Heb je daar nu een e-mail over ontvangen ? Ik zit in Plattenburg, maar om onduidelijke reden ontvang ik nooit updates over lopende projectenquote:Op zaterdag 20 februari 2021 11:57 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Dat is de herfinanciering van een van de HPI grundbesitz projecten.
Het originele project was 12 maanden, is verlengt met 6.5 maand (loopt tot 21 maart)
Investeerders in het originele project (waaronder ik) kunnen met voorrang hun investering doorrollen (zonder fee te betalen) naar deze opvolger.
In ieder geval wordt hier na 1x verlenging de juiste weg gekozen: herfinancieren, zodat investeerders die daar behoefte aan hebben kunnen uitstappen.
Wat mij betreft prima. Ik rol hem door, ik zit nog niet te zwaar in de HPI projecten.
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em meequote:Op zaterdag 20 februari 2021 15:19 schreef fok321 het volgende:
[..]
Heb je daar nu een e-mail over ontvangen ? Ik zit in Plattenburg, maar om onduidelijke reden ontvang ik nooit updates over lopende projecten
Wat me niet helder wordt: nu investeren betekent alsnog in maart 2021 afgelost worden voor de eerdere investering? Of 'rolt mijn eerdere investering door' als ik nu opnieuw een investeringsbedrag toezeg.quote:Op zaterdag 20 februari 2021 16:20 schreef peterc het volgende:
[..]
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em mee
Rolt door. Alleen als je niet mee doet wordt je afgelost:quote:Op zaterdag 20 februari 2021 16:56 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Wat me niet helder wordt: nu investeren betekent alsnog in maart 2021 afgelost worden voor de eerdere investering? Of 'rolt mijn eerdere investering door' als ik nu opnieuw een investeringsbedrag toezeg.
hmm zoals gewoonlijk bij CRE, heb ik helaas weer niets ontvangenquote:Op zaterdag 20 februari 2021 16:20 schreef peterc het volgende:
[..]
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em mee
Ik pas, en wel om een aantal redenen. M'n aandeel hpi leningen is wat groot geworden, maar zeker ook vanwege het feit dat er afgelopen september expliciet is aangegeven dat ze bezig waren met een bankaire financiering die vanwege wat formaliteiten nog even op zich zou laten wachten zodat er een kortedurende verlenging van max. 6 maanden noodzakelijk was. Dus òf die financieringsaanvraag liep helemaal niet en was slechts een zoethoudertje òf de beoogde partij(en) wilden het toch niet financieren of wilden het alleen doen tegen een hogere vergoeding vanwege het risico. Ik schat het niet in als een slecht project, maar om deze redenen laat ik het toch aan me voorbij gaan, ik schat het risico nu toch wat hoger in dan toen. Er is overigens ook geen nieuwe taxatie gedaan, dat had ik na anderhalf jaar en de uitgevoerde moderniseringen zoals in vorige project het doel waren en een extrene financiering die in gang was gezet toch wel verwachten, had de LTV mogelijk interessanter geworden, of juist toch niet en zou de waarde zijn tegengevallen?quote:Op zaterdag 20 februari 2021 16:20 schreef peterc het volgende:
[..]
Schiet just de e-mail binnen voor Plattenburg II , pak em mee
Een soortgelijk antwoord heb ik ruim een week geleden ook gekregen naar aanleiding van een vraag.quote:Op zaterdag 20 februari 2021 15:28 schreef KrekelJapie het volgende:
De propositie ‘Zorgappartementen Steyl’ is reeds succes geplaatst/geherfinancierd via het crowdfundingplatform www.oneplanetcrowd.com. Op dit moment staat het volledige bedrag op de rekening van Oneplanetcrowd en wachten ze nog op het laatste document voor de afwikkeling. Oneplanetcrowd dient namelijk nog de afbouwgarantie van de aannemer te ontvangen. De initiatiefnemer verwacht dit document op ieder moment. Na overleg met de notaris van Oneplanetcrowd zullen wij dit direct terugkoppelen aan alle investeerders.
Het werkt, dankquote:Op zaterdag 20 februari 2021 18:20 schreef quepos het volgende:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Hij zal wel niet privé meetekenen?quote:Op zaterdag 20 februari 2021 14:17 schreef InVestEerder het volgende:
Dat klopt idd maar tóch is het een veeg teken. In sept. 2019 financieren zij voor 12 maanden met als doel:
Aan het eind van de looptijd wordt u afgelost uit een mogelijke verkoop na optimalisatie van de objecten of een (bancaire) herfinanciering.
Daarna dus zoals hierboven aangegeven al 2x moeten verlengen.
Als die Harthoorn idd zo'n multi-multi miljonair is, waarom hebben de banken dan toch kennelijk niet heel veel vertrouwen??
Ik laat m ook doorrollen. Kijk ook eens op:quote:Op zaterdag 20 februari 2021 19:09 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hij zal wel niet privé meetekenen?
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
super !quote:Op zaterdag 20 februari 2021 18:20 schreef quepos het volgende:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Bedanktquote:Op zaterdag 20 februari 2021 18:20 schreef quepos het volgende:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Is een serieuze professioneel gerunde club. Natuurlijk kunnen die ook onderuit gaan maar die kans lijkt me aanzienlijk minder groot dan bij een of andere particulier, al dan niet met een moeilijke naam, die een cursusje internet vastgoed heeft gedaan, 2 hokken bezit en zich al professioneel vastgoedbelegger noemt....quote:Op zaterdag 20 februari 2021 20:29 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik laat m ook doorrollen. Kijk ook eens op:
https://harthoornpropertygroup.nl/
En/ of
http://www.hollandpropertyinvestors.nl/over-ons/
Project staat op 100% ondertussen.quote:Op zaterdag 20 februari 2021 19:09 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hij zal wel niet privé meetekenen?
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
Dank je :-) Ingeschreven : 97% volquote:Op zaterdag 20 februari 2021 18:20 schreef quepos het volgende:
Hier een linkje van CRE, of het werkt weet ik niet.
https://www.crowdrealesta(...)ingen-plattenburg-ii
Idem hier. Wellicht storing bij hun mail server.quote:Op zondag 21 februari 2021 06:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Hebben meer mensen vannacht niet de betaalspecificatie van geldvoorelkaar ontvangen?
We wachten even af.quote:Op zondag 21 februari 2021 06:17 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Idem hier. Wellicht storing bij hun mail server.
Dat denk ik ook, al je ook ziet dat zo appartement "niets" waard is. Taxatiewaarde ¤19.500 per appartement. Verwacht dat er meer dan 50% leegstaat en er op te duur mischien een gebouw gesloopt moet worden.quote:Op zaterdag 20 februari 2021 19:09 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hij zal wel niet privé meetekenen?
Ik heb zelf de indruk dat er nog wat meer leegstand is dan dat ze daar hadden gehoopt. Dat drukt de waardering?
Voor de rest is de casus eigenlijk niet veranderd dus rol ik hem maar door. De laatste tijd erg veel Collin en SIG gedaan dus in die zin is CRE ook een extra spreidingsmogelijkheid voor mij, nog even los van dat HPI verhaal waar ik me zelf niet zo heel erg zenuwachtig over maak.
Je kan je inderdaad afvragen wat ze bedacht hebben door deze 80 flats in 1987 neer te zetten. Inwonersaantal is alleen maar gedaald. De huur van zo'n flat is volgens de oude pitch gemiddeld nog geen 150 euro per maand. Zijn bedragen die je nergens in Nederland ziet.quote:Op zondag 21 februari 2021 07:58 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Dat denk ik ook, al je ook ziet dat zo appartement "niets" waard is. Taxatiewaarde ¤19.500 per appartement. Verwacht dat er meer dan 50% leegstaat en er op te duur mischien een gebouw gesloopt moet worden.
Heb eens na de bevolkingsontwikkeling van het plaatsje gekeken:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Plattenburg_(Duitsland)
Bevolking is sinds de oplevering in 1987 met 40% afgenomen en wonen nog ¤3200 mensen in heel de gemeente en blijft maar dalen...
Via het gewone kanaal staat er nog bij project "binnenkort open".quote:Op zaterdag 20 februari 2021 23:07 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Project staat op 100% ondertussen.
Dat zijn dan wel kostbare hokken die als recreatiewoning worden aangeboden.quote:Op zaterdag 20 februari 2021 20:39 schreef obligataire het volgende:
[..]
Is een serieuze professioneel gerunde club. Natuurlijk kunnen die ook onderuit gaan maar die kans lijkt me aanzienlijk minder groot dan bij een of andere particulier, al dan niet met een moeilijke naam, die een cursusje internet vastgoed heeft gedaan, 2 hokken bezit en zich al professioneel vastgoedbelegger noemt....
We zien deze werkwijze jammer genoeg bij meerdere platforms.quote:Op zondag 21 februari 2021 09:26 schreef Faraday01 het volgende:
Ook bij GvE is mijn verwachtingspatroon inmiddels nihil. Om een voorbeeld te noemen: Pata Negra betaalt al lange tijd niet. Winkel is gestopt maar mevrouw werkt gewoon verder met een cateringconcept. Volgens haar website had ze het eind vorig jaar zo druk dat ze geen opdrachten meer aan kon nemen tot begin 2021. Volgens de info van GvE loopt het minnelijke schuldsaneringoverleg al sinds 2019!! en de laatste update is van juli vorig jaar.
In Nederland zouden ze er in no-time een AZC of locatie voor arbeidsmigranten van maken denk ik.quote:Op zondag 21 februari 2021 08:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Je kan je inderdaad afvragen wat ze bedacht hebben door deze 80 flats in 1987 neer te zetten. Inwonersaantal is alleen maar gedaald. De huur van zo'n flat is volgens de oude pitch gemiddeld nog geen 150 euro per maand. Zijn bedragen die je nergens in Nederland ziet.
Ik investeer zelf al een tijd niet meer bij GvE omdat ik de recovery ondermaats vind. Van alle defaults is er nog geen cent terug gekomen. Sommige defaults lopen al jaren en ik ben zeker niet van alle defaults overtuigt dat er niets te halen is.quote:Op zondag 21 februari 2021 09:41 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
We zien deze werkwijze jammer genoeg bij meerdere platforms.
Zodra alles goed gaat is het makkelijk geld verdienen voor het platform.
Zit het wat tegen, dan wordt het al snel "standje moeilijk". Weinig extra kosten maken, de schade is dan uiteindelijk voor de investeerders.
Platforms die deze werkwijze hebben filteren zich zelf uit "De markt". Al is dan de schade voor de investeerders al geleden.
Gelukkig hebben wij FOK en kunnen we de schade soms voorkomen door te wijze op de prakitjken van diverse platforms.
Nee zijn vooral de investeerders van het 1e project dat nu hergefinancieerd wordt.quote:Op zondag 21 februari 2021 09:10 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Via het gewone kanaal staat er nog bij project "binnenkort open".
Nu al op meer dan 100%. Is dat allemaal via FOK?
In 1987 stond de muur er nog, pas daarna is de ontvolking van de DDR begonnen. Zelfs voor Duitse begrippen is de huur laag, onderkant van de markt dus. Zelfs na renovatie lijkt het me lastig de zaak weer voller te krijgen in een krimpgebied.quote:Op zondag 21 februari 2021 08:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Je kan je inderdaad afvragen wat ze bedacht hebben door deze 80 flats in 1987 neer te zetten. Inwonersaantal is alleen maar gedaald. De huur van zo'n flat is volgens de oude pitch gemiddeld nog geen 150 euro per maand. Zijn bedragen die je nergens in Nederland ziet.
Eigenlijk is er alleen in de jaren plm.1939 tot plm.1948 sprake geweest van sterke groei, zal wel met wapenindustrie te maken hebben gehad, vanaf 1944 en kort na de oorlog opvang van de verdrevenen uit het Oosten (wat nu Polen is). Daarna alleen maar krimp inderdaad.quote:Op zondag 21 februari 2021 10:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
In 1987 stond de muur er nog, pas daarna is de ontvolking van de DDR begonnen. Zelfs voor Duitse begrippen is de huur laag, onderkant van de markt dus. Zelfs na renovatie lijkt het me lastig de zaak weer voller te krijgen in een krimpgebied.
Nuttige kaartjes voor alle CRE-investeringen: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/metropolen-wachstum-prognose-101.html en https://www.spiegel.de/panorama/gesellschaft/demografie-wo-deutschland-schrumpft-und-wo-es-waechst-a-1261262.html.quote:Op zondag 21 februari 2021 10:59 schreef obligataire het volgende:
[..]
Eigenlijk is er alleen in de jaren plm.1939 tot plm.1948 sprake geweest van sterke groei, zal wel met wapenindustrie te maken hebben gehad, vanaf 1944 en kort na de oorlog opvang van de verdrevenen uit het Oosten (wat nu Polen is). Daarna alleen maar krimp inderdaad.
Er moeten inderdaad nog wel een paar grote vissen worden binnengehaald door wvjg om het project vol te krijgen, desondanks loopt het project wel gestaag door 49% nu en paar dagen geleden was het 44% toen ik voor het laatst keek.quote:Op zaterdag 20 februari 2021 07:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Zorghotel staat nu al een tijdje redelijk stil op 46%. Ik denk dat de resterende 1,35 miljoen niet meer van de huidige waardevoorjegeld investeerders vandaan gaan komen, maar dat grote externe beleggers een grote bijdrage moeten inleggen.
Bij twijfel niet inhalen blijft de gouden regel.quote:Op zondag 21 februari 2021 16:04 schreef Jaco078 het volgende:
Obv de bevindingen twijfel ik toch over CRE om voort te zetten. Hpi is professionele club zoals @:obligataire ook zegt. Maar die leegstand etc is ook wel een dingetje. En mogelijk heeft de bank tegen deze club gezegd dat het niet kan. Ook niet het hele bedrijf lijkt me aansprakelijk maar alleen deze HPI-bv waar (aanname) alleen dit complex inzit. Twijfel
Kan ik ook niet helemaal volgen, de risico beoordeling door het platform van Kleinau (22) is 1 punt beter (en taxatierapport nieuwer) dan Plattenburg (21) en toch is de rente bij de eerste 1% hoger. Maar het kan zijn dat dit komt omdat de eerste met een periode van 36 maanden begon en de tweede met 12 maanden (en dus lager rente) en men dacht, ach als 6% voor 12 maanden acceptabel is dan halen we iedereen ook wel over met opnieuw 6% maar dan voor 24 maanden, het eerste project ging juist terug van 36 naar 24 maanden.quote:Op zondag 21 februari 2021 16:32 schreef Atlas_ het volgende:
Het is mij ook niet duidelijk waarom de rente in Plattenburg 1% lager ligt.
Ik ben inmiddels ook gestopt bij GvE. Slechte informatie en recovery. Ver ondermaats.quote:Op zondag 21 februari 2021 09:26 schreef Faraday01 het volgende:
Ook bij GvE is mijn verwachtingspatroon inmiddels nihil. Om een voorbeeld te noemen: Pata Negra betaalt al lange tijd niet. Winkel is gestopt maar mevrouw werkt gewoon verder met een cateringconcept. Volgens haar website had ze het eind vorig jaar zo druk dat ze geen opdrachten meer aan kon nemen tot begin 2021. Volgens de info van GvE loopt het minnelijke schuldsaneringoverleg al sinds 2019!! en de laatste update is van juli vorig jaar.
Hier net binnengekomen.quote:Op zondag 21 februari 2021 06:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Hebben meer mensen vannacht niet de betaalspecificatie van geldvoorelkaar ontvangen?
Bij mij om 2:58 uur. (zag ik net)quote:
Bij mij is alles voldaan.quote:Op maandag 22 februari 2021 11:52 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
veel (nieuwe) ontbrekende betalingen deze maand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redenen om m specifiek juist wél of níet mee te nemen?
quote:Op maandag 22 februari 2021 12:59 schreef Jaco078 het volgende:
De collins zijn volgens mij nog niet besproken. Hier de link van Big Bread.Ik zit er zelf niet in maar als ik me goed herinner zijn er Big Bread vestigingen eerder met Cf gefinancierd en is dat niet altijd vlekkeloos gegaan. Maar anderen kunnen hier misschien meer over zeggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redenen om m specifiek juist wél of níet mee te nemen?
De lening nemer is trouwens volgens zijn CV ook penningmeester van de Christen Unie.
https://www.linkedin.com/in/davidvanharten/?originalSubdomain=nl
wat ik mis is het toekomstig vestigingsadres van Big Bread in Best. Voor een dergelijke toko is een goed vestigingsadres van belang. Concurrentie, sales gebied, parkeren, bereikbaarheid, in de loop / traffic, evt terras usw.quote:Op maandag 22 februari 2021 13:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik zit er zelf niet in maar als ik me goed herinner zijn er Big Bread vestigingen eerder met Cf gefinancierd en is dat niet altijd vlekkeloos gegaan. Maar anderen kunnen hier misschien meer over zeggen.
De lening nemer is trouwens volgens zijn CV ook penningmeester van de Christen Unie.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |