rente, HRA en teveel mensen.quote:
Welke vrije markt?
De productie-zijde van de markt is voor 100% gereguleerd. Er is daarmee per definitie geen sprake van een vrije markt ten aanzien van woningen. Bij voldoende vraag kan een aannemer niet gewoon even een weiland volplempen met leuke nieuwe woningen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet met een bot. Gewoon telefonisch of per mail. Alhoewel het ook prima via een CRM systeem kan.quote:
[..]
Even een bot maken die 1 seconde voor sluitingstijd een euro boven het hoogste bod bied. Hoppa. Zitten ook wel haken en ogen aan.
MWoah, heb toch ook wel goede makelaars meegemaakt. Zowel bij aankoop als bij verkoop.quote:
[..]
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat gevoel geven ze je altijd jaquote:
[..]
MWoah, heb toch ook wel goede makelaars meegemaakt. Zowel bij aankoop als bij verkoop.
Een zeer goede vriend van mij is makelaar in het hogere segment en bij een groot kantoor. Belangrijkste is de makelaar en daarna komen pas jouw wensen
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon voorafquote:
[..]
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
Ja okay, dan verwacht je een verschil van 10% ofzo eigenlijk, niet net iets meer dan de helft toch?quote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Haha en anderzijds wordt er dan weer geklaagd dat men niet voldoende kan lenen om een huis te bemachtigen.quote:
[..]
Dat dus. Plus het feit dat aan vraagzijde, de geldstroom zodanig is opgepompt dat er sprake is van enorme hoeveelheden die geboden worden t.g.v. lage rente, HRA en teveel mensen.
Daar zitten wel wat denkfouten in idd. Zoals je zelf zegt, onder schaarste ben je alleen maar de prijzen aan het opblazen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.quote:
[..]
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon vooraf
Het is alleen kut als je wil kopen.
Maar wees daar dan eerlijk over en noem het een veiling.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Op een zeker punt moet je je afvragen of je nog wel aan dit spel mee wil doen, aan de koperszijde.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Nou, wij verkochten ons huis feitelijk in april 2020 maar we kwamen 17 december 2019 een prijs overeen, de op dat moment bekende WOZ was van 1 januari 2018, bijna 2 jaar daarvoor.quote:
[..]
Ja okay, dan verwacht je een verschil van 10% ofzo eigenlijk, niet net iets meer dan de helft toch?
Als je dat niet doet, krijg je geen huis. Dat heb ik de afgelopen maanden wel gemerkt. Dit is denk ik het tiende huis waar we op bieden.quote:
[..]
Op een zeker punt moet je je afvragen of je nog wel aan dit spel mee wil doen, aan de koperszijde.
Je betaalt teveel voor wat het is. En de markt is zo ontzettend dun....quote:
[..]
Als je dat niet doet, krijg je geen huis. Dat heb ik de afgelopen maanden wel gemerkt. Dit is denk ik het tiende huis waar we op bieden.
Heb je helemaal geen alternatieven, sta je niet ingeschreven voor een huurwoning of zo? Ooit draait de markt wel weer.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Waarom toch dat gezeur over makelaars. Als ik verkoop wil ik lekker cashen. Dat is de opdracht die ik geef en de makelaar komt dan met een tactiek.quote:
[..]
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.
Ik zelf wilde als vraagprijs wat ik minimaal wilde. Alles er boven was dan mooi meegenomen.
Advies makelaar: vraagprijs lager ivm Funda zoekgebied, meer kijkers, zorgt voor druk bij bezichtigen, mogen 1 bod doen
Wat ik wel een boevenstreek vind, is de courtage die sommigen durven te vragen. Dan vooral de voorbeelden die ik in dit topic voorbij zag komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 29-06-2021 11:20:39 ]
Boeven als je de kopende partij bent, niet zo zeer de verkopende partij. Dat snap ik ook welquote:Op dinsdag 29 juni 2021 11:15 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Waarom toch dat gezeur over makelaars. Als ik verkoop wil ik lekker cashen. Dat is de opdracht die ik geef en de makelaar komt dan met een tactiek.
Ik zelf wilde als vraagprijs wat ik minimaal wilde. Alles er boven was dan mooi meegenomen.
Advies makelaar: vraagprijs lager ivm Funda zoekgebied, meer kijkers, zorgt voor druk bij bezichtigen, mogen 1 bod doen
Wat ik wel een boerenstreek vind, is de courtage die sommigen durven te vragen. Dan vooral de voorbeelden die ik in dit topic voorbij zag komen.
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?quote:
[..]
Je betaalt teveel voor wat het is. En de markt is zo ontzettend dun....
Heb je helemaal geen alternatieven, sta je niet ingeschreven voor een huurwoning of zo? Ooit draait de markt wel weer.
