WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
jammer dat die dan weer niet meetelt als groene investering voor de belastingdienst box 3 heffing.quote:Op vrijdag 11 december 2020 11:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de groene investeerders onder ons die het risico niet uit de weg gaan. 7.5% lening 48 maanden + 10% succes bonus. op een energieopslag firma. https://www.duurzaaminves(...)il?PropositionID=158
Als ik zo vluchtig de commentaren bij het geschreven stuk lees delen de mensen die op het water zitten de mening van de onderzoekers niet.quote:
[..]
Wel belangrijk om even op te merken voor de investeerders "de binnenvaart wordt weliswaar stevig geraakt door de coronacrisis, ".
Er komen 7 magere jaren aan volgens Panteia:
https://www.schuttevaer.n(...)en-voor-binnenvaart/
https://www.schuttevaer.n(...)en-voor-binnenvaart/
Thnx voor de opmerking. Belleginspand wil vrouwlief liever niet, bang voor teveel gedoe. Zelf wel kort overwogen om huidige woning aan te houden voor verhuur(hier komt de waarde ook uit, want eigenwingreserve is reeds voorgefinancierd), alleen in ons dorp niet interessant. Kan (maar) een netto bar halen van circa 4% met alle risico's van dien en stuk minder spreiding. Nee doe mij dan maar een maximaal goed gesprijde portefuie, tussen aandelen en investeringen in funding.quote:
[..]
Grote kans dat er heel wat projecten nog naar voren gehaald zijn, om ze zo in 2020 aan te kunnen kopen.
Wat dit voor 2021 en verder betekent blijft lastig in te schatten. Ik verwacht dat het inderdaad wel wat rustiger gaat worden met vastgoed projecten. Maar hoeveel rustiger weet niemand?
[..]
Zelf een pandje kopen dan maar?
Zelf heb ik op dit moment 2 panden en zou er best nog wel 2 bij willen. Maar het is nu gewoon erg lastig om iets interessants te kopen. Laatst mocht ik in Zeist niet eens komen kijken voor de bezichtiging, want er waren al 40 anderen mij voor
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Ondernemer kan door zijn achtertuin naar zijn werk:
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 13:07:06 ]
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Ondernemer kan door zijn achtertuin naar zijn werk:
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 13:07:06 ]
Oisterwijk , 11-12-2020
COLLIN DOORBREEKT ALS EERSTE NEDERLANDSE CROWDFUNDPLATFORM DE GRENS VAN ¤ 250 MILJOEN.
Vrijdag 11 december gaat bij Collin de geschiedenisboeken in als de dag dat de grens van ¤ 250 miljoen aan geïnvesteerd vermogen is doorbroken.
”Dit is een resultaat waar wij jarenlang iedere dag met ons hele team hard aan gewerkt hebben”, aldus Jeroen ter Huurne, algemeen directeur van Collin Crowdfund.
Naast het trotse gevoel dat Jeroen heeft voor het Collin Team wil hij ook alle investeerders en ondernemers bedanken. Zonder de vele investeerders die de dromen van MKB bedrijven helpen realiseren was deze mijlpaal niet mogelijk geweest.
Voor de toekomst blijven de ambities van Collin hoog. Wij willen blijven doorgroeien, maar kwaliteit blijft boven kwantiteit op nummer één staan.
COLLIN DOORBREEKT ALS EERSTE NEDERLANDSE CROWDFUNDPLATFORM DE GRENS VAN ¤ 250 MILJOEN.
Vrijdag 11 december gaat bij Collin de geschiedenisboeken in als de dag dat de grens van ¤ 250 miljoen aan geïnvesteerd vermogen is doorbroken.
”Dit is een resultaat waar wij jarenlang iedere dag met ons hele team hard aan gewerkt hebben”, aldus Jeroen ter Huurne, algemeen directeur van Collin Crowdfund.
Naast het trotse gevoel dat Jeroen heeft voor het Collin Team wil hij ook alle investeerders en ondernemers bedanken. Zonder de vele investeerders die de dromen van MKB bedrijven helpen realiseren was deze mijlpaal niet mogelijk geweest.
Voor de toekomst blijven de ambities van Collin hoog. Wij willen blijven doorgroeien, maar kwaliteit blijft boven kwantiteit op nummer één staan.
[quote] Op vrijdag 11 december 2020 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
m.youtube.com/watch%3Fv%3DmRlA5EFi9uc&ved=2ahUKEwip9LeH78XtAhXP-qQKHTHWCmYQtwIwA3oECAkQAQ&usg=AOvVaw0jL9MCR1dKlBKM0I-hdVMX
Wanneer iemand een link heeft zie ik hem graag.
Op vrijdag 11 december 2020 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
m.youtube.com/watch%3Fv%3DmRlA5EFi9uc&ved=2ahUKEwip9LeH78XtAhXP-qQKHTHWCmYQtwIwA3oECAkQAQ&usg=AOvVaw0jL9MCR1dKlBKM0I-hdVMX
Wanneer iemand een link heeft zie ik hem graag.
Waarvan ruim 11,7 miljoen euro (van de 127 miljoen nog openstaande) met achterstand van 45 tot >365 dagen. Niet schrikbarend hoog, maar bij CCF een flink grotere kans op default dan bijvoorbeeld SIG. Het blijft mij verbazen hoe snel bij CCF de projecten vollopen t.o.v. SIG. M.i. staart men zich teveel blind op een iets hoger rendement.quote:
Oisterwijk , 11-12-2020
COLLIN DOORBREEKT ALS EERSTE NEDERLANDSE CROWDFUNDPLATFORM DE GRENS VAN ¤ 250 MILJOEN.
Vrijdag 11 december gaat bij Collin de geschiedenisboeken in als de dag dat de grens van ¤ 250 miljoen aan geïnvesteerd vermogen is doorbroken.
”Dit is een resultaat waar wij jarenlang iedere dag met ons hele team hard aan gewerkt hebben”, aldus Jeroen ter Huurne, algemeen directeur van Collin Crowdfund.
Naast het trotse gevoel dat Jeroen heeft voor het Collin Team wil hij ook alle investeerders en ondernemers bedanken. Zonder de vele investeerders die de dromen van MKB bedrijven helpen realiseren was deze mijlpaal niet mogelijk geweest.
Voor de toekomst blijven de ambities van Collin hoog. Wij willen blijven doorgroeien, maar kwaliteit blijft boven kwantiteit op nummer één staan.
[ Bericht 1% gewijzigd door markmangler op 11-12-2020 13:00:38 (aanvulling van openstaande bedrag) ]
Ik snap niet waarom hij voor een woonhuishypotheek 6% zou gaan betalen. Een prive hypotheek van 3 ton en een crowdfunding van 2 ton tegen 7% voor het bedrijfspand lijkt me logischer.quote:
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Maar goed, dat zal wel niet lukken wegens onvoldoende inkomsten uit zijn onderneming. Dan waag ik me er ook niet aan.
Edit:
https://www.facebook.com/(...)m_id=240243390182511
[ Bericht 5% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 11-12-2020 13:12:52 ]
Hmmm, die smaakt me niet verkeerd 😋 eerder een dubbele dan een enkele inleg.quote:
Groothandel draaiwerk en persdelen:
https://www.collincrowdfund.nl/q-impress-turning-b-v/
1e hypotheek op bedrijfspand
https://www.google.com/ma(...)52.327695!4d6.646917
en 1e hypotheek op woonhuis
https://www.google.com/ma(...).3277188!4d6.6464948
Pecunia non olet
De toekomst is natuurlijk altijd lastig om te voorspellen. Ik krijg ongeveer elke week de papierenversie van deze krant. En lees dan altijd het stukje over de vrachtprijzen wel even door ik had wel het idee dat Corona op de binnenvaart iets meer impact had. Dit voornamelijk in combinatie met de afname van de vraag naar kolen.quote:
[..]
Als ik zo vluchtig de commentaren bij het geschreven stuk lees delen de mensen die op het water zitten de mening van de onderzoekers niet.
Check 😟quote:
[..]
Ja, dit stond in de pitch.
Wel blijkt er nu een juridische discussie te ontstaan met een andere schuldeiser (bank) die claimt dat het vestigen van het pandrecht niet correct uitgevoerd is. (KOM heeft zijn zaakjes weer eens niet op orde en de investeerders mogen bloeden).
Ik verwacht (vrees?) dat het woonhuis en bedrijfspand niet los van elkaar mogen worden verhandeld. Ik woon in een plaats waar ook zo'n zogenoemde woon-werk zone is op de rand van het bedrijventerrein en woonwijk. De gemeente behandeld het voor belastingen, grondprijs etc. als losse panden, maar het kan/mag niet los verkocht worden (woning is bedrijfswoning en het bestaan/gebruik is gekoppeld aan het bedrijfsgebouw). Dan is er bij het vestigen van een hypotheek op de verschillende delen door verschillende partijen bij een eventeule executie van het hypotheekrecht wel een lastige situatie. Of dat hier ook speelt weet ik niet, maar dat zorgt mogelijk wel voor wat extra complicatie/risico, zou handig zijn als ccf daar wat duidelijker over was.quote:Op vrijdag 11 december 2020 13:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik snap niet waarom hij voor een woonhuishypotheek 6% zou gaan betalen. Een prive hypotheek van 3 ton en een crowdfunding van 2 ton tegen 7% voor het bedrijfspand lijkt me logischer.
Maar goed, dat zal wel niet lukken wegens onvoldoende inkomsten uit zijn onderneming. Dan waag ik me er ook niet aan.
Edit:
https://www.facebook.com/(...)m_id=240243390182511
Crowdfunding platformen mpogen/kunnen toch een woningleningen verstrekken voor eigen bewoning (box 1)? Ik meen dat we daar bij een pand van sig een jaar geleden eens wat vragen over hadden?
Ja ik wil ook wel mee doen met dit bedrijf in messing persdelen met dubbele 1ste hypotheek. Dus een investeringslink wordt gewaardeerd.quote:
[..]
Hmmm, die smaakt me niet verkeerd 😋 eerder een dubbele dan een enkele inleg.
De gerechtsdeurwaarder staat nu open https://www.collincrowdfund.nl/nikki-holding-b-v/
en vol in ruim 5 minuten.
en vol in ruim 5 minuten.
In de roos!quote:
[..]
Ik verwacht (vrees?) dat het woonhuis en bedrijfspand niet los van elkaar mogen worden verhandeld. Ik woon in een plaats waar ook zo'n zogenoemde woon-werk zone is op de rand van het bedrijventerrein en woonwijk. De gemeente behandeld het voor belastingen, grondprijs etc. als losse panden, maar het kan/mag niet los verkocht worden (woning is bedrijfswoning en het bestaan/gebruik is gekoppeld aan het bedrijfsgebouw). Dan is er bij het vestigen van een hypotheek op de verschillende delen door verschillende partijen bij een eventeule executie van het hypotheekrecht wel een lastige situatie. Of dat hier ook speelt weet ik niet, maar dat zorgt mogelijk wel voor wat extra complicatie/risico, zou handig zijn als ccf daar wat duidelijker over was.
https://api1.ibabs.eu/pub(...)=almelo&id=100193041quote:C.0.1 Verzoek toestemming verhuur Twentepoort West 44 (2008043)
Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
Op 3 juni 1999 is een bouwterrein aan de Parkiet 20 / Twentepoort West 44
door de gemeente verkocht. Op locatie is een bedrijfsgebouw met
bedrijfswoning gebouwd. Bij de verkoop is afgesproken dat het bedrijfsgebouw
en de bedrijfswoning niet zonder toestemming van de gemeente los van elkaar
mogen worden verkocht of verhuurd. Beide panden worden nu verkocht aan
één nieuwe eigenaar. De nieuwe eigenaar heeft om toestemming gevraagd,
omdat hij de bedrijfshal wil verhuren los van de bedrijfswoning. Het college
heeft besloten de gevraagde toestemming te verlenen.
De koper hoopt kennelijk op een toestemming tot losse verkoop, gezien "De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de privéwoning aan De Parkiet 20 te Almelo vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders, onder de conditie dat het openstaande leenbedrag maximaal ¤ 175.000,- bedraagt na het verrichten van de vervroegde aflossing."
Maar goed, dat is een logische verklaring. Courantheid van de panden is door de combinatie dus vooralsnog wat minder.
Zelf zie ik dan meer in zoiets als ditquote:
Voor de groene investeerders onder ons die het risico niet uit de weg gaan. 7.5% lening 48 maanden + 10% succes bonus bij een energieopslag firma. https://www.duurzaaminves(...)il?PropositionID=158
:https://www.morningstar.n(...)t.aspx?id=0P0000M64O
Vervroegde aflossing Crowdpartners
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Goed gevonden! (ik ging alleen op gevoel en ervaring af)quote:
[..]
In de roos!
[..]
https://api1.ibabs.eu/pub(...)=almelo&id=100193041
De koper hoopt kennelijk op een toestemming tot losse verkoop, gezien "De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de privéwoning aan De Parkiet 20 te Almelo vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders, onder de conditie dat het openstaande leenbedrag maximaal ¤ 175.000,- bedraagt na het verrichten van de vervroegde aflossing."
Maar goed, dat is een logische verklaring. Courantheid van de panden is door de combinatie dus vooralsnog wat minder.
Ik lees dat er reeds op 1/9 toestemming is gegeven voor de verhuur, nu 11 december komt er verzoek tot financiering, ik verwacht dat er dus niet veel andere parijen beschikbaar waren voor deze financiering, vandaar dat er een voor privewoning vrij hoge rente geaccepteerd word.
In de pitch wordt de suggestie gewekt dat de BV het bedrijfspand koopt en de privepersoon de woning, dat is dus op basis van de gemeente info niet helemaal correct. De privepersoon koopt beide panden en verhuurt aan werkmaatschappij, waar op zich helemaal niets mis mee is, is een veel voorkomende situatie. Het ccf sieren dat ze de volledige info publiceren, of zouden ze dit helemaal niet weten?
Ik ben het eens dat er dus een logisch verklaring is voor de rente (en dat waarschijnlijk niet veel partijen dit zullen willen financieren en je dus bij crwodfunding uitkomt). Ook dan is het naar mijn idee daardoor zeker geen slecht project, alleen is het onderpand inderdaad iets minder courant/gemakkelijk te verkopen waardoor het risico mogelijk iets anders ingeschat kan worden dan in het geval beiden los van elkaar verkocht zouden kunnen worden.
https://www.funda.nl/koop(...)48-piersonstraat-95/quote:
Aankondiging op SIG van de 2 nieuwe projecten op 13 december. 1 keer 5 jaar, 1 keer 2 jaar.
https://veilingnotaris.nl(...)95_dordrecht?archief (2014)
https://www.beleggingspan(...)sbroek-Markt-22.html (2015)
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 11-12-2020 15:39:00 ]
Orchideeën
https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/
Hypotheek is een beetje vaag omschreven. Het is een 2e hypotheek, maar in de praktijk een derde hypotheek
Edit: er lijkt geen hypotheekrecht van toepassing te zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/
Hypotheek is een beetje vaag omschreven. Het is een 2e hypotheek, maar in de praktijk een derde hypotheek
Edit: er lijkt geen hypotheekrecht van toepassing te zijn.
Groot verschil is dat er bij SiG maar heel weinig wordt afgelost gedurende de looptijd. Als er een correctie komt in de huizenprijzen of als er geherfinancierd moet worden op het moment dat rentes weer stijgen, dan wordt dat een heel ander verhaal.quote:
[..]
Waarvan ruim 11,7 miljoen euro (van de 127 miljoen nog openstaande) met achterstand van 45 tot >365 dagen. Niet schrikbarend hoog, maar bij CCF een flink grotere kans op default dan bijvoorbeeld SIG. Het blijft mij verbazen hoe snel bij CCF de projecten vollopen t.o.v. SIG. M.i. staart men zich teveel blind op een iets hoger rendement.
Zoals ik het lees wordt de nieuwe lening gezekerd door dezelfde 2e hypotheek als de eerste CF lening waarbij afgesproken wordt dat de investeerders van de eerste lening voorrang hebben als het tot uitwinning komt.quote:Op vrijdag 11 december 2020 15:40 schreef KrekelJapie het volgende:
Orchideeën
https://www.collincrowdfund.nl/lansbergen-orchids-b-v-2/
Hypotheek is een beetje vaag omschreven. Het is een 2e hypotheek, maar in de praktijk een derde hypotheek
Edit: er lijkt geen hypotheekrecht van toepassing te zijn.
Ik heb bij de eerste lening niet meegedaan en nu zeker ook niet. Veel te veel schuld in dit bedrijf. Zou me niets verbazen dat deze lening nodig is om de corona tijd door te komen en niet gebruikt wordt voor de nieuwe soort (Ludicia’s)
Wat me opvoel: bij pand markt 22 staat een lagere woz waarde dan op wozwaardeloket, foutje of later bijgesteld en niet verwerkt?quote:
Aankondiging op SIG van de 2 nieuwe projecten op 13 december. 1 keer 5 jaar, 1 keer 2 jaar.
Ik zit wel in die eerste Lansbergen lening. Ondernemer heeft in april, mei en juni gebruik gemaakt van de mogelijkheid om alleen rente te betalen, dit is hierbij gebleven en niet verlengd naar 6 maanden.
Bedankt voor deze info.quote:
[..]
In de roos!
[..]
https://api1.ibabs.eu/pub(...)=almelo&id=100193041
De koper hoopt kennelijk op een toestemming tot losse verkoop, gezien "De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de privéwoning aan De Parkiet 20 te Almelo vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders, onder de conditie dat het openstaande leenbedrag maximaal ¤ 175.000,- bedraagt na het verrichten van de vervroegde aflossing."
Maar goed, dat is een logische verklaring. Courantheid van de panden is door de combinatie dus vooralsnog wat minder.
Goed gevonden en geanalyseerd!
Vervroegde aflossing SIG.
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
[ Bericht 21% gewijzigd door Hanzul2 op 11-12-2020 16:56:37 ]
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
[ Bericht 21% gewijzigd door Hanzul2 op 11-12-2020 16:56:37 ]
Was fijn geweest als ze dit bericht hadden gestuurd voor de diverse betalingsverzoeken die ik vandaag heb ontvangen. Had me heel wat heen en weer geschuif met geld gescheeld...quote:
Vervroegde aflossing SIG.
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
Komt in dit geval bij mij net goed uit. Ik heb nog een aantal projecten open staan waar ik binnenkort het betaalverzoek verwacht.quote:
[..]
Was fijn geweest als ze dit bericht hadden gestuurd voor de diverse betalingsverzoeken die ik vandaag heb ontvangen. Had me heel wat heen en weer geschuif met geld gescheeld...
Ik zie dat de boeterente tegenwoordig een stuk kariger is. Slecht 6 maanden rente. In de eerste projecten was dit nog 6 maanden + 1 of 2% van de investering. De eerste 3 projecten waarin in bij SIG zat zijn nu vervroegd afgelost (eind 2017).quote:
Vervroegde aflossing SIG.
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Egelantierstraat 19, 19A en 19B te Utrecht. De hypotheek is 7 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
6 maanden plus 1%, project liep langer dan 2 jaar. Dit project juist goede moment afgelost wat betreft Fhee, die moest in januari betaald worden voor het vierde jaar.
Nieuw project Anand
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/
Garageboxen/speculatie transformatie appartementen
Adres moet Nijverheidsstraat zijn ipv weg
https://www.beleggingspan(...)idsstraat-25-39.html
https://www.basis.nl/object/nijverheidsstraat-25-29.html
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:22:40 ]
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/
Garageboxen/speculatie transformatie appartementen
Adres moet Nijverheidsstraat zijn ipv weg
https://www.beleggingspan(...)idsstraat-25-39.html
https://www.basis.nl/object/nijverheidsstraat-25-29.html
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:22:40 ]
Melkveehouder
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
1e hypotheek
Zoon heeft geen privé leven
[ Bericht 41% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:17:55 ]
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
1e hypotheek
Zoon heeft geen privé leven
quote:Zijn zoon Chris Van Rijthoven (1993) werkt 25-30 uur in de week mee op de boerderij. Naast de werkzaamheden binnen de onderneming is hij fulltime werkzaam bij een voerleverancier.
[ Bericht 41% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 18:17:55 ]
Wat zoek je voor panden?quote:
[..]
Grote kans dat er heel wat projecten nog naar voren gehaald zijn, om ze zo in 2020 aan te kunnen kopen.
Wat dit voor 2021 en verder betekent blijft lastig in te schatten. Ik verwacht dat het inderdaad wel wat rustiger gaat worden met vastgoed projecten. Maar hoeveel rustiger weet niemand?
[..]
Zelf een pandje kopen dan maar?
Zelf heb ik op dit moment 2 panden en zou er best nog wel 2 bij willen. Maar het is nu gewoon erg lastig om iets interessants te kopen. Laatst mocht ik in Zeist niet eens komen kijken voor de bezichtiging, want er waren al 40 anderen mij voor
Collin heeft het nu anders omschrevenquote:
[..]
Jaarlijks en éénmalig klinkt tegenstrijdig. Wat bedoelen ze nu précies?
• Eénmaal per jaar een extra aflossing doen van maximaal 10% ineens?
• Eénmalig 10% extra aflossen?
• Jaarlijks 10% extra aflossen?
Ik heb er verder geen moeite mee, maar met al het gedoe is duidelijk zijn wel een basisvoorwaarde om later niet voor verrassingen te komen te staan lijkt me.
waar dit forum al niet goed voor is.quote:Het is mogelijk om ieder kalenderjaar vergoedingsrentevrij eenmaal per jaar 10% extra af te lossen op de oorspronkelijke hoofdsom
wordt nog niet wild van het gebeuren, mogelijk asbestdakjes, veel hokjes dus verhoudingsgewijs veel gedoe met huurders, en het ziet er ook eigenlijk niet uit, ook vind ik het nog geen ontwikkelperceel voor woningen, als je via kadastrale kaart kijkt zie je dat het de units aan de buitenrand van de U zijn (25-39), de units aan de binnenzijde van de U vorm en de rest van het terrein is een ander kadastraal perceel (17-31), dus andere eigena(a)r(en)??quote:
Nieuw project Anand
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-t-s-anand/
Garageboxen/speculatie transformatie appartementen
Adres moet Nijverheidsstraat zijn ipv weg
https://www.beleggingspan(...)idsstraat-25-39.html
https://www.basis.nl/object/nijverheidsstraat-25-29.html
Maar volgens de fotos hoort het binnenhutje erbij.
Zonder het andere perceel begin je niks op ontwikkelgebied, en heb je wat oude schuurtjes in de verhuur, hetgeen ook lucratief kan zijn, prima, maar ik ben nog niet wild.
In de pitch de kadastrale percelen vermelden zou helpen (actie Collin) , van hetgeen men nu koopt en op termijn wil kopen.
pak nog wel een SIGje mee. Dus voor 1.200k kun je wat schuurtjes kopen in Gouda, een tussenwoning in Amsterdam en een villa met zwembad in de achterhoek
https://vastgoedjournaal.nl/beleggingspanden/pand/5330/gouda
https://www.jaap.nl/te-ko(...)9/15925749/overzicht
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDA01/G/1861 25-39
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDA01/G/1967 17-31
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 11-12-2020 19:37:16 ]
MBT de betaalverzoeken van SIG. Het valt mij op dat ze die wel heel vroeg sturen.
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
Voornamelijk appartementen van zo'n 65 - 90 m2. Met 2 tot 4 kamers.quote:
Afwerking laag of gemiddeld. (dure appartementencomplexen zijn minder interessant)
Deze zijn naar mijn mening zeer goed om te verhuren.
En ja, ik besef mij heel goed dat dit de categorie is waar veel meer mensen naar op zoek zijn. Zowel starters, bejaarden, verhuurders en expats.
als ze afhankelijk zijn van stortingen van investeerders dan moet iedereen het binnen 3 dagen overmaken. Daarna krijg je nog een herinnering dat je binnen 2 dagen moet betalen, zit meestal nog wel een weekend tussen. Dan hebben ze een speling van 10 dagen. Lijkt me redelijk. GVE da's pas lang renteloos.quote:
MBT de betaalverzoeken van SIG. Het valt mij op dat ze die wel heel vroeg sturen.
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
Ik zit er gelukkig niet in. Maar gezien +/- 10% van de uitstaande tegoeden (totaal) een achterstand van 45 dagen of meer heeft staat Collin bij mij voorlopig ook op hold (blacklist). Netto rendement bij Collin is nu nog maar 3,28 %...quote:
Dumbo BV (vega-restaurant Rotterdam) is failliet. Was blijkbaar een project van Collin begin 2019. Zit er zelf niet in maar ben wel nieuwsgierig naar de afwikkeling gezien de in de pitch vermelde zekerheden (waaronder 2de hypotheek).
Bron: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille.
Ik denk dat ze echt wat meer moeite moeten gaan doen mbt de screening.
Heeft ook een beetje te maken met het soort projecten waarin je investeert. Ik heb zelf een bruto rendement dat 0,7% lager is dan het gemiddelde, maar dat netto 2,5% hoger is dan het gemiddeldequote:
[..]
Ik zit er gelukkig niet in. Maar gezien +/- 10% van de uitstaande tegoeden (totaal) een achterstand van 45 dagen of meer heeft staat Collin bij mij voorlopig ook op hold (blacklist). Netto rendement bij Collin is nu nog maar 3,28 %...
Bron: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille.
Ik denk dat ze echt wat meer moeite moeten gaan doen mbt de screening.
Gewoon nog niet betalen. 23 december is vroeg genoeg. Waarschijnlijk storten ze het geld de 24e of 28e naar de notaris.quote:
MBT de betaalverzoeken van SIG. Het valt mij op dat ze die wel heel vroeg sturen.
Zo moest er op 10 dec het geld worden overgemaakt voor het project Vlaardingen Röntgenstraat 35 C, terwijl die pas 30 dec naar de notaris gaat.
Is toch zo'n 20 dagen zonder rente dat het bij SiG staat.
Ik zou willen dat deze periode wat korter is.
Hoe kijken jullie hiernaar?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 11-12-2020 20:09:23 ]
Jongens jongens waar praten we over;quote:
[..]
Gewoon nog niet betalen. 23/24 december is vroeg genoeg.
- wanneer we 10 dagen eerder storten wat levert dat op, bij ¤ 10.000 is dat ¤ 0,25 bij 0,1% rente.
- wanneer je op de 23/24 overmaakt wat Krekeljapie voorstelt dan kan SIG pas na de Kerst op de 28ste het geld naar de notaris overmaken waardoor de kans dat het fout gaat redelijk groot is
- waarom SIG met extra werk opschepen door hun debiteuren afdeling extra aan het werk te zetten, na het eerste verzoek een tweede verzoek en eventueel een derde verzoek.
Mijn advies en wat ik ook doe ruim op tijd overmaken.
Deze jonge ambitieuze restauranthouders zien een kans. Lijkt me een goed plan. Lijkt me ook wel een goede stek. ben er volgens mij wel eens geweest. Kent iemand de situatie hier in detail?quote:
Restaurant
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22827
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-12-2020 20:25:58 ]
Mee eens. Zou het wel prettig vinden als de periode tussen storten en rente dragend worden door SIG zo kort mogelijk gehouden wordt. Met de feestdagen kan het wat langer zijn. Maar normaal denk ik dat er niet meer dan 14 dagen tussen eerste verzoek/storten en passeren van de akte mag zitten.quote:
[..]
Jongens jongens waar praten we over;
- wanneer we 10 dagen eerder storten wat levert dat op, bij ¤ 10.000 is dat ¤ 0,25 bij 0,1% rente.
- wanneer je op de 23/24 overmaakt wat Krekeljapie voorstelt dan kan SIG pas na de Kerst op de 28ste het geld naar de notaris overmaken waardoor de kans dat het fout gaat redelijk groot is
- waarom SIG met extra werk opschepen door hun debiteuren afdeling extra aan het werk te zetten, na het eerste verzoek een tweede verzoek en eventueel een derde verzoek.
Mijn advies en wat ik ook doe ruim op tijd overmaken.
Over de ondernemers heb ik zelf niet zo'n twijfel, deze lijken mij wel ok. De plek is nu enigszins buiten de looproute. Zelf een paar keer bij een van de restaurants ( op het terras) gezeten. De situatie met het park en het riviertje is er nog niet en dat maakt voor de sfeer wel veel uit. Het ligt tussen het centrum van de stad en het "nieuwe" Strijp S.quote:
[..]
Deze jonge ambitieuze restauranthouders zien een kans. Lijkt me een goed plan. Lijkt me ook wel een goede stek. ben er volgens mij wel eens geweest. kent iemand de situatie hier in detail?
Heb de pitch nog eens nagelezen. Heeft er 3 dagen over gedaan om het geld op te halen. project samen met ING.................. en Corona............... en over de oren gefinancierd. Tja wat zal ik zeggen je moest wel heel veel risico aandurven om hier in te stappen. Ben bang dat de mensen niet veel van hun geld terug zien ondanks de tweede hypotheek.quote:
Dumbo BV (vega-restaurant Rotterdam) is failliet. Was blijkbaar een project van Collin begin 2019. Zit er zelf niet in maar ben wel nieuwsgierig naar de afwikkeling gezien de in de pitch vermelde zekerheden (waaronder 2de hypotheek).
Daar komt bij dat er projecten zijn waarbij aflossing is gestopt (en niet vanwege de corona situatie!) en doodleuk bij het project staat dat ze op schema zijn, want het schema is gewoon aangepast. Ik heb dit een poosje geleden al eens het oppoetsen van cijfers genoemd...quote:
[..]
Ik zit er gelukkig niet in. Maar gezien +/- 10% van de uitstaande tegoeden (totaal) een achterstand van 45 dagen of meer heeft staat Collin bij mij voorlopig ook op hold (blacklist). Netto rendement bij Collin is nu nog maar 3,28 %...
Bron: https://www.collincrowdfund.nl/leningportefeuille.
Ik denk dat ze echt wat meer moeite moeten gaan doen mbt de screening.
Ik zag in de calculatie van het voorstel van een drama project (m'n eerste project bij ccf) vandaag ook dat ze dat project dat is betaald door de debiteur blijkbaar in depot houden zonder dat te melden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |