WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee ik huur altijd gemeubileerd, maar praat zo kut om in plaats van 'mijn kast', 'de kast in het apartement dat ik huur' zeggen he fucking autist.quote:Op dinsdag 17 november 2020 18:02 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
je hebt dus wel een ladekast?
Duw je alles wat je niet uitgeeft in BTC?quote:
[..]
Paar tientjes tellen niet mee toch. Heb vast ook nog wel een stuiver in mn onderbroekenla.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Tot nu toe wel. En een paar enorme lucky swings gemaakt. Op tijd eruit en erin. Maar zou dat in principe niet kunnen herhalen, ik heb geen idee hoe je de markt timet.quote:
[..]
Duw je alles wat je niet uitgeeft in BTC?
Vanaf nu misschien 1 a 2 maandsalarissen in cash houden voor onverwachte zaken en dan weer verder kopen ja.
't Is nu of nooit.
En qua uitgaven: geen mobiel abonnement, geen netflix, geen huis, minimale belasting, koop 1x per 5 jaar wat basic kleding, geen auto. Reis wel veel, maar that's it. Dus enige recurring cost is eten en huur. Huur ding ik altijd aardig op af.
dat snap ik vandaar ook de vraag of je die bezit... maar dat blijkt dus niet zo te zijn.quote:
[..]
Nee ik huur altijd gemeubileerd, maar praat zo kut om in plaats van 'mijn kast', 'de kast in het apartement dat ik huur' zeggen he fucking autist.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Bizar topic dit. Ik boer best goed. Meerdere huizen, man en ik verdienen beide meerdere keren bovenmodaal...
En dan zie ik dit topic en voel ik me een loser, wat absoluut geen recht doet aan de waarheid.
En dan zie ik dit topic en voel ik me een loser, wat absoluut geen recht doet aan de waarheid.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Ik geloof niet veel van al die verhalen. Hoe stoerder ze worden, des te minder mensen hun echte hebben en houwen durven te tonen (w.o. ikzelf). Ons vermogen valt in het niet bij deze cijfers.quote:
Bizar topic dit. Ik boer best goed. Meerdere huizen, man en ik verdienen beide meerdere keren bovenmodaal...
En dan zie ik dit topic en voel ik me een loser, wat absoluut geen recht doet aan de waarheid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik geloof er zelf geen drol van en dan vooral die stijging van huizenprijzen in enkele jaren....quote:
Bizar topic dit. Ik boer best goed. Meerdere huizen, man en ik verdienen beide meerdere keren bovenmodaal...
En dan zie ik dit topic en voel ik me een loser, wat absoluut geen recht doet aan de waarheid.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja hou er rekening mee dat veel mensen hun overwaarde meerekenen, maar dat vind ik niet helemaal terecht. Je kunt er niet over beschikken en bij je een nieuwe huis moet je de overwaarde gebruiken. Is bubbelgeld 
En toch is het weldegelijk vermogen.quote:
Ja hou er rekening mee dat veel mensen hun overwaarde meerekenen, maar dat vind ik niet helemaal terecht. Je kunt er niet over beschikken en bij je een nieuwe huis moet je de overwaarde gebruiken. Is bubbelgeld
Je hebt er alleen niks aan. Het zit vast in stenen. Ja leuk hoor, die hogere papieren waarde maar je huis verandert er niet door. En uiteindelijk betaal je er alleen maar meer belasting over. Ik zou het niet erg vinden als de woningen gelijk bleven in prijs (of hoogstens meestijgen met inflatie).quote:
[..]
En toch is het weldegelijk vermogen.
Het is vermogen, maar voor de duidelijkheid en goed te kunnen vergelijken zou je dit los moeten vermelden.quote:
Ja hou er rekening mee dat veel mensen hun overwaarde meerekenen, maar dat vind ik niet helemaal terecht. Je kunt er niet over beschikken en bij je een nieuwe huis moet je de overwaarde gebruiken. Is bubbelgeld
Maar ja, als je het echt wil gaan vergelijken, zou je je opgebouwde pensioenpot ook moeten meenemen. Daar zie je ook zeer grote verschillen wat flink impact kan hebben later in je leven. Niet heeft dit alleen impact op de hoogte van de pensioen uitkering, maar ook op wat je vrij te besteden bedrag per maand is tijdens je latere carrière. Als je de eerste paar jaar van je carrière niks in je pensioenpot hebt gestopt, ga je flink bijbetalen gedurende je latere carrière om dat in te halen. Dit is zeker niet verwaarloosbaar verschil!
Totaal Travel 04-24: 87 reizen, 151 vliegtickets, 58 landen, 6 continenten, 949 reisdagen, 163.804 foto's
Mijn reisfotos!
Mijn reisfotos!
Ik kan een huis van 5 ton kopen dankzij mijn overwaarde en salaris. Mijn collega die huurt met dezelfde salaris kan een huis kopen van 3,5 ton. Overwaarde is dan toch wel echt nuttig vermogen.quote:
[..]
Je hebt er alleen niks aan. Het zit vast in stenen. Ja leuk hoor, die hogere papieren waarde maar je huis verandert er niet door. En uiteindelijk betaal je er alleen maar meer belasting over. Ik zou het niet erg vinden als de woningen gelijk bleven in prijs (of hoogstens meestijgen met inflatie).
Totaal Travel 04-24: 87 reizen, 151 vliegtickets, 58 landen, 6 continenten, 949 reisdagen, 163.804 foto's
Mijn reisfotos!
Mijn reisfotos!
Ik ben redelijk fit dus ik denk dat ik ruim boven de 500 Watt kom, misschien bij piekinspanningen wel 1 kW. Kun je zoiets meten? Een hometrainer met een een instelbare weerstand ofzo?
Vermogensmeter op je fiets monteren.quote:
Ik ben redelijk fit dus ik denk dat ik ruim boven de 500 Watt kom, misschien bij piekinspanningen wel 1 kW. Kun je zoiets meten? Een hometrainer met een een instelbare weerstand ofzo?
Kost ook een vermogen trouwens.
En die cijfers zijn nutteloos zonder dat er een tijd bij staat.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
500 watt gemiddeld, dat is een flinke vermogen! In mijn huidige staat heb ik al moeite met 250Watt voor een langere tijd aan te houden.quote:
Ik ben redelijk fit dus ik denk dat ik ruim boven de 500 Watt kom, misschien bij piekinspanningen wel 1 kW. Kun je zoiets meten? Een hometrainer met een een instelbare weerstand ofzo?
Ja, eigenlijk fysieke gezondheid is ook een soort vermogen
Totaal Travel 04-24: 87 reizen, 151 vliegtickets, 58 landen, 6 continenten, 949 reisdagen, 163.804 foto's
Mijn reisfotos!
Mijn reisfotos!
Als ik een ton op de bank heb en hou of die ton aflos op de hypotheek, in beide gevallen is de waarde een ton. Ik zie het verschil wel (meer) als de overwaarde sec door waardestijging komt.quote:
[..]
Het is vermogen, maar voor de duidelijkheid en goed te kunnen vergelijken zou je dit los moeten vermelden.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Bij middelloon heb je geen pensioenpot dus die is lastig mee te nemen.quote:
[..]
Het is vermogen, maar voor de duidelijkheid en goed te kunnen vergelijken zou je dit los moeten vermelden.
Maar ja, als je het echt wil gaan vergelijken, zou je je opgebouwde pensioenpot ook moeten meenemen. Daar zie je ook zeer grote verschillen wat flink impact kan hebben later in je leven. Niet heeft dit alleen impact op de hoogte van de pensioen uitkering, maar ook op wat je vrij te besteden bedrag per maand is tijdens je latere carrière. Als je de eerste paar jaar van je carrière niks in je pensioenpot hebt gestopt, ga je flink bijbetalen gedurende je latere carrière om dat in te halen. Dit is zeker niet verwaarloosbaar verschil!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ben ook geen fan van stijgende prijzen. Bij verkoop dan koop ik een duurder huis. In absolute euros ben ik bij een prijsstijging dus duurder uit bij een verhuizing.quote:
[..]
Je hebt er alleen niks aan. Het zit vast in stenen. Ja leuk hoor, die hogere papieren waarde maar je huis verandert er niet door. En uiteindelijk betaal je er alleen maar meer belasting over. Ik zou het niet erg vinden als de woningen gelijk bleven in prijs (of hoogstens meestijgen met inflatie).
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wat zou een goede manier zijn om de opgebouwde pensioenrecht uit te drukken? Het is iets dat veel jonge mensen vergeten, ook bij het vergelijken van salarissen terwijl het veel impact kan hebben.quote:
[..]
Bij middelloon heb je geen pensioenpot dus die is lastig mee te nemen.
Hoe meer je erover nadenkt, hoe nuttelozer de vraag is over vermogen omdat het maar een deel is van je financiele gezondheid (daar gaat het toch voornamelijk over). Ik denk dat de meeste mensen liever kiezen voor een salaris van 1 ton + 50k studieschuld, dan voor modaal salaris en 1 ton cash op de bank dankzij een kraslot.
Totaal Travel 04-24: 87 reizen, 151 vliegtickets, 58 landen, 6 continenten, 949 reisdagen, 163.804 foto's
Mijn reisfotos!
Mijn reisfotos!
Kan je ondervangen door de verkoop een tijd uit te stellen. Risico is dan natuurlijk dat de stijging omslaat in een daling. Dan ben je echt de pineutquote:Op vrijdag 27 november 2020 09:37 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik ben ook geen fan van stijgende prijzen. Bij verkoop dan koop ik een duurder huis. In absolute euros ben ik bij een prijsstijging dus duurder uit bij een verhuizing.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan moet je tussentijds huren en dat kan ik niet betalen.quote:
[..]
Kan je ondervangen door de verkoop een tijd uit te stellen. Risico is dan natuurlijk dat de stijging omslaat in een daling. Dan ben je echt de pineut
Nu betaal ik netto 100 eur pm en bij huren van een vergelijkbaar huis is het 1000+ pm
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Geen idee... Het is een voorgenomen uitbetaling van x% van je jaarsalaris over de periode dat je leeft vanaf pensioendatum.quote:
[..]
Wat zou een goede manier zijn om de opgebouwde pensioenrecht uit te drukken? Het is iets dat veel jonge mensen vergeten, ook bij het vergelijken van salarissen terwijl het veel impact kan hebben.
Hoe meer je erover nadenkt, hoe nuttelozer de vraag is over vermogen omdat het maar een deel is van je financiele gezondheid (daar gaat het toch voornamelijk over). Ik denk dat de meeste mensen liever kiezen voor een salaris van 1 ton + 50k studieschuld, dan voor modaal salaris en 1 ton cash op de bank dankzij een kraslot.
Die x kan ook nog dalen ivm kortingen.
Is het uberhaupt wel vermogen? Het geld is niet van jou namelijk.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De overwaarde zou je als rendement op een investering kunnen zien. Of je die ton in een huis stopt, of in aandelen, voor je vermogen maakt het niet zoveel uit. Alleen het punt waarop hier wordt op gedoeld, is dat de ton in je huis moeilijker is te cashen. Het is deels te vergelijken met geld in een spaardeposito, daar kan je ook niet meteen bij, al komt dit uiteindelijk wel makkelijker vrij.quote:
[..]
Als ik een ton op de bank heb en hou of die ton aflos op de hypotheek, in beide gevallen is de waarde een ton. Ik zie het verschil wel (meer) als de overwaarde sec door waardestijging komt.
Totaal Travel 04-24: 87 reizen, 151 vliegtickets, 58 landen, 6 continenten, 949 reisdagen, 163.804 foto's
Mijn reisfotos!
Mijn reisfotos!
Je zou het eigenlijk als een opgebouwde recht moeten zien, want als je 1 dag na je pensioen omvalt, dan heb je niks aan het opgebouwde. Dus sec gezien, kan je het inderdaad dan niet als vermogen meenemen.quote:
[..]
Geen idee... Het is een voorgenomen uitbetaling van x% van je jaarsalaris over de periode dat je leeft vanaf pensioendatum.
Die x kan ook nog dalen ivm kortingen.
Is het uberhaupt wel vermogen? Het geld is niet van jou namelijk.
Maar het is wel een onderschatte deel van je financiële gezondheid. Ik schrok zelf toen ik er in dook. Bij mijn vorige werkgever was het zo slecht geregeld, dat ik ongemerkt een gigantische pensioengat aan het opbouwen was (goed salaris, hoefde maar ~25% van pensioenpremie in te leggen, maar enorm laag max pensioengevend loon). Hoe langer je dit niet opmerkt, hoe meer je later moet inleggen om te compenseren, dit kan flink impact hebben op je vrij besteedbaar inkomen.
Als je opgebouwde rechten wil meenemen, dan zou je ook WW recht kunnen meenemen
Totaal Travel 04-24: 87 reizen, 151 vliegtickets, 58 landen, 6 continenten, 949 reisdagen, 163.804 foto's
Mijn reisfotos!
Mijn reisfotos!
Het is geen opgebouwd recht want er mogen kortingen plaatsvinden. Het is meer een intentie tot uitbetalen.quote:
[..]
Je zou het eigenlijk als een opgebouwde recht moeten zien, want als je 1 dag na je pensioen omvalt, dan heb je niks aan het opgebouwde. Dus sec gezien, kan je het inderdaad dan niet als vermogen meenemen.
Maar het is wel een onderschatte deel van je financiële gezondheid. Ik schrok zelf toen ik er in dook. Bij mijn vorige werkgever was het zo slecht geregeld, dat ik ongemerkt een gigantische pensioengat aan het opbouwen was (goed salaris, hoefde maar ~25% van pensioenpremie in te leggen, maar enorm laag max pensioengevend loon). Hoe langer je dit niet opmerkt, hoe meer je later moet inleggen om te compenseren, dit kan flink impact hebben op je vrij besteedbaar inkomen.
Als je opgebouwde rechten wil meenemen, dan zou je ook WW recht kunnen meenemen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Oftewel je hebt een recht op uitbetaling cnf de voorwaarden van het fonds waar je bij zit. Het is en blijft een recht
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe netto overwaarde is verschilt per situatie. Als gezin verhuis je niet zomaar even voor de winst, maar als je alleen bent is dat wel iets sneller geregeld..
quote:
Netto vermogen: 5x mijn brutojaarsalaris in BTC.
Verder niks. Geen schulden, geen bezittingen.
quote:
Netto vermogen: 5x mijn brutojaarsalaris in BTC.
Verder niks. Geen schulden, geen bezittingen.
quote:Leuk dat Youtuben, wat voor soort video's maak je?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb mijn huis voor 1/3de cash gekocht dus dat zou ik wel echt als vermogen mee tellen.quote:
Ja hou er rekening mee dat veel mensen hun overwaarde meerekenen, maar dat vind ik niet helemaal terecht. Je kunt er niet over beschikken en bij je een nieuwe huis moet je de overwaarde gebruiken. Is bubbelgeld
Zelf heb ik denk ik ongeveer 3 ton aan vermogen waarvan ca. 50k cash/direct opneembaar.
Rest zit in het huis.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat is toch altijd zo op dit forum? Dit soort topics moet je lezen ter vermaak en het verder met een korrel zout nemen.quote:
Bizar topic dit. Ik boer best goed. Meerdere huizen, man en ik verdienen beide meerdere keren bovenmodaal...
En dan zie ik dit topic en voel ik me een loser, wat absoluut geen recht doet aan de waarheid.
En kwam die 1/3 toevallig uit overwaarde van je vorige huis?quote:
[..]
Ik heb mijn huis voor 1/3de cash gekocht dus dat zou ik wel echt als vermogen mee tellen.
Zelf heb ik denk ik ongeveer 3 ton aan vermogen waarvan ca. 50k cash/direct opneembaar.
Rest zit in het huis.
Er zijn verschillende dingen aan de hand.quote:
[..]
Dat is toch altijd zo op dit forum? Dit soort topics moet je lezen ter vermaak en het verder met een korrel zout nemen.
1. Bias. Wie gaat er nu in een netto vermogen topic posten? Niet mensen met 20k op de bank.
2. Mensen liegen/scheppen op online. Prima
3. Los daarvan, 2020 was een absurde bullmarkt in ontzettend veel assetclasses tel daarbij op de magistrale maart crash en met een beetje geluk heb je zo een 100%-900% run te pakken met een beetje riskante gamble.
Ik ben zelf x70 gegaan met mijn geld. Keer fucking 70 met basically 3 lucky trades. Ik geef geen financieel advies maar als een markt zo gek doet stop ik met nadenken en rijd ik mee. Fundamentals don't matter.
4. Je moet jezelf niet vergelijken met anderen.
Voor real estate moet je altijd wel een multiplier toepassen ook. 0.8 ofzo omdat het zo fucking illiquide is en er ook nog kosten en tijd bij komt kijken om je huis te dumpen.
Nee dit is mijn eerste woning. Via sparen en beleggen verkegen.quote:
[..]
En kwam die 1/3 toevallig uit overwaarde van je vorige huis?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dan had je beter een deel cash kunnen houden of in aandelen dan had je meer rendement gehad. Nu zit het vast in stenen.quote:
[..]
Nee dit is mijn eerste woning. Via sparen en beleggen verkegen.
En omdat het je eerste huis is, is de kans best groot dat je onder NHG afsluit en dus geen rentevoordeel hebt door een groter deel af te lossen.
Hoop aannames wederom.quote:
[..]
Dan had je beter een deel cash kunnen houden of in aandelen dan had je meer rendement gehad. Nu zit het vast in stenen.
En omdat het je eerste huis is, is de kans best groot dat je onder NHG afsluit en dus geen rentevoordeel hebt door een groter deel af te lossen.
Nee geen nhg omdat het huis te duur is. En nee dat was niet handig geweest want in geld en aandelen kan ik niet wonen. Ik heb aandelen verkocht om het huis te kunnen kopen. En daardoor heb ik een categorie huis kunnen kopen waarbij je veel meer huis krijgt per
euro. Ipv een appartement.
En tot nu toe rendeert prima. Met een rendement van 150% in 3 jaar.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Is je huis 2.5x meer waard geworden in drie jaar?quote:
[..]
Hoop aannames wederom.
Nee geen nhg omdat het huis te duur is. En nee dat was niet handig geweest want in geld en aandelen kan ik niet wonen. Ik heb aandelen verkocht om het huis te kunnen kopen. En daardoor heb ik een categorie huis kunnen kopen waarbij je veel meer huis krijgt per
euro. Ipv een appartement.
En tot nu toe rendeert prima. Met een rendement van 150% in 3 jaar.
Nee als je het als belegging ziet dan heb ik hem met leverage gekocht.quote:
[..]
Is je huis 2.5x meer waard geworden in drie jaar?
En het deel wat ik zelf ingelegd heb is idd 2,5x over de kop gegaan.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.quote:
[..]
Hoop aannames wederom.
Nee geen nhg omdat het huis te duur is. En nee dat was niet handig geweest want in geld en aandelen kan ik niet wonen. Ik heb aandelen verkocht om het huis te kunnen kopen. En daardoor heb ik een categorie huis kunnen kopen waarbij je veel meer huis krijgt per
euro. Ipv een appartement.
En tot nu toe rendeert prima. Met een rendement van 150% in 3 jaar.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
De overwaarde heeft niet alleen betrekking op jouw eigen inleg, maar op je hele object. Stel dat je huis 360k heeft gekost en je hebt 120k ingelegd dan is je overwaarde blijkbaar 180k. Die 180k is over je object van 360k, niet over je investering van 120k. Je rendement is dus 50%. Alsnog vrij aardig natuurlijk, al heb je er pas daadwerkelijk iets aan als je goedkoper gaat wonen.quote:
[..]
Nee als je het als belegging ziet dan heb ik hem met leverage gekocht.
En het deel wat ik zelf ingelegd heb is idd 2,5x over de kop gegaan.
Nee het gaat over rendement over je eigen geld. Maar het maakt niets uit want het is geen belegging maar een huis.quote:
[..]
De overwaarde heeft niet alleen betrekking op jouw eigen inleg, maar op je hele object. Stel dat je huis 360k heeft gekost en je hebt 120k ingelegd dan is je overwaarde blijkbaar 180k. Die 180k is over je object van 360k, niet over je investering van 120k. Je rendement is dus 50%. Alsnog vrij aardig natuurlijk, al heb je er pas daadwerkelijk iets aan als je goedkoper gaat wonen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat rendement is idd zinloos totdat ik verhuis.quote:
[..]
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
Maar aan jou de vraag: waar woon ik dan?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Sorry, je hebt gelijk, ik kan niet rekenenquote:
[..]
Nee het gaat over rendement over je eigen geld. Maar het maakt niets uit want het is geen belegging maar een huis.
Maar goed, dat rendement is natuurlijk wel een beetje gekunsteld, anders zou je kunnen stellen dat je een stuk hoger rendement had kunnen halen door maar 1 euro eigen geld er in te stoppen.
En dan geldt nog steeds dat het een rendement is waar je verder niet echt iets aan hebt, omdat je het niet kan verzilveren.
Ik snap je punt maar zo wordt wel gerekend. Het biedt mij een hoeveelheid woonruimte tegen een prijs waar ik niet voor kan huren. Plus het scheelt mij VRH en ik kies er voor om het niet te verzilveren. Ik zou ook het huis kunnen verkopen en naar het buitenland kunnen gaan. Vooralsnog is het meer een soort spaarpot totdat ik dat wil gaan doen.quote:
[..]
Sorry, je hebt gelijk, ik kan niet rekenen
Maar goed, dat rendement is natuurlijk wel een beetje gekunsteld, anders zou je kunnen stellen dat je een stuk hoger rendement had kunnen halen door maar 1 euro eigen geld er in te stoppen.
En dan geldt nog steeds dat het een rendement is waar je verder niet echt iets aan hebt, omdat je het niet kan verzilveren.
Plus ik heb geen tekort aan geld.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
En dat zijn maar cijfertjes bij een broker waar je niets van koopt totdat je ze verkoopt. Waar ga je dan je rendement mee maken? (Zelfde laken een pak, maar dan bij een huis het emotionele verschil dat je er in woont)quote:
[..]
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
Ik geef je ook groot gelijk dat je een huis hebt gekocht. Huren is geld weggooien.quote:
[..]
Ik snap je punt maar zo wordt wel gerekend. Het biedt mij een hoeveelheid woonruimte tegen een prijs waar ik niet voor kan huren. Plus het scheelt mij VRH en ik kies er voor om het niet te verzilveren. Ik zou ook het huis kunnen verkopen en naar het buitenland kunnen gaan. Vooralsnog is het meer een soort spaarpot totdat ik dat wil gaan doen.
Plus ik heb geen tekort aan geld.
Ik snap dat je een huis koopt. Dat was ook niet wat ik zei. Een groot deel aflossen is niet handig, want je rekent rendement op je inleg. Maar sterker nog, al had je niet afgelost dan had je datzelfde rendement ook, daar had je je aflossing niet voor nodig.
Wat ik aangeef is dat het rendement op de beurs over het algemeen hoger is dan de daling in maandlasten van hetzelfde bedrag. Het was financieel aantrekkelijker geweest om niet af te lossen, ook omdat je gebruik kunt maken van o.a hypotheekrenteaftrek.
Maar als ik zulke basics moet uitleggen dan neem ik zulke verhalen met een korreltje zout.
Wat ik aangeef is dat het rendement op de beurs over het algemeen hoger is dan de daling in maandlasten van hetzelfde bedrag. Het was financieel aantrekkelijker geweest om niet af te lossen, ook omdat je gebruik kunt maken van o.a hypotheekrenteaftrek.
Maar als ik zulke basics moet uitleggen dan neem ik zulke verhalen met een korreltje zout.
Wat is je punt? Je vindt dat geld ‘vastzit’ in aandelen? Overwaarde in je huis zit nog veel vaster.quote:
[..]
En dat zijn maar cijfertjes bij een broker waar je niets van koopt totdat je ze verkoopt. Waar ga je dan je rendement mee maken? (Zelfde laken een pak, maar dan bij een huis het emotionele verschil dat je er in woont)
Met 1 druk op de knop heb je je aandelen verkocht en cash geld ter beschikking, dat lukt met overwaarde echt niet zo makkelijk.
En als je dividend aandelen hebt krijg je periodiek cash geld, tenzij je accumulerende ETFs of iets dergelijks hebt, maar dat is een keuze.
Dat is precies de overweging die ik pas heb gemaakt. Heb nog nooit extra afgelost en heb zitten denken om dat te doen, maar vanwege het rendement ben ik begonnen met beleggen..dat zet meer zoden aan de dijk.quote:
[..]
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |