WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Met deze extra zekerheid doe ik nu ook mee!quote:Op woensdag 9 december 2020 09:34 schreef Jaco078 het volgende:
Aanvullende zekerheden bijgekomen bij Bergerv**t : 3e hypotheek op zijn woonhuis. Henny gaat live om 11 uur, linkje had ik al gedeeld.
Doe nu ook mee. Staat op 70%.quote:
Aanvullende zekerheden bijgekomen bij Bergerv**t : 3e hypotheek op zijn woonhuis. Henny gaat live om 11 uur, linkje had ik al gedeeld.
De drie projecten van geldvoorelkaar/FDC zijn verdwenen van beide websites:
beleggingspand Nieuwendijk Amsterdam
https://projecten.fdcfunding.nl/
beleggingspand Nieuwendijk Amsterdam
https://projecten.fdcfunding.nl/
En dat dus kort nadat er een extra mailing is verstuur rond 11:30 om te investeren in het project, niet handig.quote:Op woensdag 9 december 2020 13:02 schreef KrekelJapie het volgende:
De drie projecten van geldvoorelkaar/FDC zijn verdwenen van beide websites:
beleggingspand Nieuwendijk Amsterdam
https://projecten.fdcfunding.nl/
Ik zie wel een update in het 10-jarige project.quote:
De drie projecten van geldvoorelkaar/FDC zijn verdwenen van beide websites:
beleggingspand Nieuwendijk Amsterdam
https://projecten.fdcfunding.nl/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer dat het 5-jarige project dan verkeerd wordt doorgelinkt (22270 ipv 23270)...
Dank.quote:
Aanvullende zekerheden bijgekomen bij Bergerv**t : 3e hypotheek op zijn woonhuis. Henny gaat live om 11 uur, linkje had ik al gedeeld.
Ook nog wat extra ingelegd.
Rabo is weer bereikbaarquote:
Hopelijk is er later vandaag nog ruimte en het probleem bij de Rabobank opgelost. Krijg een foutmelding bij IDEAL en hij opent de rabo app niet.
https://www.ad.nl/tech/st(...)bereikbaar~a3e1c222/
ze staan weer online:quote:
[..]
En dat dus kort nadat er een extra mailing is verstuur rond 11:30 om te investeren in het project, niet handig.
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten
De rentelasten veranderen licht:
van E 72.500 naar E 69.000 per jaar. Er was dus ruimte om de overige rentes ook wat te verhogen. Ik zie ook nog steeds wel ruimte voor pa om een stuk groter achtergestelde lening mee te pakken.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 09-12-2020 14:36:01 ]
Wow, daar kom ik lang niet aan.quote:
[..]
Ik doe nu ook mee. Mijn 100einvestering bij Collin en 800e
Ik heb sowieso de indruk dat meesten op dit platform veel vaker investeren dan ik.
Ja dat is wel bijzonder.quote:[..]
Rabo verstrekt 79,33% LTV op dit verhoogd risico-project. Dat is wel een goed teken want Rabo is normaal niet zo scheutig met financieren in dit soort vastgoed. [....]
En nog wel tegen 2,5% en 2,6% rente (op gedeeltelijk bedrijfsmatig o.g.).
Wat ziet de Rabo wat ik niet zie.
Iemand een idee?
[ Bericht 37% gewijzigd door TisIk op 09-12-2020 15:27:54 ]
KOM. De schaamte voorbij.
Lodge Trading Company
Project 1535
Nog steeds is er geen contact gelegd door de heer Van den Berg. De heer Van den Berg heeft van ons een aantal herinneringen ontvangen.
Het gehele dossier is doorgespeeld aan de deurwaarder ten einde te veroorzaken dat de vordering in stand gehouden blijft. Wij verwachten uit dit dossier - mede gezien de gebrekkige communicatie en de eerder gemaakte kosten (halen van vonnis, diverse beslagleggingen) - geen directe resultaten voor de investeerders.
Zodra de deurwaarder dit dossier volledig in handen heeft genomen informeren wij u verder.
Lodge Trading Company
Project 1535
Nog steeds is er geen contact gelegd door de heer Van den Berg. De heer Van den Berg heeft van ons een aantal herinneringen ontvangen.
Het gehele dossier is doorgespeeld aan de deurwaarder ten einde te veroorzaken dat de vordering in stand gehouden blijft. Wij verwachten uit dit dossier - mede gezien de gebrekkige communicatie en de eerder gemaakte kosten (halen van vonnis, diverse beslagleggingen) - geen directe resultaten voor de investeerders.
Zodra de deurwaarder dit dossier volledig in handen heeft genomen informeren wij u verder.
Echt te belachelijk voor woorden dat de zekerheden niet worden uitgewonnen.quote:
KOM. De schaamte voorbij.
Lodge Trading Company
Project 1535
Nog steeds is er geen contact gelegd door de heer Van den Berg. De heer Van den Berg heeft van ons een aantal herinneringen ontvangen.
Het gehele dossier is doorgespeeld aan de deurwaarder ten einde te veroorzaken dat de vordering in stand gehouden blijft. Wij verwachten uit dit dossier - mede gezien de gebrekkige communicatie en de eerder gemaakte kosten (halen van vonnis, diverse beslagleggingen) - geen directe resultaten voor de investeerders.
Zodra de deurwaarder dit dossier volledig in handen heeft genomen informeren wij u verder.
De volgende zekerheden zijn zouden moeten zijn gevestigd.
- Chalets welke zijn aangekocht met de investering
- HA onderneemster
- meetekenen andere BV van onderneemster (welke nog gewoon zou moeten bestaan)
De laatste betaling was in 2017 en in al die tijd pakt KOM maar niet door.
Ik ken de investering niet, maar was dit ook wat gesteld was als zekerheden?quote:
[..]
Echt te belachelijk voor woorden dat de zekerheden niet worden uitgewonnen.
De volgende zekerheden zijn zouden moeten zijn gevestigd.
- Chalets welke zijn aangekocht met de investering
- HA onderneemster
- meetekenen andere BV van onderneemster (welke nog gewoon zou moeten bestaan)
Ja, dit stond in de pitch.quote:
[..]
Ik ken de investering niet, maar was dit ook wat gesteld was als zekerheden?
Wel blijkt er nu een juridische discussie te ontstaan met een andere schuldeiser (bank) die claimt dat het vestigen van het pandrecht niet correct uitgevoerd is. (KOM heeft zijn zaakjes weer eens niet op orde en de investeerders mogen bloeden).
Gefeliciteerdquote:
[..]
Ik doe nu ook mee. Mijn 100e
. Ik zit op ruim 200 projecten in totaal en bijna 50 bij Collin. Stelt dus niet zo veel voor ten opzichte van jou 
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Uitbreiding Chapp.store tranche 2
51 maanden
8.75%
¤ 90.000,00
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Uitbreiding Chapp.store tranche 2
51 maanden
8.75%
¤ 90.000,00
https://waardevoorjegeld.nl/project/chapp_bv_tranche2quote:
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Uitbreiding Chapp.store tranche 2
51 maanden
8.75%
¤ 90.000,00
En ook nog een maatschappelijk project.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.nl/project/chapp_bv_tranche2
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Stichting 488 opent locatie in Den Haag
60 maanden
4.5%
¤ 275.000,00
Heel mooi al die pandrechten op huurstroom, maar die moeten wel steeds opnieuw gemaakt worden bij nieuwe huurovereenkomsten. Je kan en mag niet een pandrecht leggen op een huurder die nog niet huurt.
Gevolg:
Steeds als er een nieuwe huurder is, zal de verhuurder dit moeten melden bij de investeerders, die op hun beurt weer een pandakte moeten laten registreren.
Een zekerheid dus die goed bewaakt moet worden.
Gevolg:
Steeds als er een nieuwe huurder is, zal de verhuurder dit moeten melden bij de investeerders, die op hun beurt weer een pandakte moeten laten registreren.
Een zekerheid dus die goed bewaakt moet worden.
Goed om te weten!quote:
Heel mooi al die pandrechten op huurstroom, maar die moeten wel steeds opnieuw gemaakt worden bij nieuwe huurovereenkomsten. Je kan en mag niet een pandrecht leggen op een huurder die nog niet huurt.
Gevolg:
Steeds als er een nieuwe huurder is, zal de verhuurder dit moeten melden bij de investeerders, die op hun beurt weer een pandakte moeten laten registreren.
Een zekerheid dus die goed bewaakt moet worden.
Daarnaast is bij faillissement het pandrecht op huurpenningen ook niet meer van kracht, dus heel veel waarde hoeft er niet aan gehecht te worden.
Ik mis de uitwinning van het pandrecht nu al een aantal keer in de periode tussen het stoppen van de betalingen aan de investeerders en het faillissement. Wordt totaal niet gedaan door de platformen.quote:Op woensdag 9 december 2020 22:08 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Goed om te weten!
Daarnaast is bij faillissement het pandrecht op huurpenningen ook niet meer van kracht, dus heel veel waarde hoeft er niet aan gehecht te worden.
https://waardevoorjegeld.nl/project/Stichting_488quote:
[..]
En ook nog een maatschappelijk project.
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Stichting 488 opent locatie in Den Haag
60 maanden
4.5%
¤ 275.000,00
Ik ken de projecten niet, maar is het misschien mogelijk dat de huurder(s) daar tussentijds gewijzigd zijn en dus bovenstaande van toepassing kan zijn?quote:
[..]
Ik mis de uitwinning van het pandrecht nu al een aantal keer in de periode tussen het stoppen van de betalingen aan de investeerders en het faillissement. Wordt totaal niet gedaan door de platformen.
Maw het is feitelijk een zekerheid van morele aard, die in de praktijk niet goed lijkt te werken?
[ Bericht 3% gewijzigd door Kletsmajoortje op 10-12-2020 09:41:34 (aanpassing) ]
Beste mensen, prachtig dat jullie hier de url's van komende projecten delen, maar let wel op, dat er nog (relevante) wijzigingen kunnen worden aangebracht vķķrdat wordt gepubliceerd!!!! Ga dus altijd uit van de publicatie, nadat deze daadwerkelijk openbaar op de website staat.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.nl/project/Stichting_488
Allemaal een fijne dag gewenst!
GVE pitch fabriekspand te Horst
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?
https://www.onlinebedrijf(...)ijverheidsstraat-11/
https://www.fundainbusine(...)ijverheidsstraat-11/
Nog niet enthousiast, om de verhuurbaarheid, functionaliteit en ook uitstraling te vergroten om daarmee couranter heeft de hut een pimp echt wel nodig. Twijfel echt aan de verhuurbaarheid. Wat verder opvallend is de HA van morele waarde, zeker als je uitkomt op het vestiging/woonadres van Frank.
De pimp en ¤ zijn echt wel nodig om het traject op gang te brengen, maar ik denk ik niet deze keer
[ Bericht 21% gewijzigd door peterc op 10-12-2020 21:56:04 ]
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?
https://www.onlinebedrijf(...)ijverheidsstraat-11/
https://www.fundainbusine(...)ijverheidsstraat-11/
Nog niet enthousiast, om de verhuurbaarheid, functionaliteit en ook uitstraling te vergroten om daarmee couranter heeft de hut een pimp echt wel nodig. Twijfel echt aan de verhuurbaarheid. Wat verder opvallend is de HA van morele waarde, zeker als je uitkomt op het vestiging/woonadres van Frank.
De pimp en ¤ zijn echt wel nodig om het traject op gang te brengen, maar ik denk ik niet deze keer
[ Bericht 21% gewijzigd door peterc op 10-12-2020 21:56:04 ]
Nieuwe Maxcrowdfunding:
7.5% - 6 maanden 155.000 75.6LTV
edit: na inloggen zie ik dat het eergisteren al volgeschreven is door 24 investeerders - niet echt voor de kleine jongetjes zoals ik blijkbaar dit platform
[ Bericht 66% gewijzigd door Bieselke op 10-12-2020 11:56:12 ]
7.5% - 6 maanden 155.000 75.6LTV
edit: na inloggen zie ik dat het eergisteren al volgeschreven is door 24 investeerders - niet echt voor de kleine jongetjes zoals ik blijkbaar dit platform
[ Bericht 66% gewijzigd door Bieselke op 10-12-2020 11:56:12 ]
Hoe informeren jullie mensen die al ingestapt zijn hierover? En mogen ze dan nog uitstappen nadat de spelregels veranderd zijn?quote:
[..]
Beste mensen, prachtig dat jullie hier de url's van komende projecten delen, maar let wel op, dat er nog (relevante) wijzigingen kunnen worden aangebracht vķķrdat wordt gepubliceerd!!!! Ga dus altijd uit van de publicatie, nadat deze daadwerkelijk openbaar op de website staat.
Allemaal een fijne dag gewenst!
Waarom doen jullie dit eigenlijk zo? Het kan overkomen alsof er niet goed nagedacht is over de pitch/voorwaarden. Maar misschien is er een goede reden voor die ik over het hoofd zie.
Wel tof dat jullie hier ook actief zijn.
Is daar recente jurispredentie over dat dit niet meer mogelijk is? Ik meen dat een aantal jaren geleden ook pandrecht op toekomstge vorderingen werd vastgelegd (door o.a. RB in lening voor bog). Bij faillisement is het over, want dan komt de curator naar voren, maar bij wijziging huurder meen ik dat het (in het verleden) wel gewoon doorliep, dus vandaar het idee/vraag of er mogelijk een rechter is geweest die daar een keer een streep door heeft gezet?quote:
Heel mooi al die pandrechten op huurstroom, maar die moeten wel steeds opnieuw gemaakt worden bij nieuwe huurovereenkomsten. Je kan en mag niet een pandrecht leggen op een huurder die nog niet huurt.
Gevolg:
Steeds als er een nieuwe huurder is, zal de verhuurder dit moeten melden bij de investeerders, die op hun beurt weer een pandakte moeten laten registreren.
Een zekerheid dus die goed bewaakt moet worden.
Je kan nog niet instappen. De pitch staat nog verborgen op de website. Als de pitch gepubliceerd wordt (48 uur voor livegang), zal pas alle informatie volledig moeten zijn. De waarschuwing van WaardevoorjeGeld is terecht.quote:
[..]
Hoe informeren jullie mensen die al ingestapt zijn hierover? En mogen ze dan nog uitstappen nadat de spelregels veranderd zijn?
Waarom doen jullie dit eigenlijk zo? Het kan overkomen alsof er niet goed nagedacht is over de pitch/voorwaarden. Maar misschien is er een goede reden voor die ik over het hoofd zie.
Wel tof dat jullie hier ook actief zijn.
Je moet ieder geval weten wie de huurders zijn als pandhouder:quote:
[..]
Is daar recente jurispredentie over dat dit niet meer mogelijk is? Ik meen dat een aantal jaren geleden ook pandrecht op toekomstge vorderingen werd vastgelegd (door o.a. RB in lening voor bog). Bij faillisement is het over, want dan komt de curator naar voren, maar bij wijziging huurder meen ik dat het (in het verleden) wel gewoon doorliep, dus vandaar het idee/vraag of er mogelijk een rechter is geweest die daar een keer een streep door heeft gezet?
Daarnaast:quote:Mocht de schuldenaar na het vestigen van het pandrecht niet aan zijn verplichtingen aan de pandhouder (de schuldeiser) voldoen, dan kan de pandhouder de huurder mededeling doen van zijn pandrecht en betaling van de huurpenningen vorderen. De huurder kan dan niet langer bevrijdend betalen aan de pandgever.
Enquote:Bij het stille pandrecht moet er een lijst worden bijgehouden waarop de huurvorderingen staan die onder het pandrecht vallen. Die lijsten moeten vervolgens naar het crowdfundplatform worden gestuurd. Het bijwerken en versturen van deze lijsten kost tijd, maar het is voor de crowdfundplatform belangrijk dat deze lijsten kloppen. Iedere keer dat de huurder dus een huurnota ontvangt, moet de lijst met verpande vorderingen worden bijgewerkt.
Ik zie deze zaken echt niet gebeuren in de praktijkquote:Bij een stil pandrecht op een toekomstige vordering is het van belang om met enige regelmaat pandlijsten bij de belastingdienst te registreren.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 10-12-2020 13:05:05 ]
De banken hebben hetzelfde probleem, maar die hebben er wel iets op gevonden. Ook die hebben natuurlijk geen zin om debiteurenlijsten en huurderslijsten continu te updaten en te registreren.quote:
Ik zie deze zaken echt niet gebeuren in de praktijk
Ze verkrijgen een volmacht van de leningnemer om toekomstige vorderingen te verpanden en te registreren, en registreren vervolgens dagelijks of wekelijks een generieke pandakte voor alle leningnemers en al hun debiteuren. In 2012 is deze constructie door de Hoge Raad beoordeeld en geaccepteerd. Zoek maar eens op Dix - ING arrest.
In principe zouden de platformen dit ook kunnen doen, ze hoeven dan maar bijvoorbeeld wekelijks 1 generieke pandakte te registreren voor alle leningen, dat is te overzien. Maar ik denk niet dat ze het zo doen momenteel.
Nuttige info. Maar het illustreert wel hoeveel werk ervoor nodig is om het pandrecht in stand te houden.quote:
[..]
De banken hebben hetzelfde probleem, maar die hebben er wel iets op gevonden. Ook die hebben natuurlijk geen zin om debiteurenlijsten en huurderslijsten continu te updaten en te registreren.
Ze verkrijgen een volmacht van de leningnemer om toekomstige vorderingen te verpanden en te registreren, en registreren vervolgens dagelijks of wekelijks een generieke pandakte voor alle leningnemers en al hun debiteuren. In 2012 is deze constructie door de Hoge Raad beoordeeld en geaccepteerd. Zoek maar eens op Dix - ING arrest.
In principe zouden de platformen dit ook kunnen doen, ze hoeven dan maar bijvoorbeeld wekelijks 1 generieke pandakte te registreren voor alle leningen, dat is te overzien. Maar ik denk niet dat ze het zo doen momenteel.
Waar het mij vooral om te doen was is waarschuwen dat een pandrecht niet perse een keiharde garantie is, omdat de ketting breekt op een zwakke schakel.
Beste Kletsmajoortje,quote:
[..]
Hoe informeren jullie mensen die al ingestapt zijn hierover? En mogen ze dan nog uitstappen nadat de spelregels veranderd zijn?
Waarom doen jullie dit eigenlijk zo? Het kan overkomen alsof er niet goed nagedacht is over de pitch/voorwaarden. Maar misschien is er een goede reden voor die ik over het hoofd zie.
Wel tof dat jullie hier ook actief zijn.
Mensen kunnen niet instappen, want de knop INVESTEREN staat niet aan. En ik informeer helemaal niemand, want het project staat nog niet op onze website. Er zijn alleen een aantal weldenkenden onder jullie die vrij snel de url ontdekken.
We hebben inderdaad een goede reden om dit zo te doen. Er zijn een aantal personen die met ons in de voorbereiding meekijken en ons van commentaar voorzien, zodat de pitch tekst zo objectief en volledig mogelijk is. Allemaal in het kader van de bescherming van investeerders.
En ja, we lezen hier af en toe mee, maar verwacht niet dat we op alles antwoorden hoor. Mochten er relevante vragen zijn, dan is mailen naar ons een snellere optie.
Nogmaals, een fijne dag!
Transformatie warme bakker naar woningen staat open
https://www.collincrowdfu(...)dfinanciering-box-3/
in 13 minuten vol
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 10-12-2020 14:12:58 ]
https://www.collincrowdfu(...)dfinanciering-box-3/
in 13 minuten vol
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 10-12-2020 14:12:58 ]
Ik wens ze er veel plezier mee🤭🤭quote:
Transformatie warme bakker naar woningen staat open
https://www.collincrowdfu(...)dfinanciering-box-3/
in 13 minuten vol
Pecunia non olet
Initieel een pandakte waarin de volmacht voor vervolg pandaktes geregeld is, daarna mee op verzamellijst die zo vaak al mogelijk wordt gedeponeerd, dat is zover mijn info gaat de werkwijze van o.a een aantal banken en het advies dat ik (al weer een aantal jaren gelden, vandaar mijn opmerking over mogelijk nieuwe jurispredentie!) destijd zelf heb gekregen. Als je dat proces een beetje op orde hebt hoeft het niet veel tijd en geld te kosten. De pandakte moet nog wel fysiek opgestuurd of afgegeven worden naar/bij de belastingdienst die de registratie doet en dan het geheel kosteloos retour stuurt.quote:
In principe zouden de platformen dit ook kunnen doen, ze hoeven dan maar bijvoorbeeld wekelijks 1 generieke pandakte te registreren voor alle leningen, dat is te overzien. Maar ik denk niet dat ze het zo doen momenteel.
Als warme broodjes ;-)quote:
Transformatie warme bakker naar woningen staat open
https://www.collincrowdfu(...)dfinanciering-box-3/
in 13 minuten vol
Aardig berichtje van binnenvaartondernemer
quote:De spits Veronica
Hallo beste investeerders,
Hopelijk gaat het goed met jullie in deze uitdagende tijd. Met ons gaat het gelukkig goed, de binnenvaart wordt weliswaar stevig geraakt door de coronacrisis, maar wij hebben toch nog ruim voldoende werk totnutoe.
Nog altijd mijn project met de hoogste gunfactor. En ik heb er een hoop.quote:
Aardig berichtje van binnenvaartondernemer
[..]
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ik schrok al van de mail, maar ben blij verrast!quote:
Aardig berichtje van binnenvaartondernemer
[..]
Wel belangrijk om even op te merken voor de investeerders "de binnenvaart wordt weliswaar stevig geraakt door de coronacrisis, ".quote:
Aardig berichtje van binnenvaartondernemer
[..]
Er komen 7 magere jaren aan volgens Panteia:
https://www.schuttevaer.n(...)en-voor-binnenvaart/
https://www.schuttevaer.n(...)en-voor-binnenvaart/
SIG, deze week geen projecten. Zouden we ze allemaal gehad hebben voor de lage overdrachtsbelasting? Als dat zo is verwacht ik een rustige tweede helft december, januari en februari op het gebied van vastgoedfinanciering en daarmee investeringsmogelijkheden. Wat zijn jullie inschattingen? Al is dat natuurlijk altijd te moeilijk te zeggen, probeer ik er nu wel rekening mee te houden. Zeker nu ik in januari een flink bedrag vrij krijg.
Ik heb hierover een paar dagen geleden contact gehad met SIG. Er zouden dit jaar nog 6 a 7 projecten aankomen. Paar 5-jaarsprojecten en een paar met een kortere looptijd.quote:
SIG, deze week geen projecten. Zouden we ze allemaal gehad hebben voor de lage overdrachtsbelasting? Als dat zo is verwacht ik een rustige tweede helft december, januari en februari op het gebied van vastgoedfinanciering en daarmee investeringsmogelijkheden. Wat zijn jullie inschattingen? Al is dat natuurlijk altijd te moeilijk te zeggen, probeer ik er nu wel rekening mee te houden. Zeker nu ik in januari een flink bedrag vrij krijg.
Paarden project staat open
https://www.collincrowdfund.nl/best-choice-paarden/
met best een grote toiletruimte
https://www.funda.nl/koop(...)akkerweg-14/#foto-15
[ Bericht 49% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 11:17:40 ]
https://www.collincrowdfund.nl/best-choice-paarden/
met best een grote toiletruimte
https://www.funda.nl/koop(...)akkerweg-14/#foto-15
[ Bericht 49% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 11:17:40 ]
Grote kans dat er heel wat projecten nog naar voren gehaald zijn, om ze zo in 2020 aan te kunnen kopen.quote:
SIG, deze week geen projecten. Zouden we ze allemaal gehad hebben voor de lage overdrachtsbelasting? Als dat zo is verwacht ik een rustige tweede helft december, januari en februari op het gebied van vastgoedfinanciering en daarmee investeringsmogelijkheden. Wat zijn jullie inschattingen? Al is dat natuurlijk altijd te moeilijk te zeggen, probeer ik er nu wel rekening mee te houden.
Wat dit voor 2021 en verder betekent blijft lastig in te schatten. Ik verwacht dat het inderdaad wel wat rustiger gaat worden met vastgoed projecten. Maar hoeveel rustiger weet niemand?
Zelf een pandje kopen dan maar?quote:Zeker nu ik in januari een flink bedrag vrij krijg.
Zelf heb ik op dit moment 2 panden en zou er best nog wel 2 bij willen. Maar het is nu gewoon erg lastig om iets interessants te kopen. Laatst mocht ik in Zeist niet eens komen kijken voor de bezichtiging, want er waren al 40 anderen mij voor
Voor de groene investeerders onder ons die het risico niet uit de weg gaan. 7.5% lening 48 maanden + 10% succes bonus bij een energieopslag firma. https://www.duurzaaminves(...)il?PropositionID=158
jammer dat die dan weer niet meetelt als groene investering voor de belastingdienst box 3 heffing.quote:
Voor de groene investeerders onder ons die het risico niet uit de weg gaan. 7.5% lening 48 maanden + 10% succes bonus. op een energieopslag firma. https://www.duurzaaminves(...)il?PropositionID=158
Als ik zo vluchtig de commentaren bij het geschreven stuk lees delen de mensen die op het water zitten de mening van de onderzoekers niet.quote:
[..]
Wel belangrijk om even op te merken voor de investeerders "de binnenvaart wordt weliswaar stevig geraakt door de coronacrisis, ".
Er komen 7 magere jaren aan volgens Panteia:
https://www.schuttevaer.n(...)en-voor-binnenvaart/
https://www.schuttevaer.n(...)en-voor-binnenvaart/
Thnx voor de opmerking. Belleginspand wil vrouwlief liever niet, bang voor teveel gedoe. Zelf wel kort overwogen om huidige woning aan te houden voor verhuur(hier komt de waarde ook uit, want eigenwingreserve is reeds voorgefinancierd), alleen in ons dorp niet interessant. Kan (maar) een netto bar halen van circa 4% met alle risico's van dien en stuk minder spreiding. Nee doe mij dan maar een maximaal goed gesprijde portefuie, tussen aandelen en investeringen in funding.quote:
[..]
Grote kans dat er heel wat projecten nog naar voren gehaald zijn, om ze zo in 2020 aan te kunnen kopen.
Wat dit voor 2021 en verder betekent blijft lastig in te schatten. Ik verwacht dat het inderdaad wel wat rustiger gaat worden met vastgoed projecten. Maar hoeveel rustiger weet niemand?
[..]
Zelf een pandje kopen dan maar?
Zelf heb ik op dit moment 2 panden en zou er best nog wel 2 bij willen. Maar het is nu gewoon erg lastig om iets interessants te kopen. Laatst mocht ik in Zeist niet eens komen kijken voor de bezichtiging, want er waren al 40 anderen mij voor
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Ondernemer kan door zijn achtertuin naar zijn werk:
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 13:07:06 ]
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Ondernemer kan door zijn achtertuin naar zijn werk:
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 13:07:06 ]
Oisterwijk , 11-12-2020
COLLIN DOORBREEKT ALS EERSTE NEDERLANDSE CROWDFUNDPLATFORM DE GRENS VAN ¤ 250 MILJOEN.
Vrijdag 11 december gaat bij Collin de geschiedenisboeken in als de dag dat de grens van ¤ 250 miljoen aan geīnvesteerd vermogen is doorbroken.
”Dit is een resultaat waar wij jarenlang iedere dag met ons hele team hard aan gewerkt hebben”, aldus Jeroen ter Huurne, algemeen directeur van Collin Crowdfund.
Naast het trotse gevoel dat Jeroen heeft voor het Collin Team wil hij ook alle investeerders en ondernemers bedanken. Zonder de vele investeerders die de dromen van MKB bedrijven helpen realiseren was deze mijlpaal niet mogelijk geweest.
Voor de toekomst blijven de ambities van Collin hoog. Wij willen blijven doorgroeien, maar kwaliteit blijft boven kwantiteit op nummer één staan.
COLLIN DOORBREEKT ALS EERSTE NEDERLANDSE CROWDFUNDPLATFORM DE GRENS VAN ¤ 250 MILJOEN.
Vrijdag 11 december gaat bij Collin de geschiedenisboeken in als de dag dat de grens van ¤ 250 miljoen aan geīnvesteerd vermogen is doorbroken.
”Dit is een resultaat waar wij jarenlang iedere dag met ons hele team hard aan gewerkt hebben”, aldus Jeroen ter Huurne, algemeen directeur van Collin Crowdfund.
Naast het trotse gevoel dat Jeroen heeft voor het Collin Team wil hij ook alle investeerders en ondernemers bedanken. Zonder de vele investeerders die de dromen van MKB bedrijven helpen realiseren was deze mijlpaal niet mogelijk geweest.
Voor de toekomst blijven de ambities van Collin hoog. Wij willen blijven doorgroeien, maar kwaliteit blijft boven kwantiteit op nummer één staan.
[quote] Op vrijdag 11 december 2020 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
m.youtube.com/watch%3Fv%3DmRlA5EFi9uc&ved=2ahUKEwip9LeH78XtAhXP-qQKHTHWCmYQtwIwA3oECAkQAQ&usg=AOvVaw0jL9MCR1dKlBKM0I-hdVMX
Wanneer iemand een link heeft zie ik hem graag.
Op vrijdag 11 december 2020 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
m.youtube.com/watch%3Fv%3DmRlA5EFi9uc&ved=2ahUKEwip9LeH78XtAhXP-qQKHTHWCmYQtwIwA3oECAkQAQ&usg=AOvVaw0jL9MCR1dKlBKM0I-hdVMX
Wanneer iemand een link heeft zie ik hem graag.
Waarvan ruim 11,7 miljoen euro (van de 127 miljoen nog openstaande) met achterstand van 45 tot >365 dagen. Niet schrikbarend hoog, maar bij CCF een flink grotere kans op default dan bijvoorbeeld SIG. Het blijft mij verbazen hoe snel bij CCF de projecten vollopen t.o.v. SIG. M.i. staart men zich teveel blind op een iets hoger rendement.quote:
Oisterwijk , 11-12-2020
COLLIN DOORBREEKT ALS EERSTE NEDERLANDSE CROWDFUNDPLATFORM DE GRENS VAN ¤ 250 MILJOEN.
Vrijdag 11 december gaat bij Collin de geschiedenisboeken in als de dag dat de grens van ¤ 250 miljoen aan geīnvesteerd vermogen is doorbroken.
”Dit is een resultaat waar wij jarenlang iedere dag met ons hele team hard aan gewerkt hebben”, aldus Jeroen ter Huurne, algemeen directeur van Collin Crowdfund.
Naast het trotse gevoel dat Jeroen heeft voor het Collin Team wil hij ook alle investeerders en ondernemers bedanken. Zonder de vele investeerders die de dromen van MKB bedrijven helpen realiseren was deze mijlpaal niet mogelijk geweest.
Voor de toekomst blijven de ambities van Collin hoog. Wij willen blijven doorgroeien, maar kwaliteit blijft boven kwantiteit op nummer één staan.
[ Bericht 1% gewijzigd door markmangler op 11-12-2020 13:00:38 (aanvulling van openstaande bedrag) ]
Ik snap niet waarom hij voor een woonhuishypotheek 6% zou gaan betalen. Een prive hypotheek van 3 ton en een crowdfunding van 2 ton tegen 7% voor het bedrijfspand lijkt me logischer.quote:
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Maar goed, dat zal wel niet lukken wegens onvoldoende inkomsten uit zijn onderneming. Dan waag ik me er ook niet aan.
Edit:
https://www.facebook.com/(...)m_id=240243390182511
[ Bericht 5% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 11-12-2020 13:12:52 ]
Hmmm, die smaakt me niet verkeerd 😋 eerder een dubbele dan een enkele inleg.quote:
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Pecunia non olet
De toekomst is natuurlijk altijd lastig om te voorspellen. Ik krijg ongeveer elke week de papierenversie van deze krant. En lees dan altijd het stukje over de vrachtprijzen wel even door ik had wel het idee dat Corona op de binnenvaart iets meer impact had. Dit voornamelijk in combinatie met de afname van de vraag naar kolen.quote:
[..]
Als ik zo vluchtig de commentaren bij het geschreven stuk lees delen de mensen die op het water zitten de mening van de onderzoekers niet.
Check 😟quote:
[..]
Ja, dit stond in de pitch.
Wel blijkt er nu een juridische discussie te ontstaan met een andere schuldeiser (bank) die claimt dat het vestigen van het pandrecht niet correct uitgevoerd is. (KOM heeft zijn zaakjes weer eens niet op orde en de investeerders mogen bloeden).
Ik verwacht (vrees?) dat het woonhuis en bedrijfspand niet los van elkaar mogen worden verhandeld. Ik woon in een plaats waar ook zo'n zogenoemde woon-werk zone is op de rand van het bedrijventerrein en woonwijk. De gemeente behandeld het voor belastingen, grondprijs etc. als losse panden, maar het kan/mag niet los verkocht worden (woning is bedrijfswoning en het bestaan/gebruik is gekoppeld aan het bedrijfsgebouw). Dan is er bij het vestigen van een hypotheek op de verschillende delen door verschillende partijen bij een eventeule executie van het hypotheekrecht wel een lastige situatie. Of dat hier ook speelt weet ik niet, maar dat zorgt mogelijk wel voor wat extra complicatie/risico, zou handig zijn als ccf daar wat duidelijker over was.quote:
[..]
Ik snap niet waarom hij voor een woonhuishypotheek 6% zou gaan betalen. Een prive hypotheek van 3 ton en een crowdfunding van 2 ton tegen 7% voor het bedrijfspand lijkt me logischer.
Maar goed, dat zal wel niet lukken wegens onvoldoende inkomsten uit zijn onderneming. Dan waag ik me er ook niet aan.
Edit:
https://www.facebook.com/(...)m_id=240243390182511
Crowdfunding platformen mpogen/kunnen toch een woningleningen verstrekken voor eigen bewoning (box 1)? Ik meen dat we daar bij een pand van sig een jaar geleden eens wat vragen over hadden?
Ja ik wil ook wel mee doen met dit bedrijf in messing persdelen met dubbele 1ste hypotheek. Dus een investeringslink wordt gewaardeerd.quote:
[..]
Hmmm, die smaakt me niet verkeerd 😋 eerder een dubbele dan een enkele inleg.
De gerechtsdeurwaarder staat nu open https://www.collincrowdfund.nl/nikki-holding-b-v/
en vol in ruim 5 minuten.
en vol in ruim 5 minuten.
In de roos!quote:
[..]
Ik verwacht (vrees?) dat het woonhuis en bedrijfspand niet los van elkaar mogen worden verhandeld. Ik woon in een plaats waar ook zo'n zogenoemde woon-werk zone is op de rand van het bedrijventerrein en woonwijk. De gemeente behandeld het voor belastingen, grondprijs etc. als losse panden, maar het kan/mag niet los verkocht worden (woning is bedrijfswoning en het bestaan/gebruik is gekoppeld aan het bedrijfsgebouw). Dan is er bij het vestigen van een hypotheek op de verschillende delen door verschillende partijen bij een eventeule executie van het hypotheekrecht wel een lastige situatie. Of dat hier ook speelt weet ik niet, maar dat zorgt mogelijk wel voor wat extra complicatie/risico, zou handig zijn als ccf daar wat duidelijker over was.
https://api1.ibabs.eu/pub(...)=almelo&id=100193041quote:C.0.1 Verzoek toestemming verhuur Twentepoort West 44 (2008043)
Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
Op 3 juni 1999 is een bouwterrein aan de Parkiet 20 / Twentepoort West 44
door de gemeente verkocht. Op locatie is een bedrijfsgebouw met
bedrijfswoning gebouwd. Bij de verkoop is afgesproken dat het bedrijfsgebouw
en de bedrijfswoning niet zonder toestemming van de gemeente los van elkaar
mogen worden verkocht of verhuurd. Beide panden worden nu verkocht aan
één nieuwe eigenaar. De nieuwe eigenaar heeft om toestemming gevraagd,
omdat hij de bedrijfshal wil verhuren los van de bedrijfswoning. Het college
heeft besloten de gevraagde toestemming te verlenen.
De koper hoopt kennelijk op een toestemming tot losse verkoop, gezien "De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de privéwoning aan De Parkiet 20 te Almelo vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders, onder de conditie dat het openstaande leenbedrag maximaal ¤ 175.000,- bedraagt na het verrichten van de vervroegde aflossing."
Maar goed, dat is een logische verklaring. Courantheid van de panden is door de combinatie dus vooralsnog wat minder.
Zelf zie ik dan meer in zoiets als ditquote:
Voor de groene investeerders onder ons die het risico niet uit de weg gaan. 7.5% lening 48 maanden + 10% succes bonus bij een energieopslag firma. https://www.duurzaaminves(...)il?PropositionID=158
:https://www.morningstar.n(...)t.aspx?id=0P0000M64O
Vervroegde aflossing Crowdpartners
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Goed gevonden! (ik ging alleen op gevoel en ervaring af)quote:
[..]
In de roos!
[..]
https://api1.ibabs.eu/pub(...)=almelo&id=100193041
De koper hoopt kennelijk op een toestemming tot losse verkoop, gezien "De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de privéwoning aan De Parkiet 20 te Almelo vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders, onder de conditie dat het openstaande leenbedrag maximaal ¤ 175.000,- bedraagt na het verrichten van de vervroegde aflossing."
Maar goed, dat is een logische verklaring. Courantheid van de panden is door de combinatie dus vooralsnog wat minder.
Ik lees dat er reeds op 1/9 toestemming is gegeven voor de verhuur, nu 11 december komt er verzoek tot financiering, ik verwacht dat er dus niet veel andere parijen beschikbaar waren voor deze financiering, vandaar dat er een voor privewoning vrij hoge rente geaccepteerd word.
In de pitch wordt de suggestie gewekt dat de BV het bedrijfspand koopt en de privepersoon de woning, dat is dus op basis van de gemeente info niet helemaal correct. De privepersoon koopt beide panden en verhuurt aan werkmaatschappij, waar op zich helemaal niets mis mee is, is een veel voorkomende situatie. Het ccf sieren dat ze de volledige info publiceren, of zouden ze dit helemaal niet weten?
Ik ben het eens dat er dus een logisch verklaring is voor de rente (en dat waarschijnlijk niet veel partijen dit zullen willen financieren en je dus bij crwodfunding uitkomt). Ook dan is het naar mijn idee daardoor zeker geen slecht project, alleen is het onderpand inderdaad iets minder courant/gemakkelijk te verkopen waardoor het risico mogelijk iets anders ingeschat kan worden dan in het geval beiden los van elkaar verkocht zouden kunnen worden.
https://www.funda.nl/koop(...)48-piersonstraat-95/quote:
Aankondiging op SIG van de 2 nieuwe projecten op 13 december. 1 keer 5 jaar, 1 keer 2 jaar.
https://veilingnotaris.nl(...)95_dordrecht?archief (2014)
https://www.beleggingspan(...)sbroek-Markt-22.html (2015)
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 11-12-2020 15:39:00 ]
Orchideeën
https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/
Hypotheek is een beetje vaag omschreven. Het is een 2e hypotheek, maar in de praktijk een derde hypotheek
Edit: er lijkt geen hypotheekrecht van toepassing te zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/
Hypotheek is een beetje vaag omschreven. Het is een 2e hypotheek, maar in de praktijk een derde hypotheek
Edit: er lijkt geen hypotheekrecht van toepassing te zijn.
Groot verschil is dat er bij SiG maar heel weinig wordt afgelost gedurende de looptijd. Als er een correctie komt in de huizenprijzen of als er geherfinancierd moet worden op het moment dat rentes weer stijgen, dan wordt dat een heel ander verhaal.quote:
[..]
Waarvan ruim 11,7 miljoen euro (van de 127 miljoen nog openstaande) met achterstand van 45 tot >365 dagen. Niet schrikbarend hoog, maar bij CCF een flink grotere kans op default dan bijvoorbeeld SIG. Het blijft mij verbazen hoe snel bij CCF de projecten vollopen t.o.v. SIG. M.i. staart men zich teveel blind op een iets hoger rendement.
Zoals ik het lees wordt de nieuwe lening gezekerd door dezelfde 2e hypotheek als de eerste CF lening waarbij afgesproken wordt dat de investeerders van de eerste lening voorrang hebben als het tot uitwinning komt.quote:
Orchideeën
https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/
Hypotheek is een beetje vaag omschreven. Het is een 2e hypotheek, maar in de praktijk een derde hypotheek
Edit: er lijkt geen hypotheekrecht van toepassing te zijn.
Ik heb bij de eerste lening niet meegedaan en nu zeker ook niet. Veel te veel schuld in dit bedrijf. Zou me niets verbazen dat deze lening nodig is om de corona tijd door te komen en niet gebruikt wordt voor de nieuwe soort (Ludicia’s)
Wat me opvoel: bij pand markt 22 staat een lagere woz waarde dan op wozwaardeloket, foutje of later bijgesteld en niet verwerkt?quote:
Aankondiging op SIG van de 2 nieuwe projecten op 13 december. 1 keer 5 jaar, 1 keer 2 jaar.
Ik zit wel in die eerste Lansbergen lening. Ondernemer heeft in april, mei en juni gebruik gemaakt van de mogelijkheid om alleen rente te betalen, dit is hierbij gebleven en niet verlengd naar 6 maanden.
Bedankt voor deze info.quote:
[..]
In de roos!
[..]
https://api1.ibabs.eu/pub(...)=almelo&id=100193041
De koper hoopt kennelijk op een toestemming tot losse verkoop, gezien "De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de privéwoning aan De Parkiet 20 te Almelo vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders, onder de conditie dat het openstaande leenbedrag maximaal ¤ 175.000,- bedraagt na het verrichten van de vervroegde aflossing."
Maar goed, dat is een logische verklaring. Courantheid van de panden is door de combinatie dus vooralsnog wat minder.
Goed gevonden en geanalyseerd!
Vervroegde aflossing SIG.
Geachte Investeerder,
U heeft geīnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
[ Bericht 21% gewijzigd door Hanzul2 op 11-12-2020 16:56:37 ]
Geachte Investeerder,
U heeft geīnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
[ Bericht 21% gewijzigd door Hanzul2 op 11-12-2020 16:56:37 ]
Was fijn geweest als ze dit bericht hadden gestuurd voor de diverse betalingsverzoeken die ik vandaag heb ontvangen. Had me heel wat heen en weer geschuif met geld gescheeld...quote:
Vervroegde aflossing SIG.
Geachte Investeerder,
U heeft geīnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
Komt in dit geval bij mij net goed uit. Ik heb nog een aantal projecten open staan waar ik binnenkort het betaalverzoek verwacht.quote:
[..]
Was fijn geweest als ze dit bericht hadden gestuurd voor de diverse betalingsverzoeken die ik vandaag heb ontvangen. Had me heel wat heen en weer geschuif met geld gescheeld...
Ik zie dat de boeterente tegenwoordig een stuk kariger is. Slecht 6 maanden rente. In de eerste projecten was dit nog 6 maanden + 1 of 2% van de investering. De eerste 3 projecten waarin in bij SIG zat zijn nu vervroegd afgelost (eind 2017).quote:
Vervroegde aflossing SIG.
Geachte Investeerder,
U heeft geīnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
Nieuw project Anand
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/
Garageboxen/speculatie transformatie appartementen
Adres moet Nijverheidsstraat zijn ipv weg
https://www.beleggingspan(...)idsstraat-25-39.html
https://www.basis.nl/object/nijverheidsstraat-25-29.html
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:22:40 ]
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/
Garageboxen/speculatie transformatie appartementen
Adres moet Nijverheidsstraat zijn ipv weg
https://www.beleggingspan(...)idsstraat-25-39.html
https://www.basis.nl/object/nijverheidsstraat-25-29.html
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:22:40 ]
Melkveehouder
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
1e hypotheek
Zoon heeft geen privé leven
[ Bericht 41% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:17:55 ]
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
1e hypotheek
Zoon heeft geen privé leven
quote:Zijn zoon Chris Van Rijthoven (1993) werkt 25-30 uur in de week mee op de boerderij. Naast de werkzaamheden binnen de onderneming is hij fulltime werkzaam bij een voerleverancier.
[ Bericht 41% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:17:55 ]
Wat zoek je voor panden?quote:
[..]
Grote kans dat er heel wat projecten nog naar voren gehaald zijn, om ze zo in 2020 aan te kunnen kopen.
Wat dit voor 2021 en verder betekent blijft lastig in te schatten. Ik verwacht dat het inderdaad wel wat rustiger gaat worden met vastgoed projecten. Maar hoeveel rustiger weet niemand?
[..]
Zelf een pandje kopen dan maar?
Zelf heb ik op dit moment 2 panden en zou er best nog wel 2 bij willen. Maar het is nu gewoon erg lastig om iets interessants te kopen. Laatst mocht ik in Zeist niet eens komen kijken voor de bezichtiging, want er waren al 40 anderen mij voor
Collin heeft het nu anders omschrevenquote:
[..]
Jaarlijks en éénmalig klinkt tegenstrijdig. Wat bedoelen ze nu précies?
• Eénmaal per jaar een extra aflossing doen van maximaal 10% ineens?
• Eénmalig 10% extra aflossen?
• Jaarlijks 10% extra aflossen?
Ik heb er verder geen moeite mee, maar met al het gedoe is duidelijk zijn wel een basisvoorwaarde om later niet voor verrassingen te komen te staan lijkt me.
waar dit forum al niet goed voor is.quote:Het is mogelijk om ieder kalenderjaar vergoedingsrentevrij eenmaal per jaar 10% extra af te lossen op de oorspronkelijke hoofdsom
wordt nog niet wild van het gebeuren, mogelijk asbestdakjes, veel hokjes dus verhoudingsgewijs veel gedoe met huurders, en het ziet er ook eigenlijk niet uit, ook vind ik het nog geen ontwikkelperceel voor woningen, als je via kadastrale kaart kijkt zie je dat het de units aan de buitenrand van de U zijn (25-39), de units aan de binnenzijde van de U vorm en de rest van het terrein is een ander kadastraal perceel (17-31), dus andere eigena(a)r(en)??quote:
Nieuw project Anand
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/
Garageboxen/speculatie transformatie appartementen
Adres moet Nijverheidsstraat zijn ipv weg
https://www.beleggingspan(...)idsstraat-25-39.html
https://www.basis.nl/object/nijverheidsstraat-25-29.html
Maar volgens de fotos hoort het binnenhutje erbij.
Zonder het andere perceel begin je niks op ontwikkelgebied, en heb je wat oude schuurtjes in de verhuur, hetgeen ook lucratief kan zijn, prima, maar ik ben nog niet wild.
In de pitch de kadastrale percelen vermelden zou helpen (actie Collin) , van hetgeen men nu koopt en op termijn wil kopen.
pak nog wel een SIGje mee. Dus voor 1.200k kun je wat schuurtjes kopen in Gouda, een tussenwoning in Amsterdam en een villa met zwembad in de achterhoek
https://vastgoedjournaal.nl/beleggingspanden/pand/5330/gouda
https://www.jaap.nl/te-ko(...)9/15925749/overzicht
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDA01/G/1861 25-39
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDA01/G/1967 17-31
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 11-12-2020 19:37:16 ]
MBT de betaalverzoeken van SIG. Het valt mij op dat ze die wel heel vroeg sturen.
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
Voornamelijk appartementen van zo'n 65 - 90 m2. Met 2 tot 4 kamers.quote:
Afwerking laag of gemiddeld. (dure appartementencomplexen zijn minder interessant)
Deze zijn naar mijn mening zeer goed om te verhuren.
En ja, ik besef mij heel goed dat dit de categorie is waar veel meer mensen naar op zoek zijn. Zowel starters, bejaarden, verhuurders en expats.
als ze afhankelijk zijn van stortingen van investeerders dan moet iedereen het binnen 3 dagen overmaken. Daarna krijg je nog een herinnering dat je binnen 2 dagen moet betalen, zit meestal nog wel een weekend tussen. Dan hebben ze een speling van 10 dagen. Lijkt me redelijk. GVE da's pas lang renteloos.quote:
MBT de betaalverzoeken van SIG. Het valt mij op dat ze die wel heel vroeg sturen.
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
Ik zit er gelukkig niet in. Maar gezien +/- 10% van de uitstaande tegoeden (totaal) een achterstand van 45 dagen of meer heeft staat Collin bij mij voorlopig ook op hold (blacklist). Netto rendement bij Collin is nu nog maar 3,28 %...quote:
Dumbo BV (vega-restaurant Rotterdam) is failliet. Was blijkbaar een project van Collin begin 2019. Zit er zelf niet in maar ben wel nieuwsgierig naar de afwikkeling gezien de in de pitch vermelde zekerheden (waaronder 2de hypotheek).
Bron: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille.
Ik denk dat ze echt wat meer moeite moeten gaan doen mbt de screening.
Heeft ook een beetje te maken met het soort projecten waarin je investeert. Ik heb zelf een bruto rendement dat 0,7% lager is dan het gemiddelde, maar dat netto 2,5% hoger is dan het gemiddeldequote:
[..]
Ik zit er gelukkig niet in. Maar gezien +/- 10% van de uitstaande tegoeden (totaal) een achterstand van 45 dagen of meer heeft staat Collin bij mij voorlopig ook op hold (blacklist). Netto rendement bij Collin is nu nog maar 3,28 %...
Bron: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille.
Ik denk dat ze echt wat meer moeite moeten gaan doen mbt de screening.
Gewoon nog niet betalen. 23 december is vroeg genoeg. Waarschijnlijk storten ze het geld de 24e of 28e naar de notaris.quote:
MBT de betaalverzoeken van SIG. Het valt mij op dat ze die wel heel vroeg sturen.
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 20:09:23 ]
Jongens jongens waar praten we over;quote:
[..]
Gewoon nog niet betalen. 23/24 december is vroeg genoeg.
- wanneer we 10 dagen eerder storten wat levert dat op, bij ¤ 10.000 is dat ¤ 0,25 bij 0,1% rente.
- wanneer je op de 23/24 overmaakt wat Krekeljapie voorstelt dan kan SIG pas na de Kerst op de 28ste het geld naar de notaris overmaken waardoor de kans dat het fout gaat redelijk groot is
- waarom SIG met extra werk opschepen door hun debiteuren afdeling extra aan het werk te zetten, na het eerste verzoek een tweede verzoek en eventueel een derde verzoek.
Mijn advies en wat ik ook doe ruim op tijd overmaken.
Deze jonge ambitieuze restauranthouders zien een kans. Lijkt me een goed plan. Lijkt me ook wel een goede stek. ben er volgens mij wel eens geweest. Kent iemand de situatie hier in detail?quote:
Restaurant
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22827
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-12-2020 20:25:58 ]
Mee eens. Zou het wel prettig vinden als de periode tussen storten en rente dragend worden door SIG zo kort mogelijk gehouden wordt. Met de feestdagen kan het wat langer zijn. Maar normaal denk ik dat er niet meer dan 14 dagen tussen eerste verzoek/storten en passeren van de akte mag zitten.quote:
[..]
Jongens jongens waar praten we over;
- wanneer we 10 dagen eerder storten wat levert dat op, bij ¤ 10.000 is dat ¤ 0,25 bij 0,1% rente.
- wanneer je op de 23/24 overmaakt wat Krekeljapie voorstelt dan kan SIG pas na de Kerst op de 28ste het geld naar de notaris overmaken waardoor de kans dat het fout gaat redelijk groot is
- waarom SIG met extra werk opschepen door hun debiteuren afdeling extra aan het werk te zetten, na het eerste verzoek een tweede verzoek en eventueel een derde verzoek.
Mijn advies en wat ik ook doe ruim op tijd overmaken.
Over de ondernemers heb ik zelf niet zo'n twijfel, deze lijken mij wel ok. De plek is nu enigszins buiten de looproute. Zelf een paar keer bij een van de restaurants ( op het terras) gezeten. De situatie met het park en het riviertje is er nog niet en dat maakt voor de sfeer wel veel uit. Het ligt tussen het centrum van de stad en het "nieuwe" Strijp S.quote:
[..]
Deze jonge ambitieuze restauranthouders zien een kans. Lijkt me een goed plan. Lijkt me ook wel een goede stek. ben er volgens mij wel eens geweest. kent iemand de situatie hier in detail?
Heb de pitch nog eens nagelezen. Heeft er 3 dagen over gedaan om het geld op te halen. project samen met ING.................. en Corona............... en over de oren gefinancierd. Tja wat zal ik zeggen je moest wel heel veel risico aandurven om hier in te stappen. Ben bang dat de mensen niet veel van hun geld terug zien ondanks de tweede hypotheek.quote:
Dumbo BV (vega-restaurant Rotterdam) is failliet. Was blijkbaar een project van Collin begin 2019. Zit er zelf niet in maar ben wel nieuwsgierig naar de afwikkeling gezien de in de pitch vermelde zekerheden (waaronder 2de hypotheek).
Daar komt bij dat er projecten zijn waarbij aflossing is gestopt (en niet vanwege de corona situatie!) en doodleuk bij het project staat dat ze op schema zijn, want het schema is gewoon aangepast. Ik heb dit een poosje geleden al eens het oppoetsen van cijfers genoemd...quote:
[..]
Ik zit er gelukkig niet in. Maar gezien +/- 10% van de uitstaande tegoeden (totaal) een achterstand van 45 dagen of meer heeft staat Collin bij mij voorlopig ook op hold (blacklist). Netto rendement bij Collin is nu nog maar 3,28 %...
Bron: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille.
Ik denk dat ze echt wat meer moeite moeten gaan doen mbt de screening.
Ik zag in de calculatie van het voorstel van een drama project (m'n eerste project bij ccf) vandaag ook dat ze dat project dat is betaald door de debiteur blijkbaar in depot houden zonder dat te melden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |