WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oftewel je hebt een recht op uitbetaling cnf de voorwaarden van het fonds waar je bij zit. Het is en blijft een recht
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe netto overwaarde is verschilt per situatie. Als gezin verhuis je niet zomaar even voor de winst, maar als je alleen bent is dat wel iets sneller geregeld..
quote:Op dinsdag 17 november 2020 17:50 schreef LorenzoVonMatterhorn het volgende:
Netto vermogen: 5x mijn brutojaarsalaris in BTC.
Verder niks. Geen schulden, geen bezittingen.
quote:
Netto vermogen: 5x mijn brutojaarsalaris in BTC.
Verder niks. Geen schulden, geen bezittingen.
quote:Leuk dat Youtuben, wat voor soort video's maak je?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb mijn huis voor 1/3de cash gekocht dus dat zou ik wel echt als vermogen mee tellen.quote:
Ja hou er rekening mee dat veel mensen hun overwaarde meerekenen, maar dat vind ik niet helemaal terecht. Je kunt er niet over beschikken en bij je een nieuwe huis moet je de overwaarde gebruiken. Is bubbelgeld
Zelf heb ik denk ik ongeveer 3 ton aan vermogen waarvan ca. 50k cash/direct opneembaar.
Rest zit in het huis.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat is toch altijd zo op dit forum? Dit soort topics moet je lezen ter vermaak en het verder met een korrel zout nemen.quote:
Bizar topic dit. Ik boer best goed. Meerdere huizen, man en ik verdienen beide meerdere keren bovenmodaal...
En dan zie ik dit topic en voel ik me een loser, wat absoluut geen recht doet aan de waarheid.
En kwam die 1/3 toevallig uit overwaarde van je vorige huis?quote:
[..]
Ik heb mijn huis voor 1/3de cash gekocht dus dat zou ik wel echt als vermogen mee tellen.
Zelf heb ik denk ik ongeveer 3 ton aan vermogen waarvan ca. 50k cash/direct opneembaar.
Rest zit in het huis.
Er zijn verschillende dingen aan de hand.quote:
[..]
Dat is toch altijd zo op dit forum? Dit soort topics moet je lezen ter vermaak en het verder met een korrel zout nemen.
1. Bias. Wie gaat er nu in een netto vermogen topic posten? Niet mensen met 20k op de bank.
2. Mensen liegen/scheppen op online. Prima
3. Los daarvan, 2020 was een absurde bullmarkt in ontzettend veel assetclasses tel daarbij op de magistrale maart crash en met een beetje geluk heb je zo een 100%-900% run te pakken met een beetje riskante gamble.
Ik ben zelf x70 gegaan met mijn geld. Keer fucking 70 met basically 3 lucky trades. Ik geef geen financieel advies maar als een markt zo gek doet stop ik met nadenken en rijd ik mee. Fundamentals don't matter.
4. Je moet jezelf niet vergelijken met anderen.
Voor real estate moet je altijd wel een multiplier toepassen ook. 0.8 ofzo omdat het zo fucking illiquide is en er ook nog kosten en tijd bij komt kijken om je huis te dumpen.
Nee dit is mijn eerste woning. Via sparen en beleggen verkegen.quote:
[..]
En kwam die 1/3 toevallig uit overwaarde van je vorige huis?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dan had je beter een deel cash kunnen houden of in aandelen dan had je meer rendement gehad. Nu zit het vast in stenen.quote:
[..]
Nee dit is mijn eerste woning. Via sparen en beleggen verkegen.
En omdat het je eerste huis is, is de kans best groot dat je onder NHG afsluit en dus geen rentevoordeel hebt door een groter deel af te lossen.
Hoop aannames wederom.quote:
[..]
Dan had je beter een deel cash kunnen houden of in aandelen dan had je meer rendement gehad. Nu zit het vast in stenen.
En omdat het je eerste huis is, is de kans best groot dat je onder NHG afsluit en dus geen rentevoordeel hebt door een groter deel af te lossen.
Nee geen nhg omdat het huis te duur is. En nee dat was niet handig geweest want in geld en aandelen kan ik niet wonen. Ik heb aandelen verkocht om het huis te kunnen kopen. En daardoor heb ik een categorie huis kunnen kopen waarbij je veel meer huis krijgt per
euro. Ipv een appartement.
En tot nu toe rendeert prima. Met een rendement van 150% in 3 jaar.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Is je huis 2.5x meer waard geworden in drie jaar?quote:
[..]
Hoop aannames wederom.
Nee geen nhg omdat het huis te duur is. En nee dat was niet handig geweest want in geld en aandelen kan ik niet wonen. Ik heb aandelen verkocht om het huis te kunnen kopen. En daardoor heb ik een categorie huis kunnen kopen waarbij je veel meer huis krijgt per
euro. Ipv een appartement.
En tot nu toe rendeert prima. Met een rendement van 150% in 3 jaar.
Nee als je het als belegging ziet dan heb ik hem met leverage gekocht.quote:Op vrijdag 12 februari 2021 08:59 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Is je huis 2.5x meer waard geworden in drie jaar?
En het deel wat ik zelf ingelegd heb is idd 2,5x over de kop gegaan.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.quote:
[..]
Hoop aannames wederom.
Nee geen nhg omdat het huis te duur is. En nee dat was niet handig geweest want in geld en aandelen kan ik niet wonen. Ik heb aandelen verkocht om het huis te kunnen kopen. En daardoor heb ik een categorie huis kunnen kopen waarbij je veel meer huis krijgt per
euro. Ipv een appartement.
En tot nu toe rendeert prima. Met een rendement van 150% in 3 jaar.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
De overwaarde heeft niet alleen betrekking op jouw eigen inleg, maar op je hele object. Stel dat je huis 360k heeft gekost en je hebt 120k ingelegd dan is je overwaarde blijkbaar 180k. Die 180k is over je object van 360k, niet over je investering van 120k. Je rendement is dus 50%. Alsnog vrij aardig natuurlijk, al heb je er pas daadwerkelijk iets aan als je goedkoper gaat wonen.quote:
[..]
Nee als je het als belegging ziet dan heb ik hem met leverage gekocht.
En het deel wat ik zelf ingelegd heb is idd 2,5x over de kop gegaan.
Nee het gaat over rendement over je eigen geld. Maar het maakt niets uit want het is geen belegging maar een huis.quote:
[..]
De overwaarde heeft niet alleen betrekking op jouw eigen inleg, maar op je hele object. Stel dat je huis 360k heeft gekost en je hebt 120k ingelegd dan is je overwaarde blijkbaar 180k. Die 180k is over je object van 360k, niet over je investering van 120k. Je rendement is dus 50%. Alsnog vrij aardig natuurlijk, al heb je er pas daadwerkelijk iets aan als je goedkoper gaat wonen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat rendement is idd zinloos totdat ik verhuis.quote:
[..]
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
Maar aan jou de vraag: waar woon ik dan?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Sorry, je hebt gelijk, ik kan niet rekenenquote:
[..]
Nee het gaat over rendement over je eigen geld. Maar het maakt niets uit want het is geen belegging maar een huis.
Maar goed, dat rendement is natuurlijk wel een beetje gekunsteld, anders zou je kunnen stellen dat je een stuk hoger rendement had kunnen halen door maar 1 euro eigen geld er in te stoppen.
En dan geldt nog steeds dat het een rendement is waar je verder niet echt iets aan hebt, omdat je het niet kan verzilveren.
Ik snap je punt maar zo wordt wel gerekend. Het biedt mij een hoeveelheid woonruimte tegen een prijs waar ik niet voor kan huren. Plus het scheelt mij VRH en ik kies er voor om het niet te verzilveren. Ik zou ook het huis kunnen verkopen en naar het buitenland kunnen gaan. Vooralsnog is het meer een soort spaarpot totdat ik dat wil gaan doen.quote:
[..]
Sorry, je hebt gelijk, ik kan niet rekenen
Maar goed, dat rendement is natuurlijk wel een beetje gekunsteld, anders zou je kunnen stellen dat je een stuk hoger rendement had kunnen halen door maar 1 euro eigen geld er in te stoppen.
En dan geldt nog steeds dat het een rendement is waar je verder niet echt iets aan hebt, omdat je het niet kan verzilveren.
Plus ik heb geen tekort aan geld.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
En dat zijn maar cijfertjes bij een broker waar je niets van koopt totdat je ze verkoopt. Waar ga je dan je rendement mee maken? (Zelfde laken een pak, maar dan bij een huis het emotionele verschil dat je er in woont)quote:
[..]
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
Ik geef je ook groot gelijk dat je een huis hebt gekocht. Huren is geld weggooien.quote:
[..]
Ik snap je punt maar zo wordt wel gerekend. Het biedt mij een hoeveelheid woonruimte tegen een prijs waar ik niet voor kan huren. Plus het scheelt mij VRH en ik kies er voor om het niet te verzilveren. Ik zou ook het huis kunnen verkopen en naar het buitenland kunnen gaan. Vooralsnog is het meer een soort spaarpot totdat ik dat wil gaan doen.
Plus ik heb geen tekort aan geld.
Ik snap dat je een huis koopt. Dat was ook niet wat ik zei. Een groot deel aflossen is niet handig, want je rekent rendement op je inleg. Maar sterker nog, al had je niet afgelost dan had je datzelfde rendement ook, daar had je je aflossing niet voor nodig.
Wat ik aangeef is dat het rendement op de beurs over het algemeen hoger is dan de daling in maandlasten van hetzelfde bedrag. Het was financieel aantrekkelijker geweest om niet af te lossen, ook omdat je gebruik kunt maken van o.a hypotheekrenteaftrek.
Maar als ik zulke basics moet uitleggen dan neem ik zulke verhalen met een korreltje zout.
Wat ik aangeef is dat het rendement op de beurs over het algemeen hoger is dan de daling in maandlasten van hetzelfde bedrag. Het was financieel aantrekkelijker geweest om niet af te lossen, ook omdat je gebruik kunt maken van o.a hypotheekrenteaftrek.
Maar als ik zulke basics moet uitleggen dan neem ik zulke verhalen met een korreltje zout.
Wat is je punt? Je vindt dat geld ‘vastzit’ in aandelen? Overwaarde in je huis zit nog veel vaster.quote:
[..]
En dat zijn maar cijfertjes bij een broker waar je niets van koopt totdat je ze verkoopt. Waar ga je dan je rendement mee maken? (Zelfde laken een pak, maar dan bij een huis het emotionele verschil dat je er in woont)
Met 1 druk op de knop heb je je aandelen verkocht en cash geld ter beschikking, dat lukt met overwaarde echt niet zo makkelijk.
En als je dividend aandelen hebt krijg je periodiek cash geld, tenzij je accumulerende ETFs of iets dergelijks hebt, maar dat is een keuze.
Dat is precies de overweging die ik pas heb gemaakt. Heb nog nooit extra afgelost en heb zitten denken om dat te doen, maar vanwege het rendement ben ik begonnen met beleggen..dat zet meer zoden aan de dijk.quote:
[..]
Mooi dat het meer waard is geworden. Maar aan dat ‘rendement’ heb je niks want het zit in stenen.
Stel dat je een ton in je huis had gestoken, dan verlaag je je een bruto maandlast met ongeveer 350 euro incl aflossing.
Had je die ton in aandelen gestoken dan had je veel meer rendement gehad. Bij 5% rendement had je al 400 per maand gehad, terwijl 8% vee gebruikelijker is.
En dan heb ik HRA nog niet eens meegerekend.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |