WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Crowdpartners, nieuw project
Concordia
Projectnummer
PF0132
Sector
Binnenvaart
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B2
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 60.000,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,00 %
Rentevast / Looptijd
48 maanden
Investeren start over
21 uur, 21 minuten
Lening stond er volgens mij gisteren nog niet.Zou als het goed is toch 26,5 uur eerder geplaatst moeten zijn obv AFM eis.quote:Op dinsdag 23 februari 2021 18:28 schreef Tjalala het volgende:
Investeren start over
21 uur, 21 minuten
Lening stond er volgens mij gisteren nog niet.Qua cijfers niet héél veel weerstand. Positieve is de zekerheid. Bij gve krijg je hier een 2e hypotheek op een ltv van 100 procent. Hier geen stapelfinanciering, alleen 60k. Ik vind het een overzichtelijk bedrag om tegen een basisbedrag mee te nemenquote:
Crowdpartners, nieuw project
Concordia
Projectnummer
PF0132
Sector
Binnenvaart
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B2
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 60.000,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,00 %
Rentevast / Looptijd
48 maanden
Investeren start over
21 uur, 21 minuten
Lening stond er volgens mij gisteren nog niet.
[ Bericht 68% gewijzigd door Jaco078 op 24-02-2021 01:12:08 ]Zouden ze daar ook aan innercircle linkjes doen?quote:
[..]
Qua cijfers niet héél veel weerstand. Positieve is de zekerheid. Bij gve krijg je hier een 2e hypotheek op een ltv van 100 procent. Hier geen stapelfinanciering, alleen 60k. Ik vind het een overzichtelijk bedrag om tegen een basisbedrag mee te nemen
Pecunia non oletquote:Op dinsdag 23 februari 2021 14:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Rijksweg Noord Sittard sameningeld
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122
SamenInGeld goed op pad met 200e project!Karige rentequote:
Beleggingspand, 1e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/exvero-b-v/Inderdaad die had wel een procentje hoger gemogen zeker daar er geen H.A. voor het hele bedrag is van de prive persoon.quote:64% toch?quote:
[..]
Zeker.
Helemaal als je de ltv van 100 (op basis van de WOZ-waarde) meeneemt.Pecunia non oletJa zeker volgens mij vergist horsemen zich. Totaal 545K WOZ.quote:
dres: Jan Smuldersstraat 21A
Postcode: 5512 AW
Plaatsnaam: Vessem
WOZ-waarde
i
Identificatie: 077000000297
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 226.000 euro
01-01-2018 213.000 euro
01-01-2017 204.000 euro
01-01-2016 219.000 euro
01-01-2015 209.000 euro
01-01-2014 217.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1850
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 113 m²
Adres
Adres: Jan Smuldersstraat 21
Postcode: 5512 AW
Plaatsnaam: Vessem
WOZ-waarde
i
Identificatie: 077000000296
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 319.000 euro
01-01-2018 300.000 euro
01-01-2017 288.000 euro
01-01-2016 302.000 euro
01-01-2015 308.000 euro
01-01-2014 318.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1850
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 208 m²Sorry, klaarblijkelijk verkeerd gekekenquote:
Ik dacht dat er vanmorgen een WOZ waarde van 350k in de pitch stond.Dank :-)quote:
Hier de link van het kinderverblijf op CCF
https://www.collincrowdfu(...)a3b977832792f738e3dcNet geprobeerd om de link van Exvero bv te achterhalen, maar het telefoonnummer lijkt niet actief te zijn.https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/ staat nu open nog 10% te gaan voor de penningmeester van de christen Unie.
Via de brouwerij de Beerze en of de Gouden Leeuw in Vessem proberen lijkt mequote:
Net geprobeerd om de link van Exvero bv te achterhalen, maar het telefoonnummer lijkt niet actief te zijn.Dus er wordt geen goodwill betaald volgens de ptich, maar het pand van 250k wordt wel overgenomen voor 270k. Dus goodwill toch 20k.quote:
Hier de link van het kinderverblijf op CCF
https://www.collincrowdfu(...)a3b977832792f738e3dcIs het verschil misschien de overdrachtsbelasting wegens bedrijfspand?quote:
[..]
Dus er wordt geen goodwill betaald volgens de ptich, maar het pand van 250k wordt wel overgenomen voor 270k. Dus goodwill toch 20k.ik heb het even gevraagd aan colin.quote:
[..]
Is het verschil misschien de overdrachtsbelasting wegens bedrijfspand?Volgens de pitch is het aan te kopen pand een woonhuis. Maar het is wel het adres waar het kinderdagverblijf gevestigd is volgens de site.quote:
[..]
Is het verschil misschien de overdrachtsbelasting wegens bedrijfspand?Scheepje CP vol in een minuut, overschreven zelfs.
Moest helaas geld bijboeken én de vragenlijst kennis en ervaring vullen. Dat zijn niet zaken die je in die seconden wilt doen...Ik dacht laat ik die boot van crowdpartners eens mee nemen Zit ik klaar. Krijg een telefoontje tussendoor. Vol in een minuut.
Je moet tegenwoordig echt er als de kippen bij zijn bij kleine projecten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
WOZ waarde (1-1-2019) overigens maar 127k.quote:
[..]
Dus er wordt geen goodwill betaald volgens de ptich, maar het pand van 250k wordt wel overgenomen voor 270k. Dus goodwill toch 20k.
Ik neem hem voor mijn basis bedrag mee.Verschil is idd K.K.quote:Op woensdag 24 februari 2021 16:17 schreef Horsemen het volgende:
[..]
WOZ waarde (1-1-2019) overigens maar 127k.
Ik neem hem voor mijn basis bedrag mee.
Toch neem ik hem niet mee, weliswaar sympathiek project maar met solvalbiliteit van 0,00 en tweede hypotheekjes die geen betekenis hebben in Oost Groningen, haak ik af.Afhandeling default verhuurpand collin met 2e hypotheekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank je. Pak hem mee.quote:
Hier de link van het kinderverblijf op CCF
https://www.collincrowdfu(...)a3b977832792f738e3dcKan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Afhandeling default verhuurpand collin met 2e hypotheekDuurde wel wat langer tot deze lening nemer P*radise E*ectronics overtuigd werd dat smoesjes niet helpen. Maar het uiteindelijke resultaat telt. Nu nog even doorpakken voor de rest van de vordering. Na 2 maanden met voorbedachte raden stoppen met betalen kan echt niet en moet tot de laatste euro terug gevorderd worden. Goed werk Collin!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Opstart horeca
https://www.collincrowdfund.nl/alida-de-vries/
[ Bericht 45% gewijzigd door KrekelJapie op 24-02-2021 18:38:35 ]Lees ik over het adres heen?quote:
Opstart horeca
https://www.collincrowdfund.nl/alida-de-vries/Er staat ook helemaal niet wat voor soort horeca het is. Blijkbaar een keten van snackbars.quote:
Het wordt mij uit de pitch ook niet duidelijk wie Alexandra Popoviciu is.
Edit: dit blijkt een modeontwerpster uit Amsterdam te zijn. Geen idee wat deze doet in deze pitchDoet Collin een SIG-je?quote:
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 24-02-2021 18:55:53 ]Ik mis nog een paar dingen:quote:
[..]
Er staat ook helemaal niet wat voor soort horeca het is. Blijkbaar een keten van snackbars.
Het wordt mij uit de pitch ook niet duidelijk wie Alexandra Popoviciu is.
Edit: dit blijkt een modeontwerpster uit Amsterdam te zijn. Geen idee wat deze doet in deze pitch
[..]
Doet Collin een SIG-je?
1.: Zijn er aflossingsverplichtingen op de achtergestelde lening, zo ja: wat zijn de voorwaarden
2.: Waarom worden achtergestelde leningen (waarop minimaal rente verschuldigd zal zijn) bij E.V. opgeteld, en niet als achtergestelde langlopende leningen op de balans vermeld
Daarnaast blijf ik me altijd verbazen dat iemand als bedrijfsleider werkt, een eigen zaak wil beginnen en slechts 10k meebrengt. Wellicht heb ik een beetje een vertekent beeld, maar bij een bedrijfsleider met ambitieuze plannen verwacht ik dat er wat meer energie in vermogen opbouwen gestoken wordt voordat er een eigen zaak gestart wordt.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 24-02-2021 20:48:06 ]Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflitsJe zou verwachten dat de schuldeisers als ze zo'n enorme afslag moeten accepteren dan ook het eigendom van het bedrijf verkrijgen maar dat lijkt niet het geval te zijn.quote:
Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflitsHier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.quote:Op woensdag 24 februari 2021 12:09 schreef peterc het volgende:
[..]
Via de brouwerij de Beerze en of de Gouden Leeuw in Vessem proberen lijkt meSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Hier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb hem meegenomen.
Matige nettorente, maar ook laag risico.
Jammer van de verlaagde boeterente bij vervroegd aflossen, want er lijkt mij een flinke kans te bestaan dat deze lening vervroegd afgelost gaat worden.quote:
[..]
Hier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.Mijn grote dank! Het geld van de 'paradijsvogel' meteen maar weer geherinvesteerdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletquote:
[..]
Hier de link naar de bierbrouwende vastgoedman. Eerste 150k zit er al in via een (andere) innercrowd van 22 investeerders.@Jaco078 Dank wederom voor de link. Meegenomen :-)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zag ik vandaag ook nog dat APOC AD gefund was, AG wel gezien, AD niet voorbij zien komen (in de e-mail), maar ja, KDV laten lopen, de Bierman in Vessem meegenomen, gaat richting de 50%
Moet zeggen uit eigen experience , Beerze Bier is lekker, en De Gouden Leeuw is een vlotte trendy tent, met terras op een prima ( oa fiets-knooppunt) locatie.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 24-02-2021 22:32:07 ]Het zijn er wel 3 he.quote:
[..]
Verschil is idd K.K.
Toch neem ik hem niet mee, weliswaar sympathiek project maar met solvalbiliteit van 0,00 en tweede hypotheekjes die geen betekenis hebben in Oost Groningen, haak ik af.
Ze zullen er alles aan doen om terug te betalen en desnoods 1 huis verkopen, maar het aan laten komen op verkoop 3 woningen? Solvabiliteit idd 0, maar zekerheden vind ik wel goed.Welke pitch was dat, de paradijsvogel?quote:
[..]
Mijn grote dank! Het geld van de 'paradijsvogel' meteen maar weer geherinvesteerdParadis* Electronic* . Vandaag bijna de volledige inleg terugontvangen. Goede recovery actie van Collin.quote:
[..]
Welke pitch was dat, de paradijsvogel?Pecunia non oletGVE verhoogt de tarieven aldus de nieuwsbriefSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom ze het er niet overzichtelijk bij zetten met hoeveel en dergelijke...
Positieve is dan weer dat we met IDEAL betalingen kunnen gaan doen binnenkort.quote:
GVE verhoogt de tarieven aldus de nieuwsbriefDe laatste betaling bij GVE deed ik al met IDEAL (met linkje van GVE)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom ze het er niet overzichtelijk bij zetten met hoeveel en dergelijke...
Positieve is dan weer dat we met IDEAL betalingen kunnen gaan doen binnenkort.
Zijn we van die moeizame coderingen af.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG Pandje in Sittard is tegenover cafe. Kunnen de studenten daar een biertje halen. ALS het weer kan.quote:
[..]
SamenInGeld goed op pad met 200e project!Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
GVE verhoogt de tarieven aldus de nieuwsbriefDe nieuwe tarieven:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarom ze het er niet overzichtelijk bij zetten met hoeveel en dergelijke...
Positieve is dan weer dat we met IDEAL betalingen kunnen gaan doen binnenkort.
https://www.geldvoorelkaa(...)lad-investeerder.pdf
Succesfee was 0,4% en wordt 0,425% per jaar looptijdSIG pandje Pepijn Sittard stond op 1 nov 20 op de facebook pag van Smeets Vastgoed ; vr bieden vanaf 125k, te realiseren 3 wooneenheden, op linkedin van Pepijn stond rond die tijd ook een drive by filmpje vh pandquote:
[..]
SIG Pandje in Sittard is tegenover cafe. Kunnen de studenten daar een biertje halen. ALS het weer kan.En allemaal verschillende manieren van kosten verrekenen en uitbetaling voor de verschillende leningvormen. Rente per maand, kwartaal, jaar of na afloop. Wordt er in combinatie met kosten doorlopend, of helft begin en daarna per jaar, en de uitbetaling per 2 weken niet echt overzichtelijker op 🙈.quote:
De nieuwe tarieven:
https://www.geldvoorelkaa(...)lad-investeerder.pdf
Succesfee was 0,4% en wordt 0,425% per jaar looptijdDus een tariefsverhoging van 6.25%.quote:
[..]
De nieuwe tarieven:
https://www.geldvoorelkaa(...)lad-investeerder.pdf
Succesfee was 0,4% en wordt 0,425% per jaar looptijd
Ik denk dat veel ondernemers dat ook graag zouden doen, in veel sectoren is echter het tegenovergestelde momenteel de werkellijkheid...Pepijn & Anouk timmeren aardig aan de weg (of zouden we zeggen huizen)?quote:
[..]
SIG pandje Pepijn Sittard stond op 1 nov 20 op de facebook pag van Smeets Vastgoed ; vr bieden vanaf 125k, te realiseren 3 wooneenheden, op linkedin van Pepijn stond rond die tijd ook een drive by filmpje vh pandKan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
[..]
Dat van Smeets, was een ander pandje. Pepijn, bood de rijksweg noord zelf aan met bieden vanaf 185k. En wil er dus 3 wooneenheden van maken. Dan moet een huur van ¤1650,-. Wel haalbaar zijn. Vraag me alleen af of je het dan red, met een verbouwbudget van 50k. Of er moet afgelopen weken al een en ander gedaan zijn.https://nl-nl.facebook.co(...)gJ5lCkWxKvEsY-24kD0kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Smeets Vastgoed
1 november 2020 ·
BELEGGERS OPGELET
---> SITTARD, Rijksweg Noord 122
Te realiseren 3 wooneenheden met eigen keuken/badkamer/toilet, bieden vanaf ¤ 125.000 kk, afname per 10 november te bekijken op dinsdag 3 november om 14 uur, gaarne afspraak inplannen maandag vanaf 9 uur via 046.40.000.60
Pepijn beoogde in mijn optiek een snelle profit te koop vanaf 125k en bij Pepijn bieden vanaf 185k, clever, wie niet waagt....Correctie na aanleiding Peterc.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[/quote]Geachte ....,
U heeft geïnvesteerd in het project 20264 | Sn*ckp*int H*rn.
Voor dit project hebben wij de maandtermijnen 16 en 17 niet kunnen incasseren bij de geldnemer. Het gevolg daarvan is dat wij deze termijnen op dit moment niet aan u kunnen uitbetalen.
Hiervoor hebben wij de geldnemer aangeschreven. Echter hebben wij geen reactie of betaling ontvangen. Via Social Media kanalen hebben wij moeten constateren dat de onderneming is verkocht. Hierover zijn wij door de geldnemer niet geïnformeerd. De volledige vordering, inclusief rente en kosten, is op basis hiervan volledig opgeëist. Hierop hebben wij geen reactie of betaling ontvangen.
Het dossier hebben wij dan ook overgedragen aan Gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam. Over het verloop van dit dossier houden wij u periodiek op de hoogte.
Kosten invordering / buitengerechtelijke kosten
In geval van default en het stopzetten van betalingen aan investeerders zal Geldvoorelkaar.nl de Succesfee Investeerder compenseren. Deze fee wordt niet teruggestort aan de investeerder, maar gebruikt voor het betalen van incassokosten, althans voor zover de betreffende kosten niet door de geldnemer(s) zijn vergoed en/of deze niet bij de geldnemer(s) kunnen worden verhaald. Investeerders zullen geen aanvullende kosten hoeven te betalen, en maximaal het restant van de openstaande vordering kunnen verliezen in geval van default.
Berichtgeving aan derden
Wij adviseren u (onverplicht) geen informatie te verstrekken aan derden over de financiële situatie van de geldnemer(s), dit om te voorkomen dat negatieve berichten over de financiële situatie van de geldnemer(s) buiten de kring van de betrokken investeerders gaan circuleren. Mochten er negatieve berichten gaan circuleren in een bredere groep (bijvoorbeeld in de media) dan is dit uiteraard niet in het belang van u als investeerder, en heeft dit een negatieve invloed op het vinden van een mogelijke oplossing voor de financiële situatie van de geldnemer(s) in de toekomst. Wij wijzen reeds nu voor alsdan elke aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van negatieve berichtgeving uitdrukkelijk van de hand.
Communicatie geldnemer
Mocht de geldnemer rechtstreeks contact met u opnemen, dan verzoeken wij u de geldnemer direct door te verwijzen naar Geldvoorelkaar.nl of naar de door Geldvoorelkaar.nl ingeschakelde gerechtsdeurwaarders. Daarmee wordt het (buiten)gerechtelijke incassotraject niet onnodig verstoord. Zij behartigen immers de belangen van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl voor u als investeerder. Wij wijzen u er op dat betalingen die de geldnemer selectief aan u verricht, door de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl zullen worden vernietigd vanwege benadeling van de overige betrokken investeerders (pauliana). De betreffende selectief door u ontvangen betalingen dient u in dat geval terug te betalen aan de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl. Betalingen die via Geldvoorelkaar.nl of de door haar ingeschakelde gerechtsdeurwaarders ingevolge de door de investeerders gegeven last ten behoeve van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl worden ontvangen, zullen waar mogelijk worden doorgestort aan de investeerders (naar rato van ieders aandeel in de aan de totaal aan de geldnemer verstrekte lening met betrekking tot het project).
Contact
Flanderijn Gerechtsdeurwaarder informeert Geldvoorelkaar.nl periodiek over de stand van zaken in dit dossier. Met het kantoor is afgesproken dat zij niet direct informatie verstrekken aan investeerders, maar dat de informatievoorziening naar u en de overige investeerders via Geldvoorelkaar.nl zal verlopen. Mocht u informatie hebben die mogelijk van belang is voor het incassotraject dan verzoeken wij u ons dat te melden.
Wij vertrouwen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u naar aanleiding van dit bericht vragen hebben, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Dat is nogal een aanpak
Verwacht er niet heel veel van.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.quote:
Geachte ....,
U heeft geïnvesteerd in het project 20264 | Sn*ckp*int H*rn.
Voor dit project hebben wij de maandtermijnen 16 en 17 niet kunnen incasseren bij de geldnemer. Het gevolg daarvan is dat wij deze termijnen op dit moment niet aan u kunnen uitbetalen.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Dat is nogal een aanpak
Verwacht er niet heel veel van.Nu ga ik me schuldig maken aan wens denken:quote:
[..]
Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.
Als GvE de extra fee die ze in rekening gaan brengen nu eens gaat besteden aan hun recovery afdeling gaat het allemaal goed komen!Understatement van het jaar! :-)quote:
[..]
Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.
Labbekakkerige prutsers zijn het daar bij Flanderijn. Kost meer dan dat het oplevert.binnenvaartschip
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-corja/
1e hypotheek op het schip + 3e hypotheek woonhuis
Dit lijken me veel betere zekerheden dan normaal via geldvoorelkaar op zo'n binnenvaartschip tegen dezelfde rentePitch is aangepast:quote:
[..]
Er staat ook helemaal niet wat voor soort horeca het is. Blijkbaar een keten van snackbars.
Het wordt mij uit de pitch ook niet duidelijk wie Alexandra Popoviciu is.
[ afbeelding ]
Edit: dit blijkt een modeontwerpster uit Amsterdam te zijn. Geen idee wat deze doet in deze pitch
[..]
Doet Collin een SIG-je?
Er staat nu duidelijk wat voor soort horeca het betreft: Double FF is ooit gestart als fastfoodketen in Noord-Nederland en positioneert zichzelf momenteel als foodcorner. Dit vanwege het brede assortiment met onder andere: burgers, broodjes, wraps, pizza, kebab, uitsmijters, shakes en (biologische) friet.
Ook is de naam van de modeontwerpster uit de tekst gehaald.Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat GVE een stuk lagere fee in rekening brengt dan bijvoorbeeld Collin. Bij Collin ben ik diamant maar dan betaal ik nog steeds 0,72% per jaar tegen GVE 0,425%quote:
[..]
Nu ga ik me schuldig maken aan wens denken:
Als GvE de extra fee die ze in rekening gaan brengen nu eens gaat besteden aan hun recovery afdeling gaat het allemaal goed komen!Fijn dat ze hier actief meelezenquote:
[..]
Pitch is aangepast:
Er staat nu duidelijk wat voor soort horeca het betreft: Double FF is ooit gestart als fastfoodketen in Noord-Nederland en positioneert zichzelf momenteel als foodcorner. Dit vanwege het brede assortiment met onder andere: burgers, broodjes, wraps, pizza, kebab, uitsmijters, shakes en (biologische) friet.
Ook is de naam van de modeontwerpster uit de tekst gehaald.
Maar Collin had dus inderdaad een SIG-je gedaan (het slechtere knip en plakwerk).quote:
binnenvaartschip
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-corja/
1e hypotheek op het schip + 3e hypotheek woonhuis
Dit lijken me veel betere zekerheden dan normaal via geldvoorelkaar op zo'n binnenvaartschip tegen dezelfde renteeerst goed lezen NRDZ.
is een 37,5k lening geweest, zie ik op internet, met circa 2 jr aflossing, moet er mijn inziens voor de investeerders nogwel wat te halen zijn, (zekerheden ?)quote:
[..]
Grote kans dat je inderdaad niets meer van terugziet. Geldvoorelkaar/Flanderijn zijn niet goed in recovery.Deze wil ik wel meenemen voor mijn basisbedrag.quote:
binnenvaartschip
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-corja/
1e hypotheek op het schip + 3e hypotheek woonhuis
Dit lijken me veel betere zekerheden dan normaal via geldvoorelkaar op zo'n binnenvaartschip tegen dezelfde rente
Een linkje is dus zeker welkom
Dat denk ik zo vaak, maar vooral bij kleine leningen lijken de recoverykosten niet op te wegen tegen de restschuld.quote:
[..]
is een 37,5k lening geweest, zie ik op internet, met circa 2 jr aflossing, moet er mijn inziens voor de investeerders nogwel wat te halen zijn, (zekerheden ?)Ik zie vaak staan
"Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag"
Maar wat is nu het effect als tijdens de looptijd de rechtsvorm naar bijvoorbeeld een BV gaat?
Blijft HA staan? (Voorwaarden tijdens aangaan lening?)
Zou een lening opeisbaar zijn?
Actie nodig vanuit platform?zelfde mail gehad over Ecowe*dkill*r. Een notoire te-laat-betaler.quote:
Geachte ....,
U heeft geïnvesteerd in het project 20264 | Sn*ckp*int H*rn.
Voor dit project hebben wij de maandtermijnen 16 en 17 niet kunnen incasseren bij de geldnemer. Het gevolg daarvan is dat wij deze termijnen op dit moment niet aan u kunnen uitbetalen.
Hiervoor hebben wij de geldnemer aangeschreven. Echter hebben wij geen reactie of betaling ontvangen. Via Social Media kanalen hebben wij moeten constateren dat de onderneming is verkocht. Hierover zijn wij door de geldnemer niet geïnformeerd. De volledige vordering, inclusief rente en kosten, is op basis hiervan volledig opgeëist. Hierop hebben wij geen reactie of betaling ontvangen.
Het dossier hebben wij dan ook overgedragen aan Gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam. Over het verloop van dit dossier houden wij u periodiek op de hoogte.
Kosten invordering / buitengerechtelijke kosten
In geval van default en het stopzetten van betalingen aan investeerders zal Geldvoorelkaar.nl de Succesfee Investeerder compenseren. Deze fee wordt niet teruggestort aan de investeerder, maar gebruikt voor het betalen van incassokosten, althans voor zover de betreffende kosten niet door de geldnemer(s) zijn vergoed en/of deze niet bij de geldnemer(s) kunnen worden verhaald. Investeerders zullen geen aanvullende kosten hoeven te betalen, en maximaal het restant van de openstaande vordering kunnen verliezen in geval van default.
Berichtgeving aan derden
Wij adviseren u (onverplicht) geen informatie te verstrekken aan derden over de financiële situatie van de geldnemer(s), dit om te voorkomen dat negatieve berichten over de financiële situatie van de geldnemer(s) buiten de kring van de betrokken investeerders gaan circuleren. Mochten er negatieve berichten gaan circuleren in een bredere groep (bijvoorbeeld in de media) dan is dit uiteraard niet in het belang van u als investeerder, en heeft dit een negatieve invloed op het vinden van een mogelijke oplossing voor de financiële situatie van de geldnemer(s) in de toekomst. Wij wijzen reeds nu voor alsdan elke aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van negatieve berichtgeving uitdrukkelijk van de hand.
Communicatie geldnemer
Mocht de geldnemer rechtstreeks contact met u opnemen, dan verzoeken wij u de geldnemer direct door te verwijzen naar Geldvoorelkaar.nl of naar de door Geldvoorelkaar.nl ingeschakelde gerechtsdeurwaarders. Daarmee wordt het (buiten)gerechtelijke incassotraject niet onnodig verstoord. Zij behartigen immers de belangen van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl voor u als investeerder. Wij wijzen u er op dat betalingen die de geldnemer selectief aan u verricht, door de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl zullen worden vernietigd vanwege benadeling van de overige betrokken investeerders (pauliana). De betreffende selectief door u ontvangen betalingen dient u in dat geval terug te betalen aan de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl. Betalingen die via Geldvoorelkaar.nl of de door haar ingeschakelde gerechtsdeurwaarders ingevolge de door de investeerders gegeven last ten behoeve van de Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl worden ontvangen, zullen waar mogelijk worden doorgestort aan de investeerders (naar rato van ieders aandeel in de aan de totaal aan de geldnemer verstrekte lening met betrekking tot het project).
Contact
Flanderijn Gerechtsdeurwaarder informeert Geldvoorelkaar.nl periodiek over de stand van zaken in dit dossier. Met het kantoor is afgesproken dat zij niet direct informatie verstrekken aan investeerders, maar dat de informatievoorziening naar u en de overige investeerders via Geldvoorelkaar.nl zal verlopen. Mocht u informatie hebben die mogelijk van belang is voor het incassotraject dan verzoeken wij u ons dat te melden.
Wij vertrouwen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u naar aanleiding van dit bericht vragen hebben, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Dat is nogal een aanpak
Verwacht er niet heel veel van.Vastgoed zonder hypothecaire dekking:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23508
wel 7% rente. Dat is meer dan we weleens zien bij geldvoorelkaarIn elke overeenkomst kan je nagaan of de ondernemer apart tekent voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijft dan ook van toepassing wanneer de onderneming overgaat naar een BV. Ik denk niet dat een wijziging aanleiding kan zijn om de lening volledig op te eisen.quote:
Ik zie vaak staan
"Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag"
Maar wat is nu het effect als tijdens de looptijd de rechtsvorm naar bijvoorbeeld een BV gaat?
Blijft HA staan? (Voorwaarden tijdens aangaan lening?)
Zou een lening opeisbaar zijn?
Actie nodig vanuit platform?
Ik heb gezien dat geldvoorelkaar standaard apart laat meetekenen voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Bij collin zie ik dit niet zo nadrukkelijk in de overeenkomst staan.https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122 staat open voor investeringen.
Vreemd genoeg was er om 14:28 al door 3 investeerders 75.000 euro ingelegd.
Ik vraag mij af hoe dat kan....
[ Bericht 23% gewijzigd door dyna18 op 25-02-2021 15:04:45 ]Zat net helemaal klaar voor het project van SIG. Om 14.29 zag ik dat in 1A eerst 50k en later al 75K was geïnvesteerd. Hoe kan dit? Zijn hiervoor ook linkjes beschikbaar?Zo zal het nu ook wel gaan.quote:
[..]
Dat denk ik zo vaak, maar vooral bij kleine leningen lijken de recoverykosten niet op te wegen tegen de restschuld.
Weg investering.
Voor mij gelukkig zeer bescheiden bedrag.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nieuw fenomeen bij Samen in Geld. Voor dat het project open ging zag ik schaal 1A al met 3 maal 25K oplopen. Kon dus zelf bij opening net nog mijn duit in 1a toevoegen.Nee er zijn geen linkjes.quote:
Zat net helemaal klaar voor het project van SIG. Om 14.29 zag ik dat in 1A eerst 50k en later al 75K was geïnvesteerd. Hoe kan dit? Zijn hiervoor ook linkjes beschikbaar?
Dit zou niet moeten kunnen.
Enige manier dat dit kan is als het systeem te misbruiken is, of als SiG met de hand investeringen invoert direct in het systeem.waarschijnlijk innercircle investors uit de kring van Pepijn en / of de SIG mannetjes, helpt de boel op gang zullen we maar zeggen,quote:
[..]
Nee er zijn geen linkjes.
Dit zou niet moeten kunnen.
Enige manier dat dit kan is als het systeem te misbruiken is, of als SiG met de hand investeringen invoert direct in het systeem.Ja dit zie ik vooral bij Collin.quote:
[..]
In elke overeenkomst kan je nagaan of de ondernemer apart tekent voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijft dan ook van toepassing wanneer de onderneming overgaat naar een BV. Ik denk niet dat een wijziging aanleiding kan zijn om de lening volledig op te eisen.
Ik heb gezien dat geldvoorelkaar standaard apart laat meetekenen voor de hoofdelijke aansprakelijkheid
Opeisen lijkt me ook niet maar de rechtsvorm naar BV zou geen HA betekenen (zonder meetekenen) dus vroeg me af of dan de oorspronkelijke aansprakelijkheid ten tijde van het aangaan vd lening blijft staannou ik krijg alleen maar na investeren Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)quote:
Nieuw fenomeen bij Samen in Geld. Voor dat het project open ging zag ik schaal 1A al met 3 maal 25K oplopen. Kon dus zelf bij opening net nog mijn duit in 1a toevoegen.Klaarblijkelijk zijn bij SiG niet alle investeerders meer gelijk. Ik denk dat SiG een paar grotere investeerders voorrang geeft. 1 minuut voor dat het plebs mocht investeren kregen 2 of 3 van deze investeerders voorrang (50k + 25k.) Niet erg netjes allemaal.quote:
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122 staat open voor investeringen.
Vreemd genoeg was er om 14:28 al door 3 investeerders 75.000 euro ingelegd.
Ik vraag mij af hoe dat kan....
https://i.imgur.com/jMEQyn8.pngProject is inmiddels vol en iets overschreden in 1A en 3.quote:
[..]
nou ik krijg alleen maar na investeren Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Precies zo zie ik het ook.quote:
[..]
Het zijn er wel 3 he.
Ze zullen er alles aan doen om terug te betalen en desnoods 1 huis verkopen, maar het aan laten komen op verkoop 3 woningen? Solvabiliteit idd 0, maar zekerheden vind ik wel goed.
Icm een goede rente, vind ik het een goede investering.We zijn allemaal gelijk, MAAR de een is meer gelijk dan de ander.quote:
[..]
Klaarblijkelijk zijn bij SiG niet alle investeerders meer gelijk. Ik denk dat SiG een paar grotere investeerders voorrang geeft. 1 minuut voor dat het plebs mocht investeren kregen 2 of 3 van deze investeerders voorrang (50k + 25k.) Niet erg netjes allemaal.
1A direct vol.
Eigenlijk tegen mijn principe dan maar klein in 1B.
Is in Sittard, mijn geboorte plaats vandaar.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Kan toch nog wel het een en ander mis gaan hoor, wat dacht je van een eenmanszaak met ha omzetten naar vof met inbreng van eenmanszaak en vervolgens ontbinden met achterlaten van de eenmanszaak, in therorie kan dan alle verhaal (behalve ha die niets waard is) weg zijn (is denk ik met een project gebeurd, ik ben nog zoekende naar feitelijke details). Of een holding boven de werkmaatschappij zetten en via hoge managementfee of afroming alles naar holding laten stromen terwijl alleen werkmaatschappij aansprakelijk is (ik meen dat ik ook ergesn zo'n project in portefuille heb)quote:
[..]
In elke overeenkomst (ook voor eenmanszaak) tekent de ondernemer apart voor de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijft dus ook van toepassing wanneer de onderneming overgaat naar een BV. Ik denk niet dat een wijziging aanleiding kan zijn om de lening volledig op te eisen
Als eenmanszaak in bv wordt ingebracht in een BV die vervolgens later voor een symbolisch bedrag wordt verkocht is alles van waarde (als het er al was) toch echt weg. Dat is overigens ook het geval bij een (juridische) herstructurering van een BV structuur. Dan kunnen ook ineens alle zekerheden en verpandingen verdwenen zijn, zoiets hebben we in 2019 bij een gve project gezien. Dat is uiteindelijk vorig jaar nog wel goed afgelopen, maar had net zo goed anders uit kunnen pakken als ze met de noorderzon vertrokken waren.
Er kan dus genoeg mis gaan, daarom is het ook van erg belangrijk om als platform periodiek kort op de bal te zitten en zeer regelmatig (maandelijks?) vinger aan de pols te houden. Bij "passieve" platformen (zoals tegenwoordig bijvoorbeeld fnc) gaat het dat vrijwel altijd wel ergens een keer mis omdat er geen actief contact is.Zag ook het bedrag naar 75k gaan voor het opging en erna een trage site met foutmelding. Uiteindelijk wel nog op tijd voor 1a.quote:
[..]
nou ik krijg alleen maar na investeren Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)Applicatiefout (500)
Het werd al moeilijk om in 1a te investeren maar als nu al meer dan de helft voor opengaan vol zit wordt het helemaal een loterijUiteraard kan de HA niets waard zijn. Dit is trouwens meestal het geval. Ik zie dit hierom ook nooit meer als zekerheid. Ik zeg alleen dat in de contracten getekend wordt voor HA in prive en dat deze dan na omzetting geldig blijft. Of deze waarde heeft is hierna vraag 2.quote:
in therorie kan dan alle verhaal (behalve ha die niets waard is) weg zijnik zie hem in mijn investeringen staan, ondank de errors. Nu maar afwachten of ik er niets alsnog wordt uitgegooid uit 1A want overschreden. Volgens heeft een ander clubje SIG inmiddels ontdekt. Het was toch het alleenrecht van FOK ?quote:
[..]
Project is inmiddels vol en iets overschreden in 1A en 3.
Alleen is het bij Collin over het nog openstaande bedrag en bij GVE over het (oorspronkelijk) geïnvesteerde bedrag.quote:
[..]
Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat GVE een stuk lagere fee in rekening brengt dan bijvoorbeeld Collin. Bij Collin ben ik diamant maar dan betaal ik nog steeds 0,72% per jaar tegen GVE 0,425%
Bij leningen waar veel afgelost wordt, zullen de werkelijke kosten bij GVE hoger zijn dan die 0,72% van CCF.
Bij (bijna) aflossingsvrije leningen heb je natuurlijk wel gelijk.
Bovendien wordt bij GVE de helft van de totale kosten in het begin ingehouden en bij Collin worden de kosten gelijkelijk verdeeld over de hele looptijd.
[ Bericht 8% gewijzigd door TisIk op 25-02-2021 15:14:03 ]Met name dit laatste is ook van belang. Bij GvE zouden ze dit eindelijk ook eens moeten gaan doen. Door al die verschillende manieren van berekenen bij GvE is het vaak een gepuzzel om in mijn eigen administratie te verwerken.quote:
Bovendien wordt bij GVE de helft van de totale kosten in het begin ingehouden en bij Collin worden de kosten gelijkelijk verdeeld over de hele looptijd.Klopt, GvE is inderdaad qua kosten een (lage) middenmoter. Helaas zitten ze qua recovery in de klasse van de zaterdag amateurs.quote:
[..]
Aan de andere kant is het natuurlijk wel zo dat GVE een stuk lagere fee in rekening brengt dan bijvoorbeeld Collin. Bij Collin ben ik diamant maar dan betaal ik nog steeds 0,72% per jaar tegen GVE 0,425%Hier de link van de boot op Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.He daar heb je Lex weer.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 22 B en 18 E te Roermond. Je kunt op 27 februari 2021 vanaf 16.00 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument met 1 parkeerplaats.
Deze geldlening is een aanvulling op de bestaande hypotheek bij SamenInGeld onder contractnummer SIG20180008.quote:
Hier de link van de boot op Collin:Bedankt weer en meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hopelijk smaakt de taart morgen.Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd isquote:
He daar heb je Lex weer.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Begijnhofstraat 22 B en 18 E te Roermond. Je kunt op 27 februari 2021 vanaf 16.00 uur investeren in dit project. Het betreft 2 appartementen in een Rijksmonument met 1 parkeerplaats.
Deze geldlening is een aanvulling op de bestaande hypotheek bij SamenInGeld onder contractnummer SIG20180008.Helemaal eens.quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd is
Ben blij dat die projecten van Lex zijn afgelost en ga er dan ook niet in mee. Blijf het vreemd vinden dat een partij met, naar eigen zeggen, veel connecties in hypotheekland een dure hypotheek gaat sluiten bij SIG......we ben allemaal gelijk, stimmt, maar met de Jaco linkjes zijn wij iets gelijker dan de niet fokkersquote:
[..]
We zijn allemaal gelijk, MAAR de een is meer gelijk dan de ander.
1A direct vol.
Eigenlijk tegen mijn principe dan maar klein in 1B.
Is in Sittard, mijn geboorte plaats vandaar.
keep on the good work Jaco, thnxEcht onbegrijpelijk inderdaad.quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd is
Snap sowieso niet waarom ze die 1A en 1B labels nog steeds hanteren. Het is ooit ontstaan vanuit het splitsen van de oorspronkelijke schijf 1, waardoor er een extra schijf tussen kwam, maar waarom niet gewoon simpelweg het schijfnummer direct relateren aan de rang van de hypotheek?Dit was laatst bij project Rotterdam Gijsingstraat ook al het geval. Eerder had ik het nog nooit gezien.quote:
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122 staat open voor investeringen.
Vreemd genoeg was er om 14:28 al door 3 investeerders 75.000 euro ingelegd.
Ik vraag mij af hoe dat kan....
[ afbeelding ]De 3e hypotheek kent ook een rente die hoort bij een 1e hypotheekquote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd isOf zouden dit de investeerders zijn die "vroeger" de projecten volgooiden op de laatste dag. ;-).quote:
[..]
Dit was laatst bij project Rotterdam Gijsingstraat ook al het geval. Eerder had ik het nog nooit gezien.
Kunnen nu niet meer meedoen dus mogen ze nu als eerste, hahaEen derde, vierde en vijfde hypotheek tegen rentetarieven die je normaal bij eerste, tweede en derde hypotheken ziet??quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd is
Iemand die niet matig leest doet hier toch zeker niet aan mee?
Hopelijk is het inderdaad gekluns en geen poging tot misleiding.Bedankt @crowder07 !quote:
[..]
Bedankt weer en meegenomen.
Hopelijk smaakt de taart morgen.En dan zijn ze oprecht verbaasd dat het snel volloopt? Als dat zo is geloof ik dat eerlijk gezegd niet meer helemaal als dat soort zaken dus bij herhaling het geval zijn. Overigesn hebben we in het verleden (o.a. dorpstraat?) dat gedrag ook al eens eerder gezien, eerste schijf al half vol voordat project open ging, nooit een passend antwoord op gezien.quote:
[..]
Dit was laatst bij project Rotterdam Gijsingstraat ook al het geval. Eerder had ik het nog nooit gezien.
Dat hun systeem de bovengrens van een schijf niet altijd even goed aan kan, zou inmiddels toch al wel een bekend probleem bij sig mogen zijn, dat is in het verleden wel vaker gebeurd.De enige fatsoenlijk oplossing was een volledige herfinanciering geweest, of gewoon doornummeren, maar dit is aan een normale sterveling niet meer fatsoenlijk uit te leggen.quote:
[..]
Wat een gekluns en naamsverwarring een derde hypotheek die 1A genoemd wordt een 4e die 1B en een 5 e hypotheek die 2 genoemd wordt! Daar wordt je toch stapel gek van. Daarnaast is het natuurlijk ook misleiding voor de matig lezende investeerder je moet echt 3 keer lezen voordat je ziet wat voor een gedrocht er geconstrueerd isDit.quote:
[..]
Echt onbegrijpelijk inderdaad.
Snap sowieso niet waarom ze die 1A en 1B labels nog steeds hanteren. Het is ooit ontstaan vanuit het splitsen van de oorspronkelijke schijf 1, waardoor er een extra schijf tussen kwam, maar waarom niet gewoon simpelweg het schijfnummer direct relateren aan de rang van de hypotheek?
Ook al vermelden ze het wel in de pitch blijft dit onbegrijpelijkzeker in deze situatie van het project van Lex. Zoals iemand al schreef het is een gedrocht geworden en vraagt om misverstanden zeker door investeerders die hier niet dagelijks mee bezig zijn.
Gewoon het schijfnummer overeen laten komen met de rang van de hypotheek is de enige juiste gang van zaken.Als ik zo die nieuwe van SIG lees, betekent het dus dat er nog een schuld van 115030 opzit, als je dan schijf 1 a van 60900 er bij optelt kom je op 175930.
De WOZ waarde is 342000, dus het moet met die 3e hypotheek in schijf 1a wel goed komen lijkt me.
Of zie ik iets over het hoofd?Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.quote:
Als ik zo die nieuwe van SIG lees, betekent het dus dat er nog een schuld van 115030 opzit, als je dan schijf 1 a van 60900 er bij optelt kom je op 175930.
De WOZ waarde is 342000, dus het moet met die 3e hypotheek in schijf 1a wel goed komen lijkt me.
Of zie ik iets over het hoofd?Inderdaad.quote:
[..]
Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.
Blijkbaar is de redenering van SIG dat omdat de LTV van de eerste schijf 50% is, dit een "normale" schijf 1A is met de normaal daarbij horende rente...Ik twijfel niet, ik zie er vanaf. Het verhaal ziet er OK uit maar het is zwaar werk, en dan nog 84 maanden bezig dit terug te betalen op die leeftijd. Ik hoop en gun ze van harte dat het goed gaat, maar ik neem de gok niet.Op welke punten?quote:
Ik twijfel nog een beetje over het bootje van collin.Ik pak deze wel mee. Deze mensen weten denk ik zelf wel het beste waartoe ze fysiek in staat zijn (of hebben ze geen andere keuze dan dit?); in ieder geval kom je met de zekerheden een heel eind en wordt er netjes afgelost dus het risico wordt continu lager. Ik heb maar een schip waar het minder gaat, de rest loopt prima.quote:
Ik twijfel niet, ik zie er vanaf. Het verhaal ziet er OK uit maar het is zwaar werk, en dan nog 84 maanden bezig dit terug te betalen op die leeftijd. Ik hoop en gun ze van harte dat het goed gaat, maar ik neem de gok niet.Pecunia non oletInzake het schip: er wordt gesproken over een netto cashflow overschot van 26.000 euro per jaar. Is dat voor of na de aflossing en rentebetaling aan CCF? Als het vóór is, lijkt het me wel erg krap, want alleen de aflossing is al 25.000 euro per jaar.Indien nu instappen in schijf 1a tegen 5,45% rente is toch kolder. Dit iss dan 3e hypotheek.quote:
[..]
Dit.
Ook al vermelden ze het wel in de pitch blijft dit onbegrijpelijk
Gewoon het schijfnummer overeen laten komen met de rang van de hypotheek is de enige juiste gang van zaken.
Ingestapt vorige schijf 1B met waarschijnlijk hogere rente en minder risico. ivm 2e hypotheek.
Volgens mij is bij stapeling doornummer beter.
3e hypotheek schijf 3
4e hypotheek schijf 4
enz.
Met steeds hoger risico en bijbehorende rentepercentages.
Al met al in dit project te omslachtig.
Oversteken???????? "Bij twijfel NIET doen".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nu:quote:
[..]
Indien nu instappen in schijf 1a tegen 5,45% rente is toch kolder. Dit iss dan 3e hypotheek.
Ingestapt vorige schijf 1B met waarschijnlijk hogere rente en minder risico. ivm 2e hypotheek.
Volgens mij is bij stapeling doornummer beter.
3e hypotheek schijf 3
4e hypotheek schijf 4
enz.
Met steeds hoger risico en bijbehorende rentepercentages.
Al met al in dit project te omslachtig.
Oversteken???????? "Bij twijfel NIET doen".
1e hypotheek: 4,75%
2e hypotheek: 5,7%
3e hypotheek: 5,45%
4e hypotheek: 5,7%
5e hypotheek: 6,75%
Echt onbegrijpelijk dat hiervoor gekozen is. Enige (logische) optie was om de eerste lening volledig her te financieren.
Verschil met herfinancieren is ook heel beperkt. Over de eerste 115.000 ongeveer 0,35% extra rente + boeterente vanwege vervroegde aflossing. 3e t/m 5e hyp 0,2% goedkoper. Totaal was herfinanciering slechts +/- 3.500 euro duurder geweest.
Verdeling had dan geworden:
1e hyp wordt 1e hyp: 5,25% (+0,5%)
2e hyp wordt 1e hyp: 5,25% (- 0,45%)
3e hyp wordt 1e hyp: 5,25% (- 0,2%)
4e hyp wordt 2e hyp: 5,5% (-0,2%)
5e hyp wordt 3e hyp: 6,55% (-0,2%)
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 26-02-2021 08:38:46 ]Voor mij is het logische, Blijf hier ver vandaan.quote:
[..]
1e hypotheek: 4,75%
2e hypotheek: 5,7%
3e hypotheek: 5,45%
4e hypotheek: 5,7%
5e hypotheek: 6,75%
Echt onbegrijpelijk dat hiervoor gekozen is. Enige (logische) optie was om de eerste lening volledig her te financieren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.quote:
[..]
Helemaal eens.
Ben blij dat die projecten van Lex zijn afgelost en ga er dan ook niet in mee. Blijf het vreemd vinden dat een partij met, naar eigen zeggen, veel connecties in hypotheekland een dure hypotheek gaat sluiten bij SIG......
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.In deze tijd van thuis-werken en mooi weer krijgen we allemaal wel een beetje groen vingers.quote:
[..]
Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.
Denk dat kletsmajoortje het 'tussen haakjes zet' omdat hij het anders bedoeld.
Ook de plantjes onder de warmtelampen hebben water nodig.
Hou me zelf liever bezig met investeringen waar ik op een eerlijke en ook waardige manier wat aan verdien.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Goed punt, zal ik voortaan gelijk erbij zetten.quote:
Leeftijd icm geen orv (zal nu ook veels te duur zijn om af te sluiten), ze moeten tot hun pensioen door op dit schip.
Wat stelt een hypotheek voor op een (best oude) boot bij gedwongen verkoop? Gezien de ervaringen niet zo veel, maar gelukkig is er nog een deel 3e hypotheek van het huis met goede overwaarde, maar je bent daar wel afhankelijk van de andere hypotheekhouder.
Aan de andere kant: Huidige boot ging kapot, willen graag door met een nieuwe boot (of kunnen niets anders?) maar daar is geen geld voor en bank wil ook niet. Dus crowdfunden maar. Ik denk dat weinig mensen dat geld hebben liggen en familie heeft er ook vertrouwen in. Ik zal bij mezelf kijken: mijn familie zou me geen 25k lenen voor een slecht idee.
Ik heb ook een paar bootjes bij KOM en GVE en die lopen prima, ook in deze tijd.Heb ook meerder bootjes "in de vaart". Dat gaat goed.quote:
[..]
Goed punt, zal ik voortaan gelijk erbij zetten.
Leeftijd icm geen orv (zal nu ook veels te duur zijn om af te sluiten), ze moeten tot hun pensioen door op dit schip.
Wat stelt een hypotheek voor op een (best oude) boot bij gedwongen verkoop? Gezien de ervaringen niet zo veel, maar gelukkig is er nog een deel 3e hypotheek van het huis met goede overwaarde, maar je bent daar wel afhankelijk van de andere hypotheekhouder.
Aan de andere kant: Huidige boot ging kapot, willen graag door met een nieuwe boot (of kunnen niets anders?) maar daar is geen geld voor en bank wil ook niet. Dus crowdfunden maar. Ik denk dat weinig mensen dat geld hebben liggen en familie heeft er ook vertrouwen in. Ik zal bij mezelf kijken: mijn familie zou me geen 25k lenen voor een slecht idee.
Ik heb ook een paar bootjes bij KOM en GVE en die lopen prima, ook in deze tijd.
Bij deze doe ik niet mee om boven genoemde redenen.
Veel mensen willen afbouwen op die leeftijd.
Het varen is geen baan voor 40-uur in de week.
Mogelijk een beetje noodgedwongen "door varen".
Ik laat hem varen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Wat Obli ook zegt. Er is geen herfinanciering risico. Er is een dubbele hypotheek. Ik neem m voor basisinleg mee.quote:
[..]
Heb ook meerder bootjes "in de vaart". Dat gaat goed.
Bij deze doe ik niet mee om boven genoemde redenen.
Veel mensen willen afbouwen op die leeftijd.
Het varen is geen baan voor 40-uur in de week.
Mogelijk een beetje noodgedwongen "door varen".
Ik laat hem varen.Zou iemand me hier uitsluitsel over kunnen geven?quote:
Inzake het schip: er wordt gesproken over een netto cashflow overschot van 26.000 euro per jaar. Is dat voor of na de aflossing en rentebetaling aan CCF? Als het vóór is, lijkt het me wel erg krap, want alleen de aflossing is al 25.000 euro per jaar.Bij een netto cashflow verwacht ik dat alle zakelijke kosten zijn betaald waaronder de lening bij Collin en nog enkel privé kosten betaald moeten worden zoals de hypotheek op het woonhuis.quote:
[..]
Zou iemand me hier uitsluitsel over kunnen geven?Asl ik me niet vergis hebben we hier ook nog eens te maken met particulier erfpacht, daar wordt hypotheekland over het algemene al helemaal niet vrolijk van.quote:
[..]
Da's niet zo vreemd. Deze banken in hypotheekland moeten een bepaalde screening doen, als je daar niet doorheen komt en zelfs bij de makkelijke banken niet terecht kan, is CF de enige optie.
Heb bij SIG al mensen langs zien komen die een aantekening hebben onder de BIBOB regeling en waarvan ik weet dat er antecedenten zijn mbt 'groene vingers'.Ik pak m ook mee.quote:
[..]
Wat Obli ook zegt. Er is geen herfinanciering risico. Er is een dubbele hypotheek. Ik neem m voor basisinleg mee.
Huis is ook courant. Alles in die wijk is afgelopen jaren binnen 2 weken gekocht tussen de 225k en 300k. Al met al is het risicio erg klein als ze het een paar jaartjes volhouden.Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."Als een financieel genius zoals Lex 3 a 4 x de marktrente gaat betalen, zou ik geen klant bij zijn bedrijf willen zijn.quote:
[..]
Asl ik me niet vergis hebben we hier ook nog eens te maken met particulier erfpacht, daar wordt hypotheekland over het algemene al helemaal niet vrolijk van.
ergo; even een excuus verzinnen wat nog enigzins ergens op slaat. U hoort van ons.quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."Is het systeem gehacked ofzo?quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."SIG heeft weer een Ilyas die ik links laat liggen.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Oftewel, we zijn aan het onderzoeken hoe we dat zichtbaar zijn in het vervolg kunnen voorkomen.quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Want ze maken mij niet wijs dat ze niet weten wie/wat het is, want als ze inderdaad helemaal van niete weten is er wel iets heel serieus mis, dat is vele malen erger dan het verschijnsel "some people are more equal than other".Wat is er mis met schijf 1A?quote:
SIG heeft weer een Ilyas die ik links laat liggen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zekerheid genoeg, maar geen behoefte aan het te verwachten gedoe. Meneer gaat me te hard.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Op die manier begrijp ik de reactie van VDF. Zal toch wel in no-time vol lopen.quote:
Zekerheid genoeg, maar geen behoefte aan het te verwachten gedoe. Meneer gaat me te hard.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ogenschijnlijk het geval...quote:
Navraag gedaan bij SIG waarom er 75000 voor live gang in schijf 1A zat gisteren.
Antwoord:
"Wij zijn aan het uitzoeken hoe dat ogenschijnlijk het geval is geweest en als dit inderdaad heeft kunnen plaatsvinden hoe dat naar de toekomst toe te voorkomen."
Dat klinkt als: "het leek zo te zijn, maar het ís in werkelijkheid niet zo" ? Wel erg vreemd. Als er inderdaad door 3 investeerders 75k geïnvesteerd is, dan zien ze dat in de toezeggingen. En dan hoef je niets meer uit te zoeken. Erg vreemd dit.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 26-02-2021 15:34:24 ]MMee eens.quote:
[..]
Normaal klopt dit, maar nu heb je slechts een 3e hypotheek. Hypotheek 1 en 2 gaan voor. Beide hebben ook een opslag van 40% voor rente en kosten. Je kan daarom beter een ander project kiezen in schijf 1a met een 1e hypotheek en dezelfde rente.
Een 3e hypotheek tot een ltv van 50% geeft echt minder zekerheid dan een 1e hypotheek tot een ltv van 50%.Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekkingEen dergelijke uitspraak zal wel passen bij De belhamels van kapitaalopmaat. Zou de klucht compleet maken.quote:
Eerste uitspraak met nieuwe faillisementswet. Ben benieuwd of wij hier ook last van zullen krijgen.
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits
Pasenquote:
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
Adres
Adres: Gedempte Kattendiep 36
Postcode: 9711 PP
Plaatsnaam: Groningen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 001400022776
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 191.000 euro
01-01-2019 171.000 euro
01-01-2018 157.000 euro
01-01-2017 136.000 euro
01-01-2016 126.000 euro
01-01-2015 127.000 euro
01-01-2014 130.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1988
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 71 m²
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-02-2021 16:05:20 ]Gedempte kattendiep is een toplocatie. Om de hoek bij het nachtleven en toch redelijk rustig, dicht bij uitvalswegen en een parkeergarage naast de deur. Zou er graag wonen. Als het klimaat wat beter was in Nederland.De waarde van 200k (#NRDZ) zal inderdaad wel ongeveer kloppen maar dan nog is het een LTV van 150 bij een rente van maar bruto 6,5%. M.i. een karige rente, zeker met in het achterhoofd dat het grootste deel van de lening (170k) gebruikt zal worden voor de herfinanciering van een achtergestelde lening .quote:
Kippenboerderij
https://www.collincrowdfund.nl/egg-cellence-farm-b-v/
1e hypotheek appartement met gedeeltelijk materiële dekking
Locatie in hartje binnenstad van het onderpand lijkt mij overigens prima.
Wel jammer dat ik bij Collin nauwelijks meer incentives tegen kom. Ook bij een dergelijk project zou dat toch te regelen moeten zijn? Het zou de verbinding tussen de ondernemers en investeerders alleen maar versterken. Alleen lokale investeerders zouden een dergelijke incentive ophalen dus het kan nooit heel veel geld kosten.
Los van mijn laatste opmerking heb ik nog enige twijfel of ik hier een basis bedrag in wil stoppen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
