WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij Capital Circle naast de problemen bij De Bijenkoning nu twee nieuwe projecten met achterstand. Heb de indruk dat er bij Capital Circle zelf personeels veranderingen hebben plaats gevonden en dat de zaak niet meer zo strak gerund wordt als in het verleden. Ook nog amper nieuwe projecten. Hebben jullie ook die indruk?
Commercieel vastgoedproject bij VdG: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/karso/
De pitch noemt het een 1e hypotheek voor de investeerders van VdG, maar het is in feite een 2e hypotheek voor de crowd, want de private investeerders die de eerste 2 ton hebben opgehoest hebben senioriteit staat ergens vermeld. Ik vind dit misleiding dus ik doe zeker niet mee.
De pitch noemt het een 1e hypotheek voor de investeerders van VdG, maar het is in feite een 2e hypotheek voor de crowd, want de private investeerders die de eerste 2 ton hebben opgehoest hebben senioriteit staat ergens vermeld. Ik vind dit misleiding dus ik doe zeker niet mee.
Commercieel vastgoedproject bij VdG: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/karso/
Creatieve woordenkeus 1e resp 2e hypotheek.
Voor mij zeker een reden om NIET mee te doen
Creatieve woordenkeus 1e resp 2e hypotheek.
Voor mij zeker een reden om NIET mee te doen
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Was snelle B&B. Ik was te laat!quote:Op vrijdag 18 december 2020 12:02 schreef obligataire het volgende:
B&B De Worp/GVE staat open. En al bijna vol in amper een minuut ;
Zelf ook meegepakt. Geld komt wel terug denk ik, zonder echt hele harde zekerheden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De pitch zweeft wel heerlijk weg (voor de liefhebbers dan).quote:
Juwelier
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23185
Geen zekerheden
Uiterarad kan dat , maar als ik zo de info van sig lees zit er ongeveer geen verschil tussen, even groot, zit het in hetzelfde gebouw en valt onder dezelfde vve, zelfe geldnemer. Het minder populaire is een hoekappartement, de andere ergens tussenin, het ene is 0,6% (eur 1000) hoge getaxeerd voor vrije marktwaarde, maar daar is de woz weer eur 1000 lager. Op dat soort bedragen (en waarschijnlijk niet gevalideerde taxaties) is dat gewoon geen verschil, dus vandaar dat ik me afvraag wat ik niet zie en anderen schijnbaar wel?quote:
[..]
Appartementen kunnen onderling toch best wel verschillen in grootte, hoogte, uitzicht, onderhoudsniveau, luxe, voorzieningen, airco, aantal kamers.... zo raar is dat toch niet?
foto's ? hoekhuis ?quote:
[..]
Dat viel me gister ook al op, welk verschil zie ik niet? Of is het toeval? Het aantal investeerders is ca. 20% hogen en de gemiddelde inleg is zo'n 28% hoger, is dus best een serieus verschil? Begrijpt iemand waarom dat verschil er is en kan iemand mij misschien dat uitleggen, kunnen we allemaal dan weer wat van leren.
hoekappartementen hebben veelal lager energielabel.
GVE 13097 MTPP failliet / 164,5k / 7% (52 van de 60 mnd) circa 25k restschuld op lening, De GVEers springen er nog redelijk goed uit met de 52 termijnen+rente.
2e pandrecht. Voor mij een 4e rangs investering. NIET dus.quote:
[..]
De pitch zweeft wel heerlijk weg (voor de liefhebbers dan).
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Vervroegde aflossing (3 mnd) van GvE project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zat eraan te komen ja. Zijn persoonlijke holding was in jan al failliet, volgens faillissementsverslag door fraude boekhouder. https://www.faillissement(...)ers-holding-b-v.aspxquote:Op vrijdag 18 december 2020 13:39 schreef peterc het volgende:
GVE 13097 MTPP failliet / 164,5k / 7% (52 van de 60 mnd) circa 25k restschuld op lening, De GVEers springen er nog redelijk goed uit met de 52 termijnen+rente.
Verbaasde me dat hij nog tot september heeft doorbetaald, geen snelle opgever dus.
Twee nieuwe projecten SIG.
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Met weer knip en plakfouten in woz waarde boot en leenbedrag boot.
WOZ waarde
¤ 240.000,00 peildatum 01-01-2019
Totale Financieringsbehoefte ¤ 250.000,00.
Terwijl de lening 144K! is
Zijn vermoedelijk de data van het pand in Den Bosch!
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2020 14:20:06 ]
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Met weer knip en plakfouten in woz waarde boot en leenbedrag boot.
WOZ waarde
¤ 240.000,00 peildatum 01-01-2019
Totale Financieringsbehoefte ¤ 250.000,00.
Terwijl de lening 144K! is
Zijn vermoedelijk de data van het pand in Den Bosch!
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2020 14:20:06 ]
Anand:quote:
Twee nieuwe projecten SIG.
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerdere panden gekocht en daardoor een goede verstandhouding met de buurt en de wijkpolitie opgebouwd.
?????
Idd raar verhaal en verhaal is ook een beetje hoog opgeblazen. Desondanks in 1a, geen verkeerde projecten. Bij woonboot, is wel altijd een stuk groter risico, schrijft snel af. Zou graag horen of het eigen grond is (ligplaats).quote:Op vrijdag 18 december 2020 14:12 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Anand:
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerdere panden gekocht en daardoor een goede verstandhouding met de buurt en de wijkpolitie opgebouwd.
?????
SIG woonboot: ligplaats wordt gehuurd van de gemeente ( aldus SIG ). Jammer, iets minder waardevol maar wel een topplek.
[ Bericht 16% gewijzigd door W1241302 op 18-12-2020 15:03:16 ]
[ Bericht 16% gewijzigd door W1241302 op 18-12-2020 15:03:16 ]
De financieringsbehoefte is, na mijn opmerking hier, aangepast door SIG. Nu nog even naar de WOZ waarde kijken!quote:
Twee nieuwe projecten SIG.
https://investeren.sameni(...)wkoop-zuideinde-62-u
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Met weer knip en plakfouten in woz waarde boot en leenbedrag boot.
WOZ waarde
¤ 240.000,00 peildatum 01-01-2019
Totale Financieringsbehoefte ¤ 250.000,00.
Terwijl de lening 144K! is
Zijn vermoedelijk de data van het pand in Den Bosch!
Een woonboot zonder ligplaats heeft nauwelijks waarde.!! Hier is meer uitleg nodig als wat er nu staat!
https://www.belastingdien(...)jn-aangifte-invullen
Woont u op een boot met een vaste ligplaats?
Dan heeft de gemeente géén WOZ-waarde vastgesteld voor de woonboot. Hebt u een beschikking van de gemeente gekregen voor de roerendewoonruimtebelasting? Gebruik dan de waarde die op deze beschikking staat.
Deze waarde is op dezelfde manier vastgesteld als een WOZ-waarde. Hebt u geen aanslag roerendewoonruimtebelasting gehad? Dan moet u de waarde van de woonboot schatten.
Hebt u van de gemeente wél een WOZ-waarde ontvangen? Dan is dat de WOZ-waarde van de aanlegplaats of de waterkavel die van u is of waarvoor u erfpacht betaalt. Tel in de aangifte deze WOZ-waarde op bij de waarde van de woonboot.
[ Bericht 12% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-12-2020 14:55:50 ]
dat niet maar misschien wel een "slaper" vwb zijn finan handel en wandel, ook al is het niet je core, je moet er als ondernemer ook al ben je geen finance boven op zitten (bankrek, corresp, facturen usw) dan weet je wat er speelt en kun je niet verrast worden.quote:Op vrijdag 18 december 2020 14:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Zat eraan te komen ja. Zijn persoonlijke holding was in jan al failliet, volgens faillissementsverslag door fraude boekhouder. https://www.faillissement(...)ers-holding-b-v.aspx
Verbaasde me dat hij nog tot september heeft doorbetaald, geen snelle opgever dus.
Uit de nieuwsflits van SIG. Dat zijn behoorlijk wat passages. Gouden weken voor SIG, makelaars en notarissen. Nog even snel vóór de nieuwe hogere overdrachtsbelasting.quote:Wij verwachten de volgende passage(s):
Pleinweg 38A te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 18 december 2020.
Dorpsweg 35 D te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 21 december 2020. Per 10 december is dit project rentedragend.
Stationsweg 7 C te Venray passeerdatum is naar verwachting op 22 december 2020.
Kasteel Bleienbeekstraat 33 C te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 23 december 2020.
Kasteel Bleienbeekstraat 7 D te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 23 december 2020.
Kasteel Bleienbeekstraat 9 C te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 23 december 2020.
Polderlaan 45 A 02 te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 24 december 2020.
August Flamentstraat 6 te Maastricht passeerdatum is naar verwachting op 29 december 2020.
Utrechtsestraat 17 te Creil passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Markt 22 te Hoensbroek passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Piersonstraat 95 te Dordrecht passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Neptunusstraat 12 te Hengelo passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Tidemanstraat 33 B te Rotterdam passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Rontgenstraat 35 C te Vlaardingen passeerdatum is naar verwachting op 30 december 2020.
Bovenstaande geldnemer kennen we ook eerder deze maand al van onderstaande:quote:
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen had het pand dus 60K overwaarde, maar dat wordt nu dus vervolgens alsnog als financiering opgenomen, zoveel waarde heeft zo'n passage in een pitch dus (als ik het allemaal goed heb gelezen en begrepen).
En bij afwezigheid van objectieve verschillen kun je altijd nog gewoon de plaatjes vergelijken. In welk geval ik ook zou kiezen voor 5Cquote:
[..]
Appartementen kunnen onderling toch best wel verschillen in grootte, hoogte, uitzicht, onderhoudsniveau, luxe, voorzieningen, airco, aantal kamers.... zo raar is dat toch niet?
Is inmiddels een aardig lijstje, en toch mis ik er nog eentje waarvoor de betaling door sig 2 weken geleden als is gevraagd, namelijk de Molendijk te 's-Gravenmoer, als er nu nog geen datum is vraag ik me af of die dit jaar nog wel gaat passeren.quote:
[..]
Uit de nieuwsflits van SIG. Dat zijn behoorlijk wat passages. Gouden weken voor SIG, makelaars en notarissen. Nog even snel vóór de nieuwe hogere overdrachtsbelasting.
Bedrijfspand 1,4 miljoen
https://www.collincrowdfund.nl/stk-real-estate-b-v/
1e hypotheek
Portsmuiden
https://maps.app.goo.gl/HHQABFwZC4yLeSCP9
https://www.collincrowdfund.nl/stk-real-estate-b-v/
1e hypotheek
Portsmuiden
https://maps.app.goo.gl/HHQABFwZC4yLeSCP9
Vandaag (helaas) weer een vervroegde aflossing ontvangen van SiG.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Die was toch al in eigendom? Dus geen noodzaak om voor 31-12 bij notaris te zittenquote:
[..]
Is inmiddels een aardig lijstje, en toch mis ik er nog eentje waarvoor de betaling door sig 2 weken geleden als is gevraagd, namelijk de Molendijk te 's-Gravenmoer, als er nu nog geen datum is vraag ik me af of die dit jaar nog wel gaat passeren.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |