abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196332976
quote:
14s.gif Op donderdag 19 november 2020 15:24 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik zou wel eens een polletje willen doen onder deze investeerders:
Stel dat de leningnemer persoonlijk failliet gaat maar de huizen met de negatieve hypotheekverklaring worden verkocht tegen de getaxeerde waarde. Wat is dan uw verlies:
a) ik heb geen verlies, want het overschot van de verkoop na aflossing hypotheek is voor de investeerders van GvE;
b) ik kan een klein verlies lijden, want behalve de 1e hypotheek worden ook nog eerst de veilingkosten, openstaande rente en andere incassokosten van de 1e hypotheekhouder betaald, en niet te vergeten belastingschulden;
c) ik kan een groot deel van mijn inleg kwijt raken, want van de opbrengst na aflossing hypotheek en veilingkosten, openstaande rente en andere incassokosten van de 1e hypotheekhouder, wordt eerst een eventuele belastingschuld betaald en het restant wordt verdeeld over iedereen die nog geld krijgt van leningnemer.
Ik denk dat veel crowdfunders het geen reet kan interesseren, veelal bedragen onder de ¤500 euro geīnvesteerd. Een grote groep investeerders belegt gewoon in alles wat los en vast zit, gewoon omdat ze teveel geld hebben. Als dan 1 op de 10 projecten in default gaat ligt men daar niet wakker van.
pi_196333273
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 12:05 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Ik denk dat veel crowdfunders het geen reet kan interesseren, veelal bedragen onder de ¤500 euro geīnvesteerd. Een grote groep investeerders belegt gewoon in alles wat los en vast zit, gewoon omdat ze teveel geld hebben. Als dan 1 op de 10 projecten in default gaat ligt men daar niet wakker van.
Wat dan toch wel raar is, je hebt namelijk vaak niet zomaar "geld over". daarvoor moet je vaak wat gedaan hebben (in ieder geval ooit eens hebben nagedacht ;) . 1 op de 10 in default is je geld storten in een bodemloze put, want dat rendeert dus niet. Ik denk dat ze voornamelijk vertrouwen hebben in het platform en de gerealiseerde cijfers en daardoor met alle projecten meedoen (om te komen aan de platform spreiding). Je kunt je afvragen wanneer een platform komt met een "fonds" waarbinnen je meedoet met alle projecten die er gepubliceerd worden. Lees het als een auto invest... HCN heeft dit al, een soort van... FNC had dit voor de grote partijen..
pi_196333351
De Wok van HCN staat open. Zelf meegenomen.
pi_196333620
quote:
0s.gif Op donderdag 19 november 2020 19:40 schreef Kletsmajoortje het volgende:
Mee-investeren bij Collin blijkt een grote opgave te zijn. Steeds 5 minuten te laat lijkt het wel. Ik kom er gewoon niet tussen. Reageer direct als ik een appje krijg.

Het was 1x bijna succesvol, maar toen moest ik alweer de toets invullen voordat ik mijn geld mocht inleggen :-). Toen was het te laat, hij zat weer vol.

Gaat dat daar altijd zo snel?
Soms worden er linkjes gedeeld. Vaak van gemiddeld betere investerigskansen. Probeer die - als je wilt - mee te pikken dan ben je voor de meute uit.
pi_196333643
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 12:28 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Wat dan toch wel raar is, je hebt namelijk vaak niet zomaar "geld over". daarvoor moet je vaak wat gedaan hebben (in ieder geval ooit eens hebben nagedacht ;) . 1 op de 10 in default is je geld storten in een bodemloze put, want dat rendeert dus niet. Ik denk dat ze voornamelijk vertrouwen hebben in het platform en de gerealiseerde cijfers en daardoor met alle projecten meedoen (om te komen aan de platform spreiding). Je kunt je afvragen wanneer een platform komt met een "fonds" waarbinnen je meedoet met alle projecten die er gepubliceerd worden. Lees het als een auto invest... HCN heeft dit al, een soort van... FNC had dit voor de grote partijen..
No investeert heeft dit ook vanaf 100k.dan zit je in een groot fonds van NLI en dan zit je in al die proposities (bijna dan).
pi_196333645
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 12:33 schreef W1241302 het volgende:
De Wok van HCN staat open. Zelf meegenomen.
idem + Haaksbergen , dank voor het linkje
pi_196333756
Opnieuw een vastgoedproject zonder hypotheek (voor ons) :r
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23184

[ Bericht 17% gewijzigd door KrekelJapie op 20-11-2020 13:21:14 ]
pi_196334437
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 12:28 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Wat dan toch wel raar is, je hebt namelijk vaak niet zomaar "geld over". daarvoor moet je vaak wat gedaan hebben (in ieder geval ooit eens hebben nagedacht ;) . 1 op de 10 in default is je geld storten in een bodemloze put, want dat rendeert dus niet. Ik denk dat ze voornamelijk vertrouwen hebben in het platform en de gerealiseerde cijfers en daardoor met alle projecten meedoen (om te komen aan de platform spreiding). Je kunt je afvragen wanneer een platform komt met een "fonds" waarbinnen je meedoet met alle projecten die er gepubliceerd worden. Lees het als een auto invest... HCN heeft dit al, een soort van... FNC had dit voor de grote partijen..
Die 1 op 10 was gechargeerd, meeste platforms komen daar bij lange na nog niet aan. Maakt de strekking van mijn verhaal niet anders.

Jan Normaal die normaal leeft en 2500 euro netto pm binnen harkt zijn hele leven. Heeft genoeg geld over om wat minder kritisch te zijn met investeren. (al zou hem dit, als hij dat wel zou doen, op de langer termijn een beter rendement opleveren, maar zo iemand is al tevreden met 3,5% rendement bij wijze van spreken)
pi_196334727
quote:
Voor mij is een looptijd van 1 jaar te kort om er tijd in te investeren. De ervaring is dat dergelijke projecten in no time vol zitten. Dit project komt dus ook zonder mijn bijdrage wel vol.
pi_196335270
Aflossing na slechts 4 termijnen
quote:
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Tutti Gelati, met leningnummer 37165.

Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
pi_196335286
quote:
1s.gif Op donderdag 19 november 2020 16:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Vervroegde aflossing sameningeld
[..]

Project liep vanaf juni 2019, had een duur van 2 jaar, dus met boeterente bijna alle rente ontvangen.
Volgens mij zelfs meer dan alle rente aangezien we nu ook nog 2% over het openstaande bedrag hebben gekregen aangezien de lening binnen 2 jaar vervroegd is afgelost. (e.e.a. conform afspraak).
In dit geval dus blij mee ^O^
pi_196336313
quote:
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 november 2020 13:57 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Voor mij is een looptijd van 1 jaar te kort om er tijd in te investeren. De ervaring is dat dergelijke projecten in no time vol zitten. Dit project komt dus ook zonder mijn bijdrage wel vol.
Zitten inderdaad snel vol, heb de wekker al gezet. Looptijd is kort, maar bij 3-jarige en 5-jarige projecten weet je ook nooit hoe lang ze daadwerkelijk duren. Deze neem ik wel mee, twijfel alleen nog over welke schijf. Schijf 1a is bijvoorbeeld alleen al 91.14% onder de WOZ-waarde. Daar kan geen executie of veiling waarde meer onder komen.
pi_196336436
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 15:22 schreef markmangler het volgende:

[..]

[..]

Zitten inderdaad snel vol, heb de wekker al gezet. Looptijd is kort, maar bij 3-jarige en 5-jarige projecten weet je ook nooit hoe lang ze daadwerkelijk duren. Deze neem ik wel mee, twijfel alleen nog over welke schijf. Schijf 1a is bijvoorbeeld alleen al 91.14% onder de WOZ-waarde. Daar kan geen executie of veiling waarde meer onder komen.
Ik begrijp de manier van rekenen niet; Schijf 1A is ¤ 79.000 en de WOZ is ¤ 151.000 zodat schijf 1A 52,3% van de WOZ is of te wel 47,7% onder de WOZ.
pi_196336626
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 15:29 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik begrijp de manier van rekenen niet; Schijf 1A is ¤ 79.000 en de WOZ is ¤ 151.000 zodat schijf 1A 52,3% van de WOZ is of te wel 47,7% onder de WOZ.
Je hebt gelijk, er zat een fout in mijn excelformule, thanks. Aangepast.
pi_196336658
quote:
Als het een 5-jarige lening was en tegen 5,45% (schijf 1A) zou ik hem waarschijnlijk meenemen.
Nu wacht ik op iets beters.
pi_196336688
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 november 2020 14:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Aflossing na slechts 4 termijnen
[..]

10 Maanden geleden mijn eerste investering gedaan bij CCF. Inmiddels mijn 3de vervroegde aflossing.
Gelukkig nog geen achterstallige betalingen.
pi_196336845
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 15:22 schreef markmangler het volgende:

[..]

[..]

Zitten inderdaad snel vol, heb de wekker al gezet. Looptijd is kort, maar bij 3-jarige en 5-jarige projecten weet je ook nooit hoe lang ze daadwerkelijk duren. Deze neem ik wel mee, twijfel alleen nog over welke schijf. Schijf 1a is bijvoorbeeld alleen al 91.14% onder de WOZ-waarde. Daar kan geen executie of veiling waarde meer onder komen.
Klopt, maar dan krijg je wel de boeterente.
Die compenseert o.a. de hogere kosten van een kortere lening.
De rente voor deze lening is trouwens ook nog eens lager dan die voor een 5-jarige lening.
pi_196337339
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 november 2020 14:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Aflossing na slechts 4 termijnen
[..]

Zat ik ook in, jammer maar toch 6% rendement in 4 maanden.
pi_196337453
Herpublicatie project Hans Lo
https://www.collincrowdfu(...)feac82bb001f62246583
Nav 1e project zijn er gezellige gesprekken gevoerd thuis haha
quote:
De ondernemer heeft inmiddels laten weten dat zijn partner, aan wie 50% van het pand toekomt, niet akkoord gaat met het vestigen van deze zekerheid. Hiertoe is de aanvraag opnieuw beoordeeld waarbij de eerste hypotheek wordt vervangen door een negatieve hypotheekverklaring en de rente is verhoogd van 5,0% naar 8,0%.
1e project wordt na 18 dagen afgelost zonder boeterente

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 20-11-2020 16:54:24 ]
pi_196337927
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 november 2020 16:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Herpublicatie project Hans Lo
https://www.collincrowdfu(...)feac82bb001f62246583
Nav 1e project zijn er gezellige gesprekken gevoerd thuis haha
[..]

1e project wordt na 18 dagen afgelost zonder boeterente
Jammer, was is dat project gestapt. Verschil tussen 5% en 8% geeft naar mijn mening ook aardig weer wat de waarde is van een negatieve hypotheekverklaring.

ps: zullen inderdaad leuke gesprekken zijn geweest aan het thuisfront.
pi_196337986
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 november 2020 16:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Herpublicatie project Hans Lo
https://www.collincrowdfu(...)feac82bb001f62246583
Nav 1e project zijn er gezellige gesprekken gevoerd thuis haha
[..]

1e project wordt na 18 dagen afgelost zonder boeterente
tja denk dat ik het nieuwe project tegen 8% wel weer mee neem. Zou toch raar moeten lopen als hij dit niet terug zou kunnen betalen. Of zou er een scheiding op handen zijn en dat een groot deel van zijn vermogen verloren gaat?
pi_196338023
quote:
Dit zit er nu. https://www.no5westerbork.nl/

Ik begrijp de 5 sterren niet. Kan nergens lezen dat deze ondernemer horeca ervaring heeft.

[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-11-2020 17:45:09 ]
pi_196338715
quote:
Deze zit vermoedelijk vanavond al(weer) vol

Edit: om 23uur inderdaad vol.

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 21-11-2020 05:36:54 ]
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')