WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hier ook geprobeerd, zit vol met kinderziektes,quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:26 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Ik heb er even naar gekeken, maar vond het niet interessant genoeg om echt te gaan gebruiken.
Zover ik het concept goed snap, scannen ze al je bankafschriften en groeperen ze betalingen en ontvangsten van elk CF platform. Hiervan proberen ze dan een overzicht bij te houden met hoeveel geld je uit hebt staan bij het platform.
Schrijf je echter in op een project en betaal je met je wallet, dan wordt deze dus niet meegenomen. Ook afboekingen zullen ze niet kunnen verwerken.
Het is een leuk idee, maar voor mij niet interessant. Hoeveel geld ik totaal heb uitstaan bij een platform hou ik zelf al bij. Interessanter vond ik hun vorige idee waarbij je CF projecten kon bijhouden.
Verder ben ik ook terughoudend om externe partijen inzage te geven in mijn bankoverzichten. Dat gaat ook nog eens via een buitenlandse 3e partij. Dus je moet maar net vertrouwen dat er nooit misbruik van je gegevens wordt gemaakt.
Imports worden niet geladen van mijn bank, veel foutmeldingen. Lijkt een platform dat niet getest is. Klinkt veel meerbelovend dan het daadwerkelijk is.
Zwaktebod van dit platform. Kritische vraag is exit, zo gaat dat alleen in Bananarepublic.quote:
quote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:17 schreef flexion het volgende:
Update mbt project gve gevraagd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aangezien er beslag ligt op het onroerende goed en dit allemaal hard gestegen is zou er toch wat te halen moeten zijn. Gevraagd wanneer het beslag word uitgevoerd.Het aantal executoriale veilingen is niet echt veel minder dan 'precorona', dat argument kun je gerust weerleggen. Ik zit wekelijks online op deze veilingen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopen dat de finale kwijting geen grijpstuiver is....Eens, kritiek is juist een kans.quote:
[..]
Dit komt op mij over dat ze het te goed hebben. Het zou mij niks verbazen als bepaalde cowboy partijen in de crowdfundsector van de een op de andere dag verdwijnen, door faillissement of fraude en dergelijke.
De investeringslinkquote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Grappig en wrang tegelijkertijd!quote:
[..]
1 mazzel voor de investeerders van dit project. De 1e hypotheek is ook bij Geldvoorelkaar ondergebracht. Dus als er onvoldoende opbrengsten zijn hevelt Geldvoorelkaar gewoon wat opbrengst voor de 1e hypotheek over naar de 2e hypotheek. Heel gewoon bij Geldvoorelkaar
Ik hoop toch echt dat zoiets niet nog eens gebeurt.
Dank!quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Verhoging overdrachtsbelastingpiek SIG voorbij, volgens laatste nieuwsbrief 15jan21 projecten Wilnis, R'dam + Zaandam a.s.quote:
[..]
Idd, hopelijk komen van daar snel weer wat mooie projecten. Is het inmiddels ook 1,5 week stil. Is lang geleden dat er 1,5 week geen project was.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 26-01-2021 23:06:40 ]
Vliegtuig wordt aangekocht en wordt in 2e verband verpand aan collin. Wie is de 1e pandhouder ?quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Als bezitter van een vliegbrevet heb ik zelf ook wel eens wat losse berekeningen gemaakt over wanneer bezit economisch gezien rendabel wordt t.o.v. huren. Doordat er veel onzekere variabelen zijn, is het geen exacte wetenschap maar ik kwam er op uit dat je per jaar toch richting de 300 uur moet vliegen om het economisch gezien te kunnen verantwoorden. Dit is los van de emotie die in veruit de meeste gevallen de doorslag geeft.quote:
Wat vinden jullie van otim b.v. op collin?
ziet er na mij idee wel goed uit.
Ik zie om mij heen dat mensen regelmatig proberen een vliegtuig 'van de zaak' aan te schaffen om bijvoorbeeld de BTW terug te krijgen en de 'hobby' mee te financieren / betaalbaarder te maken. Vandaar dat de belastingdienst hier ook vaak meekijkt want hoe 'nodig' is het vliegtuig?
Hoewel ik 0 kennis heb van de uitvaartwereld en dus geen notie of je daar veel uren in kunt maken bij asverstooingen zegt mijn gevoel dat het meer een hobby betaalbaar maken is dan economisch de beste oplossing voor Otim BV. Daarbij zie ik alleen maar 'softe' zekerheden en niets hards (bijvoorbeeld het vliegtuig zelf).
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.quote:
[..]
Vliegtuig wordt aangekocht en wordt in 2e verband verpand aan collin. Wie is de 1e pandhouder ?
Mee eens, lijkt me een redelijk makkelijk te verkopen pand in geval van nood, en dik 2 ton opbrengst moet geen al te groot probleem zijn lijkt mequote:
[..]
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @:Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.
https://eindhoven.kadasterdata.nl/engelsbergenstraat/315
Bedrijfsbalans ziet er met 40% solvabiliteit ook niet verkeerd uit. Lijkt me dat het geld linksom of rechtsom wel terugkomt. Mogelijk koopt hij dat ding ook om zijn vrouw, vriendin + vriendenkring te imponeren
boeit eigenlijk niet zo zolang hij de lening maar terugbetaalt. Vind het wel een geinig project eigenlijk, jammer dat er geen incentive bij zit, ken best wel wat mensen die ik zou willen uitstrooien 
Vanochtend net de accountant gemist, dan maar in deze
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 26-01-2021 23:03:24 ]
Pecunia non olet
Mooie optie voor onze horeca projecten
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:06:37 ]
quote:"Horeca Maatwerk realiseert huurprijsvermindering voor restaurant" https://www.khn.nl/nieuws(...)ring-voor-restaurant
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:06:37 ]
Bij project vastgoedbelegster is gisteravond ongeveer 100.000 ingelegd. Dit wijst op een sprintje naar de finish
[ Bericht 72% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:33:31 ]
[ Bericht 72% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:33:31 ]
Maar een slechte optie voor onze zakelijk onroerend goed verhuurders. Dit zal uiteindelijk ook doorwerken naar andere branches. Gelukkig hebben we die een stuk minder.quote:
Mooie optie voor onze horeca projecten
[..]
Banken draaien duimschroeven mkb'er strakker aan in tweede lockdown:
https://fd.nl/ondernemen/(...)e=Revue%20newsletter
https://fd.nl/ondernemen/(...)e=Revue%20newsletter
Klopt, maar ik vermoed dat de verhuurders meer vet op de botten hebben. En dat deze projecten betere harde zekerheden hebbenquote:
[..]
Maar een slechte optie voor onze zakelijk onroerend goed verhuurders.
Als hier een linkje voor is dan wil ik wel mee doen gezien de overwaarde in het huis. De businesscase zelf van de verhuur van het vliegtuig kan ik niet goed overzien. Maar ik neem aan dat de rest van de activiteiten het wel mogelijk maken om deze 50K af te lossen.quote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
Edit: ik moet eerst alles lezen voor ik reageer. Bedankt voor de link!
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-01-2021 08:29:26 ]
Die was er alquote:
[..]
Als hier een linkje voor is dan wil ik wel mee doen gezien de overwaarde in het huis. De businesscase zelf van de verhuur van het vliegtuig kan ik niet goed overzien. Maar ik neem aan dat de rest van de activiteiten het wel mogelijk maken om deze 50K af te lossen.
quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 08:41:26 ]
Er zit toch geen huis bij de zekerheden?quote:
[..]
Als hier een linkje voor is dan wil ik wel mee doen gezien de overwaarde in het huis. De businesscase zelf van de verhuur van het vliegtuig kan ik niet goed overzien. Maar ik neem aan dat de rest van de activiteiten het wel mogelijk maken om deze 50K af te lossen.
Edit: ik moet eerst alles lezen voor ik reageer. Bedankt voor de link!
Alleen een (oud schoolgebouw?) bedrijfspand. Dit bedrijfspand is vermoedelijk heel specifiek en niet multi inzetbaar.
Op dit moment is het uiteraard druk in de business:quote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
https://www.ed.nl/eindhov(...)-te-zeggen~af1403e7/
Ik lees in de pitch niets terug over de fotografie werkzaamheden:
http://www.jbfotografie.nl/kleur.html
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 08:41:50 ]
Door 100% LTV is het ook geen vastgoedlening, maar een flexleningquote:
Den Haag Property 13
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23516
Het was nog leuk toen ze 7% boden met hypotheek. Dit gaat me echt te ver
Bizar genoeg heeft de 1e hypotheek ook een rente van 4,5%, maar dan met een LTV van 35%quote:Voorwaarden vastgoedlening
Afhankelijk van de looptijd van de lening wordt maximaal 85% van de marktwaarde in verhuurde staat gefinancierd (Loan-to-Value ≤ 85% - naast de leensom worden ook de depotregeling, kosten koper, advieskosten en financieringskosten meegerekend).
Enige nuance, ik zit in 19870, hier was dit pand ook ingebracht alleen met een positieve-negatieve hypotheekverklaring. Derhalve was de rente 7%.quote:
[..]
Door 100% LTV is het ook geen vastgoedlening, maar een flexlening
[..]
Bizar genoeg heeft de 1e hypotheek ook een rente van 4,5%, maar dan met een LTV van 35%
Het pand was blijkbaar begin 2019 ook al 285k waard, nu dus nog steeds?.
In de praktijk lijkt mij dat dit wel iets gestegen is, desalniettemin doe ik zeker niet mee tegen 4,5% alhoewel ik er wel vertrouwen in heb dat het geld uiteindelijk terugkomt. (er wordt ook beperkt afgelost)
Uitgaande van een vrije cashflow van 172k verwacht ik dat we niet te maken hebben met een kleine jongen qua portefeuille, dit kan positief zijn qua spreiding
GVE heeft met het vorige project ook het 1ste hypotheekrecht dus ze zijn heer en meester;)
je hebt gelijk ik heb me verschreven is bedrijfspand. Toch wil ik hem wel meenemen gezien de overwaarde in bedrijfspand.quote:
[..]
Er zit toch geen huis bij de zekerheden?
Alleen een (oud schoolgebouw?) bedrijfspand. Dit bedrijfspand is vermoedelijk heel specifiek en niet multi inzetbaar.
De laatste taxatie is van eind augustus 2020, dus vrij recentquote:
[..]
Enige nuance, ik zit in 19870, hier was dit pand ook ingebracht alleen met een positieve-negatieve hypotheekverklaring. Derhalve was de rente 7%.
Het pand was blijkbaar begin 2019 ook al 285k waard, nu dus nog steeds?.
In de praktijk lijkt mij dat dit wel iets gestegen is,
quote:het bedrijfspand aan de Oosteinde 55, 2548 AK te Den Haag, met een marktwaarde van ¤ 285.000,- in verhuurde staat (taxatiedatum 24-8-2020).
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 10:00:42 ]
Mm bij 19870 was de taxatie ook 285k (januari 2019)quote:
[..]
De laatste taxatie is van eind augustus 2020, dus vrij recent
[..]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |