WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Niet goedkoop, maar het is afhankelijk van het doel van de tussenwoning. Als het iets voor korte termijn is hoef je niet heel veel op te knappen. De tussenwoning zou nu overdrachtsbelastingvrij kunnen zijn. Dan vallen op zich de kosten koper mee.quote:Op vrijdag 5 februari 2021 23:32 schreef raptorix het volgende:
Lang, mjah 20 jaar, punt 3 is natuurlijk iets minder belangrijk als punt 2 meer relevant is, wat overigens nog wel eens vergeten word is, is dat snel verhuizen ook niet goedkoop is, je hebt behoorlijke papierkosten, en zeker als je nog wat wilt opknappen kan het al snel oplopen.
Houd je inderdaad opknapkosten over. Maar voor een tussenwoning, zo duur als je zelf wilt maken.
Nou ja zeg….quote:
[..]
Helaas vergane glorie. Het was ooit dè bioscoop van Noord-holland boven het Noordzeekanaal. Er is al jaren niet meer in geinvesteerd en ondertussen staan er in Alkmaar en Hoorn betere/modernere zalen van dezelfde keten.
De zaal in Alkmaar is wel mooi geworden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ben ik met je eens als je nog geen huis hebt, maar ik heb een huis met flinke overwaarde. Bij een dalende markt daalt mijn huis natuurlijk ook mee. We willen ook wel echt weg, want we komen een kamer te kort en eigenlijk ook een werkkamer.quote:
[..]
Mijn gevoel zegt, dat als je de keuze hebt, het niet de juiste timing is.
Het huis waar we naar op zoek zijn moet ook wel een huis zijn waar we oud willen worden. Dus genoeg ruimte, tuintje, etc. Dus dat wordt dan ons huis waar we ook tijdens pensioen in gaan wonen.
Dan is het wel de juiste timing (om je verhaal). Immers je wilt wat anders om lang in te wonen en ervaart reeds al ongemak. Over de lange termijn krijg je het er sowieso uit.quote:
[..]
Ben ik met je eens als je nog geen huis hebt, maar ik heb een huis met flinke overwaarde. Bij een dalende markt daalt mijn huis natuurlijk ook mee. We willen ook wel echt weg, want we komen een kamer te kort en eigenlijk ook een werkkamer.
Het huis waar we naar op zoek zijn moet ook wel een huis zijn waar we oud willen worden. Dus genoeg ruimte, tuintje, etc. Dus dat wordt dan ons huis waar we ook tijdens pensioen in gaan wonen.
Als je nu zou huren moet je sws iets kopen wat je kan. Al was het maar voor vermogensopbouw
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wij wijken meestal uit naar de bioscoop in Schagen of naar het filmhuis in Alkmaar, ik vind het aanbod hier om te janken en vergane glorie is wel een mooie beschrijving jaquote:
[..]
Helaas vergane glorie. Het was ooit dè bioscoop van Noord-holland boven het Noordzeekanaal. Er is al jaren niet meer in geinvesteerd en ondertussen staan er in Alkmaar en Hoorn betere/modernere zalen van dezelfde keten.
Zolang jij gewoon lang in een huis wilt blijven wonen maakt de markt verder echt niet uit, je hoeft het niet als een investering te zien he? Je zoekt een prettige plek om te gaan wonen, kijkt of het nu financieel haalbaar is en that’s it. Je hoeft verder niks te duiden, het gros van de mensen koopt gewoon een huis omdat ze er willen wonen of omdat ze nou eenmaal ergens moeten wonen en dat specifieke huis dan (financieel) beschikbaar is.quote:Op zaterdag 6 februari 2021 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Zo zou het voor mij zijn bij een huurhuis omdat dat huis nooit van jezelf is en het dus niet zo boeit als het uit elkaar valt, als je ergens een verkeerd gat in boort, en als de dakveren verotten.quote:Op zaterdag 6 februari 2021 12:01 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Zolang jij gewoon lang in een huis wilt blijven wonen maakt de markt verder echt niet uit, je hoeft het niet als een investering te zien he? Je zoekt een prettige plek om te gaan wonen, kijkt of het nu financieel haalbaar is en that’s it. Je hoeft verder niks te duiden, het gros van de mensen koopt gewoon een huis omdat ze er willen wonen of omdat ze nou eenmaal ergens moeten wonen en dat specifieke huis dan (financieel) beschikbaar is.
Bij je eigen huis worden dat soort dingen ineens belangrijk... En het soort persoon dat ik ben helpt daar niet bij, recent ging de woonkamer van de buren in vlammen op 'gedeeltelijk' en toen hij de tegeltjes eraf sloeg vielen ze bij mij eraf. Dat zijn van die dingen die me bij een huurhuis minder boeien dan bij een koophuis. Dit voelt al een beetje als falen en zou het bij een koophuis helemaal doen. Ik heb geen idee hoe te beoordelen of een huis tegen een stootje kan en welke (verborgen) gebreken ik kan verwachten Welke voorzorgsmaatregelen ik moet nemen. Etc etc etc.
Ik denk dat ik het verschil tussen huren en kopen te groot maak maar ik vind het nogal wat om je in de schulden te storten voor een product dat je niet zo heel goed kunt duiden. Bij andere producten zoals radio's of computers is het veel eenvoudiger om te bepalen wat je nou eigenlijk koopt. Althans dat vind ik eenvoudiger omdat ik geen bouwachtergrond heb en in huizen veel dingen verstopt zijn achter laagjes en dus niet zichtbaar zijn.
En omdat het een product is dat zo lang meegaat.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ook al heb je die "scholing" wel, dan nog kan je niet in de toekomst kijken en zeker weten wat d e prijzen/rente/koersen gaat doen. Ik lees op dit moment het boek van Sylvia Nasar: "De Wil tot Welvaart", waarin ze beschrijft hoe topeconomen als Keynes, Schumpeter enIrving Fisher hele ideeën over de nieuwe economie op papier zetten en zelfs tot uitvoer brachten bij politici.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Diverse van die economen belegden ook en gingen privé bijna failliet t.g.v. hun v erkeerde zienswijzen over beurskoersen. Ze kunnen er dus gigantisch naast zitten.
Een ander interessant boek is van Terlouw: "hoed u voor mensen die alles zeker weten", waarin hij uiteenzet, dat politici pretenderen alles zeker te weten, domweg omdat ze er amper verstand van hebben en als politici kiezers moeten binden door "iets zeker te weten". Terwijl wetenschappers,, juist verder komen door overal aan te twijfelen.
Ik heb voor mezelf een aantal principes die ik (soms) toepas, maar ook die geven geen enkele zekerheid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hehe nouja ik ben een soort van 'wetenschapper' en twijfelen kan ik welquote:
[..]
Ook al heb je die "scholing" wel, dan nog kan je niet in de toekomst kijken en zeker weten wat d e prijzen/rente/koersen gaat doen. Ik lees op dit moment het boek van Sylvia Nasar: "De Wil tot Welvaart", waarin ze beschrijft hoe topeconomen als Keynes, Schumpeter enIrving Fisher hele ideeën over de nieuwe economie op papier zetten en zelfs tot uitvoer brachten bij politici.
Diverse van die economen belegden ook en gingen privé bijna failliet t.g.v. hun v erkeerde zienswijzen over beurskoersen. Ze kunnen er dus gigantisch naast zitten.
Een ander interessant boek is van Terlouw: "hoed u voor mensen die alles zeker weten", waarin hij uiteenzet, dat politici pretenderen alles zeker te weten, domweg omdat ze er amper verstand van hebben en als politici kiezers moeten binden door "iets zeker te weten". Terwijl wetenschappers,, juist verder komen door overal aan te twijfelen.
Ik heb voor mezelf een aantal principes die ik (soms) toepas, maar ook die geven geen enkele zekerheid.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dan pak je 50 km. Het punt dat je als potentiële koper zelf invloed hebt op het probleem en de oplossing blijft overeind. En dat is wat hardnekkig onderbelicht of zelfs ontkend wordtquote:
[..]
Driekwart zijn garages of parkeerplaatsen
Veel mensen doen veel te dramatisch over de aankoop van een huis. Ben je niet handig? Heb je er geen verstand van? Koop iets wat niet ouder is dan pakweg twintig jaar. Laat daarbij een (meestal in dit geval zinloze ) technische keuring uitvoeren en klaar.quote:
[..]
Zo zou het voor mij zijn bij een huurhuis omdat dat huis nooit van jezelf is en het dus niet zo boeit als het uit elkaar valt, als je ergens een verkeerd gat in boort, en als de dakveren verotten.
Bij je eigen huis worden dat soort dingen ineens belangrijk... En het soort persoon dat ik ben helpt daar niet bij, recent ging de woonkamer van de buren in vlammen op 'gedeeltelijk' en toen hij de tegeltjes eraf sloeg vielen ze bij mij eraf. Dat zijn van die dingen die me bij een huurhuis minder boeien dan bij een koophuis. Dit voelt al een beetje als falen en zou het bij een koophuis helemaal doen. Ik heb geen idee hoe te beoordelen of een huis tegen een stootje kan en welke (verborgen) gebreken ik kan verwachten Welke voorzorgsmaatregelen ik moet nemen. Etc etc etc.
Ik denk dat ik het verschil tussen huren en kopen te groot maak maar ik vind het nogal wat om je in de schulden te storten voor een product dat je niet zo heel goed kunt duiden. Bij andere producten zoals radio's of computers is het veel eenvoudiger om te bepalen wat je nou eigenlijk koopt. Althans dat vind ik eenvoudiger omdat ik geen bouwachtergrond heb en in huizen veel dingen verstopt zijn achter laagjes en dus niet zichtbaar zijn.
En omdat het een product is dat zo lang meegaat.
Ketels gaan stuk, verf gaat bladderen, keukens raken uit de mode. Onbelangrijke details dus. Fundering, structurele bouwfouten, amateuristisch geknutselde puistjes van vorige eigenaren, dat is het wel zo’n beetje. Bij recente woningen zelden een issue.
En koop je een woning om langdurig in te wonen met lage rente zoals nu, lang vastzetten. Ga je binnen 10 jaar weer verder, dan niet.
Zeker. De rek gaat er een keer uit. En dan hebben we in mijn ogen pas een probleem. Het is maar de vraag of we dat moment bereiken. Vooralsnog staat er een bevolkingskrimp in de boeken icm (stevige) urbanisatie. Met deze ontwikkelingen ligt het voor de hand dat de dorpen goedkoop blijven en steden duur. Met andere woorden blijven er dus koopwoningen beschikbaar die met 1 salaris betaalbaar zijn.quote:
[..]
De rek is er op den duur wel uit. Natuurlijk zou je in Limburg of Groningen kunnen gaan wonen terwijl je werkt in de randstad maar heel realistisch is het niet. Komt nog bij dat al die kleine gemeenten de druk niet eens aan zouden kunnen als er massaal verkast zou worden naar minder populaire gebieden.
Er vindt overigens wel een migratie plaats naar dun bevolktere gebieden maar dat leidt ook gelijk tot prijs opdrijving.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 06-02-2021 12:24:38 ]
Ik woon niet in een huis dat een investering is, ik woon in een huis om een dak boven mijn hoofd te hebben en als ik de hypoteekschuld die ik daarvoor heb kan aflossen en dat kan blijven betalen tot het over 30 jaar afgelost is dan is het goed.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Wat de huizenprijzen en/of hypotheekrente dan ondertussen doen is niet van belang.
Wel een beetje, want we hebben voor een rentevastperiode van 20 jaar gekozen, maar omdat we aflossen is de hoogte van de rente in 2040 ook niet heel spannend, maar als je dat wel spannend vindt kun je de rente ook voor 30 jaar vastzetten, als je denkt dat je er over 30 jaar nog woont.
Ik weet alleen dat de waarde van het huis en de rente in de toekomst me niet heel veel boeit als ik het dan nog maar kan blijven betalen.
Ik snap ook niet waarom je al die zekerheden moet hebben, niets in het leven is zeker, als je een kind krijgt heb je geen garanties dat het een gezond kind is, als je een relatie aangaat heb je geen garantie dat je nog lang en gelukkig samen leeft, je moet het doen met de dingen die je wel weet.
En bij huizen zijn dat een paar dingen:
• het huis zelf
• de locatie
• kun je het betalen
En daarmee maak je een keuze. Of je doet niets en blijft zitten waar je zit, maar dat is ook een keuze en dat kan achteraf ook de verkeerde keuze zijn gebleken.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 06-02-2021 12:38:24 ]
Haha goede vergelijking dat is ook één van de redenen om te kiezen voor het niet hebben van kinderen voor mij.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ach welnee joh, een hoop eerste kinderen worden geboren ver voordat mensen een stabiele situatie hebben.quote:
Haha goede vergelijking dat is ook één van de redenen om te kiezen voor het niet hebben van kinderen voor mij.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
Daarom staat er ook tussen haakjes in hun hoofd bij.quote:
[..]
Ach welnee joh, een hoop eerste kinderen worden geboren ver voordat mensen een stabiele situatie hebben.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.quote:
Maarja semantiek.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, in een situatie waarin ze geconfronteerd worden met een feit, en dan is abortus een behoorlijk ingrijpende stap, als je geen reden hebt aan te nemen dat er iets ernstig mis is met het kind.quote:
[..]
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.
Maarja semantiek.
Er worden nog behoorlijk wat kinderen geboren dankzij slordig anticonceptiegebruik en simpelweg niet goed werkende anticonceptie.
Met een beetje pech werkt de pil net niet goed genoeg meer als je ziek bent geweest.
Koop een huis wat je nu en in de toekomst kan betalen. Maakt dan verder niet uit wat de markt doet of je moet op relatief korte termijn weer willen verkassen.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
De huizenprijzen staan op een recordhoogte, de rente op een recordlaagte, de huurprijzen bijna op recordhoogte. Dan moet je een afweging maken. WIl je nu je last zoveel mogelijk vastklikken of huren en het risico lopen dat je over 5-10 jaar een last betaalt die misschien gaat schuren.
Als je nu spotgoedkoop huurt is het een andere afweging misschien maar de meesten die huren betalen torenhoge huren voor hokken die meestal minder onderhouden zijn dan de gemiddelde koopwoning. Ja je moet na de koop zelf het onderhoud uitvoeren maar dan heb je wel zelf de regie over het onderhoud. Bij huur moet je maar afwachten of het pand goed onderhouden blijft. Je blijft afhankelijk van je verhuurder.
Komt nog bij dat je zo goed als nooit kan profiteren van verduurzamingsmaatregelen en eventuele subsidies als je huurt.
Koop nu, knal zonnepanelen op je dak, eventueel een warmtepomp er in en wat andere maatregelen en wat er daarna gebeurt met de huizenmarkt boeit amper. Je maandlast is bepalend, niet de waarde van het pand zelf.
Waarschijnlijk zit hier een aardige paradox in.quote:
[..]
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.
Maarja semantiek.
Veel mensen denken helemaal niet na en smijten kinderen op de wereld. Vaak zelf nog een soort kind en nauwelijks in staat om die kinderen een stabiele en goede jeugd te geven. Juist de mensen die aarzelen, die denken "kan ik dit wel", "deugen de omstandigheden wel" vallen waarschijnlijk juist niet in die categorie.
Aarzelen, twijfelen, nog een keer over nadenken zijn tekenen van intelligentie. Juist de niet al te intelligente figuren weten alles altijd zeker.
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Je krijgt huurtoeslag op basis van je jaarinkomen(verzamelinkomen) en prive vermogen.quote:
Hoe kan je huursubsidie krijgen als je ergens anders inkomsten uit verhuur krijgt?
Tot 17k jaarinkomen krijg je de volle mep aan huurtoeslag. Ga je meer verdienen dan krijg je ook minder toeslag. Boven een bepaald inkomen krijg je helemaal geen toeslag meer.
Dus even fictief; stel iemand heeft 15k als inkomen uit werk en 2k uit ondernemen(dus bijv. uit zakelijk verhuren) dan is het verzamelinkomen 17k dus de volle mep huurtoeslag. Hoe meer inkomen hoe lager de huurtoeslag natuurlijk.
Vermogen mag je tot +-30k hebben. Daarboven krijg je geen huurtoeslag. Maar zakelijk vermogen telt hierin niet mee. Dus iemand kan gerust zakelijk bezittingen hebben. Het gaat er voor de huurtoeslag alleen maar om wat het resultaat is uit de onderneming.
Voor de duidelijkheid ik ben dus ingeschreven bij de kvk. Dus prive vermogen en zakelijk zijn gescheiden, aparte rekening.
Maargoed, los van huurtoeslag vraag ik me ook af of het wijsheid is om te kopen tov zo'n lage huur. Zal toch een appartementje worden van 40m2 of een afstands klushuis waar nog zeker 30k tegenaan moet.
