abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  Moderator woensdag 16 september 2020 @ 20:09:40 #26
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_195096701
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 20:06 schreef hartloper het volgende:

[..]

Maar in een tweede, derde, vierdehandshuis?
Ja, soort van. Toch is en blijft het een gril van de markt.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accťnt aigu
pi_195097904
Nou nee, hoe groter het huis, hoe ander volk er kan kopen.... Een appartement van 200.000 heeft nou eenmaal andere kopers dan een grachtenpand van 10.000.000 vlak bij centraal station Amsterdam.

Op dezelfde manier heeft een crisis meer of minder invloed op een woning waarde.
  donderdag 17 september 2020 @ 10:41:41 #28
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_195106020
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 19:53 schreef hartloper het volgende:

[..]

Als ik dan met boerenverstand denk dan zou je zeggen dat het huidige huis zakt in prijs, en een groter huis ook?
Of mis ik een afslag?
vraag en aanbod in grotere huizen is soms anders dan in kleiner. Zelfde verhaal gaat op voor nieuw versus ouder. Marktwerking bepaald de prijs en dus ook stigingen en dalingen. Hebben we na de kredietcrisis ook gezien. Vraag in randstad was veel groter, dus huizenprijzen gingen daar snel omhoog. En in het kleinere/midden segment dus harder, omdat er gewoon meer vraag was.

Het is helaas niet altijd goed te voorspellen.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_195115127
Tja..

Ligt eigenlijk aan 3 zaken
- Hoeveel kun je lenen?
- Hoeveel aanbod is er?
- Hoeveel geÔnteresseerden zijn er?
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 22 september 2020 @ 09:24:08 #30
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_195193872
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriŽnteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_195194047
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:24 schreef nils7 het volgende:
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriŽnteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
Wij zijn geen starters @nils7

Wij hebben al een koophuis en zijn medio dertig
  dinsdag 22 september 2020 @ 09:36:29 #32
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_195194063
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:34 schreef hartloper het volgende:

[..]

Wij zijn geen starters @:Nils7

Wij hebben al een koophuis en zijn medio dertig
Doorstromen kan ook mits 1 van de 2 onder de 34.

Als dit niet voor jullie geldt kan dit wel gelden voor de eventuele kopers van jullie huis waardoor je er "makkelijker" vanaf komt.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_195194185
quote:
1s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:10 schreef Mikeytt het volgende:
Wachten tot 2022 om te verkopen. ABN verwacht waardedaling is 2021 en begin 2022
Stel je voor dat je bankiers vertrouwt. Stel je gewoon eens voor, probeer het!
pi_195194229
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:24 schreef nils7 het volgende:
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriŽnteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
Hetzelfde huis is volgend jaar 20k duurder. Lekker blijven wachten
  dinsdag 22 september 2020 @ 09:50:43 #35
482094 Mikeytt
Hij/hem. 1997
pi_195194238
quote:
7s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:46 schreef craziness het volgende:

[..]

Stel je voor dat je bankiers vertrouwt. Stel je gewoon eens voor, probeer het!
ABN heeft het anders elk jaar het meest accuraat hoor
BLACK LIVES MATTER. Defund The Police
Mannenvoetbal heeft een fascismeprobleem
Nazis deserve to be beaten. Tolerance of intolerance is cowardice *O*
Libertarisch gedachtegoed beste gedachtegoed
pi_195194298
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:50 schreef Mikeytt het volgende:

[..]

ABN heeft het anders elk jaar het meest accuraat hoor
:D :D :D :D
pi_195194568
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:22 schreef Itam het volgende:

[..]

Tenzij het een starterswoning is in een gebied waar ook investeerders actief zijn, dan juist dit jaar verkopen.
Hoeft niet maar dan duurt de verkoop war langer
pi_195194586
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 09:24 schreef nils7 het volgende:
Nou gisteren was bij Radar dat voor mensen onder de 34 er een startersvoordeel komt in 2021 door geen overdrachtsbelasting te betalen.
Dit geldt (mits onder de 34) zelfs voor doorstromers.

Wij waren al aan het oriŽnteren (om door te stromen) maar dit maakt het voor mij (ik 34 en mijn vriendin 29) zelfs interessant om volgend jaar toch de knoop door te hakken.
Dat voordeel is er niet want op 1 januari zijn de startershuizen plots 2% duurder.
pi_195194660
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 10:15 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dat voordeel is er niet want op 1 januari zijn de startershuizen plots 2% duurder.
Dat is slechts een aanname.

En zelfs als dit zo is, kan het alsnog gunstig zijn om te wachten. 2% op een huis van 3 ton is 6000 euro. Denk dat veel starters liever een hypotheek van 306.000 euro hebben, dan dat ze 6000 euro eigen geld moeten inleggen op een hypotheek van 300.000 euro.
pi_195195826
3 ton is dan ook geen starterswoning...
Zou wel sneu zijn als ze daar weer 2% meer vragen.
Aan de andere Kant een belegger zal het niet snel meer kopen dus de vraag daalt dan enorm, zij mogen 8% tax betalen wat ik nog erg laag vind.

Is het niet trouwens tot en met 35? De 0% tax.
Trouwens wel vreemd er zijn zat mensen tussen de 35 en 45 die ook willen kopen en door de vorige crisis dit uitgesteld hebben zij nu weer tegen de hoge prijzen aan lopen, lopen ze dit vooordeel weer mis.

0% hoort voor iedereen bij het eerste huis tot een bepaald bedrag.

[ Bericht 43% gewijzigd door Zwolsboy op 22-09-2020 11:42:16 ]
Interessant he ?
pi_195200121
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 17:49 schreef Duiveltja het volgende:
Er gaat helemaal niks dalen. Druk op de woningmarkt is extreem hoog en zal zo blijven. :Y
Dit dus.....
Love is in the air!
pi_195202231
Op korte termijn gunstiger. Starters hebben 2% extra te besteden, en daarmee gaan boden zo'n 2% hoger uitvallen.
No amount of money ever bought a second of time.
pi_195202320
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 september 2020 17:18 schreef TigerXtrm het volgende:
Op korte termijn gunstiger. Starters hebben 2% extra te besteden, en daarmee gaan boden zo'n 2% hoger uitvallen.
Die ook gefinancierd kan worden in de hypotheek. Terwijl de (af te schaffen) overdrachtsbelasting, uit eigen portemonnaie moe(s)t worden betaald. Het heeft dus een prijsopdrijvend effect, slecht voor starters, slecht voor de schatkist. Alleen verkopers die een huis aan een starter < 35 verkopen, hebben de 2% winst.

Zoals zo vaak zijn overheidsmaatregelen averechts en werkelijke grondige aanpak blijft uit.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')