WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nog iemand voor de laatste ¤ 200,-- opgeklopte lucht bij KOM.
Denk dat je snel moet zijn.
Denk dat je snel moet zijn.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik vind het prima, die lange lappen tekst. Goed om een duidelijk beeld van de onderneming te krijgen. Ik vrees echter dat datgene wat écht belangrijk is er niet (altijd) in staat. In het geval van De Wit Mobilitei* hadden ze ons wel eens mogen vertellen dat de toko bijna failliet was en dringend nog een extra kapitaalinjectie nodig had, en die ze vervolgens onder de 1e hypotheek schoven. Mede daardoor een hele moeilijke afwikkeling.quote:Op vrijdag 29 januari 2021 10:32 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Er zijn bij sommigen een aantal - terechte - twijfels. Dit over de financieringsovereenkomst. Zelf ben ik tevreden:
-accountmanagers rechtstreeks op de 06 nummers bereikbaar. Ze werken met regiodirecteuren. De meeste heb ik op 06 gesproken of op linkedin. Geven direct antwoord op de vragen mbt hun pitch
-prettig dashboard
-de beste (m.i.) financiële informatie bij de pitches van de NL platformen.
-grootste groeier 2020
-goede updates periodiek per project.
Nadeel:
-de afhandeling van een default van W*tt. Zelf weet ik daar weinig van, zat er niet in.
-de tickets van ¤1.000
Zelf ervaring met aantal projecten, allen met hypotheek , geen defaults nog
Dat vond ik niet fris en daarom investeer ik daar in principe niet meer. Vind die Carlos trouwens nogal arrogant overkomen, zo van: je mag blij zijn dat je bij ons mag investeren.
Pecunia non olet
Merci. Meegenomen.quote:Op vrijdag 29 januari 2021 16:35 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Dank! Ik doe mee met de kerstbomen!quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Top man. Die lust ik welquote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Pecunia non olet
Bedankt!quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
Pecunia non olet
Overschat de waarde niet, de taxatiewaarde is ¤ 48.000 of te wel ¤ 7,11 per m2. Wanneer de economie wat afneemt is het nog maar de vraag of er een koper is. Het is geen bouwgrond voor woningen waar zeker in steden schaarste aan is. Dit soort grond is volop te koop en de gebruiksmogelijkheden zijn beperkt.quote:
[..]
Is een mooie prijs. Grond behoud z'n waarde. Ik doe beperkt mee.
Leuk om te horen. Ondanks dat ik veel HCN-projecten heb, had ik deze toentertijd overgeslagen. Ik weet eigenlijk niet waarom, als ik nu de pitch nog eens doorlees zou ik 'm nu wel aandurven volgens mij. Toevallig heb ik er een jaar of 2 ook wel eens wat gegeten op aanraden van een collega die er in de buurt woont, leuk tentje, vriendelijk personeel en eten was prima. Dat zijn de mooiere horeca-projecten.quote:
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
Scherp, aardig perceeltje nr 5, wat oude (st)hallen erop met zo lijkt het asbestplaatjes , je zou haast zeggen, perceel een beetje opruimen en je hebt ruimte voor je kerstbomen.quote:
[..]
Hij heeft echt een lage prijs betaald. ¤5,5 de meter. Perceel is 6720m2. Ondanks de lage eigen inleg en relatief lage rente door direct lening neem ik hem toch voor mijn basisinleg mee. Zie net dat het bij hem langs is. Koopt hij het van zijn ouders?
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 29-01-2021 20:30:34 ]
Ook meegenomen.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Jonge ondernemer die wat op wil bouwen, bescheiden leenbedrag, aflossing in 8 jaar klinkt reëel, hypotheekje erop, ik denk dat dit wel goed gaat komen en als het echt fout gaat dan is de schade ook te overzien.
Dank! Iets meer dan klein meegenomen. Uitgesmeerd over 8 jaar is het anders wel een héle kleine boeking iedere maand.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Komt wel terug. Als het niet meer lukt, zullen ouders betaling wel overnemen denk ik.
