WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mee eens.quote:Op donderdag 28 januari 2021 10:23 schreef ML45 het volgende:
[..]
Er staat dat de crowd en de inf inv naar pro rato ( dus naar aandeel) de zekerheden delen, dus de inv inf heeft geen voordelige positie mbt de zekerheiden.
Omdat de crowd voor 2,5 mio mee doet en de inv inf voor 0,7 is de crowd dus in de meerderheid.
Dus stel dat 80% van de crowd ja zegt en 20% en de inf inv neen dat heeft ja dus 2,0 mio ja en nee 0,5 plus 0,7 = 1,2 mio en heeft ja dus de meerderheid.
Zelf ga ik de pitch met een positieve insteek nog goed doornemen de komende dagen.
Ik ga er ook het weekend serieus naar kijken.Ik denk dat dit in de praktijk niet zo werkt en dat elke hypotheekhouder uitwinning kan tegenhouden. Ik had dus liever gezien dat er sprake was van echte achterstelling door informal investors.quote:quote:
0s.gif
Op donderdag 28 januari 2021 10:23 schreef ML45 het volgende:
[..]
Er staat dat de crowd en de inf inv naar pro rato ( dus naar aandeel) de zekerheden delen, dus de inv inf heeft geen voordelige positie mbt de zekerheiden.
Omdat de crowd voor 2,5 mio mee doet en de inv inf voor 0,7 is de crowd dus in de meerderheid.
Dus stel dat 80% van de crowd ja zegt en 20% en de inf inv neen dat heeft ja dus 2,0 mio ja en nee 0,5 plus 0,7 = 1,2 mio en heeft ja dus de meerderheid.
Zelf ga ik de pitch met een positieve insteek nog goed doornemen de komende dagen.
Bovenstaande stemming zou wel van toepassing zijn als de informal investors onderdeel uitmaken van de crowd. Nu lijkt het alsof ze een aparte positie hebbenIk heb nog niet inhoudelijk naar het project gekeken maar aangezien WvjG hier meeleest kunnen ze hier misschien ook even op reageren?quote:
[..]
Ik denk dat dit in de praktijk niet zo werkt en dat elke hypotheekhouder uitwinning kan tegenhouden. Ik had dus liever gezien dat er sprake was van echte achterstelling door informal investors.
Bovenstaande stemming zou wel van toepassing zijn als de informal investors onderdeel uitmaken van de crowd. Nu lijkt het alsof ze een aparte positie hebbenMocht de uitvaartondernemer zijn vliegtuigje echt niet meer kunnen betalen, dan heeft APOC t.z.t. wellicht weer een nieuw projectje op stapel staanquote:
[..]
Vliegtuigen zijn ook registergoederen en daar kan ook een hypotheek op gevestigd worden. Ik durf alleen niet te zeggen of dit vanaf een bepaalde grootte is.
Of behandelen in het webinar vanavond:quote:
[..]
Ik heb nog niet inhoudelijk naar het project gekeken maar aangezien WvjG hier meeleest kunnen ze hier misschien ook even op reageren?quote:Webinar: Had ik maar zekerheid!
Ook vanavond is er een live uitzending via ons Youtube kanaal; de eerste in een reeks van 12 in 2021. De eerste drie uitzendingen gaan over zekerheden bij financieringen. Bijzonder interessant voor u als investeerder. We starten om 20.00 uur vanavond! Wees er bij
https://www.youtube.com/c/waardevoorjegeldnl
Voor u als investeerder is het namelijk van groot belang, dat u weet hoe zeker zekerheden zijn. Wat u mag verwachten als een project niet goed verloopt etc. Gastspreker voor de eerste webinar is de heer Johan Noteboom, advocaat en verbonden aan DNA Legal te Gorinchem.Interessante ABNAMRO analyse van de verkoop van(beleggings-) panden in 2020;
https://www.abnamro.nl/nl(...)arkt%20(lees%20meer)Op GVE project 4,5% voor 120 maanden al voor 90% gevuld.
Volgens mij zijn er mensen die bijna radeloos zijn en maar "RAAK" investeren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zó dom ben ik nou ook weer niet maar het wordt idd wel steeds problematischer om je geld goed weg te zetten...quote:
Op GVE project 4,5% voor 120 maanden al voor 90% gevuld.
Volgens mij zijn er mensen die bijna radeloos zijn en maar "RAAK" investeren.Beddengoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23386
Classificatie 2, maar geen zekerheden
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 29-01-2021 01:28:20 ]Tja...quote:
Op GVE project 4,5% voor 120 maanden al voor 90% gevuld.
Volgens mij zijn er mensen die bijna radeloos zijn en maar "RAAK" investeren.
Gaat het ondenkbare (voor mij in ieder geval) toch gebeuren.
Kom het helaas toch vol.
Nu al 99% vol.Inderdaad zoals hierboven al geschreven: teveel geld in de markt wat rendement zoekt, risico acceptatie wordt steeds groter (een jaar of 10 geleden besloot ik geen 10 jarige deposito's meer te nemen omdat de rente onder de 5% zakte bij ABN Amro, nu kunnen we daar alleen nog maar van dromen).quote:
[..]
Tja...
Gaat het ondenkbare (voor mij in ieder geval) toch gebeuren.
Kom het helaas toch vol.
Nu al 99% vol.
Wel zie je flink verschillen per platform: bij onze vrienden van KoM komt een project met 1e hypotheek en 6% maar langzaam vol, terwijl bij andere platforms de animo veel groter is.
De zoektocht naar rendement blijft immer verbazen. Kijk o.a. wat er de laatste dagen weer met URW gebeurd op de beurs: uitslagen tot tegen de 20% per dag (off topic hier, maar heb vandaag een plukje verkocht).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 28-01-2021 19:41:52 ]De beurs blijft verbazen. Ik ga meer op op zekerheid.quote:
[..]
Inderdaad zoals hierboven al geschreven: teveel geld in de markt wat rendement zoekt, risico acceptatie wordt steeds groter (een jaar of 10 geleden besloot ik geen 10 jarige deposito's meer te nemen omdat de rente onder de 5 jaar zakte bij ABN Amro, nu kunnen we daar alleen nog maar van dromen).
Wel zie je flink verschillen per platform: bij onze vrienden van KoM komt een project met 1e hypotheek en 6% maar langzaam vol, terwijl bij andere platforms de animo veel groter is.
De zoektocht naar rendement blijft immer verbazen. Kijk o.a. wat er de laatste dagen weer met URW gebeurd op de beurs: uitslagen tot tegen de 20% per dag (off topic hier, maar heb vandaag een plukje verkocht).
Als ik wil gokken ga ik naar het casino zodra het weer open is.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Heb al aangegeven.quote:
Beddengoed
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Classificatie 2, maar geen zekerheden
Mooi droommeisje.
Slaap er goed van zonder haar.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Je haalt twee projecten door elkaar.quote:
[..]
Heb al aangegeven.
Mooi droommeisje.
Slaap er goed van zonder haar.Hebben ondanks (of dankzij?) corona schijnbaar een erg goed jaar achter de rug en denken deze omzet te behouden wat een reden kan zijn voor de behoefte aan werkkapitaal. Gelukkig geen hockeystick prognose maar wat als ze weer terugvallen op het niveau van 2019? Volgens mij staat niet vermeld waarom 2020 zo'n goed jaar was. Nieuwe grote klanten door verkoop aan hotels of heel veel mondkapjes?quote:
Beddengoed
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
Classificatie 2, maar geen zekerheden
Lijkt mij een degelijk bedrijf met toekomst maar zoals gezegd geen zekerheden.Ik zie helemaal niets meer. Krijg een melding dat ze het om 21.00 uur opnieuw proberen...quote:Op donderdag 28 januari 2021 20:05 schreef Tjalala het volgende:
Live met enige vertraging webinar wvjg.Viel idd. ineens uit. Toen ben ik weer teruggegaan naar netflix.quote:
[..]
Ik zie helemaal niets meer. Krijg een melding dat ze het om 21.00 uur opnieuw proberen...Wekker over 26 minuten zetten dan :-). Leuk dat wvjg dit doet. Zie ik KOM nog niet doen.quote:
[..]
Viel idd. ineens uit. Toen ben ik weer teruggegaan naar netflix.
Edit: f5 van de oude livestream werkt niet: nieuwe uitzending is nieuwe livestream
[ Bericht 5% gewijzigd door Jaco078 op 28-01-2021 20:59:28 (Toevoeging.) ]En daarom had de rente wel wat hoger gemogen. Het kan vriezen en het kan dooien met deze club. Ben sowieso wat terughoudend met namen die ik moeilijk kan uitspreken. Mag wel, maar dan met goede zekerheden.quote:
[..]
Hebben ondanks (of dankzij?) corona schijnbaar een erg goed jaar achter de rug en denken deze omzet te behouden wat een reden kan zijn voor de behoefte aan werkkapitaal. Gelukkig geen hockeystick prognose maar wat als ze weer terugvallen op het niveau van 2019? Volgens mij staat niet vermeld waarom 2020 zo'n goed jaar was. Nieuwe grote klanten door verkoop aan hotels of heel veel mondkapjes?
Lijkt mij een degelijk bedrijf met toekomst maar zoals gezegd geen zekerheden.Pecunia non olet
Iemand al status update inz herfinan CRE Steyl (Bougainville) via OPC, 12dec20 was de OPC pitch succesvol gefund, status lening OPC? And info inz Beilen follows uiterlijk 15mrt21. Thnx
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 28-01-2021 23:05:25 ]We hebben al heel veel soortgelijke projecten voorbij zien komen. Soms gaat het goed, maar ook heel vaak komen de verwachtingen niet uit en is er uiteindelijk niets te verhalen op de ondernemer. Daarom is 6,5% echt te weinig voor een project zonder (harde) zekerheden.quote:
[..]
Hebben ondanks (of dankzij?) corona schijnbaar een erg goed jaar achter de rug en denken deze omzet te behouden wat een reden kan zijn voor de behoefte aan werkkapitaal. Gelukkig geen hockeystick prognose maar wat als ze weer terugvallen op het niveau van 2019? Volgens mij staat niet vermeld waarom 2020 zo'n goed jaar was. Nieuwe grote klanten door verkoop aan hotels of heel veel mondkapjes?
Lijkt mij een degelijk bedrijf met toekomst maar zoals gezegd geen zekerheden.Zonder (harde) zekerheid en geheel zonder eigen inbreng. Zelfs depot en financieringskosten moeten gefinancierd worden. Dus of niets opgebouwd of zelf te weinig vertrouwen?quote:
[..]
We hebben al heel veel soortgelijke projecten voorbij zien komen. Soms gaat het goed, maar ook heel vaak komen de verwachtingen niet uit en is er uiteindelijk niets te verhalen op de ondernemer. Daarom is 6,5% echt te weinig voor een project zonder (harde) zekerheden.
Ga wel voor een ander project.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG-Stilte
Mijn laatste SIG-je dateert 9-1-2021. Op 1-2-2021 komt er weer van de projecten geld in de Wallet.
Normaal doe ik dat herinvesteren in een volgend SIG-project.
Staat niets nieuws. Ga maar op zoek naar ander platform.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ergens logisch na de rush voor eindejaar dat het nu rustig is niet? Als ze van bepaalde ontwikkelaars aan hetzelfde tempo bleven doorpitchen zou ik me pas zorgen hebben beginnen maken.quote:
SIG-Stilte
Mijn laatste SIG-je dateert 9-1-2021. Op 1-2-2021 komt er weer van de projecten geld in de Wallet.
Normaal doe ik dat herinvesteren in een volgend SIG-project.
Staat niets nieuws. Ga maar op zoek naar ander platform.Eens met @Bieselke. Te voorbarig om naar "een ander platform op zoek te gaan".quote:
SIG-Stilte
Mijn laatste SIG-je dateert 9-1-2021. Op 1-2-2021 komt er weer van de projecten geld in de Wallet.
Normaal doe ik dat herinvesteren in een volgend SIG-project.
Staat niets nieuws. Ga maar op zoek naar ander platform.Voorlopig heb ik een project bij SiG open staan waar ik nog voor moet betalen, dus de uitbetaling van 1 februari kan ik daar wel in kwijt
Duidelijk. Wacht ik even af.quote:
[..]
Eens met @:Bieselke. Te voorbarig om naar "een ander platform op zoek te gaan".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hoe zijn jullie ervaringen met NLinvesteert?quote:
Nlinvesteert ook weer binnen 1 minuut vol.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er zijn bij sommigen een aantal - terechte - twijfels. Dit over de financieringsovereenkomst. Zelf ben ik tevreden:quote:
[..]
Hoe zijn jullie ervaringen met NLinvesteert?
-accountmanagers rechtstreeks op de 06 nummers bereikbaar. Ze werken met regiodirecteuren. De meeste heb ik op 06 gesproken of op linkedin. Geven direct antwoord op de vragen mbt hun pitch
-prettig dashboard
-de beste (m.i.) financiële informatie bij de pitches van de NL platformen.
-grootste groeier 2020
-goede updates periodiek per project.
Nadeel:
-de afhandeling van een default van W*tt. Zelf weet ik daar weinig van, zat er niet in.
-de tickets van ¤1.000
Zelf ervaring met aantal projecten, allen met hypotheek , geen defaults nogNewFunding heeft nog een weekje de tijd om de resterende 275k van de 1,5M binnen te harken.
Ik heb zelf ook nog steeds niet meegedaan aan dit project. Wat twijfels aangaande onderliggende portefeuille in relatie tot LTV en rentepercentage.
Maar als ik dan zie hoe op andere platforms de investeerders soms als lemmingen van de rots springen, dan is dit toch wel een beetje opvallend te noemen.....Hoe ik het zie is dat het puur aan het platform ligt. Sommige platformen staan simpelweg beter bekend in de markt en hebben een grotere achterban van investeerders.quote:
NewFunding heeft nog een weekje de tijd om de resterende 275k van de 1,5M binnen te harken.
Ik heb zelf ook nog steeds niet meegedaan aan dit project. Wat twijfels aangaande onderliggende portefeuille in relatie tot LTV en rentepercentage.
Maar als ik dan zie hoe op andere platforms de investeerders soms als lemmingen van de rots springen, dan is dit toch wel een beetje opvallend te noemen.....Even contact opgenomen met SIG, ben zelf ook benieuwd. Ze zijn bezig met nieuwe projecten, een datum kan nog niet gegeven worden.quote:
SIG-Stilte
Mijn laatste SIG-je dateert 9-1-2021. Op 1-2-2021 komt er weer van de projecten geld in de Wallet.
Normaal doe ik dat herinvesteren in een volgend SIG-project.
Staat niets nieuws. Ga maar op zoek naar ander platform.Eens, bekendheid (en goede/slechte naam in de markt) zijn hier de grootste factoren. Ik verwacht dat 1 of 2 dagen voor het verlopen er volgestort wordt door een grote investeerder. Blijkbaar is dit een beetje het concept van het platform: pitches worden gepubliceerd voor de kleine investeerders (waaronder ik), terwijl er een kaart in de mouw zit om de projecten vol te krijgen.quote:
[..]
Hoe ik het zie is dat het puur aan het platform ligt. Sommige platformen staan simpelweg beter bekend in de markt en hebben een grotere achterban van investeerders.
Ik vind eerlijk gezegd het lemmingen gedrag (denk aan een den haag property tegen 4.5% bruto) minimaal net zo opvallend.Funding Circle specificatie staat online.
Bij mij een vroegtijdige aflossing rest redelijk conform verwachting. Maar geen extra betalingen van wanbetalers.
[ Bericht 43% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-01-2021 12:54:48 ]GVE Dromen van meisje komen uit.
In paar minuten VOL.
Ik heb goed geslapen en zal dat komende tijd ook wel doen.
Zonder investering in bruidsjurken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik denk dat je gelijk hebt.quote:
[..]
Hoe ik het zie is dat het puur aan het platform ligt. Sommige platformen staan simpelweg beter bekend in de markt en hebben een grotere achterban van investeerders.
Een andere verklaring kan ik echt niet bedenken.Bij mij ook een vroegtijdige aflossing (mogelijk dezelfde als NaRegenDeZon). Geen nabetalingen.quote:
Funding Circle specificatie staat online.
Bij mij een vroegtijdige aflossing rest redelijk conform verwachting. Maar geen extra betalingen van wanbetalers.
Wel wat meer achterblijvers.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Belangrijke uitspraak voor (ver-)huurders van winkel/horecavastgoed: https://fd.nl/ondernemen/(...)-betalen-in-lockdown
De uitspanning die de rechtszaak heeft gewonnen is overigens een klant van Collin/Knab: https://www.collincrowdfund.nl/caf%C3%A9-aim%C3%A9e/ (ik zit er niet in maar herkende de naam)
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 29-01-2021 15:51:10 ]Was deze hier al voorbij gekomen? Indien wel excuus:
Hoogeveen Hoveniers - 38k - 8 jaar - 6.5%
https://www.collincrowdfund.nl/hoogeveen-hoveniers/Was leuk geweest als we over 7 jaar een kerstboom konden afhalenquote:
Was deze hier al voorbij gekomen? Indien wel excuus:
Hoogeveen Hoveniers - 38k - 8 jaar - 6.5%
https://www.collincrowdfund.nl/hoogeveen-hoveniers/Wel hele magere zekerheden, en dat voor 6,5% rente.quote:
Was deze hier al voorbij gekomen? Indien wel excuus:
Hoogeveen Hoveniers - 38k - 8 jaar - 6.5%
https://www.collincrowdfund.nl/hoogeveen-hoveniers/quote:
Was deze hier al voorbij gekomen? Indien wel excuus:
Hoogeveen Hoveniers - 38k - 8 jaar - 6.5%
https://www.collincrowdfund.nl/hoogeveen-hoveniers/Met eerste hypotheek op de grond doe ik wel mee voor mijn basisbedrag.quote:
[..]
Was leuk geweest als we over 7 jaar een kerstboom konden afhalen
Een kerstboom als incentive heb ik niet nodig die haal ik wel in de buurt voor 1 euro bij Ikea
Dus als iemand een linkje kan vinden graag.Alsjeblieftquote:
[..]
[..]
Met eerste hypotheek op de grond doe ik wel mee voor mijn basisbedrag.
Een kerstboom als incentive heb ik niet nodig die haal ik wel in de buurt voor 1 euro bij Ikea
Dus als iemand een linkje kan vinden graag.
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ceHij heeft echt een lage prijs betaald. ¤5,5 de meter. Perceel is 6720m2. Ondanks de lage eigen inleg en relatief lage rente door direct lening neem ik hem toch voor mijn basisinleg mee. Zie net dat het bij hem langs is. Koopt hij het van zijn ouders?quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
[ Bericht 5% gewijzigd door Hanzul2 op 29-01-2021 17:05:58 ]Is een mooie prijs. Grond behoud z'n waarde. Ik doe beperkt mee.quote:
[..]
Hij heeft echt een lage prijs betaald. ¤5,5 de meter. Perceel is 6720m2. Ondanks de lage eigen inleg en relatief lage rente door direct lening neem ik hem toch voor mijn basisinleg mee. Zie net dat het bij hem langs is. Koopt hij het van zijn ouders?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/WML00/N/179quote:
[..]
Is een mooie prijs. Grond behoud z'n waarde. Ik doe beperkt mee.Nog iemand voor de laatste ¤ 200,-- opgeklopte lucht bij KOM.
Denk dat je snel moet zijn.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik vind het prima, die lange lappen tekst. Goed om een duidelijk beeld van de onderneming te krijgen. Ik vrees echter dat datgene wat écht belangrijk is er niet (altijd) in staat. In het geval van De Wit Mobilitei* hadden ze ons wel eens mogen vertellen dat de toko bijna failliet was en dringend nog een extra kapitaalinjectie nodig had, en die ze vervolgens onder de 1e hypotheek schoven. Mede daardoor een hele moeilijke afwikkeling.quote:
[..]
Er zijn bij sommigen een aantal - terechte - twijfels. Dit over de financieringsovereenkomst. Zelf ben ik tevreden:
-accountmanagers rechtstreeks op de 06 nummers bereikbaar. Ze werken met regiodirecteuren. De meeste heb ik op 06 gesproken of op linkedin. Geven direct antwoord op de vragen mbt hun pitch
-prettig dashboard
-de beste (m.i.) financiële informatie bij de pitches van de NL platformen.
-grootste groeier 2020
-goede updates periodiek per project.
Nadeel:
-de afhandeling van een default van W*tt. Zelf weet ik daar weinig van, zat er niet in.
-de tickets van ¤1.000
Zelf ervaring met aantal projecten, allen met hypotheek , geen defaults nog
Dat vond ik niet fris en daarom investeer ik daar in principe niet meer. Vind die Carlos trouwens nogal arrogant overkomen, zo van: je mag blij zijn dat je bij ons mag investeren.Pecunia non oletMerci. Meegenomen.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ceDank! Ik doe mee met de kerstbomen!quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Top man. Die lust ik welquote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Pecunia non oletBedankt!quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ceToch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
Pecunia non oletOverschat de waarde niet, de taxatiewaarde is ¤ 48.000 of te wel ¤ 7,11 per m2. Wanneer de economie wat afneemt is het nog maar de vraag of er een koper is. Het is geen bouwgrond voor woningen waar zeker in steden schaarste aan is. Dit soort grond is volop te koop en de gebruiksmogelijkheden zijn beperkt.quote:
[..]
Is een mooie prijs. Grond behoud z'n waarde. Ik doe beperkt mee.Leuk om te horen. Ondanks dat ik veel HCN-projecten heb, had ik deze toentertijd overgeslagen. Ik weet eigenlijk niet waarom, als ik nu de pitch nog eens doorlees zou ik 'm nu wel aandurven volgens mij. Toevallig heb ik er een jaar of 2 ook wel eens wat gegeten op aanraden van een collega die er in de buurt woont, leuk tentje, vriendelijk personeel en eten was prima. Dat zijn de mooiere horeca-projecten.quote:
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemerScherp, aardig perceeltje nr 5, wat oude (st)hallen erop met zo lijkt het asbestplaatjes , je zou haast zeggen, perceel een beetje opruimen en je hebt ruimte voor je kerstbomen.quote:
[..]
Hij heeft echt een lage prijs betaald. ¤5,5 de meter. Perceel is 6720m2. Ondanks de lage eigen inleg en relatief lage rente door direct lening neem ik hem toch voor mijn basisinleg mee. Zie net dat het bij hem langs is. Koopt hij het van zijn ouders?
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 29-01-2021 20:30:34 ]Ook meegenomen.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Jonge ondernemer die wat op wil bouwen, bescheiden leenbedrag, aflossing in 8 jaar klinkt reëel, hypotheekje erop, ik denk dat dit wel goed gaat komen en als het echt fout gaat dan is de schade ook te overzien.Dank! Iets meer dan klein meegenomen. Uitgesmeerd over 8 jaar is het anders wel een héle kleine boeking iedere maand.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Komt wel terug. Als het niet meer lukt, zullen ouders betaling wel overnemen denk ik.Wat royaler meegenomen. Ik denk dat hij in 2020 pas gestart is gezien de lage winst in dat jaar en zijn leeftijd.quote:
[..]
Dank! Iets meer dan klein meegenomen. Uitgesmeerd over 8 jaar is het anders wel een héle kleine boeking iedere maand.
Komt wel terug. Als het niet meer lukt, zullen ouders betaling wel overnemen denk ik.
Denk ook dat het wel goed komt zoals je zegt. Pa en ma zullen wel met raad en daad terzijde staan.
Blijft natuurlijk wel een eenpittertje, pure zzp, dus hij moet geen gezondheidsklachten krijgen oid, maar met zijn leeftijd verwacht je dat niet zo gauw.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 29-01-2021 23:25:09 ]Pecunia non oletEerste projecten op Facebook zijn van juli 2019.quote:
[..]
Wat royaler meegenomen. Ik denk dat hij in 2020 pas gestart is gezien de lage winst in dat jaar en zijn leeftijd.
https://www.facebook.com/(...)veenhoveniers/posts/
Hij zal toen vermoedelijk zijn opleiding op MBO Helicon in Nijmegen hebben afgerond. Als beginnend hovenier moet je ook wat opbouwen lijkt me en zit je niet direct vol met opdrachten.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 30-01-2021 06:38:23 ]Dank. Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Wel een aardig project maar zeker niet risicoloos door de al genoemde redenen. Volgens mij hadden we een paar maanden geleden een vergelijkbaar project van een boomkwekerij. Het lapje grond heeft zo te zien een mooie aansluiting op de openbare weg. Of de opkweek van kerstbomen nu erg winstgevende is vraag ik mij af. Zoals de pitch aangeeft duurt het de nodige jaren. Daarnaast is het arbeidsintensiever als men denkt en staat de opbrengst vaak onder druk. Maar goed, daar zal hij meer verstand van hebben dan ik. Volledige aflossing gedurende de looptijd dus de ltv zal jaarlijks verbeteren. Neem hem ook voor mijn basisbedrag mee.Die openbare weg is de Van Heemstraweg, de belangrijkste doorgaande route net ten zuiden van de Waal, eindigt in Nijmegen. En ook niet ver van de dorpskern van Wamel zo te zien.quote:
[..]
Dank. Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.
Wel een aardig project maar zeker niet risicoloos door de al genoemde redenen. Volgens mij hadden we een paar maanden geleden een vergelijkbaar project van een boomkwekerij. Het lapje grond heeft zo te zien een mooie aansluiting op de openbare weg. Of de opkweek van kerstbomen nu erg winstgevende is vraag ik mij af. Zoals de pitch aangeeft duurt het de nodige jaren. Daarnaast is het arbeidsintensiever als men denkt en staat de opbrengst vaak onder druk. Maar goed, daar zal hij meer verstand van hebben dan ik. Volledige aflossing gedurende de looptijd dus de ltv zal jaarlijks verbeteren. Neem hem ook voor mijn basisbedrag mee.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/WML00/N/179
Lijkt me niet een verkeerde plek om een stukje grond te bezitten, je weet nooit. En met de opbrengst van de kerstbomen verdient het zich uiteindelijk wel weer een keer terug.
Vraag me even of die boerderij aangrenzend, van zijn ouders is.Pecunia non oletLeuk, ik denk wel dat we zijn hobby met kerstbomen bekostigen, maar dat geld zal denk ik wel grotendeels terugkomen. Kleine ondernemers met een leuk plan, daar hou ik van qua project.
Van de week ook dat vliegtuigje meegenomen.
Bedankt voor de Collinlinkjes weer!en anders kan er nog wiet verbouwd worden tussen de kerstbomen. Zal niet de eerste keer zijn dat daar een plantage wordt opgerolt.quote:
[..]
Dank! Iets meer dan klein meegenomen. Uitgesmeerd over 8 jaar is het anders wel een héle kleine boeking iedere maand.
Komt wel terug. Als het niet meer lukt, zullen ouders betaling wel overnemen denk ik.Mee eens.quote:
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
Op het moment dat ik mijn investering deed had ik nog wel twijfels, maar nadat ik er mij incentives was wezen innen was die twijfel voor het grootste deel wel weg.
Een prima (eenvoudig) restaurant met zeer gemotiveerde eigenaren.
Ik wens ze ook veel succes voor de toekomst.Klopt was 38230 Ecosale bij CCF, een stukkie grond bij Zundert. Ik acht de kans best nog wel dat de kerstbomen eerder afgelost worden. Annuïtair en mocht het mis gaan is de schade beperkt.quote:
[..]
Dank. Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.
Wel een aardig project maar zeker niet risicoloos door de al genoemde redenen. Volgens mij hadden we een paar maanden geleden een vergelijkbaar project van een boomkwekerij. Het lapje grond heeft zo te zien een mooie aansluiting op de openbare weg. Of de opkweek van kerstbomen nu erg winstgevende is vraag ik mij af. Zoals de pitch aangeeft duurt het de nodige jaren. Daarnaast is het arbeidsintensiever als men denkt en staat de opbrengst vaak onder druk. Maar goed, daar zal hij meer verstand van hebben dan ik. Volledige aflossing gedurende de looptijd dus de ltv zal jaarlijks verbeteren. Neem hem ook voor mijn basisbedrag mee.
Vandaag nog ff naar de AH XL geweest, met aan de overkant het pandje van de uitvaart-piloot. Geen wereldpand, ziet er op zich netjes uit, met hier en daar een verbetering in de details mogelijk (vnl wat schilderwerk en de oude stalen kozijnen, entree is nieuw). Op zich vindt ik het een best nogal "groot" pand voor het huidige gebruik. Mocht het mis gaan, voor het OG is altijd wel een kandidaat te vinden maar zal wel ff duren dan, maar ja waarom zou het mis gaan in de uitvaart-business.Heb mijn twijfels.quote:
Is deze al besproken? https://www.collincrowdfund.nl/force-multidiensten-v-o-f/
Resultaat 2019 115K
Resultaat 2020 116K
En dan een lening aangaan voor 40K (tegen 9%) met alle kosten en om 20K af te lossen op een nog slechtere lening. Hypotheek is geheel openstaand.
Wat is er achter de hand (Of gaatje in de hand)
Voor mij, "Bij twijfel niet doen".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.idem -9%- , ik ben meer van de zekerhedenquote:
[..]
Heb mijn twijfels.
Resultaat 2019 115K
Resultaat 2020 116K
En dan een lening aangaan voor 40K (tegen 9%) met alle kosten en om 20K af te lossen op een nog slechtere lening. Hypotheek is geheel openstaand.
Wat is er achter de hand (Of gaatje in de hand)
Voor mij, "Bij twijfel niet doen".Over de boeren van CC, reactie op vragen over de diverse pandrechten die van nul en generlei waarde blijken te zijn....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!quote:
Over de boeren van CC, reactie op vragen over de diverse pandrechten die van nul en generlei waarde blijken te zijn....Ik heb exact dezelfde reactie gekregen vandaag. Hoogst onbevredigend. Wat stelt een pandrecht voor als de verpande waarde zo makkelijk te verduisteren is. Hetzelfde heb ik ooit gehad bij VDG toen verpande auto's ineens weg waren en het baasje ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat er bij mij ook niet echt in wil is de enorme schuldenlast die het bedrijf bleek te hebben. Die is echt niet uitsluitend in de laatste 2 jaar ontstaan dus daar heeft iemand ontzettend zitten slapen denk ik.
Pecunia non oletDe productierechten waren dus niet geblokkeerd voor overdracht zodat die zekerheden zomaar konden verdwijnen. Mogelijk heeft het platform dat nagelaten (wegens gebrek aan mogelijkheden en/of kennis?) met dit als gevolg. Verpanding van huurpenningen zonder recht van hypotheek is altijd link, het verhuurde kan verkocht worden en dan heeft pandhouder het nakijken.quote:
[..]
Ik heb exact dezelfde reactie gekregen vandaag. Hoogst onbevredigend. Wat stelt een pandrecht voor als de verpande waarde zo makkelijk te verduisteren is. Hetzelfde heb ik ooit gehad bij VDG toen verpande auto's ineens weg waren en het baasje ook.
In de basis is verpanding van iets wat eenvoudig verkocht kan worden altijd lastig als er niet periodiek pandlijsten etc. opgevraagd worden, eigenlijk moet je als platform in dit soort gevallene maandelijsk contact onderhouden met geldnemer. Dat is ook waarom banken bij verpandingen normaal er altijd erg kort op zitten zodat ze vroeg verkeerde ontwikkelingen hopen te ontdekken.
Overigens misschien wel een leuke vraag om in een van de toekomstige webinars van vaardevoorjegeld (ze lezen hier mee) mee te nemen: hoe zeker zijn zekerheden die in de basis technisch eenvoudig te vervreemden zijn en hoe kun je dat risico minimaliseren?
Er is altijd nog HA, ze zijn als ik het goed heb gelezen in dienst van de nieuwe eigenaar, is er al beslag gelegd op inkomen? (of waren ander partijen daar sneller mee?)
Overigens lees ik dat er een aflosverplichting op andere leningen van ruim 200k per jaar was, als die stilvalt lopen de schulden wel snel op.CCF vastgoedbelegster staat op 99%, nog ¤ 18K te gaan.
Zal waarschijnlijk snel vol lopen.
Voor diegene die nog wil
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dan kunnen ze daarna meteen door met het 2,5mil project.quote:
CCF vastgoedbelegster staat op 99%, nog ¤ 18K te gaan.
Zal waarschijnlijk snel vol lopen.
Voor diegene die nog wilProject ook zeer snel vol.quote:
[..]
Zonder (harde) zekerheid en geheel zonder eigen inbreng. Zelfs depot en financieringskosten moeten gefinancierd worden. Dus of niets opgebouwd of zelf te weinig vertrouwen?
Ga wel voor een ander project.
Zelfs investeerders met ¤ 4000,--.
Wat is er aan de hand?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Kan een stuk gretigheid naar de 9% zijn.quote:
[..]
Project ook zeer snel vol.
Zelfs investeerders met ¤ 4000,--.
Wat is er aan de hand?
Kan ook een familielid zijn van leningnemer.
Zonder hypotheek neem ik overigens vrijwel niets mee (laatst KVIK Wel bij uitzondering)Nieuw op Collin direct: https://www.collincrowdfund.nl/beemster-elektrotechniek-b-v/
Als je zo het cv van deze heer Beemster leest zou hij die 50K tegen 9% niet nodig moeten hebben. Er moet ergens veel tegenslag of iets dergelijks geweest zijn.
https://www.eliq.eu/jos-beemster/Hoogeveen Hoveniers ook al voor 80% vol in pre-publicatie fase
[ Bericht 83% gewijzigd door KrekelJapie op 01-02-2021 11:54:03 ]Jammer dat Collin vergeten is om de hoogte van de inschrijving van de hypotheek/hypotheken te vermelden. Los daarvan denk ik niet dat ik hem meeneem. Vermoedelijk zal de 9% in dit geval echt wel het risico reflecteren.quote:
Nieuw op Collin direct: https://www.collincrowdfund.nl/beemster-elektrotechniek-b-v/
Als je zo het cv van deze heer Beemster leest zou hij die 50K tegen 9% niet nodig moeten hebben. Er moet ergens veel tegenslag of iets dergelijks geweest zijn.
https://www.eliq.eu/jos-beemster/2019 eigen vermogen -16 Kquote:
Elektrotechniek
https://www.collincrowdfund.nl/beemster-elektrotechniek-b-v/
2020 winst 17 K >>> eigen vermogen ¤ 1000,--
Hoe zijn de activa gewaardeerd?
Nu lening herfinancieren met een nieuwe lening met 9% rente en bijkomende kosten.
Daar wordt Collin in ieder geval beter van.
Pas, wacht op beterKan beter tegen winst dan tegen verlies.Ja ik durf het ook niet aan. Als je met zo'n staat van dienst zo weinig reserves hebt dan is er grote kans dat hij én het bedrijf van zijn ouders naar de ondergang heeft gebracht én misschien ook wel een of meerdere keren failliet gegaan kunnen zijn. Zou wel eens een brokken piloot kunnen zijn.quote:Op maandag 1 februari 2021 11:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Jammer dat Collin vergeten is om de hoogte van de inschrijving van de hypotheek/hypotheken te vermelden. Los daarvan denk ik niet dat ik hem meeneem. Vermoedelijk zal de 9% in dit geval echt wel het risico reflecteren.Ik heb deze meegenomen, het eerste HCN project van de afgelopen maand.quote:
Mellow Dining Oss staat ook open.Pecunia non oletDenk dat de meesten hun auto piloot uit hebben staan. In 2019 was deze in 10 minuten vol geweest...?quote:
Ook ( minimaal ) meegenomen.Staat nu op 78%. Had eigenlijk verwacht dat hij sneller vol zou komen.Pecunia non oletWat spreekt jullie aan aan de nieuwste HCN? Ik twijfel eigenlijk een beetje, ben niet heel overtuigd.Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?quote:
Wat spreekt jullie aan aan de nieuwste HCN? Ik twijfel eigenlijk een beetje, ben niet heel overtuigd.Was met Horeca altijd erg tevreden. Eten en drinken willen we toch.quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
Nu door grootschalig sluiten ivm Covid-19 toch een behoorlijk stukje terughoudenderKan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik was en ben nog steeds tevreden over mijn horeca-projecten waarvan een groot deel bij HCN zit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk eigenlijk dat ik het wel weet voor dit project.Ik doe de laatste 10 maanden helemaal niks met horeca zonder hypotheek. We moeten inderdaad wel eten en drinken, maar qua investeren wacht ik eerst af tot er duidelijkheid is over:quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
1.: wanneer / hoe kan de horeca weer terug naar een normale bedrijfsvoering
2.: hoeveel klanten gaan deze stoelen dan vullen. Ik verwacht nog een flink effect op de werkgelegenheid (en dus op wat er aan dit soort extraatjes te besteden is) de komende 1-2 jaar.
Zoals Edward Reintke (All4 funding) vanochtend nog schreef "het zijn bizarre tijden"SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Zoals Edward Reintke (All4 funding) vanochtend nog schreef "het zijn bizarre tijden"Alle begrip voor de aflossingsvrije periode. Met dit soort teksten in de pitch zou je toch wel verwachten dat ieder geval de rente betaald kan worden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Mijn vriend heeft een goede baan met een bovengemiddeld inkomen. We zijn dus niet afhankelijk van de inkomsten uit de schoenenzaak
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 01-02-2021 19:39:45 ]Gemeente Amsterdam gaat zich op de woningmarkt begeven.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.eerst zien ... dan geloven, eerst regels en beleid maken dan nog gaan uitvoeren, heb je ¤ en tijd voor nodig, ben bang dat voordat de 1e effecten zichtbaar worden er nog wel een tijdje overheen gaat. De vastgoed wise-guys zijn sneller en flexibeler dan de ambtenaren bureaucratie ben ik bang. En je hebt nog Haarlem, Hoofddorp, Abcoude, Amstelveen uswquote:
Gemeente Amsterdam gaat zich op de woningmarkt begeven.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.Hoe had de overheid dat in gedachte?quote:
Gemeente Amsterdam gaat zich op de woningmarkt begeven.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.
Sociale woningbouw verenigingen, en daarnaast een vrije sector gemeentelijk woningbouwbedrijf, waarbij het gemeentelijke bedrijf vergunning krijgt om woningen te verhuren, en investeerders niet aan zo'n vergunning kunnen komen?
Klinkt wat mij betreft als symptoom bestrijding dmv een paarse krokodil.Mijn onderbuikgevoel:quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
Als je in deze tijd iets begint in de horeca zul je er beter over nagedacht hebben dan een jaar geleden lijkt mij. En ook HCN zal Covid mee laten wegen in hun oordeel.Vervroegde aflossing van GVE project 11880, aankoop recreatiewoning na 62 van de 84 termijnen (project is van eind 2015).
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.Afgelopen tijd bijna niets gedaan met Horeca, deze vond ik wel aantrekkelijk genoeg om weer een teentje in het water te steken. Ik ken Oss wel een beetje, mijn indruk geen Wassenaar, relatief veel mensen met een bescheiden inkomen en dan past dit concept wel denk ik. Straks met de lente, iedereen weer de gezonde buitenlucht in, dus versoepelingen, dan kan men scoren. Persoonlijk denk ik dat de crisis gunstig is voor ondernemers met een gezond/sterk eigen vermogen, die hebben straks mooie locaties voor een gunstige prijs, de kleine sukkelaars zijn dan gesneuveld. Nu 8% rente voor dit project, was een jaartje geleden nog 7% geweest, mooie bloempjes groeien langs de afgrond zegt men wel eensquote:
Wat spreekt jullie aan aan de nieuwste HCN? Ik twijfel eigenlijk een beetje, ben niet heel overtuigd.Pecunia non oletToen deed ik nog niet mee,quote:
Vervroegde aflossing van GVE project 11880, aankoop recreatiewoning na 62 van de 84 termijnen (project is van eind 2015).
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.
Zat nog meer in de aandelen.
Crowdfunding is toch leuker.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
[..]
Zoals Edward Reintke (All4 funding) vanochtend nog schreef "het zijn bizarre tijden"Bedankt voor het delen, eigenlijk had die info wel via het platform moeten komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Liet en laat horeca op andere platformen sowieso aan mij voorbij gaan. Hecht waarde aan het oordeel van HCN. De verhouding tussen rente en risico bij deze is voor mij in orde. Horeca gaat weer een keer open. Stel het is een paar maanden later dan waar bij dit restaurant vanuit wordt gegaan dan komt het denk ik nog steeds goed. Staat nu op 97%.quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?Inderdaad niet te geloven, ze hebben ook lang kunnen oefenen.quote:
SIG heeft alles bijgeschreven op de wallet op de 1e van de maand, en 100% accuraat
Nu nog het aflossingsschema op de site zetten waarvoor de 1e betaling al is geweest.Maar Sierplein is nog nooit op de 1e bijgeschreven en dit wordt ook deze maand bevestigdquote:
SIG heeft alles bijgeschreven op de wallet op de 1e van de maand, en 100% accuraatHoud wel in gedachten dat voor de lockdown de restaurants een hele tijd maar 30 gasten mochten ontvangen. De exit strategie lijkt erop te wijzen dat alle maatregelen in omgekeerde volgorde worden vrijgegeven. In maart zal vermoedelijk nog niets veranderen voor restaurants, hierna kunnen mogelijk voorzichtig de terrassen open en terug naar 30 gasten dat weleens tot na de zomer zou kunnen duren. En dan in het najaar hopen dat er voldoende gevaccineerd is zodat er geen nieuwe beperkingen nodig zijn.quote:
Straks met de lente, iedereen weer de gezonde buitenlucht in, dus versoepelingen, dan kan men scoren.Yes, hier zat ik ook in, is alweer bijgeschreven. Altijd fijn een vervroegde aflossing onder de oude voorwaarden.quote:
Vervroegde aflossing van GVE project 11880, aankoop recreatiewoning na 62 van de 84 termijnen (project is van eind 2015).
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.ter info, appartement in dezelfde flat als het SIG Rotterdam Robert Baeldestraat 199 Van: Gongyao
https://www.quotenet.nl/z(...)house-van-rotterdam/
https://www.funda.nl/koop(...)rt-baeldestraat-209/
[ Bericht 24% gewijzigd door peterc op 02-02-2021 10:34:41 ]Zijn we niet iets te vroeg met de bloemen te versturen? Volgens mij mis ik bij dit project nog 3 maanden rente over mrt t/m mei 2020 of heb ik de admin. niet op orde?quote:
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemerhttps://www.collincrowdfund.nl/viperty-b-v/
Nieuw @ CCF
Ik wil wel een linkje, puur op basis van onderpand.
Pand brengt altijd 600k op in deze tijd9/12 persoons recreatiebungalow
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23530
54% ltv 1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)3.038177!4d7.1217173
Ik zit in het eerste (7%-)project uit 2016. Deze wordt tot op heden netjes en op tijd terugbetaald.
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 02-02-2021 13:28:09 ]Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuk project.quote:
9/12 persoons recreatiebungalow
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23530
54% ltv 1e hypotheek
Ook nog met daarbij een verkort taxatierapport.
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd worden
https://www.jaap.nl/te-ko(...)2/11079450/overzichtquote:
[..]
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuk project.
Ook nog met daarbij een verkort taxatierapport.
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd wordenUitstelrente bleek niet nodigquote:Op 25 januari jl. hebben wij u geïnformeerd dat de uitbetaling van de slottermijn mogelijk enkele dagen later zou plaatsvinden dan 29 januari conform de leningovereenkomst. Op 29 januari heeft de herfinanciering alsnog tijdig plaatsgevonden bij de notaris. Inmiddels hebben wij de gelden mogen ontvangen.
Onderstaand treft u het bericht aan van de familie Van der Meulen.
“Gewaardeerde investeerders,
Op 29 januari jl. is bij de notaris de lening via Collin Crowdfund afgelost en zullen de bedragen door Collin Crowdfund vervolgens direct worden overgemaakt op de respectievelijke accounts.
Wij willen u hartelijk danken voor het in ons gestelde vertrouwen, want zonder u hadden wij de bouw van dit nieuwe bedrijfspand niet kunnen realiseren, waarmee maar weer eens het belang van private investeerders zoals u is aangetoond.Beste investeerder,quote:
U heeft eerder in een Vastgoedfinanciering geïnvesteerd (G.N. van der Meulen en J.M. Kok). Deze financiering is vandaag afgelost en op uw account bijgeschreven.
Daarom willen we u, met dit nieuwe project met een gelijksoortig investeringstype, als één van de eersten de kans geven om ook hierin te investeren.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die aanstaande woensdag 3 februari live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Studentencampus de Postelse Hoeve ter grootte van ¤ 2.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 6,0% rente;
✓ 60 maanden looptijd, met een slottermijn ter hoogte van ¤1.500.000,-;
✓ Op het aan te kopen vastgoed zal een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 2.500.000,- worden gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een, medio 2018, getaxeerde marktwaarde ter hoogte van ¤ 3.001.000,-, en na verbouwing een marktwaarde ter hoogte van ¤ 4.570.000,-;
✓ Er wordt door de ondernemers een gezamenlijke zakelijke borgstelling ter hoogte van ¤ 300.000,- afgegeven ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De huurpenningen van het aan te kopen vastgoed zal verpand worden aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Collin Credit Score is Goed;
✓ De Dun & Bradstreet score is Minimaal Risico.
Via onderstaande link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Studentencampus de Postelse Hoeve
Met vriendelijke groet,
Team Collin Crowdfund
Er is toch wel een heel groot verschil! dat hier de bestemmingsplan wijziging + vergunning nog niet verleend is, daarom het risico echt veel groter! Ben benieuwd hoeveel mensen blindelings hun geld doorboeken!Tja, dat geeft al weer een hele andere ltv op dit recreatieve onroerend goed.quote:Op dinsdag 2 februari 2021 13:45 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.jaap.nl/te-ko(...)2/11079450/overzicht
Aan de andere kant, het gevraagde bedrag is 200k waarvan als het goed is de komende 5 jaar de helft worden afgelost. Ik denk wel dat ik hem meeneem.Het lijkt me inderdaad dat hier je geld wel terug komt. Object lijkt ook gunstig te liggen op het park. Aan de andere kant is het percentage wel weer zeer laag voor een object als een recreatie bungalow. Zijn vorige lening bij GVE betaalde hij nog 7%!quote:
[..]
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuk project.
Ook nog met daarbij een verkort taxatierapport.
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd worden
Ik weet niet of ik deze wel meeneem voor netto net boven de 4%Hier deze mail ook ontvangen.quote:
[..]
Beste investeerder,
U heeft eerder in een Vastgoedfinanciering geïnvesteerd (G.N. van der Meulen en J.M. Kok). Deze financiering is vandaag afgelost en op uw account bijgeschreven.
Daarom willen we u, met dit nieuwe project met een gelijksoortig investeringstype, als één van de eersten de kans geven om ook hierin te investeren.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die aanstaande woensdag 3 februari live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Studentencampus de Postelse Hoeve ter grootte van ¤ 2.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 6,0% rente;
✓ 60 maanden looptijd, met een slottermijn ter hoogte van ¤1.500.000,-;
✓ Op het aan te kopen vastgoed zal een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 2.500.000,- worden gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een, medio 2018, getaxeerde marktwaarde ter hoogte van ¤ 3.001.000,-, en na verbouwing een marktwaarde ter hoogte van ¤ 4.570.000,-;
✓ Er wordt door de ondernemers een gezamenlijke zakelijke borgstelling ter hoogte van ¤ 300.000,- afgegeven ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De huurpenningen van het aan te kopen vastgoed zal verpand worden aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Collin Credit Score is Goed;
✓ De Dun & Bradstreet score is Minimaal Risico.
Via onderstaande link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Studentencampus de Postelse Hoeve
Met vriendelijke groet,
Team Collin Crowdfund
Er is toch wel een heel groot verschil! dat hier de bestemmingsplan wijziging + vergunning nog niet verleend is, daarom het risico echt veel groter! Ben benieuwd hoeveel mensen blindelings hun geld doorboeken!
Ze zien misschien de bui wel hangen en realiseren zich dat het een zware dobber zal worden om dit project vol te krijgen.
Zolang de zekerheden niet drastisch verbeteren loop ik hier met een hele grote boog omheen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 02-02-2021 14:28:53 ]Adresquote:
[..]
Tja, dat geeft al weer een hele andere ltv op dit recreatieve onroerend goed.
Aan de andere kant, het gevraagde bedrag is 200k waarvan als het goed is de komende 5 jaar de helft worden afgelost. Ik denk wel dat ik hem meeneem.
Adres: Verlengde Heuvelweg 12
Postcode: 9541 ZB
Plaatsnaam: Vlagtwedde
WOZ-waarde
i
Identificatie: 195030007878
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 212.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 204.000 euro
01-01-2016 159.000 euro
01-01-2015 154.000 euro
01-01-2014 180.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2004
Gebruiksdoel: logiesfunctie
Oppervlakte: 100 m²De rente is inderdaad te laagquote:
[..]
Adres
Adres: Verlengde Heuvelweg 12
Postcode: 9541 ZB
Plaatsnaam: Vlagtwedde
WOZ-waarde
i
Identificatie: 195030007878
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 212.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 204.000 euro
01-01-2016 159.000 euro
01-01-2015 154.000 euro
01-01-2014 180.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2004
Gebruiksdoel: logiesfunctie
Oppervlakte: 100 m²
Toch stop ik hier liever hier mijn geld in dan in de Postelse Hoeve.Óf die Viper*y op collin direct? Probeer ik link van op te snorren.quote:
[..]
De rente is inderdaad te laag
Toch stop ik hier liever hier mijn geld in dan in de Postelse Hoeve.Vandaag admin. dag. Ik zie bij mij een vreemd betaalschema bij SIG project Project: Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C. Is dit bij jullie ook het geval of ben ik hierin uniek?Nu al 29% door 252 investeerders binnen gebracht. Dat is bijna 2900 Euro gemiddeld per investeerder. Daar zitten dus een paar grote jongens bij. Normaal is het rond de 1000 euro gemiddeld per project.quote:
[..]
Hier deze mail ook ontvangen.
Ze zien misschien de bui wel hangen en realiseren zich dat het een zware dobber zal worden om dit project vol te krijgen.
Zolang de zekerheden niet drastisch verbeteren loop ik hier met een hele grote boog omheen.Mmmm, dat is natuurlijk maar een 2e hypotheek...quote:
[..]
Óf die Viper*y op collin direct? Probeer ik link van op te snorren.
De getaxeerde marktwaarde van 600k lijkt wel ongeveer te kloppen:
WOZ-waarde:
01-01-2019 562.000 euro
01-01-2018 504.000 euro
01-01-2017 466.000 euro
01-01-2016 462.000 euro
01-01-2015 442.000 euro
01-01-2014 424.000 euroJa, ik had het gezienquote:
[..]
Nu al 29% door 252 investeerders binnen gebracht. Dat is bijna 2900 Euro gemiddeld per investeerder. Daar zitten dus een paar grote jongens bij. Normaal is het rond de 1000 euro gemiddeld per project.
Er zullen veel investeerders zijn die deze éénmalig pré-publicatie link niet willen laten lopen
Dat zijn dus allemaal mensen die dit forum niet kennen. Wij hebben linkjes in meer dan 50% van de gevallenquote:
[..]
Ja, ik had het gezien
Er zullen veel investeerders zijn die deze éénmalig pré-publicatie link niet willen laten lopenidem, alle data staan dubbel.quote:
Vandaag admin. dag. Ik zie bij mij een vreemd betaalschema bij SIG project Project: Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C. Is dit bij jullie ook het geval of ben ik hierin uniek?Wij hadden de link al op 25-1quote:
[..]
Dat zijn dus allemaal mensen die dit forum niet kennen. Wij hebben linkjes in meer dan 50% van de gevallenquote:
Postelse Hoeve
https://www.bndestem.nl/t(...)joen-nodig~a5d4cd89/
+ Investeringslink
https://bit.ly/postelsehoeveMmm, ik twijfel bij dit project De bruto/netto omzetcijfers maken m.i. duidelijk dat deze dienstverlener vooral andermans uren/diensten verkoopt (¤ 648.000 omzet w.v. bruto winst ¤ 203.000). En van het zinnetje uit de pitch "In 2021 zal dit verder toenemen doordat er twee extra consultants worden aangetrokken. Daarnaast wordt voorzien dat er in 2021 twee implementatietrajecten van het Viperty platform worden verkocht." word ik ook niet vrolijk. De projecten zijn nog onzeker maar de extra consultants komen er kennelijk sowieso. Tenslotte is ook de current ratio aan de krappe kant.quote:
[..]
Óf die Viper*y op collin direct? Probeer ik link van op te snorren.
Voor mij teveel vraagtekens, waarbij een krappe tweede hypotheek te weinig comfort biedt.staat al op 32%quote:
[..]
Hier deze mail ook ontvangen.
Ze zien misschien de bui wel hangen en realiseren zich dat het een zware dobber zal worden om dit project vol te krijgen.
Zolang de zekerheden niet drastisch verbeteren loop ik hier met een hele grote boog omheen.Ik zag o.a. bedragen van 20k en 50k voorbij komen ...quote:
[..]
Nu al 29% door 252 investeerders binnen gebracht. Dat is bijna 2900 Euro gemiddeld per investeerder. Daar zitten dus een paar grote jongens bij. Normaal is het rond de 1000 euro gemiddeld per project.Als je het over dubbele regels hebt, dat verschijnsel zag ik ook.quote:
Vandaag admin. dag. Ik zie bij mij een vreemd betaalschema bij SIG project Project: Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 9 C. Is dit bij jullie ook het geval of ben ik hierin uniek?quote:Nou ja, prima verder. Ik weet natuurlijk ook niet hoe het afloopt maar mij is het risico te groot om tegen deze voorwaarden en rentevergoeding een deel van mijn inleg niet meer terug te zien.quote:
[..]
En op basis van ondergrens 45%
Als hij nu al zo vlot loopt zal hij morgen na opening wel in een redelijk tempo blijven doorlopen.Ik zou me niets verbazen als het project in Wilnis wat op de rol bij SIG stond niet meer gaat komen. Ik denk dat dit lastig te financieren object bij Mogelijk.nl terecht is gekomen.
Te verstrekken hypothecaire lening op een watervilla bestemd voor de verhuur te Wilnis
Leensom: ¤ 260.000,-
Marktwaarde: ¤ 375.000,-
Loan-to-value (LTV): 69%
Te ontvangen rente: 5,75%
Locatie: Wilnis
Looptijd: 120 maandenZou idd goed kunnen en jammer zijn. Ben wel weer toe aan meer projecten met harde zekerheden, na de rush van december is het nu heel stil bij SIG, maar ook bij andere platformen is het rustig. Heb voor nu mij alarm gezet om voor mijn basisinleg mee te gaan doen aan de recreatiewoning van GVE, ondanks de neto bescheiden rente. Heb op dit moment echter veel teveel spaargeld dat niets staat te doen zonder bestemming net zoals meer mensen waardoor ik bang ben dat de rentes niet veel hoger worden😔. Aandelen vind ik nu te duur om extra bij te kopen, langs mijn maandelijkse aankoop.quote:
Ik zou me niets verbazen als het project in Wilnis wat op de rol bij SIG stond niet meer gaat komen. Ik denk dat dit lastig te financieren object bij Mogelijk.nl terecht is gekomen.
Te verstrekken hypothecaire lening op een watervilla bestemd voor de verhuur te Wilnis
Leensom: ¤ 260.000,-
Marktwaarde: ¤ 375.000,-
Loan-to-value (LTV): 69%
Te ontvangen rente: 5,75%
Locatie: Wilnis
Looptijd: 120 maandenGoede zaakquote:
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd worden
Zou mooi zijn als ze dit inderdaad blijven doen.
Ben benieuwd of dit echt zo is want in het verleden deden ze er vaak moeilijk over.
Nou Collin nog want als je daar vragen gaat stellen over een taxatie doen ze vaak zo geheimzinnig dat ik al vaker afgehaakt ben.Wat een raar artikel van Quote. Lastig te volgen welk punt ze nou willen maken, behalve dat ze Peter Paul niet zo aardig lijken te vinden.quote:
ter info, appartement in dezelfde flat als het SIG Rotterdam Robert Baeldestraat 199 Van: Gongyao
https://www.quotenet.nl/z(...)house-van-rotterdam/
https://www.funda.nl/koop(...)rt-baeldestraat-209/Ik heb een vraag, ik heb jaren geleden in 2016 geinvesteerd via Geldvoorelkaar op de onderneming Shine2Shine, een zonnebank studio in Brunssum. Deze onderneming bestaat niet meer, zijn er wellicht meer investeerders die in deze casus zitten? Ik krijg van beide partijen geen antwoord/respons. Ik heb wel na enig zoekwerk gevonden dat de eigenaar verder is gegaan onder de naam Caribbean Shine.Betalen ze ook niet meer?quote:
Ik heb een vraag, ik heb jaren geleden in 2016 geinvesteerd via Geldvoorelkaar op de onderneming Shine2Shine, een zonnebank studio in Brunssum. Deze onderneming bestaat niet meer,Dacht dat het aan mijn leesbril lag.quote:
[..]
Als je het over dubbele regels hebt, dat verschijnsel zag ik ook.
Niet dus.
Als dan ook dubbel wordt uitbetaald vind ik het best.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
