WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Investeringslink Melkveehouder:
https://www.collincrowdfu(...)5ded470c40f5d67f1e9c
https://www.collincrowdfu(...)5ded470c40f5d67f1e9c
Pitch is aangepast:quote:Op maandag 14 december 2020 11:53 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Hoe denken jullie over deze boer? https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
Ik vind 5% wat mager. De agrarische sector staat met dat stikstof en co2 beleid behoorlijk onder druk. Bovendien begrijp ik niet waarom ook het woonhuis niet in de hypotheek meegegeven wordt.
quote:De bedrijfswoning maakt ook onderdeel uit van de hypothecaire inschrijving.
Ik kreeg hem net ook gemaild. Vind de rente, te laag met de nog altijd hoge Fhee kosten bij Collin, ondanks loaliteitkorting. Rente moet voor mij minimaal 0,5% omhoog, om er over na te denken.quote:
Investeringslink Melkveehouder:
https://www.collincrowdfu(...)5ded470c40f5d67f1e9c
[..]
Pitch is aangepast:
[..]
Ik houd de hand ook nog op knip bij deze lage rente. Grootschalige veeteelt ligt politiek heel gevoelig, wat dus ook effect heeft op de executiewaarde van het veeteeltbedrijf. Rente zou toch wel een volle procent omhoog moeten. En vanaf volgend jaar hebben alle tractoren een kenteken, waardoor de boeren wat minder makkelijk hun zin kunnen afdwingen in Den Haag. Gelukkig gaat het met de pater familias inmiddels wel weer wat beter...quote:
Investeringslink Melkveehouder:
https://www.collincrowdfu(...)5ded470c40f5d67f1e9c
[..]
Een nieuwe bij HCN, ¤ 100.000 8% voor 60mnd, deel twee voor ¤ 90.000 zal over enkele weken volgen.
https://horecacrowdfundin(...)arkt-deel-1-g796x395
https://horecacrowdfundin(...)arkt-deel-1-g796x395
Nee, ik vind het te triest voor woorden dat een platform:quote:
1.: voor meer als een jaar rapporteert "ondernemer heeft het moeilijk" en dan niet alleen de aflossing opschort, maar ook de rente betalingen. Ter vergelijking: dan doet HcN dat toch een eind beter en meer inzichtelijk: per project een duidelijke update hoeveel maanden rente er tijdelijk opgeschort wordt, en
2.: als er dan afgelost wordt blijkbaar besloten wordt dat het nodig is een deal te sluiten met de overige schuldeisers (42.000 euro uit de verkoopopbrengst)
3.: er nog 30.000 euro over is, die naar ik aanneem naar de ondernemer gaat.
Dus nee, bij NLinvesteert zien ze mij voorlopig niet terug als investeerder.
Eerder was er al het project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. welke regelmatig flink te laat betaalde, zonder rentevergoeding over deze vertragingen.
Dit project is uiteindelijk vervroegd afgelost zonder boeterente. Bij navraag werd me meegedeeld dat ik eigenlijk blij mocht zijn dat de hoofdsom lig volledig teruggekomen was.
Het geld klotst bij de investeerders tegen de plinten, en dit is duidelijk terug te zien in de prioriteiten bij diverse platforms.
Eigenlijk zou er eens een keer uit principe een serieuze bezwaarprocedure gestart moeten worden door 1 of meer investeerders tegen een ondernemer en/of het platform. Zoiets vind ik eigenlijk zonde van de tijd en energie maar het zou wel aangeven dat er grenzen zijn aan de vrijheid die platforms soms nemen.
Gelukkig heb ik zelf nog niet van dit soort zaken meegemaakt. Een Turkse supermarkt bij FNC is eigenlijk de enige, de rest loopt nog of valt onder "normaal" risico zeg maar.
Gelukkig heb ik zelf nog niet van dit soort zaken meegemaakt. Een Turkse supermarkt bij FNC is eigenlijk de enige, de rest loopt nog of valt onder "normaal" risico zeg maar.
Goed nieuws van Double* (IVM)
U heeft geïnvesteerd in Double* Onderhoud & Service.
De ondernemers hebben het bedrijf verkocht en lossen de laatste termijnen in 1x af (aflossing en rente). Dit kunt u deze maand op uw rekening verwachten.
Al met al een goede maand tot dusver. Wel veel betalingsregelingen m.n. bij HCN, maar voorlopig valt er nog niemand om. Zelfs de werkloosheid loopt terug. Er liggen er een hoop aan het infuus van de staat denk ik.....:?
U heeft geïnvesteerd in Double* Onderhoud & Service.
De ondernemers hebben het bedrijf verkocht en lossen de laatste termijnen in 1x af (aflossing en rente). Dit kunt u deze maand op uw rekening verwachten.
Al met al een goede maand tot dusver. Wel veel betalingsregelingen m.n. bij HCN, maar voorlopig valt er nog niemand om. Zelfs de werkloosheid loopt terug. Er liggen er een hoop aan het infuus van de staat denk ik.....:?
Pecunia non olet
De Serkan SIGjes staan open, gaan nog niet zo superhard
[ Bericht 34% gewijzigd door peterc op 17-12-2020 15:42:52 ]
[ Bericht 34% gewijzigd door peterc op 17-12-2020 15:42:52 ]
Verhoging rente
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23363quote:17-12-2020
Om deze aanvraag aantrekkelijker te maken voor investeerders, verhoogt de geldnemer de rente van 8,5% naar 9%. Deze wijziging heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
Ik heb al een paar keer geopperd om ons te verenigen in een belangenclub, samen sta je sterker en kun je een vuist maken.quote:Op donderdag 17 december 2020 14:48 schreef escortmk2 het volgende:
Eigenlijk zou er eens een keer uit principe een serieuze bezwaarprocedure gestart moeten worden door 1 of meer investeerders tegen een ondernemer en/of het platform. Zoiets vind ik eigenlijk zonde van de tijd en energie maar het zou wel aangeven dat er grenzen zijn aan de vrijheid die platforms soms nemen.
Gelukkig heb ik zelf nog niet van dit soort zaken meegemaakt. Een Turkse supermarkt bij FNC is eigenlijk de enige, de rest loopt nog of valt onder "normaal" risico zeg maar.
Er lijkt echter geen voedingsbodem voor dus dan blijf je dit houden tot partijen als de AFM er uiteindelijk heel misschien iets mee gaan doen.
De AFM doet er wel iets mee maar dat zou inderdaad veel actiever en sneller kunnen. Ook gaat de AFM niet op individuele gevallen in maar ze volgen alles in grote lijnen. Ook hier lezen ze regelmatig mee maar zeker niet altijd.quote:
[..]
Ik heb al een paar keer geopperd om ons te verenigen in een belangenclub, samen sta je sterker en kun je een vuist maken.
Er lijkt echter geen voedingsbodem voor dus dan blijf je dit houden tot partijen als de AFM er uiteindelijk heel misschien iets mee gaan doen.
Het is ook mogelijk om een individuele klacht in te dienen alleen krijg je dan een algemene reactie terug, maar ze kijken er wel naar. Zeker als klachten regelmatig terug komen.
Tsja, naar mijzelf kijkende, ik kom pas in actie als ik zelf met zoiets te maken krijg en dan kan ik ook wel een principiële pita zijn... maar tot nu toe heb ik vrijwel alleen maar verstandige keuzes gemaakt, of mazzel gehad 😉quote:
[..]
Ik heb al een paar keer geopperd om ons te verenigen in een belangenclub, samen sta je sterker en kun je een vuist maken.
Er lijkt echter geen voedingsbodem voor dus dan blijf je dit houden tot partijen als de AFM er uiteindelijk heel misschien iets mee gaan doen.
Ik denk dat veel investeerders alleen willen deelnemen als ze in een probleemproject zitten. Anders is het net zo makkelijk om 'gewoon' met de portemonnee te stemmen bij volgende projecten. Maar de consequentie is wel dat er steeds maar weinig mensen actie willen ondernemen (denk ik).
Zo zit ik er ook wel in. Ik lees ook de handelswijze van NLi hier met open mond (ben heel benieuwd of er nog een inhoudelijke reactie van hun komt over het waarom), maar ben er zelf niet bij betrokken, dus neem ik ook geen actie (of deel aan een actie). Wel stem ik met mijn portemonnee. Heb al eerder conclusies getrokken over welke platformen ik wel of niet doe, of in een enkel geval veel selectiever deelnemen aan projecten. Ik was best positief over een aantal proposities bij NLi (zit ook in een paar projecten) maar dat is hiermee wel even flink gedaald, en ik zal me tweemaal achter de oren krabben voor deelname aan een volgende publicatie daar.
Zoals al aangestipt werd: dan doet een bepaalde oost-europese site het toch een stuk beter: op bruto rendement, én op opvolging bij probleemgevallen...
Zo zit ik er ook wel in. Ik lees ook de handelswijze van NLi hier met open mond (ben heel benieuwd of er nog een inhoudelijke reactie van hun komt over het waarom), maar ben er zelf niet bij betrokken, dus neem ik ook geen actie (of deel aan een actie). Wel stem ik met mijn portemonnee. Heb al eerder conclusies getrokken over welke platformen ik wel of niet doe, of in een enkel geval veel selectiever deelnemen aan projecten. Ik was best positief over een aantal proposities bij NLi (zit ook in een paar projecten) maar dat is hiermee wel even flink gedaald, en ik zal me tweemaal achter de oren krabben voor deelname aan een volgende publicatie daar.
Zoals al aangestipt werd: dan doet een bepaalde oost-europese site het toch een stuk beter: op bruto rendement, én op opvolging bij probleemgevallen...
Horeca is nu natuurlijk lastig, en toch heb ik ook nu in mijn HCN-projecten meer vertrouwen dan in de niet-HCN-horeca. Maar we gaan het zien natuurlijk. Ik zie wel dat vrijwel alle afspraken mbt uitstel vervolgens wel goed worden nageleefd met hooguit enkele dagen vertraging. Voor het platform is het natuurlijk ook veel extra werk, mede omdat er daadwerkelijk maatwerk wordt geleverd.quote:
Al met al een goede maand tot dusver. Wel veel betalingsregelingen m.n. bij HCN, maar voorlopig valt er nog niemand om. Zelfs de werkloosheid loopt terug. Er liggen er een hoop aan het infuus van de staat denk ik.....:?
En dat is er nu net eentje die ik al weer een poosje links laat liggen wegens de manier van handelen en communiceren. Denk aan de manier hoe de algemene voorwaarden werden geintroduceerd, ik kon dus niet meer bij m'n projecten en ook niet meer bij het geld zonder eerste de nieuwe algemene voorwaarden te accepeteren. En dan natuurlijk de geïntroduceerde kosten, tijden het spel de spelregels veranderen, voor nieuwe projecten heb ik daar geen moeite mee, maar niet bij bestaanden, dat is voor mij echt een principiele no-go.quote:
Zoals al aangestipt werd: dan doet een bepaalde oost-europese site het toch een stuk beter: op bruto rendement, én op opvolging bij probleemgevallen...
Op gebied van recovery heb ik daar nog niet te klagen, maar in het doorschuiven van projecten na de einddatum zijn ze daar ook heel goed hoor...
Werd ook wel erg veel van hetzelfde in erg korte tijd (nog even snel dit jaar)quote:
De Serkan SIGjes staan open, gaan nog niet zo superhard
Voor mij reden om ze sowieso over te slaan
Geldvoorelkaar verwacht de komende twee weken nog veel projecten te publiceren.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-12-2020 09:17:27 ]
Ik ben benieuwd. Hoop dat dit interessante projecten zijn met voldoende zekerheden.quote:De komende twee weken worden veel projecten gepubliceerd, dus houd u onze website in de gaten voor de investeringskansen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-12-2020 09:17:27 ]
Grappig dat voor een zelfde woning met dezelfde prijs er bijna 20% verschil zit tussen beide woningenquote:
De Serkan SIGjes staan open, gaan nog niet zo superhard
quote:
Geldvoorelkaar verwacht de komende twee weken nog veel projecten te publiceren.
[..]
Wat mij opvalt aan de mail is het ontbreken van het Amsterdam project. Hebben ze de hoop daarvan opgegeven of komt die wel vol op een andere manier?
Ik ben benieuwd. Hoop dat dit interessante projecten zijn met voldoende zekerheden.
A'dam wordt op dit moment volgegooidquote:
Wat mij opvalt aan de mail is het ontbreken van het Amsterdam project. Hebben ze de hoop daarvan opgegeven of komt die wel vol op een andere manier?
Aanhangwagen in 5 minuten vol geladenquote:
[..]
Met het project in Amsterdam gebeuren vreemde zaken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Klopt. Alle platformen hebben wel eens wat. Maar dan heb ik liever dat bijvoorbeeld communicatie wat stroef loopt of leningen verlengd worden dan dat er met hypotheken 'geklooid' wordt en je daadwerkelijk minder geld terug krijgt. En voor die paar %jes meer rendement mag het iets (maar niet veel) risicovoller zijn, ook wellicht qua platform.quote:
En dat is er nu net eentje die ik al weer een poosje links laat liggen wegens de manier van handelen en communiceren. Denk aan de manier hoe de algemene voorwaarden werden geintroduceerd, ik kon dus niet meer bij m'n projecten en ook niet meer bij het geld zonder eerste de nieuwe algemene voorwaarden te accepeteren. En dan natuurlijk de geïntroduceerde kosten, tijden het spel de spelregels veranderen, voor nieuwe projecten heb ik daar geen moeite mee, maar niet bij bestaanden, dat is voor mij echt een principiele no-go.
Op gebied van recovery heb ik daar nog niet te klagen, maar in het doorschuiven van projecten na de einddatum zijn ze daar ook heel goed hoor...
Er zit ook een mate van 'verwatering' in. Als iets langer geleden is, merk ik ook bij mezelf dat het wat minder meespeelt. Eigenlijk is daarbij de tijd die verstreken is niet zo van belang, maar of er een nieuwer vergelijkbaar voorbeeld is waar het wel goed is gegaan, en dat niet alleen toevallig is, maar ook signaal dat er structureel iets verbeterd is.
Gelukkig hebben we niet allemaal altijd precies dezelfde afweging, want dan zou ik altijd te laat bij projecten zijn, ook degene waarvan hier de links vaak gedeeld worden
Dat viel me gister ook al op, welk verschil zie ik niet? Of is het toeval? Het aantal investeerders is ca. 20% hogen en de gemiddelde inleg is zo'n 28% hoger, is dus best een serieus verschil? Begrijpt iemand waarom dat verschil er is en kan iemand mij misschien dat uitleggen, kunnen we allemaal dan weer wat van leren.quote:
[..]
Grappig dat voor een zelfde woning met dezelfde prijs er bijna 20% verschil zit tussen beide woningen
B&B De Worp/GVE staat open. En al bijna vol in amper een minuut ; 
Zelf ook meegepakt. Geld komt wel terug denk ik, zonder echt hele harde zekerheden.
Zelf ook meegepakt. Geld komt wel terug denk ik, zonder echt hele harde zekerheden.
Pecunia non olet
Appartementen kunnen onderling toch best wel verschillen in grootte, hoogte, uitzicht, onderhoudsniveau, luxe, voorzieningen, airco, aantal kamers.... zo raar is dat toch niet?quote:
[..]
Dat viel me gister ook al op, welk verschil zie ik niet? Of is het toeval? Het aantal investeerders is ca. 20% hogen en de gemiddelde inleg is zo'n 28% hoger, is dus best een serieus verschil? Begrijpt iemand waarom dat verschil er is en kan iemand mij misschien dat uitleggen, kunnen we allemaal dan weer wat van leren.
Pecunia non olet
Bij Capital Circle naast de problemen bij De Bijenkoning nu twee nieuwe projecten met achterstand. Heb de indruk dat er bij Capital Circle zelf personeels veranderingen hebben plaats gevonden en dat de zaak niet meer zo strak gerund wordt als in het verleden. Ook nog amper nieuwe projecten. Hebben jullie ook die indruk?
Commercieel vastgoedproject bij VdG: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/karso/
De pitch noemt het een 1e hypotheek voor de investeerders van VdG, maar het is in feite een 2e hypotheek voor de crowd, want de private investeerders die de eerste 2 ton hebben opgehoest hebben senioriteit staat ergens vermeld. Ik vind dit misleiding dus ik doe zeker niet mee.
De pitch noemt het een 1e hypotheek voor de investeerders van VdG, maar het is in feite een 2e hypotheek voor de crowd, want de private investeerders die de eerste 2 ton hebben opgehoest hebben senioriteit staat ergens vermeld. Ik vind dit misleiding dus ik doe zeker niet mee.
Commercieel vastgoedproject bij VdG: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/karso/
Creatieve woordenkeus 1e resp 2e hypotheek.
Voor mij zeker een reden om NIET mee te doen
Creatieve woordenkeus 1e resp 2e hypotheek.
Voor mij zeker een reden om NIET mee te doen
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Was snelle B&B. Ik was te laat!quote:
B&B De Worp/GVE staat open. En al bijna vol in amper een minuut ;
Zelf ook meegepakt. Geld komt wel terug denk ik, zonder echt hele harde zekerheden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De pitch zweeft wel heerlijk weg (voor de liefhebbers dan).quote:
Juwelier
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23185
Geen zekerheden
Uiterarad kan dat , maar als ik zo de info van sig lees zit er ongeveer geen verschil tussen, even groot, zit het in hetzelfde gebouw en valt onder dezelfde vve, zelfe geldnemer. Het minder populaire is een hoekappartement, de andere ergens tussenin, het ene is 0,6% (eur 1000) hoge getaxeerd voor vrije marktwaarde, maar daar is de woz weer eur 1000 lager. Op dat soort bedragen (en waarschijnlijk niet gevalideerde taxaties) is dat gewoon geen verschil, dus vandaar dat ik me afvraag wat ik niet zie en anderen schijnbaar wel?quote:
[..]
Appartementen kunnen onderling toch best wel verschillen in grootte, hoogte, uitzicht, onderhoudsniveau, luxe, voorzieningen, airco, aantal kamers.... zo raar is dat toch niet?
foto's ? hoekhuis ?quote:
[..]
Dat viel me gister ook al op, welk verschil zie ik niet? Of is het toeval? Het aantal investeerders is ca. 20% hogen en de gemiddelde inleg is zo'n 28% hoger, is dus best een serieus verschil? Begrijpt iemand waarom dat verschil er is en kan iemand mij misschien dat uitleggen, kunnen we allemaal dan weer wat van leren.
hoekappartementen hebben veelal lager energielabel.
GVE 13097 MTPP failliet / 164,5k / 7% (52 van de 60 mnd) circa 25k restschuld op lening, De GVEers springen er nog redelijk goed uit met de 52 termijnen+rente.
2e pandrecht. Voor mij een 4e rangs investering. NIET dus.quote:
[..]
De pitch zweeft wel heerlijk weg (voor de liefhebbers dan).
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Vervroegde aflossing (3 mnd) van GvE project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zat eraan te komen ja. Zijn persoonlijke holding was in jan al failliet, volgens faillissementsverslag door fraude boekhouder. https://www.faillissement(...)ers-holding-b-v.aspxquote:
GVE 13097 MTPP failliet / 164,5k / 7% (52 van de 60 mnd) circa 25k restschuld op lening, De GVEers springen er nog redelijk goed uit met de 52 termijnen+rente.
Verbaasde me dat hij nog tot september heeft doorbetaald, geen snelle opgever dus.
Twee nieuwe projecten SIG.
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Met weer knip en plakfouten in woz waarde boot en leenbedrag boot.
WOZ waarde
¤ 240.000,00 peildatum 01-01-2019
Totale Financieringsbehoefte ¤ 250.000,00.
Terwijl de lening 144K! is
Zijn vermoedelijk de data van het pand in Den Bosch!
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2020 14:20:06 ]
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Met weer knip en plakfouten in woz waarde boot en leenbedrag boot.
WOZ waarde
¤ 240.000,00 peildatum 01-01-2019
Totale Financieringsbehoefte ¤ 250.000,00.
Terwijl de lening 144K! is
Zijn vermoedelijk de data van het pand in Den Bosch!
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2020 14:20:06 ]
Anand:quote:
Twee nieuwe projecten SIG.
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerdere panden gekocht en daardoor een goede verstandhouding met de buurt en de wijkpolitie opgebouwd.
?????
Idd raar verhaal en verhaal is ook een beetje hoog opgeblazen. Desondanks in 1a, geen verkeerde projecten. Bij woonboot, is wel altijd een stuk groter risico, schrijft snel af. Zou graag horen of het eigen grond is (ligplaats).quote:Op vrijdag 18 december 2020 14:12 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Anand:
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerdere panden gekocht en daardoor een goede verstandhouding met de buurt en de wijkpolitie opgebouwd.
?????
SIG woonboot: ligplaats wordt gehuurd van de gemeente ( aldus SIG ). Jammer, iets minder waardevol maar wel een topplek.
[ Bericht 16% gewijzigd door W1241302 op 18-12-2020 15:03:16 ]
[ Bericht 16% gewijzigd door W1241302 op 18-12-2020 15:03:16 ]
De financieringsbehoefte is, na mijn opmerking hier, aangepast door SIG. Nu nog even naar de WOZ waarde kijken!quote:
Twee nieuwe projecten SIG.
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Met weer knip en plakfouten in woz waarde boot en leenbedrag boot.
WOZ waarde
¤ 240.000,00 peildatum 01-01-2019
Totale Financieringsbehoefte ¤ 250.000,00.
Terwijl de lening 144K! is
Zijn vermoedelijk de data van het pand in Den Bosch!
Een woonboot zonder ligplaats heeft nauwelijks waarde.!! Hier is meer uitleg nodig als wat er nu staat!
https://www.belastingdien(...)jn-aangifte-invullen
Woont u op een boot met een vaste ligplaats?
Dan heeft de gemeente géén WOZ-waarde vastgesteld voor de woonboot. Hebt u een beschikking van de gemeente gekregen voor de roerendewoonruimtebelasting? Gebruik dan de waarde die op deze beschikking staat.
Deze waarde is op dezelfde manier vastgesteld als een WOZ-waarde. Hebt u geen aanslag roerendewoonruimtebelasting gehad? Dan moet u de waarde van de woonboot schatten.
Hebt u van de gemeente wél een WOZ-waarde ontvangen? Dan is dat de WOZ-waarde van de aanlegplaats of de waterkavel die van u is of waarvoor u erfpacht betaalt. Tel in de aangifte deze WOZ-waarde op bij de waarde van de woonboot.
[ Bericht 12% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2020 14:55:50 ]
dat niet maar misschien wel een "slaper" vwb zijn finan handel en wandel, ook al is het niet je core, je moet er als ondernemer ook al ben je geen finance boven op zitten (bankrek, corresp, facturen usw) dan weet je wat er speelt en kun je niet verrast worden.quote:Op vrijdag 18 december 2020 14:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Zat eraan te komen ja. Zijn persoonlijke holding was in jan al failliet, volgens faillissementsverslag door fraude boekhouder. https://www.faillissement(...)ers-holding-b-v.aspx
Verbaasde me dat hij nog tot september heeft doorbetaald, geen snelle opgever dus.
Uit de nieuwsflits van SIG. Dat zijn behoorlijk wat passages. Gouden weken voor SIG, makelaars en notarissen. Nog even snel vóór de nieuwe hogere overdrachtsbelasting.quote:Wij verwachten de volgende passage(s):
Pleinweg 38A te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 18 december 2020.
Dorpsweg 35 D te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 21 december 2020. Per 10 december is dit project rentedragend.
Stationsweg 7 C te Venray passeerdatum is naar verwachting op 22 december 2020.
Kasteel Bleienbeekstraat 33 C te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 23 december 2020.
Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 23 december 2020.
Kasteel Bleienbeekstraat 9 C te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 23 december 2020.
Polderlaan 45 A 02 te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 24 december 2020.
August Flamentstraat 6 te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 29 december 2020.
Utrechtsestraat 17 te Creil passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Markt 22 te Hoensbroek passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Piersonstraat 95 te Dordrecht passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Neptunusstraat 12 te Hengelo passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Tidemanstraat 33 B te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Rontgenstraat 35 C te Vlaardingen passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Bovenstaande geldnemer kennen we ook eerder deze maand al van onderstaande:quote:
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen had het pand dus 60K overwaarde, maar dat wordt nu dus vervolgens alsnog als financiering opgenomen, zoveel waarde heeft zo'n passage in een pitch dus (als ik het allemaal goed heb gelezen en begrepen).
En bij afwezigheid van objectieve verschillen kun je altijd nog gewoon de plaatjes vergelijken. In welk geval ik ook zou kiezen voor 5Cquote:
[..]
Appartementen kunnen onderling toch best wel verschillen in grootte, hoogte, uitzicht, onderhoudsniveau, luxe, voorzieningen, airco, aantal kamers.... zo raar is dat toch niet?
Is inmiddels een aardig lijstje, en toch mis ik er nog eentje waarvoor de betaling door sig 2 weken geleden als is gevraagd, namelijk de Molendijk te 's-Gravenmoer, als er nu nog geen datum is vraag ik me af of die dit jaar nog wel gaat passeren.quote:
[..]
Uit de nieuwsflits van SIG. Dat zijn behoorlijk wat passages. Gouden weken voor SIG, makelaars en notarissen. Nog even snel vóór de nieuwe hogere overdrachtsbelasting.
Bedrijfspand 1,4 miljoen
https://www.collincrowdfund.nl/stk-real-estate-b-v/
1e hypotheek
Portsmuiden
https://maps.app.goo.gl/HHQABFwZC4yLeSCP9
https://www.collincrowdfund.nl/stk-real-estate-b-v/
1e hypotheek
Portsmuiden
https://maps.app.goo.gl/HHQABFwZC4yLeSCP9
Vandaag (helaas) weer een vervroegde aflossing ontvangen van SiG.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Die was toch al in eigendom? Dus geen noodzaak om voor 31-12 bij notaris te zittenquote:
[..]
Is inmiddels een aardig lijstje, en toch mis ik er nog eentje waarvoor de betaling door sig 2 weken geleden als is gevraagd, namelijk de Molendijk te 's-Gravenmoer, als er nu nog geen datum is vraag ik me af of die dit jaar nog wel gaat passeren.
Jammer inderdaad, ik wil nog wat uitbreiden maar heb moeite om de investeringen gelijk te houden. Misschien toch de investering per project iets op gaan schroeven. Dat kan nog wel met behoud van een redelijke spreiding.quote:
Vandaag (helaas) weer een vervroegde aflossing ontvangen van SiG.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Enige voordeel is dat de nieuwe projecten in 1A wel wat hogere rente opleveren.
Project Transformatie Landsmeer bij CRE nu gereed voor afronding (betaling van het deelnamebedrag). Is volgens mij nog niet eens op website gepubliceerd dus wellicht volledig door FOK!'ers?
Nu het onomwonden vast staat dat CRE onderdeel is van de Harthoorn groep weten we nu zeker dat 1. voor opstellen van de pitch/risicoclassificatie geldt: slager keurt zijn eigen vlees en 2. bij problemen met een project het platform niets voor investeerders zal doen ten koste van lener HPI.
Nu het onomwonden vast staat dat CRE onderdeel is van de Harthoorn groep weten we nu zeker dat 1. voor opstellen van de pitch/risicoclassificatie geldt: slager keurt zijn eigen vlees en 2. bij problemen met een project het platform niets voor investeerders zal doen ten koste van lener HPI.
Bij mij ook hetzelfde. Ben ook de inleg per project wat aan het verhogen. Boete rente is gelukkig kom op 4,3% uit in schijf 1a. Nieuwe van Anand wil ik ook weer verhoogd meenemen.quote:
[..]
Jammer inderdaad, ik wil nog wat uitbreiden maar heb moeite om de investeringen gelijk te houden. Misschien toch de investering per project iets op gaan schroeven. Dat kan nog wel met behoud van een redelijke spreiding.
Enige voordeel is dat de nieuwe projecten in 1A wel wat hogere rente opleveren.
Woonboot twijfel ik nog. Is toch wat hoger risico, al is de rente ook wat hoger, had ik hierbij wel wat aflossing willen zien, woonboot heeft namelijk geen eeuwige levensduur.
Woonboten begin ik niet aan. Behalve dat je heel goed moet weten of er een permanente standplaats is, zijn banken niet echt happig om woonboten en -wagens te (her)financieren.quote:
[..]
Bij mij ook hetzelfde. Ben ook de inleg per project wat aan het verhogen. Boete rente is gelukkig kom op 4,3% uit in schijf 1a. Nieuwe van Anand wil ik ook weer verhoogd meenemen.
Woonboot twijfel ik nog. Is toch wat hoger risico, al is de rente ook wat hoger, had ik hierbij wel wat aflossing willen zien, woonboot heeft namelijk geen eeuwige levensduur.
Nieuwbouw Duiven, ook van CrE gaat vervroegd afgelost worden, na 12/24. Helaas geen kortings link voor een volgende investering.quote:
Project Transformatie Landsmeer bij CRE nu gereed voor afronding (betaling van het deelnamebedrag). Is volgens mij nog niet eens op website gepubliceerd dus wellicht volledig door FOK!'ers?
Nu het onomwonden vast staat dat CRE onderdeel is van de Harthoorn groep weten we nu zeker dat 1. voor opstellen van de pitch/risicoclassificatie geldt: slager keurt zijn eigen vlees en 2. bij problemen met een project het platform niets voor investeerders zal doen ten koste van lener HPI.
Hopelijk gaan de boekingen bij deze B&B ook zo snel volquote:
B&B De Worp/GVE staat open. En al bijna vol in amper een minuut ;
Klopt, moest nog wel een kadastrale splitsing platvinden meen ik, maar daar zal geen overdrachtsbelasting aan te pa komen. Maar het is meer bedoeld als een voorbeeld waarbij sig heel vroeg om het geld lijkt te vragen (waar het hier even eerder over ging) en dat nu dus waarschijnlijk rustig een maandje daar geparkeerd gaat staan. En dat terwijl voor een aantal projecten die voor 30/12 staan om te passeren er nog geen geld is opgevraagd.quote:
[..]
Die was toch al in eigendom? Dus geen noodzaak om voor 31-12 bij notaris te zitten
Hebben we daar bericht over gehad, of ontdekte je het toevallig? Ik heb namelijk geen mail gezien maar zie nu wel de aflossing staan.quote:
Vandaag (helaas) weer een vervroegde aflossing ontvangen van SiG.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Toevallig.quote:
[..]
Hebben we daar bericht over gehad, of ontdekte je het toevallig? Ik heb namelijk geen mail gezien maar zie nu wel de aflossing staan.
quote:
[..]
En tegelijkertijd worden we uitgenodigd om te investeren inIk neem toch dat je een grapje maakt??SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. met het comfort van een 2e hypotheek tegen 7% bruto, hetzelfde percentage als wat we kregen bij Wit mobiliteit.
Ik zal er nog eens een nachtje over slapen of ik het geld wat terugkomt van Wit mobiliteit in dit nieuwe project steek.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Woonboten zijn ook extra gevoelig voor grote schades (o.a. brand, zinken) En de ervaring laat zien dat wanneer een geldlener in financiële problemen geraakt en zijn aflossing/rente niet meer betaalt, hij ook vaak zijn verzekeringspremie niet kan betalen. Waardoor schades niet verzekerd zijn en het onderpand dus veel minder waard wordt. Dit is een onderschat risico.quote:
[..]
Woonboten begin ik niet aan. Behalve dat je heel goed moet weten of er een permanente standplaats is, zijn banken niet echt happig om woonboten en -wagens te (her)financieren.
Bij appartementen speelt dit nauwelijks omdat daar de vve de verzekeringen regelt.
hersteld, door mij niet goed gekeken, buitenterrein zit er wel bijquote:
Bedrijfspand 1,4 miljoen
https://www.collincrowdfund.nl/stk-real-estate-b-v/
1e hypotheek
Portsmuiden
https://maps.app.goo.gl/HHQABFwZC4yLeSCP9
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En ook geen extra rentetermijn als boete? Dat is dan toch ook hondsbrutaal eigenlijk.quote:
Nieuwbouw Duiven, ook van CrE gaat vervroegd afgelost worden, na 12/24. Helaas geen kortings link voor een volgende investering.
Alle crowdfund platformen zijn destijds opgestart met dezelfde mooie praatjes; "wij willen het anders doen dan de traditionele banken, beter voor u vooral!". Nou, daar is toch niet veel van terechtgekomen. Ze zijn minstens net zo onbetrouwbaar!
Dat was inderdaad een sarcastisch grapje. Heb zojuist een account bij Collin aangemaakt. Met steeds meer platformen die op de zwarte lijst staan bij mij, danwel geen projecten meer publiceren wordt vanlieverlee de spreiding te klein anders.quote:
[..]
Ik neem toch dat je een grapje maakt??
e-mail binnen van SIG om 19.38
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Vondellaan 43 te Schiedam. De hypotheek is 15 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Boeterente 2% + 6 maandtermijnen (bijna een jaar rente)
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 18-12-2020 20:06:53 ]
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Vondellaan 43 te Schiedam. De hypotheek is 15 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Boeterente 2% + 6 maandtermijnen (bijna een jaar rente)
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 18-12-2020 20:06:53 ]
WTF red flagquote:
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerde
Ik begin ondertussen wel vragen te krijgen over het grote aantal panden dat hij kan kopen voor prijzen onder de marktprijs terwijl de pandjes op funda in die wijk boven de marktprijs verkocht worden en binnen een tot vier weken verkocht zijn.
Ik ga een beetje op onderzoek uit.
quote:
[..]
Nee, ik vind het te triest voor woorden dat een platform:
1.: voor meer als een jaar rapporteert "ondernemer heeft het moeilijk" en dan niet alleen de aflossing opschort, maar ook de rente betalingen. Ter vergelijking: dan doet HcN dat toch een eind beter en meer inzichtelijk: per project een duidelijke update hoeveel maanden rente er tijdelijk opgeschort wordt, en
2.: als er dan afgelost wordt blijkbaar besloten wordt dat het nodig is een deal te sluiten met de overige schuldeisers (42.000 euro uit de verkoopopbrengst)
3.: er nog 30.000 euro over is, die naar ik aanneem naar de ondernemer gaat.
Dus nee, bij NLinvesteert zien ze mij voorlopig niet terug als investeerder.
Eerder was er al het project100% mee eens.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. welke regelmatig flink te laat betaalde, zonder rentevergoeding over deze vertragingen.
Dit project is uiteindelijk vervroegd afgelost zonder boeterente. Bij navraag werd me meegedeeld dat ik eigenlijk blij mocht zijn dat de hoofdsom lig volledig teruggekomen was.
Het geld klotst bij de investeerders tegen de plinten, en dit is duidelijk terug te zien in de prioriteiten bij diverse platforms.
Ik kan daar nog projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. aan toe voegen.
Daar krijg je een vast percentage rente aan het eind.
Maar de looptijd is nu zover verlengd dat het project langer gaat lopen dan de in de pitch genoemde maximale looptijd, zonder enige compensatie.
Dat betekent dus dat je effectief een lagere rente krijgt dan beloofd.
Dus: NLInvesteert komt helemaal bovenaan mijn zwarte lijst!
Misschien moeten we voortaan de volledige naam van het platform noemen in dit soort gevallen.quote:
[..]
De AFM doet er wel iets mee maar dat zou inderdaad veel actiever en sneller kunnen. Ook gaat de AFM niet op individuele gevallen in maar ze volgen alles in grote lijnen. Ook hier lezen ze regelmatig mee maar zeker niet altijd.
Het is ook mogelijk om een individuele klacht in te dienen alleen krijg je dan een algemene reactie terug, maar ze kijken er wel naar. Zeker als klachten regelmatig terug komen.
Dus bijvoorbeeld NLInvesteert i.p.v. NLI.
Dan begrijpt ook iedereen die alleen maar even langskomt op dit forum, dat het NLInvesteert is die rommelt met de belangen van de investeerders.
[ Bericht 51% gewijzigd door TisIk op 18-12-2020 20:52:57 ]
Volgens mij woont hij zelf momenteel in dat pand, en ik verwacht dat hij er ook blijft wonen, of misschien in (boven?) het winkel/horeca pand gaat wonen wat hij eerder deze maand elders gefinancierd heeft.quote:
[..]
WTF red flag
Ik begin ondertussen wel vragen te krijgen over het grote aantal panden dat hij kan kopen voor prijzen onder de marktprijs terwijl de pandjes op funda in die wijk boven de marktprijs verkocht worden en binnen een tot vier weken verkocht zijn.
Ik ga een beetje op onderzoek uit.
[
Effectief is het een 2e hypotheek.
Inderdaad, dit riekt naar misleiding.quote:
Commercieel vastgoedproject bij VdG: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/karso/
De pitch noemt het een 1e hypotheek voor de investeerders van VdG, maar het is in feite een 2e hypotheek voor de crowd, want de private investeerders die de eerste 2 ton hebben opgehoest hebben senioriteit staat ergens vermeld. Ik vind dit misleiding dus ik doe zeker niet mee.
Effectief is het een 2e hypotheek.
Waarom zouden ze dat doen, vrijwillig extra rente betalen? Conform voorwaarden mag er zover ik weet gewoon boetevrij vervroegd afgelost worden. Als je dan als geldnemer van mening bent dat je de investeerders niet meer nodig hebt in de toekomt, waarom zou je dan als geldnemer een extra termijn of zoiets gaan betalen, het blijft een zakelijk deal. Of ik het ontbreken van boetes bij vervroegde aflossing leuk vind is iets heel anders. Maar net zoals ik van de platformen verwacht (lees: eis voor zover ik dat kan) dat ze zich aan de afspraken/contracten moeten houden, moeten we dat als investeerders natuurlijk ook doen.quote:
[..]
En ook geen extra rentetermijn als boete? Dat is dan toch ook hondsbrutaal eigenlijk.
Alle crowdfund platformen zijn destijds opgestart met dezelfde mooie praatjes; "wij willen het anders doen dan de traditionele banken, beter voor u vooral!". Nou, daar is toch niet veel van terechtgekomen. Ze zijn minstens net zo onbetrouwbaar!
Praktisch gezien heb je gelijk dat het effectief een 2e hypotheke is. De stichting zal wel de hypotheekrechten hebben en kan dan met de rechthebbenden vooraf een volgorde afspreken zoals er nu door een goed lezer is vast te stellen. Wel zou het van belang zijn de inhoud van de afspraken te kennen, want gata het alleen over voorrang bij de hoofdsom, of ook rente en waneer komen de kosten. Er zou dus een duidleijk volgorde van de hoofdsommen, kosten en rente van de twee partijen moeten zijn afgesproken. Dat het dus tegen bewuste misleiding aan zit ben ik helemaal eens, jammeer dat een platform zoiets doet en niet transparant en helder uitlegt hoe het zit. (en het senioriteit noemt, zijn die investeerders dus ouder of zo?quote:
[
[..]
Inderdaad, dit riekt naar misleiding.
Effectief is het een 2e hypotheek.
)
Mee eens. Dat geld staat dan wel erg lang geparkeerd.quote:
[..]
Klopt, moest nog wel een kadastrale splitsing platvinden meen ik, maar daar zal geen overdrachtsbelasting aan te pa komen. Maar het is meer bedoeld als een voorbeeld waarbij sig heel vroeg om het geld lijkt te vragen (waar het hier even eerder over ging) en dat nu dus waarschijnlijk rustig een maandje daar geparkeerd gaat staan. En dat terwijl voor een aantal projecten die voor 30/12 staan om te passeren er nog geen geld is opgevraagd.
Het kan overigens wel zijn dat je over die termijn rente krijgt.
Dat is al eerder gebeurd bij SiG.
Bij Schiedam Rotterdamsedijk 164 B2 bijvoorbeeld.
Het kan trouwens ook nog zijn dat Molendijk onterecht mist in die lijst (het blijft tenslotte SiG hé
).
Ik hoor graag het resultaat van je onderzoek.quote:
[..]
WTF red flag
Ik begin ondertussen wel vragen te krijgen over het grote aantal panden dat hij kan kopen voor prijzen onder de marktprijs terwijl de pandjes op funda in die wijk boven de marktprijs verkocht worden en binnen een tot vier weken verkocht zijn.
Ik ga een beetje op onderzoek uit.
Hier ok maar wel veel laatste tijd dat vervroegd aflost bij sigquote:
Vandaag (helaas) weer een vervroegde aflossing ontvangen van SiG.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Klopt. Hij heeft deze woning (even uit mijn hoofd) al sinds 2016 in bezit.quote:
[..]
Volgens mij woont hij zelf momenteel in dat pand, en ik verwacht dat hij er ook blijft wonen, of misschien in (boven?) het winkel/horeca pand gaat wonen wat hij eerder deze maand elders gefinancierd heeft.
quote:
[..]
100% mee eens.
Ik kan daar nog projectIk heb het tulpenproject ook in mijn portefeuille.Idd werd daar onlangs aangekondigd dat het 3 maanden langer gaat duren als de aangekondigde max. looptijd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. aan toe voegen.
Daar krijg je een vast percentage rente aan het eind.
Maar de looptijd is nu zover verlengd dat het project langer gaat lopen dan de in de pitch genoemde maximale looptijd, zonder enige compensatie.
Dat betekent dus dat je effectief een lagere rente krijgt dan beloofd.
Dus: NLInvesteert komt helemaal bovenaan mijn zwarte lijst!
Was natuurlijk al een project wat hier op fok controversieel was: eerste 2-3 maanden zonder rente.
Schiedam, Rotterdamsedijk heb ik gewoondquote:
[..]
Mee eens. Dat geld staat dan wel erg lang geparkeerd.
Het kan overigens wel zijn dat je over die termijn rente krijgt.
Dat is al eerder gebeurd bij SiG.
Bij Schiedam Rotterdamsedijk 164 B2 bijvoorbeeld.
Het kan trouwens ook nog zijn dat Molendijk onterecht mist in die lijst (het blijft tenslotte SiG hé
niet op 164...was ons eigen huis. Kan me wel voorstellen dat dit voor investeerders leuke objecten zijn. goede verhuurbare panden.
Het Frans Bekkerstraat 74 D project van Anand bij SIG was na 3 van 60 maanden klaar.quote:
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Zit er iemand in andere projecten van Anand bij SIG en lopen die nog ?
(bijv. Jaersveltstraat 64 A of Houtstraat 22 A)
Dat zag ik ook net, toen ik in mijn wallet keek. Zo mogen er wel meer aflossen.quote:
e-mail binnen van SIG om 19.38
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Vondellaan 43 te Schiedam. De hypotheek is 15 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Boeterente 2% + 6 maandtermijnen (bijna een jaar rente)
quote:
[..]
Bovenstaande geldnemer kennen we ook eerder deze maand al van onderstaande:Ik snap er niets van wat je hier zegt. Dit pand aan de Rompert Park 7 wordt toch helemaal niet genoemd in de Collin pitch?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen had het pand dus 60K overwaarde, maar dat wordt nu dus vervolgens alsnog als financiering opgenomen, zoveel waarde heeft zo'n passage in een pitch dus (als ik het allemaal goed heb gelezen en begrepen).
Denk dat dit wordt bedoeldquote:
[..]
Ik snap er niets van wat je hier zegt. Dit pand aan de Rompert Park 7 wordt toch helemaal niet genoemd in de Collin pitch?
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.quote:Inmiddels heeft Anand acht appartementen met een geschatte Loan To Value van 55% op een totale marktwaarde van circa ¤ 1.500.000,- en een overwaarde van circa ¤ 60.000,- op zijn privéwoning.
Correct, dat is wat ik bedoeldequote:Op zaterdag 19 december 2020 09:59 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Denk dat dit wordt bedoeld
[..]
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.
Dit pand is de genoemde eigenwoning die in die andere pitch als overwaarde op de eigen wioning werd aangeboden en nu dus al verdampt is omdat 'ie onderdeel van de hypothecaire zekerheid wordt. En dat dus binnen enkel weken, dat doel was bij geldnemer naar mijn inschattng toen ook al duidelijk... (alleen niet gecommuniceerd)quote:
[..]
Ik snap er niets van wat je hier zegt. Dit pand aan de Rompert Park 7 wordt toch helemaal niet genoemd in de Collin pitch?
Even een tussendoortje van SIG.
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Dat lijkt me sterk, maar zie verder geen logica in de nummersquote:
Even een tussendoortje van SIG.
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Projecten beginnen met 2020....quote:
Even een tussendoortje van SIG.
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Wat jij bedoelt zijn de individuele transacties van investeerders. Die 3 nummers die jij noemt zijn dus bij iedereen anders.
ja, dat zal het zijn. thx.quote:
[..]
Projecten beginnen met 2020....
Wat jij bedoelt zijn de individuele transacties van investeerders. Die 3 nummers die jij noemt zijn dus bij iedereen anders.
Valt mij op, de staat van onderhoud buitenzijde wordt 'goed' genoemd, terwijl dat hout zo te zien bijna van rottigheid van de muur afvalt?quote:
[..]
Denk dat dit wordt bedoeld
[..]
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.
En dan al die lelijke verkleuringen op de bakstenen?
Pecunia non olet
Verkleuringen in de bakstenen heeft elk huis dat 40 jaar oud is, of moet zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, maar dat is slechts een enkel huis (Is vaker bij jaren 60 woningen). Ik zie op de foto's niet extreem matig onderhoud van een woning van 40 jaar oud. Is het logisch dat er gebruikssporen zijn. Nee het is geen nieuwbouw of 10 jaar oud, maar geloof ook wel dat die woning 250k, moet kunnen opbrengen, als ik op Funda vergelijk.quote:
[..]
Valt mij op, de staat van onderhoud buitenzijde wordt 'goed' genoemd, terwijl dat hout zo te zien bijna van rottigheid van de muur afvalt?
En dan al die lelijke verkleuringen op de bakstenen?
Toch nog een ?, vestigingsadres Vl Hoeve is per 15apr20 verkocht, woonadres is per 20jan20 gekocht. woon-- zal wel geen eigendom-- zijn.quote:
[..]
Zat eraan te komen ja. Zijn persoonlijke holding was in jan al failliet, volgens faillissementsverslag door fraude boekhouder. https://www.faillissement(...)ers-holding-b-v.aspx
Verbaasde me dat hij nog tot september heeft doorbetaald, geen snelle opgever dus.
Na kosten kom ik per saldo uit op een rendement van zo'n 6,9% per jaar (voor schijf 1A).quote:
e-mail binnen van SIG om 19.38
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Vondellaan 43 te Schiedam. De hypotheek is 15 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Boeterente 2% + 6 maandtermijnen (bijna een jaar rente)
Voor mij had dit project langer mogen lopen, maar dit is toch wel een heel mooie rendements/risicoverhouding.
Helaas is de boeterente voor de huidige projecten wel minder.
Aan de andere kant is de basisrente wel hoger dan voorheen (zoals voor Vondellaan).
Ah, dank jullie voor de toelichting.quote:
[..]
Denk dat dit wordt bedoeld
[..]
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.
Ik zie inderdaad dat bij zijn eerdere projecten, Rompert als zijn woonadres is opgegeven in de documenten.
Met die informatie nog een keer de pitch doorgelezen en dan zie ik dit staan.
Als dit zijn eigen woning betreft, vind ik dit een rare tekst.quote:SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.650,00 per maand.
Informatie project eigenaar*:
Ik wil een drive in pand in ‘s-Hertogenbosch herfinancieren.
Deze zal vervolgens aan mijn vaste- partner doorverhuurd worden.
Met de toevoeging van dit object aan mijn beleggingsportefeuille zie ik dit als een zelfvoorzienende belegging die een win-win situatie voor alle partijen garandeert.
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerdere panden gekocht en daardoor een goede verstandhouding met de buurt en de wijkpolitie opgebouwd.
Zoals het hier staat gaat het om een beleggingspand zoals alle andere. Dat schrijf je toch anders op als het je eigen adres is? Op geen enkele wijze wordt hier duidelijk dat het zijn eigen woning is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |