WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik snap het niet helemaal, maar als om reden van het stellen van kritische vragen je account geblokkeerd wordt, vind ik dat wel heel schokkend.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:05 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Bij funding circle is mijn account een jaar of 3 geleden geblokkeerd geweest voor een half jaar nadat ik vragen stelde over projecten die geherfinancierd werden tegen lagere rente.
Destijds wel meer besproken hier: er zijn toen een flink aantal projecten die goed liepen tegen lagere rente overgesloten, daar was ik het niet zo mee eens.
Ik kreeg een antwoord in de strekking:
"Tja, als het risico lager is hoort daar een lagere rente bij, en kan de klant er voor kiezen om te her financieren. Daarnaast merken wij op dat u om ..... reden niet meer in onze doelgroep valt (striktere toepassing, danwel aanpassing van hun voorwaarden), en blokkeren wij vanaf heden uw account voor verdere investeringen."
Dit komt op mij over dat ze het te goed hebben. Het zou mij niks verbazen als bepaalde cowboy partijen in de crowdfundsector van de een op de andere dag verdwijnen, door faillissement of fraude en dergelijke.quote:
[..]
Ik snap het niet helemaal, maar als om reden van het stellen van kritische vragen je account geblokkeerd wordt, vind ik dat wel heel schokkend.
quote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:17 schreef flexion het volgende:
Update mbt project gve gevraagd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aangezien er beslag ligt op het onroerende goed en dit allemaal hard gestegen is zou er toch wat te halen moeten zijn. Gevraagd wanneer het beslag word uitgevoerd.Blijkbaar heeft de advocaat van Tol geen haast. Die vindt alles wel best als het geheel doorkabbelt. Men betaalt GvE op dit moment geen stuiver! Als GvE aandringt op snelheid komt er een K*ote voorstel. We zitten denk ik voorlopig gewoon in de tang. De enige kans is te wachten tot corona een beetje achter de rug is en er weer buitenlandse huurders voor deze luxe suites op de stoep staan, waardoor dit soort OG weer verkoopbaar wordt tegen een goede prijs.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopen dat de finale kwijting geen grijpstuiver is....
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-01-2021 15:39:03 ]
Inderdaadquote:
[..]
Blijkbaar heeft de advocaat van Tol geen haast. Die vindt alles wel best als het geheel doorkabbelt. Men betaalt GvE op dit moment geen stuiver! Als GvE aandringt op snelheid komt er een K*ote voorstel. We zitten denk ik voorlopig gewoon in de tang. De enige kans is te wachten tot corona een beetje achter de rug is en er weer buitenlandse huurders voor deze luxe suites op de stoep staan, waardoor dit soort OG weer verkoopbaar wordt tegen een goede prijs.
Paar jaar langer wachten kan er nu ook nog wel bij. Al verbaasd het me echt dat het vastgoed onderwater staat. Is geloof ik in 2015 gekocht net na de bodem en prijzen zijn daarna enorm gestegen. Kan me voorstellen dat dergelijk vastgoed iets minder in de markt ligt. Maar onderwater...
Maar ja. Kunnen voorlopig niks anders dan afwachten
quote:
Update mbt project gve gevraagd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aangezien er beslag ligt op het onroerende goed en dit allemaal hard gestegen is zou er toch wat te halen moeten zijn. Gevraagd wanneer het beslag word uitgevoerd.Ik vrees dat een verkoop op dit moment helemaal geen zin heeft. Ik denk dat we met dit project nog heel veel geduld moeten hebben. Ooit willen ze gaan verkopen en dan hoop ik dat er toegeslagen gaat worden...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopen dat de finale kwijting geen grijpstuiver is....
Zal er niet net als bij de pretparken ondernemer uit Haarlem flink bijgeleend zijn bij meerdere hypotheekhoudersquote:
[..]
Inderdaad
Paar jaar langer wachten kan er nu ook nog wel bij. Al verbaasd het me echt dat het vastgoed onderwater staat. Is geloof ik in 2015 gekocht net na de bodem en prijzen zijn daarna enorm gestegen. Kan me voorstellen dat dergelijk vastgoed iets minder in de markt ligt. Maar onderwater...
Maar ja. Kunnen voorlopig niks anders dan afwachten
En dan hopen dat ze niet verkopen aan een bevriende relatie uit het dorp met restschuld voor Geldvoorelkaarquote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik vrees dat een verkoop op dit moment helemaal geen zin heeft. Ik denk dat we met dit project nog heel veel geduld moeten hebben. Ooit willen ze gaan verkopen en dan hoop ik dat er toegeslagen gaat worden...
Dat zit er wel in ja.quote:
[..]
Zal er niet net als bij de pretparken ondernemer uit Haarlem flink bijgeleend zijn bij meerdere hypotheekhouders
Aan de andere kant heeft hij getekend voor HA en ligt er beslag op (maar ook door banken en andere schuldeisers). Als er ooit uitbetaald gaat worden zal het in theorie een flink bedrag moeten gaan worden want de rente van 10% tikt wel door.
De tijd gaat het leren of en wat hiervan nog terug gaat komen.
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
[ Bericht 30% gewijzigd door KrekelJapie op 26-01-2021 16:35:13 ]
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
[ Bericht 30% gewijzigd door KrekelJapie op 26-01-2021 16:35:13 ]
Den Haag Property 13
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23516
Het was nog leuk toen ze 7% boden met hypotheek. Dit gaat me echt te ver
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23516
Het was nog leuk toen ze 7% boden met hypotheek. Dit gaat me echt te ver
Als die vol gaat komen, kan je beter stoppen, met investeren in funding. Met een tweede hypotheekrecht tot 100% ltv op een zakelijk pand, die looptijd en dan nog geen 4% netto. Tsja...quote:
Den Haag Property 13
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23516
Het was nog leuk toen ze 7% boden met hypotheek. Dit gaat me echt te ver
Pff 4.5% bruto met 2e hypotheek die eigenlijk niet dekkend is. Benieuwd of dit volkomt. Hoop dat er genoeg op de rem trappen maar vermoed dat deze toch vol gaat komen.quote:
Den Haag Property 13
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23516
Het was nog leuk toen ze 7% boden met hypotheek. Dit gaat me echt te ver
Dit is echt puur risico bij de crowd leggen wetende dat de platformen soft zijn wat betreft recovery
Openstaande schuld 31/12/2019?quote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
Waarschijnlijk een foutje bij het snel op stellen van een direct lening met een minder goede check voor publicatie? Anders wel erg vreemd om niet het verloop van het afgelopen jaar mee te nemen
Mee eens.quote:
[..]
Als die vol gaat komen, kan je beter stoppen, met investeren in funding. Met een tweede hypotheekrecht tot 100% ltv op een zakelijk pand, die looptijd en dan nog geen 4% netto. Tsja...
Laten we hopen dat dit niet vol komt.
Iedereen mag natuurlijk met zijn geld doen wat hij wil, ook investeren tegen een absurd lage rendement/risicoverhouding.
Maar als dit soort projecten wel vol komt, zal dit ook voor de serieuze investeerder de markt verzieken.
1 mazzel voor de investeerders van dit project. De 1e hypotheek is ook bij Geldvoorelkaar ondergebracht. Dus als er onvoldoende opbrengsten zijn hevelt Geldvoorelkaar gewoon wat opbrengst voor de 1e hypotheek over naar de 2e hypotheek. Heel gewoon bij Geldvoorelkaarquote:
[..]
Mee eens.
Laten we hopen dat dit niet vol komt.
Iedereen mag natuurlijk met zijn geld doen wat hij wil, ook investeren tegen een absurd lage rendement/risicoverhouding.
Maar als dit soort projecten wel vol komt, zal dit ook voor de serieuze investeerder de markt verzieken.
Grapje, mag ik hopen, hoop toch dat GVE, hiervan geleerd heeft..quote:
[..]
1 mazzel voor de investeerders van dit project. De 1e hypotheek is ook bij Geldvoorelkaar ondergebracht. Dus als er onvoldoende opbrengsten zijn hevelt Geldvoorelkaar gewoon wat opbrengst voor de 1e hypotheek over naar de 2e hypotheek. Heel gewoon bij Geldvoorelkaar
Hiervan ga ik toch bijna over mijn n*kquote:
[..]
Grapje, mag ik hopen, hoop toch dat GVE, hiervan geleerd heeft..
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
En 120 maanden. voor het zover is, is de hele wereld veranderd.quote:
[..]
Als die vol gaat komen, kan je beter stoppen, met investeren in funding. Met een tweede hypotheekrecht tot 100% ltv op een zakelijk pand, die looptijd en dan nog geen 4% netto. Tsja...
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ben voorzichtig om al mijn bankgegevens in handen van een ander te geven.quote:
[..]
Ik ben wat terughoudend, en dat heeft niets met het bedrijf te maken maar met de volgens mij gebruikte techniek (PSD2). Het is sinds een jaar (of al langer zelfs?) mogelijk om vergunninghouders toegang te geven tot je bankgegevens (transacties) en die mogen daar binnen de gemaakte afspraken vervolgens van alles mee doen. Zo kun je bijvoorbeeld bij sommige banken ook rekeningen van andere banken inzien binnen hun internetbankieren toepassing. Leuke techniek, maar ik heb hier als techneut wat moeite mee, de drempel naar misbruik van deze gegevens is erg laag. Als ik het goed begrijp werkt het hier ook zo, mogelijk in combinatie met info van de platformen zelf. Om die reden ben ik wat terughoudend, ik hou m'n financiele gegevens liever een beetje bij mezelf
Vertrouwen is goed, controleren is beter.
Blijf het voorlopig zelf doen.
Ruim 400 projecten in een eigen spread-sheet.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dan weet je in ieder geval waar je NIET moet zijnquote:
[..]
Ik snap het niet helemaal, maar als om reden van het stellen van kritische vragen je account geblokkeerd wordt, vind ik dat wel heel schokkend.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het zou mij niet verbazen dat dit echt per 31/21/2019 is en geen typevoudje.quote:
Openstaande schuld 31/12/2019?
Waarschijnlijk een foutje bij het snel op stellen van een direct lening met een minder goede check voor publicatie? Anders wel erg vreemd om niet het verloop van het afgelopen jaar mee te nemen
samenvattend, niet meer over lullen, eigenlijk al teveel exposure, en voorbij laten gaan, en degenen die hem pakken, have much fun, voor 10jr 4% netto, en een 2e hypo. Dan maar een SIGjequote:
[..]
En 120 maanden. voor het zover is, is de hele wereld veranderd.
Idd, hopelijk komen van daar snel weer wat mooie projecten. Is het inmiddels ook 1,5 week stil. Is lang geleden dat er 1,5 week geen project was.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 19:38 schreef peterc het volgende:
[..]
samenvattend, niet meer over lullen, eigenlijk al teveel exposure, en voorbij laten gaan, en degenen die hem pakken, have much fun, voor 10jr 4% netto, en een 2e hypo. Dan maar een SIGje
Ik ben wel benieuwd hoe gekeken wordt naar de nieuwe NLInvesteert/Horeca Crowdfunding (hamburgerrestaurant).
Weinig zekerheden, maar er wordt wel aan de 'vermogende' aandeelhouder met HA genoemd waarmee voldoende dekking ontstaat.
Als HCN het een goed project vindt geeft dat een streepje voor qua horecaprojecten op andere sites. Interessant hoe de aanpak van een duo-platform project gaat zijn bij problemen. Wellicht een extra paar ogen op het dossier, of juist gedoe tussen de partijen.
Blijft nog het verschil in rendement vanwege het achtergestelde deel bij NLI (bruto +1%). De kosten zijn ook wat hoger bij NLI, dus weet niet of het netto verschil (ca 0,4%) dan voldoende is om de kant van NLI te kiezen. Zal afhangen hoe eenieder het extra risico inschat obv de HA.
Ik slaap er ook nog een nachtje over, maar ik denk dat het combinatie-platform wel een positief aspect is hier.
Weinig zekerheden, maar er wordt wel aan de 'vermogende' aandeelhouder met HA genoemd waarmee voldoende dekking ontstaat.
Als HCN het een goed project vindt geeft dat een streepje voor qua horecaprojecten op andere sites. Interessant hoe de aanpak van een duo-platform project gaat zijn bij problemen. Wellicht een extra paar ogen op het dossier, of juist gedoe tussen de partijen.
Blijft nog het verschil in rendement vanwege het achtergestelde deel bij NLI (bruto +1%). De kosten zijn ook wat hoger bij NLI, dus weet niet of het netto verschil (ca 0,4%) dan voldoende is om de kant van NLI te kiezen. Zal afhangen hoe eenieder het extra risico inschat obv de HA.
Ik slaap er ook nog een nachtje over, maar ik denk dat het combinatie-platform wel een positief aspect is hier.
Hier ook geprobeerd, zit vol met kinderziektes,quote:
[..]
Ik heb er even naar gekeken, maar vond het niet interessant genoeg om echt te gaan gebruiken.
Zover ik het concept goed snap, scannen ze al je bankafschriften en groeperen ze betalingen en ontvangsten van elk CF platform. Hiervan proberen ze dan een overzicht bij te houden met hoeveel geld je uit hebt staan bij het platform.
Schrijf je echter in op een project en betaal je met je wallet, dan wordt deze dus niet meegenomen. Ook afboekingen zullen ze niet kunnen verwerken.
Het is een leuk idee, maar voor mij niet interessant. Hoeveel geld ik totaal heb uitstaan bij een platform hou ik zelf al bij. Interessanter vond ik hun vorige idee waarbij je CF projecten kon bijhouden.
Verder ben ik ook terughoudend om externe partijen inzage te geven in mijn bankoverzichten. Dat gaat ook nog eens via een buitenlandse 3e partij. Dus je moet maar net vertrouwen dat er nooit misbruik van je gegevens wordt gemaakt.
Imports worden niet geladen van mijn bank, veel foutmeldingen. Lijkt een platform dat niet getest is. Klinkt veel meerbelovend dan het daadwerkelijk is.
Zwaktebod van dit platform. Kritische vraag is exit, zo gaat dat alleen in Bananarepublic.quote:
quote:
Update mbt project gve gevraagd:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aangezien er beslag ligt op het onroerende goed en dit allemaal hard gestegen is zou er toch wat te halen moeten zijn. Gevraagd wanneer het beslag word uitgevoerd.Het aantal executoriale veilingen is niet echt veel minder dan 'precorona', dat argument kun je gerust weerleggen. Ik zit wekelijks online op deze veilingen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopen dat de finale kwijting geen grijpstuiver is....Eens, kritiek is juist een kans.quote:
[..]
Dit komt op mij over dat ze het te goed hebben. Het zou mij niks verbazen als bepaalde cowboy partijen in de crowdfundsector van de een op de andere dag verdwijnen, door faillissement of fraude en dergelijke.
De investeringslinkquote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Grappig en wrang tegelijkertijd!quote:
[..]
1 mazzel voor de investeerders van dit project. De 1e hypotheek is ook bij Geldvoorelkaar ondergebracht. Dus als er onvoldoende opbrengsten zijn hevelt Geldvoorelkaar gewoon wat opbrengst voor de 1e hypotheek over naar de 2e hypotheek. Heel gewoon bij Geldvoorelkaar
Ik hoop toch echt dat zoiets niet nog eens gebeurt.
Dank!quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Verhoging overdrachtsbelastingpiek SIG voorbij, volgens laatste nieuwsbrief 15jan21 projecten Wilnis, R'dam + Zaandam a.s.quote:
[..]
Idd, hopelijk komen van daar snel weer wat mooie projecten. Is het inmiddels ook 1,5 week stil. Is lang geleden dat er 1,5 week geen project was.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 26-01-2021 23:06:40 ]
Vliegtuig wordt aangekocht en wordt in 2e verband verpand aan collin. Wie is de 1e pandhouder ?quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Als bezitter van een vliegbrevet heb ik zelf ook wel eens wat losse berekeningen gemaakt over wanneer bezit economisch gezien rendabel wordt t.o.v. huren. Doordat er veel onzekere variabelen zijn, is het geen exacte wetenschap maar ik kwam er op uit dat je per jaar toch richting de 300 uur moet vliegen om het economisch gezien te kunnen verantwoorden. Dit is los van de emotie die in veruit de meeste gevallen de doorslag geeft.quote:
Wat vinden jullie van otim b.v. op collin?
ziet er na mij idee wel goed uit.
Ik zie om mij heen dat mensen regelmatig proberen een vliegtuig 'van de zaak' aan te schaffen om bijvoorbeeld de BTW terug te krijgen en de 'hobby' mee te financieren / betaalbaarder te maken. Vandaar dat de belastingdienst hier ook vaak meekijkt want hoe 'nodig' is het vliegtuig?
Hoewel ik 0 kennis heb van de uitvaartwereld en dus geen notie of je daar veel uren in kunt maken bij asverstooingen zegt mijn gevoel dat het meer een hobby betaalbaar maken is dan economisch de beste oplossing voor Otim BV. Daarbij zie ik alleen maar 'softe' zekerheden en niets hards (bijvoorbeeld het vliegtuig zelf).
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.quote:
[..]
Vliegtuig wordt aangekocht en wordt in 2e verband verpand aan collin. Wie is de 1e pandhouder ?
Mee eens, lijkt me een redelijk makkelijk te verkopen pand in geval van nood, en dik 2 ton opbrengst moet geen al te groot probleem zijn lijkt mequote:
[..]
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @:Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.
https://eindhoven.kadasterdata.nl/engelsbergenstraat/315
Bedrijfsbalans ziet er met 40% solvabiliteit ook niet verkeerd uit. Lijkt me dat het geld linksom of rechtsom wel terugkomt. Mogelijk koopt hij dat ding ook om zijn vrouw, vriendin + vriendenkring te imponeren
boeit eigenlijk niet zo zolang hij de lening maar terugbetaalt. Vind het wel een geinig project eigenlijk, jammer dat er geen incentive bij zit, ken best wel wat mensen die ik zou willen uitstrooien 
Vanochtend net de accountant gemist, dan maar in deze
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 26-01-2021 23:03:24 ]
Pecunia non olet
Mooie optie voor onze horeca projecten
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:06:37 ]
quote:"Horeca Maatwerk realiseert huurprijsvermindering voor restaurant" https://www.khn.nl/nieuws(...)ring-voor-restaurant
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:06:37 ]
Bij project vastgoedbelegster is gisteravond ongeveer 100.000 ingelegd. Dit wijst op een sprintje naar de finish
[ Bericht 72% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:33:31 ]
[ Bericht 72% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 07:33:31 ]
Maar een slechte optie voor onze zakelijk onroerend goed verhuurders. Dit zal uiteindelijk ook doorwerken naar andere branches. Gelukkig hebben we die een stuk minder.quote:
Mooie optie voor onze horeca projecten
[..]
Banken draaien duimschroeven mkb'er strakker aan in tweede lockdown:
https://fd.nl/ondernemen/(...)e=Revue%20newsletter
https://fd.nl/ondernemen/(...)e=Revue%20newsletter
Klopt, maar ik vermoed dat de verhuurders meer vet op de botten hebben. En dat deze projecten betere harde zekerheden hebbenquote:
[..]
Maar een slechte optie voor onze zakelijk onroerend goed verhuurders.
Als hier een linkje voor is dan wil ik wel mee doen gezien de overwaarde in het huis. De businesscase zelf van de verhuur van het vliegtuig kan ik niet goed overzien. Maar ik neem aan dat de rest van de activiteiten het wel mogelijk maken om deze 50K af te lossen.quote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfund.nl/otim-b-v/
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
Edit: ik moet eerst alles lezen voor ik reageer. Bedankt voor de link!
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-01-2021 08:29:26 ]
Die was er alquote:
[..]
Als hier een linkje voor is dan wil ik wel mee doen gezien de overwaarde in het huis. De businesscase zelf van de verhuur van het vliegtuig kan ik niet goed overzien. Maar ik neem aan dat de rest van de activiteiten het wel mogelijk maken om deze 50K af te lossen.
quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 08:41:26 ]
Er zit toch geen huis bij de zekerheden?quote:
[..]
Als hier een linkje voor is dan wil ik wel mee doen gezien de overwaarde in het huis. De businesscase zelf van de verhuur van het vliegtuig kan ik niet goed overzien. Maar ik neem aan dat de rest van de activiteiten het wel mogelijk maken om deze 50K af te lossen.
Edit: ik moet eerst alles lezen voor ik reageer. Bedankt voor de link!
Alleen een (oud schoolgebouw?) bedrijfspand. Dit bedrijfspand is vermoedelijk heel specifiek en niet multi inzetbaar.
Op dit moment is het uiteraard druk in de business:quote:
Aankoop vliegtuig voor uitvaarten
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
2e hypotheek bedrijfspand
315 Engelsbergenstraat
https://maps.app.goo.gl/4J1BvnBCE9ArujPGA
https://www.ed.nl/eindhov(...)-te-zeggen~af1403e7/
Ik lees in de pitch niets terug over de fotografie werkzaamheden:
http://www.jbfotografie.nl/kleur.html
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 08:41:50 ]
Door 100% LTV is het ook geen vastgoedlening, maar een flexleningquote:
Den Haag Property 13
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23516
Het was nog leuk toen ze 7% boden met hypotheek. Dit gaat me echt te ver
Bizar genoeg heeft de 1e hypotheek ook een rente van 4,5%, maar dan met een LTV van 35%quote:Voorwaarden vastgoedlening
Afhankelijk van de looptijd van de lening wordt maximaal 85% van de marktwaarde in verhuurde staat gefinancierd (Loan-to-Value ≤ 85% - naast de leensom worden ook de depotregeling, kosten koper, advieskosten en financieringskosten meegerekend).
Enige nuance, ik zit in 19870, hier was dit pand ook ingebracht alleen met een positieve-negatieve hypotheekverklaring. Derhalve was de rente 7%.quote:
[..]
Door 100% LTV is het ook geen vastgoedlening, maar een flexlening
[..]
Bizar genoeg heeft de 1e hypotheek ook een rente van 4,5%, maar dan met een LTV van 35%
Het pand was blijkbaar begin 2019 ook al 285k waard, nu dus nog steeds?.
In de praktijk lijkt mij dat dit wel iets gestegen is, desalniettemin doe ik zeker niet mee tegen 4,5% alhoewel ik er wel vertrouwen in heb dat het geld uiteindelijk terugkomt. (er wordt ook beperkt afgelost)
Uitgaande van een vrije cashflow van 172k verwacht ik dat we niet te maken hebben met een kleine jongen qua portefeuille, dit kan positief zijn qua spreiding
GVE heeft met het vorige project ook het 1ste hypotheekrecht dus ze zijn heer en meester;)
je hebt gelijk ik heb me verschreven is bedrijfspand. Toch wil ik hem wel meenemen gezien de overwaarde in bedrijfspand.quote:
[..]
Er zit toch geen huis bij de zekerheden?
Alleen een (oud schoolgebouw?) bedrijfspand. Dit bedrijfspand is vermoedelijk heel specifiek en niet multi inzetbaar.
De laatste taxatie is van eind augustus 2020, dus vrij recentquote:
[..]
Enige nuance, ik zit in 19870, hier was dit pand ook ingebracht alleen met een positieve-negatieve hypotheekverklaring. Derhalve was de rente 7%.
Het pand was blijkbaar begin 2019 ook al 285k waard, nu dus nog steeds?.
In de praktijk lijkt mij dat dit wel iets gestegen is,
quote:het bedrijfspand aan de Oosteinde 55, 2548 AK te Den Haag, met een marktwaarde van ¤ 285.000,- in verhuurde staat (taxatiedatum 24-8-2020).
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 10:00:42 ]
Mm bij 19870 was de taxatie ook 285k (januari 2019)quote:
[..]
De laatste taxatie is van eind augustus 2020, dus vrij recent
[..]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |