WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Opnieuw iets vertraging met de aflossing van een slotsom bij collin. Bouw en verkoop garageboxen
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 10:10:38 ]
quote:Allereerst dank voor het gestelde vertrouwen. Inmiddels is de laatste unit verkocht, waarmee ook de Collin lening afgelost kan worden. Aangezien de financiering van de kopende partij meer tijd in beslag neemt dan gehoopt en verwacht wil ik jullie vragen om mijn laatste aflostermijn te koppelen aan de passeerdatum. Als dank voor uw geduld, zal ik over de dagen dat er later betaald wordt dan de 4de februari een rentevergoeding betalen van 7,5% ten opzichte van de huidige 6,5%. Ik kijk terug op een prettige samenwerking en een succesvol verloop. Mogelijk kunnen we in de toekomst nog wat voor elkaar betekenen.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 10:10:38 ]
Moeizaam project investormatch (identificatie objecten/pakketten)
loopt vanaf februari 2018 en vanaf paar maanden na de start al steeds problemenquote:Vorig jaar zomer hebben wij met de ondernemers afgesproken dat in januari 2021 de aflossing weer hervat zou worden. Tevens zou een start gemaakt worden met het inlopen van de achterstand.
Helaas is de onderneming getroffen door de gevolgen van COVID-19. Eerst werd de ondernemer persoonlijk geveld door het virus en vervolgens werden opdracht on hold gezet. Onderneming werkt veel met buitenlandse projecten en doordat het reizen afgeraden werd, heeft men afgelopen boekjaar met een fors verlies afgesloten.
De contacten met de ondernemers verlopen nog steeds enorm stroef. Afspraken worden niet altijd (tijdig) nagekomen, de kwaliteit van de informatievoorziening is mager en de liquiditeitspositie van de onderneming is slecht. Afgelopen jaar heeft men een Corona Overbruggingslening ontvangen waardoor de vaste lasten voldaan konden worden. Ondernemer is op zoek naar extra werkkapitaal maar gezien de historische bedrijfsresultaten is deze zoektocht haast onmogelijk. Een oplossing wordt gezocht in het omzetten van leningen in equity. Hiervoor voert men gesprekken met enkele investeerders/financiers. Indien de (reis)beperkingen opgeheven worden, kan men enkele grote projecten in het buitenland hervatten. Met behulp van overheidsregelingen kan men voorlopig voldoen aan de maandelijkse verplichtingen. Hierdoor lijkt er voldoende perspectief te zijn. We hebben overwogen om de lening op te eisen, echter in de huidige situatie zal dit niet tot een gewenst resultaat leiden.
Gezien de slechte liquiditeitspositie willen wij je het volgende voorstellen:
• Maandelijks blijft men rente betalen;
• Betaling maandelijkse aflossing wordt per 1 september 2021 hervat;
• Uiterlijk 1 juni 2021 wordt er met de ondernemer een afspraak gemaakt hoe de huidige achterstand (rente + aflossing) in te lopen;
• Maandelijks dient de ondernemer een update te verstrekken over de stand van zaken.
Graag ontvang ik je reactie (eens of oneens) over dit voorstel uiterlijk vrijdag 5 februari 2021.
Hoeft op zich niet zo raar te zijn. Waarde van het bedrijfspand zal berekend worden op basis van de huur. Aangezien de pandeigenaar ook de huurder is kan het prima zo zijn dan er geen huuraanpassingen zijn geweest. De combinatie pandeigenaar en huurder is voor mij ook een risico. Mocht de huurder vertrekken zal de waarde van het pand dalen en onder water komen te staan.quote:Op woensdag 27 januari 2021 10:04 schreef impact9 het volgende:
[..]
Mm bij 19870 was de taxatie ook 285k (januari 2019)
Vliegtuigen zijn ook registergoederen en daar kan ook een hypotheek op gevestigd worden. Ik durf alleen niet te zeggen of dit vanaf een bepaalde grootte is.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 22:39 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @:Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/ lijkt er toch te gaan komen nu 86%. Sprokkelt er toch nog iedere dag behoorlijk wat investeerders bij. Had ik niet verwacht.
CCF laat zo'n grote aanvraag niet makkelijk los, ik denk dat er achter de schermen van alles gebeurt.quote:
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/ lijkt er toch te gaan komen nu 86%. Sprokkelt er toch nog iedere dag behoorlijk wat investeerders bij. Had ik niet verwacht.
Ze willen waars ook kosten wat t kost het gefunde volume boven dat van GVE houden
Geldvoorelkaar is dit jaar het laatste platform dat de jaaropgave publiceert:
quote:Ter informatie: vanaf 15 februari is de jaaropgave beschikbaar.
Ze kunnen ingeschreven worden in het register en vanaf dat moment zijn het registergoederen (waarop hypotheek kan worden gevestigd). Ik denk dat het dan niet meer uitmaakt of het een 747 of een sportvliegtuigje is.quote:
[..]
Vliegtuigen zijn ook registergoederen en daar kan ook een hypotheek op gevestigd worden. Ik durf alleen niet te zeggen of dit vanaf een bepaalde grootte is.
Pecunia non olet
Heb een (flinke) betaling ontvangen van FundingCircle.
Ben benieuwd hoe dat zit, kan het bedrag niet thuisbrengen, even afwachten tot het dashboard bijgewerkt is.
Ben benieuwd hoe dat zit, kan het bedrag niet thuisbrengen, even afwachten tot het dashboard bijgewerkt is.
Kan maar 1 ding betekenen: Vervroegde aflossingenquote:
Heb een (flinke) betaling ontvangen van FundingCircle.
Ben benieuwd hoe dat zit, kan het bedrag niet thuisbrengen, even afwachten tot het dashboard bijgewerkt is.
Of defaults die eindelijk terugbetaald worden (een mens mag toch hopen.....? )quote:
[..]
Kan maar 1 ding betekenen: Vervroegde aflossingen
Mijn maandtermijn bij fundingcircle is een stuk lager dan normaal, dus waarschijnlijk ook nieuwe problemen
Dank je, ik doe mee.quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik vermoede wel dat deze vol zou lopen.quote:
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/ lijkt er toch te gaan komen nu 86%. Sprokkelt er toch nog iedere dag behoorlijk wat investeerders bij. Had ik niet verwacht.
Een project waarbij ik wel stagnatie verwacht is het studentenhotel van het Druiventr%s stel. https://forum-fok.digidip(...)c%2F2590319%2F5%2F25
Als daar de rente niet drastisch van omhoog gaat en/of een sterke verbetering van de zekerheden gaat worden doorgevoerd kan ik mij niet voorstellen dat deze vol komt.
Waar die mevrouw van droomt. Mooi zo.quote:
Trouwjurken
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23434
Met 7,5% veel te lage rente
Ik wil er niet slechter van slapen.
Laat deze schieten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Is dat het stukje wat KrekelJapie te veel heeft?quote:
Mijn maandtermijn bij fundingcircle is een stuk lager dan normaal, dus waarschijnlijk ook nieuwe problemen
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb helaas niets te veel. +/- 90% van het te verwachten bedragquote:
[..]
Is dat het stukje wat KrekelJapie te veel heeft?
De uitvaartwereld lijkt me een stabiele markt en de nadelige gevolgen van de Corona crisis lijken beperkt (hoewel aantal aanwezigen bij uitvaarten sterk gereduceerd is). Het bedrag is inderdaad overzichtelijk en als ze al jaren goed draaien, denk ik dat de kans dat het terugkomt best goed is.quote:
[..]
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @:Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.
Met tweede hypothecaire inschrijvingen heb ik nog geen goede ervaringen (vandaar soft) en er wordt alleen een aankoopwaarde uit 2008 genoemd maar geen actuele taxatie of WOZ-waarde.
De aankoop van een vliegtuigje, of dat slim of rendabel is weet ik niet, maar het feit dat een ondernemer hier over nadenkt geeft mij wel een goed gevoel, dit lijkt me geen laatste strohalm om een in de basis slecht bedrijf te redden zeg maar.
NLInvesteert komt over 2 dagen met een project met een 1e hypotheek en 2e hypotheek.
Voornaamste risico is of de herbestemming van de grond, van bedrijfs naar woning, goed gekeurd wordt.
Nog even goed nalezen.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/cbhhoutblerick
Voornaamste risico is of de herbestemming van de grond, van bedrijfs naar woning, goed gekeurd wordt.
Nog even goed nalezen.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/cbhhoutblerick
Het kan altijd slechter. Hier maar 75% van het te verwachten bedrag ontvangen. Maar goed, vaak volgen er een paar dagen later nog een paar projecten.quote:
[..]
Ik heb helaas niets te veel. +/- 90% van het te verwachten bedrag
Ook voor een basisbedrag meegenomen. Wel met wat twijfel over de waarde van het onderpand. Geen taxatie en op het oog ook geen bijzonder pand.quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
zit inmiddels voor 70% vol in pre-publicatiequote:Op woensdag 27 januari 2021 15:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ook voor een basisbedrag meegenomen. Wel met wat twijfel over de waarde van het onderpand. Geen taxatie en op het oog ook geen bijzonder pand.
