WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Opnieuw iets vertraging met de aflossing van een slotsom bij collin. Bouw en verkoop garageboxen
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 10:10:38 ]
quote:Allereerst dank voor het gestelde vertrouwen. Inmiddels is de laatste unit verkocht, waarmee ook de Collin lening afgelost kan worden. Aangezien de financiering van de kopende partij meer tijd in beslag neemt dan gehoopt en verwacht wil ik jullie vragen om mijn laatste aflostermijn te koppelen aan de passeerdatum. Als dank voor uw geduld, zal ik over de dagen dat er later betaald wordt dan de 4de februari een rentevergoeding betalen van 7,5% ten opzichte van de huidige 6,5%. Ik kijk terug op een prettige samenwerking en een succesvol verloop. Mogelijk kunnen we in de toekomst nog wat voor elkaar betekenen.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-01-2021 10:10:38 ]
Moeizaam project investormatch (identificatie objecten/pakketten)
loopt vanaf februari 2018 en vanaf paar maanden na de start al steeds problemenquote:Vorig jaar zomer hebben wij met de ondernemers afgesproken dat in januari 2021 de aflossing weer hervat zou worden. Tevens zou een start gemaakt worden met het inlopen van de achterstand.
Helaas is de onderneming getroffen door de gevolgen van COVID-19. Eerst werd de ondernemer persoonlijk geveld door het virus en vervolgens werden opdracht on hold gezet. Onderneming werkt veel met buitenlandse projecten en doordat het reizen afgeraden werd, heeft men afgelopen boekjaar met een fors verlies afgesloten.
De contacten met de ondernemers verlopen nog steeds enorm stroef. Afspraken worden niet altijd (tijdig) nagekomen, de kwaliteit van de informatievoorziening is mager en de liquiditeitspositie van de onderneming is slecht. Afgelopen jaar heeft men een Corona Overbruggingslening ontvangen waardoor de vaste lasten voldaan konden worden. Ondernemer is op zoek naar extra werkkapitaal maar gezien de historische bedrijfsresultaten is deze zoektocht haast onmogelijk. Een oplossing wordt gezocht in het omzetten van leningen in equity. Hiervoor voert men gesprekken met enkele investeerders/financiers. Indien de (reis)beperkingen opgeheven worden, kan men enkele grote projecten in het buitenland hervatten. Met behulp van overheidsregelingen kan men voorlopig voldoen aan de maandelijkse verplichtingen. Hierdoor lijkt er voldoende perspectief te zijn. We hebben overwogen om de lening op te eisen, echter in de huidige situatie zal dit niet tot een gewenst resultaat leiden.
Gezien de slechte liquiditeitspositie willen wij je het volgende voorstellen:
• Maandelijks blijft men rente betalen;
• Betaling maandelijkse aflossing wordt per 1 september 2021 hervat;
• Uiterlijk 1 juni 2021 wordt er met de ondernemer een afspraak gemaakt hoe de huidige achterstand (rente + aflossing) in te lopen;
• Maandelijks dient de ondernemer een update te verstrekken over de stand van zaken.
Graag ontvang ik je reactie (eens of oneens) over dit voorstel uiterlijk vrijdag 5 februari 2021.
Hoeft op zich niet zo raar te zijn. Waarde van het bedrijfspand zal berekend worden op basis van de huur. Aangezien de pandeigenaar ook de huurder is kan het prima zo zijn dan er geen huuraanpassingen zijn geweest. De combinatie pandeigenaar en huurder is voor mij ook een risico. Mocht de huurder vertrekken zal de waarde van het pand dalen en onder water komen te staan.quote:Op woensdag 27 januari 2021 10:04 schreef impact9 het volgende:
[..]
Mm bij 19870 was de taxatie ook 285k (januari 2019)
Vliegtuigen zijn ook registergoederen en daar kan ook een hypotheek op gevestigd worden. Ik durf alleen niet te zeggen of dit vanaf een bepaalde grootte is.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 22:39 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @:Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/ lijkt er toch te gaan komen nu 86%. Sprokkelt er toch nog iedere dag behoorlijk wat investeerders bij. Had ik niet verwacht.
CCF laat zo'n grote aanvraag niet makkelijk los, ik denk dat er achter de schermen van alles gebeurt.quote:
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/ lijkt er toch te gaan komen nu 86%. Sprokkelt er toch nog iedere dag behoorlijk wat investeerders bij. Had ik niet verwacht.
Ze willen waars ook kosten wat t kost het gefunde volume boven dat van GVE houden
Geldvoorelkaar is dit jaar het laatste platform dat de jaaropgave publiceert:
quote:Ter informatie: vanaf 15 februari is de jaaropgave beschikbaar.
Ze kunnen ingeschreven worden in het register en vanaf dat moment zijn het registergoederen (waarop hypotheek kan worden gevestigd). Ik denk dat het dan niet meer uitmaakt of het een 747 of een sportvliegtuigje is.quote:
[..]
Vliegtuigen zijn ook registergoederen en daar kan ook een hypotheek op gevestigd worden. Ik durf alleen niet te zeggen of dit vanaf een bepaalde grootte is.
Pecunia non olet
Heb een (flinke) betaling ontvangen van FundingCircle.
Ben benieuwd hoe dat zit, kan het bedrag niet thuisbrengen, even afwachten tot het dashboard bijgewerkt is.
Ben benieuwd hoe dat zit, kan het bedrag niet thuisbrengen, even afwachten tot het dashboard bijgewerkt is.
Kan maar 1 ding betekenen: Vervroegde aflossingenquote:
Heb een (flinke) betaling ontvangen van FundingCircle.
Ben benieuwd hoe dat zit, kan het bedrag niet thuisbrengen, even afwachten tot het dashboard bijgewerkt is.
Of defaults die eindelijk terugbetaald worden (een mens mag toch hopen.....? )quote:
[..]
Kan maar 1 ding betekenen: Vervroegde aflossingen
Mijn maandtermijn bij fundingcircle is een stuk lager dan normaal, dus waarschijnlijk ook nieuwe problemen
Dank je, ik doe mee.quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik vermoede wel dat deze vol zou lopen.quote:
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/ lijkt er toch te gaan komen nu 86%. Sprokkelt er toch nog iedere dag behoorlijk wat investeerders bij. Had ik niet verwacht.
Een project waarbij ik wel stagnatie verwacht is het studentenhotel van het Druiventr%s stel. https://forum-fok.digidip(...)c%2F2590319%2F5%2F25
Als daar de rente niet drastisch van omhoog gaat en/of een sterke verbetering van de zekerheden gaat worden doorgevoerd kan ik mij niet voorstellen dat deze vol komt.
Waar die mevrouw van droomt. Mooi zo.quote:
Trouwjurken
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23434
Met 7,5% veel te lage rente
Ik wil er niet slechter van slapen.
Laat deze schieten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Is dat het stukje wat KrekelJapie te veel heeft?quote:
Mijn maandtermijn bij fundingcircle is een stuk lager dan normaal, dus waarschijnlijk ook nieuwe problemen
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb helaas niets te veel. +/- 90% van het te verwachten bedragquote:
[..]
Is dat het stukje wat KrekelJapie te veel heeft?
De uitvaartwereld lijkt me een stabiele markt en de nadelige gevolgen van de Corona crisis lijken beperkt (hoewel aantal aanwezigen bij uitvaarten sterk gereduceerd is). Het bedrag is inderdaad overzichtelijk en als ze al jaren goed draaien, denk ik dat de kans dat het terugkomt best goed is.quote:
[..]
De zekerheid moet je denk ik niet zoeken in dat vliegtuig maar in die Hypotheek op het pand. Die is roch niet heel soft, @:Aster1X?Daarnaast bestaat de club al 21, is het bedrag te overzien en is er geen herfinancieringsrisico.
Met tweede hypothecaire inschrijvingen heb ik nog geen goede ervaringen (vandaar soft) en er wordt alleen een aankoopwaarde uit 2008 genoemd maar geen actuele taxatie of WOZ-waarde.
De aankoop van een vliegtuigje, of dat slim of rendabel is weet ik niet, maar het feit dat een ondernemer hier over nadenkt geeft mij wel een goed gevoel, dit lijkt me geen laatste strohalm om een in de basis slecht bedrijf te redden zeg maar.
NLInvesteert komt over 2 dagen met een project met een 1e hypotheek en 2e hypotheek.
Voornaamste risico is of de herbestemming van de grond, van bedrijfs naar woning, goed gekeurd wordt.
Nog even goed nalezen.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/cbhhoutblerick
Voornaamste risico is of de herbestemming van de grond, van bedrijfs naar woning, goed gekeurd wordt.
Nog even goed nalezen.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/cbhhoutblerick
Het kan altijd slechter. Hier maar 75% van het te verwachten bedrag ontvangen. Maar goed, vaak volgen er een paar dagen later nog een paar projecten.quote:
[..]
Ik heb helaas niets te veel. +/- 90% van het te verwachten bedrag
Ook voor een basisbedrag meegenomen. Wel met wat twijfel over de waarde van het onderpand. Geen taxatie en op het oog ook geen bijzonder pand.quote:
[..]
De investeringslink
https://www.collincrowdfu(...)30309d1510cc7f5e257c
zit inmiddels voor 70% vol in pre-publicatiequote:Op woensdag 27 januari 2021 15:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ook voor een basisbedrag meegenomen. Wel met wat twijfel over de waarde van het onderpand. Geen taxatie en op het oog ook geen bijzonder pand.
Het is een project bij KoM dus lucht zat.quote:
Schone lucht
https://www.kapitaalopmaa(...)or-Climate-Solutions
Vooral veroorzaakt door luchtkastelen.
Ja was mij vanmiddag ook al opgevallen. Ruim 20% lager dan de vorige maandquote:
Mijn maandtermijn bij fundingcircle is een stuk lager dan normaal, dus waarschijnlijk ook nieuwe problemen
Weinig zekerheden en extra waarschuwingquote:
[..]
Het is een project bij KoM dus lucht zat.
Vooral veroorzaakt door luchtkastelen.
Investeerders, let op!
Loop geen onnodig risico, lees alle essentiële informatie.
Maak optimaal gebruik van onze unieke crowdduedillence-periode, vraag de ondernemer om meer informatie daar waar nodig.
Wij wijzen erop dat er wordt uitgeleend aan een ondernemer in het MKB. Hierdoor blijven er altijd risico's bestaan dat niet de volledige inleg en/of rente terugbetaald wordt.
Wij adviseren alleen een verantwoord deel van het vermogen te investeren en vooral te spreiden over meerdere projecten. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) raadt consumenten aan een verantwoord deel van hun vermogen in crowdfunding te investeren en dit te spreiden over meerdere projecten. Als richtlijn hanteert de AFM maximaal 10% van het vrij belegbaar vermogen.
Voor mij: "doe maar even niet".
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb bij FNC een vervroegde aflossing binnen van het project #67295 Meubelmaker voorfinanciering. 75% van de hoofdsom stond nog open, nu dus afgelost. Het bedrijf (AMS Bouwgroep) heeft recent de lening geherfinancierd via October. Rente van 14,99% (FNC) naar 6,5% (October). Als ondernemer had ik hetzelfde gedaan.quote:
[..]
Kan maar 1 ding betekenen: Vervroegde aflossingen
Heeft eerst FNC aan verdient en nu October.quote:
[..]
Ik heb bij FNC een vervroegde aflossing binnen van het project #67295 Meubelmaker voorfinanciering. 75% van de hoofdsom stond nog open, nu dus afgelost. Het bedrijf (AMS Bouwgroep) heeft recent de lening geherfinancierd via October. Rente van 14,99% (FNC) naar 6,5% (October). Als ondernemer had ik hetzelfde gedaan.
Dat zijn de verdienmodellen van de crowdfund-site.
Wat als investeerder? "Dat zal ze jeuken".
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Mooi wollig verhaal, komt wel vol, maar niet door mij..quote:
[..]
Waar die mevrouw van droomt. Mooi zo.
Ik wil er niet slechter van slapen.
Laat deze schieten.
Ik laat 'm schieten. Rente is op zich wel oke, maar met een looptijd van slechts minimaal 6 maanden verwacht. Met 2 maanden 0,25% er bij en 7,25% op jaarbasis is dat dus maar (minimaal) 4,1% totaal in het project. Dat is niet per se slecht, maar je loopt wel het 'vaste' risico en de moeite van selecteren van een project. Voor mij daarmee niet zo interessant. Ik ben best te porren voor 'standaard' projecten met hypotheek van 1 a 2 jaar, of anders wat langer lopende projecten.quote:
NLInvesteert komt over 2 dagen met een project met een 1e hypotheek en 2e hypotheek.
Voornaamste risico is of de herbestemming van de grond, van bedrijfs naar woning, goed gekeurd wordt.
Nog even goed nalezen.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/cbhhoutblerick
Heb daar ook al twee andere vastgoed ontwikkelprojecten lopen, dus eerst maar eens zien of er eentje daarvan tot een goed einde komt binnenkort.
quote:
[..]
Ik laat 'm schieten. Rente is op zich wel oke, maar met een looptijd van slechts minimaal 6 maanden verwacht. Met 2 maanden 0,25% er bij en 7,25% op jaarbasis is dat dus maar (minimaal) 4,1% totaal in het project. Dat is niet per se slecht, maar je loopt wel het 'vaste' risico en de moeite van selecteren van een project. Voor mij daarmee niet zo interessant. Ik ben best te porren voor 'standaard' projecten met hypotheek van 1 a 2 jaar, of anders wat langer lopende projecten.
Heb daar ook al twee andere vastgoed ontwikkelprojecten lopen, dus eerst maar eens zien of er eentje daarvan tot een goed einde komt binnenkort.
Nu even NIETquote:
[..]
Ik laat 'm schieten. Rente is op zich wel oke, maar met een looptijd van slechts minimaal 6 maanden verwacht. Met 2 maanden 0,25% er bij en 7,25% op jaarbasis is dat dus maar (minimaal) 4,1% totaal in het project. Dat is niet per se slecht, maar je loopt wel het 'vaste' risico en de moeite van selecteren van een project. Voor mij daarmee niet zo interessant. Ik ben best te porren voor 'standaard' projecten met hypotheek van 1 a 2 jaar, of anders wat langer lopende projecten.
Heb daar ook al twee andere vastgoed ontwikkelprojecten lopen, dus eerst maar eens zien of er eentje daarvan tot een goed einde komt binnenkort.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Met gebakken luchtquote:
[..]
Het is een project bij KoM dus lucht zat.
Vooral veroorzaakt door luchtkastelen.
Waarom niet? Is dat obv de pitch of ivm persoonlijke reden?quote:
Gros van de projecten loopt daar 5 jaar, een aantal korte heb ik ook meegenomen en die zijn netjes afgelost.
Ik zit in een eerder project van CBH en betalen netjes . Risico zoals gezegd wel hoog: volledig risico op korte looptijd.
[ Bericht 9% gewijzigd door Jaco078 op 27-01-2021 19:50:13 ]
https://keurmerkpersoonlijkeuitvaart.nl/bestuur.htmlquote:
[..]
Op dit moment is het uiteraard druk in de business:
https://www.ed.nl/eindhov(...)-te-zeggen~af1403e7/
Ik lees in de pitch niets terug over de fotografie werkzaamheden:
http://www.jbfotografie.nl/kleur.html
Dit is waarschijnlijk de ook op het adres gevestigde stichting.
Jos heb het maar druk met al zijn busy-heden. Brevetje, vliegtuigie, fotootjes maken, bestuurtje, uitvaarten usw
Update en stemronde biefstukkentoko van CCF. Bizarre inleiding van CCF inclusief uitleg over hoe fijn met terugwerkende kracht boeken in je rekening-courant is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
ik heb wat achterstallige betalingenquote:
[..]
Kan maar 1 ding betekenen: Vervroegde aflossingen
Ik heb onlangs een vraag aan SIG gesteld hoe ze omgaan met de fee in gebroken jaren. Bijv 18 maanden.
Vandaag antwoord: "Wij zullen eerdaags via een nieuwsbrief ons standpunt hierin naar buiten brengen."
Vandaag antwoord: "Wij zullen eerdaags via een nieuwsbrief ons standpunt hierin naar buiten brengen."
Heel moeilijk is dat toch niet:quote:
Ik heb onlangs een vraag aan SIG gesteld hoe ze omgaan met de fee in gebroken jaren. Bijv 18 maanden.
Vandaag antwoord: "Wij zullen eerdaags via een nieuwsbrief ons standpunt hierin naar buiten brengen."
Overstappen op een maandelijkse fee. Hiermee heb je nooit meer discussies. Zowel bij gebroken jaren bij de start, als bij vervroegde aflossingen.
Met name de looptijd.: 6 maanden.quote:
[..]
Waarom niet? Is dat obv de pitch of ivm persoonlijke reden?
Gros van de projecten loopt daar 5 jaar, een aantal korte heb ik ook meegenomen en die zijn netjes afgelost.
Ik zit in een eerder project van CBH en betalen netjes . Risico zoals gezegd wel hoog: volledig risico op korte looptijd.
Is om iemand uit de brand te helpen.
Ben investeerder, geen brandweer.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Project staat nu als uitgelicht project op de website. Ik weet niet of dat al de bedoeling is of een foutje aangezien er nog geen downloads bij staan.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.nl/project/zorghotel_SVE
Er kan worden geïnvesteerd vanaf 03 februari 2021 om 20:00 (staat er nu)
Precies, de verhouding tussen revenuen en risico is absurd ongunstig voor de investeerders.quote:
[..]
Met name de looptijd.: 6 maanden.
Is om iemand uit de brand te helpen.
Ben investeerder, geen brandweer.
Pecunia non olet
Dit soort reële analyse zie je bij geen enkel ander platform. Wat dat betreft is dit een verademingquote:
[..]
Project staat nu als uitgelicht project op de website. Ik weet niet of dat al de bedoeling is of een foutje aangezien er nog geen downloads bij staan.
Er kan worden geïnvesteerd vanaf 03 februari 2021 om 20:00 (staat er nu)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Negatief punt vind ik het delen van de 1e hypotheek met meerdere partijen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van belang is dan:quote:
gezamenlijk en pro rato met u delen in te stellen zekerheden
"gezamenlijk en pro rato met u delen in te stellen zekerheden".
Dan is m.i. het risico voor de investeerders gelijk aan een 1e hypotheek voor het gehele bedrag
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De verschillende partijen kunnen wel een afwijkende mening/belangen hebben mbt uitwinning van deze zekerheid. bv. het platform wil het wel, maar enkele informal investors niet.quote:
[..]
Van belang is dan:
"gezamenlijk en pro rato met u delen in te stellen zekerheden".
Dan is m.i. het risico voor de investeerders gelijk aan een 1e hypotheek voor het gehele bedrag
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-01-2021 09:17:41 ]
Klopt helemaal !quote:
[..]
Van belang is dan:
"gezamenlijk en pro rato met u delen in te stellen zekerheden".
Dan is m.i. het risico voor de investeerders gelijk aan een 1e hypotheek voor het gehele bedrag
Daar heb je een punt waar het idd. kan botsen.quote:
[..]
De verschillende partijen kunnen wel een afwijkende mening hebben mbt uitwinning van deze zekerheid. bv. het platform wil het wel, maar enkele informal investors niet.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
Update en stemronde biefstukkentoko van CCF. Bizarre inleiding van CCF inclusief uitleg over hoe fijn met terugwerkende kracht boeken in je rekening-courant is."Het voordeel voor u als investeerder is dat wij weer conform betaalschema kunnen doorbetalen en tevens de feitelijke situatie overeenkomt met uw betaalschema."SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit kunnen ze toch niet serieus menen, hoe oud is diegene die zo'n bericht opstelt? 15?
Poe poe wat een voordeel zeg, heel blij mee
Denk dat bepalend is op wiens naam het hypotheekrecht geregistreerd wordt, die heeft er de zeggenschap over.quote:
[..]
Daar heb je een punt waar het idd. kan botsen.
Ken de pitch verder niet, maar het zou het platform sieren als men afdwingt dat dit alleen op de st.zekerheden geregistreerd wordt en de inf.Inv de crowd volgt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |