abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195084452
Wordt het in 2021 gunstiger of ongunstiger om een huis te verkopen en om een nieuw huis te kopen?
Of is het beter om te wachten?

Ik heb gisteren prinsjesdag niks van gezien en kan op internet nu niet echt iets heel specifieks uit halen.
pi_195084519
Wachten tot 2022 om te verkopen. ABN verwacht waardedaling is 2021 en begin 2022
BLACK LIVES MATTER. Defund The Police
Mannenvoetbal heeft een fascistenprobleem
Nazis deserve to be beaten. Tolerance of intolerance is cowardice *O*
Libertarisch gedachtegoed beste gedachtegoed
pi_195084601
Of het gunstig of ongunstig is hangt af wat je persoonlijke situatie is.

Voor een starterswoning kan je wachten tot januari dan kan je 2% meer krijgen.
pi_195084669
quote:
1s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:16 schreef sjorsie1982 het volgende:
Voor een starterswoning kan je wachten tot januari dan kan je 2% meer krijgen.
Tenzij het een starterswoning is in een gebied waar ook investeerders actief zijn, dan juist dit jaar verkopen.
  Moderator woensdag 16 september 2020 @ 10:23:21 #5
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195084684
Zelf ervoor gekozen om dit jaar te verkopen... maar we hadden beter iets kunnen wachten. Maar dat houdt je toch.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_195084789
quote:
1s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:10 schreef Mikeytt het volgende:
Wachten tot 2022 om te verkopen. ABN verwacht waardedaling is 2021 en begin 2022
Waarom wachten met verkopen als je denkt dat prijzen gaan zakken?
pi_195084909
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Waarom wachten met verkopen als je denkt dat prijzen gaan zakken?
Wellicht omdat het huis wat je terug wilt kopen procentueel evenveel zakt (en in absolute zin waarschijnlijk méér)?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_195085078
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:36 schreef baskick het volgende:

[..]

Wellicht omdat het huis wat je terug wilt kopen procentueel evenveel zakt (en in absolute zin waarschijnlijk méér)?
Misschien wil TS wel een kleiner huis kopen. Dan werkt het precies andersom. Of je verkoopt nu en koopt in 2022 pas weer.
pi_195085357
quote:
1s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:10 schreef Mikeytt het volgende:
Wachten tot 2022 om te verkopen. ABN verwacht waardedaling is 2021 en begin 2022
Logischer lijkt mij om dan vóór de prijsdaling te verkopen (in 2020 dus) en na de daling (>2022) te kopen.

Overigens zijn die voorspellingen i.m.o. meer papiervulling als er geen onderliggende berekening incl. de onnaukeurigheid aan te grondslag ligt.
pi_195085377
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:23 schreef Rene het volgende:
Zelf ervoor gekozen om dit jaar te verkopen... maar we hadden beter iets kunnen wachten. Maar dat houdt je toch.
Als de prijzen dalen in 2021, zeg je misschien: "toch goed dat we in 2020 hebben verkocht".
pi_195085397
Wat doet een prijsdaling eigenlijk met het rente%?
pi_195085601
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:46 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Misschien wil TS wel een kleiner huis kopen. Dan werkt het precies andersom. Of je verkoopt nu en koopt in 2022 pas weer.
Kan allemaal. Het was slechts een mogelijke verklaring voor wat werd gesteld. Vandaar 'wellicht'. Doorgaans gaan doorstromers naar een duurdere woning, schat ik in, in elk geval de eerste x jaar van hun wooncarriere.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  Moderator woensdag 16 september 2020 @ 11:24:52 #13
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195085712
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 11:03 schreef blomke het volgende:

[..]

Als de prijzen dalen in 2021, zeg je misschien: "toch goed dat we in 2020 hebben verkocht".
Begin corona verkocht zonder makelaar, rond de NHG grens. Dus lastig om mee te krijgen. Overlegd of 10000 minder opbrengst erg is. En nee. Ww zijn blij met de huidige uitkomst.

Dus we zijn tevreden
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_195086015
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 11:04 schreef Questular het volgende:
Wat doet een prijsdaling eigenlijk met het rente%?
Bij NHG geen ruk, maar boven NHG is de hypotheekrente (%) afhankelijk van de LTV. Stijgt de LTV dan stijgt %
  woensdag 16 september 2020 @ 11:40:43 #15
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_195086041
Tja, Corona = crissis, en dan verwacht je dat de huizenprijzen gaan dalen, want er zijn minder mensen die kunnen kopen. Maar het lijkt dat de schaarste het wint van deze crisis. Dus ik geloof dat meeste analisten verwachten dat de huizenprijzen toch wel blijven stijgen en niet naar beneden zullen gaan.

Andere invloed - de rente. Die zal toch gewoon laag blijven, en mogelijk nog verder dalen. Dat komt/blijft in stand door Corona. De rente moet laag blijven want anders kunnen de overheden al die steun in de economie niet meer betalen (want dat zijn dus gewoon ook leningen). Dus ECB zal de rente zo lang mogelijk laag houden, de FED hetzelfde....

Dus nu of volgend jaar maakt niet veel uit, denk ik.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_195086102
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 11:40 schreef HMS het volgende:
Tja, Corona = crissis, en dan verwacht je dat de huizenprijzen gaan dalen, want er zijn minder mensen die kunnen kopen. Maar het lijkt dat de schaarste het wint van deze crisis.
Als we de politici moeten geloven, moet de echte economische impact nog komen.
  woensdag 16 september 2020 @ 11:45:02 #17
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_195086157
Koffiedik, theebladeren, glazen bol, hypotheekadviseur ;) , allemaal 1 pot nat.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_195086195
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 11:45 schreef HMS het volgende:
Koffiedik, theebladeren, glazen bol, hypotheekadviseur ;) , allemaal 1 pot nat.
:Y
En politici erbij!!
  Moderator woensdag 16 september 2020 @ 11:52:46 #19
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195086332
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 11:46 schreef blomke het volgende:

[..]

:Y
En politici erbij!!
Oh en dan vergeten we nog de conspiracydenkers. Complot complot.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
  woensdag 16 september 2020 @ 14:54:57 #20
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_195090060
prijsdaling :+
dat is ook in de kredietcrisis niet eens gebeurt... kan wel stil blijven staan.

Daarnaast wordt volgens mij iets met de overdrachtsbelasting gedaan volgend jaar.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_195093762
Er gaat helemaal niks dalen. Druk op de woningmarkt is extreem hoog en zal zo blijven. :Y
pi_195093872
Als je in dezelfde regio wil blijven wonen maakt het helemaal niks uit. Als de prijzen stijgen dan stijgt ook de woning waar je naartoe wilt. Hetzelfde verhaal met dalen.

Mijn zus heeft haar huis jaren geleden voor 275k gekocht en is nu 500k waard. Maar een stapje groter kost 700k dus wat maakt t uit?
pi_195096277
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 11:40 schreef HMS het volgende:
Tja, Corona = crissis, en dan verwacht je dat de huizenprijzen gaan dalen
Als ik dan met boerenverstand denk dan zou je zeggen dat het huidige huis zakt in prijs, en een groter huis ook?
Of mis ik een afslag?
  Moderator woensdag 16 september 2020 @ 20:05:33 #24
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195096615
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 19:53 schreef hartloper het volgende:

[..]

Als ik dan met boerenverstand denk dan zou je zeggen dat het huidige huis zakt in prijs, en een groter huis ook?
Of mis ik een afslag?
Met nieuwbouw werkt dat niet zo...
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_195096639
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 20:05 schreef Rene het volgende:
Met nieuwbouw werkt dat niet zo...
Maar in een tweede, derde, vierdehandshuis?
  Moderator woensdag 16 september 2020 @ 20:09:40 #26
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195096701
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 20:06 schreef hartloper het volgende:

[..]

Maar in een tweede, derde, vierdehandshuis?
Ja, soort van. Toch is en blijft het een gril van de markt.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_195097904
Nou nee, hoe groter het huis, hoe ander volk er kan kopen.... Een appartement van 200.000 heeft nou eenmaal andere kopers dan een grachtenpand van 10.000.000 vlak bij centraal station Amsterdam.

Op dezelfde manier heeft een crisis meer of minder invloed op een woning waarde.
  donderdag 17 september 2020 @ 10:41:41 #28
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_195106020
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 19:53 schreef hartloper het volgende:

[..]

Als ik dan met boerenverstand denk dan zou je zeggen dat het huidige huis zakt in prijs, en een groter huis ook?
Of mis ik een afslag?
vraag en aanbod in grotere huizen is soms anders dan in kleiner. Zelfde verhaal gaat op voor nieuw versus ouder. Marktwerking bepaald de prijs en dus ook stigingen en dalingen. Hebben we na de kredietcrisis ook gezien. Vraag in randstad was veel groter, dus huizenprijzen gingen daar snel omhoog. En in het kleinere/midden segment dus harder, omdat er gewoon meer vraag was.

Het is helaas niet altijd goed te voorspellen.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_195115127
Tja..

Ligt eigenlijk aan 3 zaken
- Hoeveel kun je lenen?
- Hoeveel aanbod is er?
- Hoeveel geïnteresseerden zijn er?
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 22 september 2020 @ 09:24:08 #30
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_195193872
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriënteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_195194047
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:24 schreef nils7 het volgende:
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriënteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
Wij zijn geen starters @nils7

Wij hebben al een koophuis en zijn medio dertig
  dinsdag 22 september 2020 @ 09:36:29 #32
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_195194063
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:34 schreef hartloper het volgende:

[..]

Wij zijn geen starters @:Nils7

Wij hebben al een koophuis en zijn medio dertig
Doorstromen kan ook mits 1 van de 2 onder de 34.

Als dit niet voor jullie geldt kan dit wel gelden voor de eventuele kopers van jullie huis waardoor je er "makkelijker" vanaf komt.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_195194185
quote:
1s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:10 schreef Mikeytt het volgende:
Wachten tot 2022 om te verkopen. ABN verwacht waardedaling is 2021 en begin 2022
Stel je voor dat je bankiers vertrouwt. Stel je gewoon eens voor, probeer het!
pi_195194229
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:24 schreef nils7 het volgende:
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriënteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
Hetzelfde huis is volgend jaar 20k duurder. Lekker blijven wachten
  dinsdag 22 september 2020 @ 09:50:43 #35
482094 Mikeytt
Hij/hem. 1997
pi_195194238
quote:
7s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:46 schreef craziness het volgende:

[..]

Stel je voor dat je bankiers vertrouwt. Stel je gewoon eens voor, probeer het!
ABN heeft het anders elk jaar het meest accuraat hoor
BLACK LIVES MATTER. Defund The Police
Mannenvoetbal heeft een fascistenprobleem
Nazis deserve to be beaten. Tolerance of intolerance is cowardice *O*
Libertarisch gedachtegoed beste gedachtegoed
pi_195194298
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:50 schreef Mikeytt het volgende:

[..]

ABN heeft het anders elk jaar het meest accuraat hoor
:D :D :D :D
pi_195194568
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:22 schreef Itam het volgende:

[..]

Tenzij het een starterswoning is in een gebied waar ook investeerders actief zijn, dan juist dit jaar verkopen.
Hoeft niet maar dan duurt de verkoop war langer
pi_195194586
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:24 schreef nils7 het volgende:
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriënteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
Dat voordeel is er niet want op 1 januari zijn de startershuizen plots 2% duurder.
pi_195194660
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 10:15 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dat voordeel is er niet want op 1 januari zijn de startershuizen plots 2% duurder.
Dat is slechts een aanname.

En zelfs als dit zo is, kan het alsnog gunstig zijn om te wachten. 2% op een huis van 3 ton is 6000 euro. Denk dat veel starters liever een hypotheek van 306.000 euro hebben, dan dat ze 6000 euro eigen geld moeten inleggen op een hypotheek van 300.000 euro.
pi_195195826
3 ton is dan ook geen starterswoning...
Zou wel sneu zijn als ze daar weer 2% meer vragen.
Aan de andere Kant een belegger zal het niet snel meer kopen dus de vraag daalt dan enorm, zij mogen 8% tax betalen wat ik nog erg laag vind.

Is het niet trouwens tot en met 35? De 0% tax.
Trouwens wel vreemd er zijn zat mensen tussen de 35 en 45 die ook willen kopen en door de vorige crisis dit uitgesteld hebben zij nu weer tegen de hoge prijzen aan lopen, lopen ze dit vooordeel weer mis.

0% hoort voor iedereen bij het eerste huis tot een bepaald bedrag.

[ Bericht 43% gewijzigd door Zwolsboy op 22-09-2020 11:42:16 ]
Interessant he ?
pi_195200121
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 17:49 schreef Duiveltja het volgende:
Er gaat helemaal niks dalen. Druk op de woningmarkt is extreem hoog en zal zo blijven. :Y
Dit dus.....
Love is in the air!
pi_195202231
Op korte termijn gunstiger. Starters hebben 2% extra te besteden, en daarmee gaan boden zo'n 2% hoger uitvallen.
No amount of money ever bought a second of time.
pi_195202320
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 17:18 schreef TigerXtrm het volgende:
Op korte termijn gunstiger. Starters hebben 2% extra te besteden, en daarmee gaan boden zo'n 2% hoger uitvallen.
Die ook gefinancierd kan worden in de hypotheek. Terwijl de (af te schaffen) overdrachtsbelasting, uit eigen portemonnaie moe(s)t worden betaald. Het heeft dus een prijsopdrijvend effect, slecht voor starters, slecht voor de schatkist. Alleen verkopers die een huis aan een starter < 35 verkopen, hebben de 2% winst.

Zoals zo vaak zijn overheidsmaatregelen averechts en werkelijke grondige aanpak blijft uit.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')