WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En dan? Groter/kleiner/ergens anders/nieuwe/luxer?quote:Op dinsdag 2 maart 2021 19:51 schreef CoolGuy het volgende:
Vandaag iemand hier gehad voor een waardebepaling. Die is vastgesteld nu. Overwaarde t.o.v. waar ik het voor gekocht heb is momenteel 105.000 euro. Volgende stap is nu kijken wat ik op basis van mijn salaris aan hypotheek kan krijgen, aangezien dat verandert is ten opzichte van 2017, want toen verdiende ik minder dan nu, en dan kijken wat er mogelijk is.
Als dat interessant genoeg is vermoed ik dat we ons huis te koop gaan zetten. Kijken of ik het net als de vorige keer dan ook in 24 uur verkocht kan krijgen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik zit in dezelfde situatie maar iets nieuws terugkopen blijft lastig. Er komt gewoon heel weinig vrij (ik weet het, luxeprobleem). Daarom ben ik huiverig om alvast maar te verkopen, dan staat de druk er maximaal op om mijn droomhuis te vinden.quote:
Vandaag iemand hier gehad voor een waardebepaling. Die is vastgesteld nu. Overwaarde t.o.v. waar ik het voor gekocht heb is momenteel 105.000 euro. Volgende stap is nu kijken wat ik op basis van mijn salaris aan hypotheek kan krijgen, aangezien dat verandert is ten opzichte van 2017, want toen verdiende ik minder dan nu, en dan kijken wat er mogelijk is.
Als dat interessant genoeg is vermoed ik dat we ons huis te koop gaan zetten. Kijken of ik het net als de vorige keer dan ook in 24 uur verkocht kan krijgen
Groter (hoeft niet per se), nee, in een straal om waar we nu wonen die beperkt is, nieuwer ja, en vooral luxerquote:
[..]
En dan? Groter/kleiner/ergens anders/nieuwe/luxer?
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, ik ken het. Mijn vorige huis heb ik in 2017 verkocht, en dat werd gekocht door de 1e kopers die kwamen. Die kwamen samen met de makelaar aan die het bord 'te koop' in de tuin zette, om vervolgens datzelfde bord 90 min later weer uit de tuin te trekken na mij gebeld te hebben en te zeggen 'ik denk dat dat de eerste en laatste bezichtiging is' en zo was het ook, dus 90 min nadat het bord er stond trok hij het (symbolisch) weer uit de tuin.quote:
[..]
Ik zit in dezelfde situatie maar iets nieuws terugkopen blijft lastig. Er komt gewoon heel weinig vrij (ik weet het, luxeprobleem). Daarom ben ik huiverig om alvast maar te verkopen, dan staat de druk er maximaal op om mijn droomhuis te vinden.
Mijn huidige huis heb ik binnen 72 uur daarna gekocht, maar dit huis is nooit op de markt gekomen. Ik hoorde via via dat dit huis te koop kwam en heb die mensen toen benadert, gaan kijken, die man vertelde me waar hij het voor op de markt wilde zetten, en ik heb take it or leave it bod gedaan, waar hij mee akkoord ging, dus het is nooit op Funda of bij welke makelaar dan ook te koop gekomen.
Maar ja, of ik dat nog een keer voor elkaar krijg..
Breitling - Instruments for Professionals
Nee, het moet niet per se nieuw nieuw nieuw zijn.quote:
Wil je nieuwer of wil je nieuw nieuw nieuw?
Breitling - Instruments for Professionals
Hehe mooiquote:
[..]
Ja, ik ken het. Mijn vorige huis heb ik in 2017 verkocht, en dat werd gekocht door de 1e kopers die kwamen. Die kwamen samen met de makelaar aan die het bord 'te koop' in de tuin zette, om vervolgens datzelfde bord 90 min later weer uit de tuin te trekken na mij gebeld te hebben en te zeggen 'ik denk dat dat de eerste en laatste bezichtiging is' en zo was het ook, dus 90 min nadat het bord er stond trok hij het (symbolisch) weer uit de tuin.
Mijn huidige huis heb ik binnen 72 uur daarna gekocht, maar dit huis is nooit op de markt gekomen. Ik hoorde via via dat dit huis te koop kwam en heb die mensen toen benadert, gaan kijken, die man vertelde me waar hij het voor op de markt wilde zetten, en ik heb take it or leave it bod gedaan, waar hij mee akkoord ging, dus het is nooit op Funda of bij welke makelaar dan ook te koop gekomen.
Maar ja, of ik dat nog een keer voor elkaar krijg..
dat lukt je vast maar 1 keer ja. Succes!
Dat denk ik ook, maar goed, we hebben de tijdquote:
[..]
Hehe mooi
Ja thanks man, jij ook!
Breitling - Instruments for Professionals
Vandaag al benaderd voor ons huidige huis terwijl de nieuwbouw nog moet beginnen 
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.
Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Welke regio?quote:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.
Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Op
40Kquote:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.
Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
heb je ook al getekend voor een nieuw huis? Anders weet je ook meteen hoeveel je boven de vraagprijs moet bieden daarvoor
Alpha kenny one
Waarom zou je dat ook hebben gedaan, vraag ik me af, de tip is toch gewoon biedingen af te wachten.quote:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.
Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Of je moet een hekel hebben aan mensen thuis.
Want ik hoor dat dit het probleem is. Makelaars willen zeker vaak wel 20 bezichtingen plannen, en dan nog moeten ze nog veel mensen teleurstellen. Dus dat betekent in de praktijk voor verkopers: hotel of airbnb of bij vrienden zitten zover het kan in deze tijd, en die twee of drie dagen je huis laten opstellen voor bezichtingingen op en af.
Ondertussen 6 makelaars in de regio gesproken die allemaal niet op zoek willen naar een woning om geld te verdienen als aankoopmakelaar. Enige wat ze willen doen is mee als je zelf een huis hebt gevonden (flikker toch op, dan doe ik het zelf wel) en je mag je inschrijven op de mailinglist.
Genieten.
Genieten.
Logisch, zo werkt het. Jij moet zoeken, zij gaan mee. Kan ook niet anders, want zij weten niet precies wat je wilt. Dat werk moet je zelf doen en gaan zij echt niet bijhouden.quote:Op woensdag 3 maart 2021 09:45 schreef Kreator het volgende:
Ondertussen 6 makelaars in de regio gesproken die allemaal niet op zoek willen naar een woning om geld te verdienen als aankoopmakelaar. Enige wat ze willen doen is mee als je zelf een huis hebt gevonden (flikker toch op, dan doe ik het zelf wel) en je mag je inschrijven op de mailinglist.
Genieten.
En na het zoekwerk heb je pas profijt en begint voor hun het echte werk, want door hun netwerk weten ze via via vaak de geboden prijzen en kunnen dus gericht meebieden. Zonder sta je al direct buitenspel.
Plus voordeel van gunnen als je een goede hebt. Daar zit de winst
Dus niet zo eigenwijs zijn, zonder makelaar sta je gewoon op achterstand.
Love is in the air!
Ik snap ze wel hoor. Toch heeft onze aankoopmakelaar enorm goed geholpen met de huizen die wij doorstuurden. Zij plande de afspraken in, overlegde veel met de verkoopmakelaar en konden op basis van eigen onderzoek ook advies geven mbt biedingen. Maar om nu veel tijd en moeite te steken in huizen die nog op de markt moet komen en de check of het iets is dat naar je wens is.. daar hebben ze simpelweg geen tijd voor.quote:
Ondertussen 6 makelaars in de regio gesproken die allemaal niet op zoek willen naar een woning om geld te verdienen als aankoopmakelaar. Enige wat ze willen doen is mee als je zelf een huis hebt gevonden (flikker toch op, dan doe ik het zelf wel) en je mag je inschrijven op de mailinglist.
Genieten.
Je kunt natuurlijk ook eigenwijs zijn en het allemaal zelf willen doen.. Ik raad het je alleen niet aan als je interesse hebt in een gewilde omgeving (randstad o.i.d.)
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Mooi hoor. Maar waarom zou je het in godsnaam niet op de markt brengen? Dat snap ik echt niet...quote:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.
Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Ja, je moet opruimen en er komen 2 dagen mensen in je huis. Levert je potentieel wel 10 duizenden euro's meer op.
Laat de markt z'n werk doen...
Love is in the air!
In Utrecht is over bieden van 100k op huizen van 400k soms ook de norm. Kijk er dus niet gek van op...
Love is in the air!
9u Zie boven jouw reactie
Precies mijn woordenquote:
[..]
Ik snap ze wel hoor. Toch heeft onze aankoopmakelaar enorm goed geholpen met de huizen die wij doorstuurden. Zij plande de afspraken in, overlegde veel met de verkoopmakelaar en konden op basis van eigen onderzoek ook advies geven mbt biedingen. Maar om nu veel tijd en moeite te steken in huizen die nog op de markt moet komen en de check of het iets is dat naar je wens is.. daar hebben ze simpelweg geen tijd voor.
Je kunt natuurlijk ook eigenwijs zijn en het allemaal zelf willen doen.. Ik raad het je alleen niet aan als je interesse hebt in een gewilde omgeving (randstad o.i.d.)
Zie boven jouw reactie
Love is in the air!
Idd. Na de eerste drie bezichtigingen zonder aankoopmakelaar moet je toch wel het gevoel hebben dat de 'gun-factor' compleet ontbreekt. Hier in de Randstad kregen we bij elke bezichtiging de vraag: "Wie is jullie aankoopmakelaar?" Uhh....quote:Op woensdag 3 maart 2021 11:54 schreef Landgeld het volgende:
9u
[..]
Precies mijn woorden
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Ik dacht aankoopmakelaars ook meehielpen met de zoektocht. Onder het mom van dat zij contacten hebben, sneller inzicht hebben in welke huizen beschikbaar komen etc etc .quote:
Logisch, zo werkt het. Jij moet zoeken, zij gaan mee. Kan ook niet anders, want zij weten niet precies wat je wilt. Dat werk moet je zelf doen en gaan zij echt niet bijhouden.
De basis van je wensen kan je echt wel duidelijk maken aan een makelaar.
Keb het zonder gedaan, maar mijn verwachting is dat het mogelijke extra uitknijpen van een aankoopmakelaar volledig opgaan aan de kosten van de aankoopmakelaar.quote:
[..]
Idd. Na de eerste drie bezichtigingen zonder aankoopmakelaar moet je toch wel het gevoel hebben dat de 'gun-factor' compleet ontbreekt. Hier in de Randstad kregen we bij elke bezichtiging de vraag: "Wie is jullie aankoopmakelaar?" Uhh....
Anyhow, uiteindelijk gaat het dan ook om een bedrag dat eigenlijk op het rendement van de investering vrij weinig effect heeft... Maarja, komt allicht ook door de hoge prijzen nu.
[ Bericht 0% gewijzigd door ludovico op 03-03-2021 14:11:37 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De makelaar die ik ken houdt wel gewoon een lijstje bij met wensen van klanten, en attendeert zijn klanten dan op een huis als het (grotendeels) aan die eisen voldoet.quote:
[..]
Logisch, zo werkt het. Jij moet zoeken, zij gaan mee. Kan ook niet anders, want zij weten niet precies wat je wilt. Dat werk moet je zelf doen en gaan zij echt niet bijhouden.
En na het zoekwerk heb je pas profijt en begint voor hun het echte werk, want door hun netwerk weten ze via via vaak de geboden prijzen en kunnen dus gericht meebieden. Zonder sta je al direct buitenspel.
Plus voordeel van gunnen als je een goede hebt. Daar zit de winst
Dus niet zo eigenwijs zijn, zonder makelaar sta je gewoon op achterstand.
Hij heeft ook wel eens iemand er op gewezen dat het door de klant beoogde huis aan slechts 2 van de 5 wensen voldeed, en dat diegene toch echt beter verder kon kijken.
Lijkt me toch een niet onredelijke verwachting om te hebben van een aankoopmakelaar hoor, qua taken die hij/zij uitvoert.
quote:Op woensdag 3 maart 2021 09:43 schreef skrn het volgende:
[..]
Waarom zou je dat ook hebben gedaan, vraag ik me af, de tip is toch gewoon biedingen af te wachten.
Of je moet een hekel hebben aan mensen thuis.
Want ik hoor dat dit het probleem is. Makelaars willen zeker vaak wel 20 bezichtingen plannen, en dan nog moeten ze nog veel mensen teleurstellen. Dus dat betekent in de praktijk voor verkopers: hotel of airbnb of bij vrienden zitten zover het kan in deze tijd, en die twee of drie dagen je huis laten opstellen voor bezichtingingen op en af.
Samen met de makelaar hebben we gekeken wat in mijn woonplaats het verschil is tussen vraagprijs en verkoopprijs. Gemiddeld is dat 0,7% met vrij weinig spreiding. Op basis daarvan dacht ik, als iemand daar direct boven biedt, ik de hele heisa van bezichtigingen niet hoef te doorstaan. Maar dit bod zit er dus ruim 10% boven, had ik van tevoren niet durven dromen.quote:
[..]
Mooi hoor. Maar waarom zou je het in godsnaam niet op de markt brengen? Dat snap ik echt niet...
Ja, je moet opruimen en er komen 2 dagen mensen in je huis. Levert je potentieel wel 10 duizenden euro's meer op.
Laat de markt z'n werk doen...
