WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een eigen woning is een spaarpot die je kunt opentrekkenquote:Op zondag 10 januari 2021 10:48 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Een eigen woning is een spaarpot die je kunt opentrekken. Verder haal je er gigantisch veel rendement uit door waardevermeerdering.
Zeker met ministers die het vertikken om meer woningen te bouwen terwijl de vraag maar toeneemt en toeneemt.
Die waardevermeerdering die politiek gecreëerd is, is alleen al genoeg reden dat de huizenbezitters niets te klagen hebben. Dat risico waar jij het over hebt begrijp ik dan ook niet.
Je hebt geen enkel idee. Dan zou het je sieren je mening te matigen ipv dingen te roepen
Waardevermeerdering. Zeg dat tegen de meeste recente club 2007-2013
Nou en? Plus: het geld zit letterlijk vast in stenen dus je trekt het niet open als een spaarpot.quote:
[..]
Een eigen woning is een spaarpot die je kunt opentrekken.
Vertel dit aan de mensen in 2010. Met andere woorden dat is lang geen zekerheid maar omgeven door veel risico. Vallen de banken om zijn huizenbezitters zo op papier 15% weer kwijt.quote:Verder haal je er gigantisch veel rendement uit door waardevermeerdering.
Geen risico? Waardevermindering. Maar laten we het praktisch houden: op het onderhoud etc van het huis. Een huurder kan lekker achteroverleunen zonder verantwoordelijkheden terwijl het dak wordt vervangen maar wil daar dan ook een gelijke lastenpositie voor want anders is het niet eerlijk. Zo werkt dat in mijn ogen niet.quote:Zeker met ministers die het vertikken om meer woningen te bouwen terwijl de vraag maar toeneemt en toeneemt.
Die waardevermeerdering die politiek gecreëerd is, is alleen al genoeg reden dat de huizenbezitters niets te klagen hebben. Dat risico waar jij het over hebt begrijp ik dan ook niet.
Dan ook graag betalen en verantwoordelijk zijn voor het grote onderhoud.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 10-01-2021 11:12:48 ]
Tijdens het spel de spelregels veranderen... Zo kennen we de Nederlandse overheid weer.
Dat de woningmarkt compleet is verziekt door een enorme disbalans in vraag (a.g.v. massaimmigratie) en aanbod (a.g.v. idiote eisen aan nieuwbouw) vergeten we maar even. Dat de prijzen voor koopwoningen zijn gestegen a.g.v. het gratis geld beleid met negatieve rente ook maar even.
Nee, we trekken de boel recht door woningbezitters met een afgeloste hypotheek een fictieve huur te laten betalen aan de Staat...
Dat de woningmarkt compleet is verziekt door een enorme disbalans in vraag (a.g.v. massaimmigratie) en aanbod (a.g.v. idiote eisen aan nieuwbouw) vergeten we maar even. Dat de prijzen voor koopwoningen zijn gestegen a.g.v. het gratis geld beleid met negatieve rente ook maar even.
Nee, we trekken de boel recht door woningbezitters met een afgeloste hypotheek een fictieve huur te laten betalen aan de Staat...
Als je ontvangen rente bij je IB aangifte moet meenemen. Waarom zou je betaalde rente niet mogen meenemen?quote:
Ik vind het een goed plan.
Het subsidiëren van schulden is altijd een absurd idee geweest waar de rest van de wereld zich over verbaast.
De woningeigenaar heeft al heel veel financieel voordeel ten opzichte van de huurder.
De disbalans op de koopmarkt is er niet door massaimmigratie. Ik kan het je makkelijk bewijzen: zonder stabiel inkomen (baan) geen hypotheek.quote:Op zondag 10 januari 2021 10:56 schreef Tlaloc het volgende:
Tijdens het spel de spelregels veranderen... Zo kennen we de Nederlandse overheid weer.
Dat de woningmarkt compleet is verziekt door een enorme disbalans in vraag (a.g.v. massaimmigratie) en aanbod (a.g.v. idiote eisen aan nieuwbouw) vergeten we maar even. Dat de prijzen voor koopwoningen zijn gestegen a.g.v. het gratis geld beleid met negatieve rente ook maar even.
Nee, we trekken de boel recht door woningbezitters met een afgeloste hypotheek een fictieve huur te laten betalen aan de Staat...
De fictieve huur bestaat al sinds 1893. An sich een sociale regeling.
Immigratie van 100.000 netto per jaar leidt niet tot een grotere woningvraag? Via (sociale) huur dan wel hypotheek (expats)?quote:
[..]
De disbalans op de koopmarkt is er niet door massaimmigratie. Ik kan het je makkelijk bewijzen: zonder stabiel inkomen (baan) geen hypotheek.
De fictieve huur bestaat al sinds 1893. An sich een sociale regeling.
Immigranten wonen volgens jou in het bos en op straat in kartonnen dozen?
Fictieve huur (al dan niet meer EWF) is een bizarre regeling. Je betaalt toch ook geen eigen wasmachine forfait omdat je geen wasserette kosten hebt?
Onderliggend krijg je ongelijkheid doordat de rente een andere fiscale behandeling krijgt.. Dat is nu eigenlijk al een probleem. Het zijn bedrijfskosten dus aftrekbaar van inkomen... Bij bedrijven. Bij de particulier wordt het opeens 1.2% want box 3 belastingdruk.quote:Op zondag 10 januari 2021 09:43 schreef blomke het volgende:
[..]
Klopt. Zeker met de Wet Hillen die een aftrekpost in box 1 geeft (gaf). Afschaffen daarvan, zal wel de opmaat tot de box 3 regeling (voor huis&hypotheek) zijn. Weer een reden de (rest)hypotheek niet af te lossen.
Daar zit ongelijkheid in. Men moet niet denken dat men vroeger niet nagedacht heeft over bepaalde zaken.
Wat ik van DNB dus voornamelijk mis is de uitvoerbaarheid / hoe ze de mazen in de fiscale wet / de ongelijkheid in de verschillende boxen gaan gelijktrekken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je gaat nu van de hak op de tak. Het is belangrijk om een onderscheid te maken tussen sociale huur en koopwoningen. Ze hebben wel met elkaar te maken maar jouw argumenten rente of eisen nieuwbouw heeft geen ene kut te maken met het te kleine aanbod op de sociale huurwoningenmarkt.quote:Op zondag 10 januari 2021 11:09 schreef Tlaloc het volgende:
[..]
Immigratie van 100.000 netto per jaar leidt niet tot een grotere woningvraag? Via (sociale) huur dan wel hypotheek (expats)?
Immigranten wonen volgens jou in het bos en op straat in kartonnen dozen?
Je had het daarnet over de koopmarkt. Daar zie je alleen de expats (en maar een deel zelfs) en dat zijn lui met goed betaalde banen.
De massa immigratie (tsunami om Geert te qouten) die komen op de sociale huurmarkt en dat heeft geen nadelig gevolg voor de koopmarkt. De mensen die sociaal willen buren hebben op deze koopmarkt geen enkel kans. Dus dat zit elkaar, op de manier waar jij hee wil, niet in de weg
Door de druk op de sociale huurmarkt worden meer mensen de particuliere huur in gedwongen. Wat tot stijgende huurprijzen leidt. En dat is waar het de DNB om te doen is. Het hangt allemaal met elkaar samen. Vraag en aanbod.quote:
[..]
Je gaat nu van de hak op de tak. Het is belangrijk om een onderscheid te maken tussen sociale huur en koopwoningen. Ze hebben wel met elkaar te maken maar jouw argumenten rente of eisen nieuwbouw heeft geen ene kut te maken met het te kleine aanbod op de sociale huurwoningenmarkt.
Je had het daarnet over de koopmarkt. Daar zie je alleen de expats (en maar een deel zelfs) en dat zijn lui met goed betaalde banen.
De massa immigratie (tsunami om Geert te qouten) die komen op de sociale huurmarkt en dat heeft geen nadelig gevolg voor de koopmarkt. De mensen die sociaal willen buren hebben op deze koopmarkt geen enkel kans. Dus dat zit elkaar, op de manier waar jij hee wil, niet in de weg
Volgens mij begrijp je helemaal niets van het artikel.quote:
Ik vind het een goed plan.
Het subsidiëren van schulden is altijd een absurd idee geweest waar de rest van de wereld zich over verbaast.
De woningeigenaar heeft al heel veel financieel voordeel ten opzichte van de huurder.
Het gaat er juist om om mensen die de schuld (deels) hebben afgelost extra te belasten.
En waarom zou je iemand extra belasten omdat hij z'n woning heeft afgelost? Waarom zou je als bezitter van een afgeloste woning nog extra kosten moeten betalen? Dan kan je net zo goed gaan huren.
Het is de wereld op z'n kop: je koopt een woning om op een gegeven moment (meestal 30 jaar) een afgeloste woning te hebben en dan komt de belastingdienst nog een keer z'n handje ophouden voor... voor wat eigenlijk? Om je te straffen voor het kopen van een woning? Zeer onredelijk.
Ik ben zeker voor betaalbare huurwoningen maar dat ga je niet bereiken door kopers af te straffen voor hun keuze om te kopen.
Ja?quote:
Ik vind het een goed plan.
Het subsidiëren van schulden is altijd een absurd idee geweest waar de rest van de wereld zich over verbaast.
De woningeigenaar heeft al heel veel financieel voordeel ten opzichte van de huurder.
Heel veel zelfs?
Noem eens, pak-m-beet, 7 ?
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Dus de verhuurder komt ook schades repareren een een koopwoning? Stormschade, verzakkingen of slijtage?quote:
[..]
Een eigen woning is een spaarpot die je kunt opentrekken. Verder haal je er gigantisch veel rendement uit door waardevermeerdering.
Zeker met ministers die het vertikken om meer woningen te bouwen terwijl de vraag maar toeneemt en toeneemt.
Die waardevermeerdering die politiek gecreëerd is, is alleen al genoeg reden dat de huizenbezitters niets te klagen hebben. Dat risico waar jij het over hebt begrijp ik dan ook niet.
Geen hypotheekrentequote:
[..]
Ja?
Heel veel zelfs?
Noem eens, pak-m-beet, 7 ?
Geen risico op onder water staan en problemen bij verkoop a.g.v. bijvoorbeeld echtscheiding
Flexibeler, huur kan worden opgezegd
Geen onderhoud
Geen onderhoudskosten
Wettelijke huurbescherming
Huurtoeslag
Oh wacht, het ging om voordelen van kopers
Kan we toch voorstellen als je in zo'n sociale buurt woont en de immigratie ziet opschuiven, dat je wel elke kans aangrijpt om "iets" op de koopwoningenmarkt te scoren. Al is het maar iets miniems, als het maar buiten de sociale huurbuurt is.quote:
De massa immigratie (tsunami om Geert te qouten) die komen op de sociale huurmarkt en dat heeft geen nadelig gevolg voor de koopmarkt. De mensen die sociaal willen buren hebben op deze koopmarkt geen enkel kans. Dus dat zit elkaar, op de manier waar jij hee wil, niet in de weg
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lagere gemeentelijke lasten voor huurders,quote:
Geen hypotheekrente
Geen risico op onder water staan en problemen bij verkoop a.g.v. bijvoorbeeld echtscheiding
Flexibeler, huur kan worden opgezegd
Geen onderhoud
Geen onderhoudskosten
Wettelijke huurbescherming
Huurtoeslag
Woningeigenaar die opstalverzekering betaalt,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die zou ik persoonlijk niet noemen, dat wordt (in de vrije sector) gewoon doorberekend aan de huurder.quote:
[..]
Lagere gemeentelijke lasten voor huurders,
Woningeigenaar die waterschapslasten betaalt,
Ja, dan kan je het onderhoud en de kosten, risico op waardevermindering, hypotheek/rentelasten, ook wel wegstrepen...quote:
[..]
Die zou ik persoonlijk niet noemen, dat wordt (in de vrije sector) gewoon doorberekend aan de huurder.
Alle kosten worden doorberekend aan de huurder en daar bovenop een leuke toeslag, zodat tenminste de 10% return on investment wordt binnengehaald.
Kopen is op bijna elk gebied op de langere termijn altijd voordeliger dan huren, dat het is het altijd geweest en dat zal altijd zo blijven.
De verhuurder vergoed dat.quote:
[..]
Dus de verhuurder komt ook schades repareren een een koopwoning? Stormschade, verzakkingen of slijtage?
Wat is je punt? Wil je zeggen dat de eigenaar hier duizenden euro's per jaar aan kwijt is?
Ok. Ik geef je gelijk bij nader inzien.quote:
[..]
Dan kan ook worden opgelost door de eigen woning in box 1 te laten en de HRA verder te beperken/ af te schaffen. Niet door juist het afgeloste deel van de eigen woning te belasten.
Dit is een alternatieve maatregel in plaats van het verplaatsen naar box 3.
Zou kunnen bij funderingsherstel. Maar een bedrag aan onderhoudskosten moet je wel reserveren. Hangt ook van je eigen handigheid af. Schilderbeurt van een woning kan zo ¤6500,- kosten. CV-ketel, investeren in isolatie, etc. Zijn geen giga-bedragen, maar wel optellen.quote:
Wat is je punt? Wil je zeggen dat de eigenaar hier duizenden euro's per jaar aan kwijt is?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hebt wel iets aan een afgelost huis met overwaarde. Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.quote:
[..]
Je hebt toch helemaal niks aan die waardevermeerdering? je koopt er geen eten van. Het is puur op papier dat je vermogend bent. Hoogstens hebben de erfgenamen er baat bij.
Dan koop je een huis met een goede fundering of je laat je huis goed verzekeren hiertegen.quote:
[..]
Zou kunnen bij funderingsherstel. Maar een bedrag aan onderhoudskosten moet je wel reserveren. Hangt ook van je eigen handigheid af. Schilderbeurt van een woning kan zo ¤6500,- kosten. CV-ketel, investeren in isolatie, etc. Zijn geen giga-bedragen, maar wel optellen.
En schilderen moet niet. Het is je eigen keuze.
"Gewoon een hypotheek pakken"? Hypotheekadviseurs-turbotaal.quote:
Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.
Komt heel wat extra kosten bij kijken, plus de aflossing met rente.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Je hebt wel iets aan een afgelost huis met overwaarde. Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.
Heb jij een eigen huis plus hypotheek??quote:
Dan koop je een huis met een goede fundering of je laat je huis goed verzekeren hiertegen.
En schilderen moet niet. Het is je eigen keuze.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hoor schilderen moet niet. Net als onderhoud plegen niet moet door de verhuurder zeker?quote:
[..]
Dan koop je een huis met een goede fundering of je laat je huis goed verzekeren hiertegen.
En schilderen moet niet. Het is je eigen keuze.
Maar de vraag was aan jou welk heel veel financieel voordeel de eigenaar heeft tov een huurder. De vraag is alleen verkeerd om beantwoord.
Ik heb je lief mijn hele leven
Een eigen huis is een vorm van vermogen. En uit vermogen haal je rendement. Wat versterkt wordt door inflatie en wat bij huizen al helemaal explodeert vanwege het tegenhouden van het bouwen van woningen door de overheid. Ondanks de vraag ernaar.quote:
[..]
Het gaat er juist om om mensen die de schuld (deels) hebben afgelost extra te belasten.
En waarom zou je iemand extra belasten omdat hij z'n woning heeft afgelost? Waarom zou je als bezitter van een afgeloste woning nog extra kosten moeten betalen?
Over winst/rendement betaal je belasting.
Dat kan inderdaad, wat is daar mis mee. Ik ben ook van kopen naar huren gegaan. Beste beslissing in m'n leven.quote:Dan kan je net zo goed gaan huren.
Die woning koop je met een lening. Die lening wordt medegefinancierd door de belastingdienst die geld int bij de belastingplichtige. Je hebt zelf de vrije keuze om zo'n lening aan te gaan en rente te betalen. Mazzel dat jij deze kans krijgt om een woning te betalen want de meeste mensen die een woning hebben zouden deze zonder lening nooit kunnen kopen.quote:Het is de wereld op z'n kop: je koopt een woning om op een gegeven moment (meestal 30 jaar) een afgeloste woning te hebben
De belastingdienst heeft de koop van jouw woning juist mede mogelijk gemaakt. Sorry hoor, maar als er iemand in Nederland niet moet klagen over de belastingdienst dan zijn het de woningeigenaren met een hypotheek.quote:en dan komt de belastingdienst nog een keer z'n handje ophouden voor... voor wat eigenlijk? Om je te straffen voor het kopen van een woning? Zeer onredelijk.
Kopen zal altijd goedkoper blijven dam huren. En de risico's zijn nihil.quote:Ik ben zeker voor betaalbare huurwoningen maar dat ga je niet bereiken door kopers af te straffen voor hun keuze om te kopen.
Dat kan alleen als jouw salaris dat toestaat. En dan ga je dus 'iets wat je bezit' lenen...quote:
[..]
Je hebt wel iets aan een afgelost huis met overwaarde. Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.
Jij zit nu even niet in BNW hè
Dus is het geen "Mazzel", maar gebruik maken van de mogelijkheden die er waren/zijn. Dat geldt voor woningeigenaren (met hypotheek op 't huis), maar ook voor huurders (die geen huis & hypotheek aandurfden).quote:
Die lening wordt medegefinancierd door de belastingdienst die geld int bij de belastingplichtige. Je hebt zelf de vrije keuze om zo'n lening aan te gaan en rente te betalen. Mazzel dat jij deze kans krijgt om een woning te betalen want de meeste mensen die een woning hebben zouden deze zonder lening nooit kunnen kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 10-01-2021 14:32:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1% per jaar van je woningwaarde aan onderhoud.quote:
[..]
De verhuurder vergoed dat.
Wat is je punt? Wil je zeggen dat de eigenaar hier duizenden euro's per jaar aan kwijt is?
12.5 euro per maand bij de prijsvechter voor de opstalverzekering. Totaal gaat dat om duizenden euro's per jaar als je niet handig bent en niet in een vervallen studentenkot wil wonen
Oh, nu komt "de aap uit de mouw".quote:
Ik ben ook van kopen naar huren gegaan. Beste beslissing in m'n leven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ongelofelijk dit.quote:
[..]
Een eigen huis is een vorm van vermogen. En uit vermogen haal je rendement. Wat versterkt wordt door inflatie en wat bij huizen al helemaal explodeert vanwege het tegenhouden van het bouwen van woningen door de overheid. Ondanks de vraag ernaar.
Over winst/rendement betaal je belasting.
[..]
Dat kan inderdaad, wat is daar mis mee. Ik ben ook van kopen naar huren gegaan. Beste beslissing in m'n leven.
[..]
Die woning koop je met een lening. Die lening wordt medegefinancierd door de belastingdienst die geld int bij de belastingplichtige. Je hebt zelf de vrije keuze om zo'n lening aan te gaan en rente te betalen. Mazzel dat jij deze kans krijgt om een woning te betalen want de meeste mensen die een woning hebben zouden deze zonder lening nooit kunnen kopen.
[..]
De belastingdienst heeft de koop van jouw woning juist mede mogelijk gemaakt. Sorry hoor, maar als er iemand in Nederland niet moet klagen over de belastingdienst dan zijn het de woningeigenaren met een hypotheek.
[..]
Kopen zal altijd goedkoper blijven dam huren. En de risico's zijn nihil.
Iemand die zichzelf in de vingers heeft gesneden door een woning te verkopen en te gaan huren.quote:
Korte termijn gedachten.
Over 30 jaar heb je spijt met al je haren op je hoofd. Zelfs als de nieuwe regel van DNB erdoor heen komt (kans is zeer klein) is een woning behouden nog beter.
Belasting is 1,4% van de woz waarde in worst case (volledig afgelost + 30/60k spaargeld), dat is nog altijd lager dan de inflatie waarmee de huur (en in theorie de huizenprijs) stijgt.
Maar het zit in de aard van de mens om (foute) beslissingen voor zichzelf goed te praten
.[ Bericht 5% gewijzigd door Sport_Life op 10-01-2021 13:48:59 ]
Of beslissingen van anderen, af te waarderen.quote:
Maar het zit in de aard van de mens om (foute) beslissingen voor zichzelf goed te praten
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?quote:
[..]
1% per jaar van je woningwaarde aan onderhoud.
12.5 euro per maand bij de prijsvechter voor de opstalverzekering. Totaal gaat dat om duizenden euro's per jaar als je niet handig bent en niet in een vervallen studentenkot wil wonen
Een bedrag per m2 of per m3 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Jouw nieuwbouwwoning van 7 ton is niet erg representatief. Gemiddeld is een woning 38 jaar oud.quote:
[..]
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?
Een bedrag per m2 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Vind het idee niet eens zo slecht. Tis in principe vermogen wat is opgebouwd.
Als je huurt en vermogen hebt moet je wel ineens betalen. (Bijvoorbeeld ouderen die hun huis cashen en dan gaan huren)
Het valt en staat dan met de uitvoering.
Alleen vraag me dan wel af hoe je omgaat met een scenario waarbij je huis minder waard is als je hypotheek. Hoef je dan niks te betalen ? Daar zal de overheid niet blij mee zijn als de huizenmarkt instort.
Dan komt er niks binnen.
Als je huurt en vermogen hebt moet je wel ineens betalen. (Bijvoorbeeld ouderen die hun huis cashen en dan gaan huren)
Het valt en staat dan met de uitvoering.
Alleen vraag me dan wel af hoe je omgaat met een scenario waarbij je huis minder waard is als je hypotheek. Hoef je dan niks te betalen ? Daar zal de overheid niet blij mee zijn als de huizenmarkt instort.
Dan komt er niks binnen.
Precies, daarom een bedrag gebaseerd op bouwjaar vd woningquote:
[..]
Jouw nieuwbouwwoning van 7 ton is niet erg representatief. Gemiddeld is een woning 38 jaar oud.
lijkt me veel beter.
Hypotheek verhogen voor investeringenquote:
Ik vind box 3 best maar dan wil ik alle investeringen en duurzaam onderhoud van mijn huis er van af kunnen trekken.
Dus overwaarde minus alle eigen investeringen over de jaren dat ik in mijn huis woon.
Dan heb je de echte kosten met elkaar vergeleken.
Op individuele gevallen kan je geen beleid maken. Jouw specifieke situatie is niet die van de rest van Nederland.quote:
[..]
Precies, daarom een bedrag gebaseerd op bouwjaar vd woning
Das het hele probleem met uitzonderingen maken. Kost meer dan het oplevert.quote:
[..]
Op individuele gevallen kan je geen beleid maken. Jouw specifieke situatie is niet die van de rest van Nederland.
Simpel houden en accepteren dat er altijd mensen zullen zijn die het minder / beter hebben.
Je spaart ook voor het grotere onderhoud over bijv. 10 jaar. Vergis je niet dat nieuwbouwwoningen ook onderhoud gaan vragen. Genoeg mensen verkijken zich hierop. Tussendoor begint t buiten schilderonderhoud afhankelijk van de ligging vd woning na een jaar of 5 al. En de standaard nieuwbouwwoning badkamers en keukens gaan na 10 jaar merkbare slijtage vertonen, met pech ga je al apparatuur of meer vervangen. De krimpscheuren in het stucwerk en het binnenschilderwerk ga je ws ook tussen 5 en 10 jaar vervangen/verbeteren. Hoe lang gaat je warmtepomp mee? Enz. In 10 jaar heb je dan met 70k een prima pot geld voor dit soort dingen op te vangen.quote:
[..]
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?
Een bedrag per m2 of per m3 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Eerste jaren waarschijnlijk niet, maar op den duur moet er geschilderd worden, bestrating, cv, nieuwe keuken, douche,toilet, evt wat zaken in de tuin.quote:
[..]
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?
Een bedrag per m2 of per m3 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wilt en hangt af van je woning. Blijft natuurlijk een gemiddelde.
quote:
[..]
Je hebt wel iets aan een afgelost huis met overwaarde. Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.
Wanneer we uitgaan van:quote:
Over 30 jaar heb je spijt met al je haren op je hoofd. Zelfs als de nieuwe regel van DNB erdoor heen komt (kans is zeer klein) is een woning behouden nog beter.
Belasting is 1,4% van de woz waarde in worst case (volledig afgelost + 30/60k spaargeld), dat is nog altijd lager dan de inflatie waarmee de huur (en in theorie de huizenprijs) stijgt.
Woning 350k, geen hypotheek/schuld
Spaargeld 50k
Obv fiscaal partnerschap
Komt dit met de huidige tarieven neer op een belasting van 3379 euro:
100.000 * 0%
100.000 * 1,9% * 31% = 589 euro
200.000 * 4,5% * 31% = 2790 euro
Nee 't gaat toch niet doorquote:
[..]
Wanneer we uitgaan van:
Woning 350k, geen hypotheek/schuld
Spaargeld 50k
Obv fiscaal partnerschap
Komt dit met de huidige tarieven neer op een belasting van 3379 euro:
100.000 * 0%
100.000 * 1,9% * 31% = 589 euro
200.000 * 4,5% * 31% = 2790 euro
Badkamer en keuken gaan makkelijk mee tot de volgende eigenaar (20 jaar) , mag die er weer een "moderne" keuken inzettenquote:
[..]
Eerste jaren waarschijnlijk niet, maar op den duur moet er geschilderd worden, bestrating, cv, nieuwe keuken, douche,toilet, evt wat zaken in de tuin.
Kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wilt en hangt af van je woning. Blijft natuurlijk een gemiddelde.
. (" kut weer zo'n keuken eiland uit 2020") Cv kost niet zoveel als veel mensen denken (1500 euro incl installatie= 100e per jaar) .
Schilderwerk natuurlijk wel 5k ofzo, reserveer je daar 1000 euro per jaar voor.
Kom ik op 1.100 euro, bij lange na geen 1% van een modale woning.
En wat als de woningprijzen weer halveren, gaat m'n potje onderhoud dan ook door de helft ?
[ Bericht 4% gewijzigd door Sport_Life op 10-01-2021 15:59:00 ]
Die keuken die jij af leeft heeft een negatief effect op de waarde. Een nieuwe keuken geen volledig positief effect.
Maar gelukkig heb je ook geen tuin die geld kost zie ik al en nog wat van die dingen. Je bent ook handig dus je CV zet je zelf en vervolgens heb je al van een vorig huis de spulleboel liggen om je radiatoren af te stellen op de nieuwe CV ketel. Het kost allemaal gelukkig niets.
Ik gun je je lage kosten van harte
Maar gelukkig heb je ook geen tuin die geld kost zie ik al en nog wat van die dingen. Je bent ook handig dus je CV zet je zelf en vervolgens heb je al van een vorig huis de spulleboel liggen om je radiatoren af te stellen op de nieuwe CV ketel. Het kost allemaal gelukkig niets.
Ik gun je je lage kosten van harte
Ik heb het gehad en nooit meer.quote:
[..]
[..]
Heb jij een eigen huis plus hypotheek??
Misschien dat ik ooit een stuk grond koop en er een huis op bouw met mijn eigen geld. Maar zo'n hypotheek? Never. Ik voel me dan een slaaf van de bank.