Wat royaler meegenomen. Ik denk dat hij in 2020 pas gestart is gezien de lage winst in dat jaar en zijn leeftijd.quote:
[..]
Dank! Iets meer dan klein meegenomen. Uitgesmeerd over 8 jaar is het anders wel een héle kleine boeking iedere maand.
Komt wel terug. Als het niet meer lukt, zullen ouders betaling wel overnemen denk ik.
Denk ook dat het wel goed komt zoals je zegt. Pa en ma zullen wel met raad en daad terzijde staan.
Blijft natuurlijk wel een eenpittertje, pure zzp, dus hij moet geen gezondheidsklachten krijgen oid, maar met zijn leeftijd verwacht je dat niet zo gauw.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 29-01-2021 23:25:09 ]
Pecunia non olet
Eerste projecten op Facebook zijn van juli 2019.quote:
[..]
Wat royaler meegenomen. Ik denk dat hij in 2020 pas gestart is gezien de lage winst in dat jaar en zijn leeftijd.
https://www.facebook.com/(...)veenhoveniers/posts/
Hij zal toen vermoedelijk zijn opleiding op MBO Helicon in Nijmegen hebben afgerond. Als beginnend hovenier moet je ook wat opbouwen lijkt me en zit je niet direct vol met opdrachten.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 30-01-2021 06:38:23 ]
Dank. Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.quote:
[..]
Alsjeblieft
https://www.collincrowdfu(...)f2e993abbc359403e7ce
Wel een aardig project maar zeker niet risicoloos door de al genoemde redenen. Volgens mij hadden we een paar maanden geleden een vergelijkbaar project van een boomkwekerij. Het lapje grond heeft zo te zien een mooie aansluiting op de openbare weg. Of de opkweek van kerstbomen nu erg winstgevende is vraag ik mij af. Zoals de pitch aangeeft duurt het de nodige jaren. Daarnaast is het arbeidsintensiever als men denkt en staat de opbrengst vaak onder druk. Maar goed, daar zal hij meer verstand van hebben dan ik. Volledige aflossing gedurende de looptijd dus de ltv zal jaarlijks verbeteren. Neem hem ook voor mijn basisbedrag mee.
Die openbare weg is de Van Heemstraweg, de belangrijkste doorgaande route net ten zuiden van de Waal, eindigt in Nijmegen. En ook niet ver van de dorpskern van Wamel zo te zien.quote:
[..]
Dank. Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.
Wel een aardig project maar zeker niet risicoloos door de al genoemde redenen. Volgens mij hadden we een paar maanden geleden een vergelijkbaar project van een boomkwekerij. Het lapje grond heeft zo te zien een mooie aansluiting op de openbare weg. Of de opkweek van kerstbomen nu erg winstgevende is vraag ik mij af. Zoals de pitch aangeeft duurt het de nodige jaren. Daarnaast is het arbeidsintensiever als men denkt en staat de opbrengst vaak onder druk. Maar goed, daar zal hij meer verstand van hebben dan ik. Volledige aflossing gedurende de looptijd dus de ltv zal jaarlijks verbeteren. Neem hem ook voor mijn basisbedrag mee.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/WML00/N/179
Lijkt me niet een verkeerde plek om een stukje grond te bezitten, je weet nooit. En met de opbrengst van de kerstbomen verdient het zich uiteindelijk wel weer een keer terug.
Vraag me even of die boerderij aangrenzend, van zijn ouders is.
Pecunia non olet
Leuk, ik denk wel dat we zijn hobby met kerstbomen bekostigen, maar dat geld zal denk ik wel grotendeels terugkomen. Kleine ondernemers met een leuk plan, daar hou ik van qua project.
Van de week ook dat vliegtuigje meegenomen.
Bedankt voor de Collinlinkjes weer!
Van de week ook dat vliegtuigje meegenomen.
Bedankt voor de Collinlinkjes weer!
en anders kan er nog wiet verbouwd worden tussen de kerstbomen. Zal niet de eerste keer zijn dat daar een plantage wordt opgerolt.quote:
[..]
Dank! Iets meer dan klein meegenomen. Uitgesmeerd over 8 jaar is het anders wel een héle kleine boeking iedere maand.
Komt wel terug. Als het niet meer lukt, zullen ouders betaling wel overnemen denk ik.
Mee eens.quote:
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
Op het moment dat ik mijn investering deed had ik nog wel twijfels, maar nadat ik er mij incentives was wezen innen was die twijfel voor het grootste deel wel weg.
Een prima (eenvoudig) restaurant met zeer gemotiveerde eigenaren.
Ik wens ze ook veel succes voor de toekomst.
Klopt was 38230 Ecosale bij CCF, een stukkie grond bij Zundert. Ik acht de kans best nog wel dat de kerstbomen eerder afgelost worden. Annuïtair en mocht het mis gaan is de schade beperkt.quote:
[..]
Dank. Dat linkje heb je weer snel op de kop getikt.
Wel een aardig project maar zeker niet risicoloos door de al genoemde redenen. Volgens mij hadden we een paar maanden geleden een vergelijkbaar project van een boomkwekerij. Het lapje grond heeft zo te zien een mooie aansluiting op de openbare weg. Of de opkweek van kerstbomen nu erg winstgevende is vraag ik mij af. Zoals de pitch aangeeft duurt het de nodige jaren. Daarnaast is het arbeidsintensiever als men denkt en staat de opbrengst vaak onder druk. Maar goed, daar zal hij meer verstand van hebben dan ik. Volledige aflossing gedurende de looptijd dus de ltv zal jaarlijks verbeteren. Neem hem ook voor mijn basisbedrag mee.
Vandaag nog ff naar de AH XL geweest, met aan de overkant het pandje van de uitvaart-piloot. Geen wereldpand, ziet er op zich netjes uit, met hier en daar een verbetering in de details mogelijk (vnl wat schilderwerk en de oude stalen kozijnen, entree is nieuw). Op zich vindt ik het een best nogal "groot" pand voor het huidige gebruik. Mocht het mis gaan, voor het OG is altijd wel een kandidaat te vinden maar zal wel ff duren dan, maar ja waarom zou het mis gaan in de uitvaart-business.
Heb mijn twijfels.quote:
Is deze al besproken? https://www.collincrowdfund.nl/force-multidiensten-v-o-f/
Resultaat 2019 115K
Resultaat 2020 116K
En dan een lening aangaan voor 40K (tegen 9%) met alle kosten en om 20K af te lossen op een nog slechtere lening. Hypotheek is geheel openstaand.
Wat is er achter de hand (Of gaatje in de hand)
Voor mij, "Bij twijfel niet doen".
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
idem -9%- , ik ben meer van de zekerhedenquote:
[..]
Heb mijn twijfels.
Resultaat 2019 115K
Resultaat 2020 116K
En dan een lening aangaan voor 40K (tegen 9%) met alle kosten en om 20K af te lossen op een nog slechtere lening. Hypotheek is geheel openstaand.
Wat is er achter de hand (Of gaatje in de hand)
Voor mij, "Bij twijfel niet doen".
Over de boeren van CC, reactie op vragen over de diverse pandrechten die van nul en generlei waarde blijken te zijn....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
quote:
Over de boeren van CC, reactie op vragen over de diverse pandrechten die van nul en generlei waarde blijken te zijn....Ik heb exact dezelfde reactie gekregen vandaag. Hoogst onbevredigend. Wat stelt een pandrecht voor als de verpande waarde zo makkelijk te verduisteren is. Hetzelfde heb ik ooit gehad bij VDG toen verpande auto's ineens weg waren en het baasje ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat er bij mij ook niet echt in wil is de enorme schuldenlast die het bedrijf bleek te hebben. Die is echt niet uitsluitend in de laatste 2 jaar ontstaan dus daar heeft iemand ontzettend zitten slapen denk ik.
Pecunia non olet
De productierechten waren dus niet geblokkeerd voor overdracht zodat die zekerheden zomaar konden verdwijnen. Mogelijk heeft het platform dat nagelaten (wegens gebrek aan mogelijkheden en/of kennis?) met dit als gevolg. Verpanding van huurpenningen zonder recht van hypotheek is altijd link, het verhuurde kan verkocht worden en dan heeft pandhouder het nakijken.quote:
[..]
Ik heb exact dezelfde reactie gekregen vandaag. Hoogst onbevredigend. Wat stelt een pandrecht voor als de verpande waarde zo makkelijk te verduisteren is. Hetzelfde heb ik ooit gehad bij VDG toen verpande auto's ineens weg waren en het baasje ook.
In de basis is verpanding van iets wat eenvoudig verkocht kan worden altijd lastig als er niet periodiek pandlijsten etc. opgevraagd worden, eigenlijk moet je als platform in dit soort gevallene maandelijsk contact onderhouden met geldnemer. Dat is ook waarom banken bij verpandingen normaal er altijd erg kort op zitten zodat ze vroeg verkeerde ontwikkelingen hopen te ontdekken.
Overigens misschien wel een leuke vraag om in een van de toekomstige webinars van vaardevoorjegeld (ze lezen hier mee) mee te nemen: hoe zeker zijn zekerheden die in de basis technisch eenvoudig te vervreemden zijn en hoe kun je dat risico minimaliseren?
Er is altijd nog HA, ze zijn als ik het goed heb gelezen in dienst van de nieuwe eigenaar, is er al beslag gelegd op inkomen? (of waren ander partijen daar sneller mee?)
Overigens lees ik dat er een aflosverplichting op andere leningen van ruim 200k per jaar was, als die stilvalt lopen de schulden wel snel op.
CCF vastgoedbelegster staat op 99%, nog ¤ 18K te gaan.
Zal waarschijnlijk snel vol lopen.
Voor diegene die nog wil
Zal waarschijnlijk snel vol lopen.
Voor diegene die nog wil
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dan kunnen ze daarna meteen door met het 2,5mil project.quote:
CCF vastgoedbelegster staat op 99%, nog ¤ 18K te gaan.
Zal waarschijnlijk snel vol lopen.
Voor diegene die nog wil
Project ook zeer snel vol.quote:
[..]
Zonder (harde) zekerheid en geheel zonder eigen inbreng. Zelfs depot en financieringskosten moeten gefinancierd worden. Dus of niets opgebouwd of zelf te weinig vertrouwen?
Ga wel voor een ander project.
Zelfs investeerders met ¤ 4000,--.
Wat is er aan de hand?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Kan een stuk gretigheid naar de 9% zijn.quote:
[..]
Project ook zeer snel vol.
Zelfs investeerders met ¤ 4000,--.
Wat is er aan de hand?
Kan ook een familielid zijn van leningnemer.
Zonder hypotheek neem ik overigens vrijwel niets mee (laatst KVIK Wel bij uitzondering)
Nieuw op Collin direct: https://www.collincrowdfund.nl/beemster-elektrotechniek-b-v/
Als je zo het cv van deze heer Beemster leest zou hij die 50K tegen 9% niet nodig moeten hebben. Er moet ergens veel tegenslag of iets dergelijks geweest zijn.
https://www.eliq.eu/jos-beemster/
Als je zo het cv van deze heer Beemster leest zou hij die 50K tegen 9% niet nodig moeten hebben. Er moet ergens veel tegenslag of iets dergelijks geweest zijn.
https://www.eliq.eu/jos-beemster/
Hoogeveen Hoveniers ook al voor 80% vol in pre-publicatie fase
[ Bericht 83% gewijzigd door KrekelJapie op 01-02-2021 11:54:03 ]
[ Bericht 83% gewijzigd door KrekelJapie op 01-02-2021 11:54:03 ]
Jammer dat Collin vergeten is om de hoogte van de inschrijving van de hypotheek/hypotheken te vermelden. Los daarvan denk ik niet dat ik hem meeneem. Vermoedelijk zal de 9% in dit geval echt wel het risico reflecteren.quote:
Nieuw op Collin direct: https://www.collincrowdfund.nl/beemster-elektrotechniek-b-v/
Als je zo het cv van deze heer Beemster leest zou hij die 50K tegen 9% niet nodig moeten hebben. Er moet ergens veel tegenslag of iets dergelijks geweest zijn.
https://www.eliq.eu/jos-beemster/
2019 eigen vermogen -16 Kquote:
Elektrotechniek
https://www.collincrowdfund.nl/beemster-elektrotechniek-b-v/
2020 winst 17 K >>> eigen vermogen ¤ 1000,--
Hoe zijn de activa gewaardeerd?
Nu lening herfinancieren met een nieuwe lening met 9% rente en bijkomende kosten.
Daar wordt Collin in ieder geval beter van.
Pas, wacht op beter
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja ik durf het ook niet aan. Als je met zo'n staat van dienst zo weinig reserves hebt dan is er grote kans dat hij én het bedrijf van zijn ouders naar de ondergang heeft gebracht én misschien ook wel een of meerdere keren failliet gegaan kunnen zijn. Zou wel eens een brokken piloot kunnen zijn.quote:Op maandag 1 februari 2021 11:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Jammer dat Collin vergeten is om de hoogte van de inschrijving van de hypotheek/hypotheken te vermelden. Los daarvan denk ik niet dat ik hem meeneem. Vermoedelijk zal de 9% in dit geval echt wel het risico reflecteren.
Ik heb deze meegenomen, het eerste HCN project van de afgelopen maand.quote:
Mellow Dining Oss staat ook open.
Pecunia non olet
Denk dat de meesten hun auto piloot uit hebben staan. In 2019 was deze in 10 minuten vol geweest...?quote:
Ook ( minimaal ) meegenomen.Staat nu op 78%. Had eigenlijk verwacht dat hij sneller vol zou komen.
Pecunia non olet
Wat spreekt jullie aan aan de nieuwste HCN? Ik twijfel eigenlijk een beetje, ben niet heel overtuigd.
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?quote:
Wat spreekt jullie aan aan de nieuwste HCN? Ik twijfel eigenlijk een beetje, ben niet heel overtuigd.
Was met Horeca altijd erg tevreden. Eten en drinken willen we toch.quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
Nu door grootschalig sluiten ivm Covid-19 toch een behoorlijk stukje terughoudender
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik was en ben nog steeds tevreden over mijn horeca-projecten waarvan een groot deel bij HCN zit.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk eigenlijk dat ik het wel weet voor dit project.
Ik doe de laatste 10 maanden helemaal niks met horeca zonder hypotheek. We moeten inderdaad wel eten en drinken, maar qua investeren wacht ik eerst af tot er duidelijkheid is over:quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
1.: wanneer / hoe kan de horeca weer terug naar een normale bedrijfsvoering
2.: hoeveel klanten gaan deze stoelen dan vullen. Ik verwacht nog een flink effect op de werkgelegenheid (en dus op wat er aan dit soort extraatjes te besteden is) de komende 1-2 jaar.
Zoals Edward Reintke (All4 funding) vanochtend nog schreef "het zijn bizarre tijden"
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Zoals Edward Reintke (All4 funding) vanochtend nog schreef "het zijn bizarre tijden"Alle begrip voor de aflossingsvrije periode. Met dit soort teksten in de pitch zou je toch wel verwachten dat ieder geval de rente betaald kan worden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Mijn vriend heeft een goede baan met een bovengemiddeld inkomen. We zijn dus niet afhankelijk van de inkomsten uit de schoenenzaak
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 01-02-2021 19:39:45 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |