abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_198223598
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

Facts don't care about your feelings
pi_198223701
'Want iedereen, is de weg kwijt'
pi_198223715
quote:
11s.gif Op vrijdag 26 februari 2021 18:16 schreef Kreator het volgende:
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Toi toi toi!
pi_198223726
Ja tuurlijk... Why not?
  Official ESF Kreviewer vrijdag 26 februari 2021 @ 20:51:28 #5
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198223776
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 februari 2021 20:46 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
'Want iedereen, is de weg kwijt'
Dit is wel een feit. Ik kijk altijd even op miljoenhuizen.nl en word dan wel droevig van de prijs vh huis van een paar jaar geleden.
Dan hadden we er twee kunnen kopen.

Maar ja. Mag niet klagen. Zelf ook huis verkocht in december. 8-).
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
  vrijdag 26 februari 2021 @ 20:53:04 #6
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_198223814
quote:
14s.gif Op vrijdag 26 februari 2021 20:51 schreef Kreator het volgende:

[..]

Dit is wel een feit. Ik kijk altijd even op miljoenhuizen.nl en word dan wel droevig van de prijs vh huis van een paar jaar geleden.
Dan hadden we er twee kunnen kopen.

Maar ja. Mag niet klagen. Zelf ook huis verkocht in december. 8-).
Behalve dat je dan ook 4,5-5% hypotheekrente had mogen betalen...
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Official ESF Kreviewer vrijdag 26 februari 2021 @ 21:17:52 #7
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198224378
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 februari 2021 20:53 schreef Leandra het volgende:

[..]

Behalve dat je dan ook 4,5-5% hypotheekrente had mogen betalen...
Details.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
pi_198224404
quote:
12s.gif Op vrijdag 26 februari 2021 21:17 schreef Kreator het volgende:

[..]

Details.
Leek mij duidelijk. Zo vermoeiend....
pi_198229777
Ik ben mezelf wat meer gaan richten op nieuwbouwhuizen. Ik sta bij diverse projecten ingeschreven. Echter realiseer ik mezelf dat nieuwbouwprojecten best wel een loterij zijn. Al hou ik met een schuin oog nog steeds Funda in de gaten.

Het zou mij al helpen als ik nog wat salaris erbij krijg. Over een paar weken heb ik een gesprek met de manager, waar ik ga vragen om een salarisverhoging.
  Moderator zondag 28 februari 2021 @ 21:05:02 #10
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_198257245
Nieuwbouwnis sowieso wel een goede investering :Y
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_198257314
Die terugval zal meevallen, meer geld in de economie... Eerder inflatie en hogere prijzen.
Hanky Panky Shangai
pi_198262400
quote:
0s.gif Op zondag 28 februari 2021 21:10 schreef ludovico het volgende:
Die terugval zal meevallen, meer geld in de economie... Eerder inflatie en hogere prijzen.
Ik denk dat dit juist een van de grootste risico's is: Dat bijna iedereen hier zo over denkt, de lage rente het nieuwe paradigma is en nauwelijks iemand rekening houdt met een daling.

Als er een klassiek kenmerk van een bubbel is, is dit het wel.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  maandag 1 maart 2021 @ 08:10:51 #13
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_198262913
Oh de bubbel roepers zijn terug.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_198263105
quote:
0s.gif Op maandag 1 maart 2021 06:44 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik denk dat dit juist een van de grootste risico's is: Dat bijna iedereen hier zo over denkt, de lage rente het nieuwe paradigma is en nauwelijks iemand rekening houdt met een daling.

Als er een klassiek kenmerk van een bubbel is, is dit het wel.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hmm, nee, het punt is ook dat het macro economisch een strop is om die rente snel te laten stijgen. Andersom is een minder groot probleem...

En stel de rente stijgt dan zullen huizen short term zeker wat dalen. Echter, rente zal alleen stijgen als reactie op inflatie, dus dan zitten de huizenprijzen weer in een stijgende lijn.

Ik ben het er an sich wel gewoon mee eens dat er behoorlijk bubbel achtige principes aan het werk zijn en dat er een klap kan komen van zomaar 20%. Maar die klap die zal worden beperkt... Alle banken en kredietverstrekkers lijken daar ook van overtuigd.

Kunnen wij hier een rente aan van meer dan 3%? Gaat de ECB dat toestaan? Welke partijen gaan stuk aan dat type rentes? Overheden zelfs?
Hanky Panky Shangai
pi_198263286
Het grote inflatie verhaal wordt gevoed door het volgende: ECB heeft inflatie target per jaar van net minder dan 2% veranderd naar gemiddeld per jaar net minder dan 2%

Als er inflatie is gaan ze die niet direct te lijf, de doelstelling is daar namelijk flexibel genoeg voor, daarnaast is rente stijging op dit moment niet in het voordeel van de economie, inflatie zal ook pas op gang komen als de economie op gang komt...

Banken moeten hun geld kwijt want ECB rekent negatieve rente over de tegoeden, pas als de economie gaat lopen en er inflatie komt passen ze dat weer aan.

Japan kent een enorme vergroting van de monetaire balans, nog steeds is het daar pure deflatie.

Ik denk dat onze situatie vanwege corona iets anders is omdat het geld in de hand van bestedend Nederland wordt gestopt ipv bij investeerders... Hoeveel % dat is? Misschien +- de toegenomen staatsschuld.
Hanky Panky Shangai
pi_198263318
Ik vind het heel moeilijk te zeggen, maar in mijn wijk kunnen de prijzen nog makkelijk omhoog, het is pas dit jaar dat je voor een (arbeiders)woning uit 1925 van 90m2 meer dan 2 ton betaalt. Gestaag gaan we hier naar een vierkante prijs van 2500 euro.

In de crisis kon je dit soort jaren '20-huisjes van 90m2 voor 130 dzd kopen. _O-
  maandag 1 maart 2021 @ 14:37:30 #17
40566 Ericr
Livewrong
pi_198268551
quote:
0s.gif Op maandag 1 maart 2021 08:53 schreef skrn het volgende:
Ik vind het heel moeilijk te zeggen, maar in mijn wijk kunnen de prijzen nog makkelijk omhoog, het is pas dit jaar dat je voor een (arbeiders)woning uit 1925 van 90m2 meer dan 2 ton betaalt. Gestaag gaan we hier naar een vierkante prijs van 2500 euro.

In de crisis kon je dit soort jaren '20-huisjes van 90m2 voor 130 dzd kopen. _O-
Ach ja. Ik kocht in 1995 een studio voor omgerekend 30.000 euro. Wel tegen 7,2% rente.

Dat was dus meer dan 2000 euro rente per jaar

Zelfde studio's gaan nu voor 160k weg. Gelet op de woonduur in die studios's zullen de meesten daar korte rentevaste periodes kiezen. Uitgaande van percentages van 1% of vaak zelfs minder ben je 26 jaar later dus minder aan rente kwijt voor diezelfde studio. Ja je betaalt meer aan maandlasten totaal door de aflossing maar totale maandlast is niet extreem veel meer dan 26 jaar terug.
pi_198268624
https://www.ad.nl/dossier(...)et-je-buren~a2524977

Woningdelen:
Is dít de oplossing om de woningmarkt terug in gareel te krijgen? Of is dit een wassen neus en gaat dit een slechte pilot worden?
  Moderator maandag 1 maart 2021 @ 14:57:06 #19
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_198268767
Hooguit voor alleenstaande 25-35 jarigen.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_198269557
quote:
0s.gif Op maandag 1 maart 2021 14:43 schreef Themeparktommy het volgende:
https://www.ad.nl/dossier(...)et-je-buren~a2524977

Woningdelen:
Is dít de oplossing om de woningmarkt terug in gareel te krijgen? Of is dit een wassen neus en gaat dit een slechte pilot worden?
Een veredelde vorm van op kamers wonen? :?

Ik moet er niet aan denken. Grootste ergernis toen ik op kamers zat was juíst de keuken. En dan dus de zooi van de ander(en) in die keuken. Brrr. (Vooral ook omdat je het maar moet doen met wie er door de verhuurder in de kamer(s) naast je gezet wordt..)

Dan zou ik nog eerder zelf een appartement zoeken en kijken of ik een beetje leuke mensen kan vinden die bij me willen intrekken, als het écht moet.
pi_198269589
Ze willen de boeren verjagen met een stikstofsmoes en op hun grond gaan bouwen. Alle politieke partijen lijken voor.

[ Bericht 76% gewijzigd door Brainfreeze-Cat op 01-03-2021 15:56:12 ]
  Official ESF Kreviewer maandag 1 maart 2021 @ 16:27:34 #22
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198270227
quote:
1s.gif Op maandag 1 maart 2021 15:50 schreef Brainfreeze-Cat het volgende:
Ze willen de boeren verjagen met een stikstofsmoes en op hun grond gaan bouwen. Alle politieke partijen lijken voor.
Dit lijkt me een beetje kort door de bocht, die conclusie. Maar het zou zeker goed zijn om wat landbouwgrond te gebruiken voor woningbouw, want we hebben sinds de 2e wereldoorlog veel te veel landbouw en te krappe woningbouw-grenzen voor gemeenten.
(wel jammer dat die grond voor een appel en een ei gekocht wordt door gemeenten en daarna voor de hoofdprijs per m2 doorverkocht)
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
pi_198270401
quote:
0s.gif Op maandag 1 maart 2021 14:43 schreef Themeparktommy het volgende:
https://www.ad.nl/dossier(...)et-je-buren~a2524977

Woningdelen:
Is dít de oplossing om de woningmarkt terug in gareel te krijgen? Of is dit een wassen neus en gaat dit een slechte pilot worden?
Nee, en ja.
  Official ESF Kreviewer dinsdag 2 maart 2021 @ 19:48:58 #24
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198290589
Huis wederom verkocht aan de eerste bieder. Iemand die via via bij de makelaar terecht ws gekomen voordat het op Funda/in de mailinglist stond.

Irritant is het wel. Niet eens de kans om te kijken.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
  Moderator dinsdag 2 maart 2021 @ 19:51:17 #25
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198290648
Vandaag iemand hier gehad voor een waardebepaling. Die is vastgesteld nu. Overwaarde t.o.v. waar ik het voor gekocht heb is momenteel 105.000 euro. Volgende stap is nu kijken wat ik op basis van mijn salaris aan hypotheek kan krijgen, aangezien dat verandert is ten opzichte van 2017, want toen verdiende ik minder dan nu, en dan kijken wat er mogelijk is.

Als dat interessant genoeg is vermoed ik dat we ons huis te koop gaan zetten. Kijken of ik het net als de vorige keer dan ook in 24 uur verkocht kan krijgen :P
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  dinsdag 2 maart 2021 @ 19:56:31 #26
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_198290781
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 19:51 schreef CoolGuy het volgende:
Vandaag iemand hier gehad voor een waardebepaling. Die is vastgesteld nu. Overwaarde t.o.v. waar ik het voor gekocht heb is momenteel 105.000 euro. Volgende stap is nu kijken wat ik op basis van mijn salaris aan hypotheek kan krijgen, aangezien dat verandert is ten opzichte van 2017, want toen verdiende ik minder dan nu, en dan kijken wat er mogelijk is.

Als dat interessant genoeg is vermoed ik dat we ons huis te koop gaan zetten. Kijken of ik het net als de vorige keer dan ook in 24 uur verkocht kan krijgen :P
En dan? Groter/kleiner/ergens anders/nieuwe/luxer?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_198291109
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 19:51 schreef CoolGuy het volgende:
Vandaag iemand hier gehad voor een waardebepaling. Die is vastgesteld nu. Overwaarde t.o.v. waar ik het voor gekocht heb is momenteel 105.000 euro. Volgende stap is nu kijken wat ik op basis van mijn salaris aan hypotheek kan krijgen, aangezien dat verandert is ten opzichte van 2017, want toen verdiende ik minder dan nu, en dan kijken wat er mogelijk is.

Als dat interessant genoeg is vermoed ik dat we ons huis te koop gaan zetten. Kijken of ik het net als de vorige keer dan ook in 24 uur verkocht kan krijgen :P
Ik zit in dezelfde situatie maar iets nieuws terugkopen blijft lastig. Er komt gewoon heel weinig vrij (ik weet het, luxeprobleem). Daarom ben ik huiverig om alvast maar te verkopen, dan staat de druk er maximaal op om mijn droomhuis te vinden.
  Moderator dinsdag 2 maart 2021 @ 20:15:07 #28
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198291244
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 19:56 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

En dan? Groter/kleiner/ergens anders/nieuwe/luxer?
Groter (hoeft niet per se), nee, in een straal om waar we nu wonen die beperkt is, nieuwer ja, en vooral luxer :P
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  Moderator dinsdag 2 maart 2021 @ 20:20:04 #29
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198291341
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 20:09 schreef t-star het volgende:

[..]

Ik zit in dezelfde situatie maar iets nieuws terugkopen blijft lastig. Er komt gewoon heel weinig vrij (ik weet het, luxeprobleem). Daarom ben ik huiverig om alvast maar te verkopen, dan staat de druk er maximaal op om mijn droomhuis te vinden.
Ja, ik ken het. Mijn vorige huis heb ik in 2017 verkocht, en dat werd gekocht door de 1e kopers die kwamen. Die kwamen samen met de makelaar aan die het bord 'te koop' in de tuin zette, om vervolgens datzelfde bord 90 min later weer uit de tuin te trekken na mij gebeld te hebben en te zeggen 'ik denk dat dat de eerste en laatste bezichtiging is' en zo was het ook, dus 90 min nadat het bord er stond trok hij het (symbolisch) weer uit de tuin.

Mijn huidige huis heb ik binnen 72 uur daarna gekocht, maar dit huis is nooit op de markt gekomen. Ik hoorde via via dat dit huis te koop kwam en heb die mensen toen benadert, gaan kijken, die man vertelde me waar hij het voor op de markt wilde zetten, en ik heb take it or leave it bod gedaan, waar hij mee akkoord ging, dus het is nooit op Funda of bij welke makelaar dan ook te koop gekomen.

Maar ja, of ik dat nog een keer voor elkaar krijg.. :P
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  dinsdag 2 maart 2021 @ 20:22:09 #30
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_198291371
Wil je nieuwer of wil je nieuw nieuw nieuw?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 2 maart 2021 @ 20:25:26 #31
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198291416
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 20:22 schreef Leandra het volgende:
Wil je nieuwer of wil je nieuw nieuw nieuw?
Nee, het moet niet per se nieuw nieuw nieuw zijn.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_198291488
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 20:20 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja, ik ken het. Mijn vorige huis heb ik in 2017 verkocht, en dat werd gekocht door de 1e kopers die kwamen. Die kwamen samen met de makelaar aan die het bord 'te koop' in de tuin zette, om vervolgens datzelfde bord 90 min later weer uit de tuin te trekken na mij gebeld te hebben en te zeggen 'ik denk dat dat de eerste en laatste bezichtiging is' en zo was het ook, dus 90 min nadat het bord er stond trok hij het (symbolisch) weer uit de tuin.

Mijn huidige huis heb ik binnen 72 uur daarna gekocht, maar dit huis is nooit op de markt gekomen. Ik hoorde via via dat dit huis te koop kwam en heb die mensen toen benadert, gaan kijken, die man vertelde me waar hij het voor op de markt wilde zetten, en ik heb take it or leave it bod gedaan, waar hij mee akkoord ging, dus het is nooit op Funda of bij welke makelaar dan ook te koop gekomen.

Maar ja, of ik dat nog een keer voor elkaar krijg.. :P
Hehe mooi :) dat lukt je vast maar 1 keer ja. Succes!
  Moderator dinsdag 2 maart 2021 @ 20:31:44 #33
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_198291542
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 20:28 schreef t-star het volgende:

[..]

Hehe mooi :) dat lukt je vast maar 1 keer ja. Succes!
Dat denk ik ook, maar goed, we hebben de tijd :) Ja thanks man, jij ook!
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  dinsdag 2 maart 2021 @ 20:33:27 #34
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_198291583
Vandaag al benaderd voor ons huidige huis terwijl de nieuwbouw nog moet beginnen :')
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  dinsdag 2 maart 2021 @ 22:46:07 #35
134944 Hi_flyer
MGTOW-light
pi_198294858
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.

Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
pi_198295381
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 22:46 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.

Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Welke regio?
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
  dinsdag 2 maart 2021 @ 23:28:13 #37
134944 Hi_flyer
MGTOW-light
pi_198295609
quote:
7s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 23:15 schreef phpmystyle het volgende:

[..]

Welke regio?
ZHZ
pi_198296951
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 22:46 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.

Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
40K :D heb je ook al getekend voor een nieuw huis? Anders weet je ook meteen hoeveel je boven de vraagprijs moet bieden daarvoor
Alpha kenny one
pi_198298240
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 22:46 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.

Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Waarom zou je dat ook hebben gedaan, vraag ik me af, de tip is toch gewoon biedingen af te wachten.

Of je moet een hekel hebben aan mensen thuis.

Want ik hoor dat dit het probleem is. Makelaars willen zeker vaak wel 20 bezichtingen plannen, en dan nog moeten ze nog veel mensen teleurstellen. Dus dat betekent in de praktijk voor verkopers: hotel of airbnb of bij vrienden zitten zover het kan in deze tijd, en die twee of drie dagen je huis laten opstellen voor bezichtingingen op en af.
  Official ESF Kreviewer woensdag 3 maart 2021 @ 09:45:17 #40
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_198298258
Ondertussen 6 makelaars in de regio gesproken die allemaal niet op zoek willen naar een woning om geld te verdienen als aankoopmakelaar. Enige wat ze willen doen is mee als je zelf een huis hebt gevonden (flikker toch op, dan doe ik het zelf wel) en je mag je inschrijven op de mailinglist.
Genieten.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
pi_198300079
quote:
80s.gif Op woensdag 3 maart 2021 09:45 schreef Kreator het volgende:
Ondertussen 6 makelaars in de regio gesproken die allemaal niet op zoek willen naar een woning om geld te verdienen als aankoopmakelaar. Enige wat ze willen doen is mee als je zelf een huis hebt gevonden (flikker toch op, dan doe ik het zelf wel) en je mag je inschrijven op de mailinglist.
Genieten.
Logisch, zo werkt het. Jij moet zoeken, zij gaan mee. Kan ook niet anders, want zij weten niet precies wat je wilt. Dat werk moet je zelf doen en gaan zij echt niet bijhouden.

En na het zoekwerk heb je pas profijt en begint voor hun het echte werk, want door hun netwerk weten ze via via vaak de geboden prijzen en kunnen dus gericht meebieden. Zonder sta je al direct buitenspel.

Plus voordeel van gunnen als je een goede hebt. Daar zit de winst ;)

Dus niet zo eigenwijs zijn, zonder makelaar sta je gewoon op achterstand.
Love is in the air!
  woensdag 3 maart 2021 @ 11:51:45 #42
433535 Cinemaniak
FF serieus nou
pi_198300092
quote:
80s.gif Op woensdag 3 maart 2021 09:45 schreef Kreator het volgende:
Ondertussen 6 makelaars in de regio gesproken die allemaal niet op zoek willen naar een woning om geld te verdienen als aankoopmakelaar. Enige wat ze willen doen is mee als je zelf een huis hebt gevonden (flikker toch op, dan doe ik het zelf wel) en je mag je inschrijven op de mailinglist.
Genieten.
Ik snap ze wel hoor. Toch heeft onze aankoopmakelaar enorm goed geholpen met de huizen die wij doorstuurden. Zij plande de afspraken in, overlegde veel met de verkoopmakelaar en konden op basis van eigen onderzoek ook advies geven mbt biedingen. Maar om nu veel tijd en moeite te steken in huizen die nog op de markt moet komen en de check of het iets is dat naar je wens is.. daar hebben ze simpelweg geen tijd voor.

Je kunt natuurlijk ook eigenwijs zijn en het allemaal zelf willen doen.. Ik raad het je alleen niet aan als je interesse hebt in een gewilde omgeving (randstad o.i.d.) :')
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
pi_198300118
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 maart 2021 22:46 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik had een mondeling akkoord met een potentiële koper die de fotograaf bezig zag voor vraagprijs +2.5k. Deze koper meldde de volgende dag al dat het financieel toch niet ging lukken, dus de boel te koop gezet. Vandaag een bod van 40k boven de vraagprijs ontvangen.

Man, wat ben ik blij dat die eerste het niet redde...
Mooi hoor. Maar waarom zou je het in godsnaam niet op de markt brengen? Dat snap ik echt niet...

Ja, je moet opruimen en er komen 2 dagen mensen in je huis. Levert je potentieel wel 10 duizenden euro's meer op.

Laat de markt z'n werk doen...
Love is in the air!
pi_198300125
In Utrecht is over bieden van 100k op huizen van 400k soms ook de norm. Kijk er dus niet gek van op...
Love is in the air!
pi_198300137
9u
quote:
0s.gif Op woensdag 3 maart 2021 11:51 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Ik snap ze wel hoor. Toch heeft onze aankoopmakelaar enorm goed geholpen met de huizen die wij doorstuurden. Zij plande de afspraken in, overlegde veel met de verkoopmakelaar en konden op basis van eigen onderzoek ook advies geven mbt biedingen. Maar om nu veel tijd en moeite te steken in huizen die nog op de markt moet komen en de check of het iets is dat naar je wens is.. daar hebben ze simpelweg geen tijd voor.

Je kunt natuurlijk ook eigenwijs zijn en het allemaal zelf willen doen.. Ik raad het je alleen niet aan als je interesse hebt in een gewilde omgeving (randstad o.i.d.) :')
Precies mijn woorden ;) Zie boven jouw reactie :D
Love is in the air!
  woensdag 3 maart 2021 @ 11:59:33 #46
433535 Cinemaniak
FF serieus nou
pi_198300215
quote:
1s.gif Op woensdag 3 maart 2021 11:54 schreef Landgeld het volgende:
9u
[..]

Precies mijn woorden ;) Zie boven jouw reactie :D
Idd. Na de eerste drie bezichtigingen zonder aankoopmakelaar moet je toch wel het gevoel hebben dat de 'gun-factor' compleet ontbreekt. Hier in de Randstad kregen we bij elke bezichtiging de vraag: "Wie is jullie aankoopmakelaar?" Uhh.... _O-
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
  woensdag 3 maart 2021 @ 13:55:26 #47
267443 Cue_
Cuecumbergirl
pi_198301613
quote:
1s.gif Op woensdag 3 maart 2021 11:50 schreef Landgeld het volgende:
Logisch, zo werkt het. Jij moet zoeken, zij gaan mee. Kan ook niet anders, want zij weten niet precies wat je wilt. Dat werk moet je zelf doen en gaan zij echt niet bijhouden.
Ik dacht aankoopmakelaars ook meehielpen met de zoektocht. Onder het mom van dat zij contacten hebben, sneller inzicht hebben in welke huizen beschikbaar komen etc etc .
De basis van je wensen kan je echt wel duidelijk maken aan een makelaar.
pi_198301698
quote:
0s.gif Op woensdag 3 maart 2021 11:59 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Idd. Na de eerste drie bezichtigingen zonder aankoopmakelaar moet je toch wel het gevoel hebben dat de 'gun-factor' compleet ontbreekt. Hier in de Randstad kregen we bij elke bezichtiging de vraag: "Wie is jullie aankoopmakelaar?" Uhh.... _O-
Keb het zonder gedaan, maar mijn verwachting is dat het mogelijke extra uitknijpen van een aankoopmakelaar volledig opgaan aan de kosten van de aankoopmakelaar.

Anyhow, uiteindelijk gaat het dan ook om een bedrag dat eigenlijk op het rendement van de investering vrij weinig effect heeft... Maarja, komt allicht ook door de hoge prijzen nu.

[ Bericht 0% gewijzigd door ludovico op 03-03-2021 14:11:37 ]
Hanky Panky Shangai
pi_198301791
quote:
1s.gif Op woensdag 3 maart 2021 11:50 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Logisch, zo werkt het. Jij moet zoeken, zij gaan mee. Kan ook niet anders, want zij weten niet precies wat je wilt. Dat werk moet je zelf doen en gaan zij echt niet bijhouden.

En na het zoekwerk heb je pas profijt en begint voor hun het echte werk, want door hun netwerk weten ze via via vaak de geboden prijzen en kunnen dus gericht meebieden. Zonder sta je al direct buitenspel.

Plus voordeel van gunnen als je een goede hebt. Daar zit de winst ;)

Dus niet zo eigenwijs zijn, zonder makelaar sta je gewoon op achterstand.
De makelaar die ik ken houdt wel gewoon een lijstje bij met wensen van klanten, en attendeert zijn klanten dan op een huis als het (grotendeels) aan die eisen voldoet.
Hij heeft ook wel eens iemand er op gewezen dat het door de klant beoogde huis aan slechts 2 van de 5 wensen voldeed, en dat diegene toch echt beter verder kon kijken.

Lijkt me toch een niet onredelijke verwachting om te hebben van een aankoopmakelaar hoor, qua taken die hij/zij uitvoert. :?
  woensdag 3 maart 2021 @ 14:34:48 #50
134944 Hi_flyer
MGTOW-light
pi_198302151
quote:
2s.gif Op woensdag 3 maart 2021 09:43 schreef skrn het volgende:

[..]

Waarom zou je dat ook hebben gedaan, vraag ik me af, de tip is toch gewoon biedingen af te wachten.

Of je moet een hekel hebben aan mensen thuis.

Want ik hoor dat dit het probleem is. Makelaars willen zeker vaak wel 20 bezichtingen plannen, en dan nog moeten ze nog veel mensen teleurstellen. Dus dat betekent in de praktijk voor verkopers: hotel of airbnb of bij vrienden zitten zover het kan in deze tijd, en die twee of drie dagen je huis laten opstellen voor bezichtingingen op en af.
quote:
0s.gif Op woensdag 3 maart 2021 11:53 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Mooi hoor. Maar waarom zou je het in godsnaam niet op de markt brengen? Dat snap ik echt niet...

Ja, je moet opruimen en er komen 2 dagen mensen in je huis. Levert je potentieel wel 10 duizenden euro's meer op.

Laat de markt z'n werk doen...
Samen met de makelaar hebben we gekeken wat in mijn woonplaats het verschil is tussen vraagprijs en verkoopprijs. Gemiddeld is dat 0,7% met vrij weinig spreiding. Op basis daarvan dacht ik, als iemand daar direct boven biedt, ik de hele heisa van bezichtigingen niet hoef te doorstaan. Maar dit bod zit er dus ruim 10% boven, had ik van tevoren niet durven dromen.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')