WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Reactie van cc
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is dus nog een nadeel van een wallet, dat je alleen ziet dat er mogelijk wat aan de hand is als je actief inlogt en je wallet transacties bekijkt. Bij rechtstreekse betaling naar je bankrekening zou het mij meteen opvallen als er een veel kleiner bedrag dan verwacht werd bijgeschreven.quote:Op donderdag 18 februari 2021 21:05 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Nee, ik krijg daar geen meldingen van. Er was wel een update mail gestuurd waarin stond dat je in je portefeuille/activiteiten overzicht kan zien welk project alleen rente betaalt. Wil je het weten voor de uitbetaling is gedaan moet je ieder project bekijken of er een aanpassing is in het betalingsschema. Die aanpassing wordt meestal zo rond eind van de maand gedaan voor de uitbetaling de 15e de maand erna.
2x NLI ging open om 10 uur. Beide vol in 1 minuut mét een vastlopende site.
Bizar wat een achterban NLI heeft. Ook gewoon bedragen van 25k etc per investeerder. Blijf me verbazen
Bizar wat een achterban NLI heeft. Ook gewoon bedragen van 25k etc per investeerder. Blijf me verbazen
Heb mee kunnen doen met Olthof, en ja, binnen de minuut vol. Heb jij ze allebei meegenomen Jaco?quote:Op vrijdag 19 februari 2021 10:11 schreef Jaco078 het volgende:
2x NLI ging open om 10 uur. Beide vol in 1 minuut mét een vastlopende site.
Bizar wat een achterban NLI heeft. Ook gewoon bedragen van 25k etc per investeerder. Blijf me verbazen
(Her)financiering Recreatiewoningen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23755
2e 1e hypotheek, vrijwel aflossingsvrij
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23755
2e 1e hypotheek, vrijwel aflossingsvrij
Yes, op 2 laptopsquote:
[..]
Heb mee kunnen doen met Olthof, en ja, binnen de minuut vol. Heb jij ze allebei meegenomen Jaco?
Gelukkig voor GvE komen dergelijke projecten momenteel snel vol. Persoonlijk laat ik hem lekker lopen. Een véél te lagen rente t.o.v. van het soort project en risico. Een van de twee vakantiehuizen staat er nog geen eens. Verder geen bouw depot of andere reserveringen. Ik laat deze graag aan andere liefhebbers.quote:
(Her)financiering Recreatiewoningen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23755
2e 1e hypotheek, vrijwel aflossingsvrij
De recreatiehuizen worden in zeer grote aantallen gebouwd.quote:Op vrijdag 19 februari 2021 11:16 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Gelukkig voor GvE komen dergelijke projecten momenteel snel vol. Persoonlijk laat ik hem lekker lopen. Een véél te lagen rente t.o.v. van het soort project en risico. Een van de twee vakantiehuizen staat er nog geen eens. Verder geen bouw depot of andere reserveringen. Ik laat deze graag aan andere liefhebbers.
Volgens mij veel meer dan dat er behoefte is. Vaak in parken met toezegging van rendement voor een bepaalde periode.
Als die periode om is zijn de huisjes in eens niet meer verhuurbaar.
Een aankomende "zeepbel"
Ga liever voor huizen of appartementen. (bv SIG)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Er zijn twee zaken die hier van grote invloed zullen zijn. Gedoogbeleid bij de overheid om permanent in dit soort huizen te wonen en natuurlijk de corona pandemie. Wanneer deze laatste voorbij is zit iedereen weer in het vliegtuig om elders zijn vertier te zoeken. Voor mij dus te veel onzekerheid om in dit soort projecten in te stappen voor bruto 5%quote:
[..]
De recreatiehuizen worden in zeer grote aantallen gebouwd.
Volgens mij veel meer dan dat er behoefte is. Vaak in parken met toezegging van rendement voor een bepaalde periode.
Als die periode om is zijn de huisjes in eens niet meer verhuurbaar.
Een aankomende "zeepbel"
Ga liever voor huizen of appartementen. (bv SIG)
ben een professioneel vastgoedbelegger. Daarnaast heb ik toezichthoudende functies bij verschillende overheden en ben ik werkzaam in de zorg.
Als ik zijn profiel & functies (gemeentelijke rekenkamers) zie, heeft hij nogal wat te verliezen aan reputatie, als het een rommeltje wordt. En wat is professioneel belegger, drie recreatie woningen of zijn er meer pandjes, wat we op de achtergrond houden om niet als een Prins B jr of Haga weggezet te worden.
Ook liever een SIGje
Als ik zijn profiel & functies (gemeentelijke rekenkamers) zie, heeft hij nogal wat te verliezen aan reputatie, als het een rommeltje wordt. En wat is professioneel belegger, drie recreatie woningen of zijn er meer pandjes, wat we op de achtergrond houden om niet als een Prins B jr of Haga weggezet te worden.
Ook liever een SIGje
Voor mij liever ook een SIG, niet recreatiepand voor dat rentepercentage. Al maak ik mij bij SIG, ook wel druk om het rond rekenen, de laatste tijd, doe daarom zelf in de regel alleen nog 1a bij SIG. Voor mijzelf, moet het dan normaal wel goed komen.quote:Op vrijdag 19 februari 2021 11:40 schreef peterc het volgende:
ben een professioneel vastgoedbelegger. Daarnaast heb ik toezichthoudende functies bij verschillende overheden en ben ik werkzaam in de zorg.
Als ik zijn profiel & functies (gemeentelijke rekenkamers) zie, heeft hij nogal wat te verliezen aan reputatie, als het een rommeltje wordt. En wat is professioneel belegger, drie recreatie woningen of zijn er meer pandjes, wat we op de achtergrond houden om niet als een Prins B jr of Haga weggezet te worden.
Ook liever een SIGje
Hoe kijken jullie aan tegen platform spreiden. Ik probeer dat zoveel mogelijk te doen, maar merk dat er steeds meer naar SIG, gaat, mede door het beperkt/ niet aflossen van SIG tijdens looptijd. Heb bij SIG, inmiddels de helft van mijn funding staan. Wat bij problemen bij het platform, wel echt pijn zal doen ( vooral psychologische) financieel hebben we het dan over een nieuwe middenklasser met alle denkbare opties. Ik probeer ondertussen toch ook een beetje zicht te krijgen op een zwart senarie en een platform gaat failliet. O.a SIG heeft dit wel beschreven, maar hoever kan je hierop vertrouwen. Ik zou graag horen hoe anderen hier tegen aankijken en hoe hun dit meenemen in hin keuzes.
Er wordt altijd op gewezen, spreiden, spreiden en nog eens spreiden.quote:
[..]
Voor mij liever ook een SIG, niet recreatiepand voor dat rentepercentage. Al maak ik mij bij SIG, ook wel druk om het rond rekenen, de laatste tijd, doe daarom zelf in de regel alleen nog 1a bij SIG. Voor mijzelf, moet het dan normaal wel goed komen.
Hoe kijken jullie aan tegen platform spreiden. Ik probeer dat zoveel mogelijk te doen, maar merk dat er steeds meer naar SIG, gaat, mede door het beperkt/ niet aflossen van SIG tijdens looptijd. Heb bij SIG, inmiddels de helft van mijn funding staan. Wat bij problemen bij het platform, wel echt pijn zal doen ( vooral psychologische) financieel hebben we het dan over een nieuwe middenklasser met alle denkbare opties. Ik probeer ondertussen toch ook een beetje zicht te krijgen op een zwart senarie en een platform gaat failliet. O.a SIG heeft dit wel beschreven, maar hoever kan je hierop vertrouwen. Ik zou graag horen hoe anderen hier tegen aankijken en hoe hun dit meenemen in hin keuzes.
Diversiteit in investeringen, maar ook spreiden over meerdere platforms.
Er komen steeds meer investeringen met hypothecaire zekerheden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Mijn spreiding over platformen was een paar jaar geleden veel beter dan nu. Doordat ik eigenlijk alleen projecten met hypothecaire dekking meeneem is dit totaal veranderd:quote:
[..]
Voor mij liever ook een SIG, niet recreatiepand voor dat rentepercentage. Al maak ik mij bij SIG, ook wel druk om het rond rekenen, de laatste tijd, doe daarom zelf in de regel alleen nog 1a bij SIG. Voor mijzelf, moet het dan normaal wel goed komen.
Hoe kijken jullie aan tegen platform spreiden. Ik probeer dat zoveel mogelijk te doen, maar merk dat er steeds meer naar SIG, gaat, mede door het beperkt/ niet aflossen van SIG tijdens looptijd. Heb bij SIG, inmiddels de helft van mijn funding staan. Wat bij problemen bij het platform, wel echt pijn zal doen ( vooral psychologische) financieel hebben we het dan over een nieuwe middenklasser met alle denkbare opties. Ik probeer ondertussen toch ook een beetje zicht te krijgen op een zwart senarie en een platform gaat failliet. O.a SIG heeft dit wel beschreven, maar hoever kan je hierop vertrouwen. Ik zou graag horen hoe anderen hier tegen aankijken en hoe hun dit meenemen in hin keuzes.
Collin 43%
Sameningeld 33%
Geldvoorelkaar 12%
Crowdrealestate 9%
Rest (13 platformen) 3%
Vandaag reactie afm in persoonlijke email gehad dat dit opgepakt wordt.quote:
Gelijk even het AFM formuliertje ingevuld
Bericht: Goedemiddag AFM,
Ik ben een particulier investeerder bij FundingCircle Nederland: een crowdfundplatform dat snel krediet aanbied (aanbood) aan MKB-ondernemers en de funding o.a. van particuliere investeerders komt.
Sinds ongeveer een jaar zijn zij niet meer actief in Nederland en zij dragen het beheer van de portefeuille over naar een andere NL partij. Zij voeren inmiddels de onderneming vanuit Londen. Zij stuurden altijd maandelijkse updates (de 15e van de maand). Na het sluiten van de NL activiteiten, horen we helemaal niets meer. Zij hebben toch zo'n 223 miljoen euro gefund. (https://www.crowdfundingcijfers.nl/crowdfunding-platforms/). Het debiteurenbeheer laat te wensen over.
Communicatie ging altijd goed, maar van het ene op het andere moment dus niet meer (om genoemde reden). En dat is wel zuur, als er nog meer dan de helft van die 223 miljoen geïnvesteerd is op dit moment.
Ik hoop op uw betrokkenheid.
Ik heb ook een bevestiging gekregen en dat men het wellicht gaat oppakken. Men zal over de verdere gang van zaken en uitkomst geen nadere mededeling doen.quote:
[..]
Vandaag reactie afm in persoonlijke email gehad dat dit opgepakt wordt.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 19-02-2021 14:59:27 ]
Ik heb een vergelijkbaar overzicht waar Collin en SamenInGeld erg dominant zijn geworden de afgelopen 2 jaar.quote:
[..]
Mijn spreiding over platformen was een paar jaar geleden veel beter dan nu. Doordat ik eigenlijk alleen projecten met hypothecaire dekking meeneem is dit totaal veranderd:
Collin 43%
Sameningeld 33%
Geldvoorelkaar 12%
Crowdrealestate 9%
Rest (13 platformen) 3%
Muv 'projecten in de buurt' ben ik pas recent begonnen met CF. Dankzij de stemming in dit topic begin ik niet eens aan andere platformen dan CCF en SiG, dus mijn verdeling is ongeveer 50:50. 
Overigens is mijn totale investering natuurlijk wel vrij klein omdat ik recent begonnen ben.
[ Bericht 0% gewijzigd door Quyxz_ op 19-02-2021 14:09:48 ]
Overigens is mijn totale investering natuurlijk wel vrij klein omdat ik recent begonnen ben.[ Bericht 0% gewijzigd door Quyxz_ op 19-02-2021 14:09:48 ]
gr gr
Zeer vergelijkbaar beeld hier, inclusief de luxe middenklasserquote:
Hoe kijken jullie aan tegen platform spreiden. Ik probeer dat zoveel mogelijk te doen, maar merk dat er steeds meer naar SIG, gaat, mede door het beperkt/ niet aflossen van SIG tijdens looptijd. Heb bij SIG, inmiddels de helft van mijn funding staan. Wat bij problemen bij het platform, wel echt pijn zal doen ( vooral psychologische) financieel hebben we het dan over een nieuwe middenklasser met alle denkbare opties.
Ter informatie voor jou:quote:
Muv 'projecten in de buurt' ben ik pas recent begonnen met CF. Dankzij de stemming in dit topic begin ik niet eens aan andere platformen dan CC en SiG, dus mijn verdeling is ongeveer 50:50.
CC = Capital Circle
CCF = Collin Crowdfund
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 19-02-2021 13:52:49 ]
HorecaCF 3,5
Funding Circle 6
SameninGeld 35
Collin 14
Crowd Partners 3,280353373
Capital Circle 1
Geld voor Elkaar 10
Waardevoorjegeld 0,5
NLinvesteert 3
Crowdrealestate.nl 5
Hmm, platformspreiding .... SIG is met name in 2020 sterk gegroeid door de hypothecaire dekking. Voor mijn gevoel moeten daar toch redelijk wat centjes aan inkomsten binnen komen dus ben ik wat minder bevreesd voor continuïteit problemen. Toch ben ik daar redelijk op mijn bovengrens uitgekomen, dus tijd voor andere opties... Keuze is alleen niet zo heel groot vind ik..
Funding Circle 6
SameninGeld 35
Collin 14
Crowd Partners 3,280353373
Capital Circle 1
Geld voor Elkaar 10
Waardevoorjegeld 0,5
NLinvesteert 3
Crowdrealestate.nl 5
Hmm, platformspreiding .... SIG is met name in 2020 sterk gegroeid door de hypothecaire dekking. Voor mijn gevoel moeten daar toch redelijk wat centjes aan inkomsten binnen komen dus ben ik wat minder bevreesd voor continuïteit problemen. Toch ben ik daar redelijk op mijn bovengrens uitgekomen, dus tijd voor andere opties... Keuze is alleen niet zo heel groot vind ik..
Project SIG 750K.
Was verwacht dat, dat wel eens wat langer zou duren.
Staat nog 6K open in schijf 2,
Wat wordt de volgende?
Was verwacht dat, dat wel eens wat langer zou duren.
Staat nog 6K open in schijf 2,
Wat wordt de volgende?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Een mooie prestatiequote:
Project SIG 750K.
Was verwacht dat, dat wel eens wat langer zou duren.
Staat nog 6K open in schijf 2,
Wat wordt de volgende?
Voor mij geldt dat ook en eigenlijk nog sterker.quote:
[..]
Mijn spreiding over platformen was een paar jaar geleden veel beter dan nu. Doordat ik eigenlijk alleen projecten met hypothecaire dekking meeneem is dit totaal veranderd:
Collin 43%
Sameningeld 33%
Geldvoorelkaar 12%
Crowdrealestate 9%
Rest (13 platformen) 3%
Het is nu:
Sameningeld 48%
Collin 20%
Geldvoorelkaar 12%
NLI 7%
Rest (9 platformen, waarvan ik er 4 aan het afbouwen ben) 13%
Ik heb bij CCF meer geld en in meer projecten geïnvesteerd dan bij SiG, maar bij CCF is veel meer afgelost.
Bij SiG heb ik alleen aflossingsvrije projecten.
Ik probeer het wel wat meer in balans te brengen, en heb mede daarom dit jaar al diverse SiG projecten laten lopen.
Overigens heb ik maar zo'n 13% van mijn vrij belegbare vermogen in Crowfunding zitten.
Dat relativeert die 48% van SiG natuurlijk wel enigszins.
und jetz Voll.quote:
Bij SIG begin ik over een tijdje echt in de aflos & herfinan cyclus te komen, van de proj waar ik "vijf" jaar gelden ingestapt ben. Nu loopt mijn portefeuille deel SIG nog best wel op, straks volgen de aflossingen welke ik kan hergebruiken voor nw projecten. Dan zal het niet zo hard meer oplopen als nu. SIG rente <> zekerheden zijn passend en durf mijn SIG% in mijn totale portefeuille nog wel op te laten lopen.
Inmiddels vol, toch ruim binnen de 48 uur volgelopen. Vind dat gezien de omvang een mooie prestatie voor SIG en zeer goed voor de continuïteit van het platform. Dit project zorgt toch voor 20-25k aan omzet voor SIG.quote:
Project SIG 750K.
Was verwacht dat, dat wel eens wat langer zou duren.
Staat nog 6K open in schijf 2,
Wat wordt de volgende?
Het teruggetrokken project van kapitaalopmaat nu op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/
Eerst de kosten gemaakt bij KOM.quote:
Het teruggetrokken project van kapitaalopmaat nu op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/
Nu de kosten bij Collincrowdfund.
Voor de platforms zijn de grootste verdiensten binnen.
Dat moeten de investeerders dan nog maar afwachten.
Zie weinig zekerheden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Kosten KOM zijn 745 euro. Dat valt wel mee. Zekerheden zijn inderdaad beperkt. Dat was ook een beetje het probleem bij kapitaalopmaat. De rente is nu 8% IPV 7%. De ondernemer heeft haast om het geld binnen te harken.quote:
[..]
Eerst de kosten gemaakt bij KOM.
Nu de kosten bij Collincrowdfund.
Voor de platforms zijn de grootste verdiensten binnen.
Dat moeten de investeerders dan nog maar afwachten.
Zie weinig zekerheden.
GVE project heeft 41 van de 48 termijnen betaald met als laatste termijn 20 oktober 2020
op hun site staat dat alle activiteiten moeten worden gestaakt......
op hun site staat dat alle activiteiten moeten worden gestaakt......
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
GVE project heeft 41 van de 48 termijnen betaald met als laatste termijn 20 oktober 2020
op hun site staat dat alle activiteiten moeten worden gestaakt......Grote kans dat je de laatste termijnen niet meer gaat krijgen. Ik zou wel GvE even informeren voor het geval zij hiervan nog niet op de hoogte zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De keukenboer in Zaandam (CCF) zou volgens mijn betaalschema gister hun eerste betaling moeten doen. Ik heb net opnieuw via de portal van CCF gekeken en ze hebben het schema aangepast. Ze zouden op de 18e van iedere maand betalen, dat is nu 26.
Opzich heb ik er geen moeite mee, maar ik was benieuwd of dit vaker gebeurd en heb ik mogelijke communicatie gemist?
Opzich heb ik er geen moeite mee, maar ik was benieuwd of dit vaker gebeurd en heb ik mogelijke communicatie gemist?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
@Zeghomaar concludeerde dit gisteren ook inderdaadquote:
De keukenboer in Zaandam (CCF) zou volgens mijn betaalschema gister hun eerste betaling moeten doen. Ik heb net opnieuw via de portal van CCF gekeken en ze hebben het schema aangepast. Ze zouden op de 18e van iedere maand betalen, dat is nu 26.
Opzich heb ik er geen moeite mee, maar ik was benieuwd of dit vaker gebeurd en heb ik mogelijke communicatie gemist?
quote:Art 22.7 algemene voorwaarden Capital CircleSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Indien een klacht volgens de klager niet bevredigend is opgelost, dient de klager zijn klachten in te dienen
bij het Kifid (Klachteninstituut Financiële Dienstverlening) overeenkomstig de procedurele regels van het KiFID.
Hoe zien jullie dit m.b.t tot CRE, waar de betalingen lopen via notariskantoor Sauer en Oonk? Geen erkende betaaldienstverlener maar wel een apart en juridisch volledig losstaand vehikel.quote:
[..]
Volgens mij wel. Geldstromen via intersolve lopen immers niet via het platform. Sameningeld heeft ook al een AFM vergunning IPV ontheffing net als Intersolve als betaaldienstverlener. Die lijken me een heel eind op weg al.
Lees ik nou niet goed ; maar er staat volgens mij niets over de exacte locatie van de Big Bread Best, terwijl dat wel van belang lijkt. (Concurrentie, woon(bezorg)gebied, parkeren, bereikbaarheid, bedrijventerrein (lunches/broodjes) usw.quote:
Het teruggetrokken project van kapitaalopmaat nu op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/big-bread-kitchen-best-b-v/
De notaris zal geen vergunning hebben van de AFM. Dit wordt verplicht voor zowel platform als betaaldienstverlener.quote:
[..]
Hoe zien jullie dit m.b.t tot CRE, waar de betalingen lopen via notariskantoor Sauer en Oonk? Geen erkende betaaldienstverlener maar wel een apart en juridisch volledig losstaand vehikel.
Dank je, vreemd dat ze niet in het register bij het Kifid te vinden zijn. Of misschien is CC een handelsnaam zodat ze onder een andere naam in het register staan.quote:
[..]
Art 22.7 algemene voorwaarden Capital Circle
[..]
Lijkt me niet, want bij de afm gebruiken ze wel de CC naam:quote:
[..]
Dank je, vreemd dat ze niet in het register bij het Kifid te vinden zijn. Of misschien is CC een handelsnaam zodat ze onder een andere naam in het register staan.
https://www.afm.nl/~/prof(...)tformen.pdf?la=nl-NL
Met 2 recreatiehuisjes noemt hij zich professioneel belegger....quote:
(Her)financiering Recreatiewoningen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23755
2e 1e hypotheek, vrijwel aflossingsvrij
Beloftes die als garanties worden afgegeven, veel rechtszaken, nooit aan beginnen.quote:
[..]
De recreatiehuizen worden in zeer grote aantallen gebouwd.
Volgens mij veel meer dan dat er behoefte is. Vaak in parken met toezegging van rendement voor een bepaalde periode.
Als die periode om is zijn de huisjes in eens niet meer verhuurbaar.
Een aankomende "zeepbel"
Ga liever voor huizen of appartementen. (bv SIG)
Had daar eerst nog wat over getypt: dat het uitmaakt hoe je daar naar kijkt, maar nog even opgezocht en de AFM is daar redelijk duidelijk in:quote:
Kijk je hierbij naar je box 3 liquiditeit of naar je totale netto vermogenspositie (incl overwaarde, etc)
Maar dan vind ik alsnog dat je daar een beetje individueel naar moet kijken (als je er een beetje serieus mee bezig bent). Ik zit bijvoorbeeld ook een stukje in niet liquide (niet genoteerde) beleggingen buiten de crowd om. Dan kan ik uiteindelijk mijn huis sneller verkopen en iets gaan huren, dan dat ik uit die beleggingen kan stappen (buiten wat specifieke situaties). Eigenlijk is de overwaarde in het huis dus meer 'vrij' dan zulke beleggingen. Maar ik vind dat wel prima, want ik moet toch wonen, en huren is alleen maar duurder bij vergelijkbaar wonen. Dus voor mijn berekening tel ik inderdaad wel het vermogen dat ik heb en kan sparen/beleggen, maar niet het huis (en ook geen zaken als auto of waardevolle bezittingen). Nu zit er nog wat ander geld in een kleine onderneming dus het is ook niet helemaal 'box 3', maar 'close enough'quote:Met vrij belegbaar vermogen wordt bedoeld: het geld op spaarrekeningen, geld in deposito’s en geld in beleggingsfondsen of andere effecten. Geld in een beleggingshypotheek of bankspaarhypotheek telt niet mee.
Ik zou de algemene voorwaarden maar even goed opslaan.quote:
[..]
Dank je, vreemd dat ze niet in het register bij het Kifid te vinden zijn. Of misschien is CC een handelsnaam zodat ze onder een andere naam in het register staan.
Daar had @Zeghomaar niet over geschreven.quote:
[..]
@:Zeghomaar concludeerde dit gisteren ook inderdaad
@ Zeelan6 op 18-2-2021 om 17.54 uur wel
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zorghotel staat nu al een tijdje redelijk stil op 46%. Ik denk dat de resterende 1,35 miljoen niet meer van de huidige waardevoorjegeld investeerders vandaan gaan komen, maar dat grote externe beleggers een grote bijdrage moeten inleggen.quote:
Vanavond item zorghotel WaardevoorjeGeld
Dat is de herfinanciering van een van de HPI grundbesitz projecten.quote:
Aankondiging nieuw Duits project crowdrealestate
[..]
Het originele project was 12 maanden, is verlengt met 6.5 maand (loopt tot 21 maart)
Investeerders in het originele project (waaronder ik) kunnen met voorrang hun investering doorrollen (zonder fee te betalen) naar deze opvolger.
In ieder geval wordt hier na 1x verlenging de juiste weg gekozen: herfinancieren, zodat investeerders die daar behoefte aan hebben kunnen uitstappen.
Wat mij betreft prima. Ik rol hem door, ik zit nog niet te zwaar in de HPI projecten.
Een kanttekening hierbij is dat wel het verhaal is gewijzigd tov de mededeling over de verlenging in september. Toen was het verhaal:quote:
In ieder geval wordt hier na 1x verlenging de juiste weg gekozen: herfinancieren, zodat investeerders die daar behoefte aan hebben kunnen uitstappen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu is het verhaal:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat ik eruit opmaak is dat banken het niet aandurven dit te financieren, misschien nog steeds vanwege corona of vanwege wat anders. Dat verontrust me wel wat maar van de andere kant bekeken was bancaire financiering bij de start van het project ook niet mogelijk, anders waren ze niet aan het duurdere crowdfunding begonnen, dus wat dat betreft is het risico niet noodzakelijkerwijs groter geworden.
Dat klopt idd maar tóch is het een veeg teken. In sept. 2019 financieren zij voor 12 maanden met als doel:
Aan het eind van de looptijd wordt u afgelost uit een mogelijke verkoop na optimalisatie van de objecten of een (bancaire) herfinanciering.
Daarna dus zoals hierboven aangegeven al 2x moeten verlengen.
Als die Harthoorn idd zo'n multi-multi miljonair is, waarom hebben de banken dan toch kennelijk niet heel veel vertrouwen??
Aan het eind van de looptijd wordt u afgelost uit een mogelijke verkoop na optimalisatie van de objecten of een (bancaire) herfinanciering.
Daarna dus zoals hierboven aangegeven al 2x moeten verlengen.
Als die Harthoorn idd zo'n multi-multi miljonair is, waarom hebben de banken dan toch kennelijk niet heel veel vertrouwen??
Heb je daar nu een e-mail over ontvangen ? Ik zit in Plattenburg, maar om onduidelijke reden ontvang ik nooit updates over lopende projectenquote:
[..]
Dat is de herfinanciering van een van de HPI grundbesitz projecten.
Het originele project was 12 maanden, is verlengt met 6.5 maand (loopt tot 21 maart)
Investeerders in het originele project (waaronder ik) kunnen met voorrang hun investering doorrollen (zonder fee te betalen) naar deze opvolger.
In ieder geval wordt hier na 1x verlenging de juiste weg gekozen: herfinancieren, zodat investeerders die daar behoefte aan hebben kunnen uitstappen.
Wat mij betreft prima. Ik rol hem door, ik zit nog niet te zwaar in de HPI projecten.
De propositie ‘Zorgappartementen Steyl’ is reeds succes geplaatst/geherfinancierd via het crowdfundingplatform www.oneplanetcrowd.com. Op dit moment staat het volledige bedrag op de rekening van Oneplanetcrowd en wachten ze nog op het laatste document voor de afwikkeling. Oneplanetcrowd dient namelijk nog de afbouwgarantie van de aannemer te ontvangen. De initiatiefnemer verwacht dit document op ieder moment. Na overleg met de notaris van Oneplanetcrowd zullen wij dit direct terugkoppelen aan alle investeerders.
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em meequote:
[..]
Heb je daar nu een e-mail over ontvangen ? Ik zit in Plattenburg, maar om onduidelijke reden ontvang ik nooit updates over lopende projecten
Wat me niet helder wordt: nu investeren betekent alsnog in maart 2021 afgelost worden voor de eerdere investering? Of 'rolt mijn eerdere investering door' als ik nu opnieuw een investeringsbedrag toezeg.quote:
[..]
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em mee
Rolt door. Alleen als je niet mee doet wordt je afgelost:quote:
[..]
Wat me niet helder wordt: nu investeren betekent alsnog in maart 2021 afgelost worden voor de eerdere investering? Of 'rolt mijn eerdere investering door' als ik nu opnieuw een investeringsbedrag toezeg.
"Bij geen nieuwe inschrijving wordt u automatisch in maart 2021 afgelost."
hmm zoals gewoonlijk bij CRE, heb ik helaas weer niets ontvangenquote:
[..]
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em mee
Ik pas, en wel om een aantal redenen. M'n aandeel hpi leningen is wat groot geworden, maar zeker ook vanwege het feit dat er afgelopen september expliciet is aangegeven dat ze bezig waren met een bankaire financiering die vanwege wat formaliteiten nog even op zich zou laten wachten zodat er een kortedurende verlenging van max. 6 maanden noodzakelijk was. Dus òf die financieringsaanvraag liep helemaal niet en was slechts een zoethoudertje òf de beoogde partij(en) wilden het toch niet financieren of wilden het alleen doen tegen een hogere vergoeding vanwege het risico. Ik schat het niet in als een slecht project, maar om deze redenen laat ik het toch aan me voorbij gaan, ik schat het risico nu toch wat hoger in dan toen. Er is overigens ook geen nieuwe taxatie gedaan, dat had ik na anderhalf jaar en de uitgevoerde moderniseringen zoals in vorige project het doel waren en een extrene financiering die in gang was gezet toch wel verwachten, had de LTV mogelijk interessanter geworden, of juist toch niet en zou de waarde zijn tegengevallen?quote:
[..]
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em mee
Een soortgelijk antwoord heb ik ruim een week geleden ook gekregen naar aanleiding van een vraag.quote:
De propositie ‘Zorgappartementen Steyl’ is reeds succes geplaatst/geherfinancierd via het crowdfundingplatform www.oneplanetcrowd.com. Op dit moment staat het volledige bedrag op de rekening van Oneplanetcrowd en wachten ze nog op het laatste document voor de afwikkeling. Oneplanetcrowd dient namelijk nog de afbouwgarantie van de aannemer te ontvangen. De initiatiefnemer verwacht dit document op ieder moment. Na overleg met de notaris van Oneplanetcrowd zullen wij dit direct terugkoppelen aan alle investeerders.
[ Bericht 7% gewijzigd door tnhb op 20-02-2021 18:04:35 ]
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Het werkt, dankquote:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Waarom is de taxatie van augustus 2019? Als er een bancaire financiering aangevraagd is moet er toch een recenter rapport zijn?
Of is dit net het knelpunt, nieuwe te lage taxatie?
Of is dit net het knelpunt, nieuwe te lage taxatie?
Hij zal wel niet privé meetekenen?quote:
Dat klopt idd maar tóch is het een veeg teken. In sept. 2019 financieren zij voor 12 maanden met als doel:
Aan het eind van de looptijd wordt u afgelost uit een mogelijke verkoop na optimalisatie van de objecten of een (bancaire) herfinanciering.
Daarna dus zoals hierboven aangegeven al 2x moeten verlengen.
Als die Harthoorn idd zo'n multi-multi miljonair is, waarom hebben de banken dan toch kennelijk niet heel veel vertrouwen??
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
Pecunia non olet
Ik laat m ook doorrollen. Kijk ook eens op:quote:
[..]
Hij zal wel niet privé meetekenen?
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
https://harthoornpropertygroup.nl/
En/ of
http://www.hollandpropertyinvestors.nl/over-ons/
super !quote:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Bedanktquote:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Is een serieuze professioneel gerunde club. Natuurlijk kunnen die ook onderuit gaan maar die kans lijkt me aanzienlijk minder groot dan bij een of andere particulier, al dan niet met een moeilijke naam, die een cursusje internet vastgoed heeft gedaan, 2 hokken bezit en zich al professioneel vastgoedbelegger noemt....quote:
[..]
Ik laat m ook doorrollen. Kijk ook eens op:
https://harthoornpropertygroup.nl/
En/ of
http://www.hollandpropertyinvestors.nl/over-ons/
Pecunia non olet
Project staat op 100% ondertussen.quote:
[..]
Hij zal wel niet privé meetekenen?
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
Dank je :-) Ingeschreven : 97% volquote:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Idem hier. Wellicht storing bij hun mail server.quote:
Hebben meer mensen vannacht niet de betaalspecificatie van geldvoorelkaar ontvangen?
We wachten even af.quote:
[..]
Idem hier. Wellicht storing bij hun mail server.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat denk ik ook, al je ook ziet dat zo appartement "niets" waard is. Taxatiewaarde ¤19.500 per appartement. Verwacht dat er meer dan 50% leegstaat en er op te duur mischien een gebouw gesloopt moet worden.quote:
[..]
Hij zal wel niet privé meetekenen?
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
Heb eens na de bevolkingsontwikkeling van het plaatsje gekeken:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Plattenburg_(Duitsland)
Bevolking is sinds de oplevering in 1987 met 40% afgenomen en wonen nog ¤3200 mensen in heel de gemeente en blijft maar dalen...
Hieronder een link van een apartementje te huur ¤250,00 per maand (kaal).
https://www.immobilienscout24.de/expose/89915937
[ Bericht 8% gewijzigd door Hanzul2 op 21-02-2021 08:19:43 ]
Je kan je inderdaad afvragen wat ze bedacht hebben door deze 80 flats in 1987 neer te zetten. Inwonersaantal is alleen maar gedaald. De huur van zo'n flat is volgens de oude pitch gemiddeld nog geen 150 euro per maand. Zijn bedragen die je nergens in Nederland ziet.quote:
[..]
Dat denk ik ook, al je ook ziet dat zo appartement "niets" waard is. Taxatiewaarde ¤19.500 per appartement. Verwacht dat er meer dan 50% leegstaat en er op te duur mischien een gebouw gesloopt moet worden.
Heb eens na de bevolkingsontwikkeling van het plaatsje gekeken:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Plattenburg_(Duitsland)
Bevolking is sinds de oplevering in 1987 met 40% afgenomen en wonen nog ¤3200 mensen in heel de gemeente en blijft maar dalen...
Via het gewone kanaal staat er nog bij project "binnenkort open".quote:
[..]
Project staat op 100% ondertussen.
Nu al op meer dan 100%. Is dat allemaal via FOK?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat zijn dan wel kostbare hokken die als recreatiewoning worden aangeboden.quote:
[..]
Is een serieuze professioneel gerunde club. Natuurlijk kunnen die ook onderuit gaan maar die kans lijkt me aanzienlijk minder groot dan bij een of andere particulier, al dan niet met een moeilijke naam, die een cursusje internet vastgoed heeft gedaan, 2 hokken bezit en zich al professioneel vastgoedbelegger noemt....
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Meestal is het bij GVE de betaalspecificatie en dan de dagen erna de update over eventuele vertragingen maar ik heb nu al een update staan over een project dat iets later betaald.
(maar ook hier nog geen betaalspecificatie)
(maar ook hier nog geen betaalspecificatie)
Ook bij GvE is mijn verwachtingspatroon inmiddels nihil. Om een voorbeeld te noemen: Pata Negra betaalt al lange tijd niet. Winkel is gestopt maar mevrouw werkt gewoon verder met een cateringconcept. Volgens haar website had ze het eind vorig jaar zo druk dat ze geen opdrachten meer aan kon nemen tot begin 2021. Volgens de info van GvE loopt het minnelijke schuldsaneringoverleg al sinds 2019!! en de laatste update is van juli vorig jaar.
We zien deze werkwijze jammer genoeg bij meerdere platforms.quote:
Ook bij GvE is mijn verwachtingspatroon inmiddels nihil. Om een voorbeeld te noemen: Pata Negra betaalt al lange tijd niet. Winkel is gestopt maar mevrouw werkt gewoon verder met een cateringconcept. Volgens haar website had ze het eind vorig jaar zo druk dat ze geen opdrachten meer aan kon nemen tot begin 2021. Volgens de info van GvE loopt het minnelijke schuldsaneringoverleg al sinds 2019!! en de laatste update is van juli vorig jaar.
Zodra alles goed gaat is het makkelijk geld verdienen voor het platform.
Zit het wat tegen, dan wordt het al snel "standje moeilijk". Weinig extra kosten maken, de schade is dan uiteindelijk voor de investeerders.
Platforms die deze werkwijze hebben filteren zich zelf uit "De markt". Al is dan de schade voor de investeerders al geleden.
Gelukkig hebben wij FOK en kunnen we de schade soms voorkomen door te wijze op de prakitjken van diverse platforms.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In Nederland zouden ze er in no-time een AZC of locatie voor arbeidsmigranten van maken denk ik.quote:
[..]
Je kan je inderdaad afvragen wat ze bedacht hebben door deze 80 flats in 1987 neer te zetten. Inwonersaantal is alleen maar gedaald. De huur van zo'n flat is volgens de oude pitch gemiddeld nog geen 150 euro per maand. Zijn bedragen die je nergens in Nederland ziet.
Dat is in die regio niet aan de orde. Ik heb maar eens een mailtje aan CRE gestuurd. Komt daar geen bevredigende reactie op dan cancel ik m alsnog. Uiteindelijk valt of staat zo'n project met de huurdersbezetting, en als daar geen verbetering in komt........
Pecunia non olet
Ik investeer zelf al een tijd niet meer bij GvE omdat ik de recovery ondermaats vind. Van alle defaults is er nog geen cent terug gekomen. Sommige defaults lopen al jaren en ik ben zeker niet van alle defaults overtuigt dat er niets te halen is.quote:
[..]
We zien deze werkwijze jammer genoeg bij meerdere platforms.
Zodra alles goed gaat is het makkelijk geld verdienen voor het platform.
Zit het wat tegen, dan wordt het al snel "standje moeilijk". Weinig extra kosten maken, de schade is dan uiteindelijk voor de investeerders.
Platforms die deze werkwijze hebben filteren zich zelf uit "De markt". Al is dan de schade voor de investeerders al geleden.
Gelukkig hebben wij FOK en kunnen we de schade soms voorkomen door te wijze op de prakitjken van diverse platforms.
In deze markt waar het geld tegen de plinten klotst, hoeven de platform helaas niet veel moeite te doen om klanten binnen te halen en houden. Ik heb niet het idee dat de recovery problemen GvE raken in de omzet op dit moment.
Nee zijn vooral de investeerders van het 1e project dat nu hergefinancieerd wordt.quote:
[..]
Via het gewone kanaal staat er nog bij project "binnenkort open".
Nu al op meer dan 100%. Is dat allemaal via FOK?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 21-02-2021 10:24:36 ]
In 1987 stond de muur er nog, pas daarna is de ontvolking van de DDR begonnen. Zelfs voor Duitse begrippen is de huur laag, onderkant van de markt dus. Zelfs na renovatie lijkt het me lastig de zaak weer voller te krijgen in een krimpgebied.quote:
[..]
Je kan je inderdaad afvragen wat ze bedacht hebben door deze 80 flats in 1987 neer te zetten. Inwonersaantal is alleen maar gedaald. De huur van zo'n flat is volgens de oude pitch gemiddeld nog geen 150 euro per maand. Zijn bedragen die je nergens in Nederland ziet.
Eigenlijk is er alleen in de jaren plm.1939 tot plm.1948 sprake geweest van sterke groei, zal wel met wapenindustrie te maken hebben gehad, vanaf 1944 en kort na de oorlog opvang van de verdrevenen uit het Oosten (wat nu Polen is). Daarna alleen maar krimp inderdaad.quote:
[..]
In 1987 stond de muur er nog, pas daarna is de ontvolking van de DDR begonnen. Zelfs voor Duitse begrippen is de huur laag, onderkant van de markt dus. Zelfs na renovatie lijkt het me lastig de zaak weer voller te krijgen in een krimpgebied.
Pecunia non olet
Nuttige kaartjes voor alle CRE-investeringen: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/metropolen-wachstum-prognose-101.html en https://www.spiegel.de/panorama/gesellschaft/demografie-wo-deutschland-schrumpft-und-wo-es-waechst-a-1261262.html.quote:
[..]
Eigenlijk is er alleen in de jaren plm.1939 tot plm.1948 sprake geweest van sterke groei, zal wel met wapenindustrie te maken hebben gehad, vanaf 1944 en kort na de oorlog opvang van de verdrevenen uit het Oosten (wat nu Polen is). Daarna alleen maar krimp inderdaad.
Plattenburg ligt in regio Prignitz en daar projecteert men 11% resp. ~17% bevollkingskrimp 2020-2035 (circa 1% per jaar). Dat blijft tot de sterkste krimpgebieden van Duitsland behoren.
Er moeten inderdaad nog wel een paar grote vissen worden binnengehaald door wvjg om het project vol te krijgen, desondanks loopt het project wel gestaag door 49% nu en paar dagen geleden was het 44% toen ik voor het laatst keek.quote:
[..]
Zorghotel staat nu al een tijdje redelijk stil op 46%. Ik denk dat de resterende 1,35 miljoen niet meer van de huidige waardevoorjegeld investeerders vandaan gaan komen, maar dat grote externe beleggers een grote bijdrage moeten inleggen.
Obv de bevindingen twijfel ik toch over CRE om voort te zetten. Hpi is professionele club zoals @obligataire ook zegt. Maar die leegstand etc is ook wel een dingetje. En mogelijk heeft de bank tegen deze club gezegd dat het niet kan. Ook niet het hele bedrijf lijkt me aansprakelijk maar alleen deze HPI-bv waar (aanname) alleen dit complex inzit. Twijfel
Bij twijfel niet inhalen blijft de gouden regel.quote:
Obv de bevindingen twijfel ik toch over CRE om voort te zetten. Hpi is professionele club zoals @:obligataire ook zegt. Maar die leegstand etc is ook wel een dingetje. En mogelijk heeft de bank tegen deze club gezegd dat het niet kan. Ook niet het hele bedrijf lijkt me aansprakelijk maar alleen deze HPI-bv waar (aanname) alleen dit complex inzit. Twijfel
Ik zit ook in een project in Kleinau van HPI Grundbesitz. Dat ligt niet zo ver van Plattenburg. Vergelijkbare situatie met oud pand, renovatie, lage huren, leegstand, herfinanciering en 45% LTV. Maar de rente lag daar 1% hoger en de bevolking krimpt in die regio minder hard. Voor mij zat die op de grens en zit Plattenburg eronder. Het is mij ook niet duidelijk waarom de rente in Plattenburg 1% lager ligt.
In Kleinau mikt HPI als ik het goed begreep op een huuropbrengst van ¤3,25/m2/maand met volledige bezetting. In Plattenburg zitten ze, over alle appartementen gerekend, nu op ¤1,40 en mikken ze niet hoger dan ¤1,87 (!). Geen idee of dat haalbaar is, maar er zal wel iets mis zijn of riskant zijn met zulke lage bedragen.
Kan ik ook niet helemaal volgen, de risico beoordeling door het platform van Kleinau (22) is 1 punt beter (en taxatierapport nieuwer) dan Plattenburg (21) en toch is de rente bij de eerste 1% hoger. Maar het kan zijn dat dit komt omdat de eerste met een periode van 36 maanden begon en de tweede met 12 maanden (en dus lager rente) en men dacht, ach als 6% voor 12 maanden acceptabel is dan halen we iedereen ook wel over met opnieuw 6% maar dan voor 24 maanden, het eerste project ging juist terug van 36 naar 24 maanden.quote:
Het is mij ook niet duidelijk waarom de rente in Plattenburg 1% lager ligt.
Lijkt wel een beetje op het weer het ene weekend sta je op het ijs en het volgende weekend eet je ijs
Ik ben inmiddels ook gestopt bij GvE. Slechte informatie en recovery. Ver ondermaats.quote:
Ook bij GvE is mijn verwachtingspatroon inmiddels nihil. Om een voorbeeld te noemen: Pata Negra betaalt al lange tijd niet. Winkel is gestopt maar mevrouw werkt gewoon verder met een cateringconcept. Volgens haar website had ze het eind vorig jaar zo druk dat ze geen opdrachten meer aan kon nemen tot begin 2021. Volgens de info van GvE loopt het minnelijke schuldsaneringoverleg al sinds 2019!! en de laatste update is van juli vorig jaar.
Zonet op de TV NPO2 VPRO De wereld van de Chinezen, hierin ook de familie Yu, van de SamenInGeld projecten Binnenpad in Giethoorn & Paardenmarkt in Steenwijk.
Leuk + leerzaam informatief om (terug) te kijken. Harde werkers en aanpakkers.
Leuk + leerzaam informatief om (terug) te kijken. Harde werkers en aanpakkers.
Hier net binnengekomen.quote:
Hebben meer mensen vannacht niet de betaalspecificatie van geldvoorelkaar ontvangen?
Bij mij is alles voldaan.quote:
[..]
veel (nieuwe) ontbrekende betalingen deze maand
De collins zijn volgens mij nog niet besproken. Hier de link van Big Bread.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redenen om m specifiek juist wél of níet mee te nemen?
quote:
De collins zijn volgens mij nog niet besproken. Hier de link van Big Bread.Ik zit er zelf niet in maar als ik me goed herinner zijn er Big Bread vestigingen eerder met Cf gefinancierd en is dat niet altijd vlekkeloos gegaan. Maar anderen kunnen hier misschien meer over zeggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redenen om m specifiek juist wél of níet mee te nemen?
De lening nemer is trouwens volgens zijn CV ook penningmeester van de Christen Unie.
https://www.linkedin.com/in/davidvanharten/?originalSubdomain=nl
wat ik mis is het toekomstig vestigingsadres van Big Bread in Best. Voor een dergelijke toko is een goed vestigingsadres van belang. Concurrentie, sales gebied, parkeren, bereikbaarheid, in de loop / traffic, evt terras usw.quote:
[..]
Ik zit er zelf niet in maar als ik me goed herinner zijn er Big Bread vestigingen eerder met Cf gefinancierd en is dat niet altijd vlekkeloos gegaan. Maar anderen kunnen hier misschien meer over zeggen.
De lening nemer is trouwens volgens zijn CV ook penningmeester van de Christen Unie.
In Best zit een grote MC, daar zal Big Bread zeker niet in de buurt zitten, maar toch... houd me tegen.
CORR Hoofdstraat 34 Best is het adres
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 22-02-2021 13:48:24 ]
Ik mis er twee waarbij ik bij één een aangepast betaalschema zie staan (alleen rente, maar die zit vervolgens ook niet in de batch) zonder dat ik daar enige correspondentie over kan terugvinden.quote:
[..]
veel (nieuwe) ontbrekende betalingen deze maand
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 22-02-2021 13:32:06 ]
quote:
De collins zijn volgens mij nog niet besproken. Hier de link van Big Bread.Ik ben terughoudend m.b.t. horeca in verband met de huidige situatie. Alleen als het er echt als een (toekomstig) pareltje uitziet dan doe ik mee (zoals laatst die eetschuur in Oss), maar anders laat ik ze even lopen, wil mijn blootstelling aan Horeca liever niet vergroten. BB ziet er niet uit als een pareltje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redenen om m specifiek juist wél of níet mee te nemen?
Geen relevante zekerheden, starter, horeca, flinke schuld als je de hypo meetelt.....ondanks dat het me een bekwame vent lijkt doe ik niet mee.
Ik heb trouwens meerdere BB's en een daarvan betaalt al tijden slecht en dat is net diegene zonder zekerheden.Pecunia non olet
https://drimble.nl/bedrij(...)kitchen-best-bv.htmlquote:
Hier staat de inschrijving nog op het woonhuis.
https://www.google.com/ma(...).5071391!4d5.3864986
Zie nu in de pitch staan Hoofdstraat 34 Best, heb ik er dan zo overgelezen, zal wel in het starten van een cafetaria aan de Hoofdstraat 34 te Best.quote:
[..]
https://drimble.nl/bedrij(...)kitchen-best-bv.html
Hier staat de inschrijving nog op het woonhuis.
https://www.google.com/ma(...).5071391!4d5.3864986
https://www.fundainbusine(...)0601-hoofdstraat-34/
op zich geen verkeerde locatie
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 22-02-2021 14:15:10 ]
Backwerkquote:
Heeft er iemand een linkje van garage drenth en backwerk Rotterdam op collin???
Bij voorbaat dank.
https://www.collincrowdfu(...)6a37e515b2243b426b3d
Deze is van Backwerk.quote:
[..]
Backwerk
https://www.collincrowdfu(...)6a37e515b2243b426b3d
Die van jou is volgens mij van Bread Kitchen
https://www.collincrowdfu(...)d#latest_investments
U heeft geïnvesteerd in één of meerdere projecten van APOC Aviation. Namens APOC CEO Max Lutje Wooldrik danken we u hartelijk voor het vertrouwen!
Als gewaardeerde investeerder biedt APOC Aviation u graag een nieuwe investeringskans aan.
Het betreft APOC Project AG (part-out project) voor de herfinanciering van een Boeing 737-700 airframe. Dit airframe is recent door APOC aangekocht en uit eigen middelen gefinancierd.
In de pitch treft u de toelichting en visie aan van de APOC directie inzake de huidige marktomstandigheden.
In het onderstaande treft u de investeringslink aan. Als APOC investeerder kunt u het project inzien en vanaf dinsdag 23 februari 12:00 uur als eerste investeren in het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=23704&code=ap23704i
Als gewaardeerde investeerder biedt APOC Aviation u graag een nieuwe investeringskans aan.
Het betreft APOC Project AG (part-out project) voor de herfinanciering van een Boeing 737-700 airframe. Dit airframe is recent door APOC aangekocht en uit eigen middelen gefinancierd.
In de pitch treft u de toelichting en visie aan van de APOC directie inzake de huidige marktomstandigheden.
In het onderstaande treft u de investeringslink aan. Als APOC investeerder kunt u het project inzien en vanaf dinsdag 23 februari 12:00 uur als eerste investeren in het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=23704&code=ap23704i
Altijd belangrijk dat er onderweg niets naar beneden valtquote:
U heeft geïnvesteerd in één of meerdere projecten van APOC Aviation. Namens APOC CEO Max Lutje Wooldrik danken we u hartelijk voor het vertrouwen!
Als gewaardeerde investeerder biedt APOC Aviation u graag een nieuwe investeringskans aan.
Het betreft APOC Project AG (part-out project) voor de herfinanciering van een Boeing 737-700 airframe. Dit airframe is recent door APOC aangekocht en uit eigen middelen gefinancierd.
In de pitch treft u de toelichting en visie aan van de APOC directie inzake de huidige marktomstandigheden.
In het onderstaande treft u de investeringslink aan. Als APOC investeerder kunt u het project inzien en vanaf dinsdag 23 februari 12:00 uur als eerste investeren in het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=23704&code=ap23704i
Pecunia non olet
Collin leest mee. Adres is later toegevoegd. Ligt niet aan jou.quote:
[..]
Zie nu in de pitch staan Hoofdstraat 34 Best, heb ik er dan zo overgelezen, zal wel in het starten van een cafetaria aan de Hoofdstraat 34 te Best.
https://www.fundainbusine(...)0601-hoofdstraat-34/
op zich geen verkeerde locatie
Au-pokquote:
[..]
Altijd belangrijk dat er onderweg niets naar beneden valt
Zit al in een paar APOC's, maar heb iedere keer weer de neiging om mee te doen. Niet zo slim in het kader van spreiding uiteraard...quote:
U heeft geïnvesteerd in één of meerdere projecten van APOC Aviation. Namens APOC CEO Max Lutje Wooldrik danken we u hartelijk voor het vertrouwen!
Als gewaardeerde investeerder biedt APOC Aviation u graag een nieuwe investeringskans aan.
Het betreft APOC Project AG (part-out project) voor de herfinanciering van een Boeing 737-700 airframe. Dit airframe is recent door APOC aangekocht en uit eigen middelen gefinancierd.
In de pitch treft u de toelichting en visie aan van de APOC directie inzake de huidige marktomstandigheden.
In het onderstaande treft u de investeringslink aan. Als APOC investeerder kunt u het project inzien en vanaf dinsdag 23 februari 12:00 uur als eerste investeren in het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=23704&code=ap23704i
Na paar jaar is het toch herinvestering. De meeste APOC's zijn kort lopend.quote:
[..]
Zit al in een paar APOC's, maar heb iedere keer weer de neiging om mee te doen. Niet zo slim in het kader van spreiding uiteraard...
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In oktober 2020 nog een omzetprognose 2020 van 34.8mio. https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23027quote:
U heeft geïnvesteerd in één of meerdere projecten van APOC Aviation. Namens APOC CEO Max Lutje Wooldrik danken we u hartelijk voor het vertrouwen!
Als gewaardeerde investeerder biedt APOC Aviation u graag een nieuwe investeringskans aan.
Het betreft APOC Project AG (part-out project) voor de herfinanciering van een Boeing 737-700 airframe. Dit airframe is recent door APOC aangekocht en uit eigen middelen gefinancierd.
In de pitch treft u de toelichting en visie aan van de APOC directie inzake de huidige marktomstandigheden.
In het onderstaande treft u de investeringslink aan. Als APOC investeerder kunt u het project inzien en vanaf dinsdag 23 februari 12:00 uur als eerste investeren in het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=23704&code=ap23704i
Eind december 2020 was de prognose 2020 ineens 25.2mio. https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23451
In deze pitch is de prognose 2020 nog maar 22.1mio.
Raar hoor.
Tja, het is een sector die ongeveer net zo hard geraakt wordt als de horeca, dus niet zo heel vreemd wat mij betreft.quote:
[..]
In oktober 2020 nog een omzetprognose 2020 van 34.8mio. https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23027
Eind december 2020 was de prognose 2020 ineens 25.2mio. https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23451
In deze pitch is de prognose 2020 nog maar 22.1mio.
Raar hoor.
Fingers crossed dat het tot turbulentie beperkt blijft, en geen harde landing gaat worden.
Inderdaad het heeft iets van een pyramidespel. Zolang het binnen not time vol is kunnen ze vooruit Ik doe niet meer mee, er lopen er bij 2 in porto.quote:
[..]
Tja, het is een sector die ongeveer net zo hard geraakt wordt als de horeca, dus niet zo heel vreemd wat mij betreft.
Fingers crossed dat het tot turbulentie beperkt blijft, en geen harde landing gaat worden.
Ook gezien. Inderdaad informatief!Ook via youtube te zien.quote:
Zonet op de TV NPO2 VPRO De wereld van de Chinezen, hierin ook de familie Yu, van de SamenInGeld projecten Binnenpad in Giethoorn & Paardenmarkt in Steenwijk.
Leuk + leerzaam informatief om (terug) te kijken. Harde werkers en aanpakkers.
De zwaan Venray (Collin)
https://m.limburger.nl/cnt/dmf20210222_94963441
De oude eigenaar blijft mogelijk als chefkok
https://m.limburger.nl/cnt/dmf20210222_94963441
De oude eigenaar blijft mogelijk als chefkok
Update gevraagd aan GvE mbt project P*t Sp*c**ls, laatste update dateert alweer van 13-07-2020.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank, Alexander meegenomen. Die tentjes lopen altijd zo lijkt het wel...quote:
[..]
Deze is van Backwerk.
Die van jou is volgens mij van Bread Kitchen
https://www.collincrowdfu(...)d#latest_investments
Een fulltime professor met een koninklijke onderscheiding als borgsteller van een project van geldvoorelkaar zou toch in staat moeten zijn maandelijks een redelijk bedrag te voldoen?
https://www.ru.nl/personen/kemenade-a-van/
https://gl8.nl/nieuws/alg(...)-de-gemeente-heumen/
https://www.ru.nl/personen/kemenade-a-van/
https://gl8.nl/nieuws/alg(...)-de-gemeente-heumen/
Al meer dan 210 inschrijvingen door innercrowd. Dat is vast niet alleen dit fok forum.quote:
[..]
Dank, Alexander meegenomen. Die tentjes lopen altijd zo lijkt het wel...
Deze take away neem ik ook mee. Liever heb ik altijd een hypotheek maar ik heb hier wel een goed gevoel bij. In hoeverre kan/zal/moet het Zwitsers concern bijspringen als het mis loopt?
Was linkje voor diegenen die eerder aan de vestiging Alkmaar hebben meegedaan.quote:
[..]
Al meer dan 210 inschrijvingen door innercrowd. Dat is vast niet alleen dit fok forum.
Deze take away neem ik ook mee. Liever heb ik altijd een hypotheek maar ik heb hier wel een goed gevoel bij. In hoeverre kan/zal/moet het Zwitsers concern bijspringen als het mis loopt?
Hebben jullie al het jaaroverzicht 2020 van Investormatch mogen ontvangen?
Zelf heb ik deze helaas nog niet.
Vorig jaar werd deze per email toegestuurd. Op de site zelf zie ik hem ook niet staan om op te halen.
Zelf heb ik deze helaas nog niet.
Vorig jaar werd deze per email toegestuurd. Op de site zelf zie ik hem ook niet staan om op te halen.
Nee, IvM heb ik ook nog niet ontvangen. A4F trouwens ook niet. Dit zijn de enige 2 die nog ontbreken voor mij.quote:
Hebben jullie al het jaaroverzicht 2020 van Investormatch mogen ontvangen?
Zelf heb ik deze helaas nog niet.
Vorig jaar werd deze per email toegestuurd. Op de site zelf zie ik hem ook niet staan om op te halen.
[quote] Op dinsdag 23 februari 2021 12:24 schreef dyna18 het volgende:
Hebben jullie al het jaaroverzicht 2020 van Investormatch mogen ontvangen?
Zelf heb ik deze helaas nog niet.
Vorig jaar werd deze per email toegestuurd. Op de site zelf zie ik hem ook niet staan om op te halen.
[/quot
Ik had dat nagevraagd en kreeg te horen dat deze zeer waarschijnlijk of vandaag of morgen worden toegezonden
Op dinsdag 23 februari 2021 12:24 schreef dyna18 het volgende:Hebben jullie al het jaaroverzicht 2020 van Investormatch mogen ontvangen?
Zelf heb ik deze helaas nog niet.
Vorig jaar werd deze per email toegestuurd. Op de site zelf zie ik hem ook niet staan om op te halen.
[/quot
Ik had dat nagevraagd en kreeg te horen dat deze zeer waarschijnlijk of vandaag of morgen worden toegezonden
Ook NewFunding ontbreek bij mij nog.quote:
[..]
Nee, IvM heb ik ook nog niet ontvangen. A4F trouwens ook niet. Dit zijn de enige 2 die nog ontbreken voor mij.
Ik heb daar afgelopen week een mail over gestuurd naar IVM dit is het antwoord.quote:
[..]
Nee, IvM heb ik ook nog niet ontvangen. A4F trouwens ook niet. Dit zijn de enige 2 die nog ontbreken voor mij.
Dag NRDZ,
Wij verwerken nog de afschrijvingen van een drietal case´s in de overzichten. Dan worden ze verstuurd. Voor maart moet dit zeker lukken!
Groet,
Peter
U heeft geïnvesteerd in Barato Coffee. Zoals u weet hebben wij aangifte gedaan tegen de ondernemer en is een deurwaarder bezig met het vorderen van de lening.
De deurwaarder heeft aangegeven dat er geen verhaalsmogelijkheden zijn. Daarom schrijven wij de lening formeel af (voor u te zien in de jaaropgave 2020). Mochten er nog betalingen binnenkomen, zullen wij deze uiteraard aan u uitbetalen.
NB: Het dossier wordt hiermee niet gesloten bij de deurwaarder! Hij blijft geregeld controleren of hij ergens beslag op kan leggen.
De deurwaarder heeft aangegeven dat er geen verhaalsmogelijkheden zijn. Daarom schrijven wij de lening formeel af (voor u te zien in de jaaropgave 2020). Mochten er nog betalingen binnenkomen, zullen wij deze uiteraard aan u uitbetalen.
NB: Het dossier wordt hiermee niet gesloten bij de deurwaarder! Hij blijft geregeld controleren of hij ergens beslag op kan leggen.
Automatisch overboeking Wallet sameningeld vanwege negatieve rente
quote:Binnenkort gaat SamenInGeld in elke eerste week van de maand het geld dat in je eWallet staat overmaken naar de
bankrekening die gekoppeld is aan deze eWallet.
Dit doen we niet alleen op verzoek van een groot deel van onze investeerders, maar ook uit kostenoverweging, aangezien wij momenteel negatieve rente over de eWallet tegoeden betalen.
Het gaat om één bedrag, over het totaal van alle deelnemingen in projecten, voor rente en (eventuele) aflossingen.
Voordat wij dat gaan doen willen we je de tijd geven om te checken of je de correcte bankrekening hebt gekoppeld aan je eWallet en indien nodig dit aan te passen.
Het kan bijvoorbeeld zijn dat je een tijd terug een rekening hebt opgeheven en de nieuwe rekening waar je mee betaalt nog niet is gevalideerd door onze payment provider.
Indien er een oude bankrekening is gekoppeld zal het geld daar naar toe worden overgemaakt.
Ik snap niet waarom ze hier niet even een apart mailtje aan wijden, in plaats van het weer als "overig nieuws" in een "Nieuwsflits" over een nieuw project te stoppen.quote:
Automatisch overboeking Wallet sameningeld vanwege negatieve rente
[..]
Voor andere redenen zit ik al langer te wachten op deze mogelijkheid. Is de negatieve rente tenminste nog ergens goed voor!quote:
Automatisch overboeking Wallet sameningeld vanwege negatieve rente
[..]
Overschrijvingen schijven sameningeld
quote:Wij zijn, net als onze aanvragers, blij verrast met de grote belangstelling, die de laatst geplaatste projecten hebben gekregen. Helaas heeft deze belangstelling ook een keerzijde op ons platform blootgelegd.
Het blijkt, dat meerdere investeringen tegelijk kunnen worden verricht, terwijl één of meer schijven waarin wordt geïnvesteerd al vol zijn.
Wij en onze investeerders zijn daar uiteraard niet blij mee. We onderkennen dit probleem en zijn hard aan het werk om dit binnenkort opgelost te hebben. Natuurlijk houden wij jullie hiervan op de hoogte.
Ik hoop eigenlijk dat ze dit vanaf een bepaald bedrag doen ofzo, scheelt mij alleen maar administratie.quote:
[..]
Ik snap niet waarom ze hier niet even een apart mailtje aan wijden, in plaats van het weer als "overig nieuws" in een "Nieuwsflits" over een nieuw project te stoppen.
Kinderdagverblijf met meerdere hypothecaire zekerheden :
https://www.collincrowdfund.nl/kdv-bso-de-vrijbuiter/
https://www.collincrowdfund.nl/kdv-bso-de-vrijbuiter/
Laatste twee weken heel veel geïnvesteerd ook mede dankzij jouw gevonden linkjes maar ook deze lust ik wel.quote:
Kinderdagverblijf met meerdere hypothecaire zekerheden :
https://www.collincrowdfund.nl/kdv-bso-de-vrijbuiter/
Bedankt vast
Ik ook. Speurder Jacco en andere zet hem op:)quote:
[..]
Laatste twee weken heel veel geïnvesteerd ook mede dankzij jouw gevonden linkjes maar ook deze lust ik wel.
Bedankt vast
Zoals ik het lees is het gewoon 1x per maand aan het begin, ik neem aan nadat de maandelijkse bijschrijvingen zijn gedaan. Als het zo gaat prima, dat deed ik ook al langere tijd namelijk handmatig.quote:
[..]
Ik hoop eigenlijk dat ze dit vanaf een bepaald bedrag doen ofzo, scheelt mij alleen maar administratie.
De Wallet heeft zo weinig functie inderdaad. Ik denk dat er veel hergefinancieerd werd. Dat ga je nu wel missen. Wat ik lees is dat het hele saldo op bv. dag 4 wordt overgemaakt.quote:
[..]
Ik hoop eigenlijk dat ze dit vanaf een bepaald bedrag doen ofzo, scheelt mij alleen maar administratie.
had ik eerder ergens gezien : https://www.openbareverko(...)eg-noord-122-sittard ; aanleiding weet ik niet meerquote:
Rijksweg Noord Sittard sameningeld
https://investeren.sameni(...)d-rijksweg-noord-122
Vanuit perspectief SIG: de pitches komen toch wel vol.quote:
[..]
De Wallet heeft zo weinig functie inderdaad. Ik denk dat er veel hergefinancieerd werd. Dat ga je nu wel missen. Wat ik lees is dat het hele saldo op bv. dag 4 wordt overgemaakt.
Vanuit perspectief investeerder: ik lees de pitch even nauwkeurig, of het geld nu in de wallet staat of op mn tegenrekening
Waardevoorgeld, Geldvoorelkaar, fundingcircle, kapitaalopmaat doen eigenlijk hetzelfde, maar dan zonder Wallet.quote:
[..]
Vanuit perspectief SIG: de pitches komen toch wel vol.
Vanuit perspectief investeerder: ik lees de pitch even nauwkeurig, of het geld nu in de wallet staat of op mn tegenrekening
In de tekst van het SIG project voor Rijksweg Noord 122 te Sittard las ik het volgende: "Dit draagt er dan ook aan bij dat het rendement prima is, waardoor het een risicoloze investering is."
Ik heb SIG geattendeerd op dat een investering nooit risicoloos is.
Hebben ze nu veranderd in "Dit draagt er dan ook aan bij dat het rendement prima is, waardoor het een risicoloze investering voor ons is."😂
Ik heb SIG geattendeerd op dat een investering nooit risicoloos is.
Hebben ze nu veranderd in "Dit draagt er dan ook aan bij dat het rendement prima is, waardoor het een risicoloze investering voor ons is."😂
PM mij allen voor de KDV linkquote:
[..]
Laatste twee weken heel veel geïnvesteerd ook mede dankzij jouw gevonden linkjes maar ook deze lust ik wel.
Bedankt vast
Vind het een mooi project op een mooie plek, allen of het ¤1650 netto huur gaat halen is mijn inziens zeer optimistisch in Sittard.quote:
In de tekst van het SIG project voor Rijksweg Noord 122 te Sittard las ik het volgende: "Dit draagt er dan ook aan bij dat het rendement prima is, waardoor het een risicoloze investering is."
Ik heb SIG geattendeerd op dat een investering nooit risicoloos is.
Hebben ze nu veranderd in "Dit draagt er dan ook aan bij dat het rendement prima is, waardoor het een risicoloze investering voor ons is."😂
Vroeger was dat stuk wel echt een stuk slechter met veel verslaafde dakloze (opvang lag er tegenover ma is jaren geleden al verplaatst nu valt dat mee). Zal wel verhuurd gaan worden voor studentenhuisvesting, mits pand geschikt te maken is. Hogeschool is aan de overkant, aan de andere kant een parkje en centrum en station op 5 min lopen. Kamerprijzen liggen in Sittard wel relatief laag. Ongeveer ¤300 per kamer inclusief, dus moet je veel kamers kunnen verhuren om tot een huur van ¤1650 te komen en dan zou je financieel net uitkomen.
Deze Pepijn Bakker zou wel moeten weten hoe het werkt. Heeft al meerdere projecten in dit gebied gehad bij SIG waarvan er een geherfinancierd is en zeker twee vervroegd afgelost zijn.quote:
[..]
Vind het een mooi project op een mooie plek, allen of het ¤1650 netto huur gaat halen is mijn inziens zeer optimistisch in Sittard.
Vroeger was dat stuk wel echt een stuk slechter met veel verslaafde dakloze (opvang lag er tegenover ma is jaren geleden al verplaatst nu valt dat mee). Zal wel verhuurd gaan worden voor studentenhuisvesting, mits pand geschikt te maken is. Hogeschool is aan de overkant, aan de andere kant een parkje en centrum en station op 5 min lopen. Kamerprijzen liggen in Sittard wel relatief laag. Ongeveer ¤300 per kamer inclusief, dus moet je veel kamers kunnen verhuren om tot een huur van ¤1650 te komen en dan zou je financieel net uitkomen.
Dat weet ik en geloof ook wel in hem. Zie echter wel dat er voor zuid limburgse begrippen een stevige huur gevraagd moet worden, om uit de kosten te komen bij aanvang. Hij heeft hem echter mogelijk lager gekocht dan de taxatie en met de ontwikkeling, opkanppen valt natuurlijk ok wat te verdienen.quote:
[..]
Deze Pepijn Bakker zou wel moeten weten hoe het werkt. Heeft al meerdere projecten in dit gebied gehad bij SIG waarvan er een geherfinancierd is en zeker twee vervroegd afgelost zijn.
Tsja, zo op papier lijkt het inderdaad zo dat het moeilijk rond te krijgen is. Maar als het voor 130k gekocht is vervolgens voor 260k (210k+50k voor renovatie, is wel nodig) gefinancieerd wordt dan mag het rendement de eerste jaren best rond 0 uitkomen, blijft er na 3 jaar toch wel het een en ander over lijkt me, toch?quote:
[..]
Dat weet ik en geloof ook wel in hem. Zie echter wel dat er voor zuid limburgse begrippen een stevige huur gevraagd moet worden, om uit de kosten te komen bij aanvang. Hij heeft hem echter mogelijk lager gekocht dan de taxatie en met de ontwikkeling, opkanppen valt natuurlijk ok wat te verdienen.
Overigens wel bijzonder dat de taxatie door een partij uit Heemstede is gedaan (pand staat in Sittard).
[ Bericht 3% gewijzigd door tnhb op 23-02-2021 17:51:23 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |